Suchergebnisse für "fußpflege raum mieten in wien"

#Büro #Handel #Altbau #Garten #Terrasse

Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen, vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau – ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner: innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal. Die zusammengelegten Büroeinheiten 1A und 1B im Projekt Apfelbaum bieten eine seltene Gelegenheit, großzügige, flexible Arbeitsflächen mit direktem Zugang zu Außenbereichen zu kombinieren. Auf insgesamt 470,85 m² Nutzfläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Bürostrukturen über Open-Space-Konzepte bis hin zu kreativen Arbeitswelten oder Praxis- und Dienstleistungsflächen. Die Einheiten können als ein zusammenhängendes Office oder in abgetrennten Zonen genutzt werden, wodurch sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative Bereiche optimal umgesetzt werden können. Ein echtes Highlight ist die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich: Ein privater Garten mit 71,22 m² bietet Rückzugsmöglichkeiten im Grünen, während zwei großzügige Terrassen mit insgesamt 134,96 m² zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder Events im Freien schaffen. Diese Kombination sorgt für ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die flexible Raumstruktur, helle Arbeitsbereiche und gut geplante Infrastruktur machen die kombinierte Bürofläche 1A + 1B zu einem idealen Standort für Agenturen, Beratungsunternehmen, Start-ups oder Gesundheits- und Kreativnutzungen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und eine naturnahe Arbeitsatmosphäre mitten in Wien legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 140 m² befindet sich im 3. Obergeschoss | DG und kann ab sofort angemietet werden. Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung, in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ reserviert Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 bis 10 Jahre Laufzeit möglich (3 Jahre Kündigungsverzicht) Miete, Büro: € 10,00/m²/Monat/netto | € 1.398,50/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 348,84/Monat/netto Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. € 24,75/Monat/netto Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: 3.OG = DG5 Räumegetrennte Sanitäreinheiten Parkettbodeneingerichtete Teekücheabgehängte Decke Gasetagenheizung Spiegelrasterleuchten Kühlungzum Personenlift führen einige Stufennicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 91,50kWh/m². Stellplätze: Garagen-Stellplätze im Haus Stapelparker verfügbar: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar. Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Immobilie liegt im historischen Kern der ehemaligen Vorstadt Schottenfeld, die bis 1848 dicht verbaut wurde. Das Gebäude ist Teil des typischen historistischen bis biedermeierlichen Straßenbildes. Die Gegend war ursprünglich ein Zentrum der Textilindustrie, insbesondere der Seidenweberei, die im 18. und 19. Jahrhundert zum Wohlstand der Gegend beitrug. Auch heute noch sind etliche Handwerksbetriebe in mittelbarer und unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Das vakante Loft als Teil eines ehemaligen Fabriktrakts bietet auf etwa 480m² ein außergewöhnliches Ambiente und vor allem absolute Ruhe zum Arbeiten. Eine kleine Innenhofterrasse lädt für die Pause zwischendurch ein. Das bestehende Sheddach mit riesigen Glasflächen garantiert eine bestmögliche natürliche Belichtung und schafft so ideale Arbeitsbedingungen, im Speziellen für Kreative, Architekten oder einfach Liebhaber historischer Loftimmobilien. Nach Auszug des derzeitigen Mieters wird die Fläche in Abstimmung mit dem neuen Nutzer saniert, sodass absolutes Mitspracherecht für Sie besteht. Nebst einer neuen Heizung besteht auch die Möglichkeit, dass das Objekt mit einer Klimatisierung ausgestattet wird. Als besonderes "Zuckerl" steht für den neuen Mieter auch ein eigener Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren mich zur Vereinbarung einer Vorortbesichtigung. _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 5, 6, 49 * Autobus Linie 48A * U-Bahn Linie 6 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Neustiftgasse * Burggasse * Gürtel * Kandlgasse * Zieglergasse * Kaiserstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Immobilie liegt im historischen Kern der ehemaligen Vorstadt Schottenfeld, die bis 1848 dicht verbaut wurde. Das Gebäude ist Teil des typischen historistischen bis biedermeierlichen Straßenbildes. Die Gegend war ursprünglich ein Zentrum der Textilindustrie, insbesondere der Seidenweberei, die im 18. und 19. Jahrhundert zum Wohlstand der Gegend beitrug. Auch heute noch sind etliche Handwerksbetriebe in mittelbarer und unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Das vakante Loft als Teil eines ehemaligen Fabriktrakts bietet auf etwa 480m² ein außergewöhnliches Ambiente und vor allem absolute Ruhe zum Arbeiten. Eine kleine Innenhofterrasse lädt für die Pause zwischendurch ein. Das bestehende Sheddach mit riesigen Glasflächen garantiert eine bestmögliche natürliche Belichtung und schafft so ideale Arbeitsbedingungen, im Speziellen für Kreative, Architekten oder einfach Liebhaber historischer Loftimmobilien. Nach Auszug des derzeitigen Mieters wird die Fläche in Abstimmung mit dem neuen Nutzer saniert, sodass absolutes Mitspracherecht für Sie besteht. Nebst einer neuen Heizung besteht auch die Möglichkeit, dass das Objekt mit einer Klimatisierung ausgestattet wird. Als besonderes „Zuckerl“ steht für den neuen Mieter auch ein eigener Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren mich zur Vereinbarung einer Vorortbesichtigung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 5, 6, 49Autobus Linie 48AU-Bahn Linie 6​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Neustiftgasse Burggasse Gürtel Kandlgasse Zieglergasse Kaiserstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dein neuer Raum für deine Ideen – 30 m² zur freien Gestaltung - Du suchst einen passenden Raum für dein Business? Ob Büro, Massage oder eine andere selbstständige Tätigkeit – hier findest