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OKEigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 80,96m² / 3 Zimmer
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Velden am Wörthersee Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit. Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Für bequemes Parken stehen ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage oder im Carport zur Verfügung. Die Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die renommierte International School Carinthia ist schnell erreichbar. Rufen Sie gleich jetzt an und holen Sie sich weitere Informationen zu Ihrer Traumimmobilie. [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <150m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
Exklusive Gartenwohnung in Velden am Wörthersee – Ruhige Premiumlage, inkl. Kfz Stellplatz
€ 449.000,-
9220 Velden am Wörther See / 77,72m² / 3 Zimmer
€ 5.777,15 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hier zur Videobesichtigung Velden am Wörthersee – dieser Name steht für sonnendurchflutete Sommertage, glitzerndes Wasser, mondäne Seepromenaden und ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsmagazinen kennt. Die Mischung aus südlichem Flair, exklusiven Boutiquen, kulinarischen Highlights und einem der bekanntesten Casinos Österreichs macht diesen Ort zu einem Hotspot für Genießer, Sportler und Naturliebhaber gleichermaßen. Mitten in dieser besonderen Kulisse – und doch angenehm ruhig gelegen – erwartet Sie in der Mößlacherstraße eine Gartenwohnung, die das Beste aus beiden Welten vereint: entspannte Idylle und unmittelbare Nähe zu allen Highlights Veldens. Diese 78 m² große Gartenwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten, der zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu langen Sommerabenden im Freien. Nur 700 m vom berühmten Casino und der malerischen Seepromenade entfernt, genießen Sie hier Wohnkomfort in absoluter Top-Lage. Highlights dieser Wohnung78 m² Wohnfläche – optimal genutzt und perfekt geschnitten Ruhige Premiumlage in der Mößlacher Straße Nur 700 m zum Casino Velden und zur Seepromenade Großzügiger Vorraum mit stilvoller Garderobe Separates WC mit Handwaschbecken Zwei vollwertige Schlafzimmer, eines mit maßgefertigtem Einbaukleiderschrank Hochwertige Maßküche mit modernen Markengeräten Einladende Esslounge für gesellige Stunden Praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang ins Grüne Schöne Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück oder Sonnenuntergänge Privater Garten, auch von außen begehbar Sehr gepflegte Wohnanlage in Top-Zustand Im Kaufpreis inkludiert: 1 Außenstellplatz (Nr.29) Optional: Möglichkeit, einen oder zwei zusätzliche Garagenstellplätze zu erwerben Wohnkomfort & Lage Die Wohnung bietet nicht nur eine clevere Raumaufteilung und stilvolle Details, sondern auch die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Anbindung. Ihr privater Garten wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Freien – ideal zum Entspannen, für Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Die gepflegte Wohnanlage, die hochwertige Ausstattung und die inkludierten Stellplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Cafe mieten in 9220 Velden
Einzigartige Gastronomiefläche im Herzen von Velden am Wörthersee - Toplage direkt im Kurpark
€ 3.913,20
9220 Velden am Wörther See / 107,02m²
€ 36,57 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche in absoluter Bestlage von Velden am Wörthersee - direkt am Kurpark, am beliebten Brunnenplatz und unmittelbar neben dem Kinderspielplatz. Eine Adresse, die für Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität steht - und nur äußerst selten verfügbar ist. Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen. Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind - ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre. Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich nach dem Investitionsbedarf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Velden - einem der begehrtesten Orte am Wörthersee - Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu erfüllen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 135m² / 7 Zimmer
€ 16,32 / m²
#Garten #hell #ruhig
In Velden am Wörthersee wurde aus einem einst kleinen Nebengebäude ein architektonisches Statement - ein hochwertiges Wohnhaus mit nur zwei Einheiten. Erdgeschoss und Obergeschoss. Zwei Ebenen. Ein Gefühl von Zuhause. Und die Möglichkeit, das gesamte Haus mit rund 147 m² Wohnfläche zu mieten - für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Ein Haus mit Charakter. Direkt am Waldrand gelegen, eingebettet in Grün und begleitet vom sanften Licht des Westens, entfaltet dieses Haus seine ganz eigene Atmosphäre - privat, stilvoll, naturverbunden. Und dennoch ist das Zentrum von Velden mit seinem See, der Promenade und der gehobenen Gastronomie nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Symbiose aus Rückzug und Lebensqualität. Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 3,5 bis 4 Metern lässt Freiheit spürbar werden. Sichtbare Dachschrägen, großzügige Dachflächenfenster und edle Materialien schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das inspiriert. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein - ein Ort für lange Abende, Gespräche, Lachen. Hier verschmelzen Alltag und Genuss. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit im OG. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight: Über dem Wohnbereich öffnet sich ein nutzbarer Spitzboden - ideal als Stauraum, Kreativbereich oder ganz persönlicher Rückzugsort. Das Erdgeschoss - Eine Einheit mit Möglichkeiten Im Erdgeschoss eröffnet sich eine eigenständige Wohneinheit mit: •Schlafzimmer •Wohn- und Essbereich •Badezimmer mit Zugang in den Garten •Gäste-WC •großzügiger Abstellfläche mit 2 Räumen und einer Fläche von ca. 50m² Ob Homeoffice, Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder Eltern - diese Ebene schafft Flexibilität und Freiraum für individuelle Lebensmodelle. Der direkte Zugang in den Garten verbindet innen und außen auf natürliche Weise. Morgens barfuß ins Gras. Abends ein Glas Wein unter freiem Himmel. Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist für Persönlichkeiten, die: das Besondere suchen, Ruhe und Natur schätzen, Privatsphäre genießen möchten Einziehen, ankommen und durchatmen - Wohnen auf hohem Niveau in Velden am Wörthersee. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 73m² / 3 Zimmer
€ 8.150,68 / m²
#Terrasse #hell
In exklusiver Lage von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist weniger als 50 Meter Luftlinie vom Wörthersee entfernt. Der freie Panoramablick auf den türkisblauen See verleiht der Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl und macht sie zu etwas ganz Besonderem. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und einen direkten Blick auf den Wörthersee. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Ausstattung sowie ein modernes Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Velden am Wörthersee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Seenähe, der Panoramablick und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer wertstabilen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 120m² / 4 Zimmer
€ 5.658,33 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger, sonniger Lage von Lind ob Velden entsteht diese exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit südlicher Ausrichtung und freiem Blick in den angrenzenden Waldbereich. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und sehr hochwertiger Ausführung bietet ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine hochwertige Innenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung in allen Räumen • Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafbereichen • Raumhohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl • Elektrische Raffstores als Sonnenschutz • In die Decken integrierte Beleuchtung – zusätzliche Leuchten sind nicht erforderlich Die Außenbereiche sind optimal auf die südliche Ausrichtung abgestimmt: Im Erdgeschoss eine ca. 22 m² große Terrasse, im Obergeschoss ein ca. 14 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne. Die Grundstücksfläche beträgt jeweils rund 450 m². Ein Doppelcarport mit E-Ladestation ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet und kann bei Bedarf ergänzt werden. Die Häuser werden als Erstbezug angeboten und erfüllen moderne energetische Standards. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Infrastruktur rund um Velden sind in wenigen Minuten erreichbar. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 82,5m² / 3 Zimmer
€ 10.430,30 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Exklusive Penthousewohnung mit 100 m² Terrasse in Velden am Wörthersee – Luxus, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Architektur Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen am Wörthersee – „The Roof“ in Velden am Wörthersee. Diese atemberaubende Penthousewohnung im 2. Obergeschoss mit großzügiger Terrasse und unvergleichlicher Dachlandschaft bietet auf 82 m² Wohnfläche Luxus pur, gepaart mit einem starkem Nachhaltigkeitsanspruch. Hier erleben Sie höchsten Komfort, außergewöhnliche Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel mit der Natur.„The Roof“ steht nicht nur für Luxus, sondern auch für ein bewusstes und nachhaltiges Wohnen. Das Highlight dieses Projekts ist das begehbare Gründach, das als grüne Oase der Entspannung dient und mit heimischen Pflanzenarten sowie einer Vielzahl an Ruhezonen für Ihre persönliche Auszeit sorgt. Hier wird Biodiversität gefördert und der perfekte Ort für Rückzug und Erholung geschaffen. „The Roof“ hat auch an grünen Strom gedacht, eine integrierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie. Genießen Sie den außergewöhnlichen Blick auf die wunderschöne Berglandschaft und die umliegende Natur und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem nachhaltigen Lifestyle dieser Wohnung begeistern. Objektdetails Die Penthousewohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Design und Funktionalität schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Wohnküche: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Der Zugang zur 100 m² großen Terrasse erfolgt durch 2 Schiebetüren, die einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Schlafzimmer 1: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und für einen luxuriösen Wohnkomfort sorgt. Auch von hier können Sie über eine Schiebetür auf die Terrasse. Schlafzimmer 2 mit Badezimmer: Dieses Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, das mit einer modernen Dusche und hochwertigen Armaturen versehen ist – der perfekte Rückzugsort. Von hier aus haben Sie einen wunderschöne Aussicht auf die Terrasse und die Kärnter Berge und sie können direkt gleich nach dem Aufstehen auf die Terrasse gehen um dem Vogelgezwitscher zu lauschen. Badezimmer 2: Ein weiteres stilvolles Badezimmer befindet sich zentral im Flur und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente. Separates WC: Ein praktisches und elegantes separates WC rundet das Raumkonzept ab. Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum innerhalb der Wohnung. Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Raffstores bieten zuverlässigen Sonnenschutz und Privatsphäre. Fernwärmeheizung mit Einzelraumthermostaten ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Komfort. Feinsteinzeug-Wandfliesen und Armaturen von Hans Grohe im Badezimmer garantieren edle Eleganz. Weitzer Parkett verleiht den Wohnräumen eine hochwertige und behagliche Atmosphäre. Dachterrasse – Der perfekte Rückzugsort Ein wahres Highlight der Penthousewohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 100 m² Fläche und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee und die Berglandschaft. Die Terrasse bietet nicht nur Platz für Sonnenliegen und Loungemöbel, sondern auch für Ihren Whirlpool, wenn Sie das möchten. Allgemeine Dachterrasse "The Roof"Auf der Dachterrasse „The Roof“ erwartet die Bewohner ein wahres Highlight: eine Outdoor-Küche mit hochwertigem Equipment, ideal für gesellige Grillabende oder kulinarische Experimente unter freiem Himmel. Die gemütlichen Terrassenmöbel bieten perfekten Platz, um mit Freunden oder Familie zusammenzukommen und den Abend bei köstlichem Essen und einer atemberaubenden Aussicht zu genießen. Hier verschmelzen kulinarischer Genuss und die natürliche Umgebung zu einem einzigartigen Erlebnis – ein wahrhaft himmlisches Vergnügen mitten in der Natur!„The Roof“ verbindet auf meisterhafte Weise luxuriöses Wohnen mit einem hohen Maß an Nachhaltigkeit. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung von energetischen Effizienzstandards und einem umweltbewussten Design realisiert. Das begehbare Gründach ist nicht nur eine grüne Oase, sondern trägt auch aktiv zur ökologischen Vielfalt bei und bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, um inmitten der Natur zu entspannen. Weitere Informationen: Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von 25.000 Euro erhältlich) Baustart: Frühjahr/Sommer 2025 Bezugsfertig: Dezember 2026 Lage Velden am Wörthersee ist ein begehrter Ort für exklusives Wohnen und bietet seinen Bewohnern sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zum Wörthersee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern oder Golfen. Gleichzeitig ist Velden bestens an die Verkehrsinfrastruktur angebunden, sodass Klagenfurt und andere Städte der Region schnell erreichbar sind. Diese Penthousewohnung in Velden am Wörthersee vereint Luxus, Nachhaltigkeit und außergewöhnliches Design auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Dachterrasse, viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen und einer nachhaltigen Architektur bietet „The Roof“ alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sowohl Luxus als auch ökologische Verantwortung vereint! Mein Service Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 74,47m² / 3 Zimmer
€ 8.849,20 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöser Wohntraum mit eigenem Pool und Sauna in Velden am Wörthersee – nachhaltiger & exklusiver Lifestyle„The Roof“ – Ein außergewöhnlicher Luxuswohntraum, der perfekt mit der Natur harmoniert. Inmitten der traumhaften Kulisse von Velden am Wörthersee entsteht ein wahres Meisterwerk der Architektur, das nicht nur durch höchsten Komfort besticht, sondern auch durch nachhaltige Bauweise und ökologische Verantwortung. „The Roof“ hat auch an grünen Strom gedacht, eine integrierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie. Hier trifft exklusiver Lifestyle auf Nachhaltigkeit – ein Ort, an dem Luxus und Umweltbewusstsein im Einklang stehen. Objektdetails Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Durch die außergewöhnliche Architektur und durchdachte Raumaufteilung entsteht ein harmonisches, offenes Wohngefühl. Große Fensterflächen und Balkontüren bieten nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch direkten Zugang zu einer über 46 m² großen Terrasse, die mit einem eigenen Garten, einem Pool und einer Sauna für pure Entspannung sorgt. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Wohnküche: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die große Fensterfront sorgt für einen fantastischen Lichteinfall und bietet den direkten Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der für genügend Stauraum sorgt. Die großen Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Zweites Zimmer: Dieses Zimmer kann nach Belieben als Büro, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden – es bietet vielfältige Möglichkeiten. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne mit modernen Feinsteinzeug-Wandfliesen und hochwertigen Hans Grohe Armaturen bietet Komfort und Eleganz. Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Diese Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Sie wurde mit größtem Augenmerk auf hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise ausgestattet: 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolierung. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Fernwärmeheizung mit Einzelraumthermostat in jedem Raum sorgt für eine individuelle Temperaturregelung und erhöht den Komfort. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für behagliche Wärme. Bodenbeläge in hochwertigem Weitzer Parkett für eine edle und gleichzeitig nachhaltige Gestaltung. Wellnessoase Genießen Sie Ihre persönliche Wellnessoase mit einem Pool für eine erfrischende Auszeit an heißen Sommertagen und einer eigenen Sauna für entspannende Momente der Erholung. Die Terrasse mit einer Fläche von 46 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein – sei es bei einem Frühstück in der Sonne oder beim abendlichen Ausklang des Tages. Der private Garten mit 126 m² bietet viel Platz für kreative Gestaltung und eine herrliche Auszeit in der Natur. Von hier aus können Sie die herrliche Aussicht auf die Berglandschaft genießen. Einzigartiges Highlight des Wohnhausanlage: Begehbare Dachlandschaft mit Outdoor-Küche Das absolute Herzstück des Gebäudes ist das begehbare Gründach. Diese grüne Oase der Entspannung bietet auf ca. 200 m² Fläche nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch Platz zum Entspannen und Auftanken. Das Dach wurde mit heimischen Pflanzenarten und biodiversen Flächen gestaltet, um die ökologische Vielfalt zu fördern. Hier finden Sie eigens geschaffene Ruhezonen, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein wahrer Rückzugsort für die Bewohner – ganz im Einklang mit der Umwelt. Auf der Dachterrasse von „The Roof“ erwartet die Bewohner ein wahres Erlebnis: eine Outdoor-Küche mit hochwertigem Equipment, ideal für gesellige Grillabende oder kulinarische Experimente unter freiem Himmel. Die gemütlichen Terrassenmöbel bieten perfekten Platz, um mit Freunden oder Familie zusammenzukommen und den Abend bei köstlichem Essen und einer atemberaubenden Aussicht zu genießen. Hier verschmelzen kulinarischer Genuss und die natürliche Umgebung zu einem einzigartigen Erlebnis – ein wahrhaft himmlisches Vergnügen mitten in der Natur! Ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von 25.000 Euro) ist bei jeder Wohneinheit dabei, einen weiteren KFZ Abstellplatz können Sie optional um 8.500 Euro noch zusätzlich erwerben. Baustart Frühling/Sommer 2025 - Fertigstellung Dezember 2026 Lage Velden am Wörthersee ist einer der exklusivsten und beliebtesten Orte in Kärnten. Umgeben von unberührter Natur und gleichzeitig hervorragend angebunden an die Infrastruktur, bieten sich hier unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Region rund um den Wörthersee zeichnet sich nicht nur durch ihre atemberaubende Landschaft aus, sondern auch durch ein großes Freizeitangebot – vom Segeln auf dem See über Wanderungen in den umliegenden Bergen bis hin zu Golf und exklusiven Restaurants. Diese exklusive Wohnung in Velden am Wörthersee bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Mit einer Kombination aus luxuriöser Ausstattung, nachhaltigem Bau und einer atemberaubenden Dachlandschaft wird „The Roof“ zu einem wahren Traumhaus für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Natur in Einklang bringen möchten. Mein Service Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 100m² / 4 Zimmer
€ 9.800,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 200m² / 1 Zimmer
#Hotel #Erstbezug #Terrasse
Das Gebäude wird komplett renoviert bzw. teilweise als Neubau geplant und besteht aus mehreren Nutzungsebenen: Die Vermietung der Hotelzimmer wird vom Eigentümer übernommen. Die 25 Zimmer befinden sich im Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss wir ein Gastronomiebereich komplett neu errichtet und als Erstbezug zur Pacht vergeben. Der Bereich umfasst eine offene Schauküche, einen Theken- und Barbereich, einen Innenbereich (ca. 78 m², ca. 40 Sitzplätze), eine Dachterrasse (ca. 65 m², ca. 40 Sitzplätze) sowie Lager- und WC-Räumlichkeiten (ca. 57 m² im Kellergeschoss). Ein neuer Lift verbindet alle Stockwerke des Gebäudes. Betrieb des neuen Gastronomiebereichs ab Mai 2027! Betrieb und Gäste • 25 Zimmer / ca. 50 Betten • Frühstückspflicht für Hotelgäste (täglich 06: 30 – 11: 00 Uhr); ansonsten können Betriebszeiten frei gewählt werden • Einnahmen werden vom Eigentümer abgerechnet und vollständig dem Pächter gutgeschrieben • Zusätzliches Potenzial: Events, DJ-Abende, private Veranstaltungen, konstante Grundfrequenz durch Hotelgäste Highlight: Rooftop-Terrasse • ca. 65 m², 40 Sitzplätze • ideal für Sunset-Drinks, Aperitif-Konzepte oder Events attraktiver Treffpunkt für Hotelgäste und externe Besucher Nutzung und Konzept • frei gestaltbar: Rooftop-Bar / Lounge / Fine-Dining • Betreiber mit Erfahrung gesucht • hochwertige Gastronomie für Hotelgäste und externe Besucher Ausstattung und Übergabe • komplett renoviertes Gebäude / Neubau • Bar- und Kücheninfrastruktur vorbereitet • Lüftung und Fettabscheider vorhanden • Möblierung durch Pächter frei wählbar • finale Ausstattung in Abstimmung mit Betreiber möglich Infrastruktur • Lift über alle Geschosse • ca. 15 Parkplätze für Gäste der Gastronomie, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Pachtkonditionen nach Vereinbarung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
Exklusive Seeresidenz am Wörthersee
€ 1.290.000,-
9220 Velden am Wörther See / 64m² / 2 Zimmer
€ 20.156,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieser fantastische Logenplatz am Wörthersee in den neu errichteten "Bellevue Residenzen Wörthersee" zwischen Velden a.W. und Pörtschach lässt Ihre Augen erstrahlen und Ihr Herz schneller schlagen. Das wunderbare angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses fantastische Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Von Ihrem Schlafzimmer und auch von Ihrem Wohnessraum genießen Sie den herrlichen Blick nach Süden auf den See. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig ausgestattet und ist auch sofort beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Die Wohnung verfügt über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 64m2, d.h. 25% der Terrassenfläche wird hier zur Wohnfläche hinzugerechnet. Die reine Wohnfläche beträgt 57,34 m2 und die Terrassenfläche beträgt 29,19 m2, welche überdacht ist und als Loggia zu bezeichnen ist. Kaufpreis: € 1,29 Mio + € 35.000 für den Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 190m² / 7 Zimmer
€ 3.681,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In einer begehrten Wohngegend in Kantnig, Gemeinde Wernberg, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf die Sternbergkirche. Die Liegenschaft vereint auf eindrucksvolle Weise stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine Lagequalität, wie sie nur selten zu finden ist. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und auf einem über 800 m² großen Grundstück vollunterkellert ausgeführt. Der Wandaufbau aus 38 cm Ziegel plus 5 cm Dämmputz sorgt für hervorragende energetische Eigenschaften und trägt maßgeblich zu einem Heizwärmebedarf bei, der sich auch nach heutigen Standards in einem sehr guten Bereich bewegt. Dies zeigt sich nicht nur im Energieausweis, sondern auch im bemerkenswert geringen Heizölverbrauch von rund 1.500 Litern pro Jahr. Das Haus umfasst zwei Wohngeschosse, die beide mit viel Liebe und hoher handwerklicher Qualität modernisiert wurden. Das Erdgeschoss wurde dabei barrierefrei gestaltet und 2022 umfassend erneuert. Eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, neue Bodenbeläge sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer verleihen dieser Ebene ein zeitloses Wohngefühl. Die Wohnräume im Obergeschoss wurden ebenfalls aufwendig saniert und mit neuen VELUX-Dachfenstern versehen, wodurch sich eine helle, freundliche Atmosphäre entfaltet. Besonderes Augenmerk verdient der südseitige Wintergarten, der nahtlos an den offenen Wohnbereich anschließt und durch großflächige Glasfronten einen harmonischen Übergang in den Garten schafft. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einer eleganten Pergola und einem raffinierten Sonnenschutzsystem ausgestattet ist. Eine Aufglas-Markise sorgt auch an heißen Tagen für angenehmen Schatten und macht diesen Bereich zum idealen Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien. Der gesamte Gebäudebestand zeugt von außerordentlicher Pflege. Vom Dach bis zu den Kellerräumen wurde jedes Detail laufend instand gehalten und modernisiert. Die hochwertigen Holzfenster, die gepflegten Sanitärräume und die sauberen Nutzflächen im Keller unterstreichen den ausgezeichneten Erhaltungszustand dieses Hauses. Hier ist kein Investitionsstau vorhanden - das Objekt präsentiert sich in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne jegliche Verbesserungsarbeiten ermöglicht. Auf der Nordseite des Hauses eröffnet sich eine weitere Terrasse mit Blick auf die Sternbergkirche, eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit kleinen Nebengebäuden. Diese besondere Blickachse vermittelt Ruhe, Weite und das Gefühl, inmitten der Natur zu wohnen - ein Privileg, das nur wenige Liegenschaften bieten. Auch die technischen und praktischen Aspekte wurden mit Weitblick umgesetzt. Die zum Haus gehörende Garage verfügt über sämtliche Anschlüsse, um ein Elektrofahrzeug bequem und sicher laden zu können. Ergänzt wird das Ensemble durch ein südseitig gelegenes Carport, das zugleich als Sichtschutz zum Nachbargebäude dient und so ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Kantnig gehört zur Gemeinde Wernberg, schließt jedoch unmittelbar über das Sonnental an Velden am Wörthersee an. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen mit unverbaubarer Aussicht und gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Leben rund um den Wörthersee. Hier genießt man den ungestörten Blick auf die Sternbergkirche, während der See, seine Ufer und das urbane Umfeld von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das durch seine Lage, seine Qualität und seine Atmosphäre besticht. Ein Ort, an dem handwerkliche Perfektion auf liebevolle Pflege trifft und wo jedes Detail das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es erwartet Sie ein Haus, das mit seiner Lage, seiner Architektur und seinem Zustand gleichermaßen überzeugt - eine echte Rarität am Immobilienmarkt.... [Mehr]
