Suchergebnisse für "günstige mietwohnungen 6380 st.johann in tirol"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Highlights der Immobilie! - Erstklassige Ausführung - Einsatz hochwertige Materialien - Zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite - Wunderschöner offener Wohn-Essbereich mit Küche - Loggia mit toller Aussicht Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: •42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol •Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm •Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung •Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietung beträgt die Provision abhängig von der Mietdauer 1-2 Monatsmieten zzgl. Betriebskosten sowie MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung hat gute 81 m² große, ist eine südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage. Das Ortszentrum fußläufig erreichbart - keine 10 Gehminuten. Die Wohnung ist zentral begehbar. Im Hauptwohnbereich befindet sich ein wunderschöner Kachelofen. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden. Die Wohnung ist seit 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 € zuzüglich Betriebskosten vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese ansprechende und vollständig möblierte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Sankt Johann in Tirol. Die Lage ist ideal: Die Bergbahnen erreichst du in nur wenigen Minuten zu Fuß – und bei guter Schneelage ist sogar das Skifahren nahezu bis zur Haustür möglich. Das Zentrum von St.Johann liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Highlights der Wohnung: Komplett möbliert – sofort bezugsbereit Helles Schlafzimmer und Wohnzimmer Badezimmer in gepflegtem Zustand Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte Südseitige Loggia für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke Zusätzlicher Komfort Kellerabteil für extra Stauraum Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € – besonders wertvoll in dieser Lage Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen. Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) ein Exposé anfordern. Das Zentrum von St.Johann, Schulen, Kindergarten sind in 10-15 Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. Nordwestlich von St.Johann bildet das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern. Im Winter liegt die Region inmitten der größten und bekanntesten Skigebiete Tirols und Österreichs. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol / Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Sie schnellen Zugang zum Skigebiet Kitzbühel / Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und Fieberbrunn. Neben perfekten Pisten und Skiliften bietet die Region um St.Johann in Tirol beste Voraussetzungen zum Langlaufen. Im Sommer eröffnet sich eine einzigartige Bergwelt zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser – ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) ein Exposé anfordern.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights der Immobilie! - Perfekte Lage mit herausragendem Bergblick - Fussläufig ins Zentrum - 2 Schlafzimmer - 1 Tiefgaragenstellplatz - Barrierefrei - Zwei Balkone Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Die Marktgemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: • 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol • Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl • Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung • Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Ruhelage in St.Johann in Tirol. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und teilt sich wie folgt auf: die geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-Toilette, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, der Küche mit Essecke und dem Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf einen Balkon. Das Ortszentrum/die Fußgängerzone von St.Johann ist nur ca. 500 Meter entfernt und in etwa 7 Fußminuten bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schwimmbad, die Tennisplätze sowie der Eislaufplatz. Der Skibus hält ebenfalls nur wenige Meter von dem Haus entfernt. 2008/10 wurde die Wohnung saniert. Dabei wurden unter anderem die Böden, das Bad, die Küche und die Fenster erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die Ortsfernwärme anzuschließen. Die Kosten hierfür würden sich auf ca. 6.500 ? belaufen. Ein Stellplatz in einer Einzelgarage direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und ist im Preis inklusive. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar ab August 2025.Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese moderne Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und alpinem Lebensgefühl. Mit großzügigen Außenflächen, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet sie ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Natur legen – und das mitten in St.Johann in Tirol. Objektbeschreibung In angenehmer Ruhelage und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt präsentiert sich diese stilvolle Wohnung als perfekter Rückzugsort in den Tiroler Alpen. Die Nähe zu mehreren Skigebieten macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte, während im Sommer Wander-, Bike- und Golfmöglichkeiten direkt vor der Haustüre warten. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einem hochwertigen Interieur ausgestattet – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Drei großzügige Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Die barrierefreie Ausführung sorgt für höchsten Wohnkomfort und eignet sich auch hervorragend für generationenübergreifendes Wohnen. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Panorama-Terrasse, die mit beeindruckendem Bergblick und viel Sonne überzeugt – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Ein Stellplatz kann optional um € 30.000 zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Highlights auf einen Blick Ruhige, zentrale Lage mitten in St.Johann in Tirol Nur wenige Minuten zu den umliegenden Skigebieten Teilmöbliert mit hochwertiger Ausstattung Großzügige Panorama-Terrasse mit traumhaftem Ausblick Barrierefreier Wohnkomfort auf hohem Niveau Ideal für Familien Optionaler Stellplatz um € 30.000Daten & Fakten Merkmal Details Objektart Wohnung Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 WCs 2 Wohnfläche ca. 100 m² Balkon-/Terrassenfläche ca. 60 m² Heizwärmebedarf (HWB) 31,70 kWh/m² pro Jahr Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,79 Stellplatz optional um € 30.000 Lagebeschreibung St.Johann in Tirol zählt mit über 9.000 Einwohnern zu den lebendigsten Gemeinden im Bezirk