Suchergebnisse für "frohnleiten freistehende häuser"

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause am Mühlwasser – Exklusives Einfamilienhaus in 1220 Wien In ruhiger, grüner Lage direkt am Mühlwasser entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik verbinden. Diese eleganten Neubauten bieten großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Geplante Fertigstellung Sommer 2025.Im Exposé finden Sie eine Auswahl an Bildern eines bereits abgeschlossenen Referenzprojektes in schlüsselfertiger Ausführung. Diese Bilder geben Ihnen einen Eindruck davon, wie das Haus nach Fertigstellung aussehen könnte und zeigen die hochwertige Verarbeitung und moderne Ausstattung, die Sie bei der schlüsselfertigen Variante erwarten dürfen. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die vielen Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Zuhauses! Eckdaten der Häuser: Wohnfläche: 115,63 m², ideal auf zwei Etagen verteilt Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 Büro, ideal für Familien oder Homeoffice Garten: 110 m², Ihr privater Rückzugsort im Grünen Terrasse: 12,5 m², perfekt für entspannte Abende im Freien Bauweise: Hochwertige Holzriegelkonstruktion von der Firma VARIO Haus Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Dach: Flachdach, vorbereitet für eine optionale Photovoltaikanlage Ausführung: Belagsfertig PLUS, inkl. Malerarbeiten – Optional Schlüsselfertig (Aufpreis EUR 60.000,-) Parken: Jeweils 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller Wohn-/Essbereich mit 36,92 m² und direktem Zugang zur Terrasse Praktisches Büro (8,71 m²), ideal für Homeoffice oder Gästezimmer Separates WC und großzügiger Technik-/Abstellraum Vorraum (4,09 m²) mit genug Platz für Garderobe und Stauraum Zusätzlicher Geräteraum für alles, was draußen Platz finden soll Obergeschoss: Galerie (3,03 m²) als Verbindungsraum zu den Schlafräumen Großes Schlafzimmer (17,22 m²) mit eigenem Walk-in-Kleiderschrank Zwei weitere Zimmer (13,29 m² und 11,89 m²), perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer Großzügiges Badezimmer mit 9,92 m², ausgestattet für Ihre persönliche Wellnessoase Wohnen im Grünen – und doch nah an der Stadt Die Lage am Mühlwasser garantiert ein Leben im Einklang mit der Natur. Ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Garten – hier finden Sie Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie dank der nahegelegenen U2-Station Donaustadtbrücke und mehreren Buslinien das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit. Besonderheiten: Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens Hochwertige, energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten Belagsfertige Ausführung PLUS inklusive Ausmalen – mit der Möglichkeit, Ihr Haus schlüsselfertig zu gestalten Optimale Raumaufteilung für Familien oder Menschen, die von zu Hause aus arbeiten Ausbauoptionen: Flachdach ideal für eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Preis: EUR 940.000,- zzgl. 3,6% (inkl. 20%) Vermarktungshonorar in belagsfertiger Ausführung Plus Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und der hochwertigen Bauweise überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung Provisionspflicht Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (Makler G) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig. Provision gemäß § 6 MaklerG Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Informationspflichten gemäß § 30b KSchG Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere: • Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung. • Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen. • Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages. Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt. Datenschutz Die im Zuge der Immobilienvermittlung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung verwendet. Weitere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website. Haftungsausschluss Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Tippfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Jegliche Gewährleistung für unrichtige Informationen, Tippfehler oder sonstige Fehler im Inserat ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Start in ein neues Familienleben... In Kürze bezugsfertig ist dieses Traumhaus mit riesigem Wohnzimmerbereich (ca 107,42 m²) in SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG auf EIGENGRUND in begehrter Lage Klosterneuburgs. Dieses nach modernsten Anforderungen und Ausstattungskriterien errichtete Reihenhaus ist optimal für Großfamilien, die viel Platz benötigen. Ebenso ideal für Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten und Individualität anstreben. Aktuell sind 6 Zimmer geplant, bis zu 8 Zimmer können bei Bedarf realisiert werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Weidling und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Raumaufteilung Reihenhaus auf 4 Etagen: ca 302,62 m² Wfl; zzgl Außenflächen, ca 143,35 m²; zzgl Gartenanteil, ca 67,70 m²Erdgeschoss (ebenerdig): Vorzimmer, ca 11,12 m² Wohnküchenbereich, ca 74,04 m² Gäste- Bad 1, ca 3,88 m², mit Dusche/ WC und Fenster AR, ca 4,23 m² weiterer Vorraum im Wohnzimmer, ca 6,51 m² Wohnzimmerbereich, ca 26,87 m² West- Terrasse 1, vom Küchenbereich aus zu betreten, ca 22,01 m², West- Terrasse 2, vom Wohnzimmer aus zu betreten, ca 15,03 m² Garten , ca 67,70 m², in zweit Bereiche geteilt, vom Wohnbereich aus zu betreten Stiege ins Obergeschoss: Schlafzimmer 1, ca 18,49 m² Schlafzimmer 2, ca 12,43 m² Schlafzimmer 3, ca 12,88 m² Schlafzimmer 4, ca 13,49 m² Schlafzimmer 5, ca 11,99 Gang, ca 10,130 m² Bad 2, ca 4,36 m², mit Dusche/ Doppelwaschbecken/ WC/ Waschmaschinenanschluss und Fenster Bad 3, ca 8,88 m², mit Badewanne/ Doppelwaschbecken/ WC und Fenster Südterrasse, ca 22,12 m², vom Gang sowie Schlafzimmer 4 und 5 aus zu betreten Stiege ins Dachgeschoss: Galerie, ca 27,00 m² Schlafzimmer 6, ca 14,35 m² vorgelagerte Garderobe, ca 8,17 m² Bad 4, ca 7,72 m², mit Dusche/ Doppelwaschbecken/WC, Fenster Rundumlaufende Panorama- Terrasse, ca 71,05 m², von allen Räumen aus zu betreten Stiege in den hauseigenen Keller: ca 45,80 m² Raumhöhe 2,35/ 2,30 m+++PLUS+++ gehobene Ausstattung, schlüsselfertig: Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholz-Parkett Eiche Feinsteinzeug im Bad, WC und Vorraum elektrische Raffstores südseitig; außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung Laufen und Grohe Sanitärausstattung WK2 Sicherheitstüren Ziegelbauweise Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.+++ PLUS+++ Moderne Heizung: Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung/ Fußbodenheizung mit Erdwärme in Kombination mit Solarenergie Gemeinschaftsanlagen: Kinderwagenraum im UG, Müllraum, Fahrradabstellplätze im Innenhof und in der Garage, Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen KP Garage: € 25 000.-Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Die Villa mit Swimmingpool wurde in sehr ruhiger Lage, nur 7 km vom Zentrum von Poreč und 5 km vom Meer entfernt errichtet. Die Nutzfläche von ca. 165 m2 verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden neben dem geräumigen Wohn-Essbereich, ein Gäste-WC, Technikraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Platz. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und den Garten, wo sich auch ein Swimmingpool befindet. Über die elegante Innentreppe gelangt man in das Meerblick-Obergeschoss , mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Badezimmer). Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen überdachten Balkon. Die Fußbodenheizung wird mittels Wärmepumpe gesteuert und Klimaanlagen sorgen im Sommer für die Kühlung des Gebäudes. Die Kunststofffenster mit Sonnenschutz sind großzügig geplant und zusätzlich kommen große Schiebeelemente zum Einsatz. Parkmöglichkeiten sind am Grundstück gegeben. Die sehr ruhige, an einen Olivenhain grenzende bzw. am Rande der Bauzone gelegene Lage des Grundstücks eignet sich ideal für Menschen die den Fokus auf Privatsphäre legen. Trotzdem sind das Zentrum von Porec und das glasklare Meer in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses ruhig gelegene und komplett renovierte Einfamilienhaus ( Bungalow) steht auf einem schönen 700qm. grossen Grundstück und besitzt im Erdegschoss eine sonnige 105 qm. grosse Wohnung welche auf 5 Zimmer aufgeteilt ist. Desweiteren stehen weitere 150 qm. Nutzfläche zur verfügung. ( u.a. einen komplett ausgebauten Keller) Das Haus befindet sich direkt in Scharnitz an einer sehr ruhigen Anliegerstrasse mit einem unverbaubaren phantastischen Blick in die Berge. Alle Räume sind über die grosszügige Diele zu begehen. Direkt am Eingang finden sie einen dekorativen und praktisch eingerichteten kleinen Garderobenraum mit Skihaltern und Schuhschrank. Gegenüberliegend gelangt man in den Vorratsraum, sowie in die neu eingerichtete moderne Küche. Von der Küche gelangt man in das nebenan liegende Esszimmer. Hier erwartet sie ein grosser Esstisch mit einer gemütlichen Sitzecke. Von hier hat man auch während des Essens einen wunderbaren Blick in die Berge. Das gemütliche Wohnzimmer ist zum Esszimmer hin offen gestaltet. Darin ist besonders der neu eingebaute Grundofen zu erwähnen. Dieser Ofen ist sehr sparsam, denn er wird nur einmal täglich angeheizt. ( bevorzugt abends, damit man dem Schein des Feuers zusehen kann) Der Ofen heizt anschliessend für 24 Stunden mit seiner gespeicherten Wärme sowohl das Wohn-Esszimmer, als auch das anschliessende Gäste bzw. Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den überdachten seitlichen Umlauf des Hauses, wo u.a. ein Teil des Brennholzes gelagert werden kann und wo sich ebenfalls eine kleine wettergeschützte Terasse mit einer Sitzecke befindet. Hier können sie geschützt von Wind und Wetter abends in Ruhe den Sonnenuntergang betrachten und dabei bei einem Glas Bier ihre Brotzeit geniessen. Desweiteren befinden sich noch 2 weitere grosszügige Zimmer im Erdgeschoss. Ein Gäste- oder Schlafzimmer vom welchem man direkt in den Garten bzw. auf die Hauptterasse gelangt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, welches mit einer massiven Zirbenwand ausgestattet ist. Dieses Zimmer besitzt ein wunderbares Raumklima, da man bei dem beruhigenden Zirbenduft erholsamen Schlaf findet. Das Badezimmer sowie die Toilette sind in getrennten Räumen zu finden. Beide Räume sind mit Granitfliesen ausgestattet. Das Haus besitzt desweiteren einen ganz besonders ausgebauten Keller, welcher gerade in der Winterzeit jedes Herz höher schlagen lassen wird. In dem Keller finden sie eine grosse und aussergewöhnliche Zirbenholzsauna in welcher sicherlich 8 Personen Platz finden werden, sowie ein weiteres Highlight ist der phantastische Whirlpool direkt neben der Sauna. Im Keller sind noch 2 weitere separate grosse Zimmer, welche allerdings offiziell nicht als Wohnraum gerechnet werden können, da hier die Deckenhöhe nur 2 mtr. beträgt. Die Zimmer sind aber trotzdem mit Heizkörpern, genügend Steckdosen sowie einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Aussserdem ist ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein schöner Toiletten / Waschraum dort zu finden. Bei diesem Haus handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus welches mit ausreichend Abstand zu den Nachbarhäusern errrichtet wurde. Dadurch ist für ein grosses Mass an Privatsphäre gesorgt. Wir haben dieses Haus in den letzten 4 Jahren komplett