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OKEigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 82,6m² / 3 Zimmer
€ 6.162,23 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 10 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 82,60m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie drei Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 10,96m² große Terrasse und einen 26,45m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] _Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage
€ 396.900,-
3430 Tulln an der Donau / 74,36m² / 3 Zimmer
€ 5.337,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 1 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 74,36m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 9,37m² große Terrasse und einen 10,27m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] _Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.901,23 / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen in einem überschaubaren, hochwertig errichteten Wohnhaus, das erst 2025 fertiggestellt wurde. Von insgesamt 15 Einheiten sind bereits zwölf verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten drei Wohnungen zu einem besonders attraktiven und neuen Abverkaufspreis. Das Gebäude wurde in massiver Qualitätsbauweise (Beton und Ziegel) errichtet und überzeugt durch eine langlebige, wertbeständige Ausführung. Ein Bramac-Dach mit moderner Photovoltaikanlage unterstreicht den zeitgemäßen und nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über attraktive Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, diese Wohnung (Top 12) ist süd-westlich, daher sehr sonnig ausgerichtet und uneinsehbar. Die angebotene Wohnung Top 12 besticht durch eine familienfreundliche und funktionale Grundrissgestaltung sowie einem süd-westlichen Lichteinfall. Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: Ein Zimmer, egal ob als Schrankraum, Büro oder als weiteres Schlafzimmer gut nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Betriebskosten sorgt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, völlig kostenlos eine eigene Dachterrasse zu erhalten – sofern dies gewünscht ist. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Aus- und Weitblick bis zum Schneeberg. Die Dachterrasse kann frei gestaltet werden und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium oder wahres Paradies zu schaffen. Dank der Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom sonnigen Frühstücksplatz über gemütliche Lounge-Bereiche bis hin zur begrünten Wohlfühloase. Barrierefreiheit & Komfort Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und behindertengerecht zugänglich und bietet damit höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen – ob für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Zentrum von Tulln. Der Hauptplatz ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt praktisch um die Ecke (max. zwei Gehminuten), eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus – ideale Voraussetzungen für Pendler und Stadtliebhaber. Im Gebäude selbst sind zudem drei Gewerbeeinheiten untergebracht, darunter: ein Friseur, ein Masseur als auch eine ärztliche Therapeutin Diese Mischung sorgt für zusätzliche Belebung und hohen Alltagskomfort, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Ein Garagenplatz kann optional angekauft werden. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, bis zu zwei weitere Garagenplätze zu erwerben – ideal für Mehrpersonenhaushalte oder als wertstabile Zusatzinvestition. Die Wohnung ist mit einem Eiche Natur Echtholz Parkettboden ausgestattet. Unmöbliert wird diese übergeben, Einrichtungen auf den Fotos sind Beispiele, erstellt mit KI. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, kontaktieren sie dazu Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 4 Zimmer
€ 13,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Diese einladende zweistöckige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Beim Betreten der Wohnung stehen Ihnen zwei separate Eingänge zur Verfügung - einer über den Aufzug und der andere über das Treppenhaus, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige 61m² Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und direkten Zugang zur sonnigen und ruhigen 17,16m² Terrasse bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet zudem einen Balkon mit Blick auf das nahegelegene Einkaufszentrum Rosenarcade Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit großzügigen 40m², die sich ideal als Wohnbereich oder Arbeitsraum eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - nur 450 Meter vom Bahnhof entfernt, sodass Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben. Die "Rosenarcade" ist nur 2 Minuten entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Eine gute Infrastruktur und eine Autobahnanschlussstelle in nur 5 Minuten Entfernung machen diese Wohnung zum perfekten Ort für ein komfortables und praktisches Leben. Miete inkl. Betriebskosten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3300 Bezirk Amstetten
3300 Bezirk Amstetten / 480m²
Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 134,22m² / 3 Zimmer
