Suchergebnisse für "freifinanzierte eigentumswohnungen wien 1100"
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.528,30 / m²
#ruhig
In bester Lage erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit geräumigem Vorzimmer, großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, funktioneller Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus in verkehrsberuhigter Lage und verfügt über Hauszentralheizung sowie einen Abstellraum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch das Sport- und Freizeitparadies Oberlaa sowie Restaurants, Kultur- und Bildungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 3.431,37 / m²
#Altbau
Wunderschöner Altbau - sanierte Wohnung! Zum Verkauf gelangt eine ca. 51 m² große Wohnung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung im 10. Bezirk! Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und ein Schlafzimmer. Durch die tolle, fast mittige Lage und die geringe Entfernung des Quellenplatz, des Reumannplatz und des Keplerplatz hat diese Wohnung eine perfekte Lage! Die Wohnung ist mit einer neuen Gastherme ausgestattet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 83,39m² / 4 Zimmer
€ 2.985,97 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil
Diese 4 Zimmer 83,39 m² große Dachgeschoß-Eigentumswohnung bietet die ideale Basis für alle, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Diese Dachgeschoß-Eigentumswohnung im obersten (5.) Liftstock eines gepflegten Neubaus bietet die ideale Basis für alle, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 83,39 m² eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als WG-geeignete Anlage. Herzstück ist das Wohnzimmer, ergänzt durch drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen - vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice. Die separate Küche lässt sich funktional planen und bei einer Sanierung individuell auf Ihre Ansprüche abstimmen. Badezimmer und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus sind die zwei Loggien mit insgesamt ca. 8,38 m², die Ihnen zwei Freiflächen zum Durchatmen, Entspannen oder Begrünen bieten. Ein Kellerabteil erweitert das Platzangebot, im Haus steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung. Beheizt wird über eine Hauszentralheizung (Gas). Die Lage punktet mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung (Buslinie 7A sowie Straßenbahnlinien 1, 6 und 8), gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen wie dem Naherholungsgebiet Wienerberg. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: +43 676 [Email]... [Mehr]
Immobilie mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 12m²
€ 6,67 / m²
Zur Anmietung nach Vereinbarung steht dieser Garagenstellplatz in der Troststraße in 1100 Wien zur Verfügung. Der Stellplatz befindet sich im Kellergeschoss eines Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Perfekte Lage und Infrastruktur: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Buslinien 65A und 66A sowie Straßenbahnlinien 11 und O) - rasche Erreichbarkeit der A23 (Südosttangente) mit dem Auto in etwa 5-10 Minuten - je nach Verkehr Der Pauschalmietzins beläuft sich auf € 80,- inkl. Betriebskosten. Einmalkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten Vertrgserrichtungskosten Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,63m² / 2 Zimmer
€ 5.068,46 / m²
Kompakte Eigentumswohnungen in Wien-Favoriten – frei oder vermietet, zum Wohnen oder Anlegen Diese Wohnungen sind ideal für alle, die in Wien eine gut geschnittene, überschaubare Eigentumswohnung suchen – entweder zur Eigennutzung oder als solide Anlage. Zur Auswahl stehen kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Favoriten, mit Einheiten für Eigennutzer sowie Anleger, die auf gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine starke Stadtlage setzen. HIGHLIGHTS: Perfekt für Eigennutzer und Anleger – freie und vermietete Einheiten verfügbar Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Grundrisse in gefragter Wiener Lage Top angebunden nahe Matzleinsdorfer Platz, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien Zukunftspotenzial durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz Fernwärme und Garage im Gebäude – praktisch, bequem und alltagstauglich DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG – TOP 35 IM 1. OBERGESCHOSSKaufpreis: € 211.000, (Endverbraucherpreis) Wohnfläche: ca. 41,63 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Zustand: Gepflegt Ausstattung: Parkett, Fliesen, Einbauküche Sanitär: Badezimmer mit Badewanne und WC Keller: JA, 2,81 m²Hier geht es um Wohnungen, die im Alltag