Suchergebnisse für "götzis mieten"

#Balkon

Die rund 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird und sich flexibel auch als Büro oder Kinderzimmer anbietet, sowie einen offenen Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man ebenfalls direkt auf die Loggia, wodurch Innen und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die Küche ist mit einem Bosch-Backrohr, einem Herd, Kühlschrank + Tiefkühlfach und genügend Stauraum ausgestattet. Die Arbeitsplatten wurden vor rund fünf Jahren vom Tischler erneuert. Die südlich ausgerichtete Loggia verfügt über eine Markise und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz. Ergänzend stehen ein Fahrradraum sowie ein allgemeiner Wasch und Trockenraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschinen untergebracht sind. Die Wohnanlage bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen und ergänzt die Wohnung durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Highlights • Ca. 82 m² Wohnfläche • 3-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Zwei Zimmer, flexibel nutzbar (Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro) • Südlich ausgerichtete Loggia mit Markise • Küche mit Bosch-Geräten und erneuerten Arbeitsplatten • Kellerabteil vorhanden • Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz • Gepflegte Wohnanlage mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen Fazit Eine durchdacht geschnittene Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und angenehmem Außenbereich in attraktiver Wohnlage. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der Wohnanlage und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Im Obergeschoss (1.Stock) bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia sowie den ebenfalls südwestlich gelegenen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die separate Küche wurde im Jahr 2022 erneuert und ist mit einem Induktionskochfeld, Backofen, integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler sowie großzügigen Stauraumlösungen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Lebensmittel und Haushaltsutensilien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss (2.Stock) verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum über dem Wohnbereich, der den beiden Wohnebenen eine großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großes Kellerabteil. Zusätzlich steht im Bunker der Wohnanlage ein weiterer, gekennzeichneter Kellerbereich zur Verfügung, der von jedem Eigentümer als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Fahrradabstellraum, einen gemeinschaftlichen Gartengeräteraum sowie einen Kinderspielplatz und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights: • Großzügige 5-Zimmer-Maisonette auf zwei Wohnebenen • Ca. 154 m² Wohnfläche • Südwestlich ausgerichtete Loggia und Balkon • Separate Küche (2022 erneuert) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Separater Waschraum • zusätzliches Gäste-WC • Offener Luftraum • Ca. 13 m² großes Kellerabteil sowie zusätzlicher Abstellbereich im Bunker • Tiefgaragenstellplatz und Besucherparkplätze vorhanden Fazit: Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen und einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, attraktiven Außenbereichen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Götzis! Diese großzügige und gepflegte 2geschossige Dachwohnung bietet Ihnen auf 120 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die 6 Zimmer Wohnung bietet einen praktischen Grundriss verteilt auf 2 Ebenen perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die neuwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lässt keine Wünsche offen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: 2. Obergeschoss: (ohne Lift) Eingangsbereich mit Garderobeneuwertige Einbauküche Essbereich Wohnzimmer Abstellraum Bad WC3 Schlafzimmer mit neuen Dachfenstern Terrasse mit wunderbarem Ausblick Galerie im Dachgeschoss Musizierzimmer Hobbyraum Ein grosses Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und die frische Luft Vorarlbergs schnuppern. Der Südwestbalkon ermöglicht es Ihnen, die warmen Sonnenstrahlen zu den perfekten Zeiten des Tages zu genießen. Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Götzis bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen, sondern auch eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist fußläufig erreichbar und macht den Alltag so viel einfacher. Ein weiteres Plus? Die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs zu erwerben. Der Kaufpreis von 398.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die Lage, den Platz und die hochwertige Ausstattung der Wohnung berücksichtigt. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Götzis wartet auf Sie! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne und vielseitige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe und Dienstleister, die eine ansprechende Umgebung benötigen. Zum Kaufpreis von 228.000,00 € erwartet Sie ein Arbeitsplatz mit zwei hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal für Büro- oder Praxisräume eignen. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und ist bereit, Ihre individuellen Vorstellungen zu erfüllen. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Ob Sie einen offenen Arbeitsbereich oder separate Behandlungsräume bevorzugen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Akustik und schafft eine einladende Atmosphäre, während die Zentralheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine Teeküche zur Verfügung, die sich ideal für Pausen oder kleine Besprechungen eignet. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Götzis bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden bequem zu Ihnen kommen können. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, ein Kindergarten sowie eine höhere Schule sind in direkter Nachbarschaft. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter während der Arbeitspausen bequem versorgt sind. Zudem stehen allgemeine Besucherparkplätze im Aussenbereich zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer wachsenden Gemeinde mit hoher Lebensqualität Fuß zu fassen. Diese Büro- oder Praxisimmobilie in Götzis ist nicht nur eine kluge Investition, sondern auch der perfekte Ort, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neuer Arbeitsplatz sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERKOSTEN!!!! Familienfreundlich, großzügig und frisch renoviert: Diese schöne Wohnung in Götzis bietet alles, was sich eine Familie für ein gemütliches Zuhause wünscht. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die großzügigen zusätzlichen Flächen machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Viel Platz für die ganze Familie! Die Wohnung verfügt über ein Eltern- und zwei Kinderzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie einen großzügigen, neu gestalteten Wohn- und Essbereich mit neuer Küche. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Das neu renovierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung. Besonders viel Stauraum Ein echtes Highlight sind der große Keller sowie der großzügige Dachboden. Beide Bereiche bieten außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum und schaffen jede Menge Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeug, Hobby, saisonale Gegenstände oder alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Ruhiger Garten – perfekt für Familien Der schöne, ruhige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Austoben. Gleichzeitig ist er ein wunderbarer Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Parkplätze direkt vor dem Haus Für zusätzlichen Komfort sorgen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. So ist das Ein- und Ausladen auch mit Kindern oder größeren Einkäufen unkompliziert und bequem. Highlights auf einen Blick • KEINE MAKLERPROVISION • Ideale Familienwohnung in Götzis • 2 Kinderzimmer • Separates Wohnzimmer • Neuer Wohn- und Essbereich • Neue Küche • Neu renoviertes Badezimmer • Schöner, ruhiger Garten • Großer Keller mit viel Stauraum • Großzügiger Dachboden • Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus • Familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung Die Wohnung ist aktuell bis Ende Oktober vermietet. Eine Wohnung mit viel Platz, Ruhe und zusätzlichen Möglichkeiten – ideal für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und außergewöhnlich viel Stauraum sucht. Kontakt bitte per Mail. KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN ERWÜNSCHT:... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in sehr attraktiver Wohnlage von Götzis überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie zahlreiche zusätzliche Highlights. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Komfort und Privatsphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender Eindruck. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft gemeinsam mit der funktionalen Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein freundliches und offenes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auch auf einer der 2 Balkone. Besonders hervorzuheben sind die zwei südlich ausgerichteten Balkone ( EG & OG) mit jeweils ca. 6,52 m² Fläche, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten und zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein einladen. Ob Morgenkaffee oder Abendsonne – hier genießen Sie Wohnqualität mit Mehrwert. Die Maisonette verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fassade der Wohnanlage wurde vor kurzen frisch gestrichen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort optimal ergänzen. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich um € 26.000,- zur Verfügung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Lage in Götzis überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der Garnmarkt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befindet sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen des Vorarlberger Rheintals. Preis: Wohnung - 299.000 EUR Tiefgaragenplatz - 26.000 EUR Gesamtkaufpreis: 325.000 EUR Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TECHNISCHE DATENProjekt: Doppelhaus durch Carports verbunden Bauweise: Wohngebäude: massiv; Nebengebäude: Holz Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss PKW-Stellplätze: Carport, Außenabstellplatz Geräteraum: vorhanden RAUMAUFTEILUNGDas Haus gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSSWindfang: ca. 4,28 m²Gäste-WC: ca. 1,69 m²Kochen/Essen/Wohnen: ca. 30,82 m²Wirtschaftsraum: ca. 7,13 m²Technikraum: ca. 3,60 m²OBERGESCHOSSGang: ca. 5,53 m²Badezimmer: ca. 6,70 m²Kind 1: ca. 9,89 m²Kind 2: ca. 9,85 m²Eltern: ca. 13,27 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 92,75 m²ZUBEHÖRTerrasse: ca. 11,59 m²Geräteraum: ca. 10,48 m²Überdachter Sitzplatz: ca. 9,55 m²LAGEBESCHREIBUNGDas Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Götzis in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw... sind in kurzer Entfernung erreichbar. NEBENKOSTENÜBERSICHT (nur für die Grundstückskosten) 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONPaketpreis: Haus, Zufahrt und Grundstück bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind nur gemeinsam erwerbbar Abrechnung: Haus und Zufahrt über Ammann Bau Nenzing Grundstück direkt mit dem Grundeigentümer (Ammann Bau unterstützt) Baubeginn: nach Verkauf beider Häuser Bauausstattung: gemäß Baubeschreibung Planungsänderungen / Sonderwünsche: gegen Mehrpreis möglich Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <1.625m Krankenhaus <4.800m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <525m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.050m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.575m Polizei <1.675m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.275m Flughafen <7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TECHNISCHE DATENProjekt: Doppelhaus durch Carports verbunden Bauweise: Wohngebäude: massiv; Nebengebäude: Holz Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss PKW-Stellplätze: Carport, Außenabstellplatz Geräteraum: vorhanden RAUMAUFTEILUNGDas Haus gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSSWindfang: ca. 4,28 m²Gäste-WC: ca. 1,69 m²Kochen/Essen/Wohnen: ca. 30,82 m²Wirtschaftsraum: ca. 7,13 m²Technikraum: ca. 3,60 m²OBERGESCHOSSGang: ca. 5,53 m²Badezimmer: ca. 6,70 m²Kind 1: ca. 9,89 m²Kind 2: ca. 9,85 m²Eltern: ca. 13,27 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 92,75 m²ZUBEHÖRTerrasse: ca. 11,59 m²Geräteraum: ca. 10,48 m²Überdachter Sitzplatz: ca. 9,55 m²LAGEBESCHREIBUNGDas Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Götzis in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw... sind in kurzer Entfernung erreichbar. NEBENKOSTENÜBERSICHT (nur für die Grundstückskosten) 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONPaketpreis: Haus, Zufahrt und Grundstück bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind nur gemeinsam erwerbbar Abrechnung: Haus und Zufahrt über Ammann Bau Nenzing Grundstück direkt mit dem Grundeigentümer (Ammann Bau unterstützt) Baubeginn: nach Verkauf beider Häuser Bauausstattung: gemäß Baubeschreibung Planungsänderungen / Sonderwünsche: gegen Mehrpreis möglich Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <1.625m Krankenhaus <4.800m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <525m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.050m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.575m Polizei <1.675m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.275m Flughafen <7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis! Verkauft wird eine 2017 errichtete 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Terrasse. Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 90.000,00 kann übernommen werden (Richtlinien Land Vorarlberg müssen erfüllt werden) Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160399? access Key=6ae1 Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 78,11m² auf und ist wie folgt eingeteilt: Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Dusche und WC Gäste-WC Abstellraum Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Zimmer Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Großzügige Terrasse mit Abstellbox Kaufpreis: EUR 469.