Suchergebnisse für "freizeitwohnsitz in aschau im zillertal zu verkaufen"

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights der Immobilie! - Freizeitwohnsitzwidmung - Unmittelbar bei St.Johann i.T. - Zwei Schlafzimmer - Ruhige Lage mit eigenem Garten und Hornblick - Garage Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Auch Golffreunde kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Zudem liegt es nicht weit entfernt von weiteren attraktiven Skigebieten wie Kirchberg-Kitzbühel, Wilder Kaiser oder Saalbach-Hinterglemm. Fakten Kirchdorf in Tirol: •250 km Langlaufloipen •Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus •Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht •Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, in begehrter Wohnlage auf einem 665 m² großen Grundstück. Das Bauernhaus wurde bereits in den letzten Jahren laufend saniert und präsentiert sich nun in einem exklusiven und repräsentativen Erscheinungsbild. Auf insgesamt 4 Etagen stehen dem zukünftigen Eigentümer knapp 250 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt sodann in einen Windfang mit Garderobe und weiters in den Vorraum, welcher alle Zimmer im Erdgeschoss erschließt. Zur Linken befindet sich das großzügige Kaminzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Zur Rechten die Stube mit Essbereich und offener Küche. In der Küche sind ein neuer Holzherd und zudem modernste Geräte verbaut. Hinter der Hauptküche befindet sich eine Vorbereitungsküche, ebenfalls mit allen Geräten ausgestattet. Weiters sind auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine sonnige, südseitige Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegt das große Masterschlafzimmer mit Kachelofen sowie zwei weitere Schlafzimmer. Zwei luxuriöse Bäder, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, das andere mit Badewanne, Waschtisch und WC sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Vom großzügigen Vorraum, welcher auch in diesem Stockwerk alle Zimmer erschließt, gelangt man auf den umlaufenden, Richtung Süden, Osten und Westen ausgerichteten Balkon, von welchem man einen traumhaften Panoramablick von den Südbergen, über die Ausläufer des Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser und dem malerischen Ort Jochberg hat. Das gesamte Dachgeschoss des Bauernhauses misst ca. 55 m². Dieser Raum ist derzeit eher offen gehalten und beinhaltet einen Wohn- und Schlafraum, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleiner, Richtung Süden ausgerichteter Balkon und ein Dach-Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Ohneweiters kann man den großen Raum in zwei komfortable Schlafzimmer umgestalten. Der Vorraum bleibt erhalten und könnte entweder als Ankleide oder Lounge/Wohnraum genutzt werden. Im Kellergeschoss ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, die Technik und ein Vorraum untergebracht. Das Bauernhaus ist nur teilweise unterkellert. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Auf Eigengrund könnte man einen Carport oder eine Garage errichten. Im gesamten Haus sind sehr viele historische Altholzwände und Wandvertäfelungen vorhanden. Die Böden sind ebenfalls in Holz und in den Bädern in Stein ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen. Im Erdgeschoss sind ein offener Kamin und ein Kachelofen vorhanden. Im Obergeschoss ein weiterer schöner Kachelofen. In das Ortszentrum von Jochberg und somit auch zum nächstgelegenen Skilift fährt man mit dem Auto ca. 5 Minuten. Nach Kitzbühel sind es ca. 10 Autominuten. Eingebettet in den sanften Kitzbüheler Grasbergen liegt 10 km südlich von Kitzbühel das Wanderparadieses Jochberg, auf 924 Metern Höhe gelegen. Abgesehen von Hunderten von Kilometer bestens gepflegter und beschilderter Wanderwege, wie beispielsweise den Jochberger Höhenweg mit seinen atemberaubenden Ausblicken über die Kitzbüheler Südberge, sind wir ganz besonders stolz auf einige echte Naturjuwele, wie den imposanten Sintersbacher Wasserfall mit dem Drachenweg oder auch den Geißstein. Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für variantenreiche Skiabfahrten. Vom Ortszentrum aus kommen Sie direkt und schnell mit modernsten Liftanlagen ins Kitzbüheler Skigebiet, und wunderbare Abfahrten führen Sie wieder direkt ins Zentrum von Jochberg zurück. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz - Wohnungen in den Bergen Osttirols zu verkaufen! Wollten Sie schon immer eine Wohlfühloase mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Bergen besitzen? Dann können Sie mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen. Bei dieser Wohnung sitzen Sie gemütlich am Esstisch oder auf der großzügigen Terrasse und blicken über den gesamten Lienzer Talboden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 10 Autominuten und ca. 8km von dem Stadtzentrum Lienz entfernt. Raumaufteilung: Die Wohnküche mit sonnigem Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Weiters stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den zwei Badezimmern befindet sich jeweils eine Toilette, in einem eine Dusche, in dem anderen eine Badewanne. Die ostseitige Terrasse erreicht man vom Schlafzimmer und die südseitige Panoramaterrasse, welche einen unvergleichlichen Blick über das gesamte Tal und auf die umliegenden Berge bietet, erreicht man über die Wohnküche. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein zugewiesener Autoabstellplatz im Freien. Diese Wohnung hat die selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung und kann somit als Ferienwohnung genützt werden oder auch als diese vermietet werden. Es gibt keine Kellerabteile aber jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz im Freien. Gelegen im ersten Obergeschoss ohne Aufzug- Ausrichtung nach Süden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,3 Kilometer Entfernung. Der Golfplatz in Lavant ist nur 6,9km ca. 9 Autominuten enfernt. Sowie die Lienzer Bergbahnen - Zettersfeld sind nur 13 Autominuten (ca. 8km) vom Objekt entfernt.‍ Baujahr nach Energieausweis wäre hier 2008- es handelt sich hier allerdings um ein älteres Gebäude, welches im Jahr 2008 umgebaut, ausgebaut und teilsaniert wurde. Somit wird eine Gewährleistung für das genaue Baujahr vollkommen ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Gastronomie

Einladende Gewerbefläche im Herzen von Aschau – perfekt für Ihr Café, Atelier oder kleines Geschäft Im Herzen von Aschau in Tirol erwartet Sie eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts, das Ende 2025 fertiggestellt wird. Die Mietfläche umfasst großzügige 81 m² und ist bereit für den individuellen Ausbau, um sie perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Praxis- und Gesundheitsbetriebe sowie kundenorientierte Dienstleistungen. Hier können verschiedenste Gesundheits- und Beratungsdienste – von Physiotherapie und Arztpraxen über Psychotherapie bis hin zu sozialpädagogischen oder beratenden Angeboten – ideale Bedingungen finden, um ihre Kundschaft umfassend zu betreuen. Auch Friseursalons oder Drogerien finden hier eine optimale Umgebung für ihr Business, das eine Mindestfläche von ca. 80 m² für Kunden- oder Dienstleistungsflächen benötigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer wachsenden und attraktiven Gemeinde zu etablieren und profitieren Sie von der Flexibilität dieser Mietfläche zur Gestaltung nach Ihren Wünschen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrundstück in sonniger Hanglage im Zillertal. Ruhige Lage am Ende einer Wohnstraße. Planung für ein Neubauprojekt, kann übernommen werden.

#Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Terrasse

Neubau – Gastronomiebetrieb mit Terrasse und Parkplätzen zur eigenen Gestaltung Zur Vermietung steht ein Neubau-Gastronomiebetrieb im Erstbezug. Das Objekt bietet eine moderne Basis für ein individuell gestaltetes Restaurant- oder Café-Konzept. Die großzügige, sonnige Terrasse sowie Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Gewerbefläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden. Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt bei der Fischzucht Moser in Aschau. Durch den hohen Bekanntheitsgrad und die regionale Beliebtheit dieses Traditionsbetriebs profitiert auch das Restaurant von einer attraktiven Frequenz und einer etablierten Adresse. Flächenaufteilung • Lokal: ca. 78,85 m² • Küche: ca. 24,79 m² • Gang: ca. 7,13 m² • WC 1: ca. 6,98 m² • WC 2: ca. 6,98 m² Kapazitäten • Innenbereich: ca. 40 Sitzplätze • Außenbereich: großzügige, sonnige Terrasse mit weiteren Sitzplätzen • Parkplätze: vorhanden Erweiterungsmöglichkeiten Zusätzlich zu den genannten Flächen können auf Wunsch weitere Räume individuell dazu gemietet werden. Auch eine angrenzende Scheune steht bei Bedarf zur Verfügung und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen. Besonderheiten • Erstbezug im Neubau • Gastronomiebetrieb im Rohbau – Ausbau und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen • Große Terrasse mit sonniger Ausrichtung * Flexible Erweiterungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenkulisse des Zillertals, im charmanten Ort Fügen, erwartet Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Ein hochwertiger Apartmentbetrieb mit 32 luxuriösen Wohneinheiten, der traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Lage: Im Herzen des Zillertals, umgeben von erstklassigen Ski- und Wandergebieten •Exquisites Design: Kombination aus traditionellem Almchalet-Stil und modernster Ausstattung •Komfortable Raumaufteilung: 66,15 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss •Hochwertige Einrichtung: Markenküche, Boxspringbetten, Maßanfertigungen von Tischlern •Traumhafter Balkon: Panorama-Ausblick auf die majestätische Bergwelt •Luxuriöser Wellnessbereich: 200 m² Spa mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhelounges und Outdoor-Pool •Top-Investition: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das Apartment Top 06 A mit einer Wohnfläche von 66,15 m² liegt im 1. Obergeschoss und vereint elegantes Design mit natürlichen Materialien. Der stilvolle Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende nach einem aktiven Tag im Ski- oder Sommerurlaub. Von hier aus gelangen Sie auf den romantischen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Die hochwertige Markenküche ist voll ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Die liebevoll eingerichteten Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Die stilvollen Wohlfühlbadezimmer bieten höchsten Komfort und runden das luxuriöse Wohnambiente ab. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich auf 200 m² erstreckt. Hier erwarten Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, eine Regendusche sowie mehrere Ruheloungen, die pure Entspannung garantieren. Der außenliegende Swimmingpool mit Ruhegarten lädt zum Verweilen ein. Als touristische Kapitalanlage wird die Immobilie professionell von einer erfahrenen Betreiberfirma verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. So profitieren Sie von einer rentablen Investition ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 66,15 m² •Preis Apartment: € 454.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 519.000 netto Ausstattung: o Altholz-Design & Echt-Mooswände o Komplett ausgestattete Markenküche o Flachbild-TVs in allen Räumen o Maßanfertigung von Tischlermöbeln o Hochwertiges Interieur o Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Regenduschen & Pool o Skikeller & Fahrradraum o Lobby & Rezeption o Nachhaltige Fernwärme & PV-Anlage o Neueste technische Standards Jetzt investieren – Ihr alpiner Wohntraum wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie im Herzen des Zillertals! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxus-Apartment im Herzen des malerischen Zillertals! Diese erstklassige Immobilie in Fügen vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernster Ausstattung und exquisitem Design. Eine perfekte Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und stilvoller Eleganz – ideal für anspruchsvolle Investoren und Erholungssuchende. Highlights auf einen Blick •Exklusive Wohnfläche: 77,83 m² im 1. Obergeschoss •Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel & Premium-Interior •Komplett ausgestattete Markenküche mit modernster Technik •Traumhafter Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt •Erholsamer Schlaf: Qualitäts-Boxspringbetten im liebevoll gestalteten Schlafzimmer •Luxuriöses Wellnessbad mit hochwertigen Annehmlichkeiten •200 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine & Relaxlounges •Beheizter Außenpool mit Garten und Ruhebereich •Skikeller & Fahrradraum für Ihre Sportausrüstung •Top-Investment: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Apartment besticht durch eine stilvolle Kombination aus traditionellem Tiroler Baustil und modernem Luxus. Die Innenräume sind mit Altholz und Echt-Mooswänden veredelt, was eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Der großzügige Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie ein atemberaubendes Panorama und haben direkten Zugang zum romantischen Balkon. Die hochwertige Markenküche ist komplett ausgestattet und erfüllt selbst die höchsten kulinarischen Ansprüche. Das gemütliche Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantiert Ihnen erholsamen Schlaf. Ergänzt wird das Apartment durch ein edles Wellnessbad mit modernen Komfortdetails. Wellness & Entspannung auf 5-Sterne-Niveau Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein exklusiver 200 m² großer Wellnessbereich mit: •Finnischer Sauna & Bio-Sauna •Infrarotkabine & Regenerationsdusche •Mehreren Ruhe-Lounges für absolute Entspannung •Außenpool mit idyllischem Garten für sommerliche Erholung Perfekte Kapitalanlage in Top-Lage Diese Immobilie ist eine ideale touristische Kapitalanlage, die durch ein erfahrenes Betreiberteam professionell verwaltet wird. So profitieren Sie von attraktiven Renditen, während Ihr Apartment kontinuierlich an Wert gewinnt. Eckdaten auf einen Blick •Apartmentpreis: € 555.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz (AAP): € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 620.000 netto Ausstattung: o Altholz-Design & Echt-Mooswände o Komplett ausgestattete Markenküche o Flachbild-TVs in allen Räumen o Maßanfertigung von Tischlermöbeln o Hochwertiges Interieur o Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Regenduschen & Pool o Skikeller & Fahrradraum o Lobby & Rezeption o Nachhaltige Fernwärme & PV-Anlage o Neueste technische Standards Jetzt Ihr Traum-Apartment sichern! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie das luxuriöse Wohngefühl im Zillertal hautnah. ➡ Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf stehen fünf hochwertige Apartments in touristischer Widmung in Mayrhofen – einem der gefragtesten Ganzjahres-Ferienorte Tirols. Die Einheiten sind speziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung an Feriengäste konzipiert und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Region mit stabil hoher Nachfrage im Sommer wie im Winter. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und optimale Nutzbarkeit für den Ferienbetrieb. Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca. 60 m² ermöglichen flexible Belegungskonzepte und sprechen unterschiedliche Gästesegmente an. Jede Einheit verfügt über Außenflächen wie Terrasse oder Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie eine zugewiesene Parkfläche – wichtige Komfortfaktoren für Gäste und Betreiber. Die Lage verbindet Ruhe, Panorama und perfekte Infrastruktur: freier Blick auf die Zillertaler Bergwelt, kurze Wege ins Zentrum und unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen machen die Apartments besonders begehrt bei Urlaubsgästen. Diese Faktoren sichern langfristig stabile Nachfrage und hervorragendes Vermietungspotenzial. Diese fünf Einheiten eignen sich ideal für Investoren, die gezielt in touristische Immobilien mit professionellem Vermietungsfokus investieren möchten – in einer der wirtschaftlich stärksten Tourismusregionen Österreichs. 1. Obergeschoss: Top W 2 · 3 Zimmer · ca. 60 m² · gewerbliche Beherbergung · Terrasse ca. 14 m² · € 720.100 Top W 3 · 2 Zimmer · ca. 33 m² · gewerbliche Beherbergung · Terrasse ca. 8 m² · € 396.800 Top W 4 · 2 Zimmer · ca. 33 m² · gewerbliche Beherbergung · Terrasse ca. 8 m² · € 393.200 2. Obergeschoss: Top W 6 · 2 Zimmer · ca. 35 m² · gewerbliche Beherbergung · Balkon ca. 5 m² · € 474.900 Top W 7 · 2 Zimmer · ca. 41 m² · gewerbliche Beherbergung · Balkon ca. 5 m² · € 512.400 Preisangabe inkl. USt. & Einrichtungspauschale, sowie exkl. Parkplätze. Außenstellplatz € 17.500,- / Innen € 32.500,- / Überrechnung möglich Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Sämtliche Flächenangaben erfolgen vorbehaltlich des derzeit in Erstellung befindlichen Nutzwertgutachtens.