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#Baugrund #ruhig

Absolute Rarität am Sonnberg ? Freizeitwohnsitz in Premiumlage mit traumhaftem Panoramablick 804 m² Baugrund | Zwei separate Freizeitwohnsitze | Sonnen- und Ruhelage | Exklusives Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Kitzbühels, am sonnenverwöhnten Sonnberg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit. Eine traumhafte Aussicht auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt, eine herrliche Sonnenlage sowie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und die fußläufige Nähe ins Stadtzentrum verleihen diesem Standort seinen ganz besonderen Reiz. Auf einem 804 m² großen Baugrundstück befindet sich ein charmantes, im traditionellen Tiroler Landhausstil errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1991. Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und bietet damit eine in dieser begehrten Lage besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Feriendomizil für die ganze Familie, als Rückzugsort für mehrere Generationen oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts ? diese Immobilie vereint bereits heute hohen Freizeitwert mit bemerkenswertem Zukunftspotenzial. Wohnung Erdgeschoss und Untergeschoss ? Freizeitwohnsitz auf 108,91 m². Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangs- und Dielenbereich. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner traditionellen Gestaltung und dem Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten ? ein herrlicher Platz, um sonnige Stunden inmitten der Kitzbüheler Bergwelt zu genießen. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzliche Neben-, Lager- und Technikräume bieten praktische Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Wohnung Obergeschoss ? Freizeitwohnsitz auf 87,31 m². Die zweite Wohneinheit ist über eine eigene Außentreppe separat zugänglich und bietet somit ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Dielenbereich. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit reizvollem Ausblick auf die umliegende Landschaft und die beeindruckende Kitzbüheler Bergkulisse. Hier lässt sich die einzigartige Atmosphäre dieser begehrten Sonnenlage in vollen Zügen genießen. Die traditionelle Ausstattung mit zahlreichen Holzelementen unterstreicht den charmanten Tiroler Landhauscharakter. Ein Grundstück voller Möglichkeiten ? Exklusives Potenzial in bester Lage Neben der bestehenden Bebauung und den beiden Freizeitwohnsitzgenehmigungen liegt ein wesentlicher Wert dieser Immobilie in ihrem außergewöhnlichen Grundstück. 804 m² Baugrund in einer der gefragtesten Wohnlagen Kitzbühels eröffnen interessante Perspektiven für eine individuelle Neugestaltung. Ob eine repräsentative Luxusvilla, ein exklusives Chalet oder ein großzügiges Landhaus im modernen Tiroler Stil ? die Liegenschaft bietet eine reizvolle Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie die zukünftige Nutzung sind vorbehaltlich der jeweils geltenden bau- und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Eine seltene Gelegenheit am Kitzbüheler Sonnberg Immobilien in einer derart begehrten Lage, mit zwei separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und einem Grundstück dieser Größenordnung, stellen eine besondere Gelegenheit dar. Die Kombination aus erstklassiger Adresse, Ruhe, Sonne, Panoramablick und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot für Käufer mit höchsten Ansprüchen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #ruhig

Seit 1971 in Familienbesitz, war der Inzlhof über viele Jahre ein lebendiger Ort des Zusammenlebens. Seine einladende Atmosphäre und flexible Aufteilung machen ihn – heute wie damals – zu einem Ort, der verschiedensten familiären Bedürfnissen gerecht werden kann. Das Bauernhaus verfügt über eine Gesamtfläche von rund 267 m² mit großzügigem Platzangebot. Es umfasst drei bis vier Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine zusätzliche Dusche, ein behagliches Wohnzimmer, eine gemütliche Stube sowie eine funktionale Küche. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Tenne, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung eröffnet – mit viel Raum für persönliche Ideen. Der Freizeitwohnsitz wurde vollumfänglich ausgenutzt In herrlich sonniger Alleinlage, umgeben von saftigen Wiesen, bietet das historische Bauernhaus ein unvergleichliches Lebensgefühl – voller Ruhe, Weite und Naturverbundenheit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre und Insider kommen vom Hahnenkamm über die Asten-Schiabfahrt bis an das Grundstück. Weihnachten 2013 fertiggestellt sieht Chalet Fortuna auch heute neuwertig in allen Bereichen aus. Gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohem Anspruch an Qualität der Materialien sowie deren Verarbeitung. Altholz und Naturstein prägen die Optik, modernste Technik wurde dezent verpackt. Chalet Fortuna besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem entzückenden Nebengebäude/Gästehaus, welches als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Hauptgebäude - Obergeschoss: Wohnzimmer/ Essbereich / Küche / Diele / Terrasse / Balkon loftartige Wohnebene mit indirekt beleuchtetem Altholz-Sichtdachstuhl Wohnbereich mit offenem Steinkamin und Panoramaverglasung samt Kaiserblick Essbereich mit Eckbank, breitem Tisch für jedenfalls 12 Personen offene Küche perfekt ausgestattet Diele mit Lift großer Balkon und Terrasse Hauptgebäude - Erdgeschoss: Eingangsbereich / Gästetoilette / Garderobe / 2 Mastersuiten Eingangsbereich mit eingebauten Garderobeschränken 2 Mastersuiten mit Ankleiden Bädern und direktem Zugang zum Garten Hauptgebäude - Untergeschoss: Schlafzimmer 3+4 / Wellness / Diele mit Weinschränken und Büro-Ecke / Hauswirtschaftsraum / Kino / Haustechnikraum / Verbindung zum Gästehaus Schlafzimmer 3+4, en-suite Bad mit Dusche Wellnessbereich mit Garderobe, Zirbenholz-Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und getrennter Toilette sowie abtrennbaren Fitnessraum, Terrasse Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Haustechnikraum, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem via I-PADNebengebäude im Stil eines Bauernhauses – Freizeitwohnsitz - Obergeschoss: Wohn-Küche / Balkon Gemütliche offene Wohn-Küche, komplett ausgestattet mit Essecke, verschließbarer Kochnische und Kachelofen Südbalkon Nebengebäude – Freizeitwohnsitz - Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gästetoilette Schlafzimmer mit Duschbad Terrasse und Garten Garten mit Teich Doppelgarage beheizt sowie Doppelcarport Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 700 qm, die man auf den ersten Blick nicht erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet großzügige, gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. Wohnnutzfläche Haupthaus ca. 623qm Wohnnutzfläche Nebenhaus ca. 77qm (= Freizeitwohnsitz) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Historisches Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein altes Bauernhaus mitten in Fieberbrunn. Aufgeteilt in zwei Teile; einmal den Wohntrakt, hier befinden sich im Erdgeschoss aber auch im Obergeschoss mehrere verschiedene nutzbare Räumlichkeiten, auf diesen Teil der Liegenschaft beläuft sich der Freizeitwohnsitzbescheid. Der hintere Trakt wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Insgesamt bietet die Liegenschaft auf knapp 130 m² Wohn-Nutzfläche dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt wird über ein Wegeservitut geregelt und der zukünftige Eigentümer hat hierfür die Kosten zu tragen. Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht zudem die Möglichkeit, das gegenüberliegende moderne und exklusive Einfamilienhaus zu erwerben. Weitere Details auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Absolute Rarität am Sonnberg – Freizeitwohnsitz in Premiumlage mit traumhaftem Panoramablick 804 m² Baugrund | Zwei separate Freizeitwohnsitze | Sonnen- und Ruhelage | Exklusives Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Kitzbühels, am sonnenverwöhnten Sonnberg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit. Eine traumhafte Aussicht auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt, eine herrliche Sonnenlage sowie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und die fußläufige Nähe ins Stadtzentrum verleihen diesem Standort seinen ganz besonderen Reiz. Auf einem 804 m² großen Baugrundstück befindet sich ein charmantes, im traditionellen Tiroler Landhausstil errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1991. Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und bietet damit eine in dieser begehrten Lage besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Feriendomizil für die ganze Familie, als Rückzugsort für mehrere Generationen oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts – diese Immobilie vereint bereits heute hohen Freizeitwert mit bemerkenswertem Zukunftspotenzial. Wohnung Erdgeschoss und Untergeschoss – Freizeitwohnsitz auf 108,91 m². Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangs- und Dielenbereich. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner traditionellen Gestaltung und dem Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein herrlicher Platz, um sonnige Stunden inmitten der Kitzbüheler Bergwelt zu genießen. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzliche Neben-, Lager- und Technikräume bieten praktische Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Wohnung Obergeschoss – Freizeitwohnsitz auf 87,31 m². Die zweite Wohneinheit ist über eine eigene Außentreppe separat zugänglich und bietet somit ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Dielenbereich. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit reizvollem Ausblick auf die umliegende Landschaft und die beeindruckende Kitzbüheler Bergkulisse. Hier lässt sich die einzigartige Atmosphäre dieser begehrten Sonnenlage in vollen Zügen genießen. Die traditionelle Ausstattung mit zahlreichen Holzelementen unterstreicht den charmanten Tiroler Landhauscharakter. Ein Grundstück voller Möglichkeiten – Exklusives Potenzial in bester Lage Neben der bestehenden Bebauung und den beiden Freizeitwohnsitzgenehmigungen liegt ein wesentlicher Wert dieser Immobilie in ihrem außergewöhnlichen Grundstück. 804 m² Baugrund in einer der gefragtesten Wohnlagen Kitzbühels eröffnen interessante Perspektiven für eine individuelle Neugestaltung. Ob eine repräsentative Luxusvilla, ein exklusives Chalet oder ein großzügiges Landhaus im modernen Tiroler Stil – die Liegenschaft bietet eine reizvolle Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie die zukünftige Nutzung sind vorbehaltlich der jeweils geltenden bau- und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Eine seltene Gelegenheit am Kitzbüheler Sonnberg Immobilien in einer derart begehrten Lage, mit zwei separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und einem Grundstück dieser Größenordnung, stellen eine besondere Gelegenheit dar. Die Kombination aus erstklassiger Adresse, Ruhe, Sonne, Panoramablick und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot für Käufer mit höchsten Ansprüchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Absolute Rarität am Sonnberg – Freizeitwohnsitz in Premiumlage mit traumhaftem Panoramablick 804 m² Baugrund | Zwei separate Freizeitwohnsitze | Sonnen- und Ruhelage | Exklusives Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Kitzbühels, am sonnenverwöhnten Sonnberg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit. Eine traumhafte Aussicht auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt, eine herrliche Sonnenlage sowie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und die fußläufige Nähe ins Stadtzentrum verleihen diesem Standort seinen ganz besonderen Reiz. Auf einem 804 m² großen Baugrundstück befindet sich ein charmantes, im traditionellen Tiroler Landhausstil errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1991. Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und bietet damit eine in dieser begehrten Lage besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Feriendomizil für die ganze Familie, als Rückzugsort für mehrere Generationen oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts – diese Immobilie vereint bereits heute hohen Freizeitwert mit bemerkenswertem Zukunftspotenzial. Wohnung Erdgeschoss und Untergeschoss – Freizeitwohnsitz auf 108,91 m². Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangs- und Dielenbereich. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner traditionellen Gestaltung und dem Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein herrlicher Platz, um sonnige Stunden inmitten der Kitzbüheler Bergwelt zu genießen. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzliche Neben-, Lager- und Technikräume bieten praktische Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Wohnung Obergeschoss – Freizeitwohnsitz auf 87,31 m². Die zweite Wohneinheit ist über eine eigene Außentreppe separat zugänglich und bietet somit ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Dielenbereich. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit reizvollem Ausblick auf die umliegende Landschaft und die beeindruckende Kitzbüheler Bergkulisse. Hier lässt sich die einzigartige Atmosphäre dieser begehrten Sonnenlage in vollen Zügen genießen. Die traditionelle Ausstattung mit zahlreichen Holzelementen unterstreicht den charmanten Tiroler Landhauscharakter. Ein Grundstück voller Möglichkeiten – Exklusives Potenzial in bester Lage Neben der bestehenden Bebauung und den beiden Freizeitwohnsitzgenehmigungen liegt ein wesentlicher Wert dieser Immobilie in ihrem außergewöhnlichen Grundstück. 