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OKEigentumswohnung in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 83,33m² / 4 Zimmer
€ 4.782,19 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
++ Noch 7 FREIE WOHNUNGEN - Kritzendorf ruft! ++ VIER Zimmer mit BALKON ++ Projekt PALES - Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei - keine Maklergebühren für den Käufer Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen - die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Die Nachfrage ist hoch - 11 Wohnungen sind schon verkauft! Inmitten der beliebten Wohngegend Kritzendorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen - wahlweise in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Das Neubauprojekt PALES überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept in schlüsselfertiger Ausführung und energieeffizienter Bauweise. Der moderne Wohnbau entsteht in Niedrigenergiebauweise und wird mit umweltfreundlichen Luftwärmepumpen ausgestattet - eine zukunftssichere Lösung für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Ebenen bequem erschließt. Ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen sorgt ebenfalls für stressfreies Parken. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. TOP 7 im 1.Obergeschoss - zwei Grundrissvarianten möglich! Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83,33 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,53 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort mit idealer Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Toilette - getrennte Toilette - Abstellraum - Balkon Kaufpreis Wohnung TOP 7: EUR 398.500,- (provisionsfrei) Ein besonderes Highlight des Projekts PALES ist der schlüsselfertige Innenausbau. Hier wurde großer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, die durch ihre elegante Optik und erstklassige Verarbeitung überzeugen. Die Ausstattung ist bis ins kleinste Detail durchdacht - für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Allgemeinräume, darunter: - Technikraum - Müllraum - Kinderwagen und Fahrradabstellraum Für ein komfortables Parken stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung: - PKW-Einzelstellplatz: EUR 31.500,- - PKW-Multiparker (Stapelsystem): ab EUR 23.400,- Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in Kritzendorf! Ihre Vorteile auf einen Blick: - PROVISIONSFREI für den Käufer - Sichere, grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt - Massivbauweise - langlebig und wertbeständig - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Kunststoff-Alufenster in moderner Dreh/Kipp-Ausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung für Energieeffizienz und Schallschutz - Luftwärmepumpe & Photovoltaik-Anlage - nachhaltig und zukunftsorientiert - Fußbodenheizung in allen Einheiten - Schlüsselfertige Übergabe - alle Sanitäranlagen, Fliesen, Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert - Energiekennzahl: HWB 27 kWh/m²a (Niedrigenergiehaus) Umgebung und Lage: Kritzendorf, ein idyllischer Ortsteil von Klosterneuburg, liegt direkt an der Donau - nur ca. 10 km nördlich von Wien. Die Umgebung bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch optimale Anbindung: - nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Kritzendorf - mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten nach Wien - kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie - gute Nahversorgung durch ADEG, BILLA, Interspar und weitere Einkaufsmöglichkeiten - vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - Donauufer, Radwege, Heurigenkultur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 83,33m² / 4 Zimmer
€ 4.782,19 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ Noch 7 FREIE WOHNUNGEN - Kritzendorf ruft! ++ VIER Zimmer mit BALKON ++ Projekt PALES - Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei - keine Maklergebühren für den Käufer Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen - die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Die Nachfrage ist hoch - 11 Wohnungen sind schon verkauft! Inmitten der beliebten Wohngegend Kritzendorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen - wahlweise in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Das Neubauprojekt PALES überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept in schlüsselfertiger Ausführung und energieeffizienter Bauweise. Der moderne Wohnbau entsteht in Niedrigenergiebauweise und wird mit umweltfreundlichen Luftwärmepumpen ausgestattet - eine zukunftssichere Lösung für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug , der alle Ebenen bequem erschließt. Ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen sorgt ebenfalls für stressfreies Parken. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. TOP 7 im 1.Obergeschoss - zwei Grundrissvarianten möglich! Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83,33 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,53 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort mit idealer Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Toilette - getrennte Toilette - Abstellraum - Balkon Kaufpreis Wohnung TOP 7: EUR 398.500,- (provisionsfrei) Ein besonderes Highlight des Projekts PALES ist der schlüsselfertige Innenausbau . Hier wurde großer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, die durch ihre elegante Optik und erstklassige Verarbeitung überzeugen. Die Ausstattung ist bis ins kleinste Detail durchdacht - für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Allgemeinräume, darunter: - Technikraum - Müllraum - Kinderwagen und Fahrradabstellraum Für ein komfortables Parken stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung: - PKW-Einzelstellplatz: EUR 31.500,- - PKW-Multiparker (Stapelsystem): ab EUR 23.400,- Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in Kritzendorf! Ihre Vorteile auf einen Blick: - PROVISIONSFREI für den Käufer - Sichere, grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt - Massivbauweise - langlebig und wertbeständig - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Kunststoff-Alufenster in moderner Dreh/Kipp-Ausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung für Energieeffizienz und Schallschutz - Luftwärmepumpe & Photovoltaik-Anlage - nachhaltig und zukunftsorientiert - Fußbodenheizung in allen Einheiten - Schlüsselfertige Übergabe - alle Sanitäranlagen, Fliesen, Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert - Energiekennzahl: HWB 27 kWh/m²a (Niedrigenergiehaus) Umgebung und Lage: Kritzendorf, ein idyllischer Ortsteil von Klosterneuburg, liegt direkt an der Donau - nur ca. 10 km nördlich von Wien. Die Umgebung bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch optimale Anbindung: - nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Kritzendorf - mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten nach Wien - kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie - gute Nahversorgung durch ADEG, BILLA, Interspar und weitere Einkaufsmöglichkeiten - vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - Donauufer, Radwege, Heurigenkultur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 631,14m²
€ 5.894,10 / m²
ZUM VERKAUF GELANGT DIESES APARTMENTHAUS IN INNOVATIVEM DESIGN IN EINER RUHIGEN WOHNGEGEND IM GRÜNEN. GEBAUT IM JAHR 2016/2017, ERSTRAHLT DAS HAUS IM MODERNEN UND NEUWERTIGEN ZUSTAND. DIE GUT ANGEBUNDENE LIEGENSCHAFT VERFÜGT ÜBER 10 MODERNE EIN- BIS DREI-ZIMMER-WOHNUNGEN, ALLESAMT MIT AUSSENFLÄCHEN WIE TERRASSEN, BALKONE ODER GÄRTEN. EBENFALLS VORHANDEN SIND 5 AUSSENSTELLPLÄTZE, GROSSZÜGIGE KELLERABTEILE SOWIE FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN. DAS HAUS IST BARRIEREFREI ZUGÄNGLICH. DIE LICHTDURCHFLUTETEN WOHNUNGEN HABEN EINE GRÖSSE VON CA. 36 M2 BIS 67 M2 WOHNFLÄCHE UND SIND BESTENS AUSGESTATTET. IN DEN BEIDEN DACHGESCHOSSWOHNUNGEN SIND KLIMAANLAGEN VORHANDEN. NEUN WOHNUNGEN SOWIE ALLE 5 STELLPLÄTZE SIND BEFRISTET VERMIETET (FREIER MIETZINS). EINE DER 10 WOHNUNGEN IST DERZEIT LEERSTEHEND. GEWICHTETE NUTZFLÄCHE: CA. 631,14 M2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 748 M2 BAUJAHR: 2016/2017 ZUSTAND: NEUBAU, HERVORRAGENDER ZUSTAND KAUFPREIS: € 3.100.000,00 ZZGL. 20 % MWST. LASTEN- UND BESTANDSFREI BEI VOLLVERMIETUNG IST EIN JAHRESMIETERTRAG VON CA. € 98.100,00 NETTO MÖGLICH. VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % DER BARKAUFSUMME ZZGL. 20 % MWST. DIE KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG UND GRUNDBÜCHERLICHEN DURCHFÜHRUNG SOWIE BARAUSLAGEN UND STEMPELGEBÜHREN TRÄGT DER KÄUFER. _FÜR AUSFÜHRLICHERE INFORMATIONEN BITTEN WIR SIE UM SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN ODER FIRMENBEZEICHNUNG, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! _ VERGABE DURCH MAKLER: ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 631,14m²
€ 5.894,10 / m²
ZUM VERKAUF GELANGT DIESES APARTMENTHAUS IN INNOVATIVEM DESIGN IN EINER RUHIGEN WOHNGEGEND IM GRÜNEN. GEBAUT IM JAHR 2016/2017, ERSTRAHLT DAS HAUS IM MODERNEN UND NEUWERTIGEN ZUSTAND. DIE GUT ANGEBUNDENE LIEGENSCHAFT VERFÜGT ÜBER 10 MODERNE EIN- BIS DREI-ZIMMER-WOHNUNGEN, ALLESAMT MIT AUSSENFLÄCHEN WIE TERRASSEN, BALKONE ODER GÄRTEN. EBENFALLS VORHANDEN SIND 5 AUSSENSTELLPLÄTZE, GROSSZÜGIGE KELLERABTEILE SOWIE FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN. DAS HAUS IST BARRIEREFREI ZUGÄNGLICH. DIE LICHTDURCHFLUTETEN WOHNUNGEN HABEN EINE GRÖSSE VON CA. 36 M2 BIS 67 M2 WOHNFLÄCHE UND SIND BESTENS AUSGESTATTET. IN DEN BEIDEN DACHGESCHOSSWOHNUNGEN SIND KLIMAANLAGEN VORHANDEN. NEUN WOHNUNGEN SOWIE ALLE 5 STELLPLÄTZE SIND BEFRISTET VERMIETET (FREIER MIETZINS). EINE DER 10 WOHNUNGEN IST DERZEIT LEERSTEHEND. GEWICHTETE NUTZFLÄCHE: CA. 631,14 M2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 748 M2 BAUJAHR: 2016/2017 ZUSTAND: NEUBAU, HERVORRAGENDER ZUSTAND KAUFPREIS: € 3.100.000,00 ZZGL. 20 % MWST. LASTEN- UND BESTANDSFREI BEI VOLLVERMIETUNG IST EIN JAHRESMIETERTRAG VON CA. € 98.100,00 NETTO MÖGLICH. VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % DER BARKAUFSUMME ZZGL. 20 % MWST. DIE KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG UND GRUNDBÜCHERLICHEN DURCHFÜHRUNG SOWIE BARAUSLAGEN UND STEMPELGEBÜHREN TRÄGT DER KÄUFER. _FÜR AUSFÜHRLICHERE INFORMATIONEN BITTEN WIR SIE UM SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN ODER FIRMENBEZEICHNUNG, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! _ VERGABE DURCH MAKLER: ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6380 St. Johann
Neuer Gewerbepark mit frei gestaltbaren Flächen!
€ 1.110.000,-
6380 St. Johann in Tirol / 300m²
€ 3.700,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Willkommen in einem Gewerbepark, der Maßstäbe setzt! Dieser außergewöhnliche Standort vereint modernste Infrastruktur, eine erstklassige Lage und maximale Flexibilität. Ob Sie Büroflächen, Lagerkapazitäten oder kombinierte Lösungen suchen – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Unternehmensziele. Wirtschaftliches Potenzial und moderne Infrastruktur: Dieser Gewerbepark setzt neue Maßstäbe für moderne Unternehmensstandorte. Mit einer Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik und einer durchdachten Planung bietet der Gewerbepark ideale Voraussetzungen für Ihr wirtschaftliches Wachstum. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die flexible Zusammenstellung von Büro- und Lagerflächen ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Unternehmensanforderungen – sei es für Büros, Lagerhallen oder Produktionsstätten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Einrichtungen und Technologien sorgen für Effizienz und Zukunftssicherheit. Der Gewerbepark bietet eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, die auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist. Erstklassige Lage: Der Gewerbepark befindet sich direkt an der Loferer Straße B178, einer der meistbefahrenen Bundesstraßen Tirols, und ist hervorragend angebunden. 2 km ins Dorfzentrum St.Johann in Tirol 20 km zur Autobahnauffahrt Wörgl-Ost 28 km zur Autobahnauffahrt Kufstein-Süd Die exzellente Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter. Die erleichterte Zufahrt für LKWs unterstreicht die Logistikvorteile des Standorts. Ihr Schlüssel zum Erfolg: Entdecken Sie die wirtschaftlichen Möglichkeiten dieses hochmodernen Gewerbeparks. Die Kombination aus erstklassiger Lage, modernster Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Flächen und Kapazitäten: Büro- und Schauraumflächen: 2.485 m² Lagerflächen: 903 m² Tiefgaragenstellplätze: 35 Außenabstellplätze: 10 Preise: Preis / m² Bürofläche: EUR 4.900,00 exkl. 20% MwSt. Preis / m² Lagerfläche: EUR 2.500,00 exkl. 20% MwSt. Preis / TG-Stellplatz: EUR 29.000,00 exkl. 20% MwSt. Preis / Außenabstellplatz: EUR 21.000,00 exkl. 20% MwSt. Bei diesem Beispiel wurde die Einheit mit 150 m² Bürofläche & 150 m² Lagerfläche gerechnet. (ohne Parkplätze) Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6972 Fußach
6972 Fußach / 150m²
€ 5.666,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #ruhig
Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Fußach, das 1974 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.084 m² bietet dieses Anwesen rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Das Highlight des Wohnbereichs ist ein Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich des Anwesens lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsfreiheit und persönliche Projekte. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Ruhe in Ihrem eigenen Garten genießen möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Außerdem befinfet sich im Garten ein Gästehaus oder Atelier, welches ebenfalls mit einem Kaminofen und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Bodenseeufer mit wunderbaren, ruhigen Badeplätzen. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie in Absprache mit den aktuellen Eigentümern einen für Sie passenden Zeitpunkt für den Einzug finden können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in der malerischen Umgebung von Fußach ein gemütliches Zuhause zu erwerben, das auf Ihre persönliche Note wartet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 850.000,- Energieausweis: In Erstellung Getätigte Sanierungen: • Gashzeiung (2017) • Dach (Eternit) inkl. Isolierung (2017) • Fenster - Kunststoff, 2-fach-Verglasung (2013/14, im OG 2017) - Gästehaus/Atelier (2011)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach
#Handel
Zum Verkauf steht eine Tankstelle mit ca. 1.470 m² Grundfläche in Villach. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für erfahrene Unternehmer und Investoren mit Interesse am Automobilsektor. Die Tankstelle verfügt über vier Waschanlagen, eine vollautomatische Waschstraße, acht Autostaubsauger-Anlagen, vier multifunktionale Zapfsäulen mit Zahlungsautomaten sowie vier 20.000 Liter Kraftstofftanks. Dies sorgt für einen effizienten, hochwertigen Service und eine zuverlässige Kraftstoffversorgung. Das Gebäude mit einer Verkaufsfläche von ca. 62 m² und das zusätzlich gepachtete Grundstück von etwa 1.304 m² bieten großes Potenzial. Die Gesamtgröße beträgt ca. 2.774 m² (ca. 1.470 m² Eigentum plus ca. 1.304 m² Pachtfläche). Mit sieben Parkplätzen ist eine komfortable Kundenfrequenz gegeben. Diese Tankstelle stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine solide Basis für langfristigen Erfolg in einem etablierten Geschäftsumfeld. Interessierte Investoren sind herzlich eingeladen, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden und das Potenzial dieser gut ausgestatteten und strategisch gelegenen Tankstelle in Villach voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie mich für weitere Information. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 140m² / 4 Zimmer
€ 2.392,86 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
In unmittelbarer Zentrumsnähe von Voitsberg befindet sich dieser Bungalow mit zwei Wohneinheiten. Die kleinere Einheit umfasst bei ca. 62 m² Wohnfläche eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das WC ist separat angeordnet. Die zweite Einheit ist ca. 78 m² groß und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Es gibt getrennte Eingänge, der Stromverbrauch wird getrennt abgerechnet. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, im Jahr 2002 wurde es komplett saniert und ausgebaut, das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert. Geheizt wird mit Fernwärme bzw. hat jede Wohneinheit zusätzlich noch einen Einzelofen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ein neuwertiges Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie einen Hausbrunnen. Beim Gartenhaus befindet sich ein überdachter Sitzplatz. Im Doppelcarport ist Platz für zwei PKW, zusätzlich stehen weitere PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Teil des Carports kann außerdem als Lagerfläche genutzt werden. Die kurzen Wege ins Stadtzentrum und zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistern sind schon große Vorteile für Ihr neues Zuhause. Die wunderbare Gartenanlage auf einem ausreichend großen Grundstück ist die ideale Ergänzung zur Stadtlage und erhöht die Wohnqualität enorm. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Premium-Investment an hochfrequenter Verkehrsachse - Automatentankstelle mit Gastronomie & Wohnhaus Zum Verkauf steht eine vermietete Liegenschaft in Kufstein-Zell, unmittelbar an der B 171 (Tiroler Straße), ein seit Jahrzehnten etablierter Tankstellenstandort mit optimaler Sichtbarkeit und sehr hoher Frequenz. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 1.796 m² Nutzfläche (siehe Aufteilung unten) und eignet sich ideal für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie renditeorientierte Investoren. Liegenschaft / Flächen Grundstücke 689/9 und .1432/2 — gesamt 1.039 m² (Tankstelle und Gastronomie) Grundstück 678/4 — 757 m² (Wohnhaus) Widmung: TROG § 40.2 – Allgemeines Mischgebiet Standort / Lagevorteile Zentrale Lage an der Nord-Süd-Achse zwischen München und Innsbruck sowie die Nähe zur deutschen Grenze - ideal für Transit, Pendlerverkehr und grenzüberschreitenden Kundenstromeine der Hauptdurchzugsstraßen mit erheblichem Verkehrsaufkommen- sehr gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz unmittelbar an der B 171Gemischt genutztes Umfeld - kontinuierlicher lokaler Kundenstamm durch Wohnbebauung, Gewerbe und Nahversorgungguter Anschluss an ÖPNV - Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Objektbeschreibung (Nutzung & baulicher Zustand) Automatentankstelle: in gutem Gesamtzustand, funktional, modern mit flachem, weit auskragendem Flugdach Ehemaliges Tankstellengebäude → Gastronomie: Solide Substanz, charakteristische Tankstellenarchitektur der 1960er, rotbraunes Sichtklinker-Mauerwerk, großzügige Fensterflächen. Für den Gastronomiebetrieb wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen (moderne Edelstahlküche mit Lüftungs-/Brandschutztechnik, Außenterrasse/Gastgarten). Vermietungs- / Pachtsituation (Ertragslage) Tankstelle: planbare und sichere Erträge durch langfristige Verpachtung (bis 31.12.2036) an die Avanti GmbH. Die automatisierte Tankstelle wurde vollständig von der Pächterin neu errichtet. Die Errichtung erfolgte als Superädifikat (§ 435 ABGB). Gastronomie: Pachtvertrag 2024 abgeschlossen, befristet bis 31.01.2031; umfasst Gastlokal, Lagerflächen, westseitige Terrasse und zugehörige Parkplätze. Wohnhaus: 4 Wohnungen mit je ca. 50 m² und 1 Wohnung mit ca. 150 m². Details zur Vermietung werden auf persönliche Anfrage übermittelt. Große Gartenfläche vorhanden, Zufahrtsmöglichkeit zum Haus ist von beiden Seiten gegeben. Doppelgarage / Stellplätze: Vorhanden; derzeit von Wohnhausmietern genutzt. Investment-Argumente Hochfrequenter, historisch etablierter Tankstellenstandort mit ausgeprägter Sichtbarkeit an einer bedeutenden Nord-Süd-Transitachse und in Grenznähe zu Deutschland — hervorragende Erschließung für Durchgangs- und Zielverkehr. Langfristige Verpachtung an einen großen Mineralölkonzern (stabile Cashflows, Pachtvertragssicherheit bis mindestens 31.12.2036). Zusätzliche Ertragsquellen durch Gastronomie (bis 01/2031) und Wohnhausvermietung. Bauliche Substanz solide; Automatisierte Tankstelle entspricht modernen Anforderungen. Entwicklungspotenzial beim Wohnhaus vorhanden Kurzfazit Strategisch gelegenes, renditestarkes Gesamtpaket: automatisierte Tankstelle mit langfristiger Pacht, zusätzlich verpachtete Gastronomie sowie Wohnhaus auf drei Grundstücksparzellen - ein interessantes Angebot für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Standortsicherheit legen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf ausdrückliche, persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 4061 Wagram
4061 Wagram / 385m² / 8 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wagram, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine sorgfältig durchgeführten Modernisierungen im Jahr 2022 besticht. Dieses Haus, ursprünglich 1970 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 385 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 739 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für Familien oder eine kombinierte Wohn- und Vermietungsnutzung. Die offene Küche im Erdgeschoss führt direkt auf die große Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Auch das Obergeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, der nach Westen ausgerichtet ist und die Abendsonne einfängt. Ein umfangreicher, unterkellerter Bereich bietet neben einem geräumigen Abstellraum und mehreren kleinen Räumen auch ein Duschbad mit WC. Besonders hervorzuheben ist ein versteckter Bunkerplatz, der sowohl Sicherheit als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Autoliebhaber sind drei Garagen vorhanden, die alle unterkellert sind. Eine der Garagen ist mit einer Hebebühne ausgestattet, ein weiteres Highlight für passionierte Fahrzeugbesitzer. Die großzügige Gartenfläche rund um das Haus eröffnet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach als Oase der Ruhe. Dieses Objekt verschpricht, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wagram. Das Zweifamilienhaus liegt in der Ortschaft Wagram. Diese ruhige und zugleich gut angeschlossene Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlichem Ambiente und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Grünflächen und Naturpfaden, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Der öffentliche Nahverkehr ist so ausgebaut, dass die umliegenden Städte und Regionen schnell und problemlos erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ideal, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätte ermöglicht. In Wagram genießen Sie eine familienfreundliche und sichere Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen im Ort bereichern den Alltag und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Highlights: * Westliche Ausrichtung * 2x Balkon, 1x Terasse * Renoviertes Badezimmer in EG * Obergeschoss komplett renoviert mit einer neuen Küche und E-Geräten * versteckter Bunkerplatz * 3x Garage mit Hebebühne für Autos * Garage auch unterakellert * Viel Grünfläche für eine variable Nutzung und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 84m² / 3,5 Zimmer
€ 13,79 / m²
#Büro #Ordination #Garten #barrierefrei
Exklusives Ambiente, sehr guter Erhaltungszustand - diese Büroräumlichkeiten wurde jahrelang als Arztpraxis eines Orthopäden genutzt und stehen nun wieder zur Vermietung frei. Die drei großen Räume können als Rezeption, Behandlungsraum, Labor/Teeküche/Sozialraum genutzt werden, der kleine Raum als Backoffice oder zusätzlicher Behandlungsraum. Zusätzlich zu diesen ca. 84m² kann eine 33m² Einheit im EG gemietet werden, entweder als zusätzliche Behandlungsräume/Büros oder als Einliegerwohnung. Dort befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche. Die Toilettenanlagen befinden sich am Gang. Eine dritte Toilette ist auch vorhanden bzw. könnte auch eine barrierefreie WC-Anlage eingebaut werden. Wir richten uns dabei nach Ihren Bedürfnissen! Der große Flur (30m²) zählt zu den Allgemeinflächen der Liegenschaft, ist aber als Wartebereich nutzbar, es befinden sich dort zwei hochwertige Ledersitzbänke mit 6-8 Sitzplätzen sowie eine Garderobe. Diese Fläche ist nicht in den 116m² inkludiert, ist aber ohne weitere Kosten zu benützen. Das gepflegte, denkmalgeschützte Haus wird im 1. Stock von einem Notar genutzt. Auch ein Kauf der Teilflächen im Haus ist möglich - setzen Sie sich dazu mit uns gerne in Verbindung! Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist derzeit auf der Suche nach einem Allgemeinmediziner, nachdem eine Planstelle schon jahrelang unbesetzt ist. Nutzen Sie diese Chance für einen nachhaltigen Standort als Kassen- und/oder Wahlarzt. Auch Tierärzte sind herzlich willkommen! Auch die Möglichkeit der Anmietung eines Gartens oder der Kauf eines angrenzenden Baugrunds ist möglich, sodass Wohnen und Arbeiten, Freizeit und Berufsentfaltung hier Hand in Hand gehen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
€ 1.390.000,-
1140 Wien,Penzing / 253,91m² / 12 Zimmer
€ 5.474,38 / m²
Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage - kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost - Süd - West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]
