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OKImmobilie mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 12,5m²
€ 7,12 / m²
TIEFGARAGENSTELLPLATZ NAHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE - KOMFORTABLER ECKSTELLPLATZ Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenstellplatz in einem 2015 neu errichteten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage. Eine besondere Qualität bietet die Position innerhalb der Garage: Es handelt sich um einen Eckstellplatz mit lediglich einem direkt angrenzenden Stellplatz. Dadurch gestaltet sich das Ein- und Aussteigen komfortabler und das Fahrzeug steht weniger eingeengt als auf einem klassischen Stellplatz zwischen zwei Fahrzeugen. Die Lage in einer angenehmen Einbahnstraße und die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Straße machen den Stellplatz sowohl für Anrainer als auch für Pendler interessant. Besonders in einem dicht bebauten Stadtgebiet bietet ein fixer Garagenplatz einen wesentlichen Komfortgewinn im Alltag und erspart die tägliche Parkplatzsuche. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Objekt: Tiefgaragenstellplatz * Besonderheit: Eckstellplatz - nur ein direkt angrenzender Stellplatz * Gebäude: Neubau, errichtet 2015 * U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße ca. 2 Gehminuten entfernt * Weitere Anbindung: Straßenbahn 10 und 49 · Bus 12A · S45 Breitensee * Gesamtmiete: € 89,- monatlich inkl. Betriebskosten und USt. ECKSTELLPLATZ - MEHR KOMFORT IM ALLTAG Im Unterschied zu einem klassischen Stellplatz zwischen zwei Fahrzeugen grenzt dieser Stellplatz nur an einer Seite an einen weiteren Parkplatz. Diese Position bietet zusätzlichen Komfort beim Ein- und Aussteigen und reduziert das Risiko enger Parksituationen auf einer Fahrzeugseite. Die Unterbringung in einer modernen Tiefgarage schützt das Fahrzeug zudem ganzjährig vor Witterungseinflüssen und erspart insbesondere in den Abendstunden die oft zeitaufwendige Suche nach einem freien Stellplatz im öffentlichen Straßenraum. MIETE, BETRIEBSKOSTEN & NEBENKOSTEN * Kfz-Stellplatz netto: € 59,86 * Betriebskosten netto: € 11,97 * Sonstiges: € 2,34 * USt. 20 %: € 14,83 * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 89,- / Monat LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Einbahnstraße und zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist nach den vorliegenden Angaben in nur rund zwei Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen mit den Straßenbahnlinien 10 und 49, der Buslinie 12A sowie der nahegelegenen S-Bahn-Station Breitensee mit der S45 mehrere öffentliche Verkehrsverbindungen zur Verfügung. Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im direkten Umfeld sehr gut ausgebaut. Geschäfte, Apotheke, Postamt sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. UNSER RESÜMEE Ein komfortabler Tiefgaragen-Eckstellplatz in moderner Garage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und nur rund zwei Gehminuten Entfernung zur U3-Station Hütteldorfer Straße. Die Ecklage mit nur einem direkt angrenzenden Stellplatz, die geschützte Unterbringung des Fahrzeugs und die monatliche Gesamtmiete von € 89,- inklusive Betriebskosten und USt. machen diesen Stellplatz zu einer interessanten Lösung für Anrainer und Pendler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. RECHTLICHE HINWEISE Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. TRANSPARENZHINWEIS - KI-GESTÜTZTE INHALTE Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden - soweit anwendbar - im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 12,5m² / 0,5 Zimmer
€ 11,14 / m²
#Parkmöglichkeit
In einer modernen Tiefgarage eines Wohnneubaus in Penzing (Einwanggasse 47) direkt am Matznerpark gelangen zwei Garagenplätze (PP 1 und PP 2) mit ca. 12,50 m² zur Vermietung. Provisionsfrei! Monatliche Kosten inkl. BK und MwSt.: € 139,28 Kaution für Stellplatz/Garagenschlüssel/Handsender: € 500,00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 52,45m² / 2 Zimmer
€ 5.128,69 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 52,45 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Lorenz-Weiß-Gasse 9 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Gebäude aus dem Jahr 1909/1910 wurde von Martin Šmid mit Fassadengiebeln und reichem Dekor gestaltet und liegt in einer als bauliche Schutzzone definierten Umgebung mit secessionistischen Miethäusern. Die Verkehrsanbindung ist gut mit der U3, S5 sowie den Straßenbahnlinien 2 und 44 in Gehweite. Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 134,82 € und die Rücklage auf 58,76 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 96,34m² / 3 Zimmer
€ 2.584,60 / m²
