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OKGewerbeobjekt mieten in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 390,86m²
€ 14,40 / m²
#Büro #Halle
Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² – ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² – ab € 8,50/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 1073,44m²
€ 14,40 / m²
#Büro #Halle
Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² – ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² – ab € 8,50/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 30m²
#Büro #Halle
Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² – ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² – ab € 8,50/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 758m²
€ 10,20 / m²
#Büro #Halle
Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² – ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² – ab € 8,50/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 158,66m²
€ 6,67 / m²
#Büro
Moderne Bürofläche (ca. 158 m²) im 1. Obergeschoss Die Bürofläche mit ca. 158 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Raumhöhe von bis zu 3 Metern, die ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Ausstattung Alle Büros sind modern und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit: Klimakühlungstrukturierter Verkabelung Kabelbandkanälenhoher Raumhöhe (bis zu 3 m) Service & Infrastruktur Profitieren Sie von einer umfassenden Service- und Infrastruktur, wie z. B.: Konferenzsaal Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Liftbereich gut sichtbar präsentiert. Am Standort stehen drei Gebäude mit insgesamt rund 5.000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben Hohe Lebens- und Arbeitsqualität Moderne Infrastruktur mit innovativer Klimakühlung und Beheizung Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss sowie Außenjalousien Der Pummerinsaal (ca. 125 m²) bietet Platz für bis zu 100 Personen und eignet sich ideal für Veranstaltungen, Seminare, Konferenzen, Schulungen und Präsentationen. Die Ausstattung umfasst modernste Medien- und Präsentationstechnik wie Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenariensteuerung und Funkmikrofone, die eine professionelle Umgebung gewährleisten. Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. Mietpreis: Euro 1.954,70 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 495,02 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 190,40 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 6.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 236,27m²
€ 5,99 / m²
#Büro
Moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss – ca. 236,27 m²Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld mit flexibler Raumgestaltung, zeitgemäßer technischer Infrastruktur und attraktiven Standortvorteilen. Die Gesamtfläche von ca. 236,27 m² ist optimal auf mehrere Büroeinheiten aufgeteilt und umfasst zusätzlich einen Serverraum sowie Archivflächen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl effiziente Einzelarbeitsplätze als auch großzügige Team- und Besprechungsbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Raumaufteilung: Bürofläche: 90,05 m²Bürofläche: 23,11 m²Bürofläche: 49,91 m²Bürofläche: 21,29 m²Bürofläche: 21,17 m²Serverraum: 13,96 m²Archivfläche: 11,26 m²Moderne Ausstattung: Klimatisierte Büroräume für ein angenehmes Raumklimastrukturierte EDV-Verkabelungintegrierte Kabelkanälemoderne Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse Außenjalousiengroßzügige Raumhöhen bis ca. 3 melektronisches Zutrittssystem für sicheren und komfortablen Zugang Die Büroflächen überzeugen besonders durch ihre flexible Raumgestaltung. Bei größeren Büroeinheiten besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Adaptierungen nach Mieteranforderungen umzusetzen – mit Unterstützung bzw. Kostenübernahme durch den Vermieter nach Vereinbarung. Ein umfangreiches Service- und Infrastrukturangebot ergänzt den Standort ideal. Für Meetings, Schulungen und Veranstaltungen stehen ein repräsentativer Konferenzbereich, zusätzliche Seminarräumlichkeiten sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Standortvorteile: repräsentative Firmenpräsentation durch Logo-Darstellung auf hochwertigen Glastafeln im Eingangs-, Foyer- und Liftbereichausreichend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Mitarbeiter und Besucher Barküche für den täglichen Arbeitskomfortallgemeine WC-Anlagen für alle Büroeinheiten Ladeinfrastruktur für E-Mobilität Nähe zu international tätigen Unternehmen Am Standort befinden sich drei Gebäude mit insgesamt rund 5.000 m² Bürofläche und schaffen ein modernes Business-Umfeld mit hoher Standortqualität. Seminar- und Eventmöglichkeiten: Der Pummerinsaal (ca. 125 m², bis zu 100 Personen) bietet eine hochwertige Veranstaltungsumgebung für Seminare, Konferenzen und Präsentationen. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Großbildprojektionmoderne Beschallungstechnik Funkmikrofoneprofessionelle Medientechnik Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, flexible Arbeitswelten und ein repräsentatives Umfeld legen. Mietpreis: Euro 2.718,68 € inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 737,16 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 283,52 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 8.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 1073m²
