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OKGewerbeobjekt kaufen in 4710 Grieskirchen
4710 Grieskirchen / 109,03m²
€ 3.789,94 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
zent ROOM: Attraktives Geschäfts/Dienstleistungs-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 1 PS Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zent ROOM" direkt an der Prechtlerstraße und ist selbsverständlich barrierefrei ausgeführt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen. Eine dazugehörige Terrasse von ca. 25 m² öffent diese Geschäftsfläche nach Süden in Richtung grün gestaltetem Innenhof und macht sie dadurch gestalterisch für Kunden und Mitarbeiter sehr interessant. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke. Da sich das Gesamtprojekt "zent ROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können Käuferwünsche gerne noch berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um 21.842 Euro zzgl. 20 % Ust. oder auch Freiparkplätze um Euro 5.679 zzgl. 20 % Ust separat noch angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Für Mitarbeiter steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz in nur 250 Meter Entfernung zur Verfügung! Aufgrund der sehr guten Lage mitten im inneren gut frequentierten Stadtbereich von Griekskirchen ist dieses Objekt auch besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Qualität des Standortes sorgt. KAUFPREIS (Schlüsselfertig): EURO 413.217 zzgl. 20 % Ust Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Der Käufer ist von der Vermittlungsprovision befreit ! Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigem Berechungen auf monatl. ca. 3,00 Euro zzgl. 20 % Ust. per m². DEFINITION SCHLÜSSELFERTIG: Mauerwerk: Massivbauweise Boden: Feinsteinfliese 30 x 60 cm Elektroinstallation: Grundbeleuchtung plus PV-Anlage Wände: Gespachtelt und weiss gefärbelt Fenster: JOSKO - Kunststoff-Alu - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Portal: JOSKO - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Terrasse: 2 cm Keramikplatte 100 x 100 cm auf Stelzlager Sanitär: Sanitärgruppe getrennt für Damen- und Herren-WC Heizung: Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe Kühlung im Sommer über Fußboden möglich HWB. 31 kWh/m²/a Fertigstellung: Juni 2025 Sollte Interesse an einer Übernahme in belagsfertigem Zustand bestehen, kann diese gerne mit dem Verkäufer gesondert besprochen und abgestimmt werden. Darüber hinaus stehen im Projekt "zent ROOM" 2 weitere Büro - und Geschäftsflächen zur Verfügung, die ideale Möglichkeiten für Unternehmen bieten, sich in einem lebendigen und zukunftsorientieren Umfeld zu etablieren. Die Lage im Zentrum von Grieskirchen verspricht druch die hohe Autofrequenz eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. I Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4710 Grieskirchen
4710 Grieskirchen / 129,35m²
€ 3.730,44 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
zent ROOM: Attraktives Geschäfts/Dienstleistungs-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 2 PS Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zent ROOM" direkt an der Prechtlerstraße und ist selbsverständlich barrierefrei ausgeführt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen. Eine dazugehörige Terrasse von ca. 21 m² öffnet diese Geschäftsfläche nach Süden in Richtung grün gestaltetem Innenhof und macht sie dadurch gestalterisch für Kunden und Mitarbeiter sehr interessant. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke. Da sich das Gesamtprojekt "zent ROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können Käuferwünsche gerne noch berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um 21.842 Euro zzgl. 20 % Ust. oder auch Freiparkplätze um Euro 5.679 zzgl. 20 % Ust separat noch angekauft werden. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Für Mitarbeiter steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz in nur 250 Meter Entfernung zur Verfügung! Aufgrund der sehr guten Lage mitten im inneren gut frequentierten Stadtbereich von Griekskirchen ist dieses Objekt auch besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Qualität des Standortes sorgt. KAUFPREIS (Schlüsselfertig): EURO 482.532 zzgl. 20 % Ust Die Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt. Der Käufer ist von der Vermittlungsprovision befreit ! Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigem Berechungen auf monatl. ca. 3,00 Euro zzgl. 20 % Ust. per m². DEFINITION SCHLÜSSELFERTIG: Mauerwerk: Massivbauweise Boden: Feinsteinfliese 30 x 60 cm Elektroinstallation: Grundbeleuchtung plus PV-Anlage Wände: Gespachtelt und weiss gefärbelt Fenster: JOSKO - Kunststoff-Alu - Ausführung - 3-Scheiben-Isolierverglasung Portal: JOSKO - Ausführung ALU - 3-Scheiben-Isolierverglasung Terrasse: 2 cm Keramikplatte 100 x 100 cm auf Stelzlager Sanitär: Sanitärgruppe getrennt für Damen- und Herren-WC Heizung: Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Pumpe Kühlung im Sommer über Fußboden möglich HWB. 31 kWh/m²/a Fertigstellung: Juni 2025 Sollte Interesse an einer Übernahme in belagsfertigem Zustand bestehen, kann diese gerne mit dem Verkäufer gesondert besprochen und abgestimmt werden. Darüber hinaus stehen im Projekt "zent ROOM" 2 weitere Büro - und Geschäftsflächen zur Verfügung, die ideale Möglichkeiten für Unternehmen bieten, sich in einem lebendigen und zukunftsorientieren Umfeld zu etablieren. Die Lage im Zentrum von Grieskirchen verspricht druch die hohe Autofrequenz eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Haftungserklärung zum Inserat Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3335 Weyer
3335 Weyer / 85m² / 2,5 Zimmer
€ 10,- / m²
#Parkmöglichkeit
Angrenzend an den Nationalpark Kalkalpen, im Bezirk Steyr-Land liegt die Marktgemeinde Weyer. Nicht nur die unbeschreiblich schöne Naturlage und die damit einhergehenden Wanderwege, sowie der Auszeichnung als Luftkurort zeichnen die oberösterreichische Gemeinde aus. Zu jeder Jahreszeit wird ein Mix aus Natur, Erholung, Sport und Kultur geboten – die Kulturstadt rühmt sich für die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sportangebote. Das Zinshaus befindet sich dazu noch in optimaler Lage zu Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 173,59m² / 5 Zimmer
€ 11.836,51 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG _&_ GESCHÄFT _&_ GARAGENPLATZ: GRÜNGASSE 25 I 1050 WIEN PAKET: LUXUS WOHNUNG + GESCHÄFT + 1 GARAGENPLATZ Der GARAGENPLATZ Nr. 1 muss zusätzlich zur Wohnung käuflich erworben werden! Das GESCHÄFT kann (muss nicht) zusätzlich erworben werden = optional! Detailierte Informationen zum GESCHÄFT finden Sie hier: https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=36883 [https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=36883] LUXUS 5-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS IM 5. BEZIRK FUSSLÄUFIG ZUR U4 PILGRAMGASSE Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer [https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer] Sie suchen eine