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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Harmonie 17 – Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause. Harmonie 17 ist kein gewöhnliches Wohnprojekt. Es ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – einen Rückzugsort, der Ruhe, Qualität und städtische Nähe verbindet. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft und zugleich bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ankommen neu definiert. In 2 elegant zurückhaltend gestalteten Parkvillen entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion im Ausdruck, Qualität in der Ausführung. Großzügige Grundrisse, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen Raum für das Wesentliche – das Leben selbst. Das Wohngebäude Nr. 4 umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 12 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Das Wohngebäude Nr. 4a umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 7 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Die beiden Gebäude verfügen über einen Keller mit zwei Untergeschossen, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Tiefgarage bietet Platz für 21 PKWs sowie Fahrräder. Ein besonderes Highlight sind die beiden exklusiven Penthouses. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,75 Metern, direkter Liftzugang und private Dachterrassen mit Whirlpool bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – verbunden mit einem freien Blick ins Grüne. Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant - die Fertigstellung für Sommer 2028 angesetzt. Details Balkon Wohnung Top 5: • 71,23 m² Wohnfläche • offene Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Walk-In Dusche • seaparates WC • Abstellraum mit WM Anschuss • 10,02 m² Balkon • Nordwest Ausrichtung • Kaufpreis: € 725.000,- Ausstattung & Fakten im Überblick: • 19 Eigentumswohnungen mit ca. 47 m² bis 242 m² Wohnfläche • 2 exklusive Penthouses mit großzügigen Dachterrassen • Raumhöhen von ca. 2,55m bis 2,75m • Betonkernaktivierung: Deckenkühlung & Fußbodenheizung • raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • edle Eichenparkettböden • hochwertige Bäder mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen von Dornbracht • Smart-Home-System (GIRA) mit Videozugang und App-Steuerung • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • private Freiflächen: Balkon, Garten oder Dachterrasse • eigener Park mit Spielplatz und Ruhezonen • Lift direkt ins Penthouse und zu den Dachterrassen • 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen • Video-Sprechanlagen und Paketboxen Lage – Klampfelberggasse 4, 1170 Wien Die Klampfelberggasse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks, Hernals. Geprägt von viel Grün, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe, verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Der nahegelegene Wienerwald sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit angebunden. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 43, Autobus 43A, Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit Substanz – für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Architektur legen. ANSPRECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Harmonie 17 – Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause. Harmonie 17 ist kein gewöhnliches Wohnprojekt. Es ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – einen Rückzugsort, der Ruhe, Qualität und städtische Nähe verbindet. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft und zugleich bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ankommen neu definiert. In 2 elegant zurückhaltend gestalteten Parkvillen entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion im Ausdruck, Qualität in der Ausführung. Großzügige Grundrisse, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen Raum für das Wesentliche – das Leben selbst. Das Wohngebäude Nr. 4 umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 12 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Das Wohngebäude Nr. 4a umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 7 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Die beiden Gebäude verfügen über einen Keller mit zwei Untergeschossen, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Tiefgarage bietet Platz für 21 PKWs sowie Fahrräder. Ein besonderes Highlight sind die beiden exklusiven Penthouses. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,75 Metern, direkter Liftzugang und private Dachterrassen mit Whirlpool bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – verbunden mit einem freien Blick ins Grüne. Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant - die Fertigstellung für Sommer 2028 angesetzt. Details Balkon Wohnung Top 4: • 57,82 m² Wohnfläche • offene Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Walk-In Dusche • seaparates WC • Abstellraum mit WM Anschuss • 7,38 m² Balkon • Nordwestost Ausrichtung • Kaufpreis: € 572.000,- Ausstattung & Fakten im Überblick: • 19 Eigentumswohnungen mit ca. 47 m² bis 242 m² Wohnfläche • 2 exklusive Penthouses mit großzügigen Dachterrassen • Raumhöhen von ca. 2,55m bis 2,75m • Betonkernaktivierung: Deckenkühlung & Fußbodenheizung • raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • edle Eichenparkettböden • hochwertige Bäder mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen von Dornbracht • Smart-Home-System (GIRA) mit Videozugang und App-Steuerung • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • private Freiflächen: Balkon, Garten oder Dachterrasse • eigener Park mit Spielplatz und Ruhezonen • Lift direkt ins Penthouse und zu den Dachterrassen • 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen • Video-Sprechanlagen und Paketboxen Lage – Klampfelberggasse 4, 1170 Wien Die Klampfelberggasse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks, Hernals. Geprägt von viel Grün, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe, verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Der nahegelegene Wienerwald sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit angebunden. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 43, Autobus 43A, Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit Substanz – für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Architektur legen. ANSPRECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Harmonie 17 – Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause. Harmonie 17 ist kein gewöhnliches Wohnprojekt. Es ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – einen Rückzugsort, der Ruhe, Qualität und städtische Nähe verbindet. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft und zugleich bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ankommen neu definiert. In 2 elegant zurückhaltend gestalteten Parkvillen entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion im Ausdruck, Qualität in der Ausführung. Großzügige Grundrisse, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen Raum für das Wesentliche – das Leben selbst. Das Wohngebäude Nr. 4 umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 12 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Das Wohngebäude Nr. 4a umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 7 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Die beiden Gebäude verfügen über einen Keller mit zwei Untergeschossen, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Tiefgarage bietet Platz für 21 PKWs sowie Fahrräder. Ein besonderes Highlight sind die beiden exklusiven Penthouses. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,75 Metern, direkter Liftzugang und private Dachterrassen mit Whirlpool bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – verbunden mit einem freien Blick ins Grüne. Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant - die Fertigstellung für Sommer 2028 angesetzt. Details Dachwohnung mit Balkon Top 10: • 46,76 m² Wohnfläche • offene Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche, WC + WM Anschluss • 6,98 m² Balkon • Südwest Ausrichtung • Kaufpreis: € 515.000,- Ausstattung & Fakten im Überblick: • 19 Eigentumswohnungen mit ca. 47 m² bis 242 m² Wohnfläche • 2 exklusive Penthouses mit großzügigen Dachterrassen • Raumhöhen von ca. 2,55m bis 2,75m • Betonkernaktivierung: Deckenkühlung & Fußbodenheizung • raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • edle Eichenparkettböden • hochwertige Bäder mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen von Dornbracht • Smart-Home-System (GIRA) mit Videozugang und App-Steuerung • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • private Freiflächen: Balkon, Garten oder Dachterrasse • eigener Park mit Spielplatz und Ruhezonen • Lift direkt ins Penthouse und zu den Dachterrassen • 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen • Video-Sprechanlagen und Paketboxen Lage – Klampfelberggasse 4, 1170 Wien Die Klampfelberggasse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks, Hernals. Geprägt von viel Grün, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe, verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Der nahegelegene Wienerwald sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit angebunden. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 43, Autobus 43A, Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit Substanz – für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Architektur legen. ANSPRECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Harmonie 17 – Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause. Harmonie 17 ist kein gewöhnliches Wohnprojekt. Es ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – einen Rückzugsort, der Ruhe, Qualität und städtische Nähe verbindet. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft und zugleich bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ankommen neu definiert. In 2 elegant zurückhaltend gestalteten Parkvillen entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion im Ausdruck, Qualität in der Ausführung. Großzügige Grundrisse, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen Raum für das Wesentliche – das Leben selbst. Das Wohngebäude Nr. 4 umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 12 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Das Wohngebäude Nr. 4a umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 7 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Die beiden Gebäude verfügen über einen Keller mit zwei Untergeschossen, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Tiefgarage bietet Platz für 21 PKWs sowie Fahrräder. Ein besonderes Highlight sind die beiden exklusiven Penthouses. