Suchergebnisse für "fotos cumberlandpark kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wattens ! Diese großzügige und gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von 6112 Wattens. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,42 m² und schönem Westbalkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen. Highlights der Wohnung : Großzügige 4 Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste Sonniger Westbalkon mit ca.12,33 m² – sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon Möbliert – somit sofort bezugsfertig Personenaufzug im Haus Zentralheizung / Fernwärme Massivbauweise 1 Tiefgaragen Stellplatz sowie 1 Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung : Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und besonders familienfreundliche Aufteilung : Geräumiger Vorraum Abstellraum Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang Drei vielseitige Zimmer Separate Küche mit Speis Bad / WC mit Dusche Die Wohnung kann, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett möbliert übernommen werden. Somit wäre ein sofortiger Einzug möglich. Sollte die eingebaute Zirbenstube nicht den Vorstellungen des neuen Eigentümers entsprechen, würde diese von der Verkäuferseite noch ausgebaut werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit mir, damit ich Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 445.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf werden hier zwei Wohnungen in einem Altbauhaus angeboten! Wohnung 1 liegt in 2.Stock, verfügt ca.48m2, 3 Zimmer, alle Räume sind getrennt begehbar / Befristet vermietet bis 31.01.2028 Wohnung 2 liegt in 3.Stock, verfügt ca.41m2, 2 Zimmer, die Küche ist durchgehend / Befristet vermietet bis 30.11.2026/ (Fotos vorhanden) Kellerabteile sind in beiden Fällen natürlich zugeordnet. Beide Wohneinheiten sind an gute und nette Mieter befristet vermietet. Die Objekte kann man auch separat erwerben. Das Haus verfügt derzeit keinen Lift. Immobilien eignen sich sehr gut für Investoren oder für eigene Wohnzwecke. Die Öffentliche Verkehrsmitteln sind in der Nähe, man kann überall schnell ankommen. Einkaufsmöglichkeiten praktisch unzählig und alle zu Fuss erreichbar. Kindergärten und Schulen alles in unmittelbare Nähe. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Hr. Sargic unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage von Gattendorf befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2008 aufgestockt und modernisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Haus bietet zudem eine Garage, einen Carport, einen Außenstellplatz und eine teilweise überdachte Terrasse. Ein Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs, eines auf jeder Etage, runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Pool und Außengrillplatz lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets gut gepflegt aussieht. Ein komfortables Wohngefühl wird durch eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Eine Wasser- Entkalkungsmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In unserem Exposé finden Sie detaillierte Fotos des Objekts.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse

PERFEKT für die GANZE Familie: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen! Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick - Grundstück:• Adresse: Gärberbach 26k, 6020 Mutters• Ganzjährig sonnig (siehe auch Tirolsolar)• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr• Hang• erschlossen• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen könnten daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) => Die umliegende Nachbarschaft besteht jedoch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Eckdaten Einfamilienhaus: - Bauweise MASSIV- Wohnfläche: ca. 114m²**- Anzahl Zimmer: 4-5**• Keller• Dachboden (inkl. Bodeneinschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne- Fenster mit Rolläden• eigener Technikraum im EG- Fußbodenheizung- Kaminanschluss im EG vorhanden• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe• Anschluss für E-Auto vorhanden- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstück: EUR 339.000,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Keller): EUR 444.775,-*GESAMTKOSTEN: EUR 783.775,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten und Hangsicherung durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baubeginn bereits erfolgt – Besichtigungen jederzeit möglich! In attraktiver, sonniger Wohnlage entsteht die letzte verfügbare Doppelhaushälfte eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt zwei Einheiten. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause in Massivbauweise mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie. Die schlüsselfertige Ausführung bietet Ihnen aktuell noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause teilweise individuell mitzugestalten - ob bei der Raumaufteilung, oder Auswahl der Böden und Fliesen. Optional kann auch ein Pool realisiert werden – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Kaufpreis schlüsselfertig ohne Pool: € 469.000,-Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Schirmitz sowie das Apfelmoar Shopping Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten und Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Hebe-Schiebeelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen direkten Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Obergeschoss: Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentraler Flur zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Kellergeschoss: Das Haus bietet eine großzügige überdachte Parkfläche von ca. 50 m². Zusätzlich stehen rund 45 m² Kellerfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Fitnessraum, Sauna oder Hobbybereich. Ausstattung & Highlights Hochwertige Massivbauweise Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sonnige Terrasse und Balkon Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haus Eigener Gartenanteil Moderne und familienfreundliche Raumaufteilung Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Individuelle Anpassungen teilweise noch möglich Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos zeigen bereits nahezu fertiggestellte Doppelhaushälften und dienen als Beispiel für die mögliche Ausführung. Fazit Ein modernes und hochwertiges Zuhause in sonniger Ruhelage – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit dieses attraktiven Neubauprojekts! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein schönes Haus mit Hobbykeller und viel Platz? Nahe dem Nationalpark Donau Auen gelangt unweit der Busstationen 88A und 88B dieses schlüsselfertige Doppelhaus (Rücken an Rücken gebaut) mit 4 Zimmern zum Verkauf. Da die Häuser Rücken an Rücken gebaut wurden, bietet diese Hälfte eine sehr gute Privatsphäre. Trotz Ruhelage befindet sich direkt um die Ecke ein Spar Supermarkt, den Sie in ca. 3 Gehminuten erreichen. Neben der guten Energieeffizienz und der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet das Haus hochwertigste Ausstattung und einen idealen Grundriss mit 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss, großem Badezimmer, 2 Toiletten, sowie einer großen Wohnküche mit Blick in den Garten und ca. 53m2 Kellerfläche (der, so wie das gesamte Haus, über die Fußbodenheizung beheizt wird). Die Aufteilung des Hauses ergibt sich folgendermaßen: Erdgeschoss:• ) Vorraum• ) Wohnküche (ca. 48m2) mit Zugang auf die Terrasse (ca. 18m2) und in den Garten• ) Gästetoilette• ) Abstellraum1. Obergeschoss:• ) Vorraum• ) Schlafzimmer 1 (ca. 15m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 16m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 12m2)• ) Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette (ca. 8,5m2) Keller:• ) Hobbyraum (ca. 21m2)• ) Technikraum mit Luftwärmepumpe und 300 Liter Warmwasserspeicher• ) Hauswirtschaftsraum (mit WM Anschluss) - ca. 8m2• ) Abstellraum ca. 8m2Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) Hobbyraum im Keller (mit großem Fenster für mehr Tageslicht)• ) Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Dielenparkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeugfliesen (60x60) in den Nassräumen und im Eingangsbereich• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchheizkörper• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Innentüren (Fa. Kunex)• ) Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Heizzentrale im Keller: Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. 300l Warmwasserspeicher• ) Waschmaschinenanschuss im Keller, sowie Anschluss für den Wäschetrockner• ) Pflasterung der Zufahrt und des Stellplatzes, sowie Stabgitterzäune zur Straße und den Nachbarn (laut Lageplan)• ) Kellerräume verfliest• ) keine Provision für den Käufer Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz, eine höhere Schule befindet sich knapp 1km entfernt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Versäumen Sie es nicht und vereinbaren Sie bei Interesse rechtzeitig einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass aktuell die Böden im Haus noch nicht verlegt wurden, weswegen die Fotos mit Google Gemini bearbeitet wurden, sowie teilweise Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus des gleichen Bauträgers verwendet wurden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier gelangt diese Praxisräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 91,87 m² im Zentrum der Gemeinde Axams zum Verkauf. AUFRECHTER MIETVERTRAG Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich bereits im Mittelalter errichtet. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, wurde im Jahr 2008 umfassend umgebaut / saniert (ursprünglich Wohneinheit) und wird seit 2009 als Praxis genutzt. Das Mietverhältnis ist unbefristet abgeschlossen. Ein Personenlift ist nicht vorhanden, allerdings wurde von den Eigentümern ein Treppenlift im Stiegenhaus verbaut. PARKENZusätzlich können noch 2 Abstellplätze im Freien (Längsparker) erworben werden, welche ebenso unbefristet an den Mieter der Praxis vermietet sind. INFORMATIONEN / AUSKÜNFTE MIETVERHÄLTNISIm Zuge Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen sehr gerne alle weiterführenden Unterlagen (Informationen zum Mietverhältnis, Betriebskostenvorschreibung, Grundrissplan, Fotos, etc.) bereit. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Mail-Adresse, Telefonnummer) mit. Im Interesse der Vermieter- und Mieterseite können wir Unterlagen lediglich nach Angabe aller Kontaktdaten bereitstellen. Wir bitte um Ihr Verständnis. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Weiters weisen wir darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein familiäres Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser!! und mit Fliesswasser! Nur Seehütten der ca 400 Hütten mitten in der Ruster Bucht sind an die Ruster Wasserleitung angeschlossen. Diese Hütte bietet diesen heißbegehrten Luxus! Sie ist so positioniert, dass Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See genießen können, das Land jedoch trotzdem schnell zu erreichen. Der Zustand der Hütte ist sehr gepflegt - und das noch dazu liebevoll - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut. Der see-seitig liegende Steg der Hütte wurde soeben neu gemacht, auch einzelne Bretter auf den Terrassen wurden ausgetauscht. Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage sowie mit einer Satelitenanlage ausgestattet. Damit die Nachbarn weit weg sind und mehr Privatsphäre gewährleistet wird, hat der Eigentümer dieser Hütte sogar - gemeinsam mit den Hüttennachbarn - den Nachbargrund gemietet. Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt übereinen über 23 m2 großen gemütlichen Wohnraum mit integrierter Küche und Bar, der mit und gemütlicher Sitzecke und Blick auf den See das einladende Zentrum der Hütte bildet.zwei Schlafräume mit ca. 7,81 m2 sowie 5,37 m2 - mit jeweils zwei Betten und Stauraum, einen Waschraum mit WC sowie , einen "Wintergarten", von dem Sie auf die große Terrasse und die ruhige Seefläche hinter der Hütte blicken können. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genützt werden. Auf der hinteren Terrasse sind einige Verbauten angebracht, die als zusätzlicher Stauraum fungieren. Weiters finden Sieam Steg wie auch auf dem Plateau hinter der Hütte Vorrichtungen, an denen Sie Ihre Boote festmachen können undvor der Hütte eine Terrasse, die prädestiniert ist, die perfekten Sonnenuntergänge zu genießen (siehe Fotos) - mit Familie, Freunden oder allein, um die besten Ideen in den Kopf zu bekommen. Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert. Das Abwasser wird über eine Tonne gesammelt und mittels "MS-Latrina" weggebracht. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte: € 150.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Grundstück (Esterhazy): € 2.449,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 537,00 Wassergemeinschaft ca. € 100,00 FLÄCHEN: Grundfläche inkl. Steg: ca. 150 m2 Wohnfläche: ca. 55 m2 Plateau inkl.. Steg: ca. 83 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 260,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bad Vöslau! Sanierungsbedürftiger entkernter Bungalow zum Kauf mit großem Garten! Das Haus (in einer Sackgasse am Ende) mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die solide Bausubstanz bietet die Möglichkeit eines Erhalts und einer Revitalisierung des Gebäudes. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Die nicht-tragenden Wände wurden entfernt, sodass Ihre Wunsch-Raumaufteilung entstehen kann. Eine, in den 90ern errichtete geräumige Garage ist durch einen Gang mit dem Haus verbunden und verfügt über ein neues, elektrisches und ferngesteuertes Gargentor. Das Gebäude bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Garten bietet Platz für einen Pool und lädt zum Verweilen und Entspannen in der grünen Natur ein. Heizung: Gas (aber keine Therme mehr vorhanden) ca.100 m2 Wohnfläche, 812 m2 Grundstück Der Grund daneben ist Bauland Aufschlusszone. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Das Haus wird unmöbliert und wie liegt und steht verkauft. Kaufpreis: € 399.000,-Provision: 3% + 20% Ust Infrastruktur/ Öffentliche Einrichtungen:• Bahnhof Bad Vöslau 1,4km • Autobahnanschluss 1,2km • Bus 315 Richtung Baden 1km • Bus 301 Richtung Guntramsdorf 1km • Bus 314 Richtung Bahnhof Bad Vöslau 1km • Billa 1km • Market 1km • Konsum 1,2km • Spar 1,3km • Bipa 2,3km • DM 2,5km • Apotheke 550m • Kindergarten 1km • Volkschule 1,6km • Mittelschule 1,6km • Gymnasium Gainfarn 350m • ITM Tourismusschule 1km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktursehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen 2 PKW Stellplätze Einmalige Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 152m2 optional Schlüsselfertiger-Zustand PV Vorbereitung + Klimavorbereitung Neuerster Stand der Technik Video in den Anhängen Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6) Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exposé – Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

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Kaltenleutgeben die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die Greenline für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Küche ist in der Wohnung nicht möbliert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Mietkauf möglich, Ihre Eigentumswohnung von morgen - wie funktioniert das Modell Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach Ablauf von 5 Jahren zum aktuellen Kaufpreis (ohne Valorisierung) zu erwerben. Sie schließen einen auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag ab und entscheiden am Ende des Mietverhältnisses, ob Sie die Wohnung kaufen möchten oder nicht. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist nicht möglich. Bei Mietbeginn wird neben der Kaution eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises geleistet. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden, wird Ihnen die geleistete Anzahlung vom Kaufpreis abgezogen. Die geleistete Miete ist auf den Kaufpreis nicht anrechenbar, im Gegenzug haben Sie aber einen fixen Kaufpreis, der nicht indexiert wird. Die Kaution erhalten Sie selbstverständlich zurück. Sollten Sie Ihre Kaufoption nicht ausüben wollen, bekommen Sie Ihre Anzahlung in voller Höhe (verzinst) rückerstattet. Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Mit der Buslinie 255 erreichen Sie in nur 25 bis 30 Minuten den Bahnhof Liesing, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Süden Wiens. Von dort aus haben Sie schnellen Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und S3, die Sie direkt und schnell ins Zentrum von Wien sowie zu weiteren Zielen, wie dem Flughafen Wien, bringen. Die S-Bahn-Linien S1 und S3 bieten eine regelmäßige Verbindung und garantieren eine komfortable Weiterfahrt in die Wiener Innenstadt - die ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter/Käufer! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]