€ 5.923,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In attraktiver Lage von Tulln, in der Jasomirgottgasse 1, gelangt diese hochwertig ausgeführte und großzügig geplante Wohnung ( Top 3 ) zum Verkauf. Die rund 134 m² große Wohneinheit überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Das durchdachte Raumkonzept und die moderne Technik schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl mit angenehmen Raumhöhen von bis zu 3 Metern . Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ergänzt durch flexibel nutzbare Zimmer sowie einen privaten Schlafbereich mit eigenem Schrankraum und zwei Badezimmern. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Immobilie besticht durch eine moderne Bauweise mit massiven Ziegelwänden sowie einem 20 cm starken Wärmedämmverbundsystem, das sowohl Energieeffizienz als auch hohen Wohnkomfort garantiert. Großzügige Holz-Alu-Fenster von Josko mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und hervorragende Wärmedämmwerte. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit hochwertigen Belägen auf Stelzlagern ausgeführt wird und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und umfasst unter anderem: Edle Klebeparkettböden in den Wohnräumen. Großformatige Fliesen (60x60 cm) in den Nassbereichen. Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma 3) für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung. Elektronisches Zutrittssystem mit Fingerprint für maximale Sicherheit. Hochwertige Innentüren mit Holzzargen und formschönen Türblättern. Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen und Anschlüssen für modernstes Wohnen. Funktionalität & Infrastruktur Zur Wohnung gehören: 1 PKW-Stellplatz (überdacht im Erdgeschoss). Ein eigenes Kellerabteil , das bequem ebenerdig zugänglich ist. Ein überdachter Fahrradabstellraum... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
Hochwertige Stadtwohnung /170 m² & Terrasse /Neubau-Erstbezug /KFZ-Stellplatz /Hauptplatz
€ 895.000,-
3430 Tulln an der Donau / 170,47m² / 4 Zimmer
€ 5.250,19 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In attraktiver Lage von Tulln, in der Jasomirgottgasse 1, gelangt diese hochwertig ausgeführte und großzügig geplante 4-Zimmer Wohnung (Top 1) zum Verkauf. Die rund 170 m² große Wohneinheit überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl mit großzügigen Raumhöhen. Die großzügigen Raumhöhen von ca. 3 Metern sorgen für ein besonders luftiges und offenes Wohnambiente. Herzstück ist der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer sowie direktem Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse, ergänzt durch flexibel nutzbare Zimmer und einen privaten Schlafbereich mit Ankleide und eigenem Bad. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Immobilie besticht durch eine moderne Bauweise mit massiven Ziegelwänden sowie einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem, das sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort garantiert. Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und hervorragende Wärmedämmwerte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse , die mit hochwertigen Platten auf Stelzlagern ausgeführt wird und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und umfasst unter anderem: Edle Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Fliesen (60x60 cm) in Nassbereichen Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma) für Heizung und Warmwasser Elektronisches Zutrittssystem mit Fingerprint Hochwertige Innentüren in Holz-Ausführung Die durchdachte Elektroausstattung bietet eine Vielzahl an Steckdosen, Lichtauslässen und Anschlüssen für modernes Wohnen. Funktionalität & Infrastruktur Zur Wohnung gehören: 1 PKW-Stellplatz (überdacht im Erdgeschoss) Kellerabteil (ebenerdig zugänglich) Fahrradabstellraum im Erdgeschoss... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
Exklusive Stadtwohnung beim Hauptplatz / großer Balkon / Neubau-Erstbezug / KFZ-Stellplatz
€ 875.000,-
3430 Tulln an der Donau / 158,59m² / 3 Zimmer
€ 5.517,37 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
In attraktiver Lage von Tulln, in der Jasomirgottgasse 1, gelangt diese hochwertig ausgeführte und großzügig geplante Wohnung ( Top 2 ) zum Verkauf. Die rund 158,59 m² große Wohneinheit überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung . Das durchdachte Raumkonzept und die moderne Technik schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl mit angenehmen Raumhöhen von mindestens 3 Metern . Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon , ergänzt durch ein flexibel nutzbares Zimmer sowie einen privaten Schlafbereich mit eigenem Ankleideraum und zwei Badezimmern Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Immobilie besticht durch eine moderne Bauweise mit 25 cm massiven Ziegelwänden sowie einem 20 cm starken Wärmedämmverbundsystem , das sowohl Energieeffizienz als auch hohen Wohnkomfort garantiert. Großzügige Holz-Alu-Fenster von Josko (System AMBER) mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und hervorragende Wärmedämmwerte . Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit großformatigen Fliesen auf Stelzlagern ausgeführt wird und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet . Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und umfasst unter anderem: Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen (60x60 cm) in den Nassbereichen Behagliche Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma 3 R MT) für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung Elektronisches Zutrittssystem mit Fingerprint für maximale Sicherheit an der Hauseingangstür Hochwertige Innentüren mit Holzzargen und formschönen Holztürblättern Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen sowie Vorbereitung für IT und Kabelsignal Funktionalität & Infrastruktur Zur Wohnung gehöre... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 74,74m² / 3 Zimmer
