Suchergebnisse für "gästezimmer bad pirawarth"

#Gastronomie #Garten

Die Gästezimmer sind noch in Betrieb, die Gastronomie kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Neben den aufrechten Bewilligungen sind alle dafür notwendigen Räume und Einrichtungen vorhanden. Die Widmung ist Bau - Sondergebiet - Gastronomie. Eine Gastroküche mit Maschinen und Geräten, Kühlräume, Gastraum mit Einrichtung, Speiseraum inkl. Einrichtung, Kellerräume, schöner Garten und 25 Gästezimmer runden das Gastroangebot ab. In den letzten Jahren wurde immer wieder umgebaut und renoviert, sodass das Objekt in einem guten Zustand ist. Die Heizungsanlage wurde bereits auf Holzpellets und Wärmepumpe umgestellt. Die Fenster sind ebenfalls neu und das Haus ist gut isoliert. Die Lage ist ideal, an der Ecke Fischauergasse und Dr. Eckenergasse im Westen der Stadt. Kaufpreis (Verhandlungsbasis) Euro 1 950 000.- Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Kaufvertragskosten Maklerprovision 3 % zuzügl. 20% Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes, bezugsfertiges Haus mit Garten, Sommerküche und Gästezimmer Dieses liebevoll gepflegte, bezugsfertige Einfamilienhaus bietet auf kompaktem Raum alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit dem gewissen Etwas suchen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, punktet gleichzeitig aber mit einer hervorragenden Anbindung an die S-Bahn! Ausstattung & Highlights Überschaubarer, gepflegter Garten – leicht zu pflegen, ideal zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern Sommerküche im Nebengebäude – bestens ausgestattet für die warme Jahreszeit Separates Sommerzimmer – ideal als Gästezimmer, Atelier oder Rückzugsort Wohnzimmer mit Zusatzherd – schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit gemütlichem Flair Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Hohenau liegt am Rande des Weinviertels mit Grenzübergang zur Slowakei und einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien und Tschechien sowie eine Busanbindung in die umliegenden Ortschaften. Die gute Infrastruktur im Ort zeichnet sich aus durch viele Geschäfte, Pizzerien, Gaststätten und Heurigen, ebenso gibt es diverse Ärzte, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle, sowie die Caritas mit betreutem Wohnen. Die Gemeinde Hohenau verfügt auch über ein breites Spektrum an Freizeitangeboten: Jugendtreff, Sportplatz, Tennisplatz, Schützenhaus und Asphaltstockanlage, Kinderspielplatz, Funcourt, Beach-Volleyball-Platz, Tischtennis und Streetball. Ergänzt wird es durch das im Ort gelegene Aubad und dem Radweg durch die March-Thaya-Auen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 436.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Diese schön gepflegte Liegenschaft befindet sich in Edelschrott im Ortsteil Modriach direkt im Zentrum. Sie umfasst einen Gasthof mit einem Gastraum für 50 Personen, vier Gästezimmer, ein Apartment mit zwei Zimmern sowie eine Wohnung für die Eigentümer bzw. Pächter. Für den Gastgarten gibt es einen Pachtvertrag. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert, wurde laufend in Schuss gehalten und wird top gepflegt und voll möbliert verkauft. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gastraum mit 50 Sitzplätzen, die Gastro-Küche, ein WC und die Kleinwohnung für die Eigentümer bzw. Pächter. Diese Kleinwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Sanitärraum mit Dusche. Das Obergeschoß bietet vier Gästezimmern und ein Apartment mit zwei getrennten Zimmern. Im Dachgeschoß ist ein Ausbau auf einer Fläche von ca. 68 m² möglich. Das Haus ist teilweise unterkellert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sommerrodelbahn "Steirarodl" mit dem neuen, großzügig angelegten Familien-Spielpark, die Umgebung ist ein beliebtes Wandergebiet, außerdem sind Skilifte und Loipen sowie der Badesee Packer Stausee als gut besuchte Ausflugsziele nicht weit entfernt. Groß und Klein, Alt und Jung - viele sind auf und in den weststeirischen Almgebieten unterwegs und suchen Abwechslung und Entspannung. Dabei ist ein gut geführter Landgasthof natürlich die perfekte Ergänzung bei einem Tagesausflug, man kehrt gerne ein auf ein Mittagessen oder eine kleine Jause. Wer einen Urlaub in der Steiermark plant und die ruhige, grüne Umgebung schätzt, bleibt auch gerne ein paar Nächte in Modriach, um von hier aus die Schätze des "Grünen Herzens Österreichs" zu erkunden. Die Nähe zur Südautobahn A2 bietet außerdem eine ideale Verkehrsanbindung. Bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne diesen schön gepflegten und einladenden Gasthof in Modriach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <7.500m Supermarkt <7.500m Sonstige Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Post <7.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

