Suchergebnisse für "günstige kleinwohnung linz"

#Büro #Gastronomie

Sehr praktisches und ausgesprochen günstig liegendes Büro - in 4020 Linz zu mieten Mieten Sie jetzt diese praktisch geschnittene und kompakte Bürofläche am Europaplatz! Kühle Sommer sind durch die sonnengeschützte Bauweise garantiert und Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen die Räumlichkeiten sowohl öffentlich als auch mit dem KFZ aus allen Richtungen bequem und direkt. Raumhohe Fenster bieten reichlich Licht und eine Grünfläche unmittelbar davor sorgt für einen angenehmen Ausblick. Der Grundriß und Ausbau kann in Absprache mit dem Vermieter und der Mietdauer noch angepaßt werden. weitere Informationen: - Stellplätze optional in TG verfügbar - Teeküche Lage: In unmittelbarer Nähe zum Europaplatz und dem Designcenter gelegen, ist dieses Büro bestens mit öffentlichem Verkehr erreichbar. Bushaltestellen sind nur eine Gehminute entfernt, die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße ist zwei Autominuten weit weg. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger sind ebenso in Gehweite wie der Südbahnhofmarkt mit frischen Lebensmitteln und Imbissen für Pausen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Günstige Bürofläche - ca. 111m² in TOP Zustand! Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluss an die A1 ist nur 1km entfernt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss in Gebäude "A" und bestehen aus 4 Büros sowie einem Abstell-/Kopierraum und einem Foyer in der Mitte. Die Büros selbst sind größtenteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Die Betriebskostenaconto beinhalten die Strom- und Heizkosten. Es können fünf Stellplätze im Freien um je EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Zusätzlich dazu kann ein Lager im Dachraum um EUR 50,-/Monat netto angemietet werden. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Provision 3 BMM zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an! Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Ausstattung: - Teeküche - viele Fenster mit Tageslicht - ruhig hofseitig gelegen - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der pulsierenden Stadt Linz! Diese neuwertige Bürofläche im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch eine ideale Lage im Herzen von Oberösterreich. Mit einer großzügigen Fläche von 121,28 m² und zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern bietet dieser Raum ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl einen Empfangsbereich als auch einen komfortablen Arbeitsbereich zu gestalten. Genießen Sie den Blick auf die Stadt und die umliegende grüne Natur von Ihrer eigenen Terrasse aus. Der Außenbereich lädt dazu ein, in den Pausen frische Luft zu schnappen oder informelle Meetings im Freien abzuhalten. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Mit einem Doppelboden, der Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer EDV- und DV-Verkabelung ermöglicht, sowie einer modernen Fußbodenheizung und Fernwärme, genießen Sie höchsten Komfort bei der Nutzung Ihrer neuen Räumlichkeiten. Die zentrale Heizungsanlage sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre, egal zu welcher Jahreszeit. Ein Wachdienst sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein gutes Gefühl, während Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Bus, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie erreichen alle wichtigen Punkte schnell und unkompliziert. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es Ihnen danken, dass sie so unkompliziert zu Ihnen gelangen können. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Supermärkte und eine Bäckerei in kurzer Distanz zu erreichen. Diese erstklassige Bürofläche ist eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen Raum in Ihr neues berufliches Zuhause. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr perfekter Arbeitsplatz in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in bester Lage bei 4020 Linz, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von der malerischen Donaulände und dem pulsierenden Hafenviertel, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zudem garantieren die nahegelegenen Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahnhof und Autobahn eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Klienten und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Bürozentrale im Herzen von Linz! Diese großzügige Büroimmobilie bietet Ihnen eine beeindruckende Gesamtfläche von bis zu 1.157,50 m² - ideal für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Dienstleister: Hier finden Sie den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Flexible Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 158,50 m² bis 3. Obergeschoss: je ca. 333 m² Die Büroflächen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Modern verlegte Fliesen, stilvolle Kunststoffböden und elegantes Parkett schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Dank Fernwärme und Zentralheizung genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Lasten- und Personenaufzug , der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferungen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein zuverlässiger Wachdienst. Top-Lage & perfekte Infrastruktur: Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof, Autobahn) und ist somit optimal erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Universität, Supermärkte und Bäckereien. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung - ein entscheidender Vorteil für Ihr Unternehmen. Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer erstklassigen Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort! Starten Sie jetzt Ihre erfolgreiche Zukunft in Linz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Linz und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr bestens angebunden. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz und die Autobahn schnell erreichbar. Dies gewährleistet eine komfortable Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Umfeld und perfekter Nahversorgung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen (Schulen, Kindergarten, Universität) sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit, was insbesondere für kundenorientierte Unternehmen einen entscheidenden Vorteil darstellt. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Standort, der durch seine hervorragende Infrastruktur, optimale Erreichbarkeit und zentrale Lage beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wohnung mit Balkon in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend von Linz zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,05m² sowie über einen Balkon mit ca. 3,05m², der zusätzlichen Freiraum bietet und befindet sich im 4. Obergeschoß (ohne Lift!) eines Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung wird derzeit als Arbeiterwohnung genutzt und verfügt über vier Zimmer, die aktuell als Schlafräume eingerichtet sind, sowie über eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und ist von einem der Zimmer aus zugänglich. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zusätzlich ist bereits ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Linzer Stadtteil Spallerhof. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Derzeit ist die Wohnung zu ca. 10.080? Nettomiete/Jahr vermietet, was eine Bruttorendite von ca. 5,1% ergibt. Das bestehende Mietverhältnis ist jedoch nach Vereinbarung kündbar, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. KAUFPREIS: ? 178.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. De... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an! weitere Informationen: - Teeküche - viele Fenster mit Tageslicht - ruhig hofseitig gelegen - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Anlegerhit in Auwiesen! 3 Zimmer- Wohnung mit Eigengarten und Terrasse! Diese 3-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Ruhelage in Auwiesen. Die Wohnung befindet sich im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bis 30.06.2030 vermietet. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist die westseitig ausgerichtete Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den den Eigengarten mit rd. 113 m² und altem Baumbestand. Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer 28,85 m² Schlafzimmer 12,36 m² Kinderzimmer 10,17 m² Bad 4,76 m² WC 1,53 m² Flur 6,89 m² Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Heizung: Fernwärme - die Abrechnung erfolgt nach der Nutzfläche der Wohnung. Die Nettomiete beträgt 590,69 EUR zzgl. 10 % Ust. Die Betriebskosten betragen inklusive Heizung derzeit EUR 318,43. Die gesetzlich vorzuschreibende Rücklage von € 1,12 / m² Nutzfläche im Monat wird zusätzlich eingehoben. Ein Kellerabteil ist natürlich inkludiert. Eine Garage kann um EUR 14.000,- oder ein Freistellparkplatz vor dem Haus kann um EUR 9.000, dazugekauft werden. Infrastruktur: Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Linzer Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen. Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die nahen Traun-Auen und der Wasserwald bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Grünen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ab 01.11.2026 verfügbar: Mit Strom, Wasser, Heizung und Parkplatz ca. 350€. Saubere und gepflegte Wohnung.

