Suchergebnisse für "günstige 4 zimmer wohnung salzburg"

#Balkon #Garten #Terrasse

Hochwertiger Neubau mit mehreren Wohneinheiten, Garten und Parkplätzen in einer Parallelstraße zur Vogelweiderstraße. Dieser elegante Wohnbau mit 3 Wohneinheiten inklusive Bereich im Souterrain mit Gartenzugang steht zum Verkauf. Das Wohnhaus bietet zeitgemäße Stadtwohnungen mit hohem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen, sonnigen Terrassen und attraktiven Gartenflächen und Balkonen. Der Innenbereich der Wohnungen kann derzeit noch wunschgemäß fertig gestellt und entsprechend adaptiert werden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Die Wohneinheiten werden mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung ausgestattet. Übersicht: Wohnung UG+EG gemeinsam als Top 01 , ca. 95,29 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder , großer Garten, sonnige Terrasse, Parkplatz Wohnung OG Top 02 , ca. 66,44 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, großer Sonnenbalkon, Parkplatz Wohnung DG Top 03 , ca. 80,34 m² Nutzfläche, hohe Räume mit Galerie, je nach Wunsch mit 2 oder3 Zimmern, Galerie geeignet für Schlafbereich oder Küche, 1 Bad, Parkplatz Vermietbare Fläche: ca. 235 m² (exklusive Balkon-/Terrassenflächen) / aktuell ca. € 18,- bis € 21,- netto pro m² erzielbar. KAUFPREIS (Share Deal) € 1.850.000,- netto (exkl. USt.) Lage: Salzburg - Schallmoos - in einer verkehrsberuhigten Lage steht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer zur Erdgeschosswohnung gehörigen Einheit im UG kurz vor der Fertigstellung. Die nahe Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Erreichbarkeit!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 2 Zimmer Wohnung anbieten, mit ca. 53,36 m² Wohnfläche und einer sehr geräumigen Terrasse ca. 15,55 m² samt Garten mit ca. 22 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Balkon

