Suchergebnisse für "fremdenzimmer kirchdorf micheldorf zu vermieten"

#Handel

Tolles Lokal ab sofort in Micheldorf verfügbar! Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und umfasst ca. 95,74 m². Bezug: ab sofort provisionsfreie Anmietung!!! Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Barerfordernis: € 36.761, (inkludiert einmaliger Mitgliedschaftsbeitrag, Vertragsvergebührung, Kaution bzw. Finanzierungsbeitrag) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Handel

Nettes kleines Geschäftslokal in Micheldorf Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß, umfasst ca. 49,43 m² und unterteilt sich in einen großen Raum mit Kochnische und WC sowie einem weiteren Raum. Bezug: ab sofort provisionsfreie Anmietung!!! Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Barerfordernis: € 2.710, (inkludiert einmaliger Mitgliedschaftsbeitrag, Vertragsvergebührung, Kaution bzw. Finanzierungsbeitrag) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Mehr Sichtbarkeit. Mehr Möglichkeiten. 145 m² Geschäftsfläche mit Lager, Büro & 4 Stellplätzen - mit flexibler Nutzung und exzellenter Erreichbarkeit. Willkommen am Anger 1 - einem Standort, der Sichtbarkeit, Frequenz und Funktionalität vereint. Dieses moderne Geschäftslokal mit rund 145,6 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gesundheitsberufe - in einem Umfeld mit hoher Kundenfrequenz, starker Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem 2015 errichteten Gebäude und präsentiert sich als sehr gepflegt mit optimaler Raumaufteilung: ein großzügiger Verkaufsraum (99 m²), separate Räume für Beratung, Reparatur, Büro sowie Nebenflächen wie WC und Umkleidebereich ermöglichen flexible Nutzungsoptionen, auch für Konzepte mit unterschiedlichen Funktionsbereichen. Ein echtes Plus: Die beleuchtete Außenreklame, die Fußbodenheizung, eine moderne Klimaanlage, die eigene Garage, vier Parkplätze sowie die Nutzung einer E-Tankstelle machen dieses Mietobjekt zu einem rundum attraktiven Standort für zukunftsorientierte Unternehmen. Lagevorteile, die zählen: Direkt an der B138, nur etwa 1 km vom Zentrum Kirchdorfs entfernt, profitiert Ihr Unternehmen von exzellenter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit - sowohl für Laufkundschaft als auch für gezielte Anfahrten. Der angrenzende Busterminal sowie das gegenüberliegende Fachmarktzentrum (u. a. Intersport, Jysk, Penny, Freßnapf, Reisebüro) generieren zusätzliche Frequenz. Das Wichtigste auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 145,6 m² Raumaufteilung: Verkaufsfläche (99,1 m²), Sehtestraum, Reparaturraum, Büro, Umkleide, WC Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Laminat & Fliesen, Außenreklame Technik: PV-Anlage (7 k Wp) zur Versorgung der Allgemeinbereiche & E-Tankstelle Nutzung: Garage (als Lager oder PKW-Stellplatz), 4 zusätzliche Parkplätze Energieversorgung: Fernwärme, PV-Anlage, separate Stromkosten Betriebskosten: derzeit ca. 256,75 €/Monat (exkl. Strom, Heizung, Internet) Mietpreis: 12,50/m² Netto Verfügbarkeit: ab sofort Bisherige Nutzung: Brillenfachgeschäft Interessiert? Kontaktieren Sie: Adrian Schuster Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der B138, nur etwa 1 km vom Zentrum Kirchdorfs entfernt, profitiert Ihr Unternehmen von exzellenter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit - sowohl für Laufkundschaft als auch für gezielte Anfahrten. Der angrenzende Busterminal sowie das gegenüberliegende Fachmarktzentrum (u. a. Intersport, Jysk, Penny, Freßnapf, Reisebüro) generieren zusätzliche Frequenz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur mit einem besonderen Naturerlebnis. In ruhiger Siedlungslage gelegen - und dennoch von einem Gefühl wohltuender Abgeschiedenheit getragen - bietet es beeindruckende Ausblicke auf die umliegende, dicht bewaldete Hügellandschaft, absolute Privatsphäre und einen traumhaft angelegten Natur-Garten mit Schwimm-teich und wunderbaren Rückzugsbereichen. Das Haus wurde perfekt in die Hanglage integriert und öffnet sich auf ganz besondere Weise nach unten zum Garten. Schon beim Ankommen wird man von einem beeindruckend breiten Treppenlauf empfangen, welcher auf direktem Weg in die tieferliegende Wohn- und Gartenebene führt. Links am Fuß der Treppe, direkt unterhalb der Doppelgarage, liegt ein heller Raum mit großer Glastür in den Garten - ideal als Atelier, Homegym oder Hobbyraum. Dahinter befinden sich zwei