Suchergebnisse für "garage wien ungebumg gesucht"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Da ich aus persönlichen Gründen wieder nach Tirol ziehe, suche ich einen passenden Nachmieter für meine moderne Neubauwohnung in der Pitkagasse 4, 1210 Wien (Floridsdorf). Einzug nach Vereinbarung, bevorzugt ab 1. September 2026. Die Wohnung wurde von mir als Erstbezug nach Fertigstellung bezogen und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen und die Wohnung weist keine nennenswerten Gebrauchsspuren auf. Dank der großzügigen Raumhöhe, der bodentiefen Fenster und des privaten Gartens entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für zusätzlichen Wohnkomfort. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten – ideal zum Entspannen, Grillen oder um den Feierabend im Grünen zu genießen. Wohnungsdetails • Wohnfläche: 70,29 m² • Terrasse: 7,82 m² • Eigengarten: 17,90 m² • 2 Zimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Große Abstell- bzw. Vorratskammer mit viel Stauraum • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Separates WC • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • Eigenes Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in 1210 Wien (Floridsdorf). • Nur 5–8 Gehminuten zum Bahnhof Wien Floridsdorf mit optimaler Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnen und Buslinien. • Der Schlingermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet täglich frische Lebensmittel sowie regionale Produkte. • Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, INTERSPAR und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. • Das Shopping Center Nord (SCN) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. • Die nahegelegene Nordbahnanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen ein. Kosten Monatliche Gesamtmiete: 1.219,90 € Kaution: 4.000 € Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Besichtigung & Vergabe Besichtigungstermine werden gerne nach individueller Terminvereinbarung mit mir vereinbart. Da es sich um eine Nachmietersuche handelt, erfolgt die Vergabe der Wohnung vorbehaltlich der Zustimmung der Hausverwaltung. Für die Weiterleitung an die Hausverwaltung werden in der Regel folgende Unterlagen benötigt: • Gültiger Lichtbildausweis • Meldezettel • Die letzten drei Lohn- bzw. Gehaltszettel Sollten keine Einkommensnachweise vorliegen, ist gegebenenfalls ein Bürge erforderlich. Ich leite die Unterlagen an die Hausverwaltung weiter, welche anschließend die finale Entscheidung über die Vergabe der Wohnung trifft. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und stehe für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Weitergabe kommt eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift) in der Linzer Straße, 1140 Wien, unweit des Matznerparks. Die Wohnung ist ideal für Personen, die das Stadtleben genießen, aber nicht auf einen eigenen Garten mit Terrasse verzichten möchten. Durch die erhöhte Lage (1. OG) bietet sie eine unverbaute Südwest-Ausrichtung. Fakten zur Wohnung: Größe: ca. 36 m² Zimmer: 2 Baujahr: 2020 Terrasse & Eigengarten Heizung: Zentralheizung (Gas) Miete gesamt: € 899,– (inkl. BK, exkl. Strom & Heizung) Verfügbar ab: ca. Februar 2025 Befristung: 4Jahre Ausstattung & Highlights: Neue Einbauküche (Sommer 2025) inkl. großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd & viel Stauraum Barrierefreier Zugang mit Lift Moderne Bauweise (Neubau 2020) Helle Räume mit optimalem Schnitt Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur (Bus, Straßenbahn und U-Bahn in der Nähe) Voraussetzungen: Der Vermieter legt Wert auf ein stabiles, langfristiges Mietverhältnis. Daher sollten Bewerber ein geregeltes Einkommen (mind. 2–3-fache der monatlichen Gesamtmiete) nachweisen können. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft mit den wichtigsten Informationen zu Ihrer Person (z. B. Name, Alter, Beruf, Einkommen, Haustiere, etc.). Besichtigung: Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Garagenplatz Parkplatz Autostellplatz in Tiefgarage (ebenerdig, kein Stapelparker, Grundsteingasse, Neubau 2001, erstes Untergeschoss). Nicht SUV geeignet. Nähe U6 Josefstädterstr. Privat, kein Makler!

