Suchergebnisse für "fruehstueckspension alexandra kasper"

#Baugrund #ruhig

In begehrter Wohnlage von Fügen im Ortsteil Kapfing gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 607 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend am südlichen Ortsrand und überzeugt durch eine ebene Topografie sowie sehr gute infrastrukturelle Voraussetzungen. Die Widmung lautet ? Wohngebiet“ gemäß § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO). Kanal, Wasser, Strom und Fernwärme sind am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine vertraglich gesicherte Servitutsstraße. Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist zulässig. Die Liegenschaft liegt in einer aufgelockerten Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft. Die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt unterstreichen die hohe Wohnqualität. Der Ortskern von Fügen mit vielfältiger Infrastruktur – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und der Bahnhof der Zillertalbahn – ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt und ermöglicht eine gute regionale wie überregionale Anbindung. Das Grundstück eignet sich ideal für Privatpersonen oder Investoren, die den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses im Rahmen der Hauptwohnsitznutzung planen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Berufstätige, Ruhesuchende sowie Bauherr: innen mit mittelfristiger Realisierungsabsicht. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne persönlich zur Verfügung! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termin nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Sind Sie Unternehmer und leben vom direkten Kontakt mit Ihren Kunden? Oder möchten Sie sich selbstständig machen und schätzen es, Menschen zu begegnen? Setzen Sie auf persönliche Gespräche oder möchten mit gutem Essen oder feinen Köstlichkeiten Ihre Gäste begeistern? Dann ist dieses Mietobjekt perfekt für Sie! Es eignet sich hervorragend als Geschäftslokal mit hoher Kundenfrequenz oder als Büro. Schnell Entschlossene können gerne das bestehende Geschäft mit Brot- und Lebensmittelverkauf sofort übernehmen. Großzügig und flexibel ... Das ebenerdige Geschäftslokal bietet ausreichend Platz für eine großzügige Präsentation Ihrer Produkte oder als Büro genutzt sorgt es für helle Arbeitsplätze und eine positive Grundstimmung durch viel angenehmes Tageslicht. Derzeit ist das Geschäft für den Brot- und Lebensmittelverkauf mit Vitrinen, Kühlanlagen sowie Tischen ausgestattet, die sowohl im Geschäft als auch vor dem Haus für Frühstück oder Getränke genutzt werden können. Dies macht das Objekt vielseitig verwendbar. Mit nur kleinen Adaptierungsarbeiten können Sie aus diesem Mietobjekt schnell eine Boutique, einen Feinkostladen oder ein Büro machen. Bei Bedarf wären noch weitere Räumlichkeiten als Lager oder für die Zubereitung vorhanden. Die Vermieter sind offen für Ihre kreativen Ideen und freuen sich auf Ihre Vorschläge! Zentral gelegen... Eine Anbindung an die Inntalautobahn sowie an ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, Ärzte, eine umfangreiche Nahversorgung, Gastronomiebetriebe sowie Kinderbetreuung ermöglichen einen hohen Lebensstandard. Das Objekt ist einfach für Ihre Kunden, Gäste und Partner erreichbar. Zudem befindet sich das Geschäftslokal direkt neben einem Friseur, was zusätzliche Laufkundschaft bringt. Das Geschäftslokal oder Büro ist ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt geeignet: Es ist ebenerdig erreichbar und es sind ausreichend allgemeine Parkplätze in der Nähe vorhanden. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten Mietvertrag samt Vergebührung sowie Vermittlungsprovision (2 BMM zzgl. 20 % MwSt.).... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

„Großzügig, vielseitig und voller Potenzial – mitten in Judenburg wartet dieses Geschäftshaus mit ca. 790 m² und rund 29 Zimmern darauf, von kreativen Köpfen neu belebt zu werden.“ Das Gebäude wurde ehemals als Gaststätte mit Frühstückspension und Fremdenzimmervermietung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 29 Zimmer, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf Doppelzimmer, Einzelzimmer und Zweibettzimmer aufteilen. Ein Highlight des Objekts ist der Innenhof, der mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze umfasst – eine wertvolle Erweiterung für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Umwandlung in eine Pension, Arbeiterunterkunft, ein Apartmenthaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der zentralen Lage in der Burggasse und der guten Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, ein vielseitig nutzbares Gebäude im Herzen von Judenburg zu erwerben. Fazit: Ein spannendes Projekt mit großem Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Nutzung. Das Geschäftshaus mit ca. 29 Zimmern ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, neu belebt zu werden. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