geräumige Lagerräume. Hier wurde bereits eine Deckenöffnung für einen Warenlift vorbereitet - mühsames Schleppen ist passé. Rechts hingegen öffnet sich der eigentliche Wohnbereich: auf rd. 75m² gehen die Bereiche Wohnen, Speisen und Kochen fließend ineinander über; die Fläche ist zwar sehr offen gestaltet, aber so angenehm strukturiert, dass jeder Bereich für sich wirkt. Ein wunderbarer Wintergarten mit Ausgang auf Terrasse und Garten sowie eine praktische Speis, eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen das EG. Das EG ist großzügig umgeben von verschiedenen Terrassenflächen und bietet in Summe vier Zugange in das grüne Paradies. Das OG beherbergt zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum, Bad en suite und Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen phantastischen Studiobereich mit raumhoher Fensterfront - prädestiniert als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort mit Ausblick. Im UG schließlich: ein heller Fitness- und Wellnessbereich mit Whirlpool und Dampfdusche, ein praktischer Hauswirt-schaftsraum sowie ein Gästezimmer mit Bad. Ein Haus mit Charme, Raum und Rückzug - gemacht für Menschen, die Wert auf Struktur, Natur und Lebensqualität legen. Gut zu wissen: + Ruhiges & uneinsehbares Grundstück nach Süden + Gefühlte Alleinlage + Parkartiger Naturgarten + Schwimmbiotop ca. 200 m² + 4x Schlafzimmer, 2x mit Badezimmer en suite + Böden: Fliesen, Parkett, Kork + Dampfdusche & Whirlpool im UG + Zentrale Staubsaugeranlage + Zentrale Bose Musikanlage / Verkabelung + Doppelgarage mit autom. Sektinaltoren + BUS-System für Licht, Breitbandinternet + Rollläden, Pergola elektrisch, + Solaranlage 16 m² + PV-Anlage ca. 6 k Wp Bj. 2019 + Regenwasserzisterne für Nutzwasser 7 m³ + Nutzwasser für Garten + Toiletten + Glashaus / Gewächshaus … eben Leben im eigenen Naturrefugium! Lagebeschreibung: Die Anreise zu dieser Liegenschaft fühlt sich jedes Mal aufs Neue an, als würde man in die romantische Kulisse eines nostalgischen Heimatfilms eintauchen. In besonders angenehmer, ruhiger Wohnlage am südlichen Ortsrand von Micheldorf gelegen, befindet sich diese charmante Liegenschaft in einem der begehrtesten Siedlungsbereiche der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und sanften Wiesenhängen, die sich harmonisch in die Hügellandschaft des oberen Kremstals einfügen. Hier wohnt man naturnah und mit viel Freiraum - und genießt dennoch alle Vorteile guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Micheldorf mit Nahversorgern, Apotheke, Bank, Gastronomie und regionalem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule befinden sich ganz in der Nähe. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte und ein Fachmarktzentrum bietet die benachbarte Bezirkshaupt-stadt Kirchdorf. Auch der Kindertransport ist geregelt: Kindergarten-Kids haben eigene Eltern-Kind-Haltestellen, diese werden mit Kleinbussen angefahren, Schülern steht die öffentliche Bushaltestelle in Fuß-Distanz zur Verfügung. Durch die Nähe zur A9 sowie zum wichtigen Verkehrsknoten Voralpenkreuz (A1/A9) ist Micheldorf hervorragend angebunden - in alle Richtungen. Ob nach Linz, Salzburg, Wels, Wien oder Graz: die zentrale Lage im Herzen Österreichs macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Region selbst punktet mit hoher Lebensqualität und einem breiten Freizeitangebot: Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Skifahren, Wassersport … - hier lebt man mitten in der Natur! Distanzen (ca.): Micheldorf Zentrum: 5 km / 8 Min. Kirchdorf: 8 km / 10 Min. Autobahn (A9): 15 km / 17 Min. Voralpenkreuz (A1/A9): 30 km / 24 Min. Liezen: 52 km / 36 Min. Linz: 66 km / 57 Min. Salzburg: 126 km / 1 h 28 Min. Wien: 230 km / 2 h 40 Min. Graz: 161 km / 1 h 54 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Handel #Garten

