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OKAnlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 41m² / 1,5 Zimmer
€ 5.585,37 / m²
Diese charmante Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt an der Kaiserstraße und liegt dennoch angenehm ruhig in einem Hinterhofgebäude im 5. Liftstock. Mit rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des freien Mietzinses, da das ursprünglich bestehende Förderdarlehen bereits vorzeitig zurückgeführt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die ruhige Hofausrichtung sowie die ausgezeichnete Lage im beliebten Wiener Bezirk Neubau. Highlights auf einen Blick• ca. 41 m² Wohnfläche • Freier Mietzins • Anlegergeeignet • 5. Liftstock • Ruhige Hoflage • Gepflegte Wohnhausanlage • Großzügiger Wohn-/Schlafbereich • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil • Sofort verfügbar • Hervorragende Infrastruktur Raumaufteilung• Vorraum • Wohn-/Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage der Kaiserstraße im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der nur wenige Schritte entfernte Josef-Strauss-Park lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung• Straßenbahnlinie 46: ca. 3 Gehminuten • U6 Thaliastraße: ca. 5 Gehminuten • Straßenbahnlinie 5: ca. 6 Gehminuten • U3 Zieglergasse: ca. 15 Gehminuten • Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Anlegerinformation Die Wohnung wurde ursprünglich unter Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel errichtet. Das Förderdarlehen wurde bereits vorzeitig gemäß Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zurückgeführt. Dadurch besteht die Möglichkeit eines freien Mietzinses, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Anlegerwohnung mit freiem Mietzins in einer der begehrtesten Wohnlagen des 7. Bezirks zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Hoflage, hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition im Herzen Wiens. Den 360°-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. wird Ihnen dieser gemeinsam mit dem Exposé per E-Mail zugesendet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Sofort rentabel: Vermietete Anlegerwohnung | freier Mietzins | Tiefgaragenplatz | Donaukanalnähe
€ 290.000,-
1020 Wien / 49,23m² / 1 Zimmer
€ 5.890,72 / m²
Vermietete Anlegerwohnung mit Tiefgaragenplatz | freier Mietzins | top Rendite | 1020 Wien, nahe Millenium City Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung im 5. Stock des modernen Neubaus am Handelskai 202 bietet eine attraktive Investmentchance im freien Mietzins – direkt am Donaukanal, in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung sowie der dazugehörige Tiefgaragenplatz sind aktuell vermietet und erzielen vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen. Highlights auf einen Blick: Voll vermietet – sofortige Mieteinnahmen ab Kaufdatum Wohnung befristet auf 5 Jahre vermietet (ab 15. April 2026 bis 14. April 2031) Tiefgaragenplatz unbefristet vermietet (ab 1. April 2026, jederzeit kündbar) Freier Mietzins – keine Mietzinsbeschränkungen nach MRGWestausrichtung mit Parkblick Komplett-Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Badewanne und WCKellerabteil (ca. 3,92 m²) sowie Abstellraum (ca. 2 m²) Personenaufzug, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Massivbau, Parkett & Fliesen, Doppelverglasung U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße fußläufig erreichbar Supermarkt direkt vor der Haustür (ca. 50 m) Baujahr 1999, gepflegter Zustand, sofortige Übernahme möglich Renditerechnung (Bruttorendite): Hauptmietzins Wohnung (netto): € 700,00 / Monat → € 8.400,00 / Jahr Hauptmietzins Garage (netto): € 84,00 / Monat → € 1.008,00 / Jahr Netto-Jahresmiete gesamt: € 9.408,00Kaufpreis gesamt (Wohnung + Garage): € 315.000,00Bruttorendite: ca. 3,0 % p.a. Die Mietzinsvereinbarungen unterliegen einer jährlichen Wertsicherung (Mie We G / VPI 2020), was den realen Ertrag langfristig schützt. Preisübersicht: Kaufpreis Wohnung: € 290.000,00Kaufpreis Stellplatz: € 25.000,00Kaufpreis gesamt: € 315.000,00Vertragserrichtung: Dr. Patrick Swoboda – 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 6.254,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Zwei Balkone, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Auf rund 52,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und zusätzlichen Freiraum auf gelungene Weise miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente. Besonders reizvoll ist die Kombination der beiden Balkone, die unterschiedliche Qualitäten miteinander verbinden. Der Nordbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der zusätzliche Ostbalkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, empfängt die Morgensonne und schafft einen wunderbaren Platz, um den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen. Ein Morgenkaffee auf dem Ostbalkon, frische Luft nach dem Aufstehen oder entspannte Abendstunden im Freien – die beiden Außenbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den Alltag nach draußen zu verlagern und jede Tageszeit auf ihre eigene Weise zu genießen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum zweiten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die beiden Balkone, die durchdachte Raumaufteilung und das freundliche Wohnambiente schaffen ein Zuhause, das den Alltag auf angenehme Weise bereichert und vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Genießen eröffnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6812 Meiningen