„Großzügig, vielseitig und voller Potenzial – mitten in Judenburg wartet dieses Geschäftshaus mit ca. 790 m² und rund 29 Zimmern darauf, von kreativen Köpfen neu belebt zu werden.“ Das Gebäude wurde ehemals als Gaststätte mit Frühstückspension und Fremdenzimmervermietung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 29 Zimmer, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf Doppelzimmer, Einzelzimmer und Zweibettzimmer aufteilen. Ein Highlight des Objekts ist der Innenhof, der mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze umfasst – eine wertvolle Erweiterung für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Umwandlung in eine Pension, Arbeiterunterkunft, ein Apartmenthaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der zentralen Lage in der Burggasse und der guten Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, ein vielseitig nutzbares Gebäude im Herzen von Judenburg zu erwerben. Fazit: Ein spannendes Projekt mit großem Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Nutzung. Das Geschäftshaus mit ca. 29 Zimmern ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, neu belebt zu werden. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Dieses traditionelle Gasthaus mit Kaffeehaus und mehreren Gästezimmern befindet sich im Ortszentrum von Gresten. Über ein Jahrzehnt bereits geführtes erfolgreiches Unternehmen sucht einen neuen Besitzer. Das Traditionshaus bietet Ihnen als engagierter Gastwirt oder Gastwirtin zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Zukunft an. Ein sehr schönes Kaffeehaus mit eigenem Eingang und reichlich Platz für die Gäste, ist nur ein wesentlicher Teil dieses Erfolgsunternehmen. Des Weiteren verfügt das Gasthaus über geräumige Gaststuben, sowie zahlreiche Toiletten. Im Obergeschoss bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gästezimmer vom Einzelzimmer bis zum Doppelzimmer, die zum Teil mit Badewanne und Dusche sowie einem WC ausgestattet sind. Die Zimmer sind in einem schönen und gepflegten Zustand. Weiters befinden sich eine Sauna mit separaten Duschbereich und Ruheraum im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight sind drei Wohnungen, wobei eine Wohnung über eine Terrasse verfügt. Dieses Objekt ist in einem schönen, gebrauchten Zustand. Die Fenster im Obergeschoss sind aus Kunststoff- Isolierglas und wurden 2007 erneuert. Diese Gewerbe Immobilie kann für mehrere Zwecke genutzt werden (Zimmer Vermietung, Wohnungen vermieten, Frühstückspension und der gleichen). Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 239 kWh/m²a, fGEE 2,27 Sonstiges: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Fernwärme etc.) betragen derzeit ca. EUR 2.000,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Wunderschönes Hotel mit Appartementhaus am Klopeiner See, ca. 80 m von der nördlichen Seepromenade entfernt. Der sehr gut eingeführte Betrieb befindet sich in der übernachtungsstärksten Gemeinde Kärntens (Quelle: Tourismusbericht Land Kärnten, Mai 2024), in St.Kanzian am Klopeiner See. Die zentrale Lage in direkter See- und Zentrumsnähe bietet den idealen Standort. Der türkisblau leuchtende Klopeiner See und die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken laden zu Wassersport, ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die klimatischen und geografischen Bedingungen der Region sorgen für höchstes Wohlbefinden. Auf dem 1.910 m² großen Grundstück befinden sich ein Appartementhaus mit 8 Appartements und eine Frühstückspension/Hotel mit 19 Gästezimmer (dzt. 36 Betten). Der seit Jahrzehnten geführte Familienbetrieb mit traditioneller Kärntner Gastfreundschaft wird aus Altersgründen (Ruhestand) verkauft. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Investoren, die einen traditionell gepflegten und sofort betriebsfähigen Beherbergungsbetrieb in bester Lage am See suchen. Aufgrund der überschaubaren Größe, eignet sich dieses Objekt ideal als Familienbetrieb, welcher sofort übernommen werden kann. Vorteile dieses Objektes auf einen Blick: beste Lage am Nordufer - Promenadennähe und zentrumsnah2 Häuser - Appartementhaus mit insgesamt 8 Appartements, komfortabel ausgestattet. Die Appartements verfügen teilweise über eine voll ausgestattete Kochnische, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, separates WC und Balkon und bieten Platz für 2-4 Personen. Pensionsgebäude mit 19 Gästezimmer (derzeit 36 Betten) - großteils mit Balkon und Seeblick, Frühstücksraum mit großer, überdachter Terrasse/Wintergarten, Rezeption und Frühstücksküche Substanz in äußerst gepflegtem Zustandausreichend Parkmöglichkeiten am eigenen Grund Großes Gartengrundstück, welches für unzählige Gestaltungsmöglichkeiten offen steht. Erstbesitz-Verkauf Sofortübernahme möglich! Der angeführte Kaufpreis von EUR 1,8 Mio. versteht sich als Nettokaufpreis. Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