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal: Götzis besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug unterwegs sind ? der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das gesamte Vorarlberger Verkehrsnetz. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil, ohne auf den eigenen PKW angewiesen zu sein. Doch die Vorteile dieser Wohnung hören hier nicht auf. Direkt in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Arztpraxis und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie bestens versorgt sind. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sparen Sie wertvolle Zeit im täglichen Schulweg und können sich entspannt auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren. Diese Wohnung in Götzis ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? sie bietet Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur. Ob Sie allein, zu zweit oder mit der Familie einziehen möchten, hier finden Sie ein Zuhause, das alle Bedürfnisse erfüllt. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Spark... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer). Wohnfläche ca. 77 m2 + Loggia ca. 9 m2 (verglast / Glasfront zum Öffnen oder Schließen) Gesamtnutzfläche: ca. 86 m2.2. Stock / oberste Etage. Moderne, praktische, neuwertige Küche (Raumverhältnisse wurden sehr gut ausgenutzt).5 Min. zu Fuß zum Bahnhof Götzis. Autobahnanschluss: 1,5 km Kein Lift! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

MULTIMEDIAFABRIK Koblach - Raum für Ideen, Technik, Fortschritt. Ob Start-up, Kreativteam oder etabliertes Unternehmen - hier findest du den Raum, um deine Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Und das Beste daran: Diese starken Leistungen sind im Mietpreis bereits enthalten - ganz ohne versteckte Zusatzkosten. ✔️ Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude - für dich und dein Team ✔️ Nutzung aller Meetingräume inkl. modernster Technik - einfach buchen und loslegen ✔️ High-Speed Glasfaser-Internet - für maximale Effizienz im Arbeitsalltag ✔️ Gäste-WLAN gehört bei uns zum Standard und sorgt für eine entspannte Willkommensatmosphäre ✔️ Moderne Gemeinschaftsküche mit Kaffee, Menüs und Getränken zum fairen Selbstkostenpreis ✔️ Reinigung aller Gemeinschaftsflächen wie Küche, Sanitär und Flure ✔️ Empfangsservice für deine Besucher inklusive Annahme von Post und Paketen ✔️ Infrastruktur für E-Ladestationen - bequem und zukunftssicher ✔️ Top ausgestattete Veranstaltungsflächen für Events, Seminare und Feiern ✔️ Attraktive Gemeinschaftsbereiche mit Lounge, Café und großer Sonnenterrasse ✔️ Duschmöglichkeiten und Fahrradstellplätze für Komfort und nachhaltige Mobilität ✔️ Professionelle Foto- und Videostudios als Mieter zu Sonderkonditionen nutzbar Stell dir jetzt einen typischen Arbeitstag vor: Du kommst entspannt an - dein Parkplatz wartet bereits auf dich. Mit stabilem High-Speed-Internet startest du direkt produktiv in den Tag. Für das nächste Kundengespräch buchst du ganz unkompliziert einen der modernen, voll ausgestatteten Besprechungsräume - natürlich kostenlos. In der stilvollen Gemeinschaftsküche gönnst du dir einen frischen Kaffee zum Selbstkostenpreis und genießt die gepflegten Räume - um Sauberkeit und Ordnung musst du dich nicht kümmern. Und solltest du einmal nicht vor Ort sein, sorgt der Empfang dafür, dass deine Gäste professionell begrüßt und deine Pakete zuverlässig entgegengenommen werden. Und nach Feierabend? Du führst inspirierende Gespräche mit anderen Mietern, tauschst dich aus - vielleicht bei einem Drink in der Lounge oder ganz entspannt auf der sonnigen Terrasse. So fühlt sich Arbeiten mit Mehrwert an! Die MULTIMEDIAFABRIK Koblach ist mehr als ein Büro - das ist dein Rundum-Sorglos-Paket in einer inspirierenden Umgebung. Nutze die Chance auf deinen Platz in einem der innovativsten Arbeitsumfelder Vorarlbergs - und werde Teil einer dynamischen Business-Community! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Lage: Du suchst nach einem neuen Büro. Nicht irgendeinem - sondern einem Ort, der mitwächst, dich inspiriert und dir Freiraum gibt, um dein Business voranzutreiben. Willkommen in der MULTIMEDIAFABRIK Koblach - ein moderner Unternehmensstandort mit Weitblick, durchdachter Infrastruktur und einer starken Community. Mitten im Dreiländereck gelegen und ideal angebunden an Autobahn, Bahn und Bus, bietet dir die MULTIMEDIAFABRIK moderne, flexible Büroflächen für jede Unternehmensgröße. Von kompakten 12 m² bis hin zu großzügigen 600 m² - du entscheidest, was du brauchst.... [Mehr]