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,75 Metern, direkter Liftzugang und private Dachterrassen mit Whirlpool bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – verbunden mit einem freien Blick ins Grüne. Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant - die Fertigstellung für Sommer 2028 angesetzt. Details Gartenwohnung Top 7: • 84,41 m² Wohnfläche • offene, großzügige Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne + Dusche, separates WC, Abstellraum mit WM Anschuss • 7,87 m² Balkon + 34,90 m² Terrasse + 430,69 m² Eigengarten • Südwest Ausrichtung • Kaufpreis: € 995.000,- Ausstattung & Fakten im Überblick: • 19 Eigentumswohnungen mit ca. 47 m² bis 242 m² Wohnfläche • 2 exklusive Penthouses mit großzügigen Dachterrassen • Raumhöhen von ca. 2,55m bis 2,75m • Betonkernaktivierung: Deckenkühlung & Fußbodenheizung • raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • edle Eichenparkettböden • hochwertige Bäder mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen von Dornbracht • Smart-Home-System (GIRA) mit Videozugang und App-Steuerung • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • private Freiflächen: Balkon, Garten oder Dachterrasse • eigener Park mit Spielplatz und Ruhezonen • Lift direkt ins Penthouse und zu den Dachterrassen • 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen • Video-Sprechanlagen und Paketboxen Lage – Klampfelberggasse 4, 1170 Wien Die Klampfelberggasse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks, Hernals. Geprägt von viel Grün, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe, verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Der nahegelegene Wienerwald sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit angebunden. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 43, Autobus 43A, Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit Substanz – für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Architektur legen. ANSPRECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Harmonie 17 – Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause. Harmonie 17 ist kein gewöhnliches Wohnprojekt. Es ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – einen Rückzugsort, der Ruhe, Qualität und städtische Nähe verbindet. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft und zugleich bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ankommen neu definiert. In 2 elegant zurückhaltend gestalteten Parkvillen entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion im Ausdruck, Qualität in der Ausführung. Großzügige Grundrisse, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen Raum für das Wesentliche – das Leben selbst. Das Wohngebäude Nr. 4 umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 12 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Das Wohngebäude Nr. 4a umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 7 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Die beiden Gebäude verfügen über einen Keller mit zwei Untergeschossen, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Tiefgarage bietet Platz für 21 PKWs sowie Fahrräder. Ein besonderes Highlight sind die beiden exklusiven Penthouses. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,75 Metern, direkter Liftzugang und private Dachterrassen mit Whirlpool bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – verbunden mit einem freien Blick ins Grüne. Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant - die Fertigstellung für Sommer 2028 angesetzt. Details Gartenwohnung Top 3: • 114,44 m² Wohnfläche • offene, großzügige Wohnküche • 2 Kinder/ Gästezimmer • Master Bedroom mit Schrankraum und Badezimmer • Gäste/ Kinderbadezimmer • 2 WC´s • Abstellraum mit WM Anschuss • 92,14 m² Terrasse • 611,21 m² Eigengarten • Südwest Ausrichtung • Kaufpreis: € 1.350.000,- Ausstattung & Fakten im Überblick: • 19 Eigentumswohnungen mit ca. 47 m² bis 242 m² Wohnfläche • 2 exklusive Penthouses mit großzügigen Dachterrassen • Raumhöhen von ca. 2,55m bis 2,75m • Betonkernaktivierung: Deckenkühlung & Fußbodenheizung • raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • edle Eichenparkettböden • hochwertige Bäder mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen von Dornbracht • Smart-Home-System (GIRA) mit Videozugang und App-Steuerung • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • private Freiflächen: Balkon, Garten oder Dachterrasse • eigener Park mit Spielplatz und Ruhezonen • Lift direkt ins Penthouse und zu den Dachterrassen • 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen • Video-Sprechanlagen und Paketboxen Lage – Klampfelberggasse 4, 1170 Wien Die Klampfelberggasse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks, Hernals. Geprägt von viel Grün, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe, verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Der nahegelegene Wienerwald sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit angebunden. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 43, Autobus 43A, Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit Substanz – für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Architektur legen. ANSPRECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Harmonie 17 – Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause. Harmonie 17 ist kein gewöhnliches Wohnprojekt. Es ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – einen Rückzugsort, der Ruhe, Qualität und städtische Nähe verbindet. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft und zugleich bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ankommen neu definiert. In 2 elegant zurückhaltend gestalteten Parkvillen entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion im Ausdruck, Qualität in der Ausführung. Großzügige Grundrisse, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen Raum für das Wesentliche – das Leben selbst. Das Wohngebäude Nr. 4 umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 12 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Das Wohngebäude Nr. 4a umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 7 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Die beiden Gebäude verfügen über einen Keller mit zwei Untergeschossen, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Tiefgarage bietet Platz für 21 PKWs sowie Fahrräder. Ein besonderes Highlight sind die beiden exklusiven Penthouses. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,75 Metern, direkter Liftzugang und private Dachterrassen mit Whirlpool bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – verbunden mit einem freien Blick ins Grüne. Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant - die Fertigstellung für Sommer 2028 angesetzt. Details Dachwohnung mit Balkon Top 8: • 55,56 m² Wohnfläche • offene Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Waschtisch + Walk-In Dusche • separates WC • Abstellraum mit WM Anschuss • 7,38 m² Balkon • Nord-West-Ost Ausrichtung • Kaufpreis: € 575.000,- Ausstattung & Fakten im Überblick: • 19 Eigentumswohnungen mit ca. 47 m² bis 242 m² Wohnfläche • 2 exklusive Penthouses mit großzügigen Dachterrassen • Raumhöhen von ca. 2,55m bis 2,75m • Betonkernaktivierung: Deckenkühlung & Fußbodenheizung • raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • edle Eichenparkettböden • hochwertige Bäder mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen von Dornbracht • Smart-Home-System (GIRA) mit Videozugang und App-Steuerung • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • private Freiflächen: Balkon, Garten oder Dachterrasse • eigener Park mit Spielplatz und Ruhezonen • Lift direkt ins Penthouse und zu den Dachterrassen • 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen • Video-Sprechanlagen und Paketboxen Lage – Klampfelberggasse 4, 1170 Wien Die Klampfelberggasse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks, Hernals. Geprägt von viel Grün, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe, verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Der nahegelegene Wienerwald sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit angebunden. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 43, Autobus 43A, Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit Substanz – für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Architektur legen. ANSPRECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Harmonie 17 – Zwei Parkvillen. Viel Grün. Mehr Zuhause. Harmonie 17 ist kein gewöhnliches Wohnprojekt. Es ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – einen Rückzugsort, der Ruhe, Qualität und städtische Nähe verbindet. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft und zugleich bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ankommen neu definiert. In 2 elegant zurückhaltend gestalteten Parkvillen entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion im Ausdruck, Qualität in der Ausführung. Großzügige Grundrisse, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen Raum für das Wesentliche – das Leben selbst. Das Wohngebäude Nr. 4 umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 12 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Das Wohngebäude Nr. 4a umfasst insgesamt 2 oberirdische Geschosse und 2 Dachgeschosse mit insgesamt 7 Wohnungen. Die oberste Dachgeschosswohnung ist als Penthouse konzipiert. Die beiden Gebäude verfügen über einen Keller mit zwei Untergeschossen, die als Tiefgarage genutzt werden. Die Tiefgarage bietet Platz für 21 PKWs sowie Fahrräder. Ein besonderes Highlight sind die beiden exklusiven Penthouses. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,75 Metern, direkter Liftzugang und private Dachterrassen mit Whirlpool bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – verbunden mit einem freien Blick ins Grüne. Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant - die Fertigstellung für Sommer 2028 angesetzt. Details Dachwohnung mit Balkon Top 11: • 96,57 m² Wohnfläche • offene, großzügige Wohnküche • 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang) • großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-In Dusche + Badewanne • separates WC • Abstellraum mit WM Anschuss • 5,36 m² + 13,95 m² Balkon • Süd-West-Ost Ausrichtung • Kaufpreis: € 1.065.000,- Ausstattung & Fakten im Überblick: • 19 Eigentumswohnungen mit ca. 47 m² bis 242 m² Wohnfläche • 2 exklusive Penthouses mit großzügigen Dachterrassen • Raumhöhen von ca. 2,55m bis 2,75m • Betonkernaktivierung: Deckenkühlung & Fußbodenheizung • raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • edle Eichenparkettböden • hochwertige Bäder mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen von Dornbracht • Smart-Home-System (GIRA) mit Videozugang und App-Steuerung • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • private Freiflächen: Balkon, Garten oder Dachterrasse • eigener Park mit Spielplatz und Ruhezonen • Lift direkt ins Penthouse und zu den Dachterrassen • 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen • Video-Sprechanlagen und Paketboxen Lage – Klampfelberggasse 4, 1170 Wien Die Klampfelberggasse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks, Hernals. Geprägt von viel Grün, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe, verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Der nahegelegene Wienerwald sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit angebunden. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 43, Autobus 43A, Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit Substanz – für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Architektur legen. ANSPRECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m². Es käme noch 20 % Ust dazu zum Kaufpreis. Aktuelle Vermietungssituation: Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): EUR 6.395,11 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 76.741,32 Freie Einheiten: 3 Wohnungen Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung: Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 9.200,00 Jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 110.000,00 Verwaltung: Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]

Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m². Es käme noch 20 % Ust dazu zum Kaufpreis. Aktuelle Vermietungssituation: Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): EUR 6.395,11 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 76.741,32 Freie Einheiten: 3 Wohnungen Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung: Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 9.200,00 Jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 110.000,00 Verwaltung: Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights * Top-Lage im 9. Bezirk - ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung * 81 Eigentumswohnungen | 39-163 m² | 2-5 Zimmer * Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage * Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder * Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung - Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: * Parkettböden aus Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen * Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom * Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen * Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage * Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden * Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik * Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage - Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: * D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre * In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6 * Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: * Wiener Innenstadt & Donaukanal - nur wenige Minuten entfernt * Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ihr Vorteil: * Provisionsfrei für Käufer * Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/augasse-17-1090-wien]! Baustart: 1. Juni 2026 Fertigstellung: 1.Quartal 2028 Provisionsfrei für Käufer! © Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

*MITTEN im 17.ten* ... SMART, ATTRAKTIV, MODERN WOHNEN in absoluter Bestlage !!! PERFEKT für Studenten oder junge Paare !!! Charmante Neubauwohnung mit DURCHDACHTEM GRUNDRISS Zur Vermietung gelangt eine attraktive und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine effiziente Raumaufteilung. Auf rund 35 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: - Ideal geschnittene Wohnung - Moderne Küche mit AEG-Geräten - Gepflegter Neubau (Baujahr 1997) - 2. Stock mit Lift - Kellerabteil vorhanden - Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung - Badezimmer mit Badewanne "Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!" Ihr VORTEILE auf einen Blick: Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN Hell, modern und energieeffizient "JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Ausweis die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Gute Laune ;-) Hinweis: Die Wohnung wir unmöbliert vermietet. Lage: Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie rasch direkt ins Stadtzentrum oder zur Universität am Schottentor (ca. 10 min). Details siehe Lageexposé. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen... [Mehr]

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Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² ? vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights Top-Lage im 9. Bezirk ? ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung 81 Eigentumswohnungen | 39? 163 m² | 2? 4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung ? Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: Parkettböden aus Eiche Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage ? Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6 Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: Wiener Innenstadt & Donaukan... [Mehr]