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#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GEPFLEGTES HAUS IN WALDRANDLAGE Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Immobilie mit 6 Zimmern (+Dachboden) und einer Wohnfläche von ca. 167m² sowie großem Eigengrund, Garage und überdachtem Autoabstellplatz in absoluter Ruhelage angrenzend an ein Naherholungsgebiet in 8750 Judenburg. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 167m² und 6 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 1 Balkon, 1 Terrasse, einer Garage mit 1 Stellplatz sowie einem zusätzlichen Carport, 2 WCs und 2 Bädern ausgestattet, beheizt wird über eine Gastherme im Keller. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum. Der Dachboden ist loftartig ausgebaut und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Atelier hervorragend genutzt werden. Räumlichkeiten: Haus 1 Nutzfläche: ca. 250m² auf 3 Etagen + Dachboden Balkon: ca. 12m² Nebennutzfläche: weitere Abstellräume/ Scheunen im Garten Garten: ca. 900m² (siehe Verkaufsplan - 2 Zimmer im OG sind zusammengelegt) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie wurde als Ziegelmassivbau mit ausgezeichneter Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern inkl. Aluläden und Rollläden errichtet. Der Garten verfügt neben reichlich Freifläche über mehrere Hochbeete, 2 Werkstätten, eine Gartenhütte und eine Fahrradabstellhütte. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung sind in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist in der Ostwerkgasse gelegen. Es gibt nur ein direktes Nachbargrundstück. In 2 Gehminuten befindet man sich im Naherholungsgebiet des Murwaldes, welcher zu Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In 5 Autominuten erreicht man sowohl die historische Altstadt Judenburgs als auch das nahe gelegene Einkaufszentrum. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. In wenigen Autominuten gelangt man zur Therme Fohnsdorf Aqualux sowie zum Red Bull Ring. Die Montanstadt Leoben sowie große Arbeitgeber wie AT&S, Mayr Melnhof, Logistik Knapp, sind nur eine halbe Auto- oder Zugstunde entfernt. In unmittelbarer Umgebung die finden sich weiters die Betriebe Zellstoff Pöls, das Holzinnovationszentrum, die Pabst Holzindustrie, Schaffer Holz, und Mondi, um nur einige zu nennen. Für Sportbegeisterte sind die umliegenden Ski und Wandergebiete (Zirbitzkogel, Obdacherland, Grebenzen ein weiteres Asset). Auch kulturell bietet die Region mit dem Red Bull Ring, der Abtei Seckau, dem Stift St.Lambrecht einiges. In nur einer Autostunde erreicht man Graz, sowie Klagenfurt und den Wörthersee. Auch Slowenien, Kroatien, und die obere Adria sind schnell erreichbar. Will man doch lieber in der Steiermark bleiben, bietet das steirische Vulkanland mit seiner Vielzahl an Thermen und Buschenschänken und die steirische Toskana reichlich Möglichkeiten für Ausflüge und weekend get aways. Preis: Der Preis für das Haus beträgt € 499.000,-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Attraktiver Fachmarkt in Pöls bei Judenburg Diese eingeschossige Fachmarktimmobilie im Ortskern von Pöls steht zur Vermietung bereit und bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Mit einem Haupttrakt für Verkaufsflächen und einem Seitentrakt für Lager- und Nebenflächen ermöglicht der Gebäudekomplex eine vielseitige Nutzung. Die Lage, nur 400 Meter vom Hauptplatz entfernt, garantiert nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch hohe Sichtbarkeit. Die offene Bauweise eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistung oder einen Handwerksbetrieb mit Ausstellungsfläche. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sorgen für Komfort für Ihre Kunden, während die günstige Verkehrsanbindung einen reibungslosen Betrieb und einfache Belieferung ermöglicht. Investitionen in technische Anlagen und laufende Erneuerungen machen diese Immobilie zu einem modernen und effizienten Standort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich im Herzen von Pöls zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Flächen: 1.903 m² Gfl. Gebäude: Verkaufsraum: rd. 600 m² Nfl. Objektzubau: rd. 200 m² Nfl. Gesamt-Nfl.: rd. 800 m² Nfl. Baujahr: 1991 // Modernisierungen: 2018 (Erneuerungen: Eingangstüren, Bodenbelag, Kälteanlage, Oberfläche Vorplatz, Notausgang, Errichtung einer Müllbox) Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Ausstattung: • Beheizung: Fernwärme • abgehängte Decken mit Beleuchtungssystem • Fenster/ Portale: Kunststoff • Parkfläche asphaltiert • Fliesenböden im gesamten Verkaufsraum • 2 Kühlräume Verfügbarkeit: ab sofort laufende Kosten: rd. EUR 2.400,- (netto) p.M., inkl. Heizung Miete: EUR 7,50 /m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Caritas Betreutes Wohnen Judenburg Selbständig im Alter Das Betreute Wohnen der Caritas ist eine geförderte Wohnform für Seniorinnen und Senioren, die solange wie möglich selbstbestimmt und unabhängig in ihren eigenen vier Wänden leben wollen. Dabei werden Sie vor Ort von einer sozialen Fachkraft zu vereinbarten Zeiten in allen Dingen des Alltags unterstützt und begleitet. So können Sie die Annehmlichkeiten einer altersgerechten Mietwohnung mit der Sicherheit konkreter Betreuungsleistungen verbinden. Zur Zielgruppe gehören ältere Menschen ab dem vollendeten 60. Lebensjahr die gerne sozialen Kontakte pflegen . Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Balkon und ist mit einem Lift zu erreichen. Sie besteht aus Vorzimmer, Dusche/WC, sowie Wohnküche. Von der Wohnküche gelangt man in das Schlafzimmer. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist barrierefrei. Das Mobiliar steht kostenlos zur Verfügung. Lediglich für die Waschmaschine werden 300 € gewünscht. Die Wohnung ist sehr hell und in tadellosem Zustand. Für Fragen bzw. für die Berechnung der Kosten, die Ihnen aus dem Betreuten Wohnen in der gewünschten Wohnung anhand Ihres Einkommens entstehen, stehen wir Ihnen unter den unten angeführten Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Gerne können Sie, nach Terminvereinbarung, die Wohnungen besichtigen Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Betreutes Wohnen Judenburg Caritas der Diözese Graz-Seckau Ederbastei 18, 8750 Judenburg E-Mail: Mobil: [Tel] bw[Email] Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 182,17 Heizung: Fernwärme Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Mit der Revitalisierung eines am Rande des Schillerparks gelegenen Altgebäudes und der Errichtung eines modernen Zubaus ist "Betreutes Wohnen" nun auch in der Bezirkshauptstadt Realität geworden. Zentral gelegen, in der denkmalgeschützten Ederbastei, befindet sich das Betreute Wohnen der Caritas in Judenburg. Umgeben von Banken, Gemeindeamt, Café, Gasthäusern, Ärzt*innen und Apotheken, sowie vielen anderen Einrichtungen, bietet dieser Standort eine perfekte Infrastruktur für unsere Seniorinnen und Senioren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Villa in ruhiger Lage von Judenburg vereint stilvollen Charme mit modernen Wohnkomfort. • Ruhige, sonnige Lage • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume • Charmante Architektur • Gepflegter Garten zum Entspannen und genießen Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Judenburg / Teuffenbachstraße 37 / Top 4 Es steht eine schöne Dreizimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage zur Vermietung. Diese befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt nur vier Parteien. Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Das sanierte Objekt bietet 81m² Wohnfläche mit attraktivem Grundriss und ordentlichen Raumgrößen. Aufgeteilt in eine Küche, großem Wohnzimmer, geräumigen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Du/WC und Flur. Optimal ausgerichtet sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Weiteren Stauraum bietet das zugeordnete Kellerabteil. Monatliche Miete inkl. Mwst und Betriebskosten: ? 643,63 zzgl. Heizkosten nach Verbrauch Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Judenburg und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Der unterkellerte Bungalow befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Die bestehende Bausubstanz eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Zuge einer umfassenden Modernisierung (Zubau und Aufstockung). Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Gartenbereich mit viel Freifläche zur individuellen Nutzung. Ob als Rückzugsort, Familiengarten oder zur kreativen Neugestaltung – hier stehen ausreichend Flächen zur Verfügung. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, die eine Liegenschaft mit Entwicklungsperspektive suchen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren. Eckdaten: Grundstücksfläche: 969 m²Wohnzimmer: 14,32 m²Schlafzimmer: 9,76 m²Küche: 11,40 m²Badezimmer: 4,24 m²Kellerfläche: 44,1 m²Baujahr: 1973 Heizungsart: Gas Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel

961/32781 Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Judenburg und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade wurde kürzlich erneuert, wodurch das Objekt einen modernen und einladenden Charakter erhält. Flächenaufteilung: Gesamtnutzfläche: ca. 568,29 m²Verkaufsfläche: ca. 483 m² – heller, weitläufiger Geschäftsraum mit integrierter Schankanlage und Bar Lagerflächen: ca. 80 m² – ausreichend Stauraum für Waren und Betriebsmittel Nebenräume: ca. 43 m² – flexibel nutzbar, z. B. als Büro oder Aufenthaltsraum Sanitärräume: Separate Damen- und Herren-WCs Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt über eine SAT-Anlage. Erbaut wurde das Gebäude um 1900 und bietet dank seiner soliden Bausubstanz ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel oder andere Gewerbenutzungen. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Das Büro oder Ordinationsfläche bzw. auch Schulungsraum befindet sich in absoluter Zentrumslage von Judenburg und hat eine Nutzfläche von rd. 23,90 m². Dazu kommen noch Sanitäranlagen, WC getrennt Damen und Herren, welche über die Gemeinschafsflächen erreichbar sind. Sie können je nach Wunsch den gesamten Stock als Großraumbüro nutzen oder aufgeteilt in kleinere Büros bzw. Besprechungseinheiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt in TOP-Lage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,30 HWB Klasse: C Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauland in Grün-Ruhelage zu kaufen! Das Grundstück befindet sich im Bezirk Judenburg, Wasendorferweg, erreichbar über die nahe liegende Autobahnabfahrt. Das Grundstück hat eine Größe von 720m². Fernwärme, Strom etc an der angrenzenden Straße. Details und Grundriß in der Beilage! Die Gegend ist ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis € 75,000,- VB Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage einer Ortschaft und bietet rund 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das großzügige Grundstück umfasst über 1.500 m² und stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Besondere Vorteile sind die sofortige Betriebsfähigkeit für Gastronomie oder Beherbergung sowie eine vorhandene, dauerhafte Bordellgenehmigung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage (innerörtlich) Genehmigung für dauerhaften Bordellbetrieb Gastraum mit Bar und vollständigem Mobiliar im Erdgeschoss5 Gästezimmer mit Dusche im Obergeschoss – eines davon mit Whirlpool Insgesamt 4 WC‑Anlagen auf drei Ebenen (Damen/Herren getrennt) Technik- und Waschraum im Keller Zwei Garagen mit je 75 m², mehrere Freistellplätze und 1 Carport Grundstück gesamt ca. 1.564 m², davon ca. 500 m² Gartenfläche Vollmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, sehr gutes sofortiges Nutzungspotenzial DAS HAUSDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit angrenzendem Stiegenhaus, ein Sozialraum, zwei getrennte WC‑Anlagen sowie ein etwa 50 m² großer Gastraum mit voll ausgestatteter Bar und Inventar. Im Obergeschoss sind fünf möblierte Gästezimmer untergebracht, jeweils mit Dusche und Fenster; eines dieser Zimmer verfügt über einen Whirlpool. Alle Zimmer sind zentral erschlossen. Der Keller beherbergt den Heizraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Sanitäreinheiten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen mit rund 75 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Der Gartenbereich umfasst etwa 500 m² und bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltung oder Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine Gas‑Zentralheizung sowie Fliesen‑ und Teppichböden. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, inklusive Gastronomie‑Inventar und Zimmerausstattung. Die sanitären Anlagen sind durchgehend funktional und gepflegt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Kellerfläche ausreichend Stellplätze mit einem elektrischen Tor. Die umfassende Ausstattung ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Bar, Club oder Beherbergungsbetrieb sowie im Rahmen der vorhandenen Bordellgenehmigung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.564 m², wovon etwa 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Widmung lautet Industrie‑ und Gewerbegebiet (angaben gemäß Unterlagen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa € 600; die durchschnittlichen Heizkosten liegen ebenfalls bei rund € 600.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen eine Kombination aus komfortabler Größe und guter Lage. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft. Dank der großzügigen Parkmöglichkeiten finden Ihre Kunden stets einen Parkplatz und dies bietet zusätzlichen Komfort. Die Mietfläche liegt in der Nähe eines belebten Wohngebietes, was zusätzliches Kundenpotenzial bietet. Nutzen Sie die Vorteile einer frequentierten Lage, profitieren Sie von der guten Sichtbarkeit und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen, wodurch sie ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle ist. Die Angabe der Betriebskosten stützt sich auf Erfahrungswerte und können sich nach erfolgter Abrechnung für das Jahr 2023 ändern! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 678, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), 1 Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und eine Garderobe. Zusätzlich bietet ein Balkon Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum, bietet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Beschreibung der monatlichen Kosten 339,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]