6812 Meiningen / 150,36m² / 6 Zimmer
€ 10.641,13 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Leben wie ein Lord in Meiningen saniertes Gehöft mit neuem Anbau Einliegerwohnung mit möglichen Einnahmen von zirka € 10.000,- p. A für Menschen die Individualität und Platz schätzen 3-fach verglaste Aluminium-Holz-Fenster beheizter Swimmingpool Sauna im Außenbereich – Wellness und Entspannung zu Hause geschützte Sitzplätze – gemütliche Rückzugsorte im Freien Lagerräume und Parkplätze große Garage für Autos, Motorräder und Fahrräder ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten die Autobahn A14 sowie wichtige Verkehrsverbindungen ins Rheintal erreichen Sie in etwa 5 Minuten Kaufpreis: € 1.600.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 69,7m² / 3 Zimmer
€ 4.232,42 / m²
#renovierungsbedürftig
Lage Die gegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der Diefenbachgasse 45-47 im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage bei gleichzeitig ausgezeichneter urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien (7A, 10A, 12 A, 63A, N8, N60) sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 (Stationen Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße) sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Verbindung in alle Richtungen. 2 Bahnhöfe, Einkaufsstraßen und Erholungsgebiete sind so bestens erreichbar. Die Linke Wienzeile befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine zusätzliche infrastrukturelle Achse, die aufgrund der umliegenden Bauten nicht zu hören ist. Der entlang verlaufende Wienfluss und der Wiental-Radweg stellen zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet dar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Momenten im Freien ein. Nicht zu vergessen ist der Schönbrunner Schlosspark, der fußläufig erreichbar ist. Objektbeschreibung Die rund 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zur Wohnung selbst sind lediglich wenige Stufen zu überwinden. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie einen freien Blick in Ost- und Westausrichtung, wodurch ganztägig ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Die ruhige Lage im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Vier Velux-Dachflächenfenster wurden im Jahr 2005 erneuert, die letzte Wartung erfolgte 2022, was zur guten Belichtung und zum soliden Zustand der Fenster beiträgt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels zentraler Ölheizung. Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Küche ist derzeit nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen realisiert werden Der Bodenbelag im Flur, in der Küche sowie im Zimmer 3 wurde bereits entfernt und ist neu zu gestalten In den übrigen Wohnräumen ist Parkettboden vorhanden Badezimmer und WC befinden sich in gutem Zustand und sind sofort nutzbar. Ein praktische, offene Abstell- bzw. eine Garderobenecke innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Betriebskosten der Wohnung sind vergleichsweise niedrig, was sie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht. Highlights Ca. 80 m² Nutzfläche im Dachgeschoss Freier Mietzins ! Sehr helle Räume durch Ost- und Westausrichtung Freier Ausblick Ruhelage Lift im Haus Vier große Velux-Dachflächenfenster (2005 erneuert, Wartung 2022) Zentrale Ölheizung Niedrige Betriebskosten Badezimmer und WC im guten Zustand Sicherheitstür Abstellraum und Kellerabteil vorhanden Parkettböden in 2 Wohnräumen Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Küche aktuell nicht vorhanden Teilweise Böden zu erneuern / Flur, Küche, Zimmer 3 /Großes Potenzial zur Wertsteigerung Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1970er Jahre) Waschküche in jeder Stiege Fazit Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine ruhige, helle Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur legen und gleichzeitig von niedrigen Betriebskosten sowie großem Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 613m²
€ 290,- / m²