• ehemalige Frühstückspension, Ein- oder Zweifamilienhaus • ca. 212 m² Wohnfläche • voll unterkellert • EG: Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), 1 Zimmer mit Waschbecken, 1 ehem. Frühstücksraum mit Küche, WC • OG: Vorraum, 1 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), Kabinett und Balkon; 1 Zimmer mit Waschbecken und Balkon; 2 Zimmer mit Waschbecken; 2 Bäder mit Dusche; WC • KG: Vorraum, 4 Kellerräume • ca. 890 m² Grundstücksfläche, wird noch vermessen • Nebengebäude mit Garage und Lagerraum • Heizung mit Gas im EG möglich (derzeit außer Betrieb), ansonsten Elektroheizung • Carport vor Garage Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 350.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Direkt gegenüber vom traditionsreichen Badner Stadtbad entfernt befindet sich dieses charaktervolle Herrenhaus aus dem Jahr 1890 ? ein Gebäude mit Geschichte, Ausstrahlung und großem Entwicklungspotenzial. Die ehemalige Frühstückspension hat ihre besten Jahre hinter sich, bietet jedoch genau dadurch die seltene Chance, ein Haus mit Substanz und Persönlichkeit neu zu gestalten. Auf rund 500 m² Wohnfläche verteilen sich (aktuell) 17 Zimmer. Hohe Räume, große Fenster und klassische Altbautüren prägen das beeindruckende Raumgefühl. Durch die südseitige Ausrichtung sind die Räume außergewöhnlich hell, mehrere Balkone sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie. Im Obergeschoss, in dem sich früher die Gästezimmer befanden, wurde mit einer Sanierung bereits begonnen, die Arbeiten jedoch nicht abgeschlossen ? ein idealer Ausgangspunkt, um den weiteren Ausbau nach eigenen Vorstellungen fortzuführen. Das etwa 1.873 m² große Grundstück überzeugt mit altem Baumbestand und gewachsenen Hecken in parkähnlicher Atmosphäre. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Lage gut angebunden. Eine Einfahrt ermöglicht Parken auf Eigengrund, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Der Zustand des Hauses ist realistisch zu betrachten: Es besteht deutlicher Sanierungsbedarf, die letzte größere Sanierung erfolgte 1978. Eine Gasheizung ist vorhanden, das Gebäude ist derzeit bewohnt. Das Haus ist teilunterkellert, die Kellerbereiche sind tendenziell feucht. Dieses Objekt richtet sich daher an Käuferinnen und Käufer mit Weitblick und Verständnis für Altbausanierungen. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Präsenz ? kein Objekt für schnelle Lösungen, sondern für Menschen, die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes entstehen lassen möchten.* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu:... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