großzügige Luxus 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse in den Park sowie fußläufig zum Naschmarkt und zur U4 Pilgramgasse, dann haben sie diese soeben gefunden. Der Holzdielenboden wurde frisch geölt und der Holzbelag auf der Terrasse ist komplett neu! Sämtliche Möbel der, welche auf dem VIDEO der Wohnung zu sehen sind, sind im Kaufpreis inkludiert mit Ausnahme des Spiegels im Vorraum des 1. DG. Die Wohnung liegt in einem 2013 fertig gestellten, sanierten Altbau mit einem Neubauzubau sowie einem neu ausgebauten Dachgeschoß (1. + 2. DG) und verfügt über ca. 173,59 m² und einer Terrassenfläche von ca. 67,25 m². Die Wohnung ist straßen- sowie parkseitig, in den Willi-Frank-Park, orientiert. Mit dem Lift gelangen Sie ins 1. Dachgeschoß. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Abstellraum (Kühlschrank) und eingebautem Garderobenschrank, weiters befinden sich auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer (nord-westseitig) mit Einbauschränken (innen beleuchtet), 2 geräumige Badezimmer (Wanne, Duschen, Waschbecken, WM- und Trockner, WC), ein separates WC und ein begehbarer Kleiderschrank. Im 2. Dachgeschoß liegt eine geräumige Wohnküche mit Tischlerküche, ausgestattet mit Induktionsherd inkl. BORA-Dunstabzug, Miele Kaffeemaschine, Miele Backofen, Miele Dampfgarer sowie einem Miele Tellerwärmer, einem Geschirrspüler von Miele, einem Eiskasten von Liebherr und einer Dekton-Arbeitsplatte. Weiters befindet sich im 2. DG ein 3-Seiten-Panoramakamin, der von der Küche bzw. vom Wohnbereich aus sichtbar ist und für eine exklusive Wärme sorgt. Im 2. DG befindet sich ebenso ein Büro und ein separates WC mit Vorraum (ausgestattet mit einem zusätzlichen _Pissoir_). Das Büro ist über eine "geheime" _("private hidden door" ) _ Bücherschranktüre vom Essbereich aus zu begehen und ist mit einem Wandschrank ausgestattet. Es handelt sich dabei um sehr hochwertige Tischlerarbeiten. Von der Wohnküche gelangt man zur ca. 67,25 m² großen süd-ostseitigen Dachterrasse mit Blick in und über den Willi-Frank-Park. Für die Beschattung beim Essbereich dient eine Pergola-Markise. Vom Wohnbereich hat man einen sehr schönen Blick über die Dachlandschaft bis zum Haus des Meeres, vom Büro aus sieht man den Stephansdom. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage (Splitgeräte in den Einbauschränken), die Innentüren (Fa. KUNEX Türblatt Vollholz mit verdeckten Bändern) sind raumhoch ausgeführt, es gibt Außenbeschattungen mit Fernbedienung, zusätzlich bei den Schlafzimmern auch Innenplissees mit Transparenzfunktion und alternativ mit kompletter Verdunkelungsfunktion. Der private Bereich wird durch eine raumhohe Schwingtüre im DG 1 abgegrenzbar. Es gibt einen Kabelanschluss im Haus, die Zimmer und die Wohnküche sind mit Eichen-Parkettboden (Diele/gefast) ausgestattet, es gibt ein Kemperventil auf der Terrasse, Fliegengitter bei der Küchentüre zur Terrasse und beim Fenster zur Terrasse, einen eingebauten Tresor im Büro, eine Video-Gegensprechanlage, WK2 einbruchshemmende Eingangstüren, sowie eine Sauna im 1.DG der Firma Klafs. Weiters wurde die Wohnung mit hochwertigen Tischler-Einbaumöbel ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum mit ca. 13,88 m² im Eingangsbereich des Hauses, der direkt neben dem KFZ-Abstellplatz liegt. Mit der Wohnung wird ein KFZ-Abstellplatz im EG zusätzlich verakuft (kein Stapelparker). Vom Innenhof führt eine Türe direkt in den Willi-Frank-Park, weiters verfügt das Haus über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz. Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,55 m im 1. DG, im 2. DG liegt sie zwischen ca. 2,50 m bis ca. 2,85 m. Zur U4 Pilgramgasse sind es ca. 3 Gehminuten, ca. 7 Gehminuten sind es zur U4 Kettenbrückengasse, Bus 13a (Pilgramgasse) führt zum Hauptbahnhof oder zur Mariahilfer Einkaufsstraße, der Bus 59A führt in wenigen Minuten zur Oper/Karlsplatz. 2028 soll die U2 Pilgramgasse (Matzleinsdorfer Platz bis Seestadt) fertig gestellt sein. Zu Fuß sind es ca. 7 Gehminuten zum Naschmarkt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Ca. 4 Gehminuten sind es zum SPAR-Supermarkt in die Schönbrunner Straße, ein BILLA-MARKT liegt ca. 3 Gehminuten in der Pilgramgasse. Weitere zahlreiche Lokale und Geschäfte befinden sich fußläufig in der Pilgramgasse, in der Schönbrunner Straße und im Schloßquadrat. Zum John-Harris-Fitnesscenter in die Strobachgasse sind es ca. 5 Gehminuten. In 4 Stationen mit der U4 erreicht macht schnell das Naherholungsgebiet Schönbrunn. WEITERE KAUFOPTION: Zusätzlich zur Dachgeschoßwohnung kann (optional) auch ein GESCHÄFT im EG (ca. 50,92 m²) erworben werden. Das Geschäft verfügt über 3 Zimmer, 2 WC's mit Handwaschbecken, 1 Lagerbereich, eine Einbauküche (mit WM-Anschluss) und eine Dusche wurden neben der Küche eingebaut. Der Boden ist ein PVC-Boden. Ein Kellerabteil wird mitverkauft. Detailierte Informationen zum Geschäft finden Sie unter: https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=36883 [https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=36883] HIGHLIGHTS * U4 PILGRAMGASSE ca. 3 Gehminuten entfernt * LUXUSAUSSTATTUNG * KLIMAANLAGE * SEHR GROSSE TERRASSE * NASCHMARKT ca. 7 Gehminuten entfernt * LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG mit GROSSER TERRASSE * GESCHÄFT im EG _optional erwerbbar_ * BLICK IN DEN WILLI-FRANK-PARK & ZUM HAUS DES MEERES * TISCHLERKÜCHE * 3 SCHEIBEN-PANORAMAKAMIN * SAUNA KLAFS & MASSEINBAUSCHRÄNKE * KFZ-ABSTELLPLATZ IM EG * GROSSER ABSTELLRAUM IM EG * Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig * Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2024 - Wien INFOS ZUR LUXUS WOHNUNG _&_ GESCHÄFT _&_ KFZ ABSTELLPLATZ Nr. 1 * LAGE: Grüngasse 25 I 1050 Wien * KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 1.749.900,- * KAUFPREIS KFZ-ABSTELLPLATZ IM EG: _ _EUR 39.900,- * KAUFPREIS GESCHÄFT: _ _EUR 264.900,- * ZUSTAND DER WOHNUNG: Sehr gepflegt * WOHNFLÄCHE: ca. 173,59 m² * ZIMMER: 5 * TERRASSENFLÄCHE IM 2.DG: ca. 67,25 m² süd-ostseitige Innenhof-Terrasse/ Blick in den Willi-Frank-Plan * ABSTELLRAUM IM EG: Ja, ca. 13,88 m² * GESCHOSS: 1. + 2. Dachgeschoß * NEUBAU: Ja - Dachgeschossausbau ca. 2013 * GESCHÄFT IM EG: 3 Zimmer - ca. ca. 50,92 m² * LIFT: Ja - führt auch in den Keller * BARRIEREFREI: Ja * AUSRICHTUNG: Innenhof Süd-Ostausrichtung, Straßenseite in die Grüngasse Nord-Westausrichtung * KÜCHE: Ja - Tischlerküche ausgestattet mit Induktionsherd inkl. BORA-Dunstabzug, Miele Kaffeemaschine, Miele Backofen, Miele Dampfgarer sowie einem Miele Tellerwärmer, einem Geschirrspüler von Miele, einem Eiskasten von Liebherr und einer _Dekton_-Arbeitsplatte * EIGENER WASSERANSCHLUSS FÜR TERRASSE: Ja - Kemperventil * BADEZIMMER: Ja - 2 Badezimmer, eines mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Waschtischunterbau und Spiegel sowie einem Fenster. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einer Waschmaschine inkl. Trockner und einem Waschbecken ausgestattet. * SEPARATES WC: Ja - 2 beide mit Handwaschbecken. 