Suchergebnisse für "garage gmunden mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die absolut neuwertige Wohnhausanlage befindet sich in Gmunden am wunderschönen Traunsee gelegen. Nur ca. 200m Luftlinie vom Traunsee entfernt liegen diese 2 neue Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen, wobei das Haus "Berg" 9 Wohneinheiten und das Haus "See" 6 Einheiten umfasst. Die neuwertige Anlage wurde im Juni 2024 fertiggestellt. Von der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig den nächsten öffentlichen Badeplatz in ca. 4-5 Minuten, das Zentrum (Rathausplatz) in ca. 13 Minuten und die Esplanade in ca. 17 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnung Top 7 befindet sich im 2.OG des Gebäudes "Haus-Berg", die Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem barrierefreien Personenlift. Die sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 51,96 m², ein absolutes Highlight ist dabei der südseitige Balkon von wo aus sich ein herrlicher Ausblick auf den Traunsee ergibt. Die Wohnung ist mit einem Echtholz Dielen-Parkettboden und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, im Badezimmer wurde anstelle der sonst üblichen Wandfliesen eine edle "Mikrozement-Wandspachtelung" ausgeführt. Die weißen Innentüren wurden mit einer Höhe von 2m Durchgangslichte und stumpf einschlagenden Türblättern mit verdeckten Bändern und Holzumfassungszarge ausgeführt. Durch die großzügigen Belichtungsflächen gelangt jede Menge Tageslicht in die Wohnungen, dabei wurden Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, für angemessene Beschattung sorgen die elektrischen Raffstore welche mittels Funkhandsender zu bedienen sind. Für ein behagliches Raumklima sorgen zudem die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich ist im Badezimmer einen Handtuchtrockner installiert. Das Badezimmer ist mit einer "Walk-In" Dusche, einer Echtglas Duschtrennwand einem eleganten Doppelwaschtisch in weißer Sanitärkeramik und verchromten Armaturen ausgestattet zusätzlich wurde noch ein Unterschrank in Holzoptik ausgeführt. Zu der fantastisch ausgestatteten Wohnung gehört standesgemäß ein fix zugeteiltes Kellerabteil, die 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das großartige Wohnungsangebot ab. Die hochwertige und moderne DAN-Einbauküche ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert, folgende Elektro-Einbaugeräte (Backrohr, Kühl- u. Gefrierschrank sowie Geschirrspüler) fehlen jedoch bei der Küchenausstattung und sind vom neuen Mieter mitzubringen bzw. zu kaufen. Terrassenwohnung Haus Berg Top 7 / 2.OG Kochen/Essen/Wohnen: ~23,36 m² Schlafen: ~12,87 m² Vorraum: ~6,75 m² Bad: ~4,50 m² WC: ~1,62 m² AR: ~2,86m² Loggia/Balkon: ~10,63 m² 1 Kellerabteil: ~6,72 m² TG-Stellplatz Nr. 25: ~13,05 m² TG-Stellplatz Nr. 26: ~13,05 m²Die beiden TG-Stellplätze sind verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplätze i Hv. € 1.265,09 (Miete, BK und USt.). Die Kosten für Heizung- Warm- u. Kaltwasser (derzeit ca. € 97,00 p. Monat) werden verbrauchsabhängig, und sofern möglich, vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und abgerechnet und sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Verfügbarkeit der Wohnung: ab sofort Mietverhältnis: 5 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr) Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Seeblick Signature - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT"Die Liegenschaft umfasst zwei architektonisch durchdachte Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils vier Ebenen. Ein Lift bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein grandioser Blick auf den See, der gemeinsam mit dem umliegenden Bergpanorama für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Aussicht schafft eine angenehme Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Naturverbundenheit – ein hochwertiges Wohnambiente in privilegierter Lage. Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das Badezimmer sowie die Gästetoilette sind Teil des "Natural" Farbkonzepts und sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Landhausdiele Parkettboden Eiche Einbauküche Josko ONE Schiebeelemente Josko ONE S Fixelemente rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Vertikalmarkisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video- und Audioübertragung Wohnungseingangstür mit MAX-Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz um den gleichen Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 180,12€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 3.060,55€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgeno Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Stadt Gmünd in Kärnten, eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern und den Biosphärenpark Nockberge. Gleich in der Nähe bfindet sich die Stadt Spittal/Drau. Mit ihren hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Gassen und Plätzen bietet die Stadt Gmünd ein Ambiente, das im weiten Umkreis einmalig ist.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 1,5-Zimmer-Ferienwohnung in Gmunden (4810) ist ab Juli für zu mieten. Die Gesamtmiete beträgt 970 Euro pro Monat, ohne Provision. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ehemaligen Hotels. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht zugänglich, und das Gebäude verfügt über zwei Lifte. Die Gesamtfläche beträgt ca. 34m², dazu kommt ein Balkon mit ca. 6 m². Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten Häuser von Gmunden. Toller See- und Bergblick. Ein Tiefgaragenparkplatz kann gemietet werden. Diese tolle Wohnung kann auch als Präsentationsbüro genutzt werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie im Waldviertel, Nähe Gmünd. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Unternehmer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und überzeugt heute durch ihre großzügige Raumaufteilung und Flexibilität. Ein lichtdurchfluteter Schauraum kann hervorragend als Wohnbereich adaptiert werden. Zusätzlich stehen ein großes Büro bzw. weiterer Wohnraum sowie zahlreiche ebenerdige Flächen zur Verfügung. Highlights der Immobilie: • Großzügiges Grundstück mit ca. 4788 m² • Hauptwohnbereich im Obergeschoss mit mehreren Zimmern für eine große Familie • Große Dachterrasse mit Wintergarten und überdachtem Pool • Separate ebenerdige Wohnung (derzeit vermietet) • Zahlreiche Lagerräume und Garage im Erdgeschoss - aktuell Platz für ca. 20 Autos • Lichtdurchfluteter Schauraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Inmitten der Stadt Gmunden liegt ein Anwesen von außergewöhnlicher Geschichte und Strahlkraft: das Gut - einst Teil des Besitzes von Schloss Cumberland war es über Jahrzehnte eng mit dem Haus Hannover verbunden und diente als Versorgungsbetrieb der herzoglichen Familie. Heute ist es eine liebevoll gepflegte Land- und Hofidylle in städtischer Alleinlage. 1954 verkauften Königin Friederika von Griechenland und Prinz Ernst August von Hannover das Anwesen der heutigen Eigentümerfamilie, die das historische Ensemble behutsam zum Gutshof erweiterte und bis heute liebevoll in Stand gehalten hat. Schon die Anfahrt ist ein Erlebnis für sich: Über idyllische Landstraßen erreicht man das Anwesen, passiert einen Torbogen und folgt einer privaten Naturstraße, die über das Areal bis zum Hofensemble führt. Im Laufe der Jahre entstanden unter anderem ein Stalltrakt mit Ausbaupotenzial, eine Bewirtschafter- und eine Angestelltenwohnung, ein Gästehaus, eine Garage eine Hauskapelle, eine Bibliothek, ein stilvoller Rittersaal … sowie ein eigener Pool-Flügel für Ganzjahres-Nutzung. Der ursprüngliche Charakter des Hofes blieb dabei stets gewahrt - sichtbar in den traditionellen Bauformen, der gepflegten Parkanlage und den zahlreichen historischen Details. Rund 21 Hektar arrondiertes Grünland, Felder und Wald bilden heute ein Refugium für Mensch und Tier. Eine eigene Wasserquelle sowie eine PV-Anlage mit 12 k Wp (2022) gewährleisten sogar den Schritt in eine autarke Versorgung. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit genießt man hier städtische Infrastruktur in nächster Nähe: Das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gut zu wissen: + Arrondierte & eingefriedete städtische Alleinlage + Eigener Brunnen, Kanalanschluss, Ortswasser mögl. + Haupthaus mit ca. 580 m² WNfl. + 3 Einliegerwohnungen mit ca. 142 +76 +71 m² Wfl. + Stallgebäude mit ca. 250 m² mit 4 Pferdeboxen etc. + Reitplatz 20 x 40 m + Koppel(n) + Remisen ca. 89 + 55 m² + Pelletsheizung Fröhling 63 k W Bj. 2022 + Stückgutheizung Fröhling 55 k W Bj. 2020 + PV-Anlage 12 k Wp + Aufteilung Flächen + Baufläche: ca. 3.000 m² + Garten/Park: ca. 2.500 m² + Landwirtschaft: ca. 42.699 m² + Wald: ca. 157.119 m² + Sonstiges: ca. 4.944 m² + Innenhof, Rittersaal, Kapelle, Weinkeller etc. + Indoor-Pool mit ca. 130 m², Bj. 1967 renoviert 2022 + Festnetz, Sat TV + Privates Reitwegenetz eingezäunt auf 21 ha + u.v.a.m. … dieses Anwesen ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Refugium mit Herz und Historie - gewachsen über Generationen, bereit für neue Geschichten. Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint das, was sonst kaum möglich scheint: Rund 21 Hektar arrondierter Grund & Boden mit Wiesen, Koppeln und eigenem Wald - und das mitten im Stadtgebiet von Gmunden. Die Fläche bietet absolute Privatsphäre und beeindruckende Weitläufigkeit, wie man sie in urbanem Umfeld nur äußerst selten findet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gmundner Esplanade mit ihren Cafés, Geschäften und direktem Zugang zum Traunsee liegt nur etwa 3 km entfernt und ist bequem in rund 7 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von dieser besonderen Lage. Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen befinden sich in der Nähe und sind teils zu Fuß oder mit dem Kindergarten- bzw. Schülerbus erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Handelsakademie sind im Stadtgebiet angesiedelt. Die kinderfreundliche, naturnahe Umgebung mit viel Platz zum Spielen und Erkunden macht das Grundstück zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zum Bahnhof Gmunden. Von dort bestehen Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A1-Westautobahn ist ca. 10 km entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Städte. - Esplanade Gmunden: ca. 3 km / 7 Min. - Auffahrt A1: ca. 10 km / 10 Min. - Vöcklabruck: ca. 19 km / 20 Min. - Wels: ca. 48 km / 40 Min. - Linz: ca. 73 km / 55 Min. - Salzburg: ca. 78 km / 60 Min. - Wien: ca. 236 km / 2 h 20 Min. - München: ca. 200 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Fuße des Grünbergs – Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Ausblick Dieses vielseitige Wohnhaus in attraktiver Lage von Gmunden vereint Wohnen, Investieren und Lebensqualität auf einer Liegenschaft. Die Immobilie bietet drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder als Anlageobjekt. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und genießen schöne Ausblicke. Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch ein Poolprojekt wäre denkbar. Vor dem Haus befinden sich überdachte Stellplätze im Carport sowie eine Garage. Das Haus wurde über die Jahre erweitert und teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen – ideal für Käufer, die Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Highlights der Immobilie• 3 getrennte Wohneinheiten • Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung • sonniger Garten mit Privatsphäre • Carport mit mehreren Stellplätzen + Garage • ruhige Lage nahe Natur und Zentrum • Straßenbahnhaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Gmunden. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]IMMOLIKEHinweis: Sämtliche technischen Details, Flächenangaben sowie Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in der Freiwilligen Schützenstraße und bietet mit rund 195 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder auch zwei Generationen. Es wurde zwischen 1960 und 1963 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befinden sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein zentraler Vorraum. Das Obergeschoß beherbergt 4 Schlafzimmer (eines davon war ursprünglich als Küche geplant) – eines davon mit kleinem Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie einen Vorraum und ein kleiner Abstellbereich. Das Stiegenhaus ist von den beiden Wohnbereichen getrennt, das eine Adaptierung auf 2 getrennte Wohnungen erleichtert. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist über das Stiegenhaus und durch eine große Garage erreichbar. Eine zweite Garage wurde auf der Nordseite des Hauses errichtet. Bei diesem Bauvorhaben wurden auch der Hauszugang überdacht sowie ein überdachter Geräteraum geschaffen, von dem man in das Haus sowie in den Garten gehen kann. Der außergewöhnlich große Garten (Gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.417m²) ist von der Straße mittels einer Lärmschutzwand getrennt und leicht abschüssig, das den Straßenlärm erheblich reduziert. Beheizt wird das Haus seit 2018 mittels einer Gastherme. Der alte „Allesbrenner“ wurde zur Sicherheit im Keller stehen lassen. Zur Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 1998 eine ca. 8m² große Solartherme am Dach montiert. Weiters befindet sich eine Wasserzisterne gleich neben dem Haus. Dabei sind an der Brauchwasserpumpe beide Toiletten, die Waschküche im Keller sowie ein Außenanschluss zum Gartengießen angeschlossen. Noch ein paar Fakten zum Haus: ~ 1960 bis 1963 Errichtung des Hauses~ 1968 Zubau der zweiten Garage~ 1998 wurde das Dach mit Bramac Donau Ziegel neu gedeckt. ~ 2025 wurde das Dach von der zweiten Garage neu gedeckt.