Suchergebnisse für "günstige mietwohnungen wien privat provisionsfrei"

City Life. Sunset Views. Perfekte Anbindung. Du suchst eine moderne Wohnung mitten in Wien, möchtest aber nicht auf einen spektakulären Ausblick verzichten? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige sein. ✨ Die 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 16. Obergeschoss bietet einen wunderschönen Blick über Wien und vor allem am Abend traumhafte Sonnenuntergänge. 🌇 Und die Lage? Besser geht’s kaum: Nur ca. 2 Minuten zu Fuß zum Wiener Hauptbahnhof. 🚇 U-Bahn, S-Bahn, Züge, Straßenbahn & Bus direkt vor der Tür 🏙️ 16. Obergeschoss – weiter Stadtblick 🌇 Traumhafte Sonnenuntergänge 🔥 Fußbodenheizung ❄️ Fußbodenkühlung 🛗 Aufzug 🍳 Moderne Küche 🚗 Privater Stellplatz optional verfügbar 🛋️ Möbliert oder unmöbliert – nach Vereinbarung 💰 Eckdaten Wohnfläche: 44 m² Zimmer: 2 Miete: 990 € / Monat Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: 01.09.2026 Das Besondere: Du bist in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, gleichzeitig wohnst du weit oben und genießt deinen eigenen Blick über die Stadt. Perfekt für alle, die Wien zentral, modern und mit einem gewissen „Wow-Faktor“ erleben möchten. 📩 Interesse? Schreib mir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen, im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 110,7 m² außergewöhnlich viel Platz und höchsten Wohnkomfort. Rundgang durch die Wohnung: https://youtube.com/shorts/NUK2R-2Scdo Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die drei privaten Dachterrassen, mit insgesamt ca. 136 m², die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne, frische Luft und einen wunderbaren Ausblick über die Stadt garantieren. Das Herzstück der Wohnung ist die große, lichtdurchflutete Wohnküche. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: • Wohnküche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche. • Freiflächen: 3 traumhafte Dachterrassen, insgesamt ca. 136 m² – perfekt für Sonnenanbeter, Grillabende oder ein privates Urban Gardening Projekt. • Schlafbereiche: 3 helle, separat begehbare, Schlafzimmer mit optimalem Raumschnitt. • Sanitärräume: Modern gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung; 2 separate WC. • Parken: Zum Objekt gehören 2 eigene Pkw-Stellplätze, wodurch die lästige Parkplatzsuche im Bezirk komplett entfällt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ein Zuhause, das begeistert. Jeden Tag. Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen süd-westseitigen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon zwei Schlafräume Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: • Deckenheizung und -kühlung • Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) • Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: • Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. • Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: • Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. • Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). • Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m². Zuzüglich bietet die Wohnung einen ca. 9 m² großen Balkon sowie einen ca. 28 m² großen Garten im Erdgeschoss (Ost-West-Nord-Ausrichtung). Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten nordseitiger Schlafraum - angenehm kühl, ideal für erholsamen Schlaf Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Dank der smarten Aufteilung ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare geeignet. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: • Deckenheizung und -kühlung • Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) • Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: • Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. • Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: • Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. • Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). • Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht im 1. OG eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² wird durch insgesamt ca. 19 m² große Balkone und einen ca. 38 m² großen Garten in Nord-Ost-Ausrichtung im Erdgeschoss ergänzt. Raumaufteilung auf einen Blick: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und Garten im Erdgeschoss zwei Schlafräume über direktem Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung für privaten Rückzugsort mit viel Sonnenlicht modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die kompakten Wohnraum mit Freiflächen schätzen. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: • Deckenheizung und -kühlung • Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) • Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: • Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. • Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: • Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. • Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). • Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartiges Mietobjekt Zur Vermietung gelangt ein exklusives, voll möbliertes Penthouse in der Steingasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Großzügige Terrassenflächen, ein außergewöhnlicher Blick über Wien und eine hochwertige Ausstattung mit natürlichen Materialien schaffen ein besonderes Wohnambiente über den Dächern der Stadt. Optimale Raumaufteilung Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die rund 35 m² große offene Wohnküche mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird sie durch zwei separate Schlafzimmer, ein Büro/Home-Office, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und separatem Home-Office bietet hohe Flexibilität und eignet sich insbesondere für Paare, Familien oder Personen, die anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Hochwertige Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos gehalten. Die Wohnung wird vollständig möbliert wie abgebildet vermietet und verfügt unter anderem über ausgewählte Möbel von TEAM 7, Echtholzparkett sowie eine hochwertige Einbauküche in Nussholz. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Außenbeschattung gewährleisten auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Atemberaubender 360°-Panoramablick Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die privaten Terrassenflächen von insgesamt ca. 80 m². Mehrere Außenbereiche sind direkt von der Wohnebene zugänglich; darüber hinaus steht eine großzügige private Dachterrasse zur Verfügung. Von hier eröffnet sich ein nahezu uneingeschränkter 360°-Panoramablick über die Dächer Wiens – von der Innenstadt mit dem Stephansdom bis zum Prater. Auch die Außenbereiche sind vollständig ausgestattet. Eine großzügige Outdoor-Lounge, ein Essbereich, Sonnensegel und Bepflanzung schaffen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Essen und Genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag oder ein Abend mit Familie und Freunden – die Terrassen erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf besondere Weise. Zentral im Herzen von Wien Die Lage in der Steingasse im 3. Bezirk verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Privatsphäre einer Penthouse-Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung, während die erhöhte Lage ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl bietet. Die Gesamtmiete beträgt € 3.200 pro Monat all-in. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Details zu Verfügbarkeit, Mietdauer und Kaution nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumwohnung mit Weinberg-Blick – Hameaustraße 39a, 1190 Wien Willkommen in Ihrer exklusiven 4-Zimmer-Wohnung in Neustift am Walde, Döbling – nur wenige Gehminuten von der American International School entfernt. Diese südseitig gelegene Wohnung bietet 135 m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit elegantem Grundriss und großzügigen Räumen, ideal für Familien oder stilvolles Wohnen. Highlights der Wohnung: 4 helle Zimmer – perfekt geschnitten, mit viel Tageslicht Küche & 2 Badezimmer: Hochwertige Ausstattung, modernes Design, stilvolle Materialien Terrasse: 60 m², ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Dinner Garten: 200 m² – privater Rückzugsort mit Weinberg-Panorama Loggia: 10 m² – gemütlicher Platz für Frühstück oder Nachmittagstee Keller inklusive, Fahrradstellplatz und Waschanlage Lage & Ausblick: Die Wohnung liegt in einer der elegantesten Lagen Wiens – ruhig, sonnig und mit panoramischem Blick auf die Weinberge. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die traditionellen Heurigen von Neustift am Walde, wo Wiener Genuss und Kultur zum Alltag gehören. Südseitige Ausrichtung: maximale Sonne und Licht in allen Wohnräumen Eleganter Ausblick auf Weinberge – ein echtes Privileg Nähe zur American International School und familienfreundliche Infrastruktur Spazierwege, Parks und der Wienerwald direkt vor der Haustür Lifestyle & Lebensqualität: Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl: Weinberge, Sonne, Ruhe und Genuss direkt vor Ihrer Tür. Garten, Terrasse und Loggia erweitern die Wohnfläche nach draußen und machen das Leben hier zu einem echten Erlebnis. Ob für gesellige Abende mit Freunden, Familienfeste im Garten oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier verbindet sich Wohnkomfort mit Wiener Lebensart. Energie & Komfort: Effiziente Bauweise, Heizwärmebedarf: 48,9 kWh/m²a Warmwasser- und Endenergiebedarf optimiert Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,17 Solide, gepflegte Bauweise für hohen Wohnkomfort Zusammenfassung der Vorteile: 135 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern – großzügig und lichtdurchflutet Außenbereiche gesamt 270 m²: 200 m² Garten, 60 m² Terrasse, 10 m² Loggia Südseitig & lichtdurchflutet – maximale Sonne und warme Atmosphäre Blick auf die Weinberge – Ruhe, Exklusivität, Eleganz Nähe zur American International School – ideal für Familien Zugang zu Heurigen & Wiener Kulinarik – Kultur und Genuss direkt vor der Tür 3.850 inkl. Garage & BK ( brutto) Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Luxus und Lebensqualität. Perfekt für Familien, Weinliebhaber oder alle, die eine Immobilie suchen, die Posen, Entspannen und Genießen zugleich ermöglicht. Jetzt Besichtigung sichern und den Weinberg-Blick erleben! Lage Top-Lage in 1190 Wien – Hameaustraße 39 Ruhig und grün im beliebten Döbling/Neustift am Walde, mit Privatgärten, Parks und Spaziermöglichkeiten vor der Tür. Gute Anbindung ins Stadtzentrum über Bus 35A, familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]

