Suchergebnisse für "freie genossenschaftswohnung 1100 wien 2 zimmer"
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 42,28m² / 2 Zimmer
#Büro #Altbau #hell
Leben in einem schönen Altbau mit 2 Zimmern, Lift & Keller Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk von Wien! Diese 2-Zimmer-Wohnun liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet perfekten Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die helle, freundliche Atmosphäre entsteht durch große Fenster und toll konzipierten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesen und Dielenböden sorgen für Eleganz und einfache Pflege. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Raumaufteilung: • Vorraum & Waschmaschinenanschluss • Wohnzimmer mit Einbauküche mit allen Geräten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WCWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 55,03m² / 2 Zimmer
€ 19,05 / m²
In einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Laxenburger Straße und Troststraße, befindet sich im 4. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung. Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt aus: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit direkt angeschlossener, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr. Endenergiebedarf: 221.30... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 74,23m² / 2 Zimmer
€ 12,57 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk in der Columbusgasse, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U1, Buslinie 7A, 14A, 66A Straßenbahnlinien 6, 11 und O) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 933,10 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 22,62 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 146,44 € anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutzmoderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar) Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Stiege 2 Top 12Die Wohnung mit ca. 52,60 m² Wohnfläche, 3,55 m² Loggia, 10,35 m² Terrasse und 25,82 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,79 m²Wohnküche mit Küchennische: ca. 25,52 m²Zimmer: ca. 13,50 m²Badezimmer: ca. 4,66 m²WC: ca. 1,55 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.190,00 € (inkl. BK und USt) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 108,00 inkl. 20% USt. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 10. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie nicht nur einige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Lidl, dm), sondern auch hervorragende Freizeitmöglichkeiten (Böhmischer Prater, Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur kurzer Zeit die Wiener Innenstadt und durch die Autobahnauffahrt A23 in nur ca. 20 Minuten das Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie ebenso vielseitige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linien: 68A, 68BU-Bahn Linie: U1 – Altes Landgut Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <625m Klinik <1.550m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <1.000m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.225m Polizei <725m Verkehr Bus <250m U-Bahn <675m Straßenbahn <725m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon #hell
English version bellow! ch vermiete meine 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Laxenburger Straße 116, 1100 Wien. Die Wohnung liegt im 6. Stock, dem vorletzten Geschoss, und ist mit dem Lift erreichbar. Sie bietet eine separate Küche, großzügige Wohnräume und Außenflächen auf beiden Seiten des Gebäudes. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Die übrige Möblierung ist flexibel: Nach Absprache können die vorhandenen Möbel vollständig oder teilweise in der Wohnung bleiben. Wohnung und Ausstattung • Separates Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum hofseitigen Balkon. • Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten, straßenseitigen Balkon. • Moderne, separate Einbauküche mit Elektrogeräten, großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum. • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, zusätzlich ein separates WC mit Handwaschbecken. • Vorraum mit Garderobe und Parkettböden in den Wohnräumen. Die Balkone auf gegenüberliegenden Gebäudeseiten bieten Platz zum Sitzen, für Pflanzen und zum Entspannen im Freien. Durch die Fenster auf beiden Seiten lässt sich die Wohnung gut querlüften. Dank der doppelt verglasten Fenster ist es bei geschlossenen Fenstern auch auf der Straßenseite angenehm ruhig. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung; eine Klimaanlage ist nicht vorhanden. Energieklasse: B Haustiere: Katzen sind willkommen, Hunde leider nicht. Monatliche Kosten Gesamtmiete: € 1400 pro Monat inkl. Betriebskosten Enthalten sind die Betriebskosten sowie die laufenden Vorschreibungen für Heizung und Wasser. Interesse? Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und dem gewünschten Einzugstermin! I am renting out my 65 m² two-room apartment with two balconies at Laxenburger Straße 116, 1100 Vienna. The apartment is located on the 6th floor (second-to-last floor) and is easily accessible by elevator. It features a separate kitchen, spacious rooms and outdoor space on both sides of the building. The fitted kitchen is included. The remaining furniture is flexible: depending on the tenant’s preference, all, some, or none of the existing furniture can remain in the apartment. Apartment & Features • Spacious living room with dining area and access to one of the balconies • Large bedroom with access to the second balcony • Modern separate fitted kitchen with appliances, generous worktop space and plenty of storage • Bathroom with shower and washing machine, plus a separate WC with washbasin • Entrance hall with coat/storage area • Parquet flooring in the living areas • Two balconies on opposite sides of the building, providing outdoor space for seating and plants • Windows on both sides allow for excellent cross-ventilation • Double-glazed windows provide very good sound insulation; with the windows closed, traffic noise from the street is not noticeable • Central heating • Elevator • No air conditioning Year of construction: 1978 Energy rating: B Pets: Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. Monthly Costs Total monthly rent: €1400 per month incl. Common costs The monthly amount includes building operating costs as well as the current charges for heating and water. Electricity is not included and must be contracted and paid separately by the tenant. Interested? Viewings are available by appointment. Please send me a short introduction about yourself together with your preferred move-in date.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.469,39 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. stock bietet auf 49 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, modernem Wohngefühl. Der Kaufpreis von 219.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig investieren möchten. Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten können. Helle Räume mit Parkett- und Fliesenböden schaffen ein einladendes Ambiente. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine große Küche die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann und ein gemütliches Wohnzimmer das zur Wohnküche umgebaut werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung garantieren. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der faszinierende Stadtblick – vom Fenster aus können Sie das urbane Flair Wiens bewundern und den Tag mit einer inspirierenden Aussicht beginnen oder ausklingen lassen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in 1100 Wien garantiert beste Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer begehrten Wiener Lage zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 12m²
€ 45,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Vermietet werden 3 Zimmer in einer neu sanierten, freien Studenten WG in einem freundlichen Wohnhaus in der Zur Spinnerin 53 im 10. Wiener Gemeindebezirk ab November 2026 mit Einzelmietverträgen. (siehe unten) Mit der Straßenbahnlinie 1 kommt man ohne Umsteigen direkt zur: - TU Wien (Haltestelle Resselgasse/Karlsplatz) à 18 Minuten - Uni Wien (Haltestelle Schottentor) à 26 Minuten - Juridicum (Haltestelle Börse/Schottenring) à 29 Minuten Jede: r Mieter: in bekommt einen eigenen Mietvertrag. Die WG ist noch frei, ihr könnt euch also eure Mitbewohner: innen selbst aussuchen und das Zusammenwohnen von Anfang an gemeinsam gestalten. Auch Einzelbewerbungen sind willkommen. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Blick ins Grüne in einer ruhigen Lage und mit einer Loggia In die Natur kommt man in rund 15 Gehminuten zum Wienerberg - 123 Hektar Natur zum Laufen, Radfahren, Entspannen - mit 14 Kilometer langem Wegenetz DIE ZIMMER - Zimmer 1: 12,25 m², inkl. Einbauschrank - Zimmer 2: 11,08 m², inkl. Einbauschrank - Zimmer 3: 12,24 m² mit Loggia Zugang Alle mit robustem Parkettboden Es gibt Jalousien an jedem Fenster und es können zusätzlich 2-reihig Vorhänge aufgehängt werden. Die großen Heizkörper haben alle Thermostate und werden über eine Zentralheizung versorgt - also keine Thermenwartung notwendig Die modernen LED-Paneel sparen Strom und können per Fernbedienung abgedimmt werden. Auch die Lichtfarbe kann von Warmweiß bis Kaltweiß eingestellt werden. Mehrere Steckdosen sind an den Seiten vorhanden. DIE MIETE - Durch die Einzelvermietung seid Ihr immer unabhängig und gleichberechtigt. Die Mieter könnt Ihr Euch trotzdem immer selbst aussuchen - die Befristung ist auf 3 Jahre und kann verlängert werden - die Kaution sind 3 Monatsmieten - keine Ablöse oder Provision - Es gibt auch eine Whats App Gruppe, wo Ihr Euch bei Problemen an mich wenden könnt. - Die Miete ist inkl. Betriebskosten und inkl. Warmwasser-und Heizkosten - Strom und Internet wird auch gleich bereitgestellt. Dafür