Suchergebnisse für "garage baden bei wien"

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unschlagbaren Nähe zur Badener Innenstadt – nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und dem charmanten Stadtzentrum, während Sie im geschützten Innenhof eine Oase der Ruhe genießen. Highlights auf einen Blick Absolute Ruhelage im Innenhof – kein Straßenlärm, hervorragende Wohnqualität Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum und Einbaukästen Küche mit Balkonzugang, Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer für moderne Wohnküche Sehr großes Kellerabteil mit außergewöhnlich viel Stauraum Raumaufteilung & Details Vorraum / Eingangsbereich Ein großzügiger Vorraum heißt Sie willkommen und bietet mit den bestehenden Einbaukästen reichlich Stauraum – ideal für Garderobe, Haushaltsutensilien oder als kleine Anrichtefläche. Küche & Balkonzugang Die Küche ist derzeit getrennt, kann aber optional geöffnet werden, um eine moderne Wohnküche zu schaffen. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon – perfekt für Frühstück im Freien oder als Platz für Pflanzen. Wohnzimmer & Hauptschlafzimmer Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt in das rund 20 m² große Hauptschlafzimmer – großzügig, ruhig und mit schönem Ausblick auf die Grünanlage. Zweites Schlafzimmer Vom Flur aus erreichbar, eignet sich dieser Raum ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Sanitärbereiche Die Oberflächen von Bad und WC wurden renoviert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Kellerabteil Ein echtes Plus: Das außergewöhnlich große Kellerabteil bietet viel zusätzlichen Stauraum – ideal für Hobby, Lager oder Fahrräder. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in Baden, Wiener Straße 41-43, in einem gepflegten Gebäudekomplex aus den 1950er-Jahren. Die ruhige Innenhoflage bietet Privatsphäre und Grünblick, während das Zentrum von Baden bequem erreichbar bleibt. Bahnhof Baden: ca. 8–10 Minuten zu Fuß (direkte Verbindung nach Wien über die Südbahn und Badner Bahn) Innenstadt / Hauptplatz Baden: ca. 10 – 12 Minuten Fußweg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken: im nahen Umfeld Kurpark Baden & Thermalstrandbad: direkt im Ort Baden Die Wiener Straße überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch grüne Lage – ideal für Pendler und alle, die städtisches Flair mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und Wohnkomfort – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel in Baden begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Großzügige Zimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, die wertvollen Stauraum schaffen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und es gibt auch einen Lift im Haus. Die Wasserleitungen wurden Anfang 2025 in der Küche, dem Bad und WC erneuert. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe. Mit einer gezielten Renovierung lässt sich diese Wohnung in ein modernes und großzügiges Zuhause mit hoher Lebensqualität verwandeln - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Wohnfläche: ca. 109,75 m² Zimmer: 4 Loggia separates Bad & WC Abstellraum & Kellerabteil Lift im Haus viel Gestaltungspotenzial In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf. weitere Informationen: Wohnfläche: ca. 109,75 m² Zimmer: 4 Loggia separates Bad & WC Abstellraum & Kellerabteil Lift im Haus viel Gestaltungspotenzial Lage: Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Baden bei Wien gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,75 m² Wohnfläche zum Verkauf.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Baden in Niederösterreich! Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 108.58m², sondern auch 3 geräumige Zimmer und 2 verbauten Terrassen um extra mehr Raum zu schaffen, und extra Küche die zum Entspannen und Genießen einladen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 2500 Baden, einer Stadt, die für ihre atemberaubende Natur, ihre historischen Gebäude und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Wohnung ist ideal angebunden und bietet Ihnen eine Vielzahl an Verkehrsmitteln, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem ins Zentrum von Baden und in andere umliegende Städte zu gelangen. Mit einer Bushaltestelle, einem Bahnhof und einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, können Sie ganz einfach Ihre täglichen Wege erledigen oder auch mal einen Ausflug in die umliegenden Regionen unternehmen. Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock (ohne Lift), sie besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die 4 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zusammenleben. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungselemente. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage. Das Tor für diese wurde vor kurzem ausgetauscht und funktioniert einwandfrei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein wahres Juwel in Baden ist. Sie bietet Ihnen nicht nur eine komfortable und geräumige Wohnfläche, sondern auch eine perfekte Lage mit guter Infrastruktur. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Auf der Suche nach Licht, Luft & Leben. Optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in perfekter Ruhelage, sehr guter Grundriss für Familien. Objekthighlights: Ca. 72 m² Wohnfläche3. Stock (ohne Lift) Sehr gute Raumaufteilung Befristet vermietet bis April 2027 Optimale Anbindung an Wien & sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese charmante und hervorragend geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial als Ihr neues Eigenheim. Das geräumige Wohnzimmer sowie Schlaf- & Kinder-/Jugendzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar. In Summe bietet die Wohnung 9 Räume, wie z.B. Bad mit Dusche, WC, Garderoben- bzw. Schrankraum. Hohlkehlen in allen Räumen zwischen Wand & Decke sorgen für ein besonderes Raumklima. Ein weiteres Plus ist das großzügige Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung bis April 2027 befristet vermietet. Die Wohnung ist dann ab Mai 2027 bestandsfrei. Lage & Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie alle Geschäfte der Dammgasse sind fußläufig erreichbar, die Badener Innenstadt mit Kurpark & Casino sind knapp 2 km von der Liegenschaft entfernt. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch und bequem in die Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter & Eigennutzer. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft Der Duft des Lavendels macht schon das Ankommen herrlich leicht, das satte Grün des Rasens mag man sofort am liebsten barfuß spüren. Und nimmt man dann die massiven Steinstufen Richtung Hauptteil des Gartens, eröffnet sich ein Refugium, das Raum, Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Denn hier umgeben immergrüne Hecken das Grundstück und schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im Schatten alter Bäume lädt eine Hängematte zum Verweilen ein. Und das mediterran eingebettete Salzwasser-Pool (8 x 4 Meter) sorgt für wunderbare Erfrischung. Da fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an! Zudem reizvoll: Die erhöhte Lage oberhalb des Thermalorts und damit teilweise der Fernblick Richtung Rosaliengebirge und Wiener Neustadt. Auf insgesamt 873 m² Grundstücksfläche ist hier ein Zuhause entstanden, das vieles kann: repräsentieren, entspannen, Familienleben beherbergen oder einfach nur Rückzugsort sein. Nun aber betreten wir die 2006 errichtete Immobilie und da setzt sich fort, was im Außen bereits gesehen wurde: Weite, Großzügigkeit, durchdachte Planung. Der Eingangsbereich sorgt mit einem Luftraum von ca. 5 Metern für Leichtigkeit und ein Gefühl von Freiheit. Eine satinierte Glasschiebetür führt in den Wohnbereich (ca. 58 m²), dessen Herzstück einerseits der moderne Holzkamin und andererseits die großen Fensterflächen sind, die die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen verschwimmen lassen. Hier spielt sich das Leben ab. Am großen Esstisch im lichtdurchfluteten Erker. Auf der gemütlichen Couch vor dem Kamin. Im Ledersessel mit einem Glas regionalem Wein und dem beruhigenden Blick ins eigene Grün. Alles hat seinen Platz. Nichts wirkt zufällig. Angrenzend an den Essbereich, nur durch eine Bar getrennt, befindet sich die vollausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, u.a. durch eine zusätzliche Speisekammer. Wer gerne kocht und dabei Familie und Gäste um sich hat, wird diesen Bereich schnell zu schätzen wissen. Insgesamt stehen ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche innerhalb des Hauses zur Verfügung ? verteilt auf sieben Zimmer. Hinzu kommen mehrere Terrassen- und Balkonflächen, die das Wohnerlebnis um wertvolle Quadratmeter erweitern. Genauso wie das Untergeschoß, das auf ca. 132 m² aktuell Gästezimmer, Büro, Fitnessbereich, Dusche, separates WC, Technik- und Lagerräume sowie die Garage beheimatet. Da das Haus in einen Hang gebaut ist, ha... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

