Suchergebnisse für "frühstückspension bregenz zu verkaufen"

#Mehrfamilienhaus #Garten #möbliert

Das Haus wurde umfangreich saniert und wurde bis dato möbliert an Handwerker vermietet. Momentan befindet sich das Objekt im Leerstand. Die Infrarotheizung-Paneele in den Apartments sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Kein Gartenanteil. Das Apartment im 2. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine effiziente Pelletheizung. Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Zwei zugewiesene Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Der Energieausweis ist in Erstellung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHIn einer der begehrten Wohnlagen von Bregenz, am Fuße des Pfänders und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt, das moderne Architektur, großzügige Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Das von den international renommierten Architekten marte.marte geplante Wohnprojekt besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern und richtet sich an Menschen, die besonderes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Das Projekt gliedert sich in Haus 1 mit insgesamt fünf Wohneinheiten – Top 1 bis Top 5 – sowie Haus 2 mit drei Wohneinheiten – Top 6 bis Top 8. Während die übrigen Wohnungen bereits vergeben sind, steht aktuell nur noch Top 6 in Haus 2 zum Verkauf. Damit bietet sich hier die letzte Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Bregenzer Bestlage zu werden. Bei Top 6 handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 154,40 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 17,10 m² großen Balkon sowie eine beeindruckende Gartenfläche von rund 136,30 m². Die weitläufigen Außenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die beeindruckende Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als hochwertiges Familienzuhause, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – fünf Zimmer ermöglichen eine flexible und individuelle Nutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf flexible Grundrisse und ein effizientes Raumprogramm gelegt. Auch architektonisch setzt das Wohnprojekt besondere Akzente. Die beiden Baukörper folgen der natürlichen Hanglage und präsentieren sich mit einer hochwertigen Sichtbetonfassade sowie einem spannenden Zusammenspiel aus großzügigen Fensterelementen, Balkonen und Terrassen. Die Außenanlagen werden mit für die Bodenseeregion typischer Bepflanzung gestaltet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Der hochwertige Anspruch setzt sich im Inneren konsequent fort. In den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen ist ein heller, matt lackierter Eichenparkettboden vorgesehen. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie ein elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an den Fenstern und Balkontüren tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine Videogegensprechanlage und die hochwertige Wohnungseingangstür ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die moderne Haustechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe, während die angenehme Wärme innerhalb der Wohnung über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine eigene Verteilergruppe mit Wärmemengenzähler. Auch die Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts und werden unter anderem mit großformatigem Feinsteinzeug sowie ausgewählten Sanitärprodukten namhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Personenaufzug, der die Garage mit den Wohngeschossen verbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie weitere Neben- und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Mit Top 6 steht nun nur noch eine einzige Wohnung des gesamten Wohnbauprojekts zur Verfügung. Wer großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten, hochwertige Architektur und eine besondere Lage in Bregenz miteinander verbinden möchte, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Interesse an der letzten verfügbaren Wohnung? Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen das Wohnprojekt im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. KI-generierte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Strabonstraße in Bregenz (Baujahr 1993). Die großzügigen Räume und die französischen Fenster vermitteln ein außerordentlich gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt sehr zentral mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rücklagenfonds beläuft sich per 30.09.2026 auf € 448.857,00. Aufteilung: • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche mit Essecke • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Wanne • seperates WC • Balkon (Loggia) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Einmalkosten: • 3,5 % Grunerwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • ca. 0,7 % Vertragskosten Vermittlungsgebühr: provisionsfrei Kontakt: Walter Wakonigg... [Mehr]