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Nachmieter gesucht! Mehrere Hauptmieter möglich / WG Tauglich Zur Weitergabe wird eine moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Neubaus in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks angeboten. Die Wohnung verfügt über ca. 69,33 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,05 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Durch die Ausrichtung der Fenster in zwei Richtungen – zur Straße und zum Innenhof – ist die Wohnung besonders hell und gut belüftet. Einzelne Möbelstücke können nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden. Ansonsten sind die Möbel nicht Bestandteil der Nachmiete. Parkplätze können über die IMV im selben Haus angemietet werden. Ausstattung ca. 69,33 m² Wohnfläche 2 Zimmer Dachgeschoß ca. 4,05 m² Balkon zum Innenhof 1 Wohnraum mit Küche Küche mit Herd und Spüle Bad separates WC Abstellraum Vorraum Parkettböden in den Wohnräumen verflieste Nassräume eigenes Kellerabteil Neubau zentrale Lage im 5. Bezirk Hinweis zum aktuellen Zustand Aufgrund eines Wasserschadens sind an einzelnen Wänden noch kleinere Reparatur- bzw. Sanierungsarbeiten vorgesehen. Die weitere Abwicklung erfolgt über die zuständige Hausverwaltung IMV. Nach aktuellem Stand handelt es sich um punktuelle Arbeiten an den betroffenen Stellen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in der Schwarzhorngasse 13, 1050 Wien, und bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Pilgramgasse in der Nähe Bus 59A – Arbeitergasse Bus 12A – Bacherplatz Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Reinprechtsdorfer Straße liegt nur ca. 1 Gehminute entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte und Nahversorger. **Wichtiger Hinweis zur Vermietung** Die Vermietung erfolgt ausschließlich über die IMV Hausverwaltung. Wir suchen lediglich einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung. Die weitere Abwicklung des Mietverhältnisses sowie die Prüfung und Auswahl des Nachmieters erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung. Für die Prüfung eines potenziellen Nachmieters benötigt die IMV folgende Unterlagen: Lichtbildausweis die letzten 3 Lohnzettel aktuelle Kontaktdaten, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Adresse: 1050 Wien, Schwarzhorngasse 13... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Nachmieter für voll ausgestattetes Büro in frequentierter Lage gesucht! HIGHLIGHTS: Klimaanlage in beiden Räumen (genehmigt) professionelle Netzwerk-/Internetverkabelung im Unterboden; Auslässe direkt bei den Schreibtischenzahlreiche Aktenschränke und Stauraummöglichkeitengroße Schaufensterfront – ideal als Werbeflächebeleuchtbare Werbetafel mit Zeitschaltuhrhochwertige, maßgefertigte Vertikallamellen an den Fenster- und Schaufensterflächen als Sicht- und Sonnenschutz DAS BÜRO: Zur Weitergabe gelangt ein ca. 83,8 m² großes, gepflegtes und voll ausgestattetes Büro in sehr gut frequentierter Lage, unmittelbar bei der S-Bahn-Station Hernals. Die künftige U5-Station Hernals wird sich praktisch gegenüber befinden. Das Büro wurde ca. 2003 von Grund auf saniert und laufend instand gehalten. Vor ca. zwei Jahren wurde die gesamte Fläche neu ausgemalt. Das Haus selbst wurde ebenfalls umfassend saniert und befindet sich innen wie außen in sehr gutem Zustand; ein Aufzug ist vorhanden. Raumaufteilung & Ausstattung: 2 großzügige Büroräume, getrennt durch eine Glas-Schiebetüre Küche mit Abwasch und Kühlschrank WC mit Waschbeckengroßer zusätzlicher Stauraum/Dachboden1 Kellerabteil Gasetagenheizung Die vorhandene Büroausstattung – darunter 5 große Schreibtische, 5 Bürosessel, Besprechungstisch mit 6 Sesseln, Aktenschränke u. v. m. – kann auf Wunsch übernommen werden. Miete: € 1.207,08 brutto/Monat Mietdauer: unbefristet Ablöse: VB Beziehbar: nach Vereinbarung Ideal geeignet für: Immobilienbüro, Versicherungsbüro, Planungs-/Technikbüro, Klimatechnikbetrieb, Beratungsunternehmen, Agentur oder für ähnliche Bürobetriebe. KEINE GASTRONOMIE ! Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Eveline Momirov [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Villa mit Garage mit 889 qm WNFl. und 989 qm Grund mit insgesamt 7 Wohnungen; Baujahr 1898 - mit 4 Wohnungen im EG, 2 Wohnungen im 1. OG und einer großen Wohnung im nachträglich ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster, schlechter Bauzustand, Reparaturstau Schätzwert: EUR 2684000,- geringstes Gebot: EUR 1342000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung mit Garagenplatz und Terrasse, direkt an der U- Bahnstation Oberlaa gelegen ist ein Neubaujuwel in Ruhelage. Sie ist ab 23. Dezember 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatliche Nettomiete beträgt € 800, plus €81, für den Garagenstellplatz. Die Nettobetriebskosten betragen € 150.- plus €29,-. Die Kaution ist € 3.500. . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Der Mietgegenstand besteht aus 1 großen Zimmer, 1 Terrasse, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Vorraum und 1 Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungsfläche ist 33,26m², Kellerabteil 2,5m², die Terrasse 24m² groß. Zur unmöblierten Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche, Klimaanlage und ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls inkludiert. Geheizt wird über Fernwärme, und das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse A sowie eine Heizwärmebedarfsklasse B auf.... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 42 m² große Altbauwohnung mit 1,5 Zimmern, gelegen im 3. Stock eines klassischen Altbaus in der Herzgasse. Die Wohnung bietet ein spannendes Sanierungsprojekt mit großem Potenzial in einer beliebten Wohngegend. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock (ohne Lift) Räumlichkeiten: Vorraum Kabinett Wohnzimmer(Siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Besonderheiten: Das Objekt verfügt derzeit über keine Heizung oder WC. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau wird das Gebäude weiter aufwerten und modernisieren. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk – Favoriten, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Flair mit bester Infrastruktur verbindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte. Auch Cafés, Restaurants und kleine Lokale sorgen für eine abwechslungsreiche Nahversorgung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Reumannplatz, von wo aus eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt besteht. Auch der Hauptbahnhof Wien ist rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten an. Zusätzlich lockt die Fußgängerzone Favoritenstraße mit einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die Lage in der Herzgasse überzeugt somit durch urbane Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung und hohe Wohnqualität. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Allgemein- und Fachärzte fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz): wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 1 und 6: bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke Preis Preis: 119.000 €monatliche Kosten: 186,34 €Reparaturrücklage per 02.02.2026: 32.570,01 €Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Gastro-Traum im 15. Bezirk Wiens! Diese zwei Lokale (top-gepflegte Pizzeria und ein Eissalon) bieten Ihnen und Ihren Geschäftspartnern die perfekte Basis, um Ihr gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen. Entweder zusammengelegt oder beibehalten in zwei Gastro-Einheiten ist die insgesamt 165 qm Fläche ideal, um Ihre Gäste zu begeistern und ihnen eine unvergleichliche Atmosphäre zu bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Schanigärten, die zum Verweilen einladen. Zwei Gäste-Toiletten sorgen für Komfort und kurze Wege für Ihre Besucher, während der hochwertige Steinboden und professionelle Lichteffekte für besondere Ambiente sorgen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: professionelle Küche, Klimaanlage, Kühlhaus im Keller bzw. Ab- und Zuluft übers Dach sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen problemlos umsetzen können. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich U-Bahn Station U6 Gumpendorferstrasse, Bus 57A, 12A, Straßenbahn 6, 18 - perfekte Verkehrsanbindung für Ihre Gäste und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu einem vielfältigen Angebot an Einrichtungen garantiert eine hohe Frequenz und eine attraktive Kundenbasis. Die monatlichen Netto-Miete für die zwei Lokale insgesamt in der Höhe von 1.250,00 € ist ein hervorragendes Angebot, das alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastgewerbe erfüllt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Bar, Restaurant, Cafe, etc. in einem lebendigen, gut angebundenen und begehrten Wiener Stadtteil zu etablieren und profitieren Sie von einem Standort, der sowohl urbanes Flair als auch beste Infrastruktur bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich, auch wenn nur eine Einheit übernehmen möchten ! Starten Sie jetzt durch - Ihr neues Lokal im 1150 Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese zwei räumlich getrennten Lokale mit separaten Eingängen im 15. Bezirk Wien bestechen durch ihre zentrale Lage nahe U6-Station Gumpendorferstraße und bietet die optimale Infrastruktur für Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel Bus 57A, 12A, Strassenbahn 6, 18 und zahlreiche Dienstleistungen sind direkt vor der Tür bzw. fußläufig schnell erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in Ihrem neuen Gastro-Traum im 15. Bezirk Wiens! Diese zwei Lokale (top-gepflegte Pizzeria und ein Eissalon) bieten Ihnen und Ihren Geschäftspartnern die perfekte Basis, um Ihr gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen. Entweder zusammengelegt oder beibehalten in zwei Gastro-Einheiten ist die insgesamt 165 qm Fläche ideal, um Ihre Gäste zu begeistern und ihnen eine unvergleichliche Atmosphäre zu bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Schanigärten, die zum Verweilen einladen. Zwei Gäste-Toiletten sorgen für Komfort und kurze Wege für Ihre Besucher, während der hochwertige Steinboden und professionelle Lichteffekte für besondere Ambiente sorgen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: professionelle Küche, Klimaanlage, Kühlhaus im Keller bzw. Ab- und Zuluft übers Dach sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen problemlos umsetzen können. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich U-Bahn Station U6 Gumpendorferstrasse, Bus 57A, 12A, Straßenbahn 6, 18 – perfekte Verkehrsanbindung für Ihre Gäste und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu einem vielfältigen Angebot an Einrichtungen garantiert eine hohe Frequenz und eine attraktive Kundenbasis. Die monatlichen Netto-Miete für die zwei Lokale insgesamt in der Höhe von 1.250,00 € ist ein hervorragendes Angebot, das alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastgewerbe erfüllt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Bar, Restaurant, Cafe, etc. in einem lebendigen, gut angebundenen und begehrten Wiener Stadtteil zu etablieren und profitieren Sie von einem Standort, der sowohl urbanes Flair als auch beste Infrastruktur bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich, auch wenn nur eine Einheit übernehmen möchten ! Starten Sie jetzt durch – Ihr neues Lokal im 1150 Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestattetes Gastronomielokal in attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zu frequentierten Wohn- und Geschäftsgebieten, sowie den Naschmarkt! Das Lokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Gesamtfläche von ca. 330 m² Innenbereich (davon 160 m² Lagerräume im Keller und Nebenräume) wird ergänzt durch einen großzügigen Schanigarten, der zum Verweilen einlädt und über eine Ganzjahresgenehmigung verfügt – ein klarer Wettbewerbsvorteil im urbanen Raum. Das Objekt ist betriebsbereit und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen sowie eine vollständige gastronomische Infrastruktur. Ausstattung und Besonderheiten: Voll ausgestatteter Küchenbereich mit professionellem Equipment (Holzkohleofen erlaubt) Separater Lager- und Kühlbereich gepflegte Sanitäreinrichtungen Attraktiver Gästebereich mit flexibler Raumaufteilung Ein ideales Platzangebot – Innen bis 50 Plätze / Außen bis 30Personen Erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden Entlüftung über Dach Personalbereich: 1 WC/Garderobe für Angestellte Kernsanierung der Haustechnik vor ca. 10 Jahren: Elektrik, Gas, Installationen komplett erneuert Heizkörper & alle Leitungen neu Zapfanlage & Therme erneuert Keller (trocken): 7 Räume, davon 2 Kühlhäuser sowie großzügige Lagerflächen für den Gastronomiebetrieb Kosten: Hauptmietzins: € 3.278,77 Betriebskosten: € 835,25 Nettovorschreibung: € 4.114,02 + 20 % USt.: € 822,80 Bruttovorschreibung GESAMT: € 4.936,82 Ablöse: € 500.000, VB Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Highlights Idealer Grundriss Frequenzlage Große Schaufensterflächen Ausstattungen für einen Fußpflegesalon Beschreibung Diese ca. 41 m² große Geschäftsfläche besteht aus zwei Räumen. Der größere der beiden Räume ist straßenseitig und bietet sich sehr gut als Verkaufsfläche an, während sich der hintere Raum bestens als Lagerfläche bzw. Backoffice eignet. Das Gewerbeobjekt verfügt über einen straßenseitigen Zugang, sowie über sehr große, bodentiefe Schaufenster, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben ist. Zusätzlich ist das Geschäftslokal über einen Hintereingang begehbar. Das Lokal ist als Fußpflegesalon so ausgestattet ist, dass 4 Kabinen bestehen, die im Boden verlegte Wasserzuleitungen haben. Lage Das Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße unweit der S-Bahnstation Hernals (S45) Hernals im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 9, 43Bus: 10AS-Bahn: S45• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.**Auf das wirtschaftliche und familiäre Nahverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]