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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 35,33m² / 2 Zimmer
€ 8.463,06 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
IDYLLE TRIFFT STADTLEBEN – FREIFLÄCHEN - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U-BAHN! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 14. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer Ruhelage am Stadtrand, aber dennoch einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 31m² bis 106m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in idyllischer Ruhe und U-Bahn und Schnellbahnanbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 35,33m² Wohnfläche, ca. 13,07m² Terrassenfläche und ca. 23,39m² Gartenfläche befindet sich im Untergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss Terrasse Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf 299.000, € und für Anleger auf 275.080, € zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf 34.000, € und für Anleger auf 31.280, € zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Hütteldorfer Straße befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem westlich gelegenen Stadtteil Wiens. Die Hütteldorfer Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die den Gürtel mit den westlichen Außenbezirken verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage an der Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinie 49: Diese Linie verläuft entlang der Hütteldorfer Straße und verbindet den Westbahnhof mit Hütteldorf. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. U-Bahn-Linie U3: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Hütteldorfer Straße", die sich unterhalb der Breitenseer Straße zwischen Feilplatz und Reinlgasse befindet. Diese Station wurde 1998 eröffnet und ist mit Rolltreppen und Aufzügen ausgestattet, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht. S-Bahn-Linie S45 (Vorortelinie): Die Haltestelle "Wien Breitensee" liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die S45, die eine Verbindung zwischen Hütteldorf und Handelskai herstellt. Diese Linie ist besonders nützlich für Fahrten entlang des westlichen Stadtrands. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung mehrere Buslinien, die weitere Verbindungen innerhalb Wiens ermöglichen. Die Kombination aus Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn gewährleistet eine flexible und effiziente Mobilität sowohl in die Innenstadt als auch in andere Bezirke. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 80,19m² / 3 Zimmer
€ 5.723,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,19qm, einem Balkon mit ca. 7,24qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Abstellraum Balkon Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 459.000, und für Anleger auf Euro 426.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,08m² / 3 Zimmer
€ 6.007,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,08qm, einem Balkon mit ca. 8,79qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Abstellraum Balkon Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 409.000, und für Anleger auf Euro 381.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 76,2m² / 3 Zimmer
€ 6.548,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,20qm, einer Terrasse mit ca. 15,82qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Abstellraum Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 499.000, und für Anleger auf Euro 468.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 105,68m² / 4 Zimmer
€ 7.560,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
IDYLLE TRIFFT STADTLEBEN – FREIFLÄCHEN - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U-BAHN! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 14. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer Ruhelage am Stadtrand, aber dennoch einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 31m² bis 106m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in idyllischer Ruhe und U-Bahn und Schnellbahnanbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 105,68m² Wohnfläche und ca. 16,13m² Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchenbereichdrei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbeckeneine separate Toilette Abstellraum Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf 799.000, € und für Anleger auf 735.080, € zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf 34.000, € und für Anleger auf 31.280, € zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Hütteldorfer Straße befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem westlich gelegenen Stadtteil Wiens. Die Hütteldorfer Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die den Gürtel mit den westlichen Außenbezirken verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage an der Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinie 49: Diese Linie verläuft entlang der Hütteldorfer Straße und verbindet den Westbahnhof mit Hütteldorf. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. U-Bahn-Linie U3: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Hütteldorfer Straße", die sich unterhalb der Breitenseer Straße zwischen Feilplatz und Reinlgasse befindet. Diese Station wurde 1998 eröffnet und ist mit Rolltreppen und Aufzügen ausgestattet, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht. S-Bahn-Linie S45 (Vorortelinie): Die Haltestelle "Wien Breitensee" liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die S45, die eine Verbindung zwischen Hütteldorf und Handelskai herstellt. Diese Linie ist besonders nützlich für Fahrten entlang des westlichen Stadtrands. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung mehrere Buslinien, die weitere Verbindungen innerhalb Wiens ermöglichen. Die Kombination aus Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn gewährleistet eine flexible und effiziente Mobilität sowohl in die Innenstadt als auch in andere Bezirke. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 56,28m² / 2 Zimmer
