Suchergebnisse für "garage 1120 mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Lagecharakteristik: Das repräsentative Objekt liegt im Schnittpunkt der Breitenfurter Straße mit der Altmannsdorfer Straße und der Hetzendorfer Straße und bietet durch das benachbarte Einkaufszentrum eine gute Versorgungs- und Infrastruktur. Der Gebäudekomplex verfügt über große Parkdecks und ist mit dem PKW bestens erreichbar. Die Anschlussstelle zur A2 / A23 befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Ebenso ist die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die direkt anschließende S-Bahn-Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 16A und 62A gewährleistet. Objekt: Das Big Point Center Hetzendorf ist eine multifunktional genutzte Immobilie und besteht aus einem Bürohaus mit rund 8000 m² und 6 Geschossen, einem Shopping Center mit rund 4000 m², einem Ärztezentrum, einem Wohntrakt sowie aus einer großzügigen Tiefgarage mit 483 Plätzen, in der auch Kundenparkplätze und Park&Ride-Plätze verfügbar sind. Das Bürohaus wird durch 3 Stiegenhaus- und Liftkerne, jeweils mit eigenen, repräsentativen Foyers erschlossen. Freie Flächen / Büroeinheiten: • ca. 137 m² • ca. 144 m² • ca. 189 m² • ca. 215 m² • ca. 331 m² • ca. 370 m² • ca. 428 m² • ca. 669 m²Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu! Bitte geben Sie die Mieteinheit an, die Sie interessiert. Ausstattung:• multimediale Verkabelung bis zu den Mieteinheiten• Doppelboden mit Bodentanks und Steckdosen für Strom (2 Stromkreise) und EDV, EDV-Verkabelung vom Vormieter)• Teppichfliesen• Gegensprechanlage zu Hauseingang und Garageneinfahrt• Raumkühlung über Fan-Coils (individuell steuerbar)• Isolierverglasung mit Jalousien• extra gekühlte Serverräume• ausgestattete Sanitärräume und Räume für Teeküchen• Setzung von Zwischenwänden nach Vereinbarung• große PKW-Garage, Kundenstellplätze Preise: (pro Monat pro m², jeweils zuzüglich 20% MwSt.) Nettomiete: ab € 12,00 Betriebskosten-Akonto: ca. € 3,52 inkl. Kühlung Gesamtpreis für Büro mit 137 m²: € 2.126,17 + 20% MwSt. = € 2.551,40 brutto Heizung: direkte Abrechnung mit der Fernwärme Wien PKW-Stellplatz Tiefgarage: Preise auf Anfrage Bezug: ab sofort bzw. nach Adaptierung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Immobilienplattform... [Mehr]

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Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst • E-Ladestation in der Garage und am Gelände Lage und Verkehrsanbindung Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U6 – Philadelphiabrücke • Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke • Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke • S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling • Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: • über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße • Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse • Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden... [Mehr]

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Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst • E-Ladestation in der Garage und am Gelände Lage und Verkehrsanbindung Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U6 – Philadelphiabrücke • Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke • Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke • S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling • Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: • über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße • Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse • Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden... [Mehr]

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Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst • E-Ladestation in der Garage und am Gelände Lage und Verkehrsanbindung Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U6 – Philadelphiabrücke • Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke • Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke • S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling • Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: • über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße • Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse • Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden... [Mehr]

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Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale • Dean & David • DHL Packstation • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Bäckerei „Der Mann“ • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter • Wachdienst • Videoüberwachung bei den Eingängen • hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden • Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen • Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza • Infoportal, Lost&Found • Kinderdienst • E-Ladestation in der Garage und am Gelände Lage und Verkehrsanbindung Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U6 – Philadelphiabrücke • Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke • Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke • S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling • Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: • über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße • Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse • Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden... [Mehr]

