Suchergebnisse für "günstige mietwohnungen wien privat provisionsfrei"

#Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und ist sofort verfügbar. Und die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.100 Euro, die Kaution liegt bei 3.000 Euro. Die Wohnung erstreckt sich über 50 Quadratmeter und umfasst 1 Zimmer sowie 1 Badezimmer und eine Küche. Dazu kommt ein Balkon mit einer Fläche von 10 Quadratmetern sowie eine Terrasse. Die Wohnung verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche und eine Gasetagenheizung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem 1994 erbauten Haus befindet sich diese schöne, helle 67m² Wohnung im 3.Liftstock. Nähe Meiselmarkt und U3 Johstraße Die Aufteilung der jeweils seperat begehbaren Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer(22m²), Küche, Schlafzimmer(14m²), Balkon(von beiden Zimmern begehbar), Bad mit Wanne, kleineres Zimmer (10m²), WC. Die Wohnung ist in Richtung Süden und zur Innenseite des Wohnparks orientiert und bietet einen wunderbaren Grünblick. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer, Lidl, Spar, Apotheke, Trafik.... und eine gute Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, oder eine kleine Gartenfläche inmitten des Wohnparks.... [Mehr]

This fully furnished apartment offers a comfortable and homely stay in Vienna, with a rare combination of spacious indoor living and a private outdoor area. It offers around 45 m2 of living space plus 35 m2 of private outdoor space, including a terrace and garden. The apartment has a bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, a large dining table, two comfortable sofas and a TV. Large windows and direct access to the terrace make the living area feel especially open and pleasant. The separate bedroom is furnished with a large double bed and offers plenty of storage space, including a spacious wardrobe. There is also a dedicated workspace with desk, office chair and natural light, making the apartment very suitable for working from home. One of the main highlights is the private terrace and garden, which provide a quiet outdoor space with seating, a large outdoor table and plenty of greenery. The apartment is located on the ground floor and has direct access to the garden from the living room. In addition, residents have access to a shared rooftop terrace, offering another pleasant outdoor space. Underfloor heating throughout the entire apartment provides a particularly comfortable indoor climate, especially during the colder months. The apartment is also equipped with remote-controlled external blinds for privacy, shade and temperature control. The apartment combines the best of both worlds: a quiet and peaceful residential setting while still being very centrally located. It is just around 5 minutes on foot from Mariahilfer Straße, Vienna’s famous shopping street, about 15 minutes from Westbahnhof train station, and less than 30 minutes on foot from the city centre. The surrounding area has many local cafés, restaurants, bars and shops, making it easy to explore the area and have everything you need close by. With excellent public transport connections nearby, including tram, bus and underground options, all parts of Vienna are easy to reach. The apartment is rented fully furnished and includes everything needed for everyday living, including kitchen equipment, storage furniture, washing facilities, and household essentials. Bed linen, towels, kitchenware and everyday kitchen basics such as spices are provided, as well as bathroom essentials such as shower gel. The apartment is ready to move into from day one - simply arrive with your suitcase and feel at home right away. Highlights include: • Fully furnished • Private terrace and garden • Common rooftop terrace • Separate bedroom with double bed • Large wardrobe and plenty of storage • Dedicated home-office workspace • Fully equipped kitchen • Spacious living and dining area • TV • Underfloor heating throughout • Remote-controlled external blinds • Ground-floor access • Quiet, green atmosphere It is particularly well suited for a professional, couple or anyone looking for a comfortable furnished home in Vienna for several months.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige, südseitige, moderne Neubaugarconniere, 1 Zimmer, 39 m² in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) und ruhiger Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nette Einzelperson zu vermieten, Topzustand, bezugsfertig. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 4. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, kleine Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 768,- inkl. BK. Kaution € 3.000,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Bitte um Anruf. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Paulinengasse 5 im 18. Wiener Gemeindebezirk ist absofort für einen Zeitraum von 5 Jahren, mit Option zur Verlängerung, zu mieten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 44.11 m² und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Die monatlichen Kosten inkl. Betriebskosten und Heizung belaufen sich auf 697 Euro, die Kaution beträgt 2.091 Euro. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet. Wohnung, 109 qm: • ein zentraler Vorraum • 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet • 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an) • eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof • ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) • 1 bereits eingerichtete Garderobe • 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken • 1 Balkon mit ca. 4 qm Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 257,98,- zzgl. 10% Ust sowie Rücklage € 63,54,- (ergibt pro Monat € 347,32). Zubehör, 70 qm: • Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm • Weinkeller mit ca. 12 qm • Garten mit ca. 35 qm Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut. Laut dem WEG Vertrag kann die Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