durchrenoviert. Folgende Arbeiten wurden erledigt: • Das komplette Dach wurde mit hochwertigen Prefaplatten neu eingedeckt: Garantie 30 Jahre!! • Dachrinnen neu, • komplette Elektroanlage incl. aller Leitungen, Sicherungen und Verteilerkasten neu , • neue sparsame Ölbrennwertheizung incl. Warmwasserspeicher , • neue 3 fach verglaste Fenster, ( auch im Keller) • Grundspeicherofen Wohnzimmer, • Einbauküche incl, aller Geräte • Kellerausbau ( komplett) • Carport incl. Pflasterabreiten, • Gartenterassen in hochwertiger Stahlrahmenbauweise, • Regenabwassersickergrube • zusätzlicher Stellplatz Lage: Scharnitz ist ein schöner nicht ganz so überlaufener Ort an der Grenze zu Deutschland. Von diesem Haus aus können sie sowohl in wenigen Minuten zu Fuss auf der phantastischen Langlaufloipe sein, welche nach Seefeld führt, oder aber auch auf einem der zahlreichen Wanderweg, welche ins Karwendelgebirge führen. Der Bahnhof ist nur ca. 1.5 km vom Haus entfernt, von dort haben sie einen regelmäßigen Schienenverkehr nach Innsbruck - Seefeld oder Garmisch. Ich verkaufe dieses Haus als Privatperson, deshalb fallen keine Maklergebühren an. Das Haus darf nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden! Ein gültiger Energieausweis liegt vor, allerdings wurde er vor der energetischen Sanierung erstellt, nach dem aktuellen Zustand würde er in einer weit besseren Klassifizierung ausgestellt werden !! Bei weiteren Fragen können sie mich gerne kontaktieren. tel [Telefonnummer entfernt] oder email: christina-langer(at) web.de die erste woche ist dieses inserat leider nur für mitglieder einsehbar bzw. es können mich nur mitglieder kontaktieren, danach kann mich aber jeder interesent kontaktieren... sie müssen sich lediglich kostenfrei anmelden. falls sie zusätliche informationen benötigen, dann lassen sie es mich bitte wissen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Start in ein neues Familienleben... In Kürze bezugsfertig ist dieses Traumhaus mit riesigem Wohnzimmerbereich (ca 107,42 m²) in SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG auf EIGENGRUND in begehrter Lage Klosterneuburgs. Dieses nach modernsten Anforderungen und Ausstattungskriterien errichtete Reihenhaus ist optimal für Großfamilien, die viel Platz benötigen. Ebenso ideal für Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten und Individualität anstreben. Aktuell sind 6 Zimmer geplant, bis zu 8 Zimmer können bei Bedarf realisiert werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Weidling und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Raumaufteilung Reihenhaus auf 4 Etagen: ca 302,62 m² Wfl; zzgl Außenflächen, ca 143,35 m²; zzgl Gartenanteil, ca 67,70 m² Erdgeschoss (ebenerdig): Vorzimmer, ca 11,12 m² Wohnküchenbereich, ca 74,04 m² Gäste- Bad 1, ca 3,88 m², mit Dusche/ WC und Fenster AR, ca 4,23 m² weiterer Vorraum im Wohnzimmer, ca 6,51 m² Wohnzimmerbereich, ca 26,87 m² West- Terrasse 1, vom Küchenbereich aus zu betreten, ca 22,01 m², West- Terrasse 2, vom Wohnzimmer aus zu betreten, ca 15,03 m² Garten , ca 67,70 m², in zweit Bereiche geteilt, vom Wohnbereich aus zu betreten Stiege ins Obergeschoss: Schlafzimmer 1, ca 18,49 m² Schlafzimmer 2, ca 12,43 m² Schlafzimmer 3, ca 12,88 m² Schlafzimmer 4, ca 13,49 m² Schlafzimmer 5, ca 11,99 Gang, ca 10,130 m² Bad 2, ca 4,36 m², mit Dusche/ Doppelwaschbecken/ WC/ Waschmaschinenanschluss und Fenster Bad 3, ca 8,88 m², mit Badewanne/ Doppelwaschbecken/ WC und Fenster Südterrasse, ca 22,12 m², vom Gang sowie Schlafzimmer 4 und 5 aus zu betreten Stiege ins Dachgeschoss: Galerie, ca 27,00 m² Schlafzimmer 6, ca 14,35 m² vorgelagerte Garderobe, ca 8,17 m² Bad 4, ca 7,72 m², mit Dusche/ Doppelwaschbecken/WC, Fenster Rundumlaufende Panorama- Terrasse, ca 71,05 m², von allen Räumen aus zu betreten Stiege in den hauseigenen Keller : ca 