1 WC befindet sich im 1. DG, das zweite WC liegt im 2.DG mit zusätzlichem _Pissoir_ * WASCHMASCHINE: Ja - im Badezimmer (im Kaufpreis inkludiert) * BÖDEN: Eichen-Parkettboden (Diele/gefast/geölt), Feinsteinzeug in den Bädern und WC's * KABELANSCHLUSS: Ja - im Haus * HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung * INNENTÜREN: Fa. KUNEX - Vollholz / raumhoch * KLIMAANLAGE: Ja * TEILWEISE AUSSENBESCHATTUNGEN: Ja - elektrisch * TEILWEISE INNENBESCHATTUNGEN: Ja - teilweise elektrisch * RAUMHÖHE: Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,55 m im 1. DG, im 2. DG liegt sie zwischen ca. 2,50 m bis ca. 2,85 m. * EINGANGSTÜRE: WK2 einbruchshemmende Eingangstüren * VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE: Ja * KLAFS SAUNA: Ja im 1.DG in einem Zimmer / Zoom-Prinzip kann in wenigen Sekunden ausgefahren werden. Die Sauna ist im Kaufpreis inkludiert. * TISCHLEREINBAUSCHRÄNKE UND MÖBEL IN DER GANZEN WOHNUNG: Ja - sind im Kaufpreis inkludiert * SCHRANKRAUM: Ja - im Kaufpreis inkludiert * FAHRRADRAUM: Ja * KINDERWAGENRAUM: Ja * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zu Fuß sind es ca. 7 Gehminuten zum Naschmarkt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Ca. 4 Gehminuten sind es zum SPAR-Supermarkt in die Schönbrunner Straße, ein BILLA-MARKT liegt ca. 3 Gehminuten in der Pilgramgasse. Weitere zahlreiche Lokale und Geschäfte befinden sich fußläufig in der Pilgramgasse, in der Schönbrunner Straße und im Schloßquadrat. * Naherholungsgebiete: Der Willi-Frank-Park ist über den Innenhof über eine eigene Türe erreichbar. In 4 Stationen mit der U4 erreicht macht schnell das Naherholungsgebiet Schönbrunn. Zum John-Harris-Fitnesscenter in die Strobachgasse sind es ca. 5 Gehminuten. * VERKEHRSANBINDUNG: Zur U4 Pilgramgasse sind es ca. 3 Gehminuten, ca. 7 Gehminuten sind es zur U4 Kettenbrückengasse, Bus 13a (Pilgramgasse) führt zum Hauptbahnhof oder zur Mariahilfer Einkaufsstraße, der Bus 59A führt in wenigen Minuten zur Oper/Karlsplatz. 2028 soll die U2 Pilgramgasse (Matzleinsdorfer Platz bis Seestadt) fertig gestellt sein. * HWB: 49,9 kWh/m²a - fGEE 0,85 (Wohnung) * KLASSE: B - A (Wohnung) * HWB: 52,2,9 kWh/m²a - fGEE 1,96 (_Geschäft_) * KLASSE: C - D (_Geschäft_) KAUFPREIS & NEBENKOSTEN * KAUFPREIS DACHGESCHOSSWOHNUNG: EUR 1.749.900,- * KAUFPREIS KFZ-STELLPLATZ: EUR 39.900_,-_ * KAUFPREIS GESCHÄFT: EUR 264.900,- * KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis * KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Frau Mag. Bettina List. Die Kosten trägt der Käufer: 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. Eine Barauslagenpaschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien. [https://www.list-law.at/]https://www.list-law.at/ [https://www.list-law.at/] * MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN DG-WOHNUNG _STAND 01/2024_ * BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 277,90 pro Monat zzgl. 10% USt. * AUFZUGSKOSEN: _ _netto ca. EUR 64,00 pro Monat zzgl. 10% USt. * REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 100,- pro Monat (brutto für netto = keine USt.) * UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 34,19 pro Monat * GESAMT: brutto _EUR 476,09 pro Monat_ MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ _STAND 01/2024_ * BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 6,24 pro Monat zzgl. 20% USt. * REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 13,50 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) * UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 