Suchergebnisse für "garage bei wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

46 m² großes Studioapartment mit Blick in den begrünten Innenhof mit 5 m² großer Terrasse Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum, Badezimmer. separates WC, Abstellraum, Wohn- Schlafbereich, u-förmige Einbauküche, Terrasse Möblierung & Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Waschmaschine, geräumiger Schiebekasten im Schlafbereich, Bett sowie Wohnzimmermöbel Besonderheiten der Wohnanlage: • Pool auf der Dachterrasse • Sauna • Garagenplatz • Kellerabteil • Gemeinschafts-, Fahrrad- und Waschraum In der Umgebung: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof Meidling, Bus 63A, Straßenbahn 6, 18, 62, Badner Bahn), Gleisgarten, Billa, Apotheke, Meidlinger Markt, sowie das UKH Meidling und die Klinik Favoriten, Erholungsgebiet Wienerberg, Schönbrunn... [Mehr]

Pkw-Abstellplatz mit 17,56 qm Nfl. in einer Garage in der Sandleitengasse - durchschnittlicher Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 21100,- geringstes Gebot: EUR 10550,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Wohnung mit 16 m2 Balkon in Südlage in einem Niedrigenergiehaus. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und besteht aus: einem 32 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche von DAN mit allen Raffinessen, einem 16m² großen Balkon in Südlage, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, 1 WC und dem Vorraum. Es wurden hochwertige Parkettböden und Fließen verlegt. Am Balkon mit Weitblick finden Sie einen Wasseranschluss, Stromanschluss und Licht. Die Fenster haben Außenjalousien. Ein Garagenplatz ist inkludiert! Befristung: 4 Jahre Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern der Anlage stehen ein Fitnessraum und ein Partyraum mit Terrasse zur Verfügung. Zudem gibt es einen großen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend. Leider sind keine Haustiere gestattet. Die Wohnung wird nur an max. 2 Personen ohne Kinder vergeben. Die U1-Station Rennbahnweg erreichen Sie bequem in 10 Minuten zu Fuß oder schnell mit den Linien 27A und 24A. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es fast vor der Haustür, bzw. im naheliegenden Gewerbepark Stadlau. Vermittlungsprovision: keine Sie wollen die Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! Bitte schicken Sie mir vorweg eine kurze Personenbeschreibung. neumann-immobilien Mob.: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1350 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1350... [Mehr]

Suche einen Garagenplatz für größeren Fahrzeug in 1080 Wien, Nähe Laudongasse/ Bennogasse/ Josefstädterstr. Kein Stapelplatz erwünsch. Bei Verfügbarkeit bitte um Kontaktaufnahme.

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, ist eine Statutarstadt und der Verwaltungssitz des Bezirks Wiener Neustadt-Land. Die Stadt überzeugt als Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Am Stadtrand, in der Merbotogasse 61, erwarten Euch moderne Terrassenwohnungen im Dachgeschoß des Pflegekompetenzzentrum Wiener Neustadt. Die Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und sind jeweils mit einem eigenen Einlagerungsraum ausgestattet. Zudem steht für jede Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum und einer Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse. Geheizt wird im Winter mit Fernwärme und im Sommer sorgt die Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sowie die 3-fach-isolierverglasten Fenster mit elektrischen Außenraffstore für ein angenehmes Raumklima. Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Dachgeschoß sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <1.500m Klinik <1.475m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <25m Höhere Schule <2.150m Universität <4.600m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.575m Post <1.575m Polizei <1.175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.375m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Maisonette #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIGHLIGHTSGroßzügige 5-Zimmer-Maisonette mit ca. 185,78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Sonnige Terrasse als idealer Ort zum Entspannen im Freien Eigene Garage im Innenhof mit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge Zusätzlicher Hobbyraum über der Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Einbauküche und zwei Badezimmern Zwei separate WCs für noch mehr Komfort im Alltag Perfekt für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ausgezeichnete Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung Diese außergewöhnliche Maisonette in Wien Ottakring bietet Raum für all jene, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf rund 185,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit fünf Zimmern und viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der modernen Einbauküche eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein ihren idealen Platz. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen dafür, dass auch größere Familien oder Haushalte mit mehreren Personen höchsten Wohnkomfort genießen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse und der große Wintergarten, die den Wohnbereich ideal ergänzen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütlicher Ausklang des Tages, hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Ein echter Mehrwert ist die freistehende Garage im Innenhof, die Platz für ein bis zwei Fahrzeuge bietet. Darüber befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich flexibel als Atelier, Fitnessraum, Werkstatt, Lagerfläche oder privater Rückzugsort nutzen lässt und der Immobilie zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hohem Komfort und außergewöhnlich viel Platz. Hard Facts Wohnfläche: ca. 185,78 m²Kaufpreis: 1.099.000€Zimmer: 5Etage: Maisonette im 1. Stock Außenfläche: Terrasse und Wintergarten Garage: Freistehende Garage im Innenhof mit Platz für 1 bis 2 Fahrzeuge Zusatzfläche: Großzügiger Hobbyraum über der Garage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine der schönsten und grünsten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer ganz besonderen Wohnqualität. Hier verbinden sich urbanes Leben und ruhige Rückzugsmomente ein Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Grünbereich verbinden möchten. Diese helle und ellegante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Garten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Dies sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 44 m² großen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten, der mit 150 m² zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer wird zur Zeit saniert! Ein im Haus gelegener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Großzügige Terrasse mit 44m², die vom Schlaf-und Wohnzimmer aus begehbar ist Privater Garten mit 150m² Zentrale Begehbarkeit aller Zimmer Einbauküche Separates Badezimmer und WC Ruhige und dennoch gut angebundene Lage im 18. Bezirk Elektrische Rolläden Garage Top Öffi-Anbindung Nähe Bahnhof Gersthof (S45, Straßenbahn 40/41/9, Busse) Viel Grün in Gehweite Nähe zum Türkenschanzpark großer, beliebter Park Sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Lokale entlang der Gersthofer Straße und Umgebung Ruhige Wohngegend (Währing/Gersthof) Klassisches Wiener Grätzl mit eher entspannter Atmosphäre In der Wohnung werden derzeit Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die abgebildeten Fotos zeigen daher den voraussichtlichen Endzustand der Immobilie und wurden teilweise KI-gestützt visualisiert. Fotos vom Badezimmer sind aktuell - Sanierungsarbeiten sind auf fürs Badezimmer gedacht! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILEProfitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Am südlichen Ende der Rudolf-Zellergasse in Wien-Liesing befindet sich diese freundliche und hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Tageslicht sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 102,5 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand ein 4. Zimmer wieder baulich abgetrennt werden. Die aktuelle Raumaufteilung ist vom Bestandsplan leicht abweichend. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separates Büro Komplett ausgestattete Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Sonnige Loggia Die süd- bis südwestseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf ein unbebautes, öffentliches Grundstück mit Föhrenwald und Grünfläche ein echtes Plus an Ruhe und Lebensqualität. Ausstattung Hochwertige Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Küche Kunststoffbelag im Abstellraum Komplett eingerichtete Küche Maßgefertigte Einbaumöbel im Schlafzimmer und im Büro Gemeinschaftliche SAT-TV-Anlage Gas-Zentralheizung Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide, zeitlose Ausstattung. Zusätzlicher Komfort Im Untergeschoss befinden sich: Eine eigene, abgetrennte und absperrbare Garage (ca. 20 m²) Ein eigener Hobby- bzw. Lagerraum (ca. 11 m²) Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. An der Nordwestseite der Anlage befindet sich ein Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Lage & Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinie 66A in nur ca. 150 m Entfernung Schnellbahn und weitere Buslinien am Liesinger Platz (ca. 600 m) Gute Erreichbarkeit mit dem Auto Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage Beste Nahversorgung in fußläufiger Umgebung: Liesinger Platz mit Geschäften, Post und Markt Einkaufscenter Riverside (ca. 57 Gehminuten) Ärzte im Umkreis von 300600 m Polizei am Liesinger Platz Kindergarten (öffentlich ca. 200 m, privat ca. 150 m) Kaufpreis: EUR 398.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Heizkosten Akonto: EUR 171,16 inkl. USt. Warmwasser Akonto: EUR 77,85 inkl. USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse der Favoritenstraße, fußläufig entfernt vom Wiener Hauptbahnhof, gelangt in der Planetengasse, eine außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung mit Lift, zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand: frisch ausgemalt, der Holzboden wurde fachgerecht abgeschliffen und neu eingelassen, die Terrassenbeläge wurden erneuert. Auf rund 163 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges, zugleich sehr durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit außergewöhnlich viel Stauraum, maßgeschneiderten Lösungen sowie einer großzügigen Garderobe – ein klarer Qualitätsindikator, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Mehrere hochwertige Einbaumöbel unterstreichen den eleganten Gesamteindruck und sorgen für praktische, aufgeräumte Funktionalität. Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen: eine ideal für den Sonnenaufgang, die andere für den Sonnenuntergang – perfekte Außenbereiche für jede Tageszeit, vom ersten Kaffee bis zum Abendglas im Freien. Die Wohnung kombiniert großzügiges Wohnen mit Alltagstauglichkeit: Eine hochwertige Tischlerküche mit Weinkühler und separater Speis bildet das kulinarische Zentrum, ergänzt durch ein repräsentatives Wohnzimmer mit beeindruckenden Raumhöhen. Ein separater Homeoffice-Bereich ist ideal integriert. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Auch die privaten Räume sind hervorragend gelöst: Ein zweiter Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Galerie bietet charmanten Mehrwert und flexible Nutzung, das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch eine großzügige Dusche. Komfortabel ist auch die Parksituation: Ein Garagenstellplatz im Haus ermöglicht den trockenen Zugang, mit dem Lift, bis in die Wohnung. Die Infrastruktur ist erstklassig: Dank der Favoritenstraße profitieren Sie von bester Nahversorgung – Supermarkt im Haus, U1 Keplerplatz in unmittelbarer Nähe und der Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhig wohnen – zentral leben! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - Garagenplatz Lage: Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit hervorragender urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Stadion Center, die Wehlistraße/Handelskai sowie das beliebte Naherholungsgebiet Grüner Prater. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Apotheke, Klinik, Schulen, Supermärkte, Bäckerei, Banken und Post sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – die U2-Station "Stadion" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen die Nähe zum Handelskai und zum Autobahnanschluss für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto. Freizeitliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Grünen Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Veranstaltungsorte wie das Ernst-Happel-Stadion sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft. Gebäude: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Hausanlage wurde bereits thermisch saniert. Ein Kellerabteil, ein kleiner Fahrradraum, bei Bedarf, eine Waschküche, sowie der Garagenabstellplatz sind Bestandteil der Hausanlage. Wohnung: Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Ausstattung: großzügiges Wohnzimmerzwei Schlafzimmerseparate, geräumige Küche Loggien wurden geschlossen und in die Wohnräume integriert und schaffen dadurch zusätzliche Wohnfläche Badezimmer und WC getrenntin einem Schlafzimmer wurde ein praktischer begehbarer Schrankraum geschaffenältere Einbauküche mit Platz für eine Waschmaschine Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten – angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag Holz-Aluminium-Fensterneue Sicherheitseingangstüre Hauszentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung Besonders attraktiv: Der Garagenabstellplatz direkt Im Haus, die Kosten für den Garagenplatz betragen € 20.000,- und kommen noch zum Kaufpreis der Wohnung hinzu, somit beträgt der Kaufpreis für Wohnung und Garagenplatz € 418.000,- Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Mira Krauliz per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfrage Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Büro- bzw. Praxisobjekt in einer modernen Neubau-Wohnhausanlage (Fertigstellung 2020) in absolut ruhiger Südlage des 12. Bezirks. Die Einheit verbindet professionelle Nutzbarkeit mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität: Ein privater Garten mit großzügiger Terrasse und maßgefertigter Lärchenholz-Pergola schafft einen seltenen Freisitz – ideal für Kundenempfang, Pausenbereich oder repräsentatives Arbeiten im Grünen. Aufteilung Vorraum: 3,66 m²Büro-/Praxisraum: 36,53 m²WC: 1,41 m²1 Abstellraum: 2,23 m²Gesamtnutzfläche innen: 43,83 m²Eigengarten: 11,16 m²Gartenterrasse / Freisitz: 18,04 m²Effiziente, klare Raumstruktur – ideal für Praxisbetrieb oder modernes Arbeiten. Objekt-Highlights43,83 m² Büro-/Praxisfläche Eigengarten mit Süd-Ausrichtunggroße Gartenterrasse mit Lärchenholz-Pergolaabsolute Ruhelagebarrierefrei & rollstuhlgerecht Neubauqualität (2020) Fußbodenheizung über Gaszentralheizungsofort bezugsfertig Tiefgaragenplatz im Haus Top 8moderne Wohnhausanlageideal für Ordination / Therapie / Studio / Büro Die Kombination aus Neubau, Gartenfreisitz und barrierefreiem Zugang ist in dieser Lage eine absolute Seltenheit. Anlegerinformation Die Einheit eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Erwartbarer marktüblicher Nettomietertrag für vergleichbare Büro-/Praxisflächen: ca. 14–17 €/m² netto Potenzial Jahresnettomiete: ca. 7.300 – 8.900 €zzgl. Garage separat vermietbar Die Nachfrage nach kleinen barrierefreien Praxisflächen mit Garten ist stabil. Kaufpreis Kaufpreis Büro + Garage: 279.000 € netto zzgl. 20 % gesetzliche Umsatzsteuer Der angegebene Preis ist ein Nettopreis. Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig. Vorsteuerabzug für Unternehmer möglich. Verkehrsanbindung• Schnellbahn/S-Bahn Bahnhof Wien Meidling in ca. 4 Gehminuten • U-Bahn U6 Wien – Station Niederhofstraße fußläufig erreichbar • zusätzlich U4-Anbindung über U-Bahn-Station Meidling Hauptstraße • mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe • schnelle Pkw-Anbindung an A23 Südosttangente (Verbindung A2/A4/A1) • Autobahnanschlüsse in ca. 5–10 Autominuten erreichbar Diese seltene Gelegenheit präsentieren wir Ihnen gerne persönlich. Sämtliche Unterlagen und Pläne stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung und die Küche, welche nur auf Anfrage verschickt wird. Es wir darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]