€ 4.281,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell
Diese ca. 75 m² große Eigentumswohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung, viel Licht und einer angenehmen Lage am Rand der Wohnhausanlage. Der südlich ausgerichtete, überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche mit Essecke sowie ein ca. 20,3 m² großes Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,6 m² und ca. 14,11 m² bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Außenjalousien, Fernwärme, die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin oder Schwedenofen sowie die solarunterstützte Warmwasseraufbereitung sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Ein Parkplatz direkt vor dem Eingang, ein weiterer in der Tiefgarage (Kaufkosten für die beiden Parkplätze € 20.000,- zusätzlich zur Wohnung) und ein ca. 9,19 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung kann lastenfrei oder auf Wunsch auch samt der noch offenen Wohnbauförderung übernommen werden, wenn Sie die dafür nötigen Kriterien erfüllen. Ihr Jahreseinkommen [https://www.noe.gv.at/noe/Berechnung_des_Einkommens.html] muss unter einem festgelegten Betrag liegen. Maximal darf eine Person 60.000,- Euro netto pro Jahr verdienen. Für zwei Personen gilt eine Höchstgrenze von 90.000,- Euro. Der Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 10.000,- Euro. Weitere Informationen dazu finden sie unter diesem Link auf der website des Landes NÖ. -> https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Geschosswohnbau.html Für die Vereinbarung von Besichtigungen ersuchen wir um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren für den Kauf relevanten Unterlagen sowie Details zur Höhe der Förderung zur Verfügung. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 71,06m² / 3 Zimmer
€ 16,87 / m²
#Erstbezug #hell
Helle 3 Zimmer Wohnung zur Miete / 72m2 / inkl. KFZ Stellplatz Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab sofort verfügbare und 2025 komplett sanierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3 m, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke befindet sich direkt vor der Haustüre. Ab Juli 2026 beziehbar! Raumaufteilung ca. 71 m²: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Essplatz - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Dusche - WC separat - Abstellraum Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung neue Einbauküche Raumhöhe ca. 3,0 m Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Helles, breites Stiegenhaus Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1985) Kfz-Stellplatz inklusive Kostenübersicht: Nettomiete: ? 915 Betriebskosten (brutto inkl. Wasser): ? 192,65 Gesamtmiete brutto: ? 1.199,15 Heizkostenakkonto: ? 40 Heizung & Strom: nach individuellem Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Provisionsfrei! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 915 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 192,65 Umsatzsteuer ? 91,5 Gesamtbetrag ? 1199,15 Heizwärmebedarf: 125.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Tulln Bahnhof / 71,06m² / 3 Zimmer
€ 16,95 / m²
#Erstbezug #hell
Helle 3 Zimmer Wohnung zur Miete / 72m2 / inkl. KFZ Stellplatz Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab sofort verfügbare und 2025 komplett sanierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3 m, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Kfz-Stellplatz Nutzung ist im Mietpreis inkludiert! Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke befindet sich direkt vor der Haustüre. Ab Juli 2026 beziehbar! Raumaufteilung ca. 71 m²: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Essplatz - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Dusche - WC separat - Abstellraum Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung neue Einbauküche Raumhöhe ca. 3,0 m Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Helles, breites Stiegenhaus Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1985) Kfz-Stellplatz inklusive Kostenübersicht: Nettomiete: ? 915 Betriebskosten (brutto inkl. Wasser): ? 198,31 Gesamtmiete brutto: ? 1.204,81 Heizkostenakkonto: ? 40 Heizung & Strom: nach individuellem Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Provisionsfrei! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 915 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 198,31 Heizkosten... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
€ 1.081,23
3430 Tulln an der Donau / 66,24m² / 3 Zimmer
€ 16,32 / m²
#WG-geeignet
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Biotech Campus Tulln – Strom und Heizkosten inkludiert! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss liegt direkt am Biotech Campus Tulln und ist optimal für Studierende, Wohngemeinschaften oder Familien geeignet. Die hervorragende Lage bietet schnellen Zugang zu IFA Tulln, BOKU sowie zur Gesundheits- und Krankenpflegeschule Tulln. Ausstattungsmerkmale: Wohnfläche: 3 Zimmer Küche: Voll ausgestatteter Küchenblock Badezimmer: Dusche mit zwei Waschbecken und WC Zusätzliches WC: Für extra Komfort Verfügbare Stellplätze: Parkmöglichkeiten vor Ort vorhanden Miete & Kosten: Miete: € 1.081,23 pro Monat (inklusive Betriebskosten, Warmwasser, Heiz- und Stromkosten) Kaution: € 3.243,69 Diese Wohnung ist optimal für alle, die zentral in Tulln wohnen möchten. Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ☎️ Telefon: [Telefonnummer entfernt] Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese hervorragende Wohnmöglichkeit! Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.7... [Mehr]
