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OKEigentumswohnung in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 2 Zimmer
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Diese wunderschöne, vollrenovierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage mit allem, was Sie zum Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 58 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Stadtblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt dafür, dass Sie jeden Tag mit einer positiven Aussicht starten können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die pulsierende Atmosphäre der Großstadt genießen können. Die Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität, die Ihnen oder Ihren Kindern eine erstklassige Bildung ermöglicht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets frische Lebensmittel zur Hand haben, während ein Einkaufszentrum in der Nähe Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten bietet. Highlights: * Gutes Investment: Mieter schon Verfügbar * Rendite ca. 4 bis 5% * Direkt bei Wien * Vollrenoviert * Moderne Einbauküche * Parkett Boden * Befristet Eckdaten: * 58m2 Sonstiges: * Perfekt geeignet für Familien, als Investoren oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien und erleben Sie, wie es ist, in einer Wohnung zu leben, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4523 Sierning
4523 Sierning / Neuzeug / 148m² / 5 Zimmer
€ 3.797,30 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Einziehen und Wohlfühlen! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine moderne Küche mit Granitboden, ein Büro, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der Keller bietet auf ca. 80 m² einen großzügigen Waschraum, einen Technikraum und zwei weitere Räume. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4522 Sierning
4522 Sierning / Oberbrunnern / 10 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf beeindruckende Weise architektonische Großzügigkeit, naturnahe Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien mit Weitblick ebenso wie für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten in einem stilvollen Umfeld miteinander verbinden möchten. Ursprünglich als Bürogebäude konzipiert und genutzt, bietet dieses markante Architektenhaus heute die perfekte Basis für die Umgestaltung zu einer repräsentativen Familienvilla mit weitläufigem Raumangebot. Die zukünftige Nutzung als Wohnhaus erfordert keine baulichen Eingriffe – vielmehr handelt es sich um reine Einrichtungs- und Gestaltungsthemen, wodurch Ihre Wohnvision unkompliziert und kosteneffizient realisiert werden kann. Auf insgesamt 4 Etagen mit ca. 10 Zimmern eröffnet sich ein Raumkonzept, das ideal ist für großes Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Atelier oder Gästebereich – kombiniert mit optional nutzbaren Büro-, Werkstatt- oder Lagerflächen. Optionale Gewerbe- & Lagernutzung Ein Teil der Flächen eignet sich hervorragend für eine zusätzliche gewerbliche Nutzung: •Flexible Büroeinheiten •Großzügige Werkstattflächen •Lager- und Abstellbereiche •Showroom- oder Präsentationsflächen Diese Bereiche ermöglichen es, Wohnen & Arbeiten an einem Standort zu verbinden – ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Kreative. Die beeindruckende Grundstücksgröße von 5.256 m² bietet eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Der professionell angelegte Schaugarten mit liebevoll gestalteter Bepflanzung begeistert durch klare Strukturen, offene Rasenflächen und attraktive Rückzugsbereiche. Ein absolutes Highlight ist der naturnahe Schwimmteich mit ca. 670 m² Wasserfläche – ein seltener Luxus, der Urlaubsgefühl direkt nach Hause bringt und den Lifestyle dieser Villa perfekt unterstreicht. Ob Sommerfeste, entspannte Familiennachmittage oder ruhige Stunden im Grünen – dieser Garten ist der ideale Ort für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Ausstattung •Zimmer: ca. 10 flexibel nutzbare Räume •Etagen: 4 •Bodenbeläge: Hochwertige Kombination aus Fliesen & Parkett •Abstellräume: Mehrere praktische Lager- und Staumöglichkeiten •Großzügige, helle Grundrisse •Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Dank der offenen Struktur lassen sich individuelle Wohnkonzepte stilvoll realisieren – von eleganten Wohn- und Essbereichen über private Eltern- und Kindertrakte bis hin zu ruhigen Arbeits- und Kreativzonen. Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4522 Sierning
Vielseitiges Gewerbe- u. Bürogebäude mit exkl. Nutzungsmix auf über 5.256 m² Grundstück in Sierning
€ 780.000,-
4522 Sierning / 5256m² / 10 Zimmer
€ 148,40 / m²