einfach funktionieren. Die Einheiten sind kompakt, gut nutzbar und klar geschnitten – ohne unnötige Flächen, dafür mit einem Grundriss, der sich angenehm wohnen lässt. Genau diese Mischung macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die Wohnungen bieten alles, was man für ein praktisches Zuhause in Wien braucht: einen angenehmen Wohnbereich, eine separate Küche, Vorraum, Bad/WC sowie zusätzlichen Stauraum. Je nach Einheit steht auch ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die überschaubaren Wohnungsgrößen bleiben die Wohnungen leistbar, gut vermietbar und am Wiener Immobilienmarkt besonders gefragt. HARD FACTS: Kaufpreis: ab € 202.000,- bis € 260.000,-Wohnfläche: ca. 41,54 m² bis ca. 54,11 m²Zimmer: 1 bis 2 Zimmer Stockwerk: 1., 6., 7. und 8. Obergeschoss Baujahr: 1993 Kellerabteil: JAHeizung: Fernwärme Garage: Garage im Gebäude vorhanden Status: freie und vermietete Einheiten je nach Verfügbarkeit Ungefähre Rendite bei vermieteten Einheiten: ca. 3,91 % bis 4,21 % p.a. Hinweis: Alle Preise verstehen sich als Bruttopreise/Endverbraucherpreise und es wird keine Umsatzsteuer aufgeschlagen. Lagebeschreibung: Die Lage im 10. Bezirk Favoriten bietet eine gute Mischung aus Stadt, Infrastruktur und Alltagstauglichkeit. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Fitnessangebote. Alles, was man täglich braucht, ist schnell erreichbar. Besonders stark ist die öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle Sonnleithnergasse liegt nur rund 120 Meter entfernt. Der Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung ist ca. 450 Meter entfernt. Über die Buslinien 15A und 65A gelangt man bequem zur U1. Auch der Wien Hauptbahnhof ist mit rund 1,5 km Entfernung schnell erreichbar. Zusätzlich gewinnt die Lage durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz weiter an Potenzial. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Wienerberg, der Laaer Berg, der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien an – perfekt, wenn man in der Stadt wohnen und trotzdem Grünflächen in Reichweite haben möchte. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung digital möbliert wurden. Der Verkauf erfolgt jedoch unmöbliert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,65m² / 2 Zimmer
€ 5.210,08 / m²
Kompakte Eigentumswohnungen in Wien-Favoriten – frei oder vermietet, zum Wohnen oder Anlegen Diese Wohnungen sind ideal für alle, die in Wien eine gut geschnittene, überschaubare Eigentumswohnung suchen – entweder zur Eigennutzung oder als solide Anlage. Zur Auswahl stehen kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Favoriten, mit Einheiten für Eigennutzer sowie Anleger, die auf gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine starke Stadtlage setzen. HIGHLIGHTS: Perfekt für Eigennutzer und Anleger – freie und vermietete Einheiten verfügbar Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Grundrisse in gefragter Wiener Lage Top angebunden nahe Matzleinsdorfer Platz, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien Zukunftspotenzial durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz Fernwärme und Garage im Gebäude – praktisch, bequem und alltagstauglich DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG – TOP 249 IM 7. OBERGESCHOSSKaufpreis: € 217.000, (Endverbraucherpreis) Wohnfläche: ca. 41,65 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 7. Obergeschoss Zustand: Gepflegt Status: Bestandsfrei Ausstattung: Parkett, Fliesen, Einbauküche Sanitär: Badezimmer mit Badewanne und WC Keller: JA, 2,02 m²Hier geht es um Wohnungen, die im Alltag einfach funktionieren. Die Einheiten sind kompakt, gut nutzbar und klar geschnitten – ohne unnötige Flächen, dafür mit einem Grundriss, der sich angenehm wohnen lässt. Genau diese Mischung macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die Wohnungen bieten alles, was man für ein praktisches Zuhause in Wien braucht: einen angenehmen Wohnbereich, eine separate Küche, Vorraum, Bad/WC sowie zusätzlichen Stauraum. Je nach Einheit steht auch ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die überschaubaren Wohnungsgrößen bleiben die Wohnungen leistbar, gut vermietbar und am Wiener Immobilienmarkt besonders gefragt. HARD FACTS: Kaufpreis: ab € 202.000,- bis € 260.000,-Wohnfläche: ca. 41,54 m² bis ca. 54,11 m²Zimmer: 1 bis 2 Zimmer Stockwerk: 1., 6., 7. und 8. Obergeschoss Baujahr: 1993 Kellerabteil: JAHeizung: Fernwärme Garage: Garage im Gebäude vorhanden Status: freie und vermietete Einheiten je nach Verfügbarkeit Ungefähre Rendite bei vermieteten Einheiten: ca. 3,91 % bis 4,21 % p.a. Hinweis: Alle Preise verstehen sich als Bruttopreise/Endverbraucherpreise und es wird keine Umsatzsteuer aufgeschlagen. Lagebeschreibung: Die Lage im 10. Bezirk Favoriten bietet eine gute Mischung aus Stadt, Infrastruktur und Alltagstauglichkeit. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Fitnessangebote. Alles, was man täglich braucht, ist schnell erreichbar. Besonders stark ist die öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle Sonnleithnergasse liegt nur rund 120 Meter entfernt. Der Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung ist ca. 450 Meter entfernt. Über die Buslinien 15A und 65A gelangt man bequem zur U1. Auch der Wien Hauptbahnhof ist mit rund 1,5 km Entfernung schnell erreichbar. Zusätzlich gewinnt die Lage durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz weiter an Potenzial. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Wienerberg, der Laaer Berg, der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien an – perfekt, wenn man in der Stadt wohnen und trotzdem Grünflächen in Reichweite haben möchte. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung digital möbliert wurden. Der Verkauf erfolgt jedoch unmöbliert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49,73m² / 2 Zimmer
€ 5.107,58 / m²
Kompakte Eigentumswohnungen in Wien-Favoriten – frei oder vermietet, zum Wohnen oder Anlegen Diese Wohnungen sind ideal für alle, die in Wien eine gut geschnittene, überschaubare Eigentumswohnung suchen – entweder zur Eigennutzung oder als solide Anlage. Zur Auswahl stehen kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Favoriten, mit Einheiten für Eigennutzer sowie Anleger, die auf gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine starke Stadtlage setzen. HIGHLIGHTS: Perfekt für Eigennutzer und Anleger – freie und vermietete Einheiten verfügbar Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Grundrisse in gefragter Wiener Lage Top angebunden nahe Matzleinsdorfer Platz, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien Zukunftspotenzial durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz Fernwärme und Garage im Gebäude – praktisch, bequem und alltagstauglich DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG – TOP 276 IM 8. OBERGESCHOSSKaufpreis: € 254.000, (Endverbraucherpreis) Wohnfläche: ca. 49,73 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 8. Obergeschoss Zustand: Gepflegt Status: Bestandsfrei Ausstattung: Parkett, Fliesen, Einbauküche Sanitär: Badezimmer mit Badewanne und WC Keller: JA, 1,74 m²Hier geht es um Wohnungen, die im Alltag einfach funktionieren. Die Einheiten sind kompakt, gut nutzbar und klar geschnitten – ohne unnötige Flächen, dafür mit einem Grundriss, der sich angenehm wohnen lässt. Genau diese Mischung macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die Wohnungen bieten alles, was man für ein praktisches Zuhause in Wien braucht: einen angenehmen Wohnbereich, eine separate Küche, Vorraum, Bad/WC sowie zusätzlichen Stauraum. Je nach Einheit steht auch ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die überschaubaren Wohnungsgrößen bleiben die Wohnungen leistbar, gut vermietbar und am Wiener Immobilienmarkt besonders gefragt. HARD FACTS: Kaufpreis: ab € 202.000,- bis € 260.000,-Wohnfläche: ca. 41,54 m² bis ca. 54,11 m²Zimmer: 1 bis 2 Zimmer Stockwerk: 1., 6., 7. und 8. Obergeschoss Baujahr: 1993 Kellerabteil: JAHeizung: Fernwärme Garage: Garage im Gebäude vorhanden Status: freie und vermietete Einheiten je nach Verfügbarkeit Ungefähre Rendite bei vermieteten Einheiten: ca. 3,91 % bis 4,21 % p.a. Hinweis: Alle Preise verstehen sich als Bruttopreise/Endverbraucherpreise und es wird keine Umsatzsteuer aufgeschlagen. Lagebeschreibung: Die Lage im 10. Bezirk Favoriten bietet eine gute Mischung aus Stadt, Infrastruktur und Alltagstauglichkeit. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Fitnessangebote. Alles, was man täglich braucht, ist schnell erreichbar. Besonders stark ist die öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle Sonnleithnergasse liegt nur rund 120 Meter entfernt. Der Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung ist ca. 450 Meter entfernt. Über die Buslinien 15A und 65A gelangt man bequem zur U1. Auch der Wien Hauptbahnhof ist mit rund 1,5 km Entfernung schnell erreichbar. Zusätzlich gewinnt die Lage durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz weiter an Potenzial. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Wienerberg, der Laaer Berg, der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien an – perfekt, wenn man in der Stadt wohnen und trotzdem Grünflächen in Reichweite haben möchte. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung digital möbliert wurden. Der Verkauf erfolgt jedoch unmöbliert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 72,9m² / 3 Zimmer