#aufgeschlossen

Im Westen der Landeshauptstadt Bregenz, in einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete der Stadt, gelangt ein attraktives Entwicklungsareal zum Verkauf. Die beiden unmittelbar angrenzenden Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von 6.762 m² und können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Die Widmung als Baumischgebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Projektentwicklung. Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Bahnhof und an das Bodenseeufer. Das Umfeld ist geprägt von einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung und zählt zu den gefragtesten Entwicklungsstandorten in Bregenz. • Gesamtfläche: 6.762 m² • Zwei Grundstücke mit jeweils 3.381 m² • hohe BNZ bis 85 möglich • Widmung: Baumischgebiet • Erwerb einzeln oder als Gesamtareal möglich • Erschlossenes Grundstück • Hervorragende Verkehrs- und Infrastrukturanbindung • Attraktives Entwicklungsumfeld mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial • einer der bedeutendsten Entwicklungsräume im Westen von Bregenz • zentrumsnahe Lage mit optimaler Erreichbarkeit • Bahnhof, Innenstadt und Bodenseeufer in wenigen Minuten erreichbar • ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung im unmittelbaren Umfeld • attraktive Wohn- und Mischlage mit hoher Nachfrage Detaillierte Informationen zur Widmung, den Bebauungsmöglichkeiten sowie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen (z B: Dienstbarkeiten usw. ) stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines ausführlichen Exposés zur Verfügung. Die Veräußerung erfolgt im Bestbieterverfahren. Detaillierte Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach Kontaktaufnahme. Der Verkäufer behält sich die freie Entscheidung über die Annahme eines Angebots vor. Gemäß der gesetzlich vorgeschriebenen Hinweispflichten erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass wir als Immobilienmakler auftreten und für unsere erfolgreiche Vermittlungstätigkeit eine Vermittlungsprovision von 3,0% zzgl. Ust fällig wird. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungscourtage zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten Beglaubigungskosten Die Flächenangaben sind ”circa-Werte” Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Wohnen zwischen Stadt u. See – neusanierte 3- Zimmer-Wohnung in Bregenz • ERSTBEZUG nach der umfangreichen Sanierung, verpassen Sie diese Chance nicht. Diese hochwertig sanierte 3- Zimmer-Wohnung in Bregenz verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lage und hoher Lebensqualität. In nur zehn Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bodensee, während der Bahnhof Riedenburg bereits in drei Minuten zu Fuß erreichbar ist – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Sanierung und hochwertige Materialien. Angenehme Bodenheizung sowie eine Raumhöhe von ca. 2,50 Metern sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Der großzügige Balkon mit ca. 16 m² wurde vollständig neu saniert und mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Format 40x80 sowie einem neuen Geländer ausgestattet – perfekt zum Entspannen im Freien. Auch im Innenbereich erwartet Sie eine stilvolle Ausstattung: • Neue moderne Küche • Vollständig saniertes Badezimmer • 2026 Komplette Sanitärleitungen erneuert • Begehbare Dusche • Hochwertige Armaturen • Neue Bademöbel • 2026 Komplette Elektroleitungen erneuert • Edler Dielen-Eichenparkett im Wohn- und Koch-/Essbereich • Stilvolle Farbgestaltung der Wände Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und Nähe zum Bodensee macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Eckdaten: • 3- Zimmer-Wohnung • Standort: Bregenz • Hochwertig saniert • Bodenheizung im Bestand • Raumhöhe ca. 2,50 m • Balkon ca. 16 m² • Neue Feinsteinzeugfliesen 40x80 auf der Terrasse • Neues Balkongeländer • Neue hochwertige Küche • Neue weiße Türen • Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Hochwertiger Dielen Eichenparkett • Bahnhof Riedenburg: ca. 3 Gehminuten • Bodensee: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Verfügbarkeit nach Absprache! Keine Kurzzeitvermietung möglich. Besichtigung gerne nach Vereinbarung. Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investment Paket | Bregenz | Heufurt Mehrfamilienhaus mit Restaurant in Bregenz Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Bregenz. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbenutzung und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1997 generalsaniert, wodurch eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard kombiniert wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Mietwohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit einladendem Gastgarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Parkplatz, der sowohl den Bewohnern als auch den Gästen des Restaurants ausreichend Stellflächen bietet. Wohnungsaufteilung Die Einheiten im Überblick: Top 1: ca. 45 m² Top 2: ca. 45 m² Top 3: ca. 100 m² Top 4: ca. 41 m² Top 5: ca. 65 m² Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse und eignen sich ideal zur langfristigen Vermietung. Gewerbeeinheit Restaurant (Erdgeschoss): ca. 120 m² Gastgarten: vorhanden Stellplätze: 11 Das Restaurant verfügt über eine attraktive Fläche im Erdgeschoss und wird durch einen gemütlichen Gastgarten ergänzt – ideal für eine ganzjährige Nutzung mit zusätzlichem Potenzial in den Sommermonaten. Außenbereich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Parkplatz, der sowohl für Bewohner als auch für Restaurantgäste komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Bregenz, der Landeshauptstadt von Vorarlberg, und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Investmentpotenzial Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet eine stabile Einnahmesituation sowie Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist: laufende Mieteinnahmen durch 5 Wohneinheiten zusätzliche Erträge durch das Restaurant attraktive Lage mit hoher Nachfrage Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neue Zuhause wartet bereits auf Sie! Vom Zustand sofort bezugsfertig, seitens der Verkäufer können Sie diese Immobilie voraussichtlich im 4.Quartal diesen Jahres übernehmen. Sehr gepflegte 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte, welche zuletzt in 2024/2025 modernisiert wurde. In 2024 wurde im EG ein Duschbad eingebaut, sowie das Oberlicht im 2.OG erneuert. Die gepflegte Einbauküche von 2021, welche von den damaligen Vorbesitzern eingebaut und vom jetzigen Verkäufer übernommen wurde, ist um ein Induktionskochfeld der Marke Bosch mit integriertem Dunstabzug in 2024 erneuert worden. Im Gartenbereich wurde 2024 die Außentreppe mit Holz aufgewertet, sowie an allen Fenstern und Balkontüren am gesamten Haus hochwertige Moskitonetze von einer Fachfirma nachgerüstet. Die breite Fensterfront zur Terrasse besitzt elektrische Jalousien. Die Immobilie besaß ursprünglich zwei Carportplätze für zwei Fahrzeuge. Zugunsten des Gartens wurde ein Stellplatz aufgelöst und diese Fläche zur Vergrößerung zum Garten hinzugefügt. Diese ist wiederum mit einem Zaun zur Anrainerstraße abgetrennt. Der Rückbau um wieder zwei Fahrzeuge parken zu können, ist jederzeit mit geringem Aufwand machbar. Des Weiteren wurde in 2025 eine neue Heizung (Gas) eingebaut. Mit der verglasten, großzügigen Dachterrasse (ca. 17qm) , welche ein absolutes Highlight dieser Immobilie darstellt, lädt diese ganzjährig regengeschützt zum Verweilen ein. Bei sonnigen Tagen kann die elektrische Markise verwendet werden. Zusatz-Info: Strom, Gas, Wasser, Kanal- und Müllgebühren und Grundsteuer: Kosten pro Monat ca. 300 EUR, je nach Verbrauch. Top-Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nahe des Riedenburger Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten) und ist somit ideal an das regionale Zug-/S-bahn- und Busnetz, mit besonders schneller Anbindung an Bregenz Bahnhof und Hafen und damit Innenstadt (3 und 7 Minuten) sowie an das überregionale Zugnetz (Flughafen St.Gallen-Altenrhein, Flughafen Zürich) angeschlossen. Bei Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne jederzeit über die angegebene Rufnummer oder Emailadresse kontaktieren.... [Mehr]

