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OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,42m² / 3 Zimmer
€ 2.849,23 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen.3-Zimmer-Altbauwohnung – unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 3-Zimmer-Wohnung (TOP 6 + 7) mit einer Wohnfläche von ca. 61,42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.02.1985 Jährliche Nettomieteinnahmen: 1.918,08 € netto zzgl. 10% USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 31,35m² / 1 Zimmer
€ 3.199,36 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen. Altbauwohnung nähe Schönbrunn – unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese Altbauwohnung (TOP 9) mit einer Wohnfläche von ca. 31,35 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,36 m² sowie ein WC als Zubehör mit ca. 2,87 m² zugeteilt. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.01.2005 Jährliche Nettomieteinnahmen: 2.170,44 € netto zzgl. 10% USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 2.666,67 / m²
#hell
Charmante Anlegerwohnung in 1120 Wien Diese gemütliche, ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Dank der praktischen Raumaufteilung bietet sie angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Derzeit beträgt die monatliche Mieteinnahme brutto ? 130,-. Der Energieausweis wird nachgereicht. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Wohnung ist derzeit leider nicht möglich, da diese vermietet ist. ? Lage Die Steinbauergasse liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Meidling. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der beliebte Meidlinger Markt. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof) sind in wenigen Minuten erreichbar ? die Wiener Innenstadt ist rasch angebunden. ? Eckdaten Wohnfläche: ca. 30 m² Etage: 2. Stock Zimmer: 1 Nutzungsart: Wohnen / Anlage Kaufpreis: ? 80.000,- Betriebskosten: ? 95,- zzgl. 10 % USt Gesamtbelastung monatlich: ? 104,50 ? Kontakt Für nähere Informationen oder bei Interesse am Erwerb dieser Anlagewohnung wenden Sie sich bitte an: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien ? [Tel] ?? [Email] ?... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Erdgeschoss - Charmanter Altbau in Toplage ? Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 239.000,15
1120 Wien / 70,14m² / 3 Zimmer
€ 3.407,47 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Charmanter Altbau in Toplage ? Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien In begehrter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Wiener Altbaucharme und die ausgezeichnete Infrastruktur. Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird mittels Gastherme. Insgesamt werden acht Wohnungen im Haus verkauft ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und typischem Flair sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Diese Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht die Liegenschaft besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: Top Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und Schloss Schönbrunn Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Lift im Haus Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Perfekte Anbindung ? schnell und bequem in alle Richtungen Wohnung Top 1-2 Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,14 m² Wohnfläche im Erdgeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, ein sepa... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 760m²
€ 3.618,42 / m²
#Zinshaus
Top Zinshaus in 1120 Wien zu verkaufen! Beschreibung der Immobilie: Typ: Gründerzeithaus Lage: 1120 Wien Gebäudeeigenschaften: Architektur: Beeindruckende Fassade mit symmetrischem Aufbau und dekorativen Elementen. Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ausgebautes Dachgeschoss. Wohneinheiten: Insgesamt 14, mit Größen von 30 m² bis 133 m². Gesamtwohnfläche: 760 m² Leerstand: 400 m2 Aktueller Belegungsstatus: 8 Wohneinheiten sind derzeit leer. Grundstücksfläche : 432m² Ausstattung und Besonderheiten: Lift: Bereits im Hof errichtet, sorgt für barrierefreien Zugang. Toller Innenhof Investitionsmöglichkeit: Das Zinshaus eignet sich hervorragend zur Nutzung als Renditeobjekt oder zum Entwickeln und abverkaufen und kann im Rahmen eines Sharedeals oder Assetdeals erworben werden. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen auch detaillierte Unterlagen zu. Stefan Schmiedseder, [Tel] Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Haftungserklärung: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Das Zinshaus befindet sich in der Spittelbreitengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse zur Ruckergasse. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus, die durch die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße gewährleistet wird. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Schloss Schönbrunn ein attraktives Naherholungsgebiet. Haftungserklärung: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 49,14m² / 2 Zimmer
€ 4.049,65 / m²
#Balkon #Garten