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Essküche, Bad mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1940 errichtet. Geheizt wird elektrisch. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 150,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Wichtige Information: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadtgemeinde Traismauer im Bezirk Sankt Pölten Land in Niederösterreich, hat aktuell 6500 Einwohner. Schulen, Betreuungseinrichtungen, Kindergarten, Banken, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zum decken der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - alles in unmittelbarer Nähe. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des neuen Musiktheaters und des Bahnhofs. Aufgrund der kompakten Größe eignet sie sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Das Apartment ist mit klassischen Parkettböden und einer modernen Küche ausgestattet. Die Ausrichtung ist hofseitig, daher ruhiger und kühler. Die dem Altbau entsprechende Raumhöhe von etwa 3 m bietet Wohnkomfort und eröffnet zusätzlich kreative Möglichkeiten für die Einrichtung. Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Kochnische & Küche, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Für einen schnellen Einzug oder eine rasche Vermietung sind die vorhandene Schrankwand, die kleine Essgarnitur, Garderobe und Garderobeschrank sowie die vorhandene Waschmaschine inklusive. Parken: Bewohnerparkkarte (Hauptwohnsitz und Linzer Kennzeichen erforderlich), Anmietung eines Stellplatzes beim Haus, sobald der nächste verfügbar oder ausschließliche Nutzung der "weißen" Zone. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren mittels Fernwärme. => interessiert? dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail - direkt von der jeweiligen Immobilienplattform unter "Anbieter kontaktieren". Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Musiktheater, Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Gut angebundene & sehr günstige Bürofläche nahe Nibelungenbrücke / Neues Rathaus Das Büro befindet sich im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Die Gesamtfläche von 192,20 m² teilt sich auf auf ca. 46 m² im EG und ca. 146 m² im 1.OG - eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, sodaß Sie ungestört von einer Ebene zur anderen gelangen. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an! Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Ausstattung: - Teeküche - viele Fenster mit Tageslicht - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage... [Mehr]