804 m² Baugrund in einer der gefragtesten Wohnlagen Kitzbühels eröffnen interessante Perspektiven für eine individuelle Neugestaltung. Ob eine repräsentative Luxusvilla, ein exklusives Chalet oder ein großzügiges Landhaus im modernen Tiroler Stil – die Liegenschaft bietet eine reizvolle Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie die zukünftige Nutzung sind vorbehaltlich der jeweils geltenden bau- und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Eine seltene Gelegenheit am Kitzbüheler Sonnberg Immobilien in einer derart begehrten Lage, mit zwei separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und einem Grundstück dieser Größenordnung, stellen eine besondere Gelegenheit dar. Die Kombination aus erstklassiger Adresse, Ruhe, Sonne, Panoramablick und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot für Käufer mit höchsten Ansprüchen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit GESETZLICH GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ – eine in Tirol seltene Gelegenheit - befindet sich in herrlicher, sonniger Alleinlage am Fuße des Alpenparks Karwendel, südlich des Achensees, Tirols größtem See. Das Haus liegt im Bezirk Schwaz, in der beliebten Silberregion Karwendel, rund 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt. Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen. Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn. In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden. Link zum Objekt: https://youtu.be/z IWg8w TH9RE DAS HAUS Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit. Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus. Highlights: • Widmung Freizeitwohnsitz • Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen • Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse • 5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch • Hauseigene Sauna • Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber • Ölheizung (6.000 l Tank) • Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss • Großer Garten mit Pool • Ganzjährig gut besonnt - Keine Gefahrenzone... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage - Lage - Lage ist bekanntlich das immerwährende Barometer für Immobilien. Jene vom Bergchalet Oberaigen ist unvergleichbar, einzigartig und wohl einmalig in Kitzbühel. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben. Naturverbunden und durch grandiose Ausblicke in die Kitzbüheler Alpen bis hin zu den Hohen Tauern im Süden verwöhnt, bietet dieser Freizeitwohnsitz auf dem ca. 2.241 qm großen Grundstück in erhöhter Lage auf der beliebten Bichlalm alles, was das Genießerherz begehrt. Sonne vom Aufgehen bis zum Untergehen und Ruhe sind ständiger Begleiter. Der Ursprung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1975. Mehrfache bauliche Veränderungen und Erweiterungen wurden in den Jahren 2005, 2016 und schlussendlich 2021 vollzogen. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz liegt vor. Über eine private Zufahrt erreicht man das uneinsehbar positionierte Anwesen. Alle Etagen werden von breiten Terrassen flankiert, die in den gegendtypisch angelegten Garten übergehen. Die Fassade mutet rustikal an und erinnert an die Tradition Tirols. Der Innenausbau ist ein harmonischer Mix aus heimischen Materialien und im Trend liegenden Akzenten. So ist die maßgefertigte Designerküche umfassend ausgestattet und offen zum schicken Essbereich hin angelegt. Der nachfolgende Wohnraum bietet gemütliche Sofas und einen prägnanten Steinkamin, der für ein ganz besonderes Bergchalet-Feeling sorgt. Die gute Stube darf genauso wenig fehlen wie ein Leseraum als Rückzugsort sowie das praktische Büro für Homeoffice. Insgesamt sind 5 Schlafzimmer und Bäder vorhanden. Der lichtdurchflutete Wellnessbereich öffnet sich hin zum Garten in Richtung Westen. Indoorpool, Sauna, Dampfbad und Relaxzone vermitteln Urlaubsfeeling pur. Genial sind der Edelstahl Whirlpool und das Tauchbecken, beide bündig in die vorgelagerte Sonnenterrasse eingelassen. Man genießt auch von hier die reizvollen Ausblicke in die umgebende Landschaft, die frische Bergluft ist der Garant für neue Energie im Alltag. Diverse Garderoben-, Lager- und Haustechnikräume komplettieren das Raumangebot. Fahrzeuge finden Platz in der mit sechs PKW-Stellplätzen groß dimensionierten Garage, im Doppelcarport und im Freien auf weiteren ca. 210 qm. Das Bergchalet Oberaigen ist ein Juwel am heimischen Immobilienmarkt und mit der wertvollen Widmung Freizeitwohnsitz ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage von Fieberbrunn, mitten im Bezirk Kitzbühel, entstehen zwei exklusive Chalets im modernen Tiroler Stil. Durch die traditionelle Architektur mit Satteldach und einer edlen Holzfassade in Altholzoptik fügen sich die Gebäude harmonisch in die Landschaft