~ Seit dem Bestehen des Hauses wurden je nach Bedarf die Küche im Erdgeschoß getauscht, tlw. Heizkörper erneuert, gefliest, das Badezimmer mit der großen barrierefreien Dusche teilsaniert, …Infrastruktur: Keine 750m sind es zur bekannten Bäckerei Hinterwirth und ca. 1,3km zum Spar. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 2,5km Entfernung - ist jedoch gemütlich mit dem Bus, oder auf dem Spazier- und Radweg entlang der Traun erreichbar. Apropos Traun: Diese befindet sich in nur 300m Luftlinie – dazwischen liegt das Naherholungs- und Wasserschutzgebiet mit dem Motorikpark mit Laufstrecke, Fitnessgeräten sowie Spielgeräte für die Kleinen, geschützt im kühlen Auwald. Ein funktionales und gleichzeitig behagliches zuhause in praktischer Lage – ideal für Familien (Großfamilien oder 2 befreundete Familien)! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.275m Krankenhaus <2.575m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.400m Post <1.650m Polizei <1.725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.525m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <5.725m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage der Franz-Keim-Straße. Das weitgehend unbebaute Grundstück (lediglich eine Garage ist vorhanden) umfasst 904 m² und befindet sich in einem der exklusivsten Villenviertel der Region. Es besticht durch seine ruhige Lage, die sonnige Südausrichtung sowie einen Seeblick. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft: Der See und der Yachtclub liegen weniger als 400 Meter Luftlinie entfernt, Tennisplätze und die Straßenbahn sind bereits nach weniger als 200 Metern bequem erreichbar. Damit vereint das Grundstück exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Hanglage eröffnet attraktive architektonische Möglichkeiten. Die Widmung lautet Wohngebiet. Es gelten Baubestimmungen mit einer GFZ von 0,25 bis 0,4 sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 15 Metern, gemessen ab Straßenniveau. Zur besseren Veranschaulichung des Ausblicks wurden die Fotos von unterschiedlichen Höhenlagen auf dem Grundstück aufgenommen. Einzelne Aufnahmen entstanden auch an der obersten Grundstücksgrenze, die oberhalb der maximal zulässigen Bauhöhe liegt. Für die Besichtigung wurde durch die bestehende Bepflanzung ein Weg freigemäht, sodass verschiedene Aussichtspunkte zugänglich sind. Grundstücke in dieser begehrten Lage sind eine absolute Seltenheit. Eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die eine exklusive Wohnadresse mit Seeblick suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein leistbares Zuhause in ruhiger Lage in Gmunden? Dieses charmante, teilsanierte/sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus am Stadtrand von Gmunden ist ein besonderes Angebot für alle, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen oder einen Zweitwohnsitz suchen. Die Lage ist auch in den touristisch stärker frequentierten Monaten ruhig und gleichzeitig können Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad einen Badeplatz am Traunsee erreichen. Mit der Traunseetram (fußläufig 3 Minuten) erreichen Sie in wenigen Minuten die Esplanade für ein Frühstück am See oder ein paar Stationen weiter die Geschäfte von Gmunden, das SEP Einkaufscenter u.v.m. Das Reihenhaus hat einen kleinen Vorgarten mit Treppe zum Eingang. Dort befindet sich auch die Frühstücksterrasse mit Weit- & Bergblick. Die Raumeinteilung ist durchdacht und gliedert sich in: Erdgeschoß (Wohnbereich) Windfang / Vorraum Wohnzimmer mit Kaminofen Esszimmer Küche WC mit Waschbecken Obergeschoß (Schlafbereich) Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon Ankleideraum / Kleinbüro mit Ausgang auf Balkon Kinderzimmer / Arbeitszimmer Bad mit Dusche und Wanne, Bidet, Doppelwaschtisch Kellergeschoß Waschküche Technikraum / Heizung Tankraum (alter Stahltank ohne Verwendung) / Lagerraum Hobbyraum / Werkstatt Garage Von der Garage gelangen Sie auch an Regentagen trocken ins Haus. An sehr heißen Tagen genießen Sie hinten den Garten mit Blick auf freie Wiese und Wald ... Das Haus ist bereits leer und wartet auf Ihre Ideen zur Gestaltung. Erneuert wurden bereits die Fenster (2013, Internorm 3-fach Verglasung mit Rollläden) und die Heizung (2015, Vaillant-Gastherme). Solarkollektoren unterstützen die Wärmeaufbereitung. Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin vor Ort - genießen Sie bereits 2026 einen herrlichen Sommer im Salzkammergut am wundervollen Traunsee oder wie die Römer ihn nannten: "Lacus felix" (glücklicher See) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Du liebst die Nostalgie? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für dich. Sie verbindet historischen Charme mit Funktionalität und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Altbaus und teilt das Gebäude mit einer **gleich großen Wohnung im Erdgeschoss. Wohnen in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit netten Nachbarn – keine Durchfahrtsstraße in unmittelbarer Nähe. Das Bemerkenswerte an der Wohnung: • Großzügiger Wohnbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung • Wintergarten steht bei Bedarf zur Verfügung • Bei Bedarf können gegen geringfügige Mehrkosten auch der Garten, ein Abstellraum/Werkstatt, die Garage sowie ein Lagerraum im Keller mitbenützt werden • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken • Separate Toilette • Die Wohnung kann nach Besichtigung auf Wunsch vollständig unmöbliert übergeben werden • Individuelle Wünsche, Anpassungen oder Änderungen können nach Absprache gerne berücksichtigt werden Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung vom Stiegenhaus in das Vorzimmer. Rechts befindet sich die Toilette, links das Kinderzimmer/Büro. Die zweite Tür links führt in das Badezimmer. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer. Die zweite Tür rechts führt in das großzügige Ess- und Wohnzimmer, von welchem aus die Küche erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Lage: Perfekte, ruhige Lage im Ortsgebiet von Gmünd im idyllischen niederösterreichischen Waldviertel. Die Wohnung liegt in Innenstadtnähe und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gesundheitshaus, Banken, Behörden, Schulen, Kindergärten, Bäckerei, Fleischhauerei, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mietkonditionen: • Hauptmietzins: 200 € monatlich • Betriebskosten: 250 € monatlich • Gesamtmiete: 450 € monatlich • Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen Kaution: • 1.300 € Erforderliche Unterlagen: • Lohnnachweise der letzten drei Monate • Meldezettel • Gültiger Lichtbildausweis bzw. Reisedokument Bei Interesse oder Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Du liebst die Nostalgie, dann ist diese 3-4 Zimmer-Wohnung genau das richtige, sie verbindet historischen Charme mit Funktionalität und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 78 m². Sie befindet sich in einem Altbau und teilt das Gebäude mit einer 2. gleich großen Wohnung im Obergeschoss. Wohnen in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit netten Nachbarn, keine Durchfahrtsstraße in unmittelbarer Nähe. [Telefonnummer entfernt]) Das Bemerkendwerte der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich - viel Platz zur individuellen Gestaltung. Wintergarten steht bei Bedarf zur Verfügung. Bei Bedarf wäre gegen geringfügige Mehrkosten auch die Benützung des Gartens sowie der dortige Abstellraum/Werkstatt, der Garage, sowie eines Lagerraumes im Keller möglich. Badezimmer - mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Perfekte ruhige Lage im Ortsgebiet Gmünd im idyllischen niederösterreichischen Waldviertel. Die Wohnung liegt in Innenstadtnähe und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gesundheitshaus, Banken, Behörden und Ämter, Schulen- und Kindergärten, Bäckerei, Fleischhauerei, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar - für eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Auch diverse Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Man betritt die Wohnung vom Stiegenhaus in das Vorzimmer, rechts befindet sich die Toilette, links Kinderzimmer/Büro, zweite Tür links Badezimmer. Hinter der Tür geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, zweite Tür rechts großes Ess- und Wohnzimmer von diesem gelangt man rechts in die Küche Mietkonditionen: Miete: • Hauptmietzins: 450 EUR • Betriebskosten: 250 EUR • Gesamtmiete: 700 EUR (exkl. Heiz- und Stromkosten) Kaution: 2.000,— EUR Erforderliche Unterlagen: • Lohnnachweise der letzten drei Monate • Meldezettel * Reisedokument... [Mehr]