Kitzbühel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus sowie zahlreichen Restaurants und Cafés macht den Ort besonders lebenswert. Durch die Nähe zum Wilden Kaiser und die gut ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen Natur- und Sportliebhaber ganzjährig auf ihre Kosten. Golfer finden mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung, Skifahrer profitieren von der zentralen Lage zwischen den Skigebieten Kitzbühel, St.Johann, Fieberbrunn und Waidring. Sonstiges & rechtliche Hinweise Alle Angaben erfolgen auf Basis der Informationen des Eigentümers und sind freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich schriftlich mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle und exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der idyllischen Gemeinde St.Johann in Tirol. Das im Jahr 2007 errichtete und 2023 umfassend sanierte Wohnobjekt vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch ein harmonisches Raumkonzept mit vier geschmackvoll gestalteten Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Highlights: • Zeitlose, moderne Eleganz im gesamten Wohnbereich • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenholzparkett • Exklusive Designerküche mit Geräten von Miele und Liebherr • Drei helle Schlafzimmer mit Eichenholzparkett • Zwei großzügige, modern ausgestattete Badezimmer mit Panoramadusche • Drei Balkone und eine sonnige Dachterrasse • High-Speed-WLAN im gesamten Wohnbereich • Beeindruckender Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn • Carport für zwei Fahrzeuge • Zentrale, zugleich naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur von St.Johann in Tirol. • Betriebskosten: € 390,– pro Quartal • Heizkosten: € 110,– pro Monat Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Sie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in St.Johann in Tirol: Dieses neuwertige Appartement, errichtet im Jahr 2016, bietet auf einer Wohnnutzfläche von 72 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Immobilie begeistert durch ihr helles Ambiente und ist im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses gelegen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine stilvolle Garderobe, die in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich übergeht. Dieser Bereich, welcher Zugang zum großzügigen südseitig ausgerichteten Balkon bietet, besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Die elegante, offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und rundet das Wohnkonzept ideal ab. Zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Fensterfronten bieten reichlich Raum und Komfort. Das Badezimmer verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, und ein separates Gäste-WC ergänzt das funktionale Raumkonzept. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum und ein zugehöriges Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenplatz und der allgemein zugängliche Fahrradraum runden das Angebot ab. Bodenbeläge aus edlen Holzdielen und Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Leben mit alpinem Flair in der begehrten Lage von St.Johann in Tirol. Ideal für alle, die modernes Wohnen in der Nähe der Natur suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen! Möbel Nach Vereinbarung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage von St.Johann in Tirol in einem sehr gepflegtem Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 88 m² aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zur Südterrasse mit Außensauna und Panoramablick. Der Wohnbereich verfügt über hochwertige Einbauten und eine edle Küche mit Markengeräten, sowie einen Kaminanschluss. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum (ca. 13 m²), ein Gartenhaus für Geräte und ein Carportstellplatz mit E-Ladestation. Preis Wohnung EUR 995.000,- zzgl. Carportstellplatz inkl. E-Ladestation EUR 25.000,-... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie schätzen Qualität, legen Wert auf eine sehr ruhige, begehrte Wohngegend, dann werden Sie mit dieser exklusiven Gartenwohnung zufrieden sein. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem Zuhause. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein wunderbares Zuhause zum Träumen. Hier vereinen sich Exklusivität, Natur und Ruhe in perfekter Harmonie. Die Wohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet. Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen. Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit. Eichen-Langholzdielen und Altholzeinbauten kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Kamin... Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit sowie Wärme und verleihen der hochwertigen Einrichtung den gewünscht rustikalen Charme. Diese wunderschöne, komplett möblierte, elegante Gartenwohnung befindet sich in einem bezaubernden Wohnensemble mit hochwertigem Ausstattungsstandard. In den zwei Häusern befinden sich insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer idyllischen, ruhigen Sackgasse und verfügt über einen wundervollen Panoramablick. Viel Holz, eine großzügige, einladende Panoramaterrasse (uneinsehbar), eine sehr gepflegte, ruhige Gartenfläche, ein Lichthof (uneinsehbar), zwei TG-Plätze, ein Kellerabteil sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schicke Gartenwohnung. Ein LIft ist vorhanden. Räumliche Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss - mit Terrasse/Garten und Lichthof Diele/Garderobe extra WC offenes Wohnen/Essen/Kochen (Altholz-Einbauküche) mit gemütlichem Kamin - mit Zugang auf die Panoramaterrasse (28,80 m²) und Gartenbereich/Geräteraum (3,79 m²) sowie Zugang zum Lichthof (16,42 m²) 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellraum vervollständigen das sehr ansprechende Angebot. Besucherparkplätze sind vorhanden. Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Kamin Highlights: Modernste Technik Edle sowie natürliche Materialien wie Altholz und Stein Exklusives Badezimmer Stilvoller Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kamin Uneinsehbare Außenbereiche - großzügige Terrasse mit Traumblick sowie Gartenfläche von ca. 250 m² (alleinige Benützungsbewilligung) Elektrische Raffstores 2 Tiefgaragenplätze Abstellraum und separater Geräteraum Personenlift Der Skilift liegt gleich in der Nähe der Immobilie. Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten, nahegelegenen Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. St.Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St.Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St.Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage die Pläne zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]