1,25 pro Monat * GESAMT: brutto _EUR 20,99 pro Monat_ MONATLICHE KOSTEN GESCHÄFT _STAND 01/2024_ * BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 78,41 pro Monat zzgl. 20% USt. * AUFZUGSKOSTEN: _ _netto ca. EUR 18,06 pro Monat zzgl. 20% USt. * REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 24 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) * UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 19,29 pro Monat * GESAMT: brutto _EUR 139,76 pro Monat_ Zzgl. Heizkosten Fernwärme Wohnung: je nach Verbrauch Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Stand der angesparten Rücklagen per 31.12. 2023 Gebäude: ca. EUR 88.000,-. Die Vorausschau 2024 und das letzten beiden Eigentümerversammlungsprotokoll können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 125,37m²
€ 3.270,32 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Garten
DIE Gelegenheit! In der Salvatorgasse 25 in Hall gelangt eine Geschäftseinheit zum Verkauf! Die Verkaufsfläche liegt im EG eines denkmalgeschützten Gebäudes am Fuße der "Nagglburg" in Hall in Tirol und überzeugt durch die ansprechende Aufteilung. Sie können die Idee eines Cafés, eines Büros, einer Praxis .... in diesen Räumlichkeiten wunderbar umsetzen. Eine Investition in Ihre Zukunft! RAUMAUFTEILUNG: EG ca. 98,27 m²: vorderer großer Geschäftsraum Raum mit Zugang zum allgemeinen Stiegenhaus und ehemaliger Waschplatz eines Friseursalons Gastroküche mit separatem WC2 große Räume zur individuellen Verwendung und mit Fenstern zum Garten und Innenhof UG ca. 27,10 m²: Lagerraumprivater Abstellraum mit Nasszelle/WCWCs für Damen und Herren KOSTEN: Kaufpreis € 410.000, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Betriebskostenvorschreibung seit 1.7.2023 € 349,92Kosten der Vertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8723 Kobenz
Kobenz / 1055m²
€ 372,04 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
++ Sie suchen einen neuen Betriebsstandort / ein Bürogebäude, wo Sie auch wohnen können++ Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die gute Lage spricht für sich! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ab sofort steht ein sehr schönes Wohn- und Bürohaus - als Betriebsgebäude verwendbar - in sehr guter, zentraler Lage mit Anbindung an die S36 mit einer Bürofläche von ca. 149 m² im Erdgeschoß zum Verkauf! Zusätzlich ist ein Obergeschoß / Dachboden mit einer Fläche von ca. 180 m² vorhanden, welches vielseitig - z B als Wohnung - nutzbar wäre. Es gibt eine zentrale Zufahrt und zahlreiche Abstellflächen für Fahrzeuge, sowie ein Carport für 6 PKWs. Die Murtal Schnellstraße S36 ist eine Schnellstraße in der Steiermark und eine wichtige Nord-Süd-Achse in Österreich. Die S36 beginnt am Knoten St.Michael in direkter Verlängerung der Semmering Schnellstraße S6 und führt derzeit bis Judenburg-West. Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,6 und ist zur S36 (Schnellstraße) angebunden. Weitere Informationen sehr gerne über unser Büro - fragen Sie um ein ausführliches Exposé über die Liegenschaft! Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 8083 Sankt Stefan
8083 Sankt Stefan im Rosental / 336m² / 10 Zimmer