Betongold in Penzing – Anlegerobjekt mit Zukunftspotenzial Diese 2 charmanten Altbauwohnung in der verkehrsberuhigten Schanzstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk bieten eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren. Die Objekte sind derzeit unbefristet vermietet – zu einem vergleichsweise niedrigen Mietzins – und eignen sich ideal für Käufer, die an einer nachhaltigen Wertentwicklung interessiert sind, anstatt kurzfristiger Mietrenditen. Immobilien wie diese gelten nicht umsonst als „Betongold“: Sie bieten Stabilität, Inflationsschutz und reale Substanz in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten. Besonders in Wien – einer Stadt mit hoher Lebensqualität, stetigem Bevölkerungswachstum und gleichzeitigem Rückgang an privater Bautätigkeit – wird Wohnraum zunehmend knapper. Dieser Angebotsrückgang im Neubausektor lässt in den kommenden Jahren mit weiteren Preissteigerungen im Bereich Wohnimmobilien rechnen. Wer heute investiert, positioniert sich frühzeitig für diese Entwicklung. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gute Infrastruktur gleichermaßen. Die Schanzstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Penzing, einem der grünsten Bezirke Wiens. Straßenbahnlinien (10, 52), Busverbindungen sowie die nahegelegene U-Bahn (U3 und U4) sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen sowie das Hanusch-Krankenhaus und das Sozialmedizinische Zentrum Baumgartner Höhe. Der nahegelegene Dehnepark und die Steinhofgründe bieten zusätzlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Mit diesem beiden Objekten erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen sicheren Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau – ein solides Investment mit Potenzial in einem zunehmend angespannten Wohnungsmarkt. Fakten: Top 1 Top 5 Wohnfläche: 40,89m² Wohnfläche: 55,43m²Zimmer: 2 Zimmer: 3Einlagerungsraum: 2,01m² Einlagerungsraum: 2,47m²Miete: unbefristet Miete: unbefristet Hauptmiete: 194,83€ (inkl. UST) Hauptmiete: 187,22€ (inkl. UST) Kategorie: A Kategorie: ABeide Wohnungen erzielen daher eine Miete von 382,05€ (inkl. UST) pro Monat. Die Wohnungen sind nur gemeinsam zu erwerben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Hietzing / 68,2m² / 2 Zimmer
€ 5.513,20 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #ruhig
Ca. 68 m² | 2 Zimmer Manchmal sind es die stillen Plätze, die einen ganz besonderen Zauber entfalten. Hinter der eindrucksvollen Fassade eines historischen Wiener Hauses, dessen Architektur von klassischer Eleganz und liebevollen Stuckdetails geprägt ist, eröffnet sich ein überraschend ruhiger Rückzugsort: eine charmante Dachgeschosswohnung im dahinterliegenden Zubau aus dem Jahr 2002.Bereits das Entree des historischen Haupthauses vermittelt einen Hauch des alten Wiens. Der wundervolle Baustil und die stilvollen Details vergangener Zeiten verleihen dem Ankommen eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung selbst befindet sich jedoch im rückwärtigen Gebäudeteil und verbindet die Vorzüge einer ruhig gelegenen Hofwohnung mit dem gemütlichen Charakter einer Dachgeschosswohnung. Auf rund 68 m² entfaltet sich ein behagliches Zuhause mit zwei Zimmern, charmanten Dachschrägen und einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Alltag. Ruhe, Licht und ein Hauch von Geborgenheit Die Wohnung ist vollständig zum Innenhof und Garten ausgerichtet. Abseits des unmittelbaren Straßengeschehens genießt man hier eine bemerkenswert ruhige Wohnatmosphäre – ohne den typischen Straßenlärm, der das Leben an einer Wiener Hauptstraße häufig begleitet. An warmen Sommertagen sind gelegentlich die Stimmen und das fröhliche Lachen spielender Kinder zu hören. Ein leises, sympathisches Lebenszeichen, das die besondere Stimmung des Innenhofs unterstreicht und dem ruhigen Wohnen eine beinahe idyllische Note verleiht. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten sorgt für freundliches Morgenlicht und lässt den Tag auf angenehme Weise beginnen. Besonders reizvoll präsentiert sich das Schlafzimmer mit seinem französischen Balkon in südöstlicher Ausrichtung – ein charmantes Detail, das Licht und Offenheit vermittelt. Ein Zuhause mit Charakter Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und schaffen jene gemütlichen Rückzugsorte, die Dachgeschosswohnungen so beliebt machen. Hier lässt sich ein individuelles Wohngefühl gestalten – mit natürlichen Materialien, sanften Farben, ausgewählten Lieblingsstücken und einer Einrichtung, die den Charakter der Räume unterstreicht. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Stunden. Ob ausgedehntes Frühstück, gemeinsames Kochen oder ein gemütlicher Abend bei einem Glas Wein – sie bildet einen angenehmen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und wird durch den französischen Balkon besonders charmant ergänzt. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannte Momente nach einem langen Tag. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, ein Lift ist nicht vorhanden. Zwischen Penzing und Hietzing – Wiener Lebensgefühl mit grüner Note Die Lage in der Penzinger Straße verbindet gewachsene Wiener Stadtstruktur mit der Nähe zu den traditionsreichen Wohnvierteln des 13. und 14. Bezirks. In der Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Cafés und gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im weiteren Umfeld vorhanden. Die nahegelegenen Einkaufsbereiche rund um die Hietzinger Hauptstraße bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Bummeln