#ruhig

89,51 m2 große Wohnung mit 3 Zimmer in Wr. Neustadt in ruhiger Lage bei Schmuckerau zu vermieten. Sehr gute Anbindung zu Bus. Supermärkte sehr nahe. Fischapark in 10 Gehminuten erreichbar. Der Weg zum Hauptbahnhof ist einfach und ist schnell erreichbar. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung!... [Mehr]

#Garten

Attraktives, leistbares Wohnhaus-Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten, ideale Anlegerimmobilie nahe Horn Dieses liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Beide Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet und bieten somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Dabei wurden wesentliche Bereiche wie Stromleitungen, Kanal und Wasserleitungen, Böden, Badezimmer, WC Anlagen sowie Decken erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei eigenständige Wohneinheiten: Wohneinheit 1: ca. 100 m² Wohnfläche Wohneinheit 2: ca. 49 m² Wohnfläche Beide Einheiten besitzen getrennte Eingänge und ermöglichen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder auch als Kombination aus Wohnen und Büro. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Objekt mit wenigen Handgriffen auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Besonderheiten der Immobilie: Großzügiger Gartenbereich. Die optional erweiterbare Gartenfläche von ca. 1.000 m² bis zu ca. 2.000 m² bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob Hobbygarten, Spielbereich für Kinder oder private Ruheoase hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten. Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Nur etwa 5 km von Horn entfernt gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Krankenhaus. Eine öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien sorgt zudem für optimale Mobilität und macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant. Die Bezirksstadt Horn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit von Wien unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer trotz Aufklärung über die seit 01.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bisher nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Attraktives, leistbares Wohnhaus-Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten, ideale Anlegerimmobilie nahe Horn Dieses liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Beide Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet und bieten somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Dabei wurden wesentliche Bereiche wie Stromleitungen, Kanal und Wasserleitungen, Böden, Badezimmer, WC Anlagen sowie Decken erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei eigenständige Wohneinheiten: Wohneinheit 1: ca. 100 m² Wohnfläche Wohneinheit 2: ca. 49 m² Wohnfläche Beide Einheiten besitzen getrennte Eingänge und ermöglichen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder auch als Kombination aus Wohnen und Büro. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Objekt mit wenigen Handgriffen auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Besonderheiten der Immobilie: Großzügiger Gartenbereich. Die optional erweiterbare Gartenfläche von ca. 1.000 m² bis zu ca. 2.000 m² bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob Hobbygarten, Spielbereich für Kinder oder private Ruheoase hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten. Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Nur etwa 5 km von Horn entfernt gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Krankenhaus. Eine öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien sorgt zudem für optimale Mobilität und macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant. Die Bezirksstadt Horn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit von Wien unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer trotz Aufklärung über die seit 01.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bisher nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#möbliert

Meine günstige, kleine Wohnung in der Maxglaner Hauptstraße 57 (Salzburg) wird frei nachdem ich nach Linz gehe... 300,30€ (Miete/Betriebsk.) + 37,20€ (Strom/Gas) 35-38m2, ost-südseitig (sonnig), 3. Stock Übernahme möglich ab sofort ca. 1 Monatsmiete Kaution (400€) Öffis: Station Glansteg vor der Haustüre; 1er fährt direkt zum Hauptbahnhof und Europark, 27er eine Busstation entfernt bzw. 5-7 Gehminuten Einkaufen: Billa, Spar, Hofer, DM/Post/Apotheke nicht weit entfernt Die Wohnung ist im 2015 frisch ausgemalt worden. Voll möbliert. Vorzimmer/Küche: Spiegel, Schuhregal, Küchengeräte, Ofen, Toaster, Herd,... Bad: Badewanne, Waschbecken, Badezimmerkastl Schlafzimmer: Kleiderschrank, Regal, Tisch, Bett Wohnzimmer: Sessel, Esstisch, Regale, Vitrine,... Usw... Bei Interesse bitte bei mir melden!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung - welche sich auch optimal als WG nutzen lässt - mit süd-westlicher Ausrichtung in einer ruhigen Seitenstraße in Fischamend-Markt und teilt sich wie folgt auf: Durch den Eingang betritt man ein geräumiges Vorzimmer, welches Zugang zum separaten Wc, einem Abstellraum, der Küche, sowie dem großen Wohnzimmer mit Essplatz gewährt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Flur, von welchem man das Badezimmer, als auch die zwei Schlafzimmer betreten kann. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Um das Haus gibt es einen eingezäunten Gemeinschaftsgarten. Das Haus wird zur Zeit thermisch komplett saniert (Fenstertausch, Rollläden, Vollwärmeschutzfassade, Dach, Kellerdämmung), dadurch können die Heizkosten spürbar gesenkt werden. Geheizt wird mittels Fernwärme (aktuell ca. €75). Die Miete bezieht sich auf den jetzigen Zustand, nach Sanierung wird sie sich um etwa €80 erhöhen. Es wird ein Kellerabteil mitvermietet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Küche) und ist nach Vereinbarung flexibel verfügbar. Optional kann später ein Garagenstellplatz mit Ladefunktion dazugemietet werden, es gibt jedoch ausreichend Parkplätze in der Umgebung. Die Wohnung wird privat und befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet, daher fällt auch keine Vermittlungsprovision an. Lediglich muss eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten hinterlegt werden. Zur Infrastruktur: ca. 10 min . zu Fuß zum Bahnhof Fischamend (S7 - Fischamend-Flughafen-Schwechat-Wien Mitte= ca. 25 min. Fahrzeit). ca. 21 min. mit dem Auto über die A4 zur Park&Ride Erdberg in Wien. ca. 10 min. mit dem Auto zum Flughafen. Supermärkte und Bank in unmittelbarer Umgebung. Im Ort gibt es desweiteren eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, Hort, Seniorenzentrum, Jugendzentrum, div. Spielplätze - dadurch zeigt sich u.a., dass Fischamend eine sehr kinderfreundliche Stadt ist. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]