#Büro #Loft #Werkstatt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Büro- und Gewerbegebäude, das auf einem weitläufigen Grundstück von rund 5.256 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, großzügigen Flächen und den besonderen Nutzungsmix, der Arbeiten, Lagern und potenziell Wohnen ideal miteinander verbindet. Das Anwesen vereint moderne Büroeinheiten, funktionale Werkstatt- und Lagerbereiche sowie das Potenzial zur Schaffung exklusiver Wohneinheiten oder Lofts – perfekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem repräsentativen Standort kombinieren möchten. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Schaugarten mit naturnahem Schwimmteich (ca. 670 m²), der eine inspirierende Atmosphäre für Veranstaltungen, Präsentationen oder Erholung im Grünen bietet. Dank der beachtlichen Grundstücksgröße bietet die Liegenschaft nicht nur ausreichend Platz für bestehende Betriebsstrukturen, sondern auch Raum für Erweiterungen, neue Nutzungskonzepte oder zusätzliche Bebauung. Grundstück & Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 5.256 m² • Gebäudetyp: Büro- und Gewerbegebäude mit gemischter Nutzung • Nutzungspotenzial: Büro, Werkstatt, Lager, Showroom, Wohneinheiten, Schaugarten mit Schwimmteich • Lage: Nähe Sierning, mit sehr guter Verkehrsanbindung Die Immobilie bietet die ideale Basis für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erweiterbarkeit und eine nachhaltige Infrastruktur legen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 54,87m² / 2 Zimmer
€ 16,22 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese mit höchstem Anspruch kernsanierte Wohnung mit ca. 54,87 m² Wohnfläche in einem eleganten Mehrparteienhaus in Groß-Enzersdorf vereint zeitgenössisches Design mit herausragendem Wohnkomfort und wird durch eine großzügige Terrasse sowie den Zugang zu einem malerischen Gemeinschaftsgarten perfekt abgerundet. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54,87 m² Zimmer: 2 Küche: Einbauküche Badezimmer: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC: ja im Badezimmer Stock: 1. Etage Heizung: Gas, Zentralheizung Keller: Ja Beschreibung: Diese mit viel Liebe zum Detail kernsanierte Wohnfläche von ca. 54,87 m² in einem stilvoll gepflegten Mehrparteienhaus verbindet modernes Wohnen mit einzigartigem Charme. Die Immobilie begeistert durch exquisites Design, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die durch eine großzügige Terrasse sowie einen idyllisch gestalteten Gemeinschaftsgarten perfekt ergänzt wird. Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die gelungene Verbindung aus hochwertiger Sanierung und einladender Wohnatmosphäre. Über einige Stufen erreicht man die neu sanierte Terrasse, die den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bildet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Vorraum, der mit einer großzügigen Garderobenlösung ausgestattet ist. Dieser Bereich bietet nicht nur ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires, sondern überzeugt auch durch seine funktionale Eleganz, die einen ersten Eindruck von Exklusivität vermittelt. Die klare Linienführung und die hochwertigen Materialien setzen bereits hier den Ton für den besonderen Charakter der Wohnung. Zur Linken des Eingangsbereichs öffnet sich die beeindruckende Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist nicht nur funktional, sondern begeistert mit ihren durchdachten Stauraumlösungen, die sie zum idealen Ort für kulinarische Kreationen machen. Mehrere Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Tageslicht und sorgen für eine optimale Belüftung perfekt, um beim Kochen eine frische und inspirierende Atmosphäre zu genießen. Die offene Gestaltung der Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden ein und verbindet Funktionalität mit einem einladenden Flair. Über die Wohnküche gelangen Sie in das luxuriös ausgestattete Badezimmer, das mit einer modernen, bodengleichen Dusche, einem hochwertigen WC und einem eleganten Waschtisch überzeugt. Ein weiteres Fenster sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung, die den Raum zu einer Wohlfühloase macht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das durch seine intelligente Raumaufteilung und seine lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die harmonische Gestaltung machen das Schlafzimmer zu einem idealen Rückzugsort, der Erholung und Geborgenheit verspricht. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Innen- und Außentüren erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, die Wände weiß gestrichen und ein eleganter Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Auch die komplette Außenanlage wurde neugestaltet, sodass sich die Wohnung nicht nur innen, sondern auch im Außenbereich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Zusätzlich steht allen Bewohner: innen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung ein schöner Rückzugsort mitten im Grünen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einem durchdachten Zuhause suchen. Die abgebildeten Staging-Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Wohnung. Kosten: Brutto HMZ: € 890,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Heizkosten: € 126,07 inkl. gesetzlicher USt. Provision: keine Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück, langgezogenem Hof, 2 Wohnungen und einem Swimmingpool
€ 599.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 568m² / 8 Zimmer
