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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 276,85m² / 5 Zimmer
#Büro #möbliert
Exklusive Büro-/Kanzleiräumlichkeiten in hochwertigem Ausbau in einem Gründerhaus. Für einen besonders attraktiven Einstieg wird die Bürofläche mit folgender Staffelmiete angeboten: ab € 3.900,– netto / Monat Betriebskosten: € 513,21 netto / Monat Zuzüglich Heiz-/ Warmwasser und Liftkosten 1,10 EUR p.m²Ausstattungsmerkmale: Repräsentativer Eingangsbereichgroßzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeitencharmante Gewölbekappendecke historische, bodentiefe Fenster Klimaanlage in den südseitigen Räumlichkeitenrepräsentativer Besprechungsraum zur Wollzeile Parkettfußboden in den Büroräumen2 getrennte WC´s mit Vorraum und Handwaschbeckenexzellente Lage im 1. Bezirk unweit des Stephansplatzes Durch die Staffelmiete profitieren Mieter besonders in den ersten Monaten von einer reduzierten Miete und haben dadurch mehr Spielraum für den Start am neuen Standort. Die Miete erhöht sich anschließend schrittweise bis zur regulären Miethöhe. Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei den möblierten Fotos um KI generierte Einrichtungsvorschläge handelt. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Planmaße. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <50m Klinik <375m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <150m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <275m Bank <250m Post <200m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <200m Straßenbahn <350m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 1039,47m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Eindrucksvolle Bürofläche im prachtvollen Barockpalais - zu mieten 1010 Wien In einem eindrucksvollen Barockpalais in bester Lage der Wiener Innenstadt - an der Freyung - steht eine einzigartige Bürofläche zur Miete frei. Die Bürofläche besticht durch eine ausgewogene Kombination aus großzügigen Open-Space-Bereichen und repräsentativen Einzelbüros. Mehrere repräsentative Eingänge erschließen die Einheit und ermöglichen eine flexible Nutzung sowie eine klare Trennung unterschiedlicher Arbeitsbereiche. Die gesamte Fläche ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und vollständig klimatisiert, was ein besonders angenehmes und exklusives Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus verfügt die Einheit über vier Sanitärbereiche sowie einen separaten Duschbereich. Die großzügige Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und flexible Raumkonfigurationen, sodass sich die Fläche optimal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Zudem zeichnet sich der Standort durch seine hervorragende Lage in einem der schönsten Palais von Wien aus. Durch die Lage auf der Freyung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 328m²
€ 23.780,49 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein neu gebautes Dachgeschoß in einem prachtvollen Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet im Stil der Wiener Neorenaissance in bester Innenstadtlage. Das Gebäude bietet einen herrschaftlichen Eingang samt Gewölbedecke und reichlicher Stuckverzierung und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Fassade ist reich gegliedert, das Gebäude vermittelt einen besonders repräsentativen Eindruck. Vom Dachgeschoß bietet sich ein herrlicher Blick auf das Parlament, Justizpalast, Rathaus und einen Park (siehe Video!), Volksgarten und Burggarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Kohlmarkt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Insgesamt stehen 327,47m² Wohnfläche sowie 142,47m² Dachterrasse sowie zwei kleine Terrassen mit jeweils 6,07m² zur Verfügung. Die Baugenehmigung wurde für zwei Wohnungen erteilt die zusammengelegt werden können und sich wie folgt gliedern: Top 12: 152m² Wohnfläche bestehend aus Entrée, Salon (55,71m²), Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Schrankraum, Gäste-WC, Galerie 5,96m², Wirtschaftsraum, Technikraum, Einlagerungsraum 12,69m², Terrasse 6,07m² plus Dachterrasse 49,73m²Top 13: 175,47m² Wohnfläche bestehend aus Entrée, Salon (59,01m²), Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Galerie 11,95m², Balkon 6,07m², Dachterrasse 92,74m², Einlagerungsraum 11,96m². Der Ausbau erfolgt mittels eines namhaften Architekten, die Wünsche des Käufers bzgl. der Raumaufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden. Ihr Traumobjekt kann so realisiert werden. Es bietet sich beste Infrastruktur durch Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Strassenbahn- und U-Bahnlinie U2 und U3, Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe. Bei Bedarf kann eine zusätzliche Fläche von ca.125m² im Altbaubereich - 4.Obergeschoß - dazu erworben und auf Wunsch mit der Wohnung verbunden werden. Bei näherem Interesse stellen wir gerne Pläne und weitere Dokumente wie Ausstattungsbeschreibung etc. zur Verfügung, eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Kaufvertragserrichtung erfolgt durch Kanzlei Draxler Rechtsanwälte KG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 29,04m²
€ 98,22 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau
In bester Innenstadtlage Wiens, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper, gelangt dieses kompakte Geschäftslokal in der Mahlerstraße 7 zur Vermietung. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Boutique, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsflächen. Der aktuelle Zustand als Edelrohbau eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zur individuellen Adaptierung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschäftskonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung. Das Lokal ist ab Mai 2026 verfügbar. Die Mahlerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im 1. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Frequenz durch internationale Besucher sowie kaufkräftige Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und der Musikverein.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 162,11m² / 6 Zimmer
€ 21,28 / m²
#Büro #Altbau
6 Zimmer | 162 m² Wohnfläche | Kärntner Straße | Stuckdecken | Lift im Haus | BESTLAGEZur Vermietung steht diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in absoluter Premiumlage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk. Die Wohnung (auch als Büro nutzbar) befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, beeindruckende Raumhöhen, stilvolle Altbau- Stuckelemente sowie großzügige und repräsentative Wohnräume. RAUMAUFTEILUNG:• großzügiger Vorraum• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken• separates WC• separate Küche mit Einbauküche• 6 Zimmer mit klassischem Altbaucharakter• Abstellraum Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die das besondere Flair eines klassischen Wiener Altbaus in bester Innenstadtlage schätzen. AUSSTATTUNG & MERKMALE:• separat begehbare Zimmer• aufwendige Stuckdecken• hochwertige Parkettböden• großzügige Fensterflächen• moderne Einbauküche• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken• separates WC• Lift im Haus• großzügige Wohnfläche mit ca. 162 m²MIETE: Mietdauer: ca. 5-7 Jahre (mit Verlängerungsoption) Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 3.450,- Kaution: 3 BMMNicht die passende Wohnung gefunden? Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Wunschwohnung (Bezirk, Budget, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Einzugstermin) mit. Gerne erstellen wir ein persönliches Suchprofil und informieren Sie über passende Immobilien. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 29m²
€ 81,96 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit
In bester Innenstadtlage Wiens, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper, gelangt dieses kompakte Geschäftslokal in der Mahlerstraße 7 zur Vermietung. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Boutique, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsflächen. Der aktuelle Zustand als Edelrohbau eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zur individuellen Adaptierung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschäftskonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung. Das Lokal ist ab Mai 2026 verfügbar. Die Mahlerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im 1. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Frequenz durch internationale Besucher sowie kaufkräftige Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und der Musikverein. Lage: - U-Bahn: U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) in wenigen Gehminuten erreichbar - Straßenbahnlinien: 1, 2, D - Buslinien: 2A, 59A Im Umfeld stehen mehrere öffentliche Parkgaragen zur Verfügung (u.a. Operngarage, Kärntnerringgarage). Kurzparkzonen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 64m²
€ 43,75 / m²
Zur Übernahme steht eine etablierte Bar mit außergewöhnlichem Charakter in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 130 m² Betriebsfläche bietet das Lokal Platz für 84 Gäste im Innenbereich. Besonders prägend ist das individuelle Interieur mit antiker Holztäfelung, zeitlosem Mobiliar und den charakteristischen Aquarien hinter der Bar. Der Betrieb steht seit vielen Jahren für Kommunikation, stilvolles Ambiente, Jazz und einen hohen Qualitätsanspruch bei Getränken und Drinks. Die besondere Gestaltung verleiht dem Lokal einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es deutlich von klassischen Barkonzepten ab. Der Betrieb wird aktiv geführt und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die monatliche Nettomiete beträgt 2.800 €. Die Ablöse erfolgt nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage des 1. Bezirks – Gonzagagasse 1010 Wien
€ 799.000,-
1010 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 12.887,10 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