€ 12,- / m²
#Büro #Halle
Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² - ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² - ab € 8,50/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 758m²
€ 8,50 / m²
#Büro #Halle
Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² - ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² - ab € 8,50/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 158,66m²
#Büro
Moderne Bürofläche (ca. 158 m²) im 1. Obergeschoss Die Bürofläche mit ca. 158 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Raumhöhe von bis zu 3 Metern, die ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Ausstattung Alle Büros sind modern und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit: Klimakühlung strukturierter Verkabelung Kabelbandkanälen hoher Raumhöhe (bis zu 3 m) Service & Infrastruktur Profitieren Sie von einer umfassenden Service- und Infrastruktur, wie z. B.: Konferenzsaal Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Liftbereich gut sichtbar präsentiert. Am Standort stehen drei Gebäude mit insgesamt rund 5.000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben Hohe Lebens- und Arbeitsqualität Moderne Moderne Bürofläche (ca. 158 m²) im 1. Obergeschoss Die Bürofläche mit ca. 158 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Raumhöhe von bis zu 3 Metern, die ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Ausstattung Alle Büros sind modern und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit: Klimakühlung strukturierter Verkabelung Kabelbandkanälen hoher Raumhöhe (bis zu 3 m) Service & Infrastruktur Profitieren Sie von einer umfassenden Service- und Infrastruktur, wie z. B.: Konferenzsaal Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Liftbereich gut sichtbar präsentiert. Am Standort stehen drei Gebäude mit insgesamt rund 5.000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben Hohe Lebens- und Arbeitsqualität Moderne Infrastruktur mit innovativer Klimakühlung und Beheizung Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss sowie Außenjalousien Der Pummerinsaal (ca. 125 m²) bietet Platz für bis zu 100 Personen und eignet sich ideal für Veranstaltungen, Seminare, Konferenzen, Schulungen und Präsentationen. Die Ausstattung umfasst modernste Medien- und Präsentationstechnik wie Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenariensteuerung und Funkmikrofone, die eine professionelle Umgebung gewährleisten. Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. Mietpreis: Euro 1.954,70 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 495,02 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 190,40 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 6.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 236,27m²
#Büro
Moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - ca. 236,27 m² Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld mit flexibler Raumgestaltung, zeitgemäßer technischer Infrastruktur und attraktiven Standortvorteilen. Die Gesamtfläche von ca. 236,27 m² ist optimal auf mehrere Büroeinheiten aufgeteilt und umfasst zusätzlich einen Serverraum sowie Archivflächen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl effiziente Einzelarbeitsplätze als auch großzügige Team- und Besprechungsbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Raumaufteilung: Bürofläche: 90,05 m² Bürofläche: 23,11 m² Bürofläche: 49,91 m² Bürofläche: 21,29 m² Bürofläche: 21,17 m² Serverraum: 13,96 m² Archivfläche: 11,26 m² Moderne Ausstattung: Klimatisierte Büroräume für ein angenehmes Raumklima strukturierte EDV-Verkabelung integrierte Kabelkanäle moderne Telefon-, Moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - ca. 236,27 m² Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld mit flexibler Raumgestaltung, zeitgemäßer technischer Infrastruktur und attraktiven Standortvorteilen. Die Gesamtfläche von ca. 236,27 m² ist optimal auf mehrere Büroeinheiten aufgeteilt und umfasst zusätzlich einen Serverraum sowie Archivflächen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl effiziente Einzelarbeitsplätze als auch großzügige Team- und Besprechungsbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Raumaufteilung: Bürofläche: 90,05 m² Bürofläche: 23,11 m² Bürofläche: 49,91 m² Bürofläche: 21,29 m² Bürofläche: 21,17 m² Serverraum: 13,96 m² Archivfläche: 11,26 m² Moderne