€ 1.054,58 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 599.000,-
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Ein Anwesen voller Möglichkeiten ? Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach Mindestgebot: 550.000 ? Sofortkaufpreis: 599.000 ? Willkommen in einem einzigartigen Anwesen, das Lebensqualität, Flexibilität und Komfort perfekt vereint. Dieses sanierte, langgezogene Bauernhaus im Oldtimer-Stil bietet nicht nur zwei separate Wohneinheiten, sondern auch Raum für Kreativität, Hobby und Arbeit ? alles unter einem Dach. Wohnungen & Ausstattung: Wohnung 1 (ca. 132 m²): Traditioneller Landhausstil mit gemütlichem Wohnzimmer und Kachelofen, 1? 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad/WC, Nebenräume. Gas-Zentralheizung und elektrische Bodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Wohnung 2 (ca. 126 m²): Helle, großzügige Räume, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Essbereich, Bad/WC. 2002 liebevoll renoviert ? ideal für Privatsphäre bei gleichzeitigem Familienanschluss. Besonderheiten & Hobbybereich: Großzügige Halle mit Bühne, Lagerräumen, Waschräumen und separatem Eingang ? perfekt für ein Tonstudio, Atelier, Büro oder Werkstatt. Zwei Zufahrten, Möglichkeit für bis zu fünf Fahrzeuge im hinteren Bereich. Optimal für Oldtimer-Liebhaber: genügend Platz, um Fahrzeuge sicher zu parken und zu pflegen. Garten & Freizeit: Weitläufiger Garten (613 m²) mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon ? eine Oase für Entspannung, Spiel und Freizeit. Weitere Extras: Drei Stellplätze, Garage, Teilkeller WG-geeignet, klimatisiert, komplett möbliert, sofort verfügbar Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus ? es ist ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten, Kreativität und Hobbys unter einem Dach vereint. Gelegen in ruhiger Lage, bietet es Freiraum und Flexibilität für die ganze Familie oder Selbstständige, die Privates und Berufliches kombinieren möchten. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit ? ein Objekt wie dieses ist auf dem Markt außergewöhnlich. Die Immobilie in Franzensdorf, 2301 Groß? Enzersdorf besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Wien. Das idyllische Dorf bietet ländlichen Charme und eine enge Dorfgemeinschaft. Lage & Verkehr: Ca. 18 km östlich von Wien, 15? 20 Min. mit dem Auto ins Stadtzentrum. Öffentliche Anbindung über Bus 26A zum U? Bahnnetz (U1 & U2). Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken in der Nähe. Ärzte und medizinische Versorgung vor Ort. Bildung & Freizeit: Kindergärten und Schulen (Volkschulen, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule). Freizeit und Naherholung z.? B. im Lobau? Augebiet (Donau? Auen Nationalpark). Historischer Ortskern, kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen. Fazit: Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung ? ideal für Familien, Pendler, Selbstständige und alle, die Natur und Infrastruktur kombinieren möchten. A Property Full of Possibilities ? Living, Working, and Enjoying Life Under One Roof Minimum Bid: ? 550,000 Immediate Purchase Price: ? 599,000 Welcome to a unique property that perfectly combines quality of life, flexibility, and comfort. This renovated, elongated farmhouse with classic ? old-timer? charm offers not only two separate living units but also space for creativity, hobbies, and work ? all under one roof. Apartments & Features: Apartment 1 (approx. 132 m²): Traditional country-house style with a cozy living room and tiled stove, 1? 2 bedrooms, kitchen with dining area, bathroom/WC, and utility rooms. Gas central heating and electric underfloor heating ensure comfortable warmth. Apartment 2 (approx. 126 m²): Bright, spacious rooms, 3 bedrooms, living room with tiled stove, kitchen with dining area, bathroom/WC. Lovingly renovated in 2002 ? ideal for privacy while staying close to family. Special Features & Hobby Area: Spacious hall with stage, storage rooms, laundry facilities, and a separate entrance ? perfect for a recording studio, art studio, office, or workshop. Two driveways with space for up to five vehicles in the rear area. Ideal for classic car enthusiasts: ample space to park and maintain vehicles safely. Garden & Leisure: Expansive garden (613 m²) with swimming pool, terrace, and balcony ? an oasis for relaxation, play, and recreation. Additional Extras: Three parking spaces, garage, partial basement Suitable for shared living, air-conditioned, fully furnished, immediately available This property is more than just a house ? it? s a home that combines living, working, creativity, and hobbies under one roof. Located in a quiet area, it offers space and flexibility for the whole family or self-employed individuals who want to combine private life and work seamlessly. Don? t miss this rare opportunity ? a property like this is truly exceptional on the market. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 145m² / 4 Zimmer
€ 3.089,66 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
