Suchergebnisse für "friesach mieten"

#Baugrund #aufgeschlossen

Widmung: Bauland-Gewerbegebiet; Nähe Abfahrt Friesach Nord, Grundstück wird aufgeschlossen. Die Zufahrt wird durch einen öffentlichen und einem privaten Weg gewährleistet (in Erstellung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Widmung: Bauland-Gewerbegebiet; Nähe Abfahrt Friesach Nord, Grundstück wird aufgeschlossen. Die Zufahrt wird durch einen öffentlichen Weg gewährleistet (in Erstellung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit ca. 288 m² samt Swimming-Pool. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert. Die Gesamtmiete in Höhe von € 10.925,- setzt sich wie folgt zusammen: € 9.350,- Mietpreis inkl. MwSt. € 1.575,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Aktuell werden noch die abschließenden Arbeiten an den Böden, Bädern und der Küche fertiggestellt. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif - ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten. Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die "Shopping Arena Alpenstraße" ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Büro

Dieses gepflegte Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 74,1 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Hauptraum, der sich flexibel gestalten und an verschiedene Geschäftskonzepte anpassen lässt, beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büronutzung. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der vorhandene Fliesenboden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und ist zugleich robust und pflegeleicht – ideal für den täglichen Gewerbebetrieb. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme und sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Das Geschäftslokal befindet sich in Friesach, der ältesten Stadt Kärntens, und ist damit in einer traditionsreichen Stadtgemeinde gelegen. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, die ein gepflegtes und flexibel nutzbares Geschäftslokal suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Urlaubsbedingt können Besichtigungen erst wieder ab dem 08.08.2026 stattfinden. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag bzw. Ihren Besichtigungswunsch. Wir melden uns gerne zur Terminabstimmung bei Ihnen. Charmantes Stadthaus mit zwei Bauparzellen und großem Potenzial in Friesach Wohnen mit Geschichte – investieren mit Zukunft Nur wenige Schritte von der beeindruckenden historischen Stadtmauer entfernt erwartet Sie diese besondere Liegenschaft in einer der schönsten Gassen von Friesach. Auf zwei separaten Baulandparzellen gelegen, verbindet dieses Anwesen den Charme einer traditionsreichen Altstadt mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde 2004 umfassend saniert und erweitert und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen. Ob als gemütliches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, die gemeinsam mit der Zentralheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energienutzung sorgt. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen Highlights der Immobilie✔️ Zwei eigenständige Baulandparzellen✔️ Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial✔️ Große Doppelgarage✔️ Vollunterkellertes Wohnhaus✔️ Klassischer Erdkeller für Vorräte oder Weinlagerung✔️ Zentralheizung✔️ Moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher✔️ Sanierung und Erweiterung im Jahr 2004✔️ Renovierungsbedürftige Wohnbereiche mit viel Gestaltungsspielraum✔️ Ruhige und dennoch zentrale Lage in Friesach✔️ Nur wenige Schritte von der historischen Stadtmauer entfernt Das Wohnhaus Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und Individualisten. Der Kellerbereich ist in mehrere praktische Kellerräume gegliedert und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Erdkeller – ideal für Lagerzwecke, Hobbyräume oder die Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Durch die bereits erfolgte Erweiterung und die vorhandenen Flächen bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für modernes Wohnen mit individuellem Charakter. Das Grundstück Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die zwei getrennten Grundstücke mit Baulandwidmung. Auf dem angrenzenden Grundstück befinden sich derzeit die großzügige Doppelgarage sowie eine gepflegte Gartenfläche. Dank der bestehenden Widmung eröffnen sich hier zusätzliche Möglichkeiten für eine spätere Bebauung, Erweiterung oder individuelle Nutzung. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Nebengebäude oder eine langfristige Investition – dieses Potenzial macht die Immobilie besonders interessant. Lage – Schellengasse 26, 9360 Friesach Friesach gilt als die älteste Stadt Kärntens und begeistert mit ihrer einzigartigen mittelalterlichen Atmosphäre. Die Schellengasse zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt und verbindet historisches Flair mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Hier wohnen Sie in einem besonderen historischen Umfeld und genießen gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Unser Fazit Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie bietet die seltene Kombination aus historischer Lage, zwei Bauparzellen, nachhaltiger Energietechnik und großem Entwicklungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und individuellen Ideen kann hier ein einzigartiges Zuhause oder eine attraktive Investition entstehen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