.. dieses Verkaufsfläche im rundum erneuerten Michelpark mit neuem Leben zu erfüllen! Micheldorf - einfach OK. Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, breit gefächertes Bildungsangebot und zahlreiche Arbeitsplätze; umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot; überzeugende Verkehrsverbindungen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Michelpark ... eingesessenes und etabliertes Fachmarktzentrum; früher bekannt für Baufreund, Zielpunkt, Adessa, Reno, Bipa und vielen anderen; seit rund 3 Jahren neu und modernisiert; jetzt Standort der Apotheke, Möbelix, Bodenfachzentrum Thermowhite und etlichen mehr; direkt an der B138 Ampelkreuzung Micheldorf Mitte gelegen; Einzugsbereich Großraum Kirchdorf mit rund 15.000 Einwohner; Ortszentrum Micheldorf fußläufig in wenigen Minuten, Stadtzentrum von Kirchdorf in 4 km Entfernung; Geschäftslokal ... Gesamtfläche ca. 38,00 x 25,60 m flexibel nach Bedarf teilbar; vermietbare Nutzfläche ab ca. 600 bis ca. 900 m²; Raumhöhe von rd. 4,10 m bis unter Dach bzw. rd. 2,90 m bis Stahlbeton-Träger; 14 m Auslagenfront mit automatischer Schiebetür; Möglichkeiten für Werbeschilder; beheizt mittels Gas-Zentralheizung, dzt. eine nicht funktionstüchtige WC-Anlage; Parkplätze zur Mitbenützung in ausreichender Anzahl vorhanden; Anlieferung über nordseitige Lieferantenzufahrt; Zustand bei Übergabe abgeteilt nach Vereinbarung mit fertiger Aussenhülle und betriebsbereit angepasster Zentralheizung; Innenausbau samt Elektroinstallation durch den Mieter, weitere Details nach gesonderter Vereinbarung; beziehbar nach Vereinbarung; Mietvertrag befristet auf 3-5 Jahre jedoch mit Verlängerungsoptionen; Betriebs- und Heizkosten enthalten sämtliche Kosten lt. Betriebskostenkatalog mit Ausnahme der Abfallentsorgung; verbrauchsabhängige Kosten nach Verbrauch, übrige anteilig nach Nutzfläche; Mietzins je m² Nutzfläche € 6,90 zzgl. 20% MwSt.; entspricht bei einer Nutzfläche des Geschäftslokales von 600 bis 900 m² einen monatlichen Hauptmietzins von € 4.140,00 bis € 6.210,00 netto; Mietdauer befristet 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach gesonderter Vereinbarung Flächenwidmung "G - Geschäftsgebiet" eingeschränkt auf Autokunden orientiertes Warenangebot; damit bestens geeignet für Möbelmärkte wie Möbelix; Bau-, Werkzeug-, Garten. Sanitärfachmärkte oder Eisenwarenhandlungen sowie Fachmärkte für Fahrzeugzubehör, Fahrräder, Sportgeräte, Elektrogeräte, udgl.; Details gesondert mit den Behörden abzuklären; Erwecken wir dieses Geschäftslokal aus dem Dornröschenschlaf. Ein vergleichbares Geschäftslokal ist im Großraum Kirchdorf derzeit nicht verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4140 zzgl 20% USt. Betriebskosten €900 zzgl 20% USt. Heizkosten €600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1128 Gesamtbetrag €6768 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Micheldorf - Leben, wo Oberösterreich am schönsten ist gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunden Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Lage - Naturblick inklusive Kremsdorf, eine kleine Ortschaft in der Marktgemeinde Micheldorf im Bezirk Kirchdorf an der Krems befindet sich im nördlichen Teil, leicht außerhalb des Ortes und bietet einen wunderschönen und unverwechselbaren Blick auf das Gebirge; öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und eine Zugverbindung sowie Arzt, Apotheke, Banken, Drogeriemarkt, einige Supermärkte, Schulen, das Freibad und vieles mehr sind zum Teil zu Fuß sowie mit dem Auto in Kürze erreichbar. Das Haus mit Charme und Komfort Aufgeteilt auf zwei Ebenen überzeugt das Haus mit einem besonderen und durchdachten Grundriss: Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich mit Windfang; zentraler Wohnbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Maßküche (Einbau 2023); gemütlichem Wohnraum; Badezimmer; separates WC; Waschküche mit Technik; praktischer Abstellraum; direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Dachgeschoss: über zwei separate Treppenaufgänge erreichbar; zentraler Flur mit zwei Zimmern - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer; zweiter Aufgang mit Leseecke, begehbarem Abstellraum, Wohnzimmer als Durchgangszimmer und Schlafzimmer mit Balkon; Ausstattung / Außenbereich: Grundstücksfläche gesamt ca. 566 m²; 1 Garage - Platz für einen PKW, drei weitere Stellplätze vor der Garage und dem Haus; Gartenhaus ca. 18 m²; geziegelter Grill; Geräteraum neben dem Gartenhaus; überdachte Terrasse; großzügiger, teilumzäunter Garten in südlicher Ausrichtung; Fakten & Sanierung Anbau 1970; jahrelange Sanierung bis 2019: neue Fassade, Dach und Dachfenster, neue Elektrik und Installationsleitungen; Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung; Böden: Glänzende Fliesen im Erdgeschoss, moderner Vinylboden im Obergeschoss; Küche: hochwertige, vollausgestattete Maßküche mit Kühlschrank und Wasseranschluss; Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren; TV-Kabelanschluss vorhanden; Obergeschoss getrennt über zwei separate Treppen begehbar; Ob als Familiennest oder Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf - hier finden Sie ein Zuhause, das mit Liebe saniert und mit Blick fürs Detail gestaltet wurde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Mehr Sichtbarkeit. Mehr Möglichkeiten. 