Suchergebnisse für "freizeitwohnsitz almhütten mieten"

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In traumhafter Kulisse, am Pass-Thurn nur ca. 20 Autominuten von Kitzbühel, befindet sich diese exklusive 5-Zimmerwohnung, umgeben von einem herrlichen Ausblick auf die Tauern - und vor allem mit FREIZEITWOHNSITZ & TOURISTISCHER NUTZUNG! Der Skilift, welcher das gesamte Skigebiet von Mittersill bis Kitzbühel erschließt, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Lokale sowie das Wander- und Langlaufgebiet "Hochmoor", sind ebenfalls nur ein paar Fußminuten entfernt. Zubehör und im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Man betritt die Diele, wo auch das Gäste-WC situiert ist. Weiters verfügt die Wohnung über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, einen Abstellraum welcher zugleich die Technik der Wohnung und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet und eine 17 m² sowie eine 28 m² große Terrasse. Das Highlight aber ist das 42 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramafenster. Die gesamte Wohnung ist mit Eichen-Langholzdielen ausgestattet, die Bäder sind zeitlos elegant eingerichtet und mit allen Sanitärgegenständen und Armaturen sowie Spiegel versehen. Die Wohnung ist nicht möbliert, sodass der Käufer seinen eigenen Geschmack verwirklichen kann. Alles in allem eine traumhafte Immobilie zu einem sensationellen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 12 Klasse A, fGEE 0,69 Klasse A+. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller

Das "Friedensquell" - um 1750 errichtet, liegt das wunderbare, alte Haus heute kernsaniert und gut isoliert, mit Thermoverglasung und neuem Dachstuhl, zwischen Bauern und Bergfreunden (ohne Denkmalschutz !) Der Winter hier ist noch ein Winter wie früher - still, freundlich, glänzend weiß und paradiesisch friedlich ! Im Sommer kann mit den Murmeltieren in noch größere Höhen aufgestiegen werden, um die Welt bis an Ihre Enden zu überblicken. Das Berghaus steht auf einem kleinen Plateau, von dem aus man Richtung Lech und in die umgebende Bergwelt blickt - ein Gefühl ungekannter Freiheit ! Im Keller des Hauses, kann jede Menge Sportausrüstung und Wein gelagert werden. Im Grundgeschoß liegen die Bergküche, die Kaminstube und das Wohnzimmer - samt Gästebad. Im Obergeschoß finden sich vier Schlafzimmer - jeweils mit Bad ensuite, eines gemütlicher als das andere. Schreiben Sie ein Buch Suchen Sie inneren Frieden Lieben Sie Wind, Wetter, Schnee und Bergsonne Hier oben darf man noch mit seinen Lieben, willkommenen Gästen - oder sich selbst ZEIT verbringen ! Frische Milch vom Nachbarn, kräftige Wadeln vom Wandern und rosige Wangen sind garantiert ! Dieses Berghaus darf völlig legal als Freizeitwohnsitz Verwendung finden ! ....und hat die liebsten Nachbarn der Welt ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in bester Sonnenlage von Kössen, am beliebten Schmiedberg. Die ruhige Lage und der freie Ausblick machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die über ein zentrales Treppenhaus verbunden sind. Das Erd- und Obergeschoss bieten rund 82,03 m² Wohnfläche, das Untergeschoss weitere 47,37 m² Wohnfläche sowie ca. 43,19 m² zusätzliche Nutzfläche (Stauräume, Heiz-, Technik- und Lagerraum). Im Falle eines Neubau´s, Um- oder Anbau´s wäre eine einmalige Erweiterung der derzeitigen Wohn-/Nutzfläche und des Freizeitwohnsitz um 25 % auf ca. 162,5 m² möglich. Durch die Hanglage genießen auch die Schlafzimmer im Untergeschoss direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten – mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, sodass eine getrennte Nutzung oder Vermietung problemlos möglich ist. Dies eröffnet eine attraktive Option, die untere Wohneinheit zu vermieten und dadurch ein zusätzliches Einkommen zu erzielen – ein Vorteil, der sich positiv auf die Finanzierungsmöglichkeiten bei der Bank auswirken kann. In der oberen Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die untere Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC, mehrere praktische Stauräume sowie den Technikraum (Heizung, etc.). Im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfrei.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses Grundstück von ca. 800 m² mit Altbestand und der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in bester Sonnenlage von Kössen, am beliebten Schmiedberg. Die ruhige Lage und der freie Ausblick machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der Altbestand erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die über ein zentrales Treppenhaus verbunden sind. Das Erd- und Obergeschoss bieten rund 82,03 m² Wohnfläche, das Untergeschoss weitere 47,37 m² Wohnfläche sowie ca. 43,19 m² zusätzliche Nutzfläche (Stauräume, Heiz-, Technik- und Lagerraum). Im Falle eines Neubau´s, Um- oder Anbau´s wäre eine einmalige Erweiterung der derzeitigen Wohn-/Nutzfläche und des Freizeitwohnsitz um 25 % auf ca. 162,5 m² möglich. Durch die Hanglage genießen auch die Schlafzimmer im Untergeschoss direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten – mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, sodass eine getrennte Nutzung oder Vermietung problemlos möglich ist. Dies eröffnet eine attraktive Option, die untere Wohneinheit zu vermieten und dadurch ein zusätzliches Einkommen zu erzielen – ein Vorteil, der sich positiv auf die Finanzierungsmöglichkeiten bei der Bank auswirken kann. In der oberen Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die untere Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC, mehrere praktische Stauräume sowie den Technikraum (Heizung, etc.). Im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfrei.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Penthouse-Maisonette mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung besticht durch ihre exklusive Lage auf der Sonnseite von Kitzbühel und bietet einen fantastischen Blick auf den gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif und auch auf den Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum und der Skilift Kitzbüheler Horn sind in ca. 8 Fußminuten erreichbar. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Man betritt den Vorraum mit Garderobe und gelangt weiters in den extrem großen Wohnbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten neu eingerichtet wurde. Im Wohnzimmer erstrahlt die aufwendig sandgestrahlte originale Eichenholztreppe, im neuen Glanz. Ein stilvoll integrierter Sichtkamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette und in einen Vorraum mit Luftraum zum Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich nordseitig 2 Schlafzimmer und süd/westseitig ein sehr großes Masterschlafzimmer, von dem man auf den 2. Balkon gelangt. Auch auf dieser Ebene ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein Handwaschbecken, ein WC und einem weiteren Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Renovierung der Wohnung wurde 2024 abgeschlossen. Sämtliche Böden wurden in Eichenlangholzdielen verlegt, die 2 Badezimmer sind mit zeitlos eleganten Fliesen und Sanitärgegenständen komplett eingerichtet und ausgestattet. Ebenso wurden alle Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Über eine kleine Grünanlage erreicht man das Nachbarhaus, in welchem sich zur Allgemeinnutzung eine Wellnessanlage mit Schwimmbecken, Tauchbecken, Dusche und neuer Sauna sowie Umkleideräumen befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Freistellplätze für Gäste zur Verfügung. Energiedaten HWB 147,1 - fGEE 1,71. Sofort verfügbar Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Mitten im Skigebiet - Freizeitwohnsitz, Bauverbot für Nachbarparzellen - Alleinlage am "Gipfel"! Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens oder des Unternehmens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Die Immobilie teilt sich in zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein elegantes Badezimmer zur Verfügung. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zutritt ins Freie. Auf der Südseite des Grundstücks wurde ein offener Kamin errichtet, der auf der teils überdachten Terrasse zu romantischen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt. Der Freiluft-Ruhebereich mit Saunahäuschen im hinterem Teil des Hauses, verspricht Entspannung und Ruhe auf höchstem Niveau. Im oberen Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin und zwei gemütlichen Kuschelecken. Des Weiteren liegt auf dieser Etage die Küche im Landhausstil mit Essbereich, sowie das Masterschlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das separate WC. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppel-Garage und einen Freistellplatz vor dem Haus. Auch im Winter ist die Immobilie problemlos mit dem Auto erreichbar. Das absolute Highlight dieses Einfamilienhauses ist der atemberaubende Ausblick auf die Hohe Salve, dem Wilden Kaiser und dem berühmten Bergdoktorhaus. Im Winter laden rundherum schneebedeckte Gipfel und im Sommer blühende Almwiesen zum Träumen, Genießen und Erholen ein. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über im Grundbuch eingetragene Rechte, die die Bebauung der benachbarten Parzelle(n) verbieten und eine inzwischen besonders selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung. Wo finden Sie das sonst? Nirgends. Das Bebauungsverbot kommt gerade Recht, sichert es doch den unglaublichen, für immer bleibenden Ausblick auf das Kaisergebirge und die Hohe Salve, den auch der Bergdoktor und andere prominente Nachbarn bereits zu schätzen wissen und über stets gepflegte Zufahrtsstraßen erreichen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliches Wohnen in einer sonnigen, naturnahen Umgebung - mitten im Nationalpark Hohe Tauern FREIZEITWOHNSITZ möglich Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j8g27/de - You Tube Video: https://youtu.be/ar6ba1a RXm Q In sonniger Hanglage der Gemeinde Iselsberg, auf rund 1.200 m Seehöhe, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, eingebettet in die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Errichtet 1979 in Massivbauweise und laufend saniert, präsentiert es sich in gutem Zustand und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Ein Zuhause, das Natur, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Besondere Highlights sind der 2017 errichtete Wintergarten mit Panoramablick, ein gemütlicher Kachelofen, ein modernes Doppelcarport, sowie zwei Brunnen für die Gartenbewässerung. Das Grundstück umfasst rund 1.265 m² mit Terrassenflächen, Obstwiese und Kräutergarten. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Glasfasernetz, Telefon, Müllentsorgung) und über Gemeindestraßen und einem Privatweg erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung, Bezirkskrankenhaus und Bahnhof mit Zug- und Busanbindung finden sich in der 10 Minuten entfernten Marktgemeinde Nußdorf-Debant und in der Bezirkshauptstadt Lienz. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Informationen zum Bezirk Lienz / Osttirol: Hier in Osttirol wartet ein kleines Paradies auf Sie und Ihre Glücksmomente sind zum Greifen nah! Einzigartig, authentisch und vielfältig präsentiert sich die Region rund um Osttirol. Es erwarten Sie majestätische Berggipfel, atemberaubende Aussichten, unberührte Naturlandschaften inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - abseits von Hektik und Lärm. Diese Ursprünglichkeit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, so endlos wie die Osttiroler Bergwelt. Auf 5-Sterne-Entdeckungstour durch den Nationalpark Hohe Tauern: • In Wanderschuhen die höchsten Gipfel Österreichs erklimmen, vielleicht sogar den höchsten unter ihnen – den Großglockner. Oder doch lieber gemütlich über die Almwiesen schlendern, die urigen Hüttenerobern