45,80 m² Raumhöhe 2,35/ 2,30 m +++PLUS+++ gehobene Ausstattung, schlüsselfertig: Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholz-Parkett Eiche Feinsteinzeug im Bad, WC und Vorraum elektrische Raffstores südseitig; außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung Laufen und Grohe Sanitärausstattung WK2 Sicherheitstüren Ziegelbauweise Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. +++ PLUS+++ Moderne Heizung : Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung/ Fußbodenheizung mit Erdwärme in Kombination mit Solarenergie Gemeinschaftsanlagen: Kinderwagenraum im UG, Müllraum, Fahrradabstellplätze im Innenhof und in der Garage, Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen KP Garage: € 25 000.- Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENTUMSOPTION - SOFORT WOHNBEREIT Einziehen und ankommen: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit der Option auf zukünftigen Eigentumserwerb! Im Gegensatz zu klassischen Reihenhäusern genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Wand-Nachbarn. BESONDERER VORTEIL: Das Haus wird inklusive Inventar übergeben und ist SOFORT BEZIEHBAR. Sie können hier ohne Verzögerung einziehen, sofort darin leben und Ihre persönlichen Änderungen oder Modernisierungen nach und nach in Ihrem eigenen Tempo umsetzen. DAS HIGHLIGHT: Das Haus ist als einziges in der Siedlung VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT. Dieser massive Keller wurde als Sonderwunsch privat finanziert und bietet Ihnen enormen zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager. EIGENTUMSOPTION: Es besteht die Möglichkeit, nach einer Dauer von 5 Jahren einen Antrag auf Übertragung in das EIGENTUM zu stellen. Nutzen Sie die attraktiven Vorteile des Genossenschaftsmodells mit der Aussicht auf Ihr eigenes Haus! Der Dachboden bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Zeitlose, freistehende Villa in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage Diese exklusive Villa, im Jahr 2003 vollständig neu erbaut, zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung und eine großzügige, offene Raumaufteilung aus. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² auf vier Etagen bietet das Anwesen höchsten Wohnkomfort und Luxus. Ein gepflegter, ebener Garten, ergänzt durch einen eleganten Pool an der Grünfläche, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz bietet. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 697 m² in zentraler Lage von Hochburg-Ach, Ortsteil Duttendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² auf zwei Etagen bietet es genügend Platz für kleine Familien oder eignet sich ideal als Investitionsobjekt. Das 1960 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1990 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem neue Holzfenster mit Zweifachverglasung eingebaut, zwei moderne Badezimmer geschaffen (EG mit Dusche und WC, OG mit Badewanne und WC) sowie ein ca. 22 m² großer Wintergarten mit Sichtdachstuhl errichtet. Eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor und eine Teilunterkellerung bieten zusätzlichen Stauraum. Für behagliche Wärme sorgt eine 2020 erneuerte Brötje-Gastherme. Ergänzend spendet ein Kachelofen im Wohnzimmer gemütliche Wärme. Das Badezimmer im Obergeschoss und die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die übrigen Räume über Heizkörper beheizt werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Deckenhöhe beträgt hier komfortable 2,41 m. Das Obergeschoss bietet einen Flur, einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Schrank, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Holzdielen, ergänzt durch pflegeleichte Fliesen in der Küche und in beiden Badezimmern. Eckdaten: • Lage: Hochburg-Ach, Ortsteil Duttendorf • Baujahr: 1960 (Massivbauweise) • Komplettsanierung: 