Suchergebnisse für "freizeitwohnsitz berghütte zu mieten"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Altbestand mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der schönsten Lagen von Aurach bei Kitzbühel. In sonniger Grün-Ruhelage am Rande von weitläufigen Wiesen mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, bietet dieses Haus den perfekten Ort, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Der Altbestand steht auf einem 1.032 m² großen Grundstück und bietet dem zukünftigen Eigentümer auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 323 m². Wie auf den Visualisierungen ersichtlich, gibt es bereits eine Planung zum Umbau- und Erweiterung in ein exklusives Landhaus, welches sodann modernste Technik, hochwertigste Materialien sowie eine gelungene Alpine-Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Das Haus beinhaltet fünf Schlafzimmer, drei Bäder, Wohnsalon mit Bibliothek, Esszimmer mit angrenzender Küche, Pool, Garage und weitere Außenstellplätze, Smarthome, hochwertige Einrichtung und Ausstattung, elegante Eichendielenböden, Feinsteinfliesen in den Bädern, Raffstores, Erdwärme/Fußbodenheizung, große Terrassenflächen und vieles mehr. Der Verkäufer ist ein renommierter heimischer Bauträger, welcher seit Jahren in Kitzbühel ansässig ist und den Altbestand für den neuen Eigentümer sanieren und umbauen kann. Referenzprojekte können gerne besichtigt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück zwei Luxuschalets, eines davon mit Freizeitwohnsitzwidmung, zu errichten. Der Verkaufspreis für das Chalet ohne Freizeitwohnsitz beträgt 8,9 Mio. ? und für das mit Freizeitwohnsitz 9,9 Mio. ?. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details. LAGE Aurach bei Kitzbühel - wo Tiroler Tradition großgeschrieben wird und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, liegt der beschauliche Ort inmitten der Kitzbüheler Alpen und wird von Einheimischen wie Gästen hochgeschätzt. Der malerische Ortskern mit Zwiebel-Kirchturm und den teils jahrhundertealten Bauernhöfen, begeisterte einst auch den berühmten Maler Alfons Walde. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, mit schöner Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Gipfel. Aber auch im Winter ist das Skigebiet Kitzbühel mit seinen herrlichen Skipisten nur wenige Autominuten entfernt. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

FREIZEITWOHNSITZ! FREIZEITWOHNSITZ & einmaliges Ankaufsmodell durch eine AKTIENGESELLSCHAFT! Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer Aktiengesellschaft. Durch den Erwerb dieser Gesellschaft besteht ein einmaliges Ankaufsmodell für den Käufer und auch für nicht EU-Bürger. Sie sparen sich nicht nur die Grunderwerbssteuer, sondern auch die Eintragungsgebühr. Ein solches Modell ist am Kitzbüheler-Immobilienmarkt nicht oft zu finden und bietet enorme Vorteile. Diese großzügige Landhausvilla im Tiroler-Stil hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 338 m², erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im mittleren Bichalmgebiet in absoluter Top-Ruhelage auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Der Blick geht über das gesamte Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn und die Bichlalm. Der Bichlalm-Lift ist nur 4 Fußminuten entfernt. Aber besonders die sonnenverwöhnte Lage zeichnen das Objekt aus. Das Haus wurde mit edelsten Materialien aufwendig ausgestattet und ist komplett möbliert und eingerichtet. So wurde teilweise in den Bädern Marmorintarsien verarbeitet und fast alle Armaturen Blatt-vergoldet. Ein riesiger Wohnsalon mit Kachelofen und offenem Kamin lässt keine Wünsche offen. Auch die großzügige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und äußerst exklusiv eingerichtet. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss ein 4. Schlafzimmer mit Bad en suite einzubauen. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller, ein Wirtschaftsraum und der große Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche und Sauna sowie einer weiteren Terrasse mit Zugang zum Schwimmteich. Das Haus verfügt über ein BUS-System, Alarmanlage, WLAN und ist an das Kabel-TV-Netz angeschlossen. Eine Doppel-Garage, Freistellplätze und ein großzügiger Freisitz mit Außen-Kamin sowie ein sehr großer Schwimmteich vervollständigen das luxuriöse Angebot, welches sowohl von Qualität als auch von Lage, selbst im verwöhnten Kitzbühel seinesgleichen sucht. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#ruhig