Grundstück für einen großzügigen Bungalow in Gänserndorf-Süd mit freiem Blick! Die ruhige Siedlungslage, der freie Blick auf die Felder, die gute Infrastruktur und insbesondere der fehlende Bauzwang machen dieses Grundstück zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger. Komfortabel wohnen auf einer Ebene Ein wesentlicher Vorteil eines Bungalows ist das Wohnen auf nur einer Ebene. Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und weitere Räume können ohne Treppen miteinander verbunden werden. Das sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Die ebenerdige Wohnform ist außerdem besonders interessant für Menschen, die bereits heute zukunftsorientiert planen möchten. Ein entsprechend geplantes Haus kann gute Voraussetzungen für barrierfreies und altersgerechtes Wohnen in der Zukunft bieten. Damit ist ein Bungalow nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für alle, die ein Eigenheim suchen, das sich möglichst lange an die eigenen Lebensbedürfnisse anpassen lässt. Baugrundstück mit freiem Feldblick Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Einfamilienhäusern und bietet einen Blick auf die angrenzenden Felder. Als Fahnengrundstück liegt es nicht direkt an der Straße. Dadurch entsteht eine angenehm zurückgesetzte Grundstückssituation mit mehr Abstand zum öffentlichen Verkehrsbereich. Wer ein ruhiges Grundstück in Gänserndorf sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. Kein Bauzwang – Sie entscheiden selbst, wann Sie bauen – was ein besonders wichtiger Vorteil dieses Baugrundstücks ist Sie müssen Ihr Bauvorhaben daher nicht unmittelbar umsetzen. Sie können das Grundstück jetzt erwerben und den Bau Ihres Bungalows zu einem späteren Zeitpunkt realisieren. Diese zeitliche Flexibilität ermöglicht eine sorgfältige Planung und individuelle Gestaltung des zukünftigen Eigenheims. Bebauung und Widmung Das Grundstück ist als Bauland/Wohnen gewidmet. Vorgesehen sind Bauklasse I sowie eine offene oder gekoppelte Bauweise. Die Bebauung ist mit einem MBF von 150 m² plus 4 % der Grundfläche vorgesehen. Dadurch besteht Gestaltungsspielraum für die Planung Ihres zukünftigen Hauses. Gute Infrastruktur in Gänserndorf-Süd - Die Lage überzeugt durch kurze Wege für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Volksschule, Hort und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Damit bietet das Grundstück insbesondere für Familien eine praktische Infrastruktur. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Bahnhof Strasshof: ca. 7 Autominuten Bahnhof Gänserndorf: ca. 9 Autominuten Warum dieses Baugrundstück besonders interessant ist✓ ideal für die Planung eines Bungalows mit bis zu max. 170 m² verbaubare Fläche ✓ Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und praktisch ✓ interessant für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen ✓ Freier Blick ✓ Fahnengrundstück – nicht direkt an der Straße ✓ Kein Bauzwang ✓ Kindergarten, Volksschule, Hort und Supermarkt in Gehweite ✓ Bushaltestelle direkt vor Ort ✓ Geeignet für Eigenheim oder langfristige Wertanlage Für wen eignet sich dieses Grundstück? Familien Menschen, die einen Bungalow und wohnen auf einer Ebene bevorzugen Käufer, die Wert auf barrierefreies bzw. altersgerechtes Wohnen legen Personen, die ein Grundstück ohne Bauzwang suchen Pendler mit Arbeitsplatz in Wien oder Umgebung Anleger, die nach einer langfristigen Immobilienmöglichkeit suchen Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück ohne Bauzwang? Nahversorger, Kindergarten und Schule in Gehweite stehen auf Ihrer Checkliste ganz oben? Dann könnte das die Gelegenheit für Sie sein. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 106m² / 3 Zimmer
€ 5.896,23 / m²
#Reihenhaus #Garten #ruhig
Das ansprechende Mittelreihenhaus mit seinem alteingewachsenen Garten befindet sich in einer halbrund angelegten Reihenhaus-Anlage. Besonders hervorzuheben ist seine zentrale und dennoch ruhige, sonnige Lage mit freier Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.861,11 / m²
Verkauft wird eine Wohnung in schneller Erreichbarkeit des 1. Bezirkes Freier Mietzins möglich! Bestehend aus: Vorraum, Küche, teilmöbliert, WC extra, Bad mit Wanne, Wohnraum, Schlafraum, kleines Kabinett. Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet, Küche, Bad, WC sind verfliest. Im Hof befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder, ein Kellerabteil ist vorhanden. Diese attraktive Etagenwohnung in 1040 Wien besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität. Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, ist aber derzeit nicht in Betrieb und muss erneuert werden. Für Anleger intressant: Auf Grund Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 ist eine Vermietung nach dem freien Mietzins möglich (Vollanwendungsbereich).• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6283 Hippach
6283 Hippach / 77m² / 3 Zimmer