€ 5.286,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,28qm, einem Garten mit ca. 8,96qm, einer Terrasse mit ca. 7,39qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Garten Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 319.000, und für Anleger auf Euro 297.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 52,77m² / 2 Zimmer
€ 6.045,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,77qm, einer Terrasse mit ca. 12,78qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 319.000, und für Anleger auf Euro 298.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 49,64m² / 2 Zimmer
€ 5.801,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,64qm, einer Terrasse mit ca. 8,71qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 309.000, und für Anleger auf Euro 288.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 77,85m² / 3 Zimmer
€ 5.639,05 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
CHARMANTES INVESTMENT – FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 22. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort TOP 1: Dieses 3 - Zimmer Büro mit ca. 77,85 M2 WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 37,77 M² TERRASSE UND CA. 22,99 M² GARTEN befindet sich im ERDGESCHOSS und ist nach Norden ausgerichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum 5,84 M² • Bad mit Dusche und Handwaschbecken 8,29 M² • WC 2,15 M² • 1 Zimmer 12,01 M² • 2 Zimmer 11,07 M² • Schrankraum 5,75 M² • Abstellraum 3,26 M² • Gang 4,32 M² • Wohnküche 25,07 M² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 406.075, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (ANLEGER: 27.634,49 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. INFRASTRUKTUR: Die erstklassige Nähe zur U1 – Kagraner Platz ermöglicht eine ideale Verbindung zu den begehrtesten Zielen in Wien. Die Alte Donau mit ihren exquisiten Restaurants und vielfältigen Sportmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Zugang zu U1 – Kagraner Platz, Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie den Bussen 22A und 27A. Die umliegende Infrastruktur gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem stehen Ihnen Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Kurze Wege zu zahlreichen Schulen sowie einem Kindergarten machen diese Lage besonders familienfreundlich. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,30 KWH/M²A WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,95m² / 3 Zimmer
€ 6.047,86 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,95qm, einem Garten mit ca. 37,67qm, einer Terrasse mit ca. 12qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Abstellraum Garten Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 449.000, und für Anleger auf Euro 417.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 53,14m² / 2 Zimmer
€ 5.598,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,14qm, einem Garten mit ca. 16,96qm, einer Terrasse mit ca. 12qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss Garten Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 319.000, und für Anleger auf Euro 297.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 68,08m² / 3 Zimmer
€ 6.536,43 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
IDYLLE TRIFFT STADTLEBEN – FREIFLÄCHEN - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U-BAHN! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 14. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Profitieren Sie von einer Ruhelage am Stadtrand, aber dennoch einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 31m² bis 106m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in idyllischer Ruhe und U-Bahn und Schnellbahnanbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 68,08m² Wohnfläche und ca. 5,86m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchenbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbeckenseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf 445.000, € und für Anleger auf 409.400, € zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf 34.000, € und für Anleger auf 31.280, € zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Hütteldorfer Straße befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem westlich gelegenen Stadtteil Wiens. Die Hütteldorfer Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die den Gürtel mit den westlichen Außenbezirken verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage an der Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinie 49: Diese Linie verläuft entlang der Hütteldorfer Straße und verbindet den Westbahnhof mit Hütteldorf. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. U-Bahn-Linie U3: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Hütteldorfer Straße", die sich unterhalb der Breitenseer Straße zwischen Feilplatz und Reinlgasse befindet. Diese Station wurde 1998 eröffnet und ist mit Rolltreppen und Aufzügen ausgestattet, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht. S-Bahn-Linie S45 (Vorortelinie): Die Haltestelle "Wien Breitensee" liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die S45, die eine Verbindung zwischen Hütteldorf und Handelskai herstellt. Diese Linie ist besonders nützlich für Fahrten entlang des westlichen Stadtrands. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung mehrere Buslinien, die weitere Verbindungen innerhalb Wiens ermöglichen. Die Kombination aus Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn gewährleistet eine flexible und effiziente Mobilität sowohl in die Innenstadt als auch in andere Bezirke. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