€ 830,36 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von St.Stefan im Rosental, Baujahr 1965, mit zwei Grundstücksparzellen (1042m2 gemäß Grundbuch) wird vom Eigentümer zum Verkauf angeboten. Das Grundstück könnte sich auch für eine Verwertung durch einen Bauträger: Bebauungsdichte 0,5-1,5 (bis zu 20 Wohneinheiten mit 1300 m2 WNFL) eignen. Im Erdgeschoß befindet sich ein klimatisiertes Geschäftslokal mit einem Eingangsportal. Es umfasst 4 Büro-Räume und ein separates WC, das in das Lokal integriert werden könnte (94m2) Das 1. Stockwerk umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorratsraum (92 m2) und Balkon (15m2) Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit Vorraum, Bad und Abstellraum (57m2). Durch den Einbau einer Küche im Abstellraum könnte auch das Dachgeschoß als getrennte Wohneinheit benutzbar werden.) Das unterkellerte Haus beherbergt eine Garage mit 2 Abstellplätzen, einen Kellervorraum, zwei Kellerräume und einen Heizraum (95 m2). Ein weiterer PKW-Abstellplatz mit E-Lade-Station - diese ist derzeit im Besitz des Mieters - befindet sich vor dem Geschäftsportal. Das Haus wird unmöbliert angeboten. Das Geschäftslokal hat dreifach verglaste Kunststofffenster (Jahr 2014) in den Wohneinheiten sind gepflegte Verbundglasfenster (Holz) aus der Errichtungszeit und Parkettböden. Als Sonnenschutz sind Außenrollos vorhanden. Besichtigungstermin mit Herrn DDr. Paul Geiß (Miteigentümer und Kurator der Eigentümergemeinschaft) nach Vereinbarung.... [Mehr]
Haus kaufen in 8723 Kobenz
Kobenz / 329m²
€ 1.193,01 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
++ Sie suchen einen neuen Betriebsstandort / ein Bürogebäude, wo Sie auch wohnen können?++Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die gute Lage spricht für sich! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ab sofort steht ein sehr schönes Wohn- und Bürohaus - als Betriebsgebäude verwendbar - in sehr guter, zentraler Lage mit Anbindung an die S36 mit einer Bürofläche von ca. 149 m² im Erdgeschoß zum Verkauf! Zusätzlich ist ein Obergeschoß / Dachboden mit einer Fläche von ca. 180 m² vorhanden, welches vielseitig - z B als Wohnung - nutzbar wäre. Es gibt eine zentrale Zufahrt und zahlreiche Abstellflächen für Fahrzeuge, sowie ein Carport für 6 PKWs. Die Murtal Schnellstraße S36 ist eine Schnellstraße in der Steiermark und eine wichtige Nord-Süd-Achse in Österreich. Die S36 beginnt am Knoten St.Michael in direkter Verlängerung der Semmering Schnellstraße S6 und führt derzeit bis Judenburg-West. Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,6 und ist zur S36 (Schnellstraße) angebunden. Weitere Informationen sehr gerne über unser Büro - fragen Sie um ein ausführliches Exposé über die Liegenschaft! Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 177,96m² / 4 Zimmer
€ 11,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit
Allgemeine Beschreibung: In frequenter Lage des 3. Bezirks, nahe dem Hundertwasserhaus gelegen, befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau, wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 185 m2 und 4 Räumen ablösefrei, für 5 Jahre befristet, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. Weiters verfügt das Lokal über ein Souterrain-Magazin, welches sowohl über den Schauraum, als auch strassenseitig über einen separaten Zugang erreichbar ist. Das Eck-Lokal ist von allen Seiten gut einsehbar gelegen, gut beleuchtet und Richtung Westen ausgerichtet. Die Nutzung der Räume ist vielfältig: als Geschäftslokal mit entsprechendem Schauraum und mehreren Auslagen, als Verkaufsraum mit angrenzendem Büro oder als Praxis/Ordination als Delikatessladen, Cafe oder einfacher Imbissladen. Der Unternehmer muss Vorsteuer-abzugsberechtigt sein und eine UID Nummer besitzen! Aufteilung: Grosszügiger Verkaufsraum mit zwei