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein exzellentes Wohngefühl, sondern auch eine ideale Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Mit einer Wohnfläche von 99,29 m² und einladenden Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ob Sie eine Familie gründen, ein Homeoffice einrichten oder einfach nur den Raum für Ihre Hobbys genießen möchten - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Ein Highlight ist die großzügige Süd-Loggia, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Küche samt E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 129,66 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit edlem Fischgrätenparkett ist lichtdurchflutet und schafft eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Highlight ist der ca. 239,75 m² große Garten mit unverbaubarem Blick auf die Festung sowie eine angrenzende Terrasse mit ca. 34,87 m² – ideal zum Entspannen im Grünen. Ein Freistellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Lage mit urbaner Nähe verbinden möchten. Energieausweis in Vorbereitung.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hall in Tirol! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und urbanem Lebensstil. Mit einem attraktiven Kaufpreis von € 339.000.- eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familie oder Paar, hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Der Stadtblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause genießen können, wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Die komplette Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während zwei Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie zwei WC höchsten Komfort bieten. Ein großer begehbarer Schrankraum trägt ebenso zum Komfort bei. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob mit dem Bus, Auto oder Zug - Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihre Mobilität erheblich erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist zudem ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Universität und diverse Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Hall in Tirol zu werden. Diese Immobilie vereint nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie und das zu einem Spitzenpreis! Die Wohnung kann natürlich auch bestens vermietet werden , oder als Büro genutzt werden. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese attraktive Wohnung in Hall in Tirol besticht durch ihre zentrale Lage in der Altstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, und das Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und der Universität in der Nachbarschaft. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar, auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof, sowie der Autobahnanschluss machen diese Lage besonders begehrenswert.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67: 58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 6- bezugsfertig binnen 4-6 Wochen -• Neubau/Erstbezug • Linzer Bundesstraße 67, 5020 Salzburg• 13 Neubau-Eigentumswohnungen • in perfekter Citylage im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl/Langwied• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • faire Kaufpreise* 58 m² 2-Zimmer-Wohnung - mit 12 m² Balkon - Top W 6* Kaufpreis: 449.000,00 €• (Netto-) Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage• Raumprogramm: gemäß Plandarstellung-> Die Übersicht mit allen noch verfügbaren Wohnungen samt Kaufpreisen entnehmen Sie bitte der Bildergalerie. Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung): • Wohnhaus-Neubau mit 3 Vollgeschossen (EG, 2 OG) und DG sowie KG • „Baumeisterqualität als Massivbau“ • alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmebereitung Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage • Böden: Fliesen, Echtholzparkett • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung • Lift • barrierefrei• HWB 30, fGEE 0,59• Übergabe/Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: "ab sofort" = binnen 4-6 Wochen ab Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages sowie Definition der Oberflächen.• > "Freie Auswahl": Die Wohnungen befinden sich aktuell im "Edelrohbau" - und sind - mit Ausnahme der "Oberflächen" - bereits fertiggestellt. Der Käufer kann hier somit die Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärgegenstände etc. - so wie er das möchte - noch frei bestimmen und auswählen. (Diese sind - selbstverständlich samt Verlegung und Montage - im Rahmen der Ausstattung bereits im Kaufpreis inkludiert.) Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen uns und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen. Wohnung Diese Vierzimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Vom Windfang mit Platz für einen Einbauschrank oder Garderobe führt der Gang zentral in alle Räume. Wir starten mit dem Highlight im Inneren - dem hellen Wohn/Koch/Essbereich mit 42 m² mit anschließendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Zwei Hebeschiebetüren führen nahtlos auf die Terrasse und den ca. 173 m² großen Garten mit optionalem Pool. Auch die drei Schlafzimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Hier ist das große Schlafzimmer mit Ankleide und separaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC hervorzuheben. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlicher Stauraum bietet das ca. 9 m² große Kellerabteil im Untergeschoss. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- und ein Freistellplatz um € 20.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Neubau mit nur 4 Wohnung in Alt Liefering Sie gelangen direkt bequem mit dem Lift vom Parkplatzniveau in den XXL-Wohnbereich (37,50 m²) mit Raumhöhen bis 4,70 m. Auf der großen Dachterrasse (37,74 m²) genießen Sie einen tollen Ausblick. Ein durchdachter Zugangsbereich samt WC bietet viel Stauraum. Der Wohnbereich im OG1 besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad samt Fenster, Walk-In Dusche, Badewanne, WC und viel Raum für eine tolle Waschtischanlage. Ein "Highlight" ist der überdachte Balkon, den Sie direkt aus dem Schlafzimmer erreichen. Ergänzend verfügen Sie über zwei weitere Schlafzimmer sowie Bad mit Fenster, Walk-In Dusche, WC und Wachtisch. Ein geräumigen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab. Sie dürfen sich freuen auf: • sehr schön gelegenes Grundstück mit großem Abstand zu Nachbargebäuden • exklusive Planung für optimale Wohnqualität • individuelle und persönliche Beratung von Baubeginn bis zur Übergabe • sonnige und großzügige Terrasse sowie Balkon • Massivbau in Baumeisterqualität • Fenster mit elektrischen Raffstores • Erdwärmeheizung & PV-Anlage für niedrige Betriebskosten • Klimaanlage im Wohnbereich und allen Schlafzimmern • Lift vom KG bis direkt ins DG • alle Bäder mit Fenster zuzüglich Kosten für Parkplatz (Freistellplatz) EUR 12.500, zuzüglich Kosten für Carport EUR 20.000, LAGE Ihr neues Zuhause liegt "im Dorf in der Stadt" - Alt Liefering Die direkte Umgebung besteht aus Einfamilienwohnhäusern und zeichnet sich durch einen sehr hohen Grünanteil aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Apotheke, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Gastronomieangebote. Fußläufig erreichen Sie bequem: 100 m zur Bushaltestelle 200 m zur Bäckerei 650 m zum Herz Jesu Gymnasium 650 m zur Haltestelle Taxham 800 m zum Europark 850 m zur Christian Doppler Klinik SONSTIGES Gerne beraten wir Sie ausführlich zum Projekt und stehen für Auskünfte zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.fuchs-wernisch.com DI (FH) Alexander Wernisch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: 1,5 % vom Kaufpreis für Vertragserrichtung samt Trauhandabwicklung und Barauslagen (Notariat Mag. Codalonga, 5101 Bergheim) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr-Grundbuch (eventuell Befreiung aufgrund persönlicher Verhältnisse) Finanzierungskosten der kaufenden Partei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung „House Feeling“ mit Garten in Maxglan Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet "House Feeling" – mit direktem Gartenzugang, rund 151m² Nutzfläche auf zwei Etagen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan. Hier erleben Sie großzügiges, durchdachtes Wohnen mit dem Komfort und dem Lebens-Gefühl eines Hauses – mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 70 m² großen Garten. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss, über Dachflächenfenster hell belichtet, bietet in angenehmer Atmosphäre mit Parkettboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum, Lager oder Saunabereich. In dieser Souterrainfläche - auch erschließbar über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus - befinden sich ein zweites Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Eichenparkett, elektrische Rollläden, Markise, Videosprechanlage und eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die ruhige Anrainerlage bietet perfekte Infrastruktur – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Altstadt in unmittelbarer Nähe. Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Freistellplatz können zum Aufpreis separat erworben werden. Betriebskosten € 476,80 (Betriebskosten, Warmwasser, Heizung) brutto Reparaturrücklage € 167,16 "House Feeling" ist ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen: urbanes Wohnen mit Außenfläche, Raum und Stil – in einem der beliebtesten Viertel Salzburgs. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage, fußläufig zur Salzburger Altstadt liegt diese barrierefreie, neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem eleganten, barrierefreien Wohnkonzept und einer stilvollen Innenausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den majestätischen Untersberg und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Eine weitere Tiefgarage kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus l iegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Das Highlight ist sicher die 16 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Gaisberg. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neu, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen! ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer, Master-Bad. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.475,00 Hauptmietzins Wohnung EUR 395,00 Betriebskostenakonto EUR 2.870,00 GESAMT AUFPREIS 2 TG-Stellplätze: EUR 240,00... [Mehr]