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 1998) und bietet auf ca. 52 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Ideal für Singles, Paare oder als solide Anlegerwohnung – mit Loggia ins Grüne und barrierefreiem Zugang direkt vom Lift bis zur Wohnungstür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung! ONLINE TERMINBUCHUNG: https://www.remax.at/de/1609-46591#terminanfrage-messages Eckdaten Objektart: Etagenwohnung Adresse: 1120 Wien Hetzendorfer Straße Baujahr: 1998 Nutzfläche: ca. 52 m²Stockwerk: 2. Etage (Lift vorhanden) Heizung: Fernwärme Freifläche: Loggia mit Grünblick Keller: Kellerabteil vorhanden Rücklage: ca. 100.000 €Haus & Gemeinschaftseinrichtungen Waschküche Kinderwagenraum Fahrradraum Großzügiger Garten mit wunderschönen, großen Bäumen Lage & Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles schnell erreichbar und ideal für den Alltag. Optimal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus, Straßenbahn und S-Bahnhof liegen in der Nähe – damit sind Sie in Wien flexibel unterwegs, auch ohne Auto. Parken Parkplätze stehen üblicherweise direkt vor der Haustür zur Verfügung – ein spürbarer Komfort im Alltag. Hinweis / Irrtum vorbehalten: Sämtliche Angaben beruhen überwiegend auf Informationen von Behörden und dem Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Größenangaben sind als ca.-Zahlen zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <425m Klinik <1.550m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <2.425m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 81m² / 3 Zimmer
€ 6.160,49 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnhausprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien Das Gesamtprojekt umfasst eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei einzelnen Gebäuden, einer Tiefgarage und zahlreichen Freiflächen bzw. Eigengärten. Haus 1 mit drei Wohnungen Haus 2 mit 6 Wohnungen und Personenlift Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Aussenfläche und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, großformatigen Fliesen, Qualitätsküchen der Marke Dan/Siemens, sowie Klimaanlagen ausgestattet. Top 01-Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Eigengarten: Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche ist in zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 5 m² Terrasse und der dazugehörige 86 m² große Eigengarten. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südwestausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Fakten: 82 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer 9,5 m²Terrassen 86 m² Eigengarten Tiefgaragenstellplatz inkl. Markenküche Klimaanlage Kaufpreis € 499.000.- Der Tiefgaragenstellplatz ist für € 30.000.- zu erwerben Weitere verfügbare Einheiten: Top 02: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m² Top 03: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m² Top 04: EG - 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche - 16 m² Terrasse - 170 m² Eigengarten Top 05: EG - 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse - 157 m² Eigengarten Top 06: OG 1- 4 Zimmer - 90 m² Wohnnutzfläche - 3 Balkone 24 m² Top 07: OG 1- 4 Zimmer - 75 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 15 m² Top 08: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 141 m² Wohnnutzfläche- Balkon 8 m² - Terrasse 6 m² Top 09: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m² Die in den Inseraten verwendeten Bilder sind aktuelle Fotos aus der Musterwohnung Top 05, diese Bilder spiegeln den in allen Wohnungen umgesetzten Qualitätsstandard wider, entsprechen also nicht dem exakten Plan der einzelnen Einheiten. Lage: Dieses Wohnbauprojekt befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk "Meidling" und bietet eine Kombination aus ruhiger Lage am Stadtrand mit vielfältigen Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten, und perfekter Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch Individual. In der unmittelbaren Umgebung ist sämtliche Infrastruktur ( Schulen, Ärzte, Spital, Einzelhandel, ect.....) vorhanden. Auch im Freizeit und Erholungsbereich bieten sich vielzählige Möglichkeiten: Naherholungsgebiet Wienerberg ( mit Badeteich, Spielplätzen, Laufstrecken, Hundeauslaufzonen), City & Country Club Wienerberg für Golf-Tennis-Fitness, Hallmann Dome ( Basketball und Konzertveranstaltungen), Sportanlagen des SC Wiener Viktoria, Boulderbar Wienerberg-Kletterhalle, Wienerberg City mit Gastronomie, Einzelhandel und Cineplexx-Kino, und vieles mehr..... Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, 16A, Badner Bahn ist das Stadtzentrum in 25 Minuten zu erreichen. Individual ist die Autobahnanbindung ( A2, A23) in fünf Minuten zu erreichen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
€ 395.000,-
1120 Wien, Meidlinger Hauprstraße / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1069m²
€ 1.870,91 / m²
#Zinshaus
