Suchergebnisse für "freie wohnungen 1140 wien märzstrasse"

#hell #renovierungsbedürftig

Singlehit für Sanierungsprofis in zentraler Lage Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 46,93 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen persönlichen Touch zu verleihen. Ob Sie moderne Akzente setzen oder den Charme vergangener Zeiten bewahren möchten hier können Sie Ihre Kreativität ausleben. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Laminat und Parkett, die den Räumen eine ansprechende Note verleihen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für gemütliche Wärme während der kalten Monate, und das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zudem profitieren Sie von einem Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert, besonders für transportlastige Tage. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nachbarschaft, sodass Sie sich keine Sorgen um die Erledigungen des Alltags machen müssen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Dank der Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten hier sind Sie immer gut angebunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer der lebhaftesten und am schnellsten wachsenden Gegenden Wiens zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre Traumwohnung in einem der schönsten Städte Europas. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig #unbefristet

Sehr schöne DG Wohnung geeignet für Singles! Achtung kein Lift im Haus! Kriterien: aufrechtes Dienstverhältnis & 3 Lohnzettel. Voraussetzung ist eine langfristige Anmietung > 5 Jahre erwünscht - unbefristeter Mietvertrag! Bei Studenten müsste ein Elternteil in den Mietvertrag. Die Raumaufteilung im Überblick: 1 Zimmer 1 Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette 1 Küchenzeile 1 zusätzlicher Vorzimmerbereich vor den Wohnungen (geteilt mit der Nachbarswohnung, jeder hat , wenn er durch das Entrée gegangen ist, natürlich seine eigene Wohnungstüre. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Charmanter Flair Perfekt für Singles Kostenübersicht: Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 10% USt): 660 ? brutto Kaution: 2.500 ? Einmalige Hausverwaltungsgebühren: 500 ? Provision: provisionsfrei Strom ist extra zu entrichten (die Vormieterin hatte monatlich ca. ? 140, Stromkosten) Zum Mietvertrag wären daher ? 3.330, fällig (nur halbe Dezember Miete) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel] [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zinshaus 435m² als Betriebsobjekt mit Wohnung, Büro, Werkstatt- und Lagerflächen! Zur Vermietung gelangt ein Zinshaus mit 435m² Nutzfläche in einer zentral gelegenen Seitengasse zwischen Linzer Straße und Märzstraße. Die Liegenschaft wurde bisher als Betriebsobjekt genutzt, verfügt über eine Ladezone und besteht aus 160m² EG als Werkstätte oder Lager mit großer Einfahrt, 90m² Keller mit großer Hebebühne zum EG, 1. Stock mit 135m² + 26m² Terrasse (Wohnung oder Büro) sowie ein Hofgebäude mit 50m² (Wohnung oder Büro) und ein kleiner Garten. Ausstattung: Neuwertige Hauszentralheizung (Holz, Pellets), Hebebühne EG in den Keller, 2 Fliesenbäder (1x Wanne, 1x Dusche), 2 Einbauküchen, Kunstofffenster, große Einfahrtsmöglichkeit mit Garagentor, separate, großzügige Wohnung im 1. Stock mit Wintergarten und großer Terrasse, renoviertes Hofgebäude mit 2 Etagen als Büro oder Wohnung nutzbar,. Die Liegenschaft verfügt über eine Ladezone vor dem Gebäude. Das Mietobjekt wird geräumt und leer übergeben. Gute, zentrale Lage Nähe Linzer Straße, Johnstraße und Goldschlagstraße mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 10, 52 und Autobus 10A sowie U3 und S-Bahn in Gehdistanz. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk netto € 4.600,- zuzügl. 20% USt. (HMZ netto € 4.500,- + Bk € 100,- + 20% USt. € 920,-) Kaution € 17.000,- Vermittlungshonorar 3MM zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Lebensraum neu definiert: Stilvolle Familienwohnung mit Gartenparadies Heller Wohn-Essbereich und private Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Raum, Komfort und Lebensqualität. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit der Möglichkeit eines Schrankraums sowie einem eigenen Badezimmer. Der ca. 37 m² große Wohn-Essbereich ist ost- und südseitig ausgerichtet und überzeugt mit hellem Tageslicht und direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse sowie zum ca. 31 m² Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 15 m² erweitert den privaten Außenbereich auf charmante Weise. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates Duschbad sowie ein Gäste-WC. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und naturnahe Lebensqualität harmonisch miteinander vereint – stilvoll wohnen mit Freiraum drinnen wie draußen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Gartenwohnung mit perfekter Südausrichtung und modernem Flair Atelier im Garten und die Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Pools Moderne Wohnküche, elegante Ausstattung und ein großzügiger Garten mit Atelier schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Genießen Sie Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität in diesem stilvollen Zuhause. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit rund 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Lebenskomfort sorgt. Der private Garten mit ca. 183 m² sowie die großzügige Terrasse von etwa ca. 32 m² laden zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ein besonderes Plus stellt das separate ca. 10 m² große Atelier im Garten dar, ausgestattet mit einer eigenen Toilette – ideal als Poolhaus, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz, um einen eigenen Pool zu realisieren. Die barrierefreie Wohnung verbindet elegantes Design mit funktionalem Wohnkomfort. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit ca. 48 m², die Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie schafft. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum mit ca. 5 m² zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer sind ebenso zum sonnigen Garten ausgerichtet und schaffen so eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gut dimensionierten Schrankraum von ca. 8 m² mit angeschlossenem Badezimmer, ein separates Gästebad sowie ein zusätzliches Duschbad. Dieses exklusive Zuhause vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Details und eine grüne Oase vor der Haustür – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit dem Genuss der Natur verbinden möchten.... [Mehr]

Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Über den Dächern Wiens!! Dachgeschoßwohnungen in 1140 Wien Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschosswohnung mit einer Wnfl. von ca. 75 m² und bietet zwei Zimmer sowie eine Terrasse mit ca. 27 m² und ein Kellerabteil. Die intelligente Planung und das moderne Design laden zum Wohlfühlen ein. Die Grundrisse und Ausstattungen innerhalb des Projekts erfüllen Ihre Wohnträume. Hier finden Sie, wonach Sie suchen. Diese Wohnung liegt zentral, aber doch ruhig! Auto braucht man hier nicht unbedingt! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mittels Lift erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, WCeine Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich Kamin im Wohzimmer1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Waschmaschinenanschluss Freiflächen: Terrasse Kellerabteil Die großen Fenster sorgen für eine herrlich lichtdurchflutete Atmosphäre und können wunderbar durchlüftet werden. An heißeren Tagen können Sie die Wohnung mittels Außenerollläden und Kühlung über die Luftwärmepumpe wunderbar kühl halten. Der schöne, ruhige Innenhof bietet Ihnen Erholung an der frischen Luft. Kosten: Monatsmiete: € 1.906,82 inkl. Betriebskosten, Lift, Küchenmöbelmiete und MwSt. Möblierung gegen Ablöse möglich Unbefristeter Mietvertrag PROVISIONSFREI Kaution: 3 Monatsmieten Ausstattung: Alle Räume wurden hochwertig ausgestattet mit Fliesen und Parkett Geheizt wird über die Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Eine Einbauküche inkl. Geräte lässt das Kochen zum Vergnügen werden Das Badezimmer mit Dusche/Wanne kann Ihre Wellnessoase nach einem anstrengenden Tag sein Toilette extra mit Handwaschbecken Kamin im Wohnzimmer Die Wohnung wird unmöbliert übergeben Mit Liftzugeordnetes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Lage: Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Hütteldorf Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza TEL.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Linzer Straße – Frei und sofort bezugsbereit Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Linzer Straße 151, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde vor kurzem kernsaniert und ist ab sofort frei und bezugsbereit. Sie besteht aus den zusammengelegten Einheiten Top 7 und Top 8 und bietet auf rund 51 m² ausreichend Platz – ideal für eine Wohngemeinschaft oder als gemütliches Zuhause für Singles und Paare. Das Objekt wird inklusive einer modernen Einbauküche angeboten und befindet sich durch die Kernsanierung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WCDank der praktischen Raumaufteilung und den großzügigen Zimmern bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für individuelles Wohnen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Linzer Straße, einer beliebten Wohngegend des 14. Bezirks. Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien: 49Buslinien: 10A, 49AU-Bahn: U4-Station "Hütteldorf"Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 299.000, für die Wohnung. Nebenkosten Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Heizwärmebedarf: 57,4 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (FGEE): 1,54 (Klasse C) Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <625m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <475m Universität <1.175m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <475m Polizei <600m Verkehr Bus <100m U-Bahn <550m Straßenbahn <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese moderne Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang liegt in ruhiger Lage im 14. Bezirk Wiens und bietet urbanes Wohnen mit einem Hauch von Haus-Charakter. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein großzügiges Raumgefühl - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Privatsphäre legen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Privater Eingang direkt von außen Offener Wohn-Küchenbereich mit moderner Einbauküche - ideal für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein Separates Gäste-WC - praktisch für Besucher und den Alltag Obergeschoss (1. Stock): Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon samt integrierter Loggia - perfekt zum Entspannen im Freien Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgeräte oder Sonstiges Schlafzimmer in ruhiger Lage Badezimmer mit Badewanne - hell und modern gestaltet, direkt angrenzend ans Schlafzimmer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privater Terrasse und großzügigem Garten Ein Refugium voller Ruhe, Natur und urbaner Nähe – perfekt für alle, die Lebensqualität schätzen WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 57 m² und eine attraktive Lage mit Straßenseite sowie ruhiger Gartenseite. Die Wohnung ist ideal ausgerichtet – das Schlafzimmer nach Nord-Ost, die weiteren Räume nach Süden und Westen – und bietet so viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Direkt angrenzend erwartet Sie eine private Gartenfläche von ca. 103 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber, Paare, Singles oder alle, die entspannte Natur direkt vor der Tür schätzen. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Lebensqualität auf perfekte Weise – ein Refugium für alle, die Ruhe und Freiraum suchen, ohne auf die Nähe zur Wiener Innenstadt verzichten zu müssen. Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt – mit lichtdurchflutetem Wohnambiente, ganztägigem Sonnenschein und einer großzügigen Terrasse, die Privatsphäre und Freiraum vereint. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Exklusives Wohnen über den Dächern – mit Rundum-Terrasse und Licht aus allen Himmelsrichtungen. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Privatsphäre – Sie genießen hier die oberste Ebene ganz für sich allein. Großzügige Fensterflächen in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für ein helles, offenes Ambiente den ganzen Tag über. Die umlaufende Terrasse mit ca. 124 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Sonne zu jeder Tageszeit. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ausgerichtet nach Norden und Westen, garantieren ruhige Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Fenster – ergänzt durch ein separates WC. Ein einladender Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein Lift führt direkt in die Wohnung – barrierefrei und komfortabel. Ein echtes Dachgeschoss-Unikat für alle, die stilvolles Wohnen mit Weitblick, Helligkeit und Privatsphäre verbinden möchten. Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Wohn-Oase mit offenem Wohnkonzept, großer Terrasse und Garten liegt in ruhiger Lage nahe dem Wienerwald und bietet naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese charmante 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei hellen Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Eigengarten bietet. Die ca. 16 m² große Terrasse ist nord-östlich ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der ca. 110 m² große Garten erstreckt sich in den Richtungen Nord, Ost und Süd – ein vielseitiger Rückzugsort mit viel Sonne und Privatsphäre. Wohnen am Rande des Wienerwaldes war noch nie so angenehm und naturnah. Im Zentrum des Projekts steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]