du den idealen Rahmen dafür. Der ca. 30 m² große Raum liegt im Erdgeschoss, ist hell, gemütlich und ruhig hofseitig gelegen. Eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten und entspannte Termine ist gegeben. Der Raum wird als Untermiete angeboten und ist leer, sodass du ihn ganz nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst. ✔️ Gemeinsame Nutzung von WC und Küche ✔️ Sehr gute Anbindung: Straßenbahn 38, Bus 35A ✔️ Ca. 10 Min. zur U6 Nußdorfer Straße ✔️ Ca. 12 Min. zur U4 Spittelau inkl. Strom & Wasser * (bei übermäßigem Verbrauch erfolgt eine Nachzahlung) Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexible Flächenlösungen für Büro und Lager im Gewerbestandort Inzersdorf Der Südpark präsentiert sich als moderner Bürostandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bereits umfassend saniertem Zustand. Der aus mehreren Bauteilen bestehende Komplex bietet insgesamt rund 6.000 m² Bürofläche, verteilt auf fünf Etagen inklusive Untergeschoß. Unterschiedliche Flächengrößen und flexible Grundrissgestaltungen ermöglichen sowohl kleinteilige Büroeinheiten als auch großzügige Open-Space-Lösungen – angepasst an individuelle Anforderungen. Ergänzend stehen in der angeschlossenen Halle Lagerflächen ab 120 m² zur Verfügung, wodurch sich ein stimmiges Gesamtkonzept aus Büro- und Logistiknutzung ergibt. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie barrierefreie Erschließung, Teeküchen und Sanitärbereiche auf jeder Etage, PKW-Stellplätze sowie nachhaltige Energieversorgung mittels Ökostrom und geplanter Photovoltaikanlagen unterstreichen die Qualität des Standorts. Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung im Überblick Heizung: Fancoils Heizsystem: Fernwärme Stellplätze: Mehrere zu je. € 75 zzgl. 20% Ust. Zustand: Gepflegt Stromkostenakonto: 0,45 € / m² zzgl. 20% USt. Heizkostenakonto: 1,30 € / m² zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einem beliebten Gewerbegebiet und bietet sowohl für Anlieferungen als auch für Mitarbeitende eine sehr gute Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung PKW: Wiener Stadtzentrum: ca. 25 Minuten Fahrzeit Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Minuten Fahrzeit Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 66A, 67A, 67BNutzungspotenzial Diese Immobilie eignet sich optimal für: Logistikunternehmen Produktions- oder Handwerksbetriebe Betriebe mit Bedarf an kombinierter Lager- und Bürofläche Besonderheiten Provisionsfreie Vermietung Langfristige Mietdauer (z.B. 5-10 Jahre bzw. je nach Verhandlung) Sehr gute Infrastruktur & Lage Großzügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Flexible office and warehouse space solutions in the Inzersdorf business park Südpark presents itself as a modern office location with diverse usage options, already fully renovated. The complex, consisting of several buildings, offers a total of approximately 6,000 m² of office space spread across five floors, including the basement. Various floor plan sizes and flexible layouts allow for both small office units and spacious open-plan solutions – tailored to individual requirements. In addition, warehouse space starting at 120 m² is available in the adjacent hall, creating a cohesive overall concept combining office and logistics use. Modern amenities such as barrier-free access, kitchenettes and restrooms on every floor, parking spaces, and a sustainable energy supply using green electricity and planned photovoltaic systems underscore the quality of the location. The property is located in the established Inzersdorf business park in Vienna's 23rd district and boasts excellent transport connections for both private and public transport. Property Features at a Glance Heating: Fan coil units Heating System: District heating Parking Spaces: Several available at €75 each plus 20% VATCondition: Well-maintained Electricity Advance Payment: €0.45/m² plus 20% VATHeating Advance Payment: €1.30/m² plus 20% VATLocation & Infrastructure The property is located in a popular industrial park and offers excellent accessibility for both deliveries and employees. By car: Vienna city center: approx. 25 minutes Vienna Airport (Schwechat): approx. 20 minutes Public transport: Bus lines 66A, 67A, and 67BPotential uses: This property is ideally suited for: Logistics companies Manufacturing or craft businesses Businesses requiring combined warehouse and office space Special features: Commission-free rental Long-term lease (e.g., 5-10 years, depending on negotiation) Excellent infrastructure and location Spacious premises with flexible layout Johannes Muchitsch, MSc Real Estate and Asset Manager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Vienna Mobile: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat. Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63 m², ein Schulungsraum mit 65,81 m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73 m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden. Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 140 m² befindet sich im 3. Obergeschoss | DG und kann ab sofort angemietet werden. Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung, in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 bis 10 Jahre Laufzeit möglich (3 Jahre Kündigungsverzicht) Miete, Büro: € 10,00/m²/Monat/netto | € 1.398,50/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 348,84/Monat/netto Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. € 24,75/Monat/netto Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: 3.OG = DG * 5 Räume * getrennte Sanitäreinheiten * Parkettboden * eingerichtete Teeküche * abgehängte Decke * Gasetagenheizung * Spiegelrasterleuchten * Kühlung * zum Personenlift führen einige Stufen * nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 91,50kWh/m². Stellplätze: Garagen-Stellplätze im Haus Stapelparker verfügbar: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar. Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3.OG = 1. DG Top 17: 139,85 m² 10,00 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: 2.OG, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00... [Mehr]