Dieses Zinshaus befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Meidling. Meidling ist ein zentral gelegener Bezirk, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst. Die Straße verläuft in einem ruhigen, eher grünen Teil des Bezirks, ist jedoch auch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Baubewilligung: Das Bauprojekt ist baubewilligt mit Baubeginnsanzeige seit 10.2024. Es ist ein Ausbaupotential im Ausmaß von 362 m² vorhanden. Bestandsfläche 26 Einheiten 1 275 m² Wohnung 1 069 m² davon leer 42% 536 m² 12 Einheiten davon unbefristet 42% 532 m² 10 Einheiten Geschäftslokal 207 m² davon leer 5% 60 m² 1 Einheiten davon unbefristet 12% 147 m² 3 Einheiten Ausbaupotential 362 m² Gesamtfläche inkl. Ausbaupotential 1 637 m² Lage: Die Liegenschaft liegt in der Nähe des Meidlinger Bahnhofs, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt für S-Bahnen und U-Bahnlinien. Die U-Bahnlinie U6 und U4 sind nahegelegen. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die die Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke gewährleisten. Der Bezirk Meidling bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Das Shoppingcenter Meidling ist nur wenige Minuten entfernt und es gibt es mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Südpark und der Schlosspark Laxenburg. Vertragserrichter: Mag. Charim, 1040 Wien Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 30,62m² / 2 Zimmer
€ 7.642,06 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse entsteht bis ca. April 2026 ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holzfenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20 m hoch und stumpf einschlagend• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 3 im 1. Obergeschoß Perfekte Anlage: kompakte, ideal geschnittene Singlewohnung zu netto EUR 195.000, zum Vermieten! Absolut ruhige Ausrichtung zum Innenhof, Morgen- bzw. Vormittagssonne und ein gut nutzbarer Balkon sind die weiteren Highlights dieses Appartements. Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad/WC, das alles auf knapp 31 m2! Ein Kellerabteil mit ca. 1,9 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Beim Kauf als Eigennutzer beträgt der Kaufpreis EUR 225.000, . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 45,05m² / 2 Zimmer
€ 8.324,08 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse entsteht bis ca. April 2026 ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holzfenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20 m hoch und stumpf einschlagend• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Townhouse Top 2Ein innovatives und attraktives Wohnkonzept bieten die vier Townhouse Appartements im ruhigen Hofgebäude zur Eigennutzung oder Vermietung! Hier wohnen Sie gemütlich in einem kleinen "Haus im Haus" mit einer Freifläche im Erdgeschoß. Vorraum/Garderobe, Wohnküche und Toilette in der unteren Ebene, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im oberen Geschoß. Großzügige Fensterflächen in beiden Ebenen, Raumhöhe 2,54m. Ein Kellerabteil mit 1,77 m2 (im straßenseitigen Gebäude) sorgt für weiteren Stauraum. Beim Kauf als Anleger beträgt der Nettokaufpreis EUR 328.000, zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 140m² / 6 Zimmer
€ 3.035,- / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit rund 140 m² Wohnfläche im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer sowie zwei sonnige Dachterrassen mit einer Fläche von ca. 23 m² mit schönem Blick über die Dächer Wiens. Sie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die – mit kleineren Umbauarbeiten – sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst etwa 90 m² und verfügt über vier zentral begehbare Zimmer. Neben drei Schlafzimmern bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus man ebenso wie von der Küche direkten Zugang zu den beiden Dachterrassen hat. Diese sind hofseitig ausgerichtet und bieten einen exklusiven Rückzugsort mit herrlichem Ausblick. Ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit leichtem Sanierungsbedarf sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der über die Terrasse erreichbar ist, runden diese Ebene ab. Insgesamt befindet sich die Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, guten Zustand. Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe oder einen separaten Eingang zugänglich. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 50 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bereich ist sanierungsbedürftig, kann aber nach Renovierung optimal als eigenständige Wohnung, oder Gästebereich genutzt werden. Ein aktuelles Nutzwertgutachten ist derzeit nicht vorhanden. Sämtliche Flächenangaben beziehen sich auf vorliegende Pläne, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Lage Die Wohnung befindet sich in der Siebertgasse, im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6) sowie die Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind rasch erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Meidlinger Markt, der Haydnpark sowie der Schönbrunner Schlosspark bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Gehweite. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert zentrale Lage, zwei sonnige Dachterrassen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Sie bietet viel Potenzial – ob als großzügiges Familienzuhause, Zweifamilienlösung oder Investitionsobjekt – und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort, Infrastruktur und Lebensqualität mitten in Wien-Meidling. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