145 m² Geschäftsfläche mit Lager, Büro & 4 Stellplätzen – mit flexibler Nutzung und exzellenter Erreichbarkeit. Willkommen am Anger 1 – einem Standort, der Sichtbarkeit, Frequenz und Funktionalität vereint. Dieses moderne Geschäftslokal mit rund 145,6 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gesundheitsberufe – in einem Umfeld mit hoher Kundenfrequenz, starker Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem 2015 errichteten Gebäude und präsentiert sich als sehr gepflegt mit optimaler Raumaufteilung: ein großzügiger Verkaufsraum (99 m²), separate Räume für Beratung, Reparatur, Büro sowie Nebenflächen wie WC und Umkleidebereich ermöglichen flexible Nutzungsoptionen, auch für Konzepte mit unterschiedlichen Funktionsbereichen. Ein echtes Plus: Die beleuchtete Außenreklame, die Fußbodenheizung, eine moderne Klimaanlage, die eigene Garage, vier Parkplätze sowie die Nutzung einer E-Tankstelle machen dieses Mietobjekt zu einem rundum attraktiven Standort für zukunftsorientierte Unternehmen. Lagevorteile, die zählen: Direkt an der B138, nur etwa 1 km vom Zentrum Kirchdorfs entfernt, profitiert Ihr Unternehmen von exzellenter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch für gezielte Anfahrten. Der angrenzende Busterminal sowie das gegenüberliegende Fachmarktzentrum (u. a. Intersport, Jysk, Penny, Freßnapf, Reisebüro) generieren zusätzliche Frequenz. Das Wichtigste auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 145,6 m² Raumaufteilung: Verkaufsfläche (99,1 m²), Sehtestraum, Reparaturraum, Büro, Umkleide, WC Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Laminat & Fliesen, Außenreklame Technik: PV-Anlage (7 k Wp) zur Versorgung der Allgemeinbereiche & E-Tankstelle Nutzung: Garage (als Lager oder PKW-Stellplatz), 4 zusätzliche Parkplätze Energieversorgung: Fernwärme, PV-Anlage, separate Stromkosten Betriebskosten: derzeit ca. 256,75 €/Monat (exkl. Strom, Heizung, Internet) Mietpreis: 12,50/m² Netto Verfügbarkeit: ab sofort Bisherige Nutzung: Brillenfachgeschäft Interessiert? Kontaktieren Sie: Adrian Schuster Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit rund 6010 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck; die Lage: mitten im malerischen Micheldorf gelegen; naturnaher Umgebung; sonnige Ausrichtung & traumhafte Ausblicke auf Kremsmauer und Georgenberg; die gesamte Infrastruktur, alles fußläufig zu erreichen; Am Steinhuberhammerweg: entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 9 Eigentumswohnungen im Neubau und wird in nachhaltiger Holzbauweise durchgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter KFZ-Abstellplatz, ein zweiter kann käuflich erworben oder gemietet werden. Das Gebäude wird barrierefrei mit Aufzug errichtet. Neben der ausgezeichneten Ausstattung können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung mit einfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Wohnungsübergabe. Fertigstellung: Eigentumswohnungen voraussichtlich Herbst 2026. die Eigentumswohnung Top 7: mit einer Wohnfläche von rund 86m² im 2. Obergeschoss; vereint modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss; teilt sich wie folgt auf: Gang, zwei Schlafzimmer, geräumiges Bad, getrenntes WC, heller offener Wohn- Essbereich mit Küche inkl. angrenzender praktischen Speis; absolutes Highlight: großzügiger Balkon mit etwa 15m² Fläche; helle Räume durch große Fensterflächen für freundliche Atmosphäre; hochwertige Ausstattung; die Ausstattung: •Ökologische Aussen- und Innenwände bzw. Holzdecken mit Putzträgerplatten mit Verputz und teilweise Holzverschalung •Niedrigstenergiehaus mit 29 kWh/m²a •Errichtung einer Energiegemeinschaft: PV-Anlage, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Pellets-Heizung •3-Scheiben-Verglasung der Fenster •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) •Moderne Fliesen 30x60, 60x60 cm •Zentralschließanlage •Terrassenbeläge aus Holz od. Steinplatten •Liftanlage •ein überdachter KFZ-Abstellplatz pro Wohnung •ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung (beim überdachten Abstellplatz integriert) •vollständige