Suchergebnisse für "frei gwg wohnung auwiesen 2011"

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 11 710 m² m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird vom Pächter bewirtschaftet ( Sonnenblumen). Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Agrarflächen im Weinviertel * Gute Bodenqualität * Ideal für Ackerbau und Weinbau * Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe * Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen * Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf * Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) * Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Wir sind beauftrag mit dem Verkauf dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 80m² Wohnfläche in grüner Sackgassenlage. Das 533m² große – südlich ausgerichtete Grundstück beinhaltet einen Altbaumbestand an Obstbäumen und Weinstöcken, das Gebäude selbst ist in altersadäquatem Zustand und kann mit viel Liebe und Zeit modernisiert werden. Alternativ wäre auch eine komplett neue Entwicklung interessant, da die Verbaubarkeit durchaus einiges hergeben könnte. Im derzeitigen Zustand wurde zum Beispiel im Einreichplan ein ostseitiger Zubau genehmigt. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Große Küche (NW-Ausrichtung) Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten (SO-Ausrichtung) Badezimmer Toilette Technikraum Lagerraum mit viel Stauraum und mit dem Aufgang in das Obergeschoss OBERGESCHOSS: Flur mit weiterem Staurraum Schlafzimmer (zum Garten ausgerichtet) Ausbaubarer Dachbodenteil mit Zimmer und Werkstatt (Leitungen bereits alle vorhanden) Das räumliche Angebot wird von einem kleinen Lagerkeller abgerundet. Aktuell ist eine Gasheizung als auch eine Photothermieanlage vorhanden, die für Warmwasser und Heizung zuständig ist, aufgrund vorrausschauender Konstruktion und Anordnung der Bauteile wäre ein Austausch auf eine Wärmepumpe möglich. Die Infrastruktur sowie Erreichbarkeit als sehr gut zu bezeichnen: Bahnhof: ca. 6 Minuten zu Fuß Nah&Frisch: ca. 8 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 7 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 9 Minuten zu Fuß Wien: ca. 25 Autominuten Stockerau: ca. 7 Autominuten Tulln: ca. 25 Autominuten Auch ein Erholungszentrum mit Teichanlage, ein Schloßpark und üppige Heurigendichte ist in und um Sierndorf vorhanden und unterstreicht die hohe Lebensqualität die das Weinviertel bietet und auch für Radfahrer attraktiv macht. Zusammengefasst können Sie hier den Rohdiamanten nach Ihren wünschen schleifen und für Sie ein echtes Juwel in bester Gegend nahe Wien werden. Zögern Sie nicht und fragen Sie mich nach einem Plan einer persönlichen Besichtigung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"Landwirte aufgepasst! Oder mein eigener Garten!" Diese Ackerfläche befindet sich in der Gemeinde Sierndorf, Katastralgemeinde Oberhautzental, und ist im Moment Brachland. Sollten Sie Landwirt sein und noch eine Brache benötigen, hier ist sie. Oder möchten Sie für Ihren eigen Bedarf Gemüse oder Obst anbauen? Auch das wäre hier machbar! Der Preis nur ? 6,-/m², Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebarn (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 7026 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird für den Anbau von Klee genutzt. Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. Die Highlights im Überblick: Agrarflächen im Weinviertel Gute Bodenqualität Ideal für Ackerbau und Weinbau Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Familieneigentum – Nähe Stockerau-Top Preis! Teil- schlüsselfertig – Außenanlagen komplett fertiggestellt In ruhiger Lage , unweit von Stockerau, sind zwei hochwertige Einheiten(eine verfügbar) im Wohnungseigentum, auf einem Gesamtgrundstück von 775 m², errichtet worden. Das erwartet Sie: Haus1 laut Lageplan(siehe Exposé) Innen teil- schlüsselfertig Außenanlagen komplett fertiggestellt, inkl.: Terrasse, Rasen, Gartenhütte Bewässerungsanlage2 parifizierte Stellplätze mit E-Ladestation, Müllplatz & Fahrradabstellfläche Gepflasterte Zugangswege Ziegelmassivbauweise mit Satteldach SAT-Anlage Alle Flächen(lt. Lageplan) & Ausstattungen im Preis inkludiert Haus 2 ist verkauft Die Häuser bieten im Inneren noch Gestaltungsspielraum – perfekt für individuelle Wohnträume. Die attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Preis macht diese Immobilie besonders interessant. Lage- und Grundrissplan finden Sie im Exposé. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé. (Bitte anfordern) Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung : Roland Prohaska [E-Mail-Adresse entfernt], Tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Durchdacht geplant für echtes Familienleben: Hochwertige Doppelhaushälften nahe Stockerau mit Garten & zwei KFZ-Stellplätzen Die Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund nahe Stockerau stehen für leistbares Eigentum, hohe Lebensqualität und ein Zuhause mit Zukunft. Die ziegelmassiven Häuser bieten ausreichend Platz für das Familienleben und verbinden modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. ? 4 gut geschnittene Zimmer ? Platz für Familie, Homeoffice und Gäste ? 108 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung ? südseitiger Eigengarten mit Terrasse für Spiel, Erholung und gemeinsame Momente ? 