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OKTerrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
PROVISIONSFREI ! NEU !! TOP - GRUNDRISSE IN COOLER LAGE FLORIDSDORFS ! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 244.000,54
1210 Wien, MAXX Sports Center, Trillerp... / 31,45m² / 1 Zimmer
€ 7.758,36 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier entsteht in perfekter Lage des 21. Bezirks auf einer Eckliegenschaft ein hochmodernes Wohngebäude mit hauseigener Tiefgarage. Insgesamt stehen hier 31 Wohnungen ? ( EG / 1.OG ? 3. OG zzgl. DG ) in den Größen zwischen rd. 31 bis 73 m2 zum Verkauf, der überwiegende Anteil der Einheiten verfügt über schöne Freiflächen ( Terrasse, Loggia, Balkon, Dachgarten ). Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage insgesamt 10 PKW Stellplätze ? ausgeführt als Stapelparker dazu gekauft werden. Die geplante Fertigstellung ist Ende April 2024.Die Wohnungen stehen in beiden Varianten zur Verfügung: Erwerb sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung. Bei der Planung wurde großes Augenmerk auf zeitgemäße, moderne Grundrisse und Wohlfühlambiente gelegt. Zudem bietet das Gebäude modernste Ausstattung und ist zudem in die hervorragende Infrastruktur des Standortes ideal eingebettet. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung ( Penny, BIPA, Ströck, Döner King, Erste Bank, BAWAG PSK uvm. ) Hinzu kommt die Versorgung durch den unweit befindlichen Trillerpark sowie das Einkaufszentrum Shopping Center Nord ? SCN. Zu erwähnen ist auch die unmittelbare Nähe zur Klinik Floridsdorf ? dzt. eines der modernsten Spitäler Europas. Die Highlights des Objektes hier nochmals zusammengefasst: Moderne Vollwärmeschutzfassade Echtholz-Parkettboden Lift Fußbodenheizung -> Zentralheizung mittels Fernwärme Torsprechanlage vorhanden , optional für Video vorbereitet Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz - Elektrisch Leerverrohrung in den Wohneinheiten für Kabel , SAT und Telefon Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen - Fliesenformat 30x60cm Innentüren Weiß Betonplatten auf Außenflächen Sicherheitseingangstüre Zugehörige Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielraum PKW ? Stapelparker in hauseigener Tiefgarage Für E- Autos : individuelle Anschlussmöglichkeit an Wohnungszähler vorbereitet Wohnung Top 17Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,57 m² Wohnnutzfläche und ca. 3,50 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss. Vorraum 4,72 m² Wohnküche ca. 22,62 m² WC/Bad 3,73 m²... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 382m²
€ 7.853,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus 6 modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Bei den Immobilien handelt es sich um neu aufgebaute Altbauwohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 383 m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt: 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 69,95 m² im EG 2-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 36,97 m² im EG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,32 m² im 1. OG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,41 m² im 1. OG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,59 m² im 2. OG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,72 m² im 2. OG Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz, Parkettboden in den Haupträumen sowie Fliesen in den Nassräumen. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 sowie über die Buslinien N31 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 99,6m² / 2 Zimmer
€ 6.014,06 / m²
#Loft #Balkon #hell
EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG MIT BALKON UND EINZIGARTIGEN WOHNGEFÜHL MIT TOPFINANZIERUNG DAS GEBÄUDE Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut. Dieses ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" wird jetzt als Wohnhaus komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen auch besonders lebenswerte Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2 und natürlich gibt es einen Lift. DER STANDORT Dieses einzigartige Gebäude liegt in der zentralen und doch ruhigen Floridsdorfer Pitkagasse, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die angebotene 99,6 m² große Wohnung mit zusätzlichen Balkon von 5,90 m², besteht im 1. OG aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 WC, 1 Badezimmer mit WC, 1 Abstellraum, und im 2. OG aus 1 Galerie/Schlafbereich, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Raumgrößen können anhand neuer Pläne noch abweichen. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von € 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen € 1,90 und € 2,20. REPARATURFONDS Der Reparaturfonds wurde mit einem Mittelwert von € 0,5 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. NEBENKOSTEN: 3,50% Grunderwerbssteuer 1,10% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% Vertragserrichtungskosten (Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Treuhandschaft) zzgl. € 500 für Barauslagen VERTRAGSERRICHTUNG Abwicklung Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung erfolgt durch Notar Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, Porzelangasse 39. BEISPIEL TOPFINANZIERUNG - lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter [Tel] Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 94,7m² / 2 Zimmer
€ 5.902,85 / m²
#Loft #Balkon #hell
EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG MIT BALKON UND EINZIGARTIGEN WOHNGEFÜHL MIT TOPFINANZIERUNG DAS GEBÄUDE Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut. Dieses ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" wird jetzt als Wohnhaus komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen auch besonders lebenswerte Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2 und natürlich gibt es einen Lift. DER STANDORT Dieses einzigartige Gebäude liegt in der zentralen und doch ruhigen Floridsdorfer Pitkagasse, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die angebotene 94,7 m² große Wohnung besteht im 1. OG aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer , 1 WC, 1 Abstellraum, und im 2. OG aus 1 Galerie/Schlafbereich, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit WC. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Raumgrößen können anhand neuer Pläne noch abweichen. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von € 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. Die Schwankungsbreite liegt zwischen € 1,90 und € 2,20. REPARATURFONDS Der Reparaturfonds wurde mit einem Mittelwert von € 0,5 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden. NEBENKOSTEN: 3,50% Grunderwerbssteuer 1,10% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% Vertragserrichtungskosten (Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Treuhandschaft) zzgl. € 500 für Barauslagen VERTRAGSERRICHTUNG Abwicklung Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung erfolgt durch Notar Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, Porzelangasse 39. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter [Tel] Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 22,18 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
Hier werden Ihre Wohnträume wahr: Ab März 2023 gelangen zur Vermietung neu errichtete Dachgeschosswohnungen in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt "am Floridsdorfer Spitz" im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die zu vermietenden Objekte befinden sich im Dachgeschoss des renommierten Neubau-Gebäudes "Am Spitz". Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Für weitere Infos wenden Sie sich bitte an Frau Trifunovic : [Email] Lage: Das Neubaugebäude ist sowohl per PKW über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße als auch über diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien perfekt an die Wiener City als auch an Wien Umgebung angebunden. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage - diese können bei Bedarf auch direkt für fix angemietet werden. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen. Direkt hinter dem Haus liegt auch das Floridsdorfer Amtshaus, das in seiner ursprünglichen architektonischen Form namensgebend für den "Spitz" war. Verkehrsanbindung: Öffentlich: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30 und 31 Autobusse: 28A, 29A, 20B, 33B Mit dem PWK: A22, Floridsdorfer Hauptstraße INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 38m² / 1,5 Zimmer
€ 19,68 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