"Elegant & Barriere FREI!"... nur noch 4 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese elegante Maisonette im Zentrum von Ebenfurth. Diese weitläufige Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 145 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Fünf-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Mit dem Lift gelangt man in den barrierefreien 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 57 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene wird durch ein großes Schlafzimmer (ca. 14.5 m²) sowie das barrierefreie Bad und Toilette mit Waschmaschienenanschluß abgerundet. Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), ein großes Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum sowie Gang mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²). Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind ausserhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei1 Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Preis: EUR 448.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2221 Groß
2221 Groß-Schweinbarth / 316,55m²
€ 5,53 / m²
#Handel
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal (ehemals Supermarkt) in zentraler Lage von Groß-Schweinbarth, etwa 10 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt. Das Lokal, welches ebenerdig angelegt ist, verfügt über ca. 126 m² Lagerfläche, WC und Teeküche, sowie ca. 185 m² Verkaufsfläche. Die Fenster im Verkaufsraum verfügen über Außenrolladen und die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Lage ist wie bereits erwähnt sehr zentral, um ein Unternehmen optimal zu präsentieren. Es besteht die Möglichkeit das Lager bzw. den Verkaufsraum einzeln anzumieten und auch Adaptionen sind nach Absprache möglich. Die Betriebskosten, sowie die Verbrauchsabgaben kommen zur ausgewiesenen Miete noch hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 150,83m² / 6,5 Zimmer
€ 6.099,58 / m²
#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne Loft entstand 2013 beim Umbau des Dachgeschosses. Mit einer Wohnfläche von 150,83 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnambiente, das modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich drei vielseitige Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster und offene Gestaltung schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Eine Treppe führt vom Wohnbereich zur offenen Galerie im Loft, die als flexible Zusatzfläche genutzt werden kann – etwa als Homeoffice, Leseecke, Kreativatelier oder Ruhebereich. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Highlights der Wohnung: Dachterrasse Ein gemütlicher Außenbereich mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Eigener Gartenbereich Zugang zu einem abgegrenzten Teil des Gemeinschaftsgartens, perfekt zum Anpflanzen von Blumen oder Gemüse. Parkmöglichkeiten Möglichkeit zur Anmietung von zwei Garagenstellplätzen sowie einem zusätzlichen Hofstellplatz, derzeit von den Eigentümern genutzt. Zentrale Lage Die Wohnung liegt mitten in Groß-Enzersdorf, mit bequemem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichem Verkehr. Dieses Loft verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Räumen und praktischer Lage und ist somit ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die eine geräumige Wohnung in der Nähe von Wien suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 79,51m² / 3 Zimmer
€ 7,99 / m²
#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #hell
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese charmante Genossenschaftswohnung im ersten Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 79,51 m², sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern gestalten Sie hier Ihr individuelles Wohnparadies. Ob als Familie, Paar oder für Ihre persönliche Rückzugsoase, diese Wohnung bietet viel Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Die offene Raumstruktur sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die moderne Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause. Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Sportgeräte. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein - die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt - Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nachbarschaft und machen Ihren Alltag angenehm und komfortabel. Mit einer monatlichen Miete von nur 491,83 € (exkl. Heizkosten) bietet Ihnen diese Genossenschaftswohnung nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Groß-Siegharts! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 2518m²
€ 317,32 / m²
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse Strom u. Gasversorgung durch EVN Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 1044,84m²
€ 764,71 / m²
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: * 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. * 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. * 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse * Strom u. Gasversorgung durch EVN * Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