2 KFZ-Stellplätze ? Neubau ? Erstbezug, alles neu, alles bereit für Ihren Start Und das Beste: provisionsfrei für die Käuferseite. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), Innenwände ebenso ziegelmassiv, 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Auf Wunsch wird das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben. GARTEN: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Es gibt einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDANTEIL: Haus 1: 330,8 m² Haus 2: 306,5 m² ENERGIEKENNZAHL: HWB 36,6 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Stockerau und die umliegende Infrastruktur. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. PREIS: Haus 1: ? 349.000 + Aufschließungskosten ? 14.500 Haus 2: ? 344.000 + Aufschließungskosten ? 14.500 Das gesamte Projekt umfasst nur 9 Wohneinheiten - 2 Doppelhaushälften, 7 Reihenhäuser und 18 KFZ-Stellplätze. Die Anlage befindet sich auf Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt für Haus 1 ? 75,- und für Haus 2 ? 65,- pro Monat! Sichern Sie sich eine der letzten Wohneinheiten! Haus 1- 3 (2 Doppelhaushälften und 1 Reihenhaus) sind noch verfü... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In der beliebten Marktgemeinde Sierndorf gelangt in Obermallebarn dieses außergewöhnliche Baugrundstück in ruhiger und sonniger Zentrumslage zum Verkauf. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden – oder Sie sichern sich eine wertbeständige Liegenschaft mit Zukunft. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.404 m², davon sind ca. 1.000 m² als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, die restliche Fläche ca. 404 m² als Grünland (Land- und Forstwirtschaft). Durch diese Kombination ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnbau bis hin zur privaten Tierhaltung oder gärtnerischen Nutzung. Die Parzelle liegt zentral im Ortskern von Obermallebarn, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und Feldern der Region. Dank der südlichen Ausrichtung ist das Grundstück den ganzen Tag über sonnig und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in der Nähe. Durch die gute Erreichbarkeit von Korneuburg, Stockerau und Wien ist diese Lage besonders für Pendler attraktiv. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die sofortige Bebauung als auch als langfristige Wertanlage. Obermallebarn überzeugt durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt. Spaziergänge in den Feldern, Ausflüge in die Donauauen oder gemütliche Stunden bei einem der umliegenden Heurigen machen diese Lage besonders lebenswert. Ihre Vorteile auf einen Blick: Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.404 m² Davon ca. 1.000 m² Bauland-Agrargebiet (BA) Ca. 404 m² Grünland (Land- und Forstwirtschaft) Sonnige Zentrumslage in Obermallebarn Kein Bauzwang – ideal auch als Wertanlage Gute Verkehrsanbindung nach Korneuburg, Stockerau und Wien Ländliche Ruhe bei hervorragender Infrastruktur Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein wunderschönes Baugrundstück im Herzen von Obermallebarn zu sichern! Solche Liegenschaften in Zentrumslage sind in der Marktgemeinde Sierndorf nur noch selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der genauen Adresse und allen Detailinformationen. Wir bitten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Wohnadresse anzugeben.... [Mehr]

#Loft #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen hinter grüner Fassade, eigener Freifläche und Badeteich ums Eck Wünschen Sie sich naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort? Ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet? In Hirschstetten entstehen 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf vier Etagen. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche - Sie haben die Wahl: Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Das Wohnhaus im Überblick33 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und rd. 37 bis rd. 83 m² Wohnfläche Schlüsselfertige Übergabe mit Parkett in Eiche, Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC, Sanitärkeramik und Armaturen hochwertiger Marken sowie Sicherheitseingangstür Kellerabteil Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung, die im Sommer die Raumtemperatur leicht senkt Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und manuell bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz Wärmedämmverbundsystem an der Fassade Fahrrad- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz auf dem Grundstück20 Tiefgaragenplätze Personenaufzug Straßenseitig zur Süßenbrunner Straße entsteht eine begrünte Fassade. Laut Bauträger ist die Fertigstellung für Ende 2028 geplant. Dieses Wohnensemble wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert. Provisionsfreier Kauf: Sie sparen 3,6 % inkl. MwSt. Sie suchen eine größere Wohnung mit über 100 m² und 5, 6 oder mehr Räume? Sie suchen eine Lösung, um die Nanny für Ihre Kinder gleich nebenan zu haben? Sie träumen von einem Loft oder einem großen Schrankraum? Aktuell (September 2026) bzw. in Folge je nach Baufortschritt ist es möglich, Wohnungen zusammenzulegen, Grundrisse und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern. Gerne prüfen wir für Sie unverbindlich, ob sich Ihr