TOLLES BETRIEBSGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgrund mit einer Gesamtgröße von 3.439 m² am Stadtrand von Bad Deutsch-Altenburg. Das Grundstück mit Zufahrtsstraße und Blick auf den Hundsheimer Berg teilt sich folgendermaßen auf: GS 1: 3.439 m² (ca. 2.705 m² + ca. 734 m² Zufahrt) Widmung: BB Bauklasse I+II Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind direkt von der Gemeindestraße möglich. INFRASTRUKTUR: Der Kurort Bad Deutsch-Altenburg mit seinen knapp 2.000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern und diese wird durch die Nähe zu Hainburg perfekt abgerundet. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Den Ort erreichen Sie zum einen mit dem Auto auf der Bundesstraße B9 (Schwechat-Bratislava) sowie öffentlich per Zug mit der Schnellbahn S7 (Wien-Wolfsthal) und den Buslinien 275 (Wien-Petronell), 543 (Marchegg) und 550 (Wien). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Hauptschulstraße in Bad Gastein. Eine schöne zentrale aber auch ruhige Wohngegend unweit der Gasteiner Ache/ Kaiserin- Elisabeth Promenade und der Talstation Stubnerkogel. Alle Wege, ob Supermarkt, Restaurants, Cafes und die Schule sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die Promenade lädt zu Spaziergängen und Fahrradfahren ein und zum Wandern bzw. Skifahren ist die Gondelbahn um die Ecke. Auch eine Bus-Haltestelle ist in nächster Nähe. Die Wohnung selbst ist ca. 90m² groß und liegt im 1. Stock/Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses. Die Familienwohnung besteht aus insgesamt 5 hellen Zimmern: Wohnzimmer, Wohnküche sowie 3 Schlafzimmer. Im Badezimmer mit Dusch- Badewanne und Fenster ist auch Platz für eine Waschmaschine. An die Küche angeschlossen ist eine praktische Speis. Darüber hinaus gibt es noch eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den sonnigen nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon (Loggia). Die ganze Wohnung wurde neu möbliert. Die Küche ist neu und unbenutzt, das Badezimmer neu gestaltet. Die gesamte Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis inkludiert. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist eine private Einzelgarage direkt beim Haus. Weitere allgemeine Parkplätze befinden sich hinter dem Haus. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen privaten Lagerraum sowie einen allgemeinen Ski- Fahrradraum. Da das Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen ist und thermisch saniert wurde (Fenstertausch und Wärmedämmung) sind die Betriebskosten entsprechend gering und der Heizwärmebedarf liegt bei niedrigen 48 kWh/m²a. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese wunderschöne, stilvoll eingerichtete Ferienwohnung befindet sich im zweiten Stock der Residenz S. ELENA in Bad Kleinkirchheim, einem Komplex aus drei Gebäuden, die nach Süden ausgerichtet sind und bis zum Sonnenuntergang in der Sonne liegen, nicht weit entfernt von den Thermen Römerbad und der Talstation Kaiserburgbahn. Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, eine Kochnische und Essbereich, ein Schlafzimmer und Badezimmer. E-Heizung; SAT-TV. Im Untergeschoss, die auch von den Innentreppe zugegriffen werden kann, gibt es Garagen und Kellern. Der Preis beinhaltet einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Keller. Betriebskosten: 91,31 € / Monat – Reparaturkostenrücklage: 65,19 € / Monat. Energieausweis: HWB SK 55 kWh/m2a - fGEE 0,92 Wenn Sie für Investitionen kaufen möchten, bietet diese Wohnung ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten Kaufpreis auf Anfrage... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Villa unter Denkmalschutz mit angebauter Garage mit 341 qm WNFl. und 832 qm Grund in Baden; Baujahr 1905, mehrmals umgebaut und saniert - mit Untergeschoss mit Wellness-Bereich, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster, Gasheizung Schätzwert: EUR 960000,- geringstes Gebot: EUR 960000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon

Top 8 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien Adresse: Conrad‑von‑Hötzendorf‑Platz, 2500 Baden Wohnung: Top 8 – 2. Obergeschoss, Straßentrakt Wohnfläche: ca. 70,18 m² Freifläche: Balkon ca. 6,14 m² Preis: Privatkunden: € 489.000 Anlegerpreis: € 430.846,39 zzgl. 20 % USt Beschreibung: Top 8 ist eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Balkonzugang. Die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und zentrale Lage legen. Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum Balkon Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Vorraum Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Edle Fliesen in Bad und WC Vorbereitung für eine Einbauküche Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Video-Gegensprechanlage Lift im Gebäude Zusätzliche Highlights: Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar Zentrale Lage mit bester Anbindung Fußläufige Nähe zu Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr Fertigstellung: Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2025 geplant. Lage: Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad‑von‑Hötzendorf‑Platz im Herzen von Baden. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sorgt für erstklassige Lebensqualität. Projekthomepage: https://stadtwohnungen-baden.at Besichtigungen & Kontakt: Milan Krenn MBA, akad. IM Tel: 0664/1930 311 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Top 10 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien Adresse: Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden Wohnung: Top 10 – 2. Obergeschoss, Straßentrakt Wohnfläche: ca. 61,90 m² Freifläche: Balkon ca. 7,72 m² Preis: Privatkunden: € 429.000 Anlegerpreis: € 377.981,80 zzgl. 20 % USt Beschreibung: Die helle und optimal geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung Top 10 im 2. Obergeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Balkonzugang. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viel Wohnkomfort für Paare, Singles mit Anspruch oder Kapitalanleger. Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum Balkon Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Vorraum Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Moderne Fliesen in Bad und WC Vorbereitung für eine Einbauküche Dreifachverglaste Fenster für hohe Energieeffizienz Video-Gegensprechanlage Lift im Gebäude Zusätzliche Highlights: Tiefgaragenstellplatz im Haus optional verfügbar Ruhige Innenhoflage bei bester Erreichbarkeit Kurze Wege zu Stadtpark, Fußgängerzone, öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgung Fertigstellung: Geplante Fertigstellung: September 2025 Lage: Das moderne Wohnprojekt liegt zentral am Conrad‑von‑Hötzendorf‑Platz in Baden und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Grünzugang und Infrastruktur – ideal für komfortables Wohnen. Projekthomepage: https://stadtwohnungen-baden.at Besichtigungen & Kontakt: Milan Krenn MBA, akad. IM Tel: 0664/1930 311 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Charme trifft Wertbeständigkeit Dieses außergewöhnliche Bürgerhaus im Herzen von Baden besticht durch seinen historischen Charme und die gelungene Verbindung von Geschichte und moderner Wohnqualität. Im Kern stammt das Gebäude aus dem 17./18. Jahrhundert und wurde Mitte des 19. Jahrhunderts neu fassadiert. In dieser Zeit erfolgte auch die Umgestaltung des Bürgerhauses, weshalb das Objekt heute als klassisches Biedermeierhaus bezeichnet werden kann. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Es präsentiert sich heute in einem überdurchschnittlich guten Zustand und bietet eine wertbeständige Anlage mit hohem ästhetischem Anspruch. Die großzügigen Wohneinheiten sind Großteils mit Gasthermen ausgestattet. Drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend generalsaniert ? einschließlich der Erneuerung von Bädern, Küchen, Böden und Elektrik. Die historischen Holzkastenfenster wurden fachgerecht überarbeitet und tragen wesentlich zur authentischen Erscheinung des Hauses bei. Der Dachbodenausbau erfolgte bis 1990 in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt und mit baubehördlicher Bewilligung der Stadtgemeinde Baden. Im Jahr 2025 wurde eine bestehende Wohnung Top 1, die durch den Dachbodenausbau eine zweite Ebene erhalten hatte, in der ersten Ebene hochwertig generalsaniert ? ebenfalls denkmalgerecht und behördlich genehmigt. Auf der Rückseite der Liegenschaft öffnet sich ein ausgesprochen gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem, altem Baumbestand ? eine grüne Oase mitten im urbanen Umfeld. Ein besonderes Highlight ist die hofseitig gelegene Orangerie, die mit ihrer charmanten Architektur auf jemanden mit gestalterischer Vision wartet. Sie bietet ideale Voraussetzungen, um in ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Studio oder einen inspirierenden Arbeitsraum verwandelt zu werden. Mehrere Abstellräume im Haus bieten zusätzlichen Stauraum und können teilweise auch als Garage genutzt werden. Für die Mieter steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung. Das großzügige Kellergewölbe unterstreicht den historischen Charme der Liegenschaft und eignet sich hervorragend als stilvoller Weinkeller. Mit seiner angenehmen Raumtemperatur und den alten Gewölbedecken bietet er optimale Bedingungen zur Weinlagerung und ein unvergleichliches Ambiente. Aufgrund der Größe und... [Mehr]