(Deutscher Text weiter unten) A rare opportunity to rent a fully furnished, high-quality penthouse apartment in one of Vienna’s most desirable central residential areas. Located in 1040 Vienna (Wieden), just a few minutes’ walk from Taubstummengasse / U1, this exceptional top-floor apartment combines the character of a historic Viennese building with the comfort and design of a modern penthouse. The apartment • Approx. 110 m² of net usable living space • 3 separate bedrooms • Spacious master bedroom with extensive built-in wardrobe space • Generous living and dining area with open-plan kitchen • Approx. 16 m² private terrace • Modern fully equipped kitchen • Stylishly and completely furnished • Air conditioning • District heating • Electric external window blinds • Modern bathroom • Separate guest WC • Separate storage / utility room with washing machine • Private basement storage room • Top-floor penthouse apartment The apartment offers a particularly attractive layout, with three separate bedrooms and a generous living and dining area. It is equally suitable for a family, professionals sharing the apartment, or someone looking for additional space for a home office or guests. The private terrace extends the living space outdoors and provides a pleasant place for breakfast, dinner or relaxing in the evening. Location The apartment is situated in Wieden (1040), within easy walking distance of Vienna’s city centre. The Taubstummengasse U1 station is just a few minutes away, providing fast connections across Vienna and making the city centre particularly convenient to reach. Wien Hauptbahnhof is also within walking distance, providing excellent connections by national and international trains as well as direct connections to Vienna International Airport. For everyday convenience, a supermarket is located directly in the building, while the surrounding area offers a wide range of additional restaurants, cafés, supermarkets and other amenities. Parking A private garage parking space is included. Rental conditions • Fully furnished • Available from the 1 December 2026 • Operating costs included in total rent or 3.499,- • Suitable for long-term rental The apartment is particularly well suited to tenants looking for a high-quality, fully furnished home in a central Vienna location, without compromising on space, privacy or outdoor living. Viewings by appointment. Video available on request. ————————————— Exklusives Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Terrasse & Garage in 1040 Wien Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten zentralen Wohnlagen Wiens zu mieten. Die Wohnung befindet sich in 1040 Wien (Wieden), nur wenige Gehminuten von der U1-Station Taubstummengasse entfernt. Das außergewöhnliche Penthouse verbindet den Charakter eines historischen Wiener Altbaus mit dem Komfort und Design einer modernen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung • Ca. 110 m² Wohnfläche • 3 separate Schlafzimmer • Großzügiges Hauptschlafzimmer mit umfangreichem Einbauschrank • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Ca. 16 m² private Terrasse • Moderne, voll ausgestattete Küche • Hochwertig und vollständig möbliert • Klimaanlage • Fernwärme • Elektrische Außenjalousien • Modernes Badezimmer • Separates WC • Separater Abstell-/Waschmaschinenraum • Privater Kellerabstellraum • Penthouse im obersten Geschoss Die Wohnung verfügt über einen besonders attraktiven Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Sie eignet sich gleichermaßen für eine Familie, mehrere Berufstätige oder für Mieter, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz für Frühstück, Abendessen oder zum Entspannen. Lage Die Wohnung liegt in Wieden (1040 Wien) und ist nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die U1-Station Taubstummengasse ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an zahlreiche Teile Wiens sowie insbesondere an die Innenstadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet hervorragende nationale und internationale Zugverbindungen sowie eine direkte Anbindung an den Flughafen Wien. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt direkt im Gebäude. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés, weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Parkplatz Ein privater Garagenstellplatz ist inkludiert. Mietkonditionen • Vollständig möbliert • Verfügbar ab 01.12.2026 • Monatliche Gesamtmiete inkl BK: € 3.499 • Langfristige Vermietung bevorzugt Die Wohnung richtet sich insbesondere an Mieter, die ein hochwertiges, vollständig möbliertes Zuhause in zentraler Wiener Lage suchen und dabei Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich legen. Besichtigungen nach Vereinbarung. Video auf Anfrage verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Günstige zum Fixmietpreis inklusive Betriebskosten (ausgenommen Strom & Heizung) helle sonnige Wohnung. Ausrichtung Ost/West, 3 Zimmer unmöbliert + eingerichtete Küche und Bad Böden in 2 Zimmer Parkett sowie im 3. Zimmer Laminat Wohnung auch WG geeignet Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten vorhanden sowie ein kleiner Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar Top Lage, Öffi Anbindung vor der Haustür, Supermarkt und Kaffeehaus im Umkreis von 100m Aussicht vom Wohnzimmer mit direkten Blick auf den Schöckel sowie Grazer Dachlandschaft im direkten Uni (3km) und LKH (3km) Einzugsgebiet Miete inklusive Betriebskosten für 2027/28/29 festkalkulierbar (keine Nachverrechnung)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