konkreter Wunsch an Ihr neues Zuhause realisieren lässt! DIESE WOHNUNG: TOP 13Zur rd. 56 m² großen Wohnung gehört noch ein zweites Zuhause im Freien: eine großzügige Freifläche aus Terrasse und nutzbarem Naturdach bringen es zusammen auf weitere ca. 36 m² und machen aus jedem Frühstück, jedem Feierabend einen Moment im Grünen. Der separate Balkon ergänzt das Wohnen im Freien um weitere ca 5 m².2 Zimmer und offene, rd. 20 m² große Wohnküche Terrasse (18,60 m²) und Naturdach (17,67 m²) – zusammen ca. 36 m² Freifläche, begehbar aus Wohnküche und einem Zimmer Zusätzlicher, separater Balkon (ca. 5 m²), begehbar aus der Wohnküche Bad mit separatem WCWie würden Sie sich Ihre große Terrasse einrichten? Kontaktieren Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Beratung – wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen anhand eines interaktiven Übersichtsplans ganz bequem per Video-Call von Ihrem Sofa aus oder vor Ort beim Projekt oder beim Bauträger. Wollen Sie mehr erfahren? Bei uns werden Sie persönlich begleitet Mit Hardt & Partners Living Selection greifen Sie auf ein breites Expertennetzwerk zu, von der Bewertung über die Vertragsabwicklung bis zu Umzugsservice und Interior Design. Sie persönlich zu beraten und Ihre Fragen zu klären, die beim Kauf einer Eigentumswohnung aufkommen, ist uns eine Freude. Copyrights: Renderings/Symbolbilder: Originale von bildraum.at und Musterfotos von Bestandsprojekten wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt und unsererseits mit der KI von Justimmo überarbeitet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Klinik <625m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <3.200m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.475m Polizei <1.150m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.775m Straßenbahn <550m Bahnhof <1.650m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckendes Penthouse mit zwei großen Dachterrassen Beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie schiere Größe! Auf einer Fläche von ca.190 m² bietet Ihnen dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohngefühl. Was Ihnen diese Penthousewohnung bietet: + Zwei traumhafte Dachterrassen + Offenes Raumdesign + Beeindruckende Größe + Freie Raumaufteilung + Schnelle Anbindung + Zentrumsnähe + Sehr gute Infrastruktur + Nähe zur Schwimmschule Ob sommerliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen - diese beiden Terrassen sind ein wahres Paradies über den Dächern von Steyr. Keine langwierige Parkplatzsuche - es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19 Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Sie sind sicher neugierig? Fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Lage: Das Objekt befindet sich am Wehrgraben, in der historischen Stadt Steyr, unmittelbar gelegen an einer der meist frequentiertesten Straßen Steyr´s. Hier werden Sie definitiv gesehen und sind sehr gut erreichbar. In ca. 200 m befindet sich die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße". Ein Supermarkt und eine Trafik sind direkt im Gebäude.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Kellerabteil #Terrasse #hell

725.000 € | Privatverkauf | 1 TG-Platz inklusive 127 m², oberstes Geschoss, Lift und eine Lage mitten in Altach. Dazu ein Wohnkonzept, das man nicht alle Tage findet. Das Highlight: 30 m² beheizter, dreiseitig verglaster Wohnbereich mit großer Falt-/Schiebeglaswand zur Terrasse. Aufmachen, rausgehen, draußen sitzen – oder einfach den Blick auf die Berge genießen. Zusammen mit der Terrasse entstehen rund 46 m² fließender Innen- und Außenbereich. Auch sonst ziemlich gut: • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten • Nussbaumparkett und Carrara-Marmor • 15,7 m² Südostterrasse • Drei weitere Zimmer, Tageslichtbad • Kellerabteil mit 12,89 m² • 1 TG-Platz inklusive, 1 zusätzlicher TG-Platz möglich • weitere Stellplätze (allgemein) vorhanden 2021/22 wurde die Wohnung modernisiert. Vieles ist bereits da – einziehen und den eigenen Stil einbringen. Mitten im Ort, alles nah, Berge im Blick. Betriebs- und Rücklagenkosten: ca. 440–560 € monatlich, abhängig von Verbrauch und Abrechnung. Weitere Nebenkosten wie üblich (Grunderwerbsteuer, Grundbuch etc.) Privat zu verkaufen. Provisionsfrei. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines modernisierten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Wohnräume, die funktionale Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die beiden rund 18 m² großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare, Eigennutzer oder als WG. Dank der separaten Küche und der klaren Raumaufteilung lässt sich die Wohnung auch hervorragend mit einem Homeoffice kombinieren. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Da für die Wohnung ein freier Mietzins vereinbart werden kann, ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. FAKTEN: * Wohnfläche: ca. 62 m² * 2 Zimmer * 5. Liftstock * Gepflegter Gesamtzustand * Baujahr 1970 * Wohnhaus umfassend saniert (2010/2011) * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Separate Küche * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 209.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 244,- Maklerprovision: 3% plus USt. LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]