ein. Der Neubau besteht aus zwei versetzt angeordneten Baukörpern mit verschiedenen Blickachsen und leichten Niveauunterschieden – ein Konzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre vereint. Die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche im Erdgeschoss verschmelzen fließend mit den sonnigen Gartenbereichen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Tiefgarage bietet Platz für sechs Fahrzeuge und verfügt über separate Zugänge zu beiden Einheiten. Chalet B punktet zudem mit der seltenen Genehmigung als Freizeitwohnsitz – eine Besonderheit, die diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die in den Plänen ersichtlichen Einrichtungsgegenständen sind nicht im Kaufpreis enthalten und stellen nur einen Einrichtungsvorschlag dar. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger Lage von Fieberbrunn, mitten im Bezirk Kitzbühel, bietet sich mit diesem Grundstück samt Altbestand eine seltene Investitionsgelegenheit. Das Angebot umfasst eine bereits vollständig genehmigte Projektierung für zwei exklusive Chalets im modernen Tiroler Stil, was dem Käufer eine sofortige Planungssicherheit bietet. Die geplante Architektur besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Satteldächern und edlen Holzfassaden in Altholzoptik, die sich perfekt in das Landschaftsbild einfügen. Das durchdachte Neubaukonzept sieht zwei versetzt angeordnete Baukörper vor, die durch unterschiedliche Niveauunterschiede und Blickachsen ein Höchstmaß an Großzügigkeit und Privatsphäre garantieren. Die Planung fokussiert sich im Erdgeschoss auf offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereiche, die fließend in die sonnigen Gartenflächen übergehen. Ein besonderes Highlight dieser Projektierung ist die seltene Genehmigung für einen Freizeitwohnsitz bei Chalet B – ein wertvolles Privileg in dieser Region. Abgerundet wird das geplante Ensemble durch eine gemeinsame Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und separaten Zugängen zu beiden Einheiten. Die Jahreszeit der... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Fast über den Wolken – Neubauwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung Diese besondere 64 m² Neubauwohnung liegt in außergewöhnlicher Höhe und bietet ein Wohngefühl, das Freiheit und Ruhe vereint. Highlights der Wohnung: Erdgeschoss mit großem Garten – genießen Sie die Natur direkt vor der Tür 1 Schlafzimmer & 1 Arbeitszimmer – ideal für Wohnen & Homeoffice Offener Wohn-Essbereich mit atemberaubendem Bergblick Modernes Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss 2 Carportstellplätze inklusive Privater, ebenerdiger Eingang für maximale Unabhängigkeit Gestaltungsmöglichkeiten bei der Außenanlage Hier wird nicht nur eine Wohnung vermietet – hier wird ein langfristiger „Match“ gesucht! Die jungen, herzlichen Vermieter wünschen sich jemanden, der diesen besonderen Ort schätzt. Wer hoch hinaus will, findet hier Ruhe, Weite und Frieden. Und wer dann doch etwas arbeiten will, es gibt sogar Glasfaser. Pauschalmiete: 2.200 € (inkl. aller Abgaben für den Freizeitwohnsitz) Strom separat. Sind Sie bereit für dieses besondere Zuhause? Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt wird aber nachgereicht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese komplett und geschmackvoll renovierte Wohnung liegt in absolut ruhiger Toplage im mittleren Bichlalmgebiet und hat FREIZEITWOHNSITZ-Widmung. Golfclub Eichenheim, Skilift und Restaurants sind in einer Autominute oder auch fußläufig bequem erreichbar. Man kann die Wohnung durchaus auch als ? Raumwunder? bezeichnen, denn sie hat alles, was man zu zweit zum Wohnen braucht auf knapp 38 m². Man betritt die im Erdgeschoss befindliche Wohnung und gelangt in die Diele mit Garderobe, von der Diele kommt man in das komplett neu und sehr zeitlos eleganten Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Sodann gelangt man in den Wohnraum mit Kochzeile, Essplatz mit 4 Sessel und einer bequemen Couch mit Tisch und Fauteuil sowie auf den westseitig ausgerichteten großen Balkon mit Blick Richtung Hahnenkamm und total ins Grüne. Hinter einer dezent grauen Schiebetüre verbirgt sich die bequeme Schlafkoje, welche untertags nicht sichtbar ist. Schöne Holzböden, elegante Vollholztüren mit Stöcken, edle und dezente Beleuchtung und eine voll funktionsfähige und ausgestattete Kochzeile, schaffen eine wohnliche Atmosphäre und machen die Wohnung sofort benutzbar. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien vervollständigen das äußerst interessante Angebot. Energiedaten: HWB 117 Klasse C, fGEE 2,19. Sofort verfügbar.... [Mehr]