DISKRETE VERMARKTUNG ! Zum Verkauf steht eine neuwertige Skihütte mit Restaurantbereich, Sonnenterasse und Gästezimmer in einem der besten Skigebiete des Salzburger Pinzgaus. Highlights des Objektes: # absolut neuwertig - Eröffnung 2023/2024 # direkt an einer stark frequentierten Skipiste # Traumhaft schöne Aussichtslage # Restaurantbereich mit verschiedenen traditionellen Stuben # ca. 550 Sitzplätze im Restaurantbereich inkl. der großen Sonnenterrasse # Hotelbetrieb # schöne große Betreiberwohnung # genügend Personalzimmer # Stamm- und Führungspersonal könnte übernommen werden !!! # Möglichkeit zur Erweiterung des Hauses etc, etc Bitte um Verständnis das nähere Auskünfte nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten erteilt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hervorragende Lage direkt in einem der besten Skigebiete des Salzburger Pinzgaus direkt an der Skipiste mit einer traumhaft schönen Aussichtslage Sommer wie Winter ein Paradies.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage einer Ortschaft und bietet rund 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das großzügige Grundstück umfasst über 1.500 m² und stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Besondere Vorteile sind die sofortige Betriebsfähigkeit für Gastronomie oder Beherbergung sowie eine vorhandene, dauerhafte Bordellgenehmigung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage (innerörtlich) Genehmigung für dauerhaften Bordellbetrieb Gastraum mit Bar und vollständigem Mobiliar im Erdgeschoss5 Gästezimmer mit Dusche im Obergeschoss – eines davon mit Whirlpool Insgesamt 4 WC‑Anlagen auf drei Ebenen (Damen/Herren getrennt) Technik- und Waschraum im Keller Zwei Garagen mit je 75 m², mehrere Freistellplätze und 1 Carport Grundstück gesamt ca. 1.564 m², davon ca. 500 m² Gartenfläche Vollmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, sehr gutes sofortiges Nutzungspotenzial DAS HAUSDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit angrenzendem Stiegenhaus, ein Sozialraum, zwei getrennte WC‑Anlagen sowie ein etwa 50 m² großer Gastraum mit voll ausgestatteter Bar und Inventar. Im Obergeschoss sind fünf möblierte Gästezimmer untergebracht, jeweils mit Dusche und Fenster; eines dieser Zimmer verfügt über einen Whirlpool. Alle Zimmer sind zentral erschlossen. Der Keller beherbergt den Heizraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Sanitäreinheiten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen mit rund 75 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Der Gartenbereich umfasst etwa 500 m² und bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltung oder Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine Gas‑Zentralheizung sowie Fliesen‑ und Teppichböden. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, inklusive Gastronomie‑Inventar und Zimmerausstattung. Die sanitären Anlagen sind durchgehend funktional und gepflegt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Kellerfläche ausreichend Stellplätze mit einem elektrischen Tor. Die umfassende Ausstattung ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Bar, Club oder Beherbergungsbetrieb sowie im Rahmen der vorhandenen Bordellgenehmigung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.564 m², wovon etwa 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Widmung lautet Industrie‑ und Gewerbegebiet (angaben gemäß Unterlagen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa € 600; die durchschnittlichen Heizkosten liegen ebenfalls bei rund € 600.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt im Herzen von Dürnkrut, Niederösterreich. Das gepflegte Anwesen vereint Gastronomie, Beherbergung, eine Wohnung sowie eine verpachtete Trafik in einer attraktiven Lage mit hoher Sichtbarkeit an der Hauptstraße. Gasthausfläche: ca. 160 m² - mit Gastraum, Küche und Nebenräumen Nebenräume, Lagerflächen und Sanitäranlagen Gültige Betriebsanlagengenehmigung Gästezimmer: 3 gemütliche Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer - voll möbliert Wohnung: Separate Wohnung mit ca. 50m²- voll möbliert - ideal für Betreiber oder zur zusätzlichen Vermietung Trafik: Langfristig verpachtet - regelmäßige, stabile Einnahmen - zusätzliche Frequenz durch Laufkundschaft Grundstücksgröße: 709 m² - mit großzügigem Gartenbereich Gartenfläche: ca. 450 m² - ideal für Veranstaltungen, Gastgarten oder Freizeitbereich Schanigarten: Genehmigt und direkt zur Hauptstraße ausgerichtet - hohe