#Büro

Seltene Gelegenheit - Liegenschaft in Bregenz zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Bregenzer Innenstadt, in der beliebten Fußgängerzone der Kaiserstraße. Dieses Mehrzweckobjekt bietet großzügige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder auch eine Kombination beider Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Herzen von Bregenz, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, macht diese Immobilie besonders wertvoll – sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist an ein renommiertes und etabliertes Unternehmen vermietet. Im Jahr 1997 wurde das Geschäftslokal umfassend umgebaut und modernisiert. Im Zuge dieses Umbaus wurde zusätzlich zur bestehenden Lüftungsanlage eine Klimaanlage installiert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis, die derzeit leer steht und weiteres Vermietungspotenzial als Bürofläche oder Kanzlei bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist sowohl als Geschäftslokal im Erdgeschoss als auch für verschiedene Wohnnutzungseinheiten im Obergeschoss geeignet. Der ideale Standort für Ihr Unternehmen oder Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Adressen in Bregenz. Lage: Die Kaiserstraße ist eine der bekanntesten und frequentiertesten Einkaufsstraßen in Bregenz und gehört zur Fußgängerzone, was für Ihre zukünftige Geschäftsnutzung eine hohe Sichtbarkeit und ein hohes Passantenaufkommen garantiert. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Festspielhaus und das Vorarlberger Landesmuseum. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, privater Dachterrasse & Tiefgarage in ruhiger Lage in Bregenz Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m2 Wohnfläche in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch besondere Extras wie eine private Dachterrasse, einen Balkon, zwei Kellerabteile und einen Tiefgaragenplatz. Dadurch das seit Baujahr 1991 stets Eigentümer selbst das Objekt als Wohnort benützt haben, ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Trotz der ruhigen Lage befinden sich ein Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Raumaufteilung & Ausstattung • ca. 44 m Wohnfläche • heller Wohn- Essbereich • separate Küche • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Balkon • private Dachterrasse • hochwertiger Parkettboden • 2 Kellerabteile • Tiefgaragenplatz • niedrige Betriebskosten • Gas-Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bregenz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ideal geeignet für • Singles • Paare • Pendler • Anleger • Investoren als langfristige Kapitalanlage Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut gelegene Wohnung mit besonderen Außenflächen suchen. Die Wohnung ist vermietet und bringt laufende Mieteinnahmen ein, daher auch sehr attraktiv für Investoren als Anlageobjekt. Kaufpreis Tiefgarage: 25.000 € Keine Maklerprovision Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnkomfort in guter Bregenzer Lage – 3 Zimmer, Sonnenterrasse & Tiefgarage In der Schöllergasse 1 in Bregenz gelangt diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer etablierten Wohnanlage und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, gute Belichtung und insbesondere durch ihre großzügige, rund 13 m² große Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein heller und angenehmer Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Die Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden. Die insgesamt drei Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Badezimmer, separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4,52 m² sowie ein Tiefgaragenplatz – gerade in einer zentrumsnahen Lage ein wesentlicher Komfortfaktor. Besonders attraktiv ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer bzw. teilweise fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig sind der Bodensee, die Bregenzer Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rasch erreichbar. Eine rundum attraktive 3-Zimmer-Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine sonnige Terrasse und eine gute Bregenzer Lage miteinander verbinden möchten. Der Verkauf erfolgt auf Bieterbasis. Der Mindestbieterpreis beträgt € 310.000,00. Die Verkäuferseite behält sich ausdrücklich die Entscheidung über die Annahme eines eingelangten Kaufangebotes vor.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell

In einer der schönsten Villenstraßen von Bregenz gelangt eine Haushälfte eines repräsentativen Doppelwohnhauses aus dem Jahr 1922 zum Verkauf. Das nach Plänen des renommierten Vorarlberger Architekten Willibald Braun errichtete Gebäude zählt zu den architektonisch bemerkenswertesten Wohnhäusern der Stadt und beeindruckt bis heute durch seine hochwertige Gestaltung sowie außergewöhnlich gut erhaltene Bausubstanz. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume und zahlreiche originale Ausstattungsdetails verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Weitblicke ins Grüne. Die bestehende Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charme der Liegenschaft mit modernem Wohnkomfort in Einklang zu bringen. Behutsame Modernisierungen sowie ein Dachgeschossausbau von rund 40-50m² sind - vorbehaltlich der Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt - grundsätzlich möglich. Insgesamt bietet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in bester Wohnlage suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der durchdachte Grundriss, großzügige Räume und die sonnige Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice interessant. Vom geräumigen Eingangsbereich aus sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offen angeschlossenen, optisch etwas abgetrennten Küchenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die durch ihre Verglasung auch als Wintergarten genutzt werden kann. Sie bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern steht ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Zur Wohnanlage gehört außerdem ein schön gestalteter, von der Wohnung abgewandter Innenhof mit Spielplatz – ein besonderes Plus für Familien mit Kindern. Ein großes Kellerabteil bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung um € 20.000 dazugekauft werden. Ausstattung und Besonderheiten Gepflegtes Wohnhaus mit Baujahr 1997 Vier großzügig geschnittene Zimmer Sämtliche Räume zentral begehbar Großzügiger Wohn- und Essbereich Südwestlich ausgerichtete Loggia bzw. Wintergarten Badezimmer und zusätzliches separates WCFlexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Großer Keller Gepflegter Innenhof mit Spielplatz Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <925m Krankenhaus <1.150m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <1.875m Höhere Schule <5.475m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <650m Geldautomat <925m Post <1.150m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <625m Bahnhof <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]