strassenseitigen Eingängen, Kassenbereich, 2 Büroräume, weiterer Raum mit separatem Eingang vom Stiegenhaus, Küche mit Sitzgelegenheit, WC, 2. WC vorbereitet, grosses beheizbares Lager/Magazin im Souterrain. Ausstattung: Vollausstattung wie oben bereits beschrieben, mit moderner Heizung und Elektrik, modernen Fenstern und Auslagenscheiben, Serverraum. Die großzügigen Auslagenscheiben sind in 3-Schichtverglasung-Sicherheitsglas ausgeführt! Konditionen: Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, KEINE reine Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind zu erlegen: Kaution: € 11.000,- sowie die MV Errichtungsgebühr: € 360,-; Vergebührung Finanzamt. Lage/Infrastruktur: Der 3. Bezirk ist das Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 1 Parkgarage in wenigen Minuten Entfernung. Konditionen: Ablösefrei, befristet auf 5 Jahre, Kaution. 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% Ust., Mietvertragsvergebührung. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Das ehemalige Straßenverkaufsgeschäft in der Löwengasse wurde 2006 und aktuell im Jahr 2015 und 2024 umfangreich saniert und erweitert, sowie modernisiert. Bisher diente das Lokal als Verkaufraum und Werkstätte/Lager und Büro und soll nunmehr neu vermietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2232 Deutsch
€ 659.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 294m² / 7 Zimmer
€ 2.241,50 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
KEİNE Maklerprovision- Privat Verkauf Haus 1: Wohnfläche: 225 m2 mit Vollkeller 3 Schlafzimmer, 1 WC und Bad im Obergesschoss 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, große Küche, 1 Bad und WC im Erdgeschoss, im Keller befinden sich 3 große Zimmer… Solar vorhanden.!! Haus 2: Wohnfläche 69m2 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad und WC; Es befindet sich eine Garagge für 2 Autos ( hintereinander Parken ) Eingang zur beide Häuser sind getrennt also man könnte in einen Haus Wohnen und den anderen vermieten. Gewerbepark Stadlau nur 10 km Donauzentrum Kagran nur 14 km Klinik Donaustadt ( Smz Ost ) nur 15 km Med Zentrum Gänserndorf nur 14 km Bahnhof Deutsch Wagramm nur 1000m ( 10 Gehminuten ) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind nur 450m entefernt. Hausarzt ist nur 550m entfernt. Shell Tankstelle, Billa und Pagro sind nur 500m entfernt. Apotheke ist nur 450m entfernt. Lidl, Hofer, Mc Donald‘s, Billa Plus, Bipa, DM, Takko, Kik, Admiral nur in 1,8 km Entfernung. Bank, Geier Bäckerei, Friseur nur 550m entfernt. Einfahrt Deutsch Wagram Nur 6-7 min von Gewerbepark Stadlau entfernt 10 Gehminuten zur Bahnhof Deutsch Wagram... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 4782 Sankt Florian
€ 124.700,-
4782 Sankt Florian am Inn / 1000m²
€ 124,70 / m²
Ladenlokal mieten in 5071 Wals
€ 4.414,38
5071 Wals-Siezenheim / 304,44m²
€ 14,50 / m²
#Büro #Handel
Verkauf / Ausstellung Der offene Verkaufsraum verfügt über eine raumhohe Fensterfront, die sich ideal für Werbezwecke eignet und eine optimale Warenpräsentation ermöglicht. Über einen eleganten Windfang gelangt man ins Innere. Bestechend sind die hohen Räume, praktisch ist ein abgetrenntes Büro. Unmittelbar vor dem Geschäft befinden sich Stellplätze. Mitarbeiter können auf dem am Areal befindlichen Parkdeck parken. Lage: Das markante Geschäfts- und Bürohaus ist durch die naheliegende Autobahn in Wals-Himmelreich in hervorragender Erreichbarkeit situiert. Im nahen Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.... [Mehr]