In absolut begehrter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Hinterhof der renommierten Gonzagagasse, einer der gefragtesten Adressen der Wiener Innenstadt. Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!) eines aufwendig kernsanierten Hauses und präsentiert sich im hochwertigen Zweitbezug in ausgezeichnetem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus Innenstadtlage, stilvollem Altbauflair und privater Freifläche. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das luxuriös gestaltete Entree, das den exklusiven Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss sowie helle, hohe Räume. Der einladende Eingangsbereich führt in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in den Hinterhof. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Über den Flur erreicht man zwei ruhige Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer: innen als auch als exklusive Stadtresidenz hervorragend eignet. Edler Fischgrätparkett, 2-fach-verglaste Fenster in stilgerechter Altbauoptik sowie die geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie: Toplage in der Gonzagagasse, 1010 Wien Ca. 62 m² Wohnfläche3 Zimmer Balkon in den Hinterhof – absolute Seltenheit im 1. Bezirk Kernsaniertes Wohnhaus Zweitbezug Vollmöbliert Hohe, helle Räume Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Angrenzende Küche mit perfektem Grundriss Zwei Schlafzimmer Wunderschöner Fischgrätparkett2-fach-verglaste Fenster in Altbauoptik Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCSofort bezugsfähig3. Stock ohne Lift Repräsentatives, luxuriöses Entree Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in einer der exklusivsten Lagen Wiens zu erwerben. Kaufpreis: EUR 799.000 (VB) + Möblierung EUR 20.000 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf) Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung! Besichtigung und weitere Informationen: Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 3.300.000,-
1010 Wien / 175m²
€ 18.857,14 / m²
#Balkon
Stilvolle Wohnkultur auf höchstem Niveau Mitten im historischen Zentrum Wiens erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnjuwel, das großzügige Raumgestaltung, zeitgemäßen Luxus und die unverwechselbare Eleganz einer klassischen Wiener Stadtresidenz auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese rund 200 m² große, aufwendig generalsanierte Eigentumswohnung bietet ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Die gelungene Verbindung aus traditionellen architektonischen Elementen und modernem Wohnkomfort verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Großzügige Fenster sorgen für natürliche Lichtverhältnisse, während elegante Bodenbeläge, stilvolle Ausstattungselemente und ein harmonisches Raumkonzept ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hier präsentiert sich urbaner Luxus in seiner schönsten Form – großzügig, elegant und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Repräsentatives Wohnen mit besonderem Ambiente Den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 60 m² Fläche. Das großzügige Raumangebot ermöglicht eine vielseitige Gestaltung – vom exklusiven Wohnsalon über einen eleganten Essbereich bis hin zum stilvollen Mittelpunkt für private Einladungen und gesellschaftliche Anlässe. Ein offener Kamin unterstreicht das besondere Ambiente und schafft gerade in den kühleren Monaten eine warme, behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich mit ihrer offenen Gestaltung perfekt in das großzügige Wohnkonzept ein. Eine elegante Kochinsel bildet den zentralen Blickfang und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und anspruchsvolle Kulinarik im eigenen Zuhause. Die Kombination aus Großzügigkeit, hochwertigem Design und durchdachter Funktionalität macht diesen Wohnbereich zu einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt. Private Rückzugsorte mit exklusivem Komfort Auch die privaten Wohnbereiche überzeugen durch eine besonders gelungene Raumplanung. Insgesamt stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes zugeordnetes Badezimmer verfügen. Die elegante Master-Suite bildet dabei einen besonders komfortablen Rückzugsbereich. Neben dem großzügigen Schlafraum stehen ein direkt angeschlossener begehbarer Kleiderschrank sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Detail ist der direkte Zugang zum Balkon, der den privaten Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz und Privatsphäre. Durch die jeweils zugeordneten Badezimmer eignen sie sich hervorragend als komfortable Schlafräume für Familienmitglieder oder Gäste. Mit insgesamt drei Badezimmern und vier WCs bietet die Wohnung eine Ausstattung, die selbst hohen Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht wird. Ausstattung und besondere Merkmale Die Immobilie überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die klassische Eleganz und moderne Haustechnik miteinander verbindet. Die wichtigsten Eckdaten und Ausstattungsdetails: Rund 200 m² großzügig gestaltete Wohnfläche Vier Zimmer mit repräsentativer Raumaufteilung Drei komfortable Schlafzimmer Drei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche Vier WCs einschließlich Gäste-WCCa. 60 m² großer Wohn- und Essbereich Offener Kamin für ein exklusives Wohnambiente Moderne, offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Balkon mit direktem Zugang von der Master-Suite Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen Fußbodenheizung und Gasheizung Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen Personenaufzug im Gebäude Traditionelle massive Ziegelbauweise Aufwendige und umfassende Generalsanierung Die hochwertige Ausführung und das großzügige Raumkonzept schaffen ein exklusives Wohnumfeld, das Design, Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Wohnen im historischen Zentrum – wo Wien seine schönste Seite zeigt Wer das Besondere sucht, wird die Lage dieser Immobilie zu schätzen wissen. Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks gelegen, eröffnet sich ein einzigartiges Umfeld aus historischer Architektur, internationaler Eleganz und vielfältigem urbanem Leben. Die unmittelbare Umgebung zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Stadtvierteln der österreichischen Bundeshauptstadt. Die berühmten Einkaufsstraßen Graben, Kohlmarkt und Kärntner Straße sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie der imposante Stephansdom. Luxuriöse Boutiquen, internationale Designerlabels, renommierte Juweliere und exklusive Einkaufsmöglichkeiten machen das historische Stadtzentrum zu einer der begehrtesten Einkaufsdestinationen Europas. Doch nicht nur das Shoppingangebot überzeugt: Erstklassige Restaurants, bekannte Wiener Kaffeehäuser, elegante Bars sowie eine außergewöhnliche Vielfalt an kulturellen Einrichtungen prägen die besondere Lebensqualität dieser Innenstadtlage. Die Wiener Staatsoper, zahlreiche Theater, renommierte Museen und die prachtvollen Gebäude entlang der Ringstraße bieten ein kulturelles Angebot von internationalem Rang. Auch der nahe gelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Hier genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole, ohne auf den unverwechselbaren Charme und die traditionsreiche Atmosphäre Wiens verzichten zu müssen. Zentrale Lage mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine komfortable und unkomplizierte Mobilität innerhalb der gesamten Stadt. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahnverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Stephansplatz – U1 und U3: zentrale Verbindung in zahlreiche Wiener Stadtteile Stubentor – U3: schnelle Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkte Schwedenplatz – U1 und U4: attraktive Anbindung in Richtung Innenstadt, Donaukanal und weitere Bezirke Straßenbahnlinien 1 und 2: Verbindungen entlang der historischen Ringstraße Über das öffentliche Verkehrsnetz sind auch die Verkehrsknotenpunkte Wien Mitte, Wiener Hauptbahnhof und Westbahnhof gut erreichbar. Für Fahrten mit dem eigenen Fahrzeug bieten die Ringstraße sowie der Franz-Josefs-Kai wichtige Verbindungen in das übergeordnete Wiener Straßennetz. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens macht diese Wohnadresse besonders attraktiv. Eine außergewöhnliche Immobilie für gehobene Ansprüche Großzügige Innenstadtwohnungen dieser Qualität gehören zu den besonderen Angeboten des Wiener Immobilienmarktes. Die Kombination aus rund 200 m² Wohnfläche, drei komfortablen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, repräsentativem Wohnsalon, offener Kaminanlage und hochwertiger Generalsanierung bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Ob als repräsentativer Lebensmittelpunkt, exklusives Stadtappartement oder stilvolle Zweitresidenz – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnansprüche. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung zwischen großzügiger Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zu den kulturellen, gesellschaftlichen und kulinarischen Höhepunkten der Wiener Innenstadt. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine repräsentative Stadtresidenz in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens suchen. Kaufpreis und Vermittlung Kaufpreis: € 3.300.000,–Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer. Persönliche Beratung und Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausführliche Objektinformationen, weiterführende Unterlagen sowie Originalaufnahmen der Immobilie übermitteln wir Ihnen gerne nach entsprechender Anfrage. Ihr persönlicher Immobilienberater Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten einschließlich einer telefonisch erreichbaren Rufnummer bearbeiten können. Hinweis zum Bildmaterial: Einzelne Abbildungen können KI-generierte Visualisierungen enthalten, die ausschließlich der beispielhaften Darstellung dienen. Sie entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Erscheinungsbild der Immobilie. Authentisches Bildmaterial sowie weiterführende Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise beauftragter Dritter und wurden nicht vollständig auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 50m² / 3 Zimmer
€ 54,10 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses geräumig Innere Stadt möblierte Zwei-Schlafzimmer Duplex mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und Exquisit Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE441) Der beworbene Preis von 2,330€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 28 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 21, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,670€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Duplex finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Duplex bietet auch Wäscherei im Duplex. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Duplex gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Duplex steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 6.999.000,-