Frequenz und Sichtbarkeit Zusätzlicher Gastgarten: Erweiterungsmöglichkeit für einen zusätzlichen Gastgarten im ruhigen Gartenbereich Lage: Dürnkrut liegt im Bezirk Gänserndorf und bietet eine gute Anbindung an Wien sowie die umliegenden Gemeinden. Die zentrale Lage des Objekts an der Hauptstraße sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Besonderheiten: - Sofortiger Einstieg möglich - Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Pachteinnahmen - ideal für Investoren oder Betreiberfamilien - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial - Erweiterungspotenzial: Ausbau des Gastgartens, Veranstaltungen, Events oder zusätzliche Zimmer möglich - Gute Infrastruktur: Nahversorgung, Bahnhof, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fazit: Ein attraktives Gesamtpaket für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die ein etabliertes Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer charmanten Gemeinde zu verwirklichen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Verkauf eines charmanten Gasthofs mit Fremdenzimmern, Veranstaltungssaal und großem Grundstück in Purbach am Neusiedler See. Das Objekt liegt in einer malerischen Gegend, die bekannt ist für Weinbau, den Neusiedlersee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Der Gasthof verfügt auf einem knapp 1400 m² großen Grundstück über eine Nutzfläche von ca. 1100 m². Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, ein Restaurant, eine Bar, ein Kühlhaus sowie mehrere Gästezimmer. Ein weiterer wichtiger Bestandteil ist der großzügige Veranstaltungssaal, der für Bälle, Seminare, große Feiern und Events genutzt werden kann. Das Gebäude besitzt eine aktive Betriebsanlagengenehmigung, die einen reibungslosen Start oder eine fortführende Bewirtschaftung ermöglicht. Der Gasthof ist vollständig genehmigt und ausgestattet, mit einer Kapazität von bis zu 300 Sitzplätzen inklusive des Veranstaltungssaal und mehrere Parkplätzen im und ums Gebäude. Die moderne Lüftungsanlage versorgt das Lokal mit Zu- und Abluft, die Küche mit Zuluft. Die Gesamtluftleistung beträgt 6.360 m³/h Zuluft und 4.800 m³/h Abluft. Das Lüftungsgerät ist in der Lüftungszentrale auf dem Dachboden montiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima bei hoher Effizienz. Im ersten Stock befinden sich 10 Zimmer, von denen 7 derzeit als Fremdenzimmer vermietet sind. Das Potenzial für Ausbau und Erweiterung besteht zudem im ungenutzten Dachgeschoss, was noch weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufteilung: Gasthof/Restaurant Angeschlossene Bar Vollausgestattete Küche2 Kühlhäuser (Getränke + Speisen) Tiefkühlhauszelle im Keller Wintergarten Jägerstüberl+Mahagonistüberl Gastgarten Keller Technikraum Lagerräume Weinkeller Tanzsaal für 200 Gäste Fremdenzimmer8 vermietbare Zimmer (Dreibett, Doppelbett sowie Einzelzimmer) Eigentümerwohnung Dachboden Lager Technikraum für Lüftung Wirtschaftsgebäude Garage Weinkeller Hauseigener Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Ausstattung: Gasthof inkl. aller Geräte und Genehmigungen Heizsystem mit Pellets (2017) Veranstaltungsraum Wirtschaftsraum (Waschmaschine, etc.) getrennte Toilettenvollausgestattete Apartments/Fremdenzimmer Weinlager im Keller Ein besonderes Highlight ist die Einbindung in das denkmalgeschützte Türkentor. Damit erwirbt der Käufer nicht nur ein Objekt, sondern auch ein Stück österreichischer Geschichte. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre [Tel]) umfangreich saniert, inklusive eines Zubaus eines Wintergartens mit moderner Be- und Entlüftung, was den Komfort zusätzlich erhöht. Das große Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Es ist ideal geeignet für Gäste- und Veranstaltungsgeschäft sowie für private Nutzung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Kaiserstadt Baden - sehr exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage. Das Projekt: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen. Weiters hat das Bundesdenkmalamt bereits eine positive Stellungnahme abgegeben, dass der Abbruch bis auf ca.13 Meter vom Altbestand erfolgen kann. Die zu erhaltenden ca.13 Meter müssen saniert werden. Drei Alternativen sind möglich: 1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt. 2. Ein privates Einfamilienhaus mit Garage, Müllraum, Abstellflächen bzw. Nebenräume. 3. Maximal 5 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl. Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung. Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 5 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden. Lage: Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt. Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben. Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün. Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg Autobahnanschluß: 3500 m Wien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden! Diese perfekte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im 4. Liftstock hat die Sonne viel Platz zum Leuchten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 60 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die Küche ist groß genug zum Kochen und für einen angenehmen Essplatz. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon (5,8 m²) ist der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen oder einfach die Sonne zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe, während die praktische Dusche und die getrennte Toilette den Alltag erleichtern. Viel Stauraum bietet der Abstellraum, hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug reisen - Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Zum Bummeln ladet die nahe Fußgängerzone ein, zum Sporteln der Kurpark. Für gesellige Abende das Casino oder das Theater, Miete inklusiver Betriebskosten EUR 890,00 Für die Heizung wird ein monatliches Akonto von EUR 82,00 eingehoben. Der zugehörige Autostellplatz kann um monatliche ? 50,00 angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin [Email] oder [Tel].... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zur Miete/Pacht steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt! Die Ortschaft St.Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm. Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km. Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977/87 erfolgten Um- und Ausbauten, sowohl von Gasträumen als auch von Fremdenzimmern. Noch heute gibt es eine gültige Konzession für einen Schlossereibetrieb auf der ursprünglichen Liegenschaft aus der Herrschaft Waldegg, aus der Zeit der Kaiserin Maria Theresia. Bei Anpachtung des Gasthauses würde der Inhaber gewisse Adaptierungen/Anpassung in Abstimmung noch umsetzen. Die Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück. Die Ebenen teilen sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 150 m² Erdgeschoss: Gasträume, Küche, Festsaal und Toiletten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m²Obergeschoss: Fremdenzimmer, Sanitäreinrichtungen und Privatbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m²Dachgeschoss Berechtigungen für Gastronomie, Fremdenzimmer, Wohnen. Die Zimmer sind teilweise sanierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-1,5. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, für Gastronomie, Umbau zu Wohneinheiten usw. Virtuelle Tour durch das Gasthaus: https://project.3dswissmedia.com/gsthsrosenwirt/ Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges. Pferdehaltung ist möglich, große und weitläufige Wiesen. Wohnbereich, ehemaliges Gasthaus, Frühstückspension, Zimmervermietung und / oder Vermarktung von Selbstangebautem. Alles ist möglich. Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht. Hier ist Pferdehaltung erlaubt. Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert. Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Tschaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem Badesee ist rund fünf Autofahrtminuten erreichbar. Im Ort selbst ist für die Kleinsten mit dem Kindergarten und der Volksschule gesorgt. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund sechs Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier gibt es praktische Ärzte und Fachärzte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Handwerkerbetriebe, ein reichhaltiges Gastronomieangebot und schulische Bildungseinrichtungen. Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Selbständigkeit Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges. Gasthaus, Frühstückspension, Zimmervermietung, Vermarktung von Selbstangebautem. Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht. Hier ist Pferdehaltung erlaubt. Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert. Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Tschaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem Badesee ist rund fünf Autofahrtminuten erreichbar. Im Ort selbst ist für die Kleinsten mit dem Kindergarten und der Volksschule gesorgt. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund sechs Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier gibt es praktische Ärzte und Fachärzte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Handwerkerbetriebe, ein reichhaltiges Gastronomieangebot und schulische Bildungseinrichtungen. Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]