#Büro #Altbau

Altbaubüro in Wien 1010 zu mieten – Repräsentative Fläche mit Blick auf Burggarten & Ring Im 1. Stock eines repräsentativen Ringstraßen-Altbaus gelangt eine Bürofläche mit direktem Blick auf den Burggarten zur Vermietung. Der Grundriss umfasst vier straßenseitige Büroräume sowie ein bis zwei hofseitige Räume. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge aus unterschiedlichen Stiegenhäusern, von denen eines mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Ausstattung überzeugt mit einem eleganten Fischgrätparkett, einer prachtvollen Stuckdecke und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen fantastischen Ausblick über den Volksgarten und den Ring bieten. Verfügbare Bürofläche: 1.OG, ca. 190 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,09 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Lift & Wasser... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert #unbefristet

Großzügiger, hochwertiger Praxis-Raum in ausgezeichnetem Zustand in einem etablierten Schönheitssalon an der Landstraße. Der Raum ist vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit, ideal für Ästhetiker, Ärzte, Therapeuten oder umfangreichere Konsultationen jeder Art. Der Raum befindet sich in einem gepflegten, modernen Ambiente mit hohem Standard. Die Lage an der Landstraße garantiert ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz, perfekt für den sofortigen Start. AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR ✓ Großzügiger Praxis-Raum vollständig ausgestattet und möbliert (schlüsselfertig) ✓ Eigenes Lavabo im Raum ✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten ✓ Gemeinsame Küche ✓ WC-Anlagen ✓ Moderner Zustand, sehr gut gepflegt ✓ Guter natürlicher Lichteinfall ✓ Zugang zu Rezeptionsbereich LAGE & INFRASTRUKTUR Die Landstraße ist eine der gefragtesten Geschäftsstraßen Wiens mit kontinuierlich hohem Fußgängeraufkommen. Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Bus). Reichhaltige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der näheren Umgebung vorhanden. BESONDERHEITEN Der Raum befindet sich in einem bereits etablierten Schönheitssalon, was erhebliche Synergien bietet: geteilte Rezeption, gemeinsame Kundenbasis, Kostenersparnis durch geteilte Nebenkosten. Hohe Sichtbarkeit und Kundenverkehr durch die Lage. Diskrete, professionelle Atmosphäre. Zusätzlich: Gemeinsame Terrasse für Pausen und Entspannung. VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN * Verfügbar ab: Sofort * Miete: 2.500,00€ monatlich * Ablöse: KEINE * Mietdauer: Unbefristet KONTAKT & BESICHTIGUNG Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo · Immobilienmaklerin · Die Immobilien Meisterei GmbH * Tel. [Tel] * [Email] * www.dieimmobilienmeisterei.at Besichtigung nach Voranmeldung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat. Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63 m², ein Schulungsraum mit 65,81 m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73 m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden. Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44 weitere Informationen: Lift Heiz- und Kühldecke WC Küche Doppelboden Lage: U-Bahn: U6 Siebenhirten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]