1010 Wien / 418,02m² / 8 Zimmer
€ 16.743,22 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Französischer Charme trifft auf Wiener Eleganz - Zentral, stilvoll, einzigartig. Dieses prächtige Eck-Stilzinshaus am Franz-Josefs-Kai 39 ist ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit bietet. Eingebettet zwischen dem idyllischen Rudolfspark, der grünen Oase im 1. Bezrik, und der aufstrebenden Leopoldstadt. Der erhabene Stil-Albau wurde 1868 vom renommierten Architekten Eduard Kaiser erbaut und ist durch seine exponierte Lage von Weitem sichtbar. Das Gebäude besticht nicht nur duch seine prominente Lage, sondern auch duch seine beeindruckende Architektur, die den Geist der Belle Époque mit zeitgenössischem Design verschmelzen lässt. Jede Ecke dieses Gebäudes erzählt eine Geschichte. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Altbau originalgetreu renoviert und historische Elemente wurden sorgsam bewahrt. Hier trifft Tradition auf Moderne, vereint durch einen spektakulären Blick über den Donaukanal. Das Gebäude besteht aus 26 Wohnungen sowie 3 Geschäftslokalen. Das Dachgeschoss wurde 2012 ausgebaut und bietet Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Ein erheblicher Teil der Wohnungen sowie die Allgemeinflächen, das Stiegenhaus und die Fassaden wurden stilgerecht renoviert. Derzeit stehen folgende Einheiten zur Verfügung:// 3 Geschäftsflächen im Erdgeschoss als attraktive Gewerbeinvestments Top 4: ca. 39 m2Top 5: ca. 127 m2Top 8: ca. 129 m2// 6 geschmackvoll möblierte Altbauwohnungen mit Bewilligung zur "Kurzzeitvermietung" Top 14: ca. 81 m2Top 16: ca. 69 m2 - Balkon ca. 8 m2 (in Genehmigung) Top 18: ca. 83 m2 - Balkon ca. 8 m2 (in Genehmigung) Top 23: ca. 84 m2 - Balkon ca. 8 m2 (in Genehmigung) Top 24: ca. 80 m2 - Balkon ca. 3 m2 (in Genehmigung) Top 25: ca. 58 m2 // 2 Altbauwohnungen mit spektakulärem Donaukanalblick Top 32: ca. 136 m2 - Balkon ca. 3 m2 (in Genehmigung) Top 34: ca. 81 m2 - Balkon ca. 3 m2 (in Genehmigung) // Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Top 34a: WNF ca. 88 m2 - Terrasse ca. 8,5 m2 - Dachterrasse ca. 32 m2Top 34_2: WNF ca. 152 m2 - Terrasse ca. 8,5 m2 - Dachterrasse ca. 44 m2Top 37_2: WNF ca. 260 m2 - Terrasse ca. 24 m2 - Dachterrasse ca. 56 m2Top 37_3: WNF ca. 260m2 - Terrasse ca. 24 m2 - Dachterrasse ca. 70 m2Top 34 + 37: WNF ca. 418 m2 - Terrasse ca. 32 m2 - Dachterrasse ca. 100 m2Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, beeindruckende Architektur und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf rund 418 m² Wohnfläche eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnrefugium über den Dächern der Stadt zu schaffen. Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen einen traumhaften Blick über den Donaukanal. Raumhöhen von bis zu 5,50 Metern im Wohnbereich unterstreichen die beeindruckende Dimension der Räumlichkeiten und schaffen ein einzigartiges Gefühl von Weite, Offenheit und Großzügigkeit. Aus der Zusammenlegung zweier Dachgeschosswohnungen hervorgegangen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolle, individuelle Wohnkonzepte. Ob repräsentatives Penthouse, zeitgenössisches Designrefugium oder ein maßgeschneidertes Zuhause mit großzügigen Wohn- und Rückzugsbereichen – hier eröffnet sich die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen und architektonische Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Das noch vorhandene Gestaltungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charakter zu schaffen. Raumaufteilung Top 34+374.OG // Vorraum // Schlazimmer // Büro/Arbeitsbereich // größzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne & Sauna // 2 Abstellräume // WCDachgeschoss // Vorraum // 2 Wohn-Essbreiche inkl. Küche mit Raumhöhen von bis zu 5,50m // separate Küche // Masterbereich mit Schrankraum und Badezimmer en Suite & Terrasse mit Sauna // Zimmer // separates Badezimmer mit WC // 2 separate WCs // Abstellraum// Terrassenflächen Terrassengeschoss // Galeriebereich // 2 Zimmer// Zugang auf die großzügige Dachterrasse Information Der Balkonanbau im 4.OG befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Die Umsetzung ist voraussichtlich für Ende des 1. Quartals 2027 geplant. Lage/Infrastruktur Der Franz-Josefs-Kai 39 besticht durch seine exponierte Lage im Herzen der Wiener Innenstadt, unmittelbar am Donaukanal. Historisches Stadtbild und urbanes Lebensgefühl treffen hier aufeinander und schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Die wichtigsten Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturadressen der Inneren Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Linie U1, U2 & U4, Straßenbahnlinie 1&2 sowie die Autobuslinie 3A) für kurze Wege innerhalb und außerhalb des Zentrums. Die Nähe zum Donaukanal eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Eine repräsentative Adresse für alle, die die besondere Qualität innerstädtischen Lebens schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <375m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <50m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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