Elektroausstattung in modernem Design •komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) •großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/Balkone in allen Geschossen •Holzinnentüren und Holzzargen •Eigengärten im Erdgeschoss •Kinderspielplatz 340 m² •Gemeinschaftsräume optional Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem nachhaltigen und modernen Wohnprojekt mit Zukunft. Individuell planbar, hochwertig umgesetzt, schlüsselfertig bis Herbst 2026 - perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen. Jetzt informieren über diese oder andere Wohnungen - und sich Ihren Wohntraum sichern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Flexible Gewerbeflächen für Ihren erfolgreichen Betrieb mit optimaler Infrastruktur, großzügigen Lager- und Produktionsflächen sowie vier Büros. Diese vielseitigen Räume bieten die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen unmittelbar umzusetzen und effiziente Abläufe zu gewährleisten. Micheldorf - einfach OK. Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, breit gefächertes Bildungsangebot und zahlreiche Arbeitsplätze; umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot; überzeugende Verkehrsverbindungen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Die Lage… in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und ins Ortszentrum; unmittelbar an der B138 gelegen, Zufahrt über die neue Eisenbahnunterführung an der Ampelkreuzung Micheldorf Mitte; Stadtzentrum von Kirchdorf in 4 km Entfernung; großzügige angelegte Betriebsliegenschaft mit gesamt rund 15.000 m² Grundfläche, Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; am Grundstück jede Menge Platz für Park-, Manipulations- und Freiflächen; Werkstatt und Büro Erdgeschoss: Werkstatt oder Ausstellungsraum mit ca. 377m² Nutzfläche, Raumhöhe ca. 3,25m; weiters Schulungsraum oder Technikerbüro mit ca. 31m²; Halle ebenerdig zugänglich und befahrbar, großzügiges Vordach im Bereich des Einfahrtstor; Obergeschoss: vier Büroräume mit jeweils ca. 25 m²; eigene Teeküche, allgemeiner Empfangs- und Wartebereich sowie WC-Gruppe zur gemeinsamen Nutzung; zu wenig Bürofläche - weitere Räumlichkeiten nach Vereinbarung verfügbar; beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung Betriebskosten mit sämtlichen Kosten lt. MRG; Betriebs- und Heizkosten pauschaliert, Abrechnung Strom nach tatsächlichem Bedarf lt. Zählung; Räumlichkeiten in gutem Zustand, bestens geeignet für Unternehmen mit kombiniertem Bedarf an Büro- und Produktionsflächen - insbesondere aus den Bereichen Technik, Schulung, Service oder Handwerk. Nutzen Sie diese einmalige Kombination aus Büro und Werkstatt, in Kürze mit bester Anbindung an die Schnellbahn. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2250 zzgl 20% USt. Betriebskosten €935 zzgl 20% USt. Heizkosten €560 zzgl 20% USt. Sonstiges €300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €809 Gesamtbetrag €4854 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Abstellplatz in Micheldorf! Diese Genossenschaftswohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift) des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. KFZ-Abstellplatz im Freien = Gesamtmiete € 689,11 Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: ab 01.02.2026 Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz im Freien. Den Bewohnern steht zudem eine großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Abstellplatz in Tiefgarage in Micheldorf! Diese gemütliche Genossenschaftswohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur schönen, sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. KFZ-Abstellplatz in Tiefgarage= Gesamtmiete € 646,32 Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: ab sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Den Bewohnern steht zudem eine großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Micheldorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1988 errichtet und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 725 m², davon rund 563 m² Gartenfläche, die liebevoll angelegt ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eine ca. 37 m² große Terrasse im Erdgeschoss – ideal für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) sowie zusätzlicher Holzbefeuerung. Eine geräumige Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Besonders angenehm: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt.... [Mehr]