Suchergebnisse für "garage kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 3861 Eggern, Niederösterreich. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 878 m². Insgesamt stehen ca. 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie weitere Nebenräume zur Verfügung. Ein Teil des Dachgeschosses ist bereits ausgebaut. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine separate Garage sowie ein großer Garten mit ca. 731 m² Gartenfläche. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW). Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück mit keine Beschränkungen der Bebauungsfläche und viel Potenzial zu einem attraktiven Einstiegspreis suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Reihenhaus mit Garten und Garage am Pöstlingberg bei Linz Ort: 4040, Am Pöstlingberg/Linz OBJEKT-NR: 26/03Hauptdaten: Grundfläche: 204 m²Wohnfläche: 130 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) Nutzfläche: 34 m² im Untergeschoss (3 Räume) Balkon: 6,90 m²Loggia: 2,55 m²Terrasse: 13,40 m²Garten: ca. 75 m²Garage: Betongarage, Kipptor mit Funkfernbedienung, Zugang direkt vom Hausgarten möglich Parkplätze: 1 PKW-Abstellplatz gegenüber der Garage (Eigentum) im Freien und mehrere Besucherparkplätze im vorderen Bereich der Reihenhausanlage Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung und diverse andere bei der Besichtigung vorhandenen Möbel Übergabetermin: Sofort nach Kaufpreisauszahlung Heizwärmebedarf: 116,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,59Beschreibung: Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung (3 Kinderzimmer). Der eigene Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Lebensqualität, die eigene Garage und der dazugehörige PKW-Abstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab. Zusammengefasst ist dieses Haus für alle die am Pöstlingberg ein neues Zuhause suchen sehr interessant.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hervorragend nutzbaren Tageslicht‑Keller sowie eine vielseitige Heiztechnik. Der Grundriss bietet sechs flexibel gestaltbare Zimmer. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die ruhige Sackgassenlage mit südlich ausgerichtetem Garten garantiert Erholung und Privatsphäre. GRUNDSTÜCK • 992 m² ebenes sonniges Grundstück - Sackgasse ERDGESCHOSS • 6 Zimmer 130 m² WFL • Windfang - Vorraum • separate Küche mit Essbereich • 2 Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse • Elternschlafzimmer • neues Badezimmer mit Dusche und Wanne • separates WC • 2 Kinderzimmer • 1 Schrankraum ( kann auch als Zimmer genützt werden) • Abstellraum • Kellerabgang - Aufgang Dachboden KELLERGESCHOSS •2 große Tageslichträume (Hobby/Gäste/Party) •Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine & Trockner) •2 Lagerräume •Technikraum •weiterer kleiner Lagerraum mit Ausgang in den Garten GARAGEN - CARPORT • Garage 28 m² 1990 errichtet • Garage 40 m² 2001 errichtet • Carport 12 m² • Abstellfläche befestigt 12 m²... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Unweit des historischen laxenburger Zentrums befindet sich diese Wohnhausanlage mit 2 Stiegen. Ihre neue Wohnung befindet sich im hinteren Bereich in absoluter Ruhelage mit Blick in Gärten der Nachbarhäuser. Sie besteht aus dem Vorraum, 3 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, Küche, Abstellraum sowie Bad (mit Bidet) und Wc (getrennt). Das Haus wurde vor einige Jahren saniert, hier läuft noch ein Darlehen, welches mit den Betriebskosten zurückgezahlt wird. Besonderes Highlight ist die große Garage (21m²) von der Sie direkt trocken ins Haus gelangen. Es ist eine Einzelgarage, hier können Sie auch andere Dinge lagern. In den Betriebskosten ist die Rückzahlung für ein Darlehen enthalten, dieses läuft noch bis Jänner 2029, danach reduzieren sich die monatlichen Kosten um ca. 50.- Ich habe mir erlaubt 3 Fotos mit KI einzurichten, damit Sie eine bessere Vorstellung haben, wie die Wohnung aussehen könnte. Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen. Besuchen Sie meinen Blog zu spannenden Themen rund um die Themen Immobilien, Wohnen, Kaufen, Mieten und Vermieten: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/ Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum. find us on facebook@steinhoffimmo... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine 1890 erbaute Liegenschaft im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Zinsvilla befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend und aufwendig generalsaniert sowie um eine Doppelgarage erweitert. Im Zuge der Revitalisierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, alle Fenster durch neue Kastenfenster mit Isolierverglasung ersetzt, die Haustechnik modernisiert sowie die Fassade in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Das Gebäude gliedert sich in Souterrain/Keller, Hochparterre, ein Obergeschoss sowie einen Rohdachboden und verfügt über eine WNFL von ca. 398m² zzgl. Keller und Garage. Die Villa wurde zuletzt als eine Einheit genutzt, kann jedoch auch ohne Umbaumaßnahmen in eine Einheit pro Geschoss geteilt werden. Anschlüsse für eine Küche sind in beiden Geschossen bereits vorhanden. Der Rohdachboden mit seinen hohen Drempelmauern bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für einen großzügigen Dachausbau. Auf der Südseite befindet sich der geschützte und ruhige, rund 700 m² große Garten, der von benachbarten Gärten umgeben ist. Durch das repräsentative Entrée mit feinem Stuck und raumhohen Spiegeln gelangt man in das helle, geschwungene Stiegenhaus. Sämtliche charakteristischen Elemente des historischen Altbaus konnten erhalten, sorgfältig restauriert oder auf Basis der Originalpläne aufwendig rekonstruiert werden. Ausstattung & weitere Informationen: Hochwertige Sternparkettböden (Erdgeschoss: Chapel-Parkett; 1. OG: restaurierter Originalbestand), originalgetreu nachgebaute Flügeltüren, historische Fliesen, exklusive Bisazza-Badmöbel sowie ein offener Marmorkamin unterstreichen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Das gesamte Haus wurde umfassend sockelsaniert. Sämtliche Steigleitungen wurden erneuert. Darüber hinaus verfügt die Villa über Wärmedämmfenster im Originalstil, eine moderne Vaillant-Zentralheizung, eine neu errichtete Garage mit automatischem Tor und Zentralheizung sowie eine verkabelte ABUS-Alarmanlage und CAT-7-Verkabelung. Darüber hinaus wurde eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht und die Innenräume sowie der Keller neu ausgemalt. Im Garten wurde kürzlich ein neuer Rasen angelegt und der Marmorschotter erneuert. Potenzial: Laut einer uns vorliegenden unverbindlichen Studie erscheint ein zusätzliches Flächenpotenzial durch einen seitlichen Zubau über der Garage sowie den anschließenden Ausbau des Dachgeschosses von insgesamt rund 439m² denkbar. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz. Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in 2211 Pillichsdorf, das sofort verfügbar ist. Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und wurde seither modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² auf 2 Etagen sowie ein Grundstück von 573 m². Zur Ausstattung zählen ein Swimmingpool, ein Garten sowie eine Garage für ein Auto plus 2 Stellplätzen. Der Kaufpreis beträgt 690.000 Euro. Das Haus umfasst 6 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Als Bodenbelag ist Parkett vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Balkon, Garage & Parkplatz in Traun – Nähe Linz Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Traun, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate, sehr geräumige Küche. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein extra WC und einen zentralen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, eine zusätzliche Parkmöglichkeit direkt davor sowie ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: ca. 78 m² Wohnfläche3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) große Küche (mit Geräten) Balkon Garage + zusätzlicher Parkplatz davorgroßes Kellerabteil Badezimmer + separates WCgute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel Nähe Linz Ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Zwickledt, Gemeinde Wernstein Diese außergewöhnliche Immobilie in der idyllischen Ortschaft Zwickledt, Gemeinde Wernstein, bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept und jede Menge Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus Dieses geräumige Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten. Die Wohnfläche im Obergeschoß wäre um 98 m² erweiterbar. Dies entspricht dem Obergeschoß Lager. Eine Verbindung zum Haupthaus sowie notwendige Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Haus hat somit enormes Potenzial und kann perfekt an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet. Garage/Lager/Büro mit Teeküche, Dusche, WC - gewerbliche Nutzung möglich Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Garage bzw. Lagerfläche, die über ein integriertes Büro, eine Teeküche und ein WC verfügt. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie z. B. ein kleines Unternehmen mit Lagerbedarf. Die räumliche Trennung von Wohn- und Gewerbebereich bietet Flexibilität und Komfort für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnbeispiele Wohnen mit großer Garage/Büro (EG) und Lager (OG) Wohnen (mit erweitertem OG - 169 m²) mit Einliegerwohnung im EG (77 m²) sowie Garage/Büro 2 Wohnungen mit Garage/Büro/Lager Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Grundstück und Lage Das Anwesen befindet sich auf einem 975 m² großen Grundstück in Zwickledt, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Gemeinde Wernstein mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrswegen. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Zusammenfassung der Highlights: *2 separate Wohneinheiten *Wohnraumerweiterung um 98 m² möglich *Großzügige Garage/Lagerfläche mit Büro, Teeküche und WC - ideal für gewerbliche Nutzung *Ruhige Lage in Zwickledt, Gemeinde Wernstein *Perfekt für individuelles Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss vorhanden) Diese Liegenschaft bietet ein ideales Zuhause für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten und auf zusätzliche Einnahmen durch eine Wohnungsvermietung wert legen. Bitte beachten Sie: Der angeführte Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis. Bei Privatkauf oder bei Option zur Umsatzsteuer kommt die gesetzliche Umsatzsteuer in der Höhe von 20 % noch zum Kaufpreis hinzu - dies ergibt einen Gesamtkaufpreis in der Höhe von 719.880 €). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Zwickledt, Gemeinde Wernstein Diese außergewöhnliche Immobilie in der idyllischen Ortschaft Zwickledt, Gemeinde Wernstein, bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept und jede Menge Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus Dieses geräumige Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten. Die Wohnfläche im Obergeschoß wäre um 98 m² erweiterbar. Dies entspricht dem Obergeschoß Lager. Eine Verbindung zum Haupthaus sowie notwendige Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Haus hat somit enormes Potenzial und kann perfekt an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet. Garage/Lager/Büro mit Teeküche, Dusche, WC - gewerbliche Nutzung möglich Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Garage bzw. Lagerfläche, die über ein integriertes Büro, eine Teeküche und ein WC verfügt. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie z. B. ein kleines Unternehmen mit Lagerbedarf. Die räumliche Trennung von Wohn- und Gewerbebereich bietet Flexibilität und Komfort für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnbeispiele Wohnen mit großer Garage/Büro (EG) und Lager (OG) Wohnen (mit erweitertem OG - 169 m²) mit Einliegerwohnung im EG (77 m²) sowie Garage/Büro 2 Wohnungen mit Garage/Büro/Lager Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Grundstück und Lage Das Anwesen befindet sich auf einem 975 m² großen Grundstück in Zwickledt, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Gemeinde Wernstein mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrswegen. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Zusammenfassung der Highlights: *2 separate Wohneinheiten *Wohnraumerweiterung um 98 m² möglich *Großzügige Garage/Lagerfläche mit Büro, Teeküche und WC - ideal für gewerbliche Nutzung *Ruhige Lage in Zwickledt, Gemeinde Wernstein *Perfekt für individuelles Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss vorhanden) Diese Liegenschaft bietet ein ideales Zuhause für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten und auf zusätzliche Einnahmen durch eine Wohnungsvermietung Wert legen. Bitte beachten Sie: Der angeführte Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis. Bei Privatkauf oder Option zur Umsatzsteuer kommt die gesetzliche Umsatzsteuer in der Höhe von 20 % noch zum Kaufpreis hinzu - dies ergibt einen Gesamtkaufpreis in der Höhe von 719.880 €). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mitten in der historischen Altstadt von Braunau am Inn befindet sich dieses denkmalgeschützte Stadthaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1492 zurückreicht. Ein Gebäude mit Geschichte – wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld, das sich von klassischen Wohnlagen und Einfamilienhäusern abhebt. Die Altstadt mit ihren Gassen, Fassaden und Plätzen schafft eine Atmosphäre, die man nicht neu errichten kann. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das tägliche Leben liegen nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig öffnet sich auf der Rückseite des Hauses ein ruhiger Blick in die Au – ein Kontrast, der Stadt und Natur miteinander verbindet. Ein entscheidender Vorteil ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Gerade in der Altstadt, in der Parkplätze meist öffentlich und gebührenpflichtig sind, ist das ein erheblicher Mehrwert im Alltag. Die Wohnräume erstrecken sich über vier Etagen und bieten rund 206 m² Wohnnutzfläche. Die Räume sind, typisch für ein Stadthaus dieser Zeit, vertikal angeordnet. Dadurch entstehen getrennte Lebensbereiche, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen – vom Wohnen über Arbeiten bis hin zu individuellen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss betritt man das Gebäude über den Eingangsbereich oder die Garage, über die Diele gelangt man zum WC, auf den Balkon oder in den Keller.  