• Adresse: 1210 Wien, Seyringer Straße / Ausrichtung Lhotskygasse • Größe: 38,07 m² • Diese nicht alltägliche Wohnung ist individuell gestaltet und etwas zum Wohlfühlen. • Bestehend aus: Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer samt integrierter verglaster Loggia, Küche, Bad mit WC und Vorraum. Die nach innen offene Loggia macht den ganzen Raum je nach Bedarf entweder zum großen Wohnzimmer oder zur großen Loggia. Die Loggia selbst bietet sich an als Ess-, Schlafzimmer, Büro, Kombination oder eben nur als Loggia. • Zuletzt 2020 komplett renoviert, sehr gepflegt, einfach heimelig. Es sorgen 3-fach verglaste Fenster, nämlich "Das neue Fenster®System 5000" für die optimale Isolierung, ein stabiles Rollladenelement "Voro Raff" für die Beschattung und der durchgehende Holzparkettboden für die Behaglichkeit. • Die Lage ist sehr sonnig, sehr hell und südseitig zur ruhigen Lhotskygasse ausgerichtet. • Die Wohnung liegt barrierefrei im 2.Stock und ist mit Lift auch rollstuhlgerecht zu erreichen. • Allgemeinräume: Fahrradabstellraum und große Waschküche mit Wäschetrockner. • Holzparkettböden in Küche, Wohnzimmer und Vorzimmer • Küche: Möbliert, Einbauküche, Zustand gebraucht aber voll funktionsfähig und gepflegt. • Badezimmer im Jahr 2020 erneuert: in weiß verfliest und mit einer komfortablen Duschkabine und einem Spiegelschrank „Wilken“ ausgestattet. • Sowohl die Heizung als auch das Warmwasser werden zentral mit Fernwärme versorgt. • Hausantennenanlage für digitalen Fernsehempfang. • Festnetz- / Internetanschluss. • Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten) • Schulen und Kindergarten um die Ecke. • Post und Apotheke liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. • Eigener PKW-Abstellplatz ist vorhanden. • Gute Infrastruktur: Nähe U1, nur 5 Gehminuten zur Haltestelle Aderklaaerstraße. Das Zentrum Wiens ist von der Haustür weg in nur 30 Minuten erreichbar, Haupt- und Westbahnhof in 40 Minuten. • Betriebskosten: aktuell nur € 143,76 pro Monat inklusive Heizung, Warmwasser und MWST. Kurzbeschreibung der Liegenschaft: • Mehrfamilienhaus, Baujahr 1978 • Gebäudefront ausgerichtet zur ruhigen Lhotskygasse. Exakte Südlage. • Energieausweis vorhanden (gültig bis 2028) • Bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 5 Obergeschossen und einem Staffelgeschoss • Sprechanlage, Aufzug saniert... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Vet-Med, Floridsdorf U6 / 53,37m² / 2 Zimmer
€ 5.602,40 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einem gepflegten Neubau befindet sich diese charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia in einer ruhigen Gasse zwischen der Veterinärmed. Universität und Floridsdorfer Bahnhof. Man betritt die Wohnung über einen freundlichen, hellen Vorraum. Von diesem hat man einen wunderschönen Weitblick Richtung Norden. Vom Vorraum gelang man in die Küche, die voll ausgestattet ist. Weiters das Badezimmer und ein separates WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Ausgang auf die ca. 9m² Loggia mit südlicher Ausrichtung. Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet, sowie teilweise mit Fliegengitter. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2027 befristet vermietet. Die derzeitige netto Mieteinnahme beträgt im Jahr 7.107,84 (Index gesichert). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garagenplatz ist derzeit bestandsfrei und wird für 25.0000,- Euro angeboten. Lage und Umgebung: Die Lage der Wohnung ist hervorragend, zentral, dennoch ruhig gelegen. In ca. 5 Min gelangt man zur Straßenbahn 26 und 25. Station Fultonstraße mit Anbindung zur U1 Kagran oder U6, Schnellbahn Floridsdorf. Mit dem Auto ist man schnell an der A22, Nordbrücke, Floridsdorferbrücke Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Wasserpark, Bahnhof Floridsdorf / 90,17m² / 4 Zimmer
€ 3.826,11 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese sehr praktisch aufgeteilte 4 - 5 Zimmer Wohnung im Zentrum Floridsdorfs. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschön sanierten Neubaus. Diese ca. 91 m² große, geräumige und helle Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Diele -Küche -Speisekammer / Abstellraum -Essbereich (kann man auch als Zimmer benützen) mit Loggia -Wohnzimmer -Zimmer 1 -Zimmer 2 mit Loggia -Zimmer 3 -Badezimmer mit Wanne -WC -Kellerabteil Momentan ist die Wohnung mit Nachtstrom beheizt, auf Wunsch jedoch auf Infra-Heizung tauschen. Aufgrund der Größe der Wohnung eignet sie sich ideal zum Vermieten für Familien. Da es jedoch mehrere Hochschulen in der Nähe gibt, wäre die Wohnung auch gut als WG geeignet. Ausstattungen: +Starkstrom +Elektroheizung (mit Nachtstrom) +neuer Durchlauferhitzer für Warmwasser +thermoisoliertes Haus +3-fach verglaste Fenster mit speziellem Lärmschutz +Innenjalousien +Kirschholz-Einbaukasten im Wohnzimmer +Teppich im Wohnraum +Linoleum in der Küche und im Badezimmer +Waschmaschine-Anschluß in der Küche +Aufzug +Waschküche Lage: Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Umgebung in der Nähe des Wasserparkes und des Bahnhofs Floridsdorf. Sie liegt in einer Wohnstraße und Fußgängerzone. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, (Penny, Lidl, Interspar, Müller) Restaurants, Cafehäuser und weitere Geschäfte sowie Post und Apotheke sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Ein umfangreiches Lebensmittelangebot bietet Ihnen der Schlingermarkt - nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Den Wasserpark erreichen Sie in ca. Minuten Fußweg. Der Radweg zur Donauinsel liegt ebenfalls direkt neben der Wohnung. Kindergarten, Hauptschule und das Vienna Business School HAK sowie die veterinärmedizinische Universität und die VHS Großjedlersdorf Hochschule / Universität sind ebenfalls nicht weit entfernt. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=a Wc Nto3sij U Öffentlichen Verkehrsverbindungen: Die U-Bahn Station Floridsdorf ist ca. 3 Gehminuten entfernt. U-Bahn: U6 S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S80 R3, REX3, REX9, Straßenbahn Linien: 25, 26, 30, 31 Busse: 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20 NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023 Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag Zinssatz Laufzeit 35 Jahre Variab... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 315,41m²
€ 23,72 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Grand Central - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Geh Weite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Verfügbare Fläche: Bauteil A 1. OG Top A.01.01 ca. 280,85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,10 2. OG Top A.02.01 ca. 301,33 m², inkl. Freifläche ca. 9,58 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,10 3. OG Top A.03.01 ca. 358 m² -reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 15,91 4. OG Top A.04.01 ca. 242,97 m², inkl. Freifläche ca. 23,59 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,19 Bauteil B 3. OG Top B.03.01 ca. 358 m² 3. OG Top B.03.02 ca. 587 m², - Terrassenfläche ca. 40 m² 3. OG Top B.03.03 ca. 517 m² - Terassenfläche ca. 39 m² - reserviert 3. OG Top B.03.04 ca. 186 m², inkl. Freifläche ca. 4 m² Nettomeite/m²/Monat: € 15,91 4. OG B.04.02 ca. 320 m² - Terassenfläche ca. 83,05 m² 4. OG B.04.03 ca. Fläche 332 m²- Terrassenfläche ca. 63,04 m² Nettomeite/m²/Monat: € 17,19 Betreibskosten netto/m²/Monat: € 3,16 exkl. Heizkosten Alle Flächenangaben beinhalten zzgl. zur Nutzfläche und ggf. Terassenfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen. Stellplätze In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt. Lage: Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Ausstattung: Klima: aktiv-Deklaration Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 2009,4m²
€ 11,80 / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Erstbezug nach Generalsanierung Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoss: ca. 670 m² (teilbar ab 314 m²) max. Gesamtmietfläche: ca. 2.009 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH! Die Kantine und Aufenthaltsbereiche im Erdgeschoss können mitbenutzt werden. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. Parkplätze können je nach Bedarf angemietet werden. Ebenfalls sind E-Ladestellplätze am Grundstück möglich. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revitalisierung dem Mieter übergeben werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! DIREKT VOM EIGENTÜMER - kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <3.400m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.500m Universität <1.600m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.300m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.175m U-Bahn <3.600m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bürohaus Wien Nord/ Floridsdorf mit guter Sichtbarkeit, Erstbezug
€ 15.807,28
1210 Wien,Floridsdorf / 1339,6m²
€ 11,80 / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Erstbezug nach Generalsanierung Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoss: ca. 670 m² (teilbar) max. Gesamtmietfläche: ca. 2.009 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH! Die Kantine und Aufenthaltsbereiche im Erdgeschoss können mitbenutzt werden. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. Parkplätze können je nach Bedarf angemietet werden. Ebenfalls sind E-Ladestellplätze am Grundstück möglich. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revitalisierung dem Mieter übergeben werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! DIREKT VOM EIGENTÜMER - kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <3.400m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.500m Universität <1.600m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.300m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.175m U-Bahn <3.600m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