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Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. Im Euro Plaza Bauteil G gibt es im hauseigenem Parkhaus auch Parkmöglichkeiten für Besucher und Gäste Im EURO PLAZA Bauteil G direkt befindet sich das 2.000 m² große Marktrestaurant mit großer kulinarischer Auswahl, sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und Nespresso und eine Bankfiliale. Das EURO PLAZA Bauteil G verfügt über ein eigenes Conference Center welches auch voll ausgestattete Büros zwischen 15 und 210 m² zur Anmietung anbietet. In den Untergeschoßen sind ausreichend Lager- und Archivflächen vorhanden. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer sind in Planung, flexible Möblierung sowie einer schönen Bepflanzung im innen und Außenbereich. Infrastruktur vor Ort: - 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Asiatisches Restaurant Tuk Tuk mit Gastgarten - Bäckerei Der Mann - 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort - BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat - Druckerei / Copy Shop - Apotheke - Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle - Postservice möglich - Wachdienst - Zentraler Empfang Allgemeines: - Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 - Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,85 - Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 - Kaution: 3-6 BMM - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. weitere Informationen: - Außenliegender Sonnenschutz - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume - 2-facher Luftwechsel Büroräumen - 6-facher Luftwechsel Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Garage - Inhouse Kantine und Cafeteria Lage: Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 (Meidling / Philadelphiabrücke) - Bus: 7A & 15A (Am Euro Platz), 62A (Wienerbergbrücke), 63A (Eibesbrunnergasse), 8A & 9A & 59A (Meidling / Philadelphiabrücke) - Straßenbahn: Linie 62 (Wienerbergbrücke) - Bahnhof Wien Meidling: Schnellbahn & Badner Bahn & Regionalzüge Individualverkehr: - Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße - Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse - Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12., Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den beliebtesten Bürogebäuden. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 16.580 Quadratmeter Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 377 m² - netto ab € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,60/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung mittels Kühlbalkenöffenbare Fenster Außen liegenden Sonnenschutz Doppelboden, abgehängte Decke Zutrittskontrollemechanische Be- und Entlüftung Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper2-facher Luftwechsel in Büroräumen6-facher Luftwechsel in Meetingräumenflexibler Grundriss Garage im Haus Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen3 Untergeschosse mit Lagerflächen Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Highlights des Standorts: Besuchergarage Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk, Bäckerei Bankfiliale Druckerei / Copy Shop Co-Working- & Konferenzzentrum im Gebäude 4GApotheke Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot direkt vor Ort24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Meidling Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1, S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12., Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den beliebtesten Bürogebäuden. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 16.580 Quadratmeter Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 377 m² - netto ab € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,60/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung mittels Kühlbalken öffenbare Fenster Außen liegenden Sonnenschutz Doppelboden, abgehängte Decke Zutrittskontrolle mechanische Be- und Entlüftung Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen flexibler Grundriss Garage im Haus Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen 3 Untergeschosse mit Lagerflächen Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Highlights des Standorts: Besuchergarage Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk, Bäckerei Bankfiliale Druckerei / Copy Shop Co-Working- & Konferenzzentrum im Gebäude 4G Apotheke Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot direkt vor Ort 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Meidling Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1, S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort - 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking - 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik - Catering Service - Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort - BKS Bank-Filiale - Dean & David - DHL Packstation - Druckerei / Copy Shop - Apotheke - Bäckerei "Der Mann" - Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter - Wachdienst - Videoüberwachung bei den Eingängen - hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden - Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen - Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza - Infoportal, Lost&Found - Kinderdienst - E-Ladestation in der Garage und am Gelände Lage und Verkehrsanbindung Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 - Philadelphiabrücke - Bus: 7A, 15A - Am Euro Platz / 62A - Wienerbergbrücke - Straßenbahn: 62 - Wienerbergbrücke - S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling - Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: - über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße - Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse - Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden weitere Informationen: - Außenliegender Sonnenschutz - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - DGNB Gold zertifiziert - Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - IT- und Telekommunikationsanbindungen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Lage: Lage und Verkehrsanbindung Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 - Philadelphiabrücke - Bus: 7A, 15A - Am Euro Platz / 62A - Wienerbergbrücke - Straßenbahn: 62 - Wienerbergbrücke - S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling - Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: - über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße - Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse - Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite. Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Mietdauer: nach Vereinbarung * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.876,96 Lagerflächen: nach Rücksprache Ausstattung: dzt. unsaniert Haus 1, DG-Büro * Ausblick in den Innenhof * Serverraum abgetrennt im Empfangsbereich * dzt. 1 Empfang und 1 abgetrennter Raum * dzt. 2 weitere Räume (zentral begehbar) * Räume flexibel teilbar * EDV-Verkabelung vorhanden * abgehängte Pendelleuchten * Kühlung via Splitgeräte * öffenbare Fenster * Teppichboden * eingerichtete Teeküche mit Essplatz * getrennte Sanitäreinheiten * Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung * Bodenkühlung * tlw. elektrische Außenjalousien * tlw. innenliegender Sonnenschutz * Alarmanlage * Terrasse * barrierefrei * Glasfaser im Haus (Verkabelung ins Büro: Mietersache) HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, E-Ladestation vorhanden dzt. 4 Stk. verfügbar | € 99,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Öffentliche Garage: vis a vis Verkehrsanbindung: Exzellente Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur U-Bahn-Station der Linie U6 befindet sich in der gleichen Gasse. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. HAUS 1 1. DG 197 m² 12,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ gekühlt +++ derzeit abgetrennte 3 Räume DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite. Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Mietdauer: nach Vereinbarung * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.876,96 Lagerflächen: nach Rücksprache Ausstattung: dzt. unsaniert Haus 1, DG-Büro * Ausblick in den Innenhof * Serverraum abgetrennt im Empfangsbereich * dzt. 1 Empfang und 1 abgetrennter Raum * dzt. 2 weitere Räume (zentral begehbar) * Räume flexibel teilbar * EDV-Verkabelung vorhanden * abgehängte Pendelleuchten * Kühlung via Splitgeräte * öffenbare Fenster * Teppichboden * eingerichtete Teeküche mit Essplatz * getrennte Sanitäreinheiten * Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung * Bodenkühlung * tlw. elektrische Außenjalousien * tlw. innenliegender Sonnenschutz * Alarmanlage * Terrasse * barrierefrei * Glasfaser im Haus (Verkabelung ins Büro: Mietersache) HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, E-Ladestation vorhanden dzt. 4 Stk. verfügbar | € 99,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Öffentliche Garage: vis a vis Verkehrsanbindung: Exzellente Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur U-Bahn-Station der Linie U6 befindet sich in der gleichen Gasse. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]