Einen Stock höher, im ersten Obergeschoss, erreicht man das Herzstück des Hauses – mit eigenständiger Küche, großzügigem Essplatz und gemütlichem Wohnzimmer. Ein wunderschöner Kachelofen dient als Raumtrenner und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Loggia in Richtung Garten und Au erweitert die Wohnfläche gekonnt. Ein WC rundet das Raumprogramm in dieser Etage ab.  Das zweite Obergeschoss besteht hauptsächlich aus einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie dem Bad mit Dusche, Wanne und WC – ein klassicher „Elternbereich". Darüberhinaus steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Neben einem Badezimmer mit Dusche ist auch hier ein WC installiert. Ein Zimmer ist mit sämtlichen Anschlüssen für eine Küche ausgestattet. Der Garten auf Kellerniveau ergänzt das Haus um einen geschützten Außenbereich. Mit Gartenhaus und Blick in die Au entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Das Gebäude wird über Nachtspeicheröfen mit Wärme versorgt. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Speicher mit 300l vorhanden. Die wesentlichen Bereiche und Teile der Bausubstanz wurden permanent in Stand gehalten. An machen Stellen sind allerdings Salzausblühungen an den Wänden sichtbar, was als alterstypisch anzusehen ist. Insbesondere im Kellergeschoss findet man Mauerfeuchte vor. Bei Modernisierungsarbeiten wurde stets auf den Erhalt des historeischen Charakters dieses Stadthauses geachtet. Und genau darin liegt die Qualität dieser Immobilie: nicht 08/15, sondern ein Haus mit Ecken, Kanten und Geschichte. Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die genau das suchen. Menschen, die nicht nach dem Gewohnten entscheiden, sondern nach Atmosphäre, Lage und Individualität. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 206 m² WNFl. auf 4 Geschossen und 154 m² Grundstücksfläche • Denkmalgeschütztes Stadthaus in der historischen Altstadt von Braunau • 5 Zimmer, 2 Bäder, WC auf jeder Etage • Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus • Garten mit Gartenhaus und Blick in die Au • Teilweise unterkellert • Herrlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 1976 erbaute Haus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Das schicke Anwesen erhielt neue Böden, zudem wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Die übrigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zum Verstauen von Gegenständen. Natürlich hat auch das Erdgeschoss einiges zu bieten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die gesamte Familie, in dem Sie gemütliche Abende miteinander verbringen können. Ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit WC. Die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich rundet das Haus perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum und die einladende Diele lassen keine Wünsche offen. Der kleine Kellerraum von ca. 8 m² eignet sich ideal zum Verstauen von Gegenständen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie einen kleinen, gemütlichen Garten, der perfekt zum Grillen oder für Feierlichkeiten geeignet ist. Neben der Garage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten können. Highlights: Sanierung 2022 Neues Badezimmer Garage Ausgebautes Dachgeschoss Gemütlicher Garten Der Energieausweis vom 26.03.2021 weist folgende Werte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 2,78 Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 85,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stelle... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

* * 2 WOHNHÄUSER MIT 7 GARAGEN UND NEBENGEBÄUDE * * MEHRERE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN * * WIDMUNG BAULAND GESCHÄFTSGEBIET * * SEHR GUTE LAGE * * PLÄNE FÜR UMBAUTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNGSANLAGE LIEGEN AUF * * BAUTRÄGER AUFGEPASST, INVESTIEREN LOHNT SICH * * 7 GARAGEN UND ZWEI WOHNHÄUSER + NEBENGEBÄUDE * * GARTENFLÄCHE * * HEIZUNG MITTELS GASTHERME * * VORDERES HAUS KOMPLETTE SANIERUNG ERFORDERLICH * * HINTERES HAUS RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG * * GESCHÄFTE, ÄRZTE, SCHULEN, APOTHEKE, KINDERGARTEN ALLES IN WENIGEN MINUTEN ZU FUSS ZU ERREICHEN ANGEBOTEN UM € 499.000, WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN NUR MIT ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEARBEITEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]