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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 95m² / 4,5 Zimmer
€ 5.884,21 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 559.000,-
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses gepflegte Eckreihenhaus wurde 1988 errichtet, befindet in begehrter Ruhelage von Kagran und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Freifläche und Entwicklungspotenzial. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse und in den ca. 112 m² großen Garten – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Bidet zur Verfügung, ergänzt durch zwei separate WCs. Die Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie die solide Ziegel-Massivbauweise unterstreichen die gute Basis dieser Immobilie. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche und direktem Zugang in den Garten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch im Innenbereich Raum für Modernisierung und damit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit Garten in guter Wohnlage des 22. Bezirks suchen. In die Wohnhausanlage selbst wurde laufend investiert, als letztes wurden die Dächer erneuert und für die Montage von Photovoltaikanlagen vorbereitet. Ein Parkplatz für ein Fahrzeug in der Anlage wird im Rahmen einer mündlichen Nutzungsregelung von den jetzigen Eigentümern genutzt und soll in dieser Form weitergegeben werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 5.692,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBARWillkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW – Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzem Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen – wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim Elektrische Außenrollläden zur effektiven Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Hochwertige Sanitäreinrichtung und Echtholzböden für modernen Wohnkomfort Wohnung Top 10Die Zwei-Zimmer Wohnung umfasst ca. 75,00 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. Vorraum: 10,98 m²Zimmer: 14,53 m²Wohnküche: 25,14 m²Schrankraum: 14,32 m²WC: 2,10 m²Bad: 5,42 m²Abstellraum: 2,57 m² Terrasse: 8,79 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 479.900,00 € und für Anleger auf 426.900,00 € zzgl. 20% Ust. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 28.155,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Vermittlungsprovision 3% (zzgl. 20% USt) Infrastruktur: Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen durch ihre idyllische Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Ihre Freizeitgestaltung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants erfüllen alle kulinarischen Wünsche und eine medizinische Versorgung, ist durch die Nähe zu Apotheken und Ärzten gewährleistet. Kurze Distanzen zu Schulen und einem Kindergarten verleihen der Lage einen familienfreundlichen Charakter. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <2.350m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <525m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <725m Polizei <850m Verkehr Bus <75m U-Bahn <550m Straßenbahn <75m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Golfclub & Badeteich Süßenbrunn / 46,68m² / 1 Zimmer
€ 5.312,77 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Leben zwischen Stadt und Natur Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen und eine ruhige Lage am Stadtrand des 22. Bezirks. Das 2022 errichtete Zuhause präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler oder Anleger. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 36 m² große Wohn-Ess-Schlafbereich mit offenem und lichtdurchflutetem Raumgefühl. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Küche ist harmonisch integriert und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 4,35 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia ? der perfekte Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das Badezimmer mit integriertem WC verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der gut geschnittene Vorraum mit knapp 6 m² schafft einen einladenden Eingangsbereich und zusätzlichen Stauraum. Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, zeitloses Feinsteinzeug im Badezimmer sowie stilvoller Dreistabparkett im Wohnbereich sorgen für modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Wohnqualität. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Singles, Pendler oder Anleger, die eine gepflegte Wohnung in naturnaher Lage mit ausgezeichneter Lebensqualität suchen. Wohnfläche: ca. 46,68 m² + Loggia: ca. 4,35 m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 248.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügun... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 67,53m² / 3 Zimmer