€ 3.593,96 / m²
#hell
***Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Wien Favoriten***Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock der Hardtmuthgasse und bietet auf ca.73 m² eine großzügige, moderne und stilvolle Wohnfläche. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert, einschließlich aller Böden, Fenster, Türen, Sanitäranlagen sowie sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung). Sie bietet ein ideales Umfeld für komfortables Wohnen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die voll ausgestattete Einbauküche sowie in zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über alle nötigen Anschlüsse. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Baujahr laut Energieausweiss ist ca.1965.Die hochwertigen Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die stilvollen Fliesen in den Nassräumen den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer) Badezimmer Separate Toilette Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Sie befindet sich nur 10 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen U1 Troststraße und U1 Reumannplatz entfernt. Auch zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen (z. B. Linie O, 67, 65A, N66, 66A, 200, 7A und 15A) sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Die infrastrukturelle Versorgung lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postfilialen sowie Drogeriemärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Große Möbelhäuser wie Kika und Möbelix sowie zahlreiche Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte in der Nähe zur Verfügung, und auch Fitnesscenter sind leicht erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Südosttangente befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Beliebte Naherholungsgebiete wie der Oberlaaer Park, der Böhmische Prater sowie das Laaberbergbad und der Wienerberg sind schnell erreichbar. Zusammenfassung: Diese wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre perfekte Lage eine einzigartige Lebensqualität. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für Stadtliebhaber, Pendler und Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden! Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter: Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Fairin Immobilien-Team E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
Anlagejuwel Zinshaus 1100 Wien Leibnizgasse
€ 2.490.000,-
1100 Wien, 10. Favoriten / 560,98m²
€ 4.438,66 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
ANLAGEJUWEL Generalsaniertes Zinshaus mit Lift im Herzen von Favoriten PROJEKTÜBERSICHT Zum Verkauf gelangt ein komplett generalsaniertes, vierstöckiges Zinshaus in hervorragender Lage der Leibnizgasse, 1100 Wien. Die Liegenschaft besticht durch einen optimalen Mix aus modernen Wohneinheiten, einer gewerblichen Souterrainfläche sowie umfassenden Parkmöglichkeiten. Dank des modernen Lifteinbaus, der Küchen, zugeordneten Kellerabteile und der hochwertigen Substanz bietet dieses Objekt langfristige Wertbeständigkeit und solide Erträge. Kaufpreis: EUR 2.490.000,? Aktuelle Jahresnettomiete: ca. EUR 68.233,? Lage: Leibnizgasse, 1100 Wien Wohnnutzfläche: ca. 560,98 m² (10 Wohneinheiten) zuzüglich ca. 64,06 m² (1 Souterrainlokal / Magazin) Garagenflächen: ca. 92,40 m² (3 Einzelgaragen + 1 große Doppelgarage) FLÄCHEN- UND EINHEITENAUFTEILUNG Wohneinheiten (Gesamt ca. 560,98 m²) Top 1: ca. 30,00 m² Top 2: ca. 57,00 m² Top 3: ca. 55,47 m² Top 4: ca. 59,47 m² Top 5: ca. 55,47 m² Top 6: ca. 61,31 m² Top 7: ca. 55,47 m² Top 8: ca. 61,31 m² Top 9: ca. 63,01 m² Top 10: ca. 62,47 m² Gewerbe- und Nutzfläche (Gesamt ca. 64,06 m²) Top 11 (Magazin / Souterrain): ca. 64,06 m² Garagen (Gesamt ca. 92,40 m²) 3 Einzelgaragen: je ca. 15,50 m² 1 Doppelgarage: ca. 45,90 m² DIE HIGHLIGHTS FÜR ANLEGER Optimale Befristungsstruktur und Wertsteigerung 9 der 10 Wohneinheiten sind befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor maximale Flexibilität für zukünftige Mietanpassungen, Indexierungen oder strategische Neuausrichtungen bei Mieterwechseln. Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet und sichert ein solides Basisinvestment. Hervorragender Ausstattungsstandard Das Gebäude wurde umfassend generalsaniert, sodass kein kurzfristiger Sanierungsstau zu erwarten ist. Alle Wohneinheiten sind bereits mit modernen Küchen ausgestattet. Gehei... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 161m² / 5 Zimmer