Altbestand mit genehmigten Freizeitwohnsitz-Widmungen (5. Einheiten) in Bestlage der Wildschönau zum Erwerb – ideale Voraussetzungen für Ferien-Zweitnutzung In einem der begehrtesten Seitentäler Tirols gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft im Altbestand zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über fünf rechtskräftig genehmigte Freizeitwohnsitz-Wohnungen, die im Rahmen der geltenden Bestimmungen um bis zu 25 % erweiterbar sind – eine absolute Rarität am Tiroler Immobilienmarkt. Die Liegenschaft überzeugt durch sonnige, ruhige und unverbaubare Lage inmitten beeindruckender Natur. Die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung bietet eine dauerhaft gesicherte Nutzung und macht dieses Objekt besonders wertbeständig. Das Objekt umfasst ein zusammenhängendes Areal von ca. 2.200 m², bestehend aus zwei Parzellen. Zur bestehenden Parzelle inkl. Altbestand (ca. 1.300 m² Grundstücksfläche) steht unmittelbar angrenzend ein weiteres Grundstück von ca. 900 m² zum Erwerb. Die Akquisition dieses Nachbargrundstücks eröffnet ein sehr attraktives Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial, da sich dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, u. a.: Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses (oder eines vergleichbar kleinen Wohnprojekts) Schaffung ausreichender Garagen- und Parkplätze für das gesamte Ensembledeutliche Verbesserung der Gesamtnutzfläche und des Gesamtwerts des Areals Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, höchste Lebensqualität und eine exklusive Widmung machen diese Immobilie zu einer einmaligen Investitions- und Nutzungschance. Die BPE Bau-Projekt-Entwicklung Immobilien- und Bauträger Gesmb H, 6336 Langkampfen, Am Waldrand 7, sowie die SH-Immobilien GmbH, Dorfstraße 52, 6241 Radfeld, vermarkten diese außergewöhnliche Liegenschaft gemeinsam und exklusiv. Weitere Informationen und Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage. Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Durch laufende Sanierung und Modernisierung, ist dem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt, bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem großzügigen Badezimmer erneuert. Zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert und 2018 der Keller umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Gebirge des Wilden Kaisers genießen. Über Marmortreppen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich, welcher eine kleine Speis mit Weinregalen sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Aufwand und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche vielseitig genutzt werden kann. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Hanglage

Die Lage dieses Grundstücks im Freiland ist traumhaft schön und äußerst idyllisch, gesäumt von saftigen und unverbaubaren Wiesen, nur das sanfte Plätschern eines kleinen Baches ist aus der Entfernung wahrnehmbar. Der Blick in die umgebende Bergwelt ist beeindruckend, die Sonne verwöhnt diesen Platz von den frühen Morgenstunden bis zum Untergehen. Der Altbestand ist als Freizeitwohnsitz gewidmet und dieses wertvolle Extra wurde bei der Planung eines neuen Hauses berücksichtigt. Die Baugenehmigung liegt inzwischen vor und umfasst ca. 295 qm Wohnfläche für Top 1 und ca. 91 qm Wohnfläche für Top 2 inklusive der Widmung Freizeitwohnsitz. Dazu kommen ca. 299 qm an Allgemeinfläche (davon ca. 235 qm Garage) - insgesamt demnach ca. 685 qm. Freiflächen wie Balkone und Terrassen sind nicht inkludiert. Die Planung ist genial gemacht worden und bespielt die sanfte Hanglage mit einem fantastischen Neubau und einem Raumkonzept, das die Ausblicke gut einfängt und harmonische Abläufe bietet. Rufen Sie alle Details inkl. der Planung gerne bei uns ab: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage. Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Durch laufende Sanierung und Modernisierung, ist dem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt, bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem großzügigen Badezimmer erneuert. Zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert und 2018 der Keller umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Gebirge des Wilden Kaisers genießen. Über Marmortreppen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich, welcher eine kleine Speis mit Weinregalen sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Aufwand und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche vielseitig genutzt werden kann. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller

Das "Friedensquell" - um 1750 errichtet, liegt das wunderbare, alte Haus heute kernsaniert und gut isoliert, mit Thermoverglasung und neuem Dachstuhl, zwischen Bauern und Bergfreunden (ohne Denkmalschutz !) Der Winter hier ist noch ein Winter wie früher - still, freundlich, glänzend weiß und paradiesisch friedlich ! Im Sommer kann mit den Murmeltieren in noch größere Höhen aufgestiegen werden, um die Welt bis an Ihre Enden zu überblicken. Das Berghaus steht auf einem kleinen Plateau, von dem aus man Richtung Lech und in die umgebende Bergwelt blickt - ein Gefühl ungekannter Freiheit ! Im Keller des Hauses, kann jede Menge Sportausrüstung und Wein gelagert werden. Im Grundgeschoß liegen die Bergküche, die Kaminstube und das Wohnzimmer - samt Gästebad. Im Obergeschoß finden sich vier Schlafzimmer - jeweils mit Bad ensuite, eines gemütlicher als das andere. Schreiben Sie ein Buch Suchen Sie inneren Frieden Lieben Sie Wind, Wetter, Schnee und Bergsonne Hier oben darf man noch mit seinen Lieben, willkommenen Gästen - oder sich selbst ZEIT verbringen ! Frische Milch vom Nachbarn, kräftige Wadeln vom Wandern und rosige Wangen sind garantiert ! Dieses Berghaus darf völlig legal als Freizeitwohnsitz Verwendung finden ! ....und hat die liebsten Nachbarn der Welt ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In traumhafter Kulisse, am Pass-Thurn nur ca. 20 Autominuten von Kitzbühel, befindet sich diese exklusive 5-Zimmerwohnung, umgeben von einem herrlichen Ausblick auf die Tauern - und vor allem mit FREIZEITWOHNSITZ & TOURISTISCHER NUTZUNG! Der Skilift, welcher das gesamte Skigebiet von Mittersill bis Kitzbühel erschließt, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Lokale sowie das Wander- und Langlaufgebiet "Hochmoor", sind ebenfalls nur ein paar Fußminuten entfernt. Zubehör und im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Man betritt die Diele, wo auch das Gäste-WC situiert ist. Weiters verfügt die Wohnung über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, einen Abstellraum welcher zugleich die Technik der Wohnung und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet und eine 17 m² sowie eine 28 m² große Terrasse. Das Highlight aber ist das 42 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramafenster. Die gesamte Wohnung ist mit Eichen-Langholzdielen ausgestattet, die Bäder sind zeitlos elegant eingerichtet und mit allen Sanitärgegenständen und Armaturen sowie Spiegel versehen. Die Wohnung ist nicht möbliert, sodass der Käufer seinen eigenen Geschmack verwirklichen kann. Alles in allem eine traumhafte Immobilie zu einem sensationellen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 12 Klasse A, fGEE 0,69 Klasse A+. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon

Auf einem 1.004 m² großen Grundstück befindet sich dieses Chalet in St.Oswald, Bad Kleinkirchheim. Die Liegenschaft liegt im Umfeld des Skigebiets Bad Kleinkirchheim – St.Oswald mit rund 103 Pistenkilometern und 24 Liftanlagen. Die Region ist ganzjährig nutzbar: im Winter über das Skigebiet, im Sommer durch die Nockberge mit umfangreichem Wander- und Bikeangebot; zusätzlich bieten Therme St.Kathrein und das Thermal Römerbad ganzjährig Infrastruktur in Bad Kleinkirchheim. Widmung / Vermietung Das Grundstück ist laut Angabe Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Eine kurzfristige Vermietung (z. B. touristische Vermietung) ist damit naheliegeng. Flächen & Eckdaten (laut Angabe) Gesamtnettonutzfläche: ca. 232 m² Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer + Wohnraum) 3 Ebenen (Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss) Balkon: ca. 13 m² Raumaufteilung Dachgeschoss (ca. 40 m²): zwei Schlafzimmer, davon ein Master Bedroom mit direktem Bad Erdgeschoss (ca. 60 m²): Wohnraum mit Küchennische, Schlafzimmer, Kinder-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon Untergeschoss (ca. 60 m²): weiterer Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Heizraum Entwicklungspotenzial Es liegt eine bestehende Planung für einen Zubau im Untergeschoss vor, um die Nutz-/Wohnfläche zu erweitern.... [Mehr]