€ 6.870,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses in Hippach-Dorf und verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lage, die im Zillertal nur selten verfügbar ist. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen gemeinsam mit der südwestlichen Ausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tagesverlauf. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch den Balkon mit freiem Blick über das Zillertal ergänzt. Die vorgelagerten Freiflächen sowie die angrenzenden Grünlandbereiche schaffen ein offenes Wohnumfeld und sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Licht, Aussicht und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für den Alltag ebenso wie für Gäste oder Homeoffice. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich wird die Außenfassade modernisiert und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dadurch gewinnt die gesamte Liegenschaft zusätzlich an Attraktivität und langfristiger Wertigkeit. Die Wohnung wird als eigenständige Einheit verkauft. Gleichzeitig besteht - je nach Verfügbarkeit - die Möglichkeit, weitere Einheiten innerhalb desselben Hauses zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit langfristigem Platzbedarf. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Wohnqualität, Aussicht und langfristige Perspektive. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Lage: Die Wohnung befindet sich in Hippach in sonniger und offener Wohnlage mit südwestlicher Ausrichtung. Die Umgebung ist nicht verdichtet und bietet freie Sichtachsen sowie eine außergewöhnlich gute Besonnung über den gesamten Tag hinweg. Gleichzeitig bleiben Infrastruktur und Erreichbarkeit vollständig erhalten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit Alltagstauglichkeit und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Aussicht und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Durch die Kombination aus Lage, Ausrichtung und Wohnqualität entsteht hier eine Immobilie, die sowohl heute als Hauptwohnsitz als auch langfristig als wertbeständiger Wohnstandort überzeugt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,04m² / 1 Zimmer
€ 4.257,85 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Spannende 2-Zimmer-Wohnung! Freier Mietzins! Ideal für Ihr Investment! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung. Die Wohnungen ist ca. 42 m² groß und verfügt über einen optimalen Grundriss, eine tolle Küchenische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer, sowie einen Abstellraum. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen auch einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Personenlift und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick über Wien. Garagenplätze befinden sich im Haus. Bei einer Vermietung kann wohl eine hervorragende Rendite erzielt werden, da der Mietzins frei vereinbar ist. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badwanne und WCAbstellraum Wohnzimmerkleines Schlafzimmer Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 41,63m² / 1 Zimmer
€ 4.299,78 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Tolle 1-Zimmer-Wohnung! Freier Mietzins! Ideal für Ihr Investment! Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung. Die Wohnungen ist ca. 42 m² groß und verfügt über einen optimalen Grundriss, eine tolle Küchenische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer, sowie einen Abstellraum. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen auch einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Personenlift und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick über Wien. Garagenplätze befinden sich im Haus. Bei einer Vermietung kann wohl eine hervorragende Rendite erzielt werden, da der Mietzins frei ist. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badwanne und WCAbstellraum Wohn- /Schlafraum mit Küchennische und abgetrennter Schlafnische Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6850 Dornbirn
6850 Dornbirn / 51m² / 3 Zimmer
€ 8.156,86 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist ein besonderer Rückzugsort mitten im Dornbirner Oberdorf. Der freie Blick Richtung Stadt, der alte Baumbestand und die umliegenden Stadtvillen prägen die Atmosphäre dieser Wohnung. Raumhohe Holzfenster bringen viel Tageslicht in die Räume und lassen die besondere Umgebung zum Teil des Wohnens werden. Die westseitig ausgerichtete Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und Sonne am Nachmittag und Abend. Mit einer Raumhöhe von 2,81 Metern entsteht auch im Inneren ein großzügiges Raumgefühl. Und das alles nur 7 Gehminuten vom Dornbirner Marktplatz entfernt. Top A5 auf einen Blick: großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss unverbaubarer Ausblick ins Grüne westseitig ausgerichtete Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne umgeben von altem Baumbestand und stilvollen Stadtvillen großzügige Raumhöhe von 2,81 m raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung besonders helle und großzügige Wohnatmosphäre Haus A mit lediglich 8 Wohnungen barrierefrei erreichbar Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]