fällt ein Unkostenbeitrag von 50€ an. DIE WOHNUNG - Das W-LAN hat überall sehr guten Empfang und hat eine schnelle und stabile Verbindung damit alle Personen auch gleichzeitig streamen können. (Magenta kabelgebunden mit 300MBit/s) - die gesamte Wohnung mit 74m2 ist komplett neu saniert, sehr gut ausgeleuchtet und alles mit LED - die allgemeinen Räume sind möbliert - die Einbauküche hat neue Elektrogeräte: 2 Kühlschränke, Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle und Dunstabzug - im Badezimmer ist neben der bodengleichen Regendusche ein neuer Wäschetrockner und der Hängeschrank hat 3 gleich große Bereiche. - im Vorzimmer ist ein großer Schrank mit viel Stauraum und eine Garderobe. Der Boden besteht aus robusten Vinyl. - das separate WC hat ebenfalls einen Schrank mit vielen Staufächern - der Gemeinschaftsraum bietet viel Platz zum Arbeiten und Lernen und es gibt versenkbare Steckdosen mit Ladefunktion hinter der Sitzbank. Der Raum ist sehr gut ausgeleuchtet und kann auch zum Entspannen abgedimmt werden. - Es gibt auch ein Kellerabteil, einen Fahrradraum und eine Waschküche. Einen Garagenplatz gibt es auf Nachfrage KONTAKT Schreibt mir kurz, wer ihr seid und ob ihr schon Mitbewohner: innen habt oder allein sucht. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin und können Details besprechen Telefon: [Tel] /E-Mail [Email]... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 76,77m² / 3 Zimmer
€ 16,84 / m²
#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 20 m² Terrasse in ruhiger Innenhoflage – ideal für 2er-WG – Herzgasse, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertig instand gehaltene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² und einer rund 20 m² großen Terrasse bietet diese gepflegte Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das besondere Highlight ist die private Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – abseits des Straßenlärms ideal zum Entspannen, für das Frühstück im Freien oder gemütliche Abende an der frischen Luft. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für Paare und kleine Familien, sondern auch hervorragend als 2er-WG – jeder Bewohner hat seinen eigenen, unabhängigen Rückzugsbereich. Die separate Küche ist mit einer tollen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Gestaltung. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird zum perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Das WC ist separat begehbar. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer 1 (separat begehbar) Schlafzimmer 2 (separat begehbar) Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCTerrasse (ca. 20 m²) in Richtung Innenhof Lage & Infrastruktur Die Herzgasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des 10. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe sorgen dafür, dass Sie immer frische Lebensmittel zur Hand haben. Für Shopping-Liebhaber ist das nahegelegene Einkaufszentrum ein wahres Paradies. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grünflächen ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und innerstädtischen Entwicklungsgebieten macht die Lage insbesondere für Berufstätige und Studierende attraktiv. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 1, 6 und 18 in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar S-Bahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof wenige Minuten entfernt Dank dieser Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
#Parkmöglichkeit #hell
Wohnen mit Komfort, Licht und perfekter Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Blick ins Grüne. Auf ca. 66,84 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare begeistert. Highlights der Wohnung: •ca. 66,84 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl •Hochwertiger Laminatboden & moderne Fliesen •Badezimmer mit Badewanne •Zentrale Fernwärmeheizung •Personenaufzug vorhanden •Optionaler Garagenstellplatz im Haus Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. •Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar •Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 768,66 •Betriebskosten: € 363,61 •Umsatzsteuer: € 113,30 •Gesamtmiete (brutto): € 1.318,49 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 5.330,00 Eckdaten: •Baujahr: 1994 •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 6. Etage •Heizungsart: Fernwärme (zentral) •Wohnung wird unvermietet übergeben Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Europas. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien
€ 231.785,-
1100 Wien,Favoriten / 52,48m² / 2,5 Zimmer
€ 4.416,63 / m²
#hell #ruhig