1040, Fleischmanngasse, ruhige, zentral gelegene, rund 81m2 Wohnung (auch WG-tauglich) mit hofseitiger schöner Loggia. Kategorie A, 5. Liftstock, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer voll ausgestattet inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die alte WG wird aufgelöst, 1 Schlafzimmer wird schon ab Juni vermietet, die ganze Wohnung ist ab sofort frei. Miete privat und ohne Provision, ab sofort, €786 inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Wohnen auf höchstem Niveau – eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse, das Luxus, Großzügigkeit und modernste Architektur in perfekter Harmonie vereint. Diese exklusive Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits die Ankunft setzt ein Statement: Der Personenlift bringt Sie direkt in die Wohnung und erschließt beide Etagen exklusiv – ein Komfort, den nur wenige Immobilien bieten. Auf rund 158 m² Wohnfläche sowie über 71 m² sonnigen Dachterrassen erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Raumkonzept begeistert. ⸻ Highlights auf einen Blick • Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen • Privater Liftzugang direkt in beide Wohnebenen • Ca. 158 m² Wohnfläche • Ca. 71 m² Dachterrassen • Whirlpool mit traumhaftem Weitblick • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 57 m² • Bodentiefe Fensterflächen mit außergewöhnlichem Lichteinfall • Luxuriöse Designküche mit Kochinsel • Hochwertige Miele-Einbaugeräte • Integrierter Miele-Weinkühler • Master-Schlafzimmer • Begehbarer Schrankraum • Elegantes Designerbad • Separater Waschraum • Arbeitszimmer/Homeoffice • Mehrere Abstellräume • 3 WCs • Hochwertige Echtholzböden • Klimaanlage • Elektrische Raffstores • Exklusive Designausstattung ⸻ Ein Wohnbereich, der beeindruckt Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit den weitläufigen Dachterrassen. Die hochwertige Designküche überzeugt mit einer eleganten Kochinsel, modernsten Miele-Einbaugeräten und einem integrierten Weinkühler – perfekt für alle, die Wert auf Design und Funktionalität legen. ⸻ Private Wohlfühloase Die obere Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und bietet ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein exklusives Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Waschraum, ein weiteres WC und zusätzliche Abstellflächen. Ein komfortables Homeoffice schafft ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause. ⸻ Dachterrassen mit Urlaubsfeeling Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen mit insgesamt rund 71 m². Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Abende mit Freunden oder pure Erholung im Whirlpool – hier genießen Sie Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick. Diese außergewöhnlichen Außenflächen erweitern den Wohnraum und verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. ⸻ Möbliert oder unmöbliert – Sie entscheiden Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Die exklusive Einrichtung wurde sorgfältig auf das Design der Immobilie abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Alternativ besteht die Möglichkeit, die hochwertige Möblierung gegen eine Ablöse zu übernehmen oder die Wohnung unmöbliert anzumieten. Dadurch eignet sich das Penthouse sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für internationale Führungskräfte, Expats oder Unternehmen, die eine sofort bezugsfertige Premium-Immobilie suchen. ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie durch die exponierte Lage absolute Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick. ⸻ Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen Dieses Penthouse vereint exklusive Architektur, luxuriöse Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und Privatsphäre legen. Solche Wohnungen kommen nur äußerst selten auf den Markt – nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HIGHLIGHTSModerne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 47,33 m² Wohnfläche Eigener Garten mit Terrasse als privater Rückzugsort im Freien Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und moderner Einbauküche Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Praktische Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Küchenbereich Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang Personenaufzug im Gebäude vorhanden Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Attraktive monatliche Miete von 999,90€Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 47,33 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten mit Terrasse. Die Wohnung wird erstmals vermietet und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und einen privaten Außenbereich legen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die ansprechende Gestaltung. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell einrichten. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage im Grünen oder gemeinsame Abende mit Freunden, hier lässt sich der eigene Außenbereich ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Die nahegelegenen Busverbindungen ermöglichen eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens. Diese Erstbezugswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Vorteil eines eigenen Gartens. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit privatem Außenbereich in Wien suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 47,33 m²Zimmer: 2Stockwerk: Erdgeschoss Zustand: Erstbezug Böden: Parkett und Fliesen Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Badezimmer: Mit Badewanne Außenbereich: Eigener Garten mit Terrasse Gebäude: Personenaufzug vorhanden Zugang: Barrierefrei Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche Gesamtmiete: 999,90€HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

HIGHLIGHTSGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 74,69 m² Wohnfläche Sonniger Balkon als privater Rückzugsort im Freien Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung Heller Wohn- und Küchenbereich mit bereits vorhandener Einbauküche Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Badewanne sowie separates WCAngenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten Wohnung im 1. Dachgeschoss mit komfortablem Liftzugang Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 74,69 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und wird erstmals vermietet. Besonders Paare und kleine Familien finden hier ein attraktives Zuhause, das modernes Wohnen mit ausreichend Platz und einem privaten Außenbereich verbindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlich gestalteten Wohnräume und eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für kleine Familien. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insbesondere an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen und ein komfortables Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob ein gemütliches Frühstück, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein entspannter Abend im Freien, hier lässt sich der zusätzliche Freiraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dadurch ist auch der Transport von Einkäufen oder Kinderwagen besonders komfortabel. Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens. Diese Erstbezugswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, einer praktischen Raumaufteilung und dem besonderen Vorteil eines eigenen Balkons. Eine attraktive Gelegenheit für Paare und kleine Familien, die ein neues Zuhause mit ausreichend Platz, zeitgemäßem Wohnkomfort und privatem Außenbereich in Wien suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 74,69 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. Dachgeschoss mit Lift Zustand: Neubau, Erstbezug Böden: Parkett und Fliesen Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Badezimmer: Mit Badewanne WC: Separat Außenbereich: Sonniger Balkon Gebäude: Personenaufzug vorhanden Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche Miete: 1.549,90€HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]