In begehrter Höhenlage von Zeltschach, nur wenige Minuten von Friesach entfernt, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 210 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die sonnige und nebelfreie Lage, die herrliche Aussicht sowie die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen und überzeugt durch niedrige Energiekosten dank moderner Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage. Highlights Ca. 210 m² Nutzfläche Sonnige, nebelfreie Aussichtslage Nur ca. 5 Minuten nach Friesach5 Schlafzimmer Wintergarten mit Blick ins Grüne Nebengebäude mit ca. 36 m² Stauraum Erdwärmeheizung Photovoltaikanlage mit 9 k Wp Niedrige laufende Betriebskosten Sofort bezugsbereit Umfangreiche Sanierungen & Modernisierungen2015: Erdwärmeheizung inklusive Warmwasseraufbereitung2022: Dach komplett erneuert2023: Photovoltaikanlage mit 9 k Wp installiert2023: Zählerkasten erneuert2023: Badezimmer inkl. Fußbodenheizung komplett erneuert Fenster teilweise erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügige Küche mit Essbereich Helles Wohnzimmer Wintergarten Hauswirtschaftsraum Obergeschoss5 Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates WCLage Die erhöhte Lage in Zeltschach bietet viele Sonnenstunden, eine wunderschöne Fernsicht und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Friesach und sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Ein gepflegtes Familienhaus in traumhafter Aussichtslage mit viel Platz, moderner Energietechnik und umfangreichen Sanierungen. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik, neuem Dach und neuem Bad sorgt für Wohnkomfort und langfristig niedrige Betriebskosten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <3.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese interessante Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit zahlreichen Perspektiven, als auch für Eigennutzer. Das Objekt umfasst ein Wohnhaus mit zwei gut geschnittenen Wohnungen (ca. 54 m² und ca. 56,8 m²), die jeweils mit einem eigenen Pelletofen ausgestattet sind und über Terrassen verfügen. Das großzügige Gewerbegebäude mit einer Nutzfläche von rund 375 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst unter anderem Werkstatt-, Lager- und Aufenthaltsräume, einen ehemaligen Lackierraum sowie eine Ölheizung. Zusätzlich stehen ein Büro im Erdgeschoss (ca. 20,7 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Obergeschoss zur Verfügung. Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet und können inklusive der bestehenden Mietverhältnisse übernommen werden. Dadurch profitieren Anleger von sofortigen Mieteinnahmen, während Eigennutzer die Möglichkeit haben, die Liegenschaft künftig flexibel an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Investieren – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vielseitiges Nutzungspotential Sofortige Mieteinnahmen Wohnhaus mit zwei Wohnungen - mit ca. 110,81m²Großzügiges Gewerbegebäude - mit ca. 375, 64m² inkl. Einliegerwohnung und Büro Gepflegter Zustand wie Vollwärmeschutz, Isolierverglasung Ausreichend Parkmöglichkeiten Ausbaufähige Investitionsmöglichkeit Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter beziehen sich auf die Nutzflächen gemäß verbauter Fläche. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zwei eigenständige Wohnhäuser unterschiedlichen Baualters bieten hier vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. a) Zweifamilienhaus Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und im Jahr 1990 umfangreich renoviert. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze mit zusätzlichem Abstell- und Lagerraum. b) Einfamilienhaus Das 1-geschossige, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008/2009 errichtet und bietet eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, zusätzlichen Nebenflächen und Stellplätzen schafft ein vielseitig nutzbares Anwesen mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermietung. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Landhaus mit Panoramablick und großem Naturgrundstück nahe Graz Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Waldrandlage überzeugt mit einem 1.691 m² großen Grundstück, herrlichem Ausblick und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Balkon und eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Keller mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Saunabereich und separatem Zugang – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Wellnessbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum zum Entspannen. Zwei getrennte Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Lage verbindet Natur und Alltag perfekt: Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Graz und die umliegende Infrastruktur dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar sind. Highlights: ca. 95 m² Wohnfläche | ca. 169 m² Nutzfläche ca. 1.691 m² Grundstück 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer im EG Teilweise ausgebauter Keller mit Sauna, Schlafzimmer und Bad mit separatem Zugang Kamin Balkon & große überdachte Terrasse Zwei getrennte Garagen Traumhafter Ausblick und direkte Waldrandlage Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Graz verbinden möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 322.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Terrasse

Diese interessante Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit zahlreichen Perspektiven, als auch für Eigennutzer. Das Objekt umfasst ein Wohnhaus mit zwei gut geschnittenen Wohnungen (ca. 54 m² und ca. 56,8 m²), die jeweils mit einem eigenen Pelletofen ausgestattet sind und über Terrassen verfügen. Das großzügige Gewerbegebäude mit einer Nutzfläche von rund 375 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst unter anderem Werkstatt-, Lager- und Aufenthaltsräume, einen ehemaligen Lackierraum sowie eine Ölheizung. Zusätzlich stehen ein Büro im Erdgeschoss (ca. 20,7 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Obergeschoss zur Verfügung. Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet und können inklusive der bestehenden Mietverhältnisse übernommen werden. Dadurch profitieren Anleger von sofortigen Mieteinnahmen, während Eigennutzer die Möglichkeit haben, die Liegenschaft künftig flexibel an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Investieren – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vielseitiges Nutzungspotential Sofortige Mieteinnahmen Wohnhaus mit zwei Wohnungen - mit ca. 110,81m²Großzügiges Gewerbegebäude - mit ca. 375, 64m² inkl. Einliegerwohnung und Büro Gepflegter Zustand wie Vollwärmeschutz, Isolierverglasung Ausreichend Parkmöglichkeiten Ausbaufähige Investitionsmöglichkeit Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter beziehen sich auf die Nutzflächen gemäß verbauter Fläche. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Zwei eigenständige Wohnhäuser unterschiedlichen Baualters bieten hier vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. a) Zweifamilienhaus Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und im Jahr 1990 umfangreich renoviert. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze mit zusätzlichem Abstell- und Lagerraum. b) Einfamilienhaus Das 1-geschossige, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008/2009 errichtet und bietet eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, zusätzlichen Nebenflächen und Stellplätzen schafft ein vielseitig nutzbares Anwesen mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermietung. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwei eigenständige Wohnhäuser unterschiedlichen Baualters bieten hier vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. a) Zweifamilienhaus Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und im Jahr 1990 umfangreich renoviert. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze mit zusätzlichem Abstell- und Lagerraum. b) Einfamilienhaus Das 1-geschossige, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008/2009 errichtet und bietet eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, zusätzlichen Nebenflächen und Stellplätzen schafft ein vielseitig nutzbares Anwesen mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermietung. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]