€ 19,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Grünstück 22 ? Modernes Wohnen mit Ruhe, Grün & Komfort in Wien Hirschstetten Das Wohnprojekt Grünstück 22 befindet sich im Herzen von Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet hochwertigen, freifinanzierten Wohnraum in ruhiger Grünlage. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine komfortable Ausstattung schaffen ein modernes Wohnumfeld, das sowohl Singles als auch Paare und Familien anspricht. Highlights Ruhige Grünlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Moderne, freifinanzierte Mietwohnungen Sehr gute Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zur A23 Jede Wohnung mit privater Freifläche Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit ca. 67,53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,60 m² Balkon und ca. 2,73 m² Loggia liegt im 6. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: 12,08 m² Abstellraum 1,95 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,77 m² WC: 2,38 m² Wohnküche: 22,59 m² 1 Schlafzimmer: 12,38 m² 2 Schlafzimmer 10,38 m² Balkon: 14,60 m² Loggia: 2,73 m² Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möblie... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 147,4m² / 4 Zimmer
€ 5.759,84 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Für schnelle Leser• ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • ca. 59 m² Kellerfläche • ca. 1.000 m² großes Grundstück • naturnaher Schwimmteich und weitläufiger Garten • großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin • Küche mit Holzofen • zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu Schrankraum, Badezimmer und Dachterrasse • Garage und direkt angrenzendes Glashaus • Wasser-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster Über das Haus Viel Platz, ein außergewöhnlicher Garten und ein ganz besonderer Charakter: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks befindet sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück und bietet ein Wohngefühl, das man in Wien nur selten findet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem rund 29 m² großen Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einer geräumigen Küche mit angeschlossenem Essbereich. Ein traditioneller Holzofen verleiht der Küche zusätzlichen Charme. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine praktische Speis ergänzen diese Ebene. Von der Terrasse öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und eine offene Galerie. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkte Zugänge zum begehbaren Schrankraum, zum Badezimmer und zur rund 23 m² großen Dachterrasse, ein privater Rückzugsbereich mit besonderer Wohnqualität. Das Highlight der Liegenschaft ist der außergewöhnliche Außenbereich. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen und der naturnah angelegte Schwimmteich schaffen eine private Wohlfühloase mit viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Eine Garage, ein angrenzendes Glashaus sowie rund 59 m² Kellerfläche sorgen für zusätzlichen Platz. Dreifach verglaste Fenster, eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe und durchdachte technische Details runden das Angebot ab. Ein charaktervolles Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss• Wohnzimmer mit 29,30 m² • Eingangsbereich 19,50 m² • Badezimmer mit Dusche mit 4 m² • Separates WC mit 1,2 m² • Abstellraum mit 3,68 m² • Küche mit 28,10 m² • Speis mit 1,90 m²• Wintergarten / Glashaus mit ca. 15 m² • Garage mit ca. 19,70 m²Geschossfläche gesamt ca. 84 m² zzgl. Wintergarten und Garage Raumaufteilung Obergeschoss• Schlafzimmer mit 29,10 m² • Schlafzimmer mit 17,40 m² • Schrankraum mit 6,80 m² • Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet mit ca. 10,10 m²• Dachterrasse mit 23 m²Geschossfläche gesamt ca. 63,40 m² zzgl. Dachterrasse Raumaufteilung Untergeschoss• Lagerraum mit 7,29 m² • Lagerraum mit 6,89 m² • Lagerraum mit 16,05 m² • Lagerraum mit 23,45 m² • Heizraum mit 5,40 m²Geschossfläche gesamt ca. 59,08 m²Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet viel Grün und angenehme Privatsphäre mit einer guten Anbindung an die Stadt. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die U2 sowie den Bahnhof Aspern Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben und sind laut Grundriss des Eigentümers angeführt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 121m² / 1 Zimmer