1990 • Grundstücksgröße: 697 m² • Wohnfläche: ca. 122 m² • Teilunterkellert • Kaufpreis: € 395.000,– • Käufercourtage: 3,60 % inkl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – belagsfertig ab € 633.000,-Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Wünschen Großzügige Privatgärten für Spiel, Entspannung und Genuss Überdachte Terrasse mit 33 m² - viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien Süd-Ausrichtung für viel Licht und Behaglichkeit Helle, offene Wohnräume mit rund 142 m² Wohnfläche Drei Schlafzimmer & Spielflur – Platz für die ganze Familie Separater Technikraum für die Haustechnik Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftsorientiert Außenwasseranschluss für Gartenbewässerungund vieles mehr…Wohnen mit durchdachtem Konzept Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein separates Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer sowie drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 44,10 m²Hauswirtschaft: 5,85 m²Dusche / WC: 3,20 m²Garderobe / Vorraum: 3,78 m²Büro / Homeoffice: 10,77 m²Obergeschoss Schlafzimmer I: 15,92 m²Schlafzimmer II: 17,02 m²Schlafzimmer III: 15,67 m²Bad: 7,93 m²Spielflur: 11,51 m²WC: 1,93 m²Dusche: 4,25 m²Wohnfläche gesamt: 141,93 m²Überdachte Terrasse: 33,38 m², Freizeitbox: 10,83 m²Dachterrasse (optional gegen Aufpreis): 18,00 m² Qualität und Grundstücksgrößen Die Häuser entstehen auf großzügigen Grundstücken zwischen 546 m² und 745 m², welche bereits mit einer Einfriedung versehen sind und bieten somit viel Platz für Garten und Freizeit. Grundstücksgrößen Haus I – 678 m²Haus II – 546 m²Haus III – 745 m²Kaufpreis Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis ab € 633.000,- belagsfertig (exkl. Carport, exkl. Freizeitbox, inkl. Keller) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – schlüsselfertig ab € 740.000,-Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – sofort bezugsbereit Vollständig unterkellert Inklusive Doppelcarport mit Platz für 2 PKWs Inklusive Freizeitbox für zusätzlichen Stauraum Großzügige Privatgärten für Spiel, Entspannung und Genuss Überdachte Terrasse – viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien Parkettböden Fußbodenheizung samt Unterputzverteiler inkl. zentralem Thermostat Großformatige Fliesen Hochwertige Innentüren in verschiedenen Designs Sanitärkeramik vom Markenhersteller Separater Technikraum für die Haustechnik Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftsorientiert Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Hochwertige Wärmedämmung & langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Grundstück bereits mit Zaun eingefriedetund vieles mehr…Wohnen mit durchdachtem Konzept Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein separates Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer sowie drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 44,10 m²Hauswirtschaft: 5,85 m²Dusche / WC: 3,20 m²Garderobe / Vorraum: 3,78 m²Büro / Homeoffice: 10,77 m²Obergeschoss Schlafzimmer I: 15,92 m²Schlafzimmer II: 17,02 m²Schlafzimmer III: 15,67 m²Bad: 7,93 m²Spielflur: 11,51 m²WC: 1,93 m²Dusche: 4,25 m²Wohnfläche gesamt: 141,93 m²Überdachte Terrasse: 33,38 m², Freizeitbox: 10,83 m² Dachterrasse (optional gegen Aufpreis): 18,00 m² Qualität und Grundstücksgrößen Die Häuser entstehen auf großzügigen Grundstücken zwischen 546 m² und 745 m², welche bereits mit einer Einfriedung versehen sind und bieten damit viel Platz für Garten und Freizeit. Grundstücksgrößen Haus I – 678 m²Haus II – 546 m²Haus III – 745 m²Kaufpreis Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis ab € 740.000,- schlüsselfertig (inkl. Carport, inkl. Freizeitbox, inkl. Keller) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – belagsfertig ab € 655.000,- (inkl. Keller) Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Wohnkomfort – ein Zuhause, das Platz für Familie und persönliche Entfaltung bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Wünschen Vollständige Unterkellerung Großzügige Privatgärten Überdachte Terrasse Ein klug durchdachtes Raumkonzept Separater Technikraum für die Haustechnik Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftsorientiert Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Top Infrastruktur und vieles mehr…Wohnen mit durchdachtem Konzept Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, separater Technikraum, drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 47,18 m²Wäsche / Technik: 7,74 m²WC: 1,98 m²Garderobe / Vorraum: 3,78 m²Abstellraum: 3,06 m²Obergeschoss Schlafzimmer I: 15,18 m²Schlafzimmer II: 17,20 m²Schlafzimmer III: 13,92 m²Bad: 7,30 m²Spielflur: 10,81 m²WC: 1,95 m²Dusche: 4,29 m²Wohnfläche gesamt: 134,39 m²Überdachte Terrasse: 31,79 m², Freizeitbox: 10,82 m² Dachterrasse (optional gegen Aufpreis): 18,00 m² Kaufpreis Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis ab € 655.000,- belagsfertig (exkl. Carport, exkl. Freizeitbox, inkl. Keller) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Wir bieten diese einzigartige Immobilie exklusiv an. Abseits vom Verkehr der Gardesana-Autobahn und dennoch in günstiger Nähe zum Stadtzentrum und zum See gelegen, verfügt diese Villa aus den 1970er Jahren, die 2024 komplett renoviert wurde, über einen ca. 900 Quadratmeter großen privaten Garten mit Olivenbäumen und einer malerischen Glyzinien-Pergola, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Ein Grillplatz mit Kamin und eine Küchenarbeitsplatte aus rotem Verona-Marmor sind ebenfalls vorhanden. Um die Wohnlichkeit und Geselligkeit der Außenbereiche zu steigern, liegt bereits ein detailliertes Angebot für die Installation eines 7 x 3 Meter großen Pools vor. Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang vom Garten bietet einen hellen Wohnbereich von über 30 Quadratmetern mit einem 3,5 Meter großen Fenster mit Blick auf die überdachte Veranda. Die moderne Küche mit Naturholzarbeitsplatte bietet bequem Platz für 6-8 Personen. Der Schlafbereich verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit geräumigen Kleiderschränken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und großer Dusche. Die Wohnung im ersten Stock mit eigenem Zugang über eine Außentreppe bietet einen offenen Blick und eine 27 Quadratmeter große Terrasse. Sie ist mit der komplett ausgestatteten Wohnküche mit Designerküche und dem hellen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer verbunden. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit großzügiger Dusche und Fenster. HIGHLIGHTS DER RENOVIERUNG: - Komplette Renovierung mit hochwertigen Oberflächen, darunter Feinsteinzeugböden in Holzoptik, weiß lackierte Innentüren, wandhängende Badezimmer und Wandfliesen in Marmoroptik; - Dreifach verglaste Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung für maximale Wärme- und Schalldämmung; - Komplett neue Elektroanlage, separat für jede Wohnung mit unabhängigen Zählern; - Komplett neue Heizungsanlage mit neuen Kupferrohren und zwei separaten Brennwertkesseln, einer für jede Wohnung; - Komplett erneuerter Innenmörtel; - Terrassendämmung mit drei Lagen und zwei Estrichen sowie ein zum Innenbereich identischer Terrassenbelag gewährleisten eine einheitliche Optik und ermöglichen die spätere Teilabtrennung. - Komplett neue, hochwertige Einrichtung. - Neues Holzdach mit Blechkanten für bequemes, überdachtes Parken von zwei großen Autos. - Automatisches Einfahrtstor einer Premiummarke. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Villa in Zwei Wohnungen aufgeteilt LAZISE: FREISTEHENDE VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN, 800 METER VOM ZENTRUM UND ENTFERNT... [Mehr]