SANIERTE ALTBAU-WOHNUNG im 1. STOCK (ÜBER Hochparterre) in einer RUHIGEN SEITENGASSE um die Ecke von der U3 STATION! Die VERBINUNGEN ins ZENTRUM sind PERFEKT, (U3, Strassenbahnen, Hütteldorfer Strasse) sowie auch ins GRÜNE nach SCHÖNBRUNN und in den Wienerwald. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet BESTE NAHVERSORGUNG, gleichzeitig ist die Wohnung RUHIG GELEGEN Die WOHNUNG wurde hochwertig generalsaniert wobei besonders darauf geachtet wurde den TYPISCHEN CHARME des WIENER ALTBAUSTILS zu erhalten! RAUMAUFTEILUNG: HELLES GROSSES WOHNZIMMER (ca. 23,5m2), westseitig mit offener KÜCHE (KÜCHENANSCHLÜSSE!) modernes BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHE KABINETT mit BLICK in den GRÜNEN HOF ABSTELLRAUM mit WASCHMASCHINENANCHLUSS Vorraum Energieausweis: HWB E 180 kWh/m²a, fGEE F 3,68 ; gültig bis 28.7.2029 KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch an [Email] oder telefonisch an [Tel] ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#aufgeschlossen

CHARMANTES GRUNDSTÜCK IM HISTORISCHEN ORTSKERN VON NEUSTIFT AM WALDEIn zentraler Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität gelangt eine lt. Grundbuch gesamt 849 m² große Liegenschaft mit historischem Altbestand in Neustift am Walde zum Verkauf. Die Liegenschaft ist annähernd rechteckig figuriert und steigt im Niveau nach Norden an, ist im Süden mit einem ehemaligen Heurigenbetrieb bebaut und über einen schmäleren Gehweg entlang der westlichen Grundstücksgrenze erschlossen. An die rückwärtige Grundgrenze der Liegenschaft schließen Weingärten an das Grundstück an. Wir würden uns freuen, wenn wir ihr Interesse geweckt haben. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Plessnig & Dvorak OGMag. Alexandra Plessnig E: [E-Mail-Adresse entfernt]M: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

92m2 - Wohnung zum SANIEREN in HOFRUHELAGE! Die zentrale LAGE im 16. Bezirk hat VIEL ZU BIETEN: Beste Nahversorgung durch die nahegelgenen THALIASTRASSE und den BRUNNENMARKT, sehr gute Verkehrsanbindung durch Strassenbahnen (46, 9), Bus (48A), Thaliastrasse und der Radweg Hasnerstrasse ist direkt nebenan. Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock eines gepflegten Gebäude aus den 70er Jahren und ist grossteils hofseitig nach WESTEN ausgerichtet. Die Hofseitige LOGGIA wurde verglast und in das Wohnzimmer baulich integriert, die angegebenen 92m2 sind daher INKLUSIVE der ca 5m2 LOGGIA Die WOHNUNG is KOMPLETT zu SANIEREN!! Heizung und Warmwasser ist an die Hauszentralheizung angeschlossen und wird pauschal verrechnet (aktuell ca. 149,- EURO monatlich). RAUMAUFTEILUNG: SEHR GROSSES hofseliges Wohnzimmer (ca. 34m2!) mit integrierter verglaster Loggia (ca. 5m2) Hofseitiges Zimmer (17,7m2) Küche Kabinett (ca. 12m2) Badezimmer WC Abstellraum Zentraler Vorraum 1 brauchbares Kellerabteil (ca. 2m2) ist im Eigentum Energieausweis: HWB D, ca 111 kWh/m2a, fGEE D. 1,87 gültig bis 1.3.2033 KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese helle Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche inkl. 12 m2 Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich in der 5. Etage (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet durch die höhere Etage einen besonders schönen Ausblick über den 20. Bezirk. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Gaskonvektor. Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGGDie Eckpunkte: Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte5. Etage mit Lift Großzügige Loggia mit einem schönen Ausblick Helle Räume durch die Lage im Obergeschoss Separate Küche und praktischer Abstellraum Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Toilette separat Praktischer Abstellraum Preisinformation: Kaufpreis: € 214.000,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]