€ 13,78 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks stehen flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Das Objekt bietet Einzelbüros, Büroeinheiten ab rund 120 m² sowie Großraumbüros mit Flächen bis zu ca. 1.200 m². Je nach Verfügbarkeit kann die Flächenaufteilung individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Zur Vermietung gelangt derzeit eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss, bequem über Lift erreichbar. Die Fläche umfasst einen großzügigen, offenen Büroraum mit ca. 109 m² sowie zwei separate Besprechungszimmer und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und kommunikative Arbeitsumgebung legen. Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch große Fensterflächen, angenehme Raumhöhen und eine effiziente Flächennutzung. Die Kühlung erfolgt über eine Umluftkühlung. Zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Highlights auf einen Blick - ca. 109 m² Großraumbüro - Zwei separate Besprechungsräume - Helle, großzügige Arbeitsbereiche - Umluftkühlung - Öffenbare Fenster - Lift im Gebäude - Gepflegter Zustand - Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes - Tiefgaragenstellplätze anmietbar Die WC-Anlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Kosten: In den monatlichen Gesamtkosten sind bereits die Akonti für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig entsprechend der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um EUR 75,00 netto pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: - Kaution: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten - Vergebührung des Mietvertrages Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontakt: Nicole Harnisch [Email] [Tel] und / oder Mag. Christian Klamert [Email] [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1210 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 266,2 zzgl 20% USt. Heizkosten € 90,75 zzgl 20% USt. Sonstiges € 100,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 333,48 Gesamtbetrag € 2000,86 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 477,14m² / 1 Zimmer
€ 15,35 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk werden Büroflächen in unterschiedlichen Größen vermietet. Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büroeinheiten ab ca. 120 m² sowie Großraumbüros mit einer Fläche von bis zu rund 1.200 m². Die Flächen können, soweit technisch möglich, individuell an die Bedürfnisse der Mieter: innen angepasst werden. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein helles Großraumbüro mit einer Fläche von ca. 447 m² inklusive Teeküche. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an einen Lastenlift, wodurch Anlieferungen und Übersiedlungen besonders komfortabel abgewickelt werden können. Die Kühlung erfolgt über eine Umluftkühlung. Zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima. Die Büroflächen befinden sich in gutem Zustand, vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Die WC-Anlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Mietfläche. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Akonti für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig entsprechend der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Mietpreis von EUR 75,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Nebenkosten: - Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten - Vergebührung des Mietvertrages Highlights auf einen Blick; - ca. 447 m² Großraumbüro - Helle, großzügige Bürofläche - Teeküche vorhanden - Umluftkühlung und öffenbare Fenster - Lastenlift direkt verfügbar - Tiefgaragenstellplätze anmietbar - Flexible Flächenlösungen im Gebäude Kontakt: Nicole Harnisch [Email] [Tel] und / oder Mag. Christian Klamert [Email] [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4300 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1049,71 zzgl 20% USt. Heizkosten €357,86 zzgl 20% USt. Sonstiges €396,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1220,72 Gesamtbetrag €7324,32 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 121m² / 1 Zimmer
€ 16,54 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks stehen flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Das Objekt bietet Einzelbüros, Büroeinheiten ab rund 120 m² sowie Großraumbüros mit Flächen bis zu ca. 1.200 m². Je nach Verfügbarkeit kann die Flächenaufteilung individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Zur Vermietung gelangt derzeit eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss, bequem über Lift erreichbar. Die Fläche umfasst einen großzügigen, offenen Büroraum mit ca. 109 m² sowie zwei separate Besprechungszimmer und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und kommunikative Arbeitsumgebung legen. Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch große Fensterflächen, angenehme Raumhöhen und eine effiziente Flächennutzung. Die Kühlung erfolgt über eine Umluftkühlung. Zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Highlights auf einen Blick - ca. 109 m² Großraumbüro - Zwei separate Besprechungsräume - Helle, großzügige Arbeitsbereiche - Umluftkühlung - Öffenbare Fenster - Lift im Gebäude - Gepflegter Zustand - Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes - Tiefgaragenstellplätze anmietbar Die WC-Anlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Kosten: In den monatlichen Gesamtkosten sind bereits die Akonti für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig entsprechend der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um EUR 75,00 netto pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: - Kaution: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten - Vergebührung des Mietvertrages Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontakt: Nicole Harnisch [Email] [Tel] und / oder Mag. Christian Klamert [Email] [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1210 zzgl 20% USt. Betriebskosten €266,2 zzgl 20% USt. Heizkosten €90,75 zzgl 20% USt. Sonstiges €100,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €333,48 Gesamtbetrag €2000,86 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 477m² / 1 Zimmer
€ 12,80 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk werden Büroflächen in unterschiedlichen Größen vermietet. Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büroeinheiten ab ca. 120 m² sowie Großraumbüros mit einer Fläche von bis zu rund 1.200 m². Die Flächen können, soweit technisch möglich, individuell an die Bedürfnisse der Mieter: innen angepasst werden. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein helles Großraumbüro mit einer Fläche von ca. 447 m² inklusive Teeküche. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an einen Lastenlift, wodurch Anlieferungen und Übersiedlungen besonders komfortabel abgewickelt werden können. Die Kühlung erfolgt über eine Umluftkühlung. Zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima. Die Büroflächen befinden sich in gutem Zustand, vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Die WC-Anlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Mietfläche. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Akonti für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig entsprechend der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Mietpreis von EUR 75,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Nebenkosten: - Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten - Vergebührung des Mietvertrages Highlights auf einen Blick; - ca. 447 m² Großraumbüro - Helle, großzügige Bürofläche - Teeküche vorhanden - Umluftkühlung und öffenbare Fenster - Lastenlift direkt verfügbar - Tiefgaragenstellplätze anmietbar - Flexible Flächenlösungen im Gebäude Kontakt: Nicole Harnisch [Email] [Tel] und / oder Mag. Christian Klamert [Email] [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4300 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1049,71 zzgl 20% USt. Heizkosten € 357,86 zzgl 20% USt. Sonstiges € 396,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1220,72 Gesamtbetrag € 7324,32 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 474m²
€ 1.052,74 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit rund 480 m² Grundstücksfläche in guter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt). Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt, wobei die Liegenschaft vorrangig als Abbruch- und Neubauprojekt zu betrachten ist. Dank der gegebenen Widmung und Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück sehr interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Neubauambitionen. Bebaubarkeit & Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen: W I 6,5m g 40%Bauklasse: IMaximale Gebäudehöhe: ca. 6,5 m Bauweise: geschlossen Maximale Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche Laut vorliegender Studie besteht die Möglichkeit, eine Bruttogeschossfläche von ca. 560 m² zu realisieren, zuzüglich rund 70 m² Balkonflächen. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines kompakten Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer soliden Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Süßenbrunn in ca. 300 m fußläufiger Entfernung Schnellbahn S1Buslinie 25ABildung & Betreuung: Kindergärten und Volksschule gut erreichbar (ca. 2 km Entfernung) Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen hundert Metern erreichbar Die Kombination aus Bahnhofsnähe, ruhiger Wohnlage und entwicklungsfähiger Widmung macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Zusammenfassung der Highlightsca. 480 m² Grundstücksfläche Geschlossene Bauweise, 40 % Bebauungsdichteca. 560 m² BGF realisierbar + Balkone Nur 300 m zum Bahnhof Süßenbrunn Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Ideal für Abbruch & Neubau Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Herr Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 138m² / 5 Zimmer
€ 6.050,72 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige und neuwertige 5-Zimmer-Reihenhaus bietet auf 138 m² Wohnfläche höchsten Komfort und modernes Wohnen auf Neubaustandard. Weiters steht Ihnen ein ca. 56m² großer Wohnkeller für weitere Möglichkeiten zu Verfügung - aktuell belegt einen Teil der Technikraum, eine große begehbare Garderobe sowie ein Partyraum mit Video Beamer & Karaokeanlage - ebenso kann man hier seinen Fitnessraum verwirklichen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit Helligkeit und Großzügigkeit. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit Terrasse oder auf der sonnigen uneinsehbaren Dachterrasse – ideale Rückzugsorte zum Relaxen oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Kochbegeisterte und schafft zusammen mit dem offenen Ess- & Wohnbereich eine einladende Atmosphäre. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag. Praktisch sind auch die zwei separaten WCs. Für Ihr Fahrzeug steht ein privater Stellplatz im Eigentum zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Eine E-Tankstelle, wie sie die Nachbarn schon umgesetzt haben, ist möglich nachzurüsten. Die Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe und Zentralheizung per Fußbodenheizung ausgestattet, was nachhaltiges und kostenschonendes Heizen garantiert. Das gesamte Objekt entspricht modernsten Neubaustandards und besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung. Raumaufteilung: EG:• ) Vorzimmer ca. 9m² • ) (Gäste) WC ca. 2 m² • ) Wohn,- Esszimmer & Küche 45 m² Summe: ca. 56 m² zzgl. ca. 60m² Garten & Terrasse OG:• ) Vorzimmer ca. 2,5 m² • ) Schlafzimmer 1 ca. 19 m² • ) Schlafzimmer 2 ca. 16 m² (aktuell Arbeitszimmer) • ) Schlafzimmer 3 ca. 13 m² (aktuell Gästezimmer) • ) Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC 11m² Summe: ca. 61 m²DG: • ) Schlafzimmer 4 / Home Office / Gästezimmer 21 m² • ) große Dachterrasse ca. 19 m²Die Lage ist ideal: Mit Bus & Straßenbahn zur U1 und direktem Autobahnanschluss (A23, S1) sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Für einen Kaufpreis von 835.000 € erhalten Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in 1220 Wien! Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung noch heute – ich freue mich auf Sie! Ebenfalls stehe ich Ihnen rund um das Thema Finanzierung gerne zur Seite und mache auch Ihren Wohntraum wahr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <550m Klinik <550m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <3.400m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Post <1.325m Polizei <1.075m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.650m Straßenbahn <625m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Unikat im 22.Bezirk _ Grundstück auf Eigengrund für Einfamilienhaus bzw. bis zu 3 Reihenhäuser
€ 419.999,-
1220 Wien, Bestlage: Telephonweg, Schaf... / 500m²
€ 840,- / m²
#ruhig
RARITÄT - Grundstück auf Eigengrund in der Nähe der Seestadt (5 Autominuten)! In einer ruhigen Einbahnstraße gelangt diese Grundstück mit knapp 500m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Durch die derzeitige Widmung W I 6,5m ogk BB7 können Sie hier Ihr geräumiges Familiendomizil oder auch bis zu 3 Reihenhäuser für einen allfälligen Verkauf errichten. Ebenso wäre die Errichtung einer kleinen Wohnanlage andenkbar. Zu Grunde einer unverbindlichen Auswertung eines Architekten könnte eine Wohnanlage mit ca. 384m2 Wohnfläche zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) oder 3 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 351m2 zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) errichtet werden (bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine unverbindliche Auswertung handelt, somit keine Garantie für die Realisierung der Flächen übernommen werden kann). Bei Bedarf können wir Ihnen die Studie gerne zukommen lassen. Derzeit befindet sich bereits ein kleines 1-geschossiges, abbruchreifes Bungalow auf dem Grundstück, welches noch abgerissen werden müsste (der Abbruch obliegt dem neuen Eigentümer/Käufer). Auf Grund der ruhigen Lage in einer Einbahnstraße sowie der idealen Ost-West-Ausrichtung ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Die Nähe zur Seestadt stellt einen weiteren Pluspunkt dar, da in diesen Gegenden kaum Grundstücke zum Kauf und schon gar nicht auf Eigengrund, angeboten werden. Mit der Buslinie 99A bzw. 99B erreichen Sie die U2 - Aspern Nord in unter 10 Minuten bzw. mit dem Auto in ca. 5 Minuten - demnach man auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-LAGE in der NÄHE ZUR SEESTADT -) EIGENGRUND -) TOP-AUSRICHTUNG in einer RUHIGEN EINBAHNSTRASSE -) TOLLES POTENZIAL FÜR EIN EIGENHEIM BZW. REIHENHAUS/WOHNANLAGE FÜR BAUTRÄGER Kaufpreis: Der Verkaufs... [Mehr]