€ 18,68 / m²
#Büro
Miete: Fläche: 161 m2 Miete (brutto): € 3.007,78 Finanzierungsbeitrag: € 18.046,68 Lage: Die anmietbaren Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven Lage direkt am Martin-Luther-King-Park im 10. Wiener Gemeindebezirk, Kundratstraße 6/2/Top 2. Diese Lage bietet nicht nur ein angenehmes Umfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist umfassend und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Triesterstraße ermöglicht eine bequeme Anfahrt mit dem Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung über zentrale Verkehrsknotenpunkte wie den Matzleinsdorfer Platz und den Margaretengürtel.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50,52m² / 2 Zimmer
€ 6.215,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Re LAX 151 E verbindet modernes Wohnen mit etwas, das in der Stadt besonders wertvoll ist: Freiraum, Ruhe im eigenen Wohnumfeld und die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die aktuell noch verfügbaren Wohnungen bieten durchdachte 2- und 3-Zimmer-Grundrisse, Wohnflächen von rund 50 bis 64 m² sowie private Balkone. Die 3-Zimmer-Wohnung Top 7 verfügt über einen großzügigen Balkon mit rund 14 m². Die Wohnungen sind bezugsfertig und sofort verfügbar. Für Käufer bedeutet das: keine Wartezeit auf die Fertigstellung, kein Bauzeitrisiko und die Möglichkeit, die tatsächliche Wohnung vor der Kaufentscheidung zu besichtigen. Das ist gerade bei einem Neubau ein wesentlicher Vorteil: Sie kaufen nicht nur einen Grundriss - Sie sehen, was Sie bekommen. Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist das Quartierskonzept. Der oberirdische Bereich wurde weitgehend autofrei gestaltet; Fahrzeuge werden in der quartiersübergreifenden Tiefgarage untergebracht. Dadurch bleibt innerhalb der Wohnanlage mehr Raum für Fußgänger, Radfahrer und Bewohner. Fazit Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet. Bei einem persönlichen Termin zeigen wir Ihnen mehrere verfügbare Einheiten im direkten Vergleich. Geschoss, Ausrichtung, Ausblick und Raumgefühl lassen sich vor Ort am besten beurteilen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Einige der dargestellten Bilder wurden unter Zuhilfenahme künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Vermietete Eigentumswohnung im 10. Bezirk
€ 275.000,-
1100 Wien / 75,53m² / 3 Zimmer
€ 3.640,94 / m²
#Balkon
Eigentumswohnungen in 1100 Wien Attraktive Investmentmöglichkeit in gefragter Lage – Laxenburger Straße Zum Verkauf gelangen zwei vermietete Eigentumswohnungen (Top 6 & Top 8) in einem gepflegten Wohnhaus in 1100 Wien, Laxenburger Straße. Diese Objekte stellen eine ideale Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer sofort ertragsbringenden Immobilie sind. Kaufpreis: € 275.000,- je Einheit Wohnfläche: ca. 75,53 m²Zimmer: 3Baujahr: ca. 1993 Modernisierung: ca. 2011 Stockwerk: mit Lift erreichbar Heizung: Infrarotheizung Energieausweis: vorhanden Kellerabteil: ca. 3,14 m² (zugeordnet, jedoch nicht im Grundbuch festgelegt) Außenflächen: keine Loggia / kein Balkon Autoabstellplatz: nicht vorhanden Zustand: gepflegt Verfügbarkeit: sofort, bestehende Mietverhältnisse werden übernommen Fotos folgen Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich ein unmittelbarer Cashflow ergibt: Top 6 – Betriebskosten: € 432,54 monatlich Top 8 – Betriebskosten: € 434,43 monatlich Hinweis: Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet. Die Liegenschaft befindet sich in einer dynamisch wachsenden Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Nachfrage am Mietmarkt. Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe (direkte Verbindung in die Innenstadt) Rasche Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U1Gute Anbindung an den Hauptbahnhof Wien Schnelle Verbindung zur Südosttangente (A23) Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien entlang der Laxenburger Straße Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz (z. B. Einkaufszentren und Fachmärkte) Apotheken, Banken und Postfilialen fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Vielfältige Gastronomie und Cafés Investment-Highlights✔ Bereits vermietet – sofortige Einnahmen✔ Gute Mikrolage mit stabiler Nachfrage✔ Solide Bauweise (BJ 1993) und modernisiert✔ Effiziente Grundrisse (3 Zimmer)✔ Öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Diese beiden Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Anleger, in eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial in Wien zu investieren. Die Kombination aus gefragter Lage, funktionaler Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