und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen. • Wer es lieber geheimnisvoll mag, erkundet die tiefen Schluchten und wilden Gewässer bei einer Canyoning- oder Rafting-Tour. • Wer das Leben lieber auf zwei Rädern genießt, erlebt auch hier ein besonderes Fahrrad-Vergnügen. Gemütlich entlang des Drauradweg in Richtung Slowenien radeln - dabei picknicken, schlemmen, staunen und genießen. Wer mehr Action bevorzugt erkundet die verschiedenen Trail-Parks und erlebt dabei das pure Mountainbike-Vergnügen. • Sie bevorzugen Sport in luftiger Höhe? Auch hier wird man fündig – Paragliding vom Zettersfeld, ein Hubschrauber-Rundflug oder sogar ein Flug mit dem Segelflieger lassen mutige Herzen höher schlagen. • Alle, die es lieber gemütlich mögen, kommen genauso auf ihre Rechnung und können dem Alltagsstress an unseren glasklaren Naturbadeseen entfliehen, können eintauchen in die unberührte Natur und das Hier und Jetzt genießen. Die spürbare Harmonie von unserer Natur wird Sie begeistern! Tristacher See 15 km Weissensee 50 km Millstätter See 75 km • Golfer aufgepasst! Auch Golf-Fans kommen voll und ganz auf ihre Kosten. In nur 10km Entfernung befindet sich eine 36-Loch-Championschip-Anlage„Dolomitengolf“, in herrlicher Lage vor dem Panorama der Lienzer Dolomiten, inmitten von Auen, Biotopen, … Diese Anlage gilt als einer der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. • Sie lieben Panoramatouren? Hoch hinaus geht’s bei einer Panoramatour mit dem PKW oder Motorrad durch die imposante Bergwelt des Großglockner-Massivs oder Sie begeben sich auf eine Erkundungstour durch das „Tal der stürzenden Wasser“entlang der Malta Hochalmstraße. Unendliche Möglichkeiten bieten sich hier. Großglockner Hochalpenstraße 43 km Malta–Hochalmstraße 95 km Nockalmstraße 110 km Goldeck-Panoramastraße 86 km Villacher-Alpenstraße 115 km • Immer auf der Sonnenseite! Nur einen Tagesausflug von hier entfernt können Sie im benachbarten Italien und Südtirol das mediterrane Flair erleben! Schlendern Sie durch charmante Gassen, machen Sie eine Gondelfahrt durch Venedig, lassen Sie sich bei kulinarischen Highlights verwöhnen und genießen sie einfach das Leben. Bozen 159 km Kaltern am See 174 km Triest 199 km Grado 175 km Venedig 255 km Laibach 210 km Piran 240 km Umag 250 km • Wo Winterfreuden wahr werden! Vielfältig präsentiert sich die Landschaft auch im Winter. Skifahren abseits von Massentourismus, Skitouren in der unberührten Naturlandschaft des Nationalparks, Langlaufloipen direkt vor der Haustüre oder Eislaufen auf den Naturseen. Lustig wird es bei einem gemütlichen Hüttenabend mit anschließender Rodelpartie. Die Stille der Winterlandschaft lässt sich am besten bei einer Schneeschuhwanderung genießen. Freuen Sie sich auf erfrischende Erlebnisse und nehmen Sie sich Zeit für unser Osttiroler Paradies. Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliches Wohnen in einer sonnigen, naturnahen Umgebung - mitten im Nationalpark Hohe Tauern FREIZEITWOHNSITZ möglich Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j8g27/de - You Tube Video: https://youtu.be/ar6ba1a RXm Q In sonniger Hanglage der Gemeinde Iselsberg, auf rund 1.200 m Seehöhe, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, eingebettet in die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Errichtet 1979 in Massivbauweise und laufend saniert, präsentiert es sich in gutem Zustand und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Ein Zuhause, das Natur, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Besondere Highlights sind der 2017 errichtete Wintergarten mit Panoramablick, ein gemütlicher Kachelofen, ein modernes Doppelcarport, sowie zwei Brunnen für die Gartenbewässerung. Das Grundstück umfasst rund 1.265 m² mit Terrassenflächen, Obstwiese und Kräutergarten. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Glasfasernetz, Telefon, Müllentsorgung) und über Gemeindestraßen und einem Privatweg erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung, Bezirkskrankenhaus und Bahnhof mit Zug- und Busanbindung finden sich in der 10 Minuten entfernten Marktgemeinde Nußdorf-Debant und in der Bezirkshauptstadt Lienz. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Informationen zum Bezirk Lienz / Osttirol: Hier in Osttirol wartet ein kleines Paradies auf Sie und Ihre Glücksmomente sind zum Greifen nah! Einzigartig, authentisch und vielfältig präsentiert sich die Region rund um Osttirol. Es erwarten Sie majestätische Berggipfel, atemberaubende Aussichten, unberührte Naturlandschaften inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - abseits von Hektik und Lärm. Diese Ursprünglichkeit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, so endlos wie die Osttiroler Bergwelt. Auf 5-Sterne-Entdeckungstour durch den Nationalpark Hohe Tauern: • In Wanderschuhen die höchsten Gipfel Österreichs erklimmen, vielleicht sogar den höchsten unter ihnen - den Großglockner. Oder doch lieber gemütlich über die Almwiesen schlendern, die urigen Hüttenerobern und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen. • Wer es lieber geheimnisvoll mag, erkundet die tiefen Schluchten und wilden Gewässer bei einer Canyoning- oder Rafting-Tour. • Wer das Leben lieber auf zwei Rädern genießt, erlebt auch hier ein besonderes Fahrrad-Vergnügen. Gemütlich entlang des Drauradweg in Richtung Slowenien radeln - dabei picknicken, schlemmen, staunen und genießen. Wer mehr Action bevorzugt erkundet die verschiedenen Trail-Parks und erlebt dabei das pure Mountainbike-Vergnügen. • Sie bevorzugen Sport in luftiger Höhe? Auch hier wird man fündig - Paragliding vom Zettersfeld, ein Hubschrauber-Rundflug oder sogar ein Flug mit dem Segelflieger lassen mutige Herzen höher schlagen. • Alle, die es lieber gemütlich mögen, kommen genauso auf ihre Rechnung und können dem Alltagsstress an unseren glasklaren Naturbadeseen entfliehen, können eintauchen in die unberührte Natur und das Hier und Jetzt genießen. Die spürbare Harmonie von unserer Natur wird Sie begeistern! Tristacher See 15 km Weissensee 50 km Millstätter See 75 km • Golfer aufgepasst! Auch Golf-Fans kommen voll und ganz auf ihre Kosten. In nur 10km Entfernung befindet sich eine 36-Loch-Championschip-Anlage"Dolomitengolf", in herrlicher Lage vor dem Panorama der Lienzer Dolomiten, inmitten von Auen, Biotopen, … Diese Anlage gilt als einer der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. • Sie lieben Panoramatouren? Hoch hinaus geht's bei einer Panoramatour mit dem PKW oder Motorrad durch die imposante Bergwelt des Großglockner-Massivs oder Sie begeben sich auf eine Erkundungstour durch das "Tal der stürzenden Wasser"entlang der Malta Hochalmstraße. Unendliche Möglichkeiten bieten sich hier. Großglockner Hochalpenstraße 43 km Malta-Hochalmstraße 95 km Nockalmstraße 110 km Goldeck-Panoramastraße 86 km Villacher-Alpenstraße 115 km • Immer auf der Sonnenseite! Nur einen Tagesausflug von hier entfernt können Sie im benachbarten Italien und Südtirol das mediterrane Flair erleben! Schlendern Sie durch charmante Gassen, machen Sie eine Gondelfahrt durch Venedig, lassen Sie sich bei kulinarischen Highlights verwöhnen und genießen sie einfach das Leben. Bozen 159 km Kaltern am See 174 km Triest 199 km Grado 175 km Venedig 255 km Laibach 210 km Piran 240 km Umag 250 km • Wo Winterfreuden wahr werden! Vielfältig präsentiert sich die Landschaft auch im Winter. Skifahren abseits von Massentourismus, Skitouren in der unberührten Naturlandschaft des Nationalparks, Langlaufloipen direkt vor der Haustüre oder Eislaufen auf den Naturseen. Lustig wird es bei einem gemütlichen Hüttenabend mit anschließender Rodelpartie. Die Stille der Winterlandschaft lässt sich am besten bei einer Schneeschuhwanderung genießen. Freuen Sie sich auf erfrischende Erlebnisse und nehmen Sie sich Zeit für unser Osttiroler Paradies. Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]