Ausstattung: Klimatisierte Büroräume für ein angenehmes Raumklima strukturierte EDV-Verkabelung integrierte Kabelkanäle moderne Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse Außenjalousien großzügige Raumhöhen bis ca. 3 m elektronisches Zutrittssystem für sicheren und komfortablen Zugang Die Büroflächen überzeugen besonders durch ihre flexible Raumgestaltung. Bei größeren Büroeinheiten besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Adaptierungen nach Mieteranforderungen umzusetzen - mit Unterstützung bzw. Kostenübernahme durch den Vermieter nach Vereinbarung. Ein umfangreiches Service- und Infrastrukturangebot ergänzt den Standort ideal. Für Meetings, Schulungen und Veranstaltungen stehen ein repräsentativer Konferenzbereich, zusätzliche Seminarräumlichkeiten sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Standortvorteile: repräsentative Firmenpräsentation durch Logo-Darstellung auf hochwertigen Glastafeln im Eingangs-, Foyer- und Liftbereich ausreichend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Mitarbeiter und Besucher Barküche für den täglichen Arbeitskomfort allgemeine WC-Anlagen für alle Büroeinheiten Ladeinfrastruktur für E-Mobilität Nähe zu international tätigen Unternehmen Am Standort befinden sich drei Gebäude mit insgesamt rund 5.000 m² Bürofläche und schaffen ein modernes Business-Umfeld mit hoher Standortqualität. Seminar- und Eventmöglichkeiten: Der Pummerinsaal (ca. 125 m², bis zu 100 Personen) bietet eine hochwertige Veranstaltungsumgebung für Seminare, Konferenzen und Präsentationen. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Großbildprojektion moderne Beschallungstechnik Funkmikrofone professionelle Medientechnik Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, flexible Arbeitswelten und ein repräsentatives Umfeld legen. Mietpreis: Euro 2.718,68 € inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 737,16 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 283,52 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 8.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 63m² / 3 Zimmer
€ 4.904,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Zentrumslage von St.Florian wurde der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum - Bachgasse" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung. Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung Top 4 liegt im 1. Obergeschoß mit einer sehr schönen Loggia nach Süden. Zusätzlich können Sie eine nahezu private Terrasse nutzen, die aufgrund des alleinigen Zugangs zur Wohnung entsteht und vom allgemeinen Teil durch eine Türe abgegrenzt wird. Die kompakte 3-Zimmerwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Tageslicht in den einzelnen Räumen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Tiefgaragenabstellplätze können separat erworben werden - KP je TG-Platz € 27.500,- Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstore mit Funkfernbedienung moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen, großzügige Freiflächen - Terrasse / Loggia Lift und privater Zugang zur Wohnung optimale Lage mitten im Zentrum Lage: Die Wege sind sehr kurz, da die Wohnhausanlage direkt im Zentrum Sankt Florians liegt. Der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen! + Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden) Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer). Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 63,99m² / 3 Zimmer
€ 4.828,88 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohntraum mit 8 Wohneinheiten im Herzen von St.Florian, Bachgasse 18 - 56m² bis 83m² Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde St.Florian, Oberösterreich. In diesem modernen Mehrfamilienhaus entstehen 8 hochwertige Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Linz und Wels (ca. 20-30 Autominuten), während die Natur Oberösterreichs nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt. Weiters befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Schulen in der unmittelbaren Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Highlights des Projekts: Erstbezug Genießen Sie den Komfort eines neuen Zuhauses, das nur darauf wartet von Ihnen eingerichtet und gestaltet zu werden Tiefgaragenstellplatz inklusive Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage und nutzen Sie den Aufzug um bequem in Ihre neue Wohnung zu gelangen Energieeffizienz Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung Sonnenschutz Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung und schützen vor unerwünschter Sonneneinstrahlung Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrten Wohneinheiten zu investieren! Mit einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System, in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum gewünschten Objekt finden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