Diese frisch und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Top 30) befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Erlachgasse 139 in Wien-Favoriten und überzeugt auf ca. 52,48 m² Wohnnutzfläche durch modernes Wohnambiente und hervorragende Materialausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurden in den Wohnräumen edler Parkettboden und in den Nassbereichen formschöne, stilvolle Fliesen verlegt. Der Grundriss ist äußerst durchdacht und bietet eine optimale Raumaufteilung: Über den einladenden Vorraum (6,23 m²) betreten Sie die Wohnung, von dem aus das separat angelegte WC (1,77 m²) sowie die zweckmäßig gestaltete Küche (4,95 m²) direkt erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Hauptzimmer (19,39 m²) präsentiert sich lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als stilvoller Wohn- und Essbereich. Das direkt angrenzende Schlafzimmer (14,09 m²) bietet angenehme Ruhe und ausreichend Platz für Kleiderschränke und ein Doppelbett. Das modern geflieste Badezimmer (3,23 m²) ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage nahe der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) und dem Viktor-Adler-Markt gewährleistet eine erstklassige Nahversorgung sowie eine schnelle und komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.020,41 / m²
"49 m² / 2 Zimmer / MODERNISIERTER ALTBAU / € 148.000 / 1100 Wien!"Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 49 m² in sehr guter Lage – modernisiert, gepflegt und interessant für Eigennutzer oder Anleger.• € 148.000 Kaufpreis • ca. 49 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 2. Obergeschoss (ohne Lift) • gepflegter, revitalisierter Altbau • Baujahr 1897 • modernisierter Zustand • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Kunststofffenster • Fliesen- und Laminatböden • gepflegtes Haus mit 2 Innenhöfen • Fahrradabstellmöglichkeiten • geringe Lärmbelastung • sehr gute Lage in 1100 Wien (Nähe U1) Wohnen mit Altbaucharme und moderner Ausstattung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter eines historischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das Gebäude aus dem Jahr 1897 wurde zwischen 1963 und 2018 in mehreren Etappen revitalisiert und wird laufend gepflegt. Im Zuge der letzten Renovierungs-arbeiten wurden unter anderem eine zeitgemäße Gegensprechanlage, ein neues Eingangstor, neue Steigleitungen sowie ein UPC-Internetanschluss installiert. Die Wohnung selbst verfügt über rund 49 m², zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden sowie eine Etagenheizung. Gepflegtes Haus mit Innenhöfen Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Innenhöfe, die auch als Fahrradabstellflächen genutzt werden können. Sehr gute Lage in Favoriten Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Details im Lageprofil ! Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte und modernisierte Altbauwohnung in Wien suchen. Besichtigungen nach Vereinbarung. Richtpreis: € 148.000, *)*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.833,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen mit Weitblick in den Parkapartments am Belvedere Exzellente Lage beim Hauptbahnhof Das Top 1501 liegt im 15. Obergeschoß, bietet einen praktischen Grundriss und eine Freifläche mit ca. 7 m². Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können separat erworben werden. Durchdachter und kompakter Grundriss, auf ca. 48 m² finden Sie den Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, das Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Hier genießen Sie ungehinderte Aussicht über die Stadt. Das Quartier Belvedere besticht vor allem durch die gläsernen Bauten des Erste Campus. Gleich daneben liegt das Projekt der Parkapartments Belvedere von Renzo Piano. Das Gebäude liegt im Komplex der Parkapartments am Belvedere und weist insgesamt 19 Stockwerke sowie mehrere Aufzüge auf. Die Nebenkosten für die Wohnung inklusive Reparaturfonds, Energiekosten und Klimaanlage belaufen sich derzeit auf ? 298,87 je Monat (inklusive Steuern). Endenergiebedarf: 71.50Quartier Belvedere Nahe dem Landstraßer Gürtel Fußläufig erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn-Linie U1 - Hauptbahnhof - Straßenbahnlinie D - Autobuslinie 69A Die Innere Stadt / Stephansplatz ist in ca. 19 Fahrminuten erreichbar. Individualverkehr Anbindung zur A23 mit Anschluss an alle Autobahnen und Schnellstraßen in und um Wien Beste Nahversorgung in der Bahnhof-City-Wien Hauptbahnhof, fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung wie den Schweizergarten und das Schloss Belvedere samt Botanischem Garten im Anschluss, den Helmut-Zilk-Park und die Gärten des Quartier Belvedere. Ausstattungsdetails der Wohnung - Parkettboden - Raumhohe Verglasung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Heizung, Warmwasser mittels Hauszentralheizung - Einbauküche modern ausgestattet - Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss - Einflügelige Holzsicherheitstüre - Außenjalousien, elektrisch bedienbar - Klimaanlage - Einlagerungsraum mit ca. 4,6 m² Projektfeatures - Fitnesscenter - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradraum - Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sowie 10 Stellplätze für Motorräder Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