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 98,40 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil mit 5,15 m² Nutzfläche Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Vorraum & separater Schrankraum, sowie Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen - Wohnung im Souterrain 2 separate Eingänge zur Wohnung Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Ebenso stehen in diesem Projekt noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Miete angeboten werden. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 695.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse

In einer der schönsten Wohnlagen der Gamsstadt Kitzbühel befindet sich diese Immobilie mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung. Die leichte Hanglage am Sonnberg von Kitzbühel ermöglicht diesem Grundstück einen traumhaften Ausblick auf Kitzbühel mit ihrer berühmten "Streif Skiabfahrt". Im Westen erstrecken sich die Südberge, im Osten glänzt das Wilde Kaiser Massiv. Das Grundstück mit 1.004 m² ist voll erschlossen. Hervorzuheben ist der gewidmete Freizeitwohnsitz. Es besteht eine Planung, welche Möglichkeiten eines Neubaus bzw. einer Erweiterung aufzeigt oder der Altbestand kann nach Absprache um bis zu 25 % erweitert werden. Der Altbestand besteht aus 3 Ebenen plus Dachgeschossebene, das Grundstück ist umrahmt von altem Baumbestand und sonnigen Garten-/Terrassenflächen. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche Altbestand 360 m², Grundstücksgröße 1.004 m², Freizeitwohnsitz, Ausblick auf Kitzbühel, Südberge, Wilder Kaiser, voll erschlossen, sonnig, begehrte Lage, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

... Ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen ... Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von € 675.000,00 und einer großzügigen Fläche von 235 m² ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die umfassenden Modernisierungen garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Luft in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, das Spielen der Kinder oder als Rückzugsort – dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die praktische Aufteilung mit insgesamt drei WCs und drei Bädern sorgt dafür, dass es auch bei voller Belegung nie zu Engpässen kommt. Eine gute Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen, während Sie die ruhige und naturnahe Lage genießen können. Zudem befinden sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was das Objekt besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Steinberg am Rofan bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur vereint. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 628 m² - lt. GB-Auszug Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² mit Freizeitwohnsitz Hauptwohnung obere Etage ca. 145 m²Hauptwohnung: Fußbodenheizung mit zusätzliche Heizkörper in der ganzen Wohnung2-fach verglaste Holzfenster mit teilweise nachgerüstetem Aluminiumschutz außen Kachelofen im Wohnzimmer Schwedenofen in der Küche2 Bäder 3 Schlafzimmerein integrierter Safe in der Wandgroßzügige Terrasse an der Westseite des Hauses mit elektrischer Pergola-Markise sowie einen Infrarotheizstrahlerkleine Terrasse auf der Südseite des Hauses ebenso mit elektrischer Pergola-Markise und Infrarotheizstrahler (errichtet im Jahr 2020 von der Firma ERAX) 2 Wirtschaftsräume2 Garagenstellplätze Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitz: Heizkörper großzügige Terrasse mit Garten Schwedenofen im Wohnzimmer1 Bad (neu errichtet im Jahr 2021 mit elektrischer Fußbodenheizung und Boiler) Fenster: zum Teil 3-fach verglast und zum Teil 2-fach verglast 2 Schlafzimmer Keller: Weinkeller mit eigenem Eingang2 Lagerräume mit jeweils 15 m² und mit allgemeinem Zugang von außen Außenanlage: 4 Parkplätze - wurden im Jahr 2022 errichtet und neu asphaltiert mit Lehrverrohrung für Garten (Wasser, Strom) neuer Sickerschacht für Regenwasser Garten 414 m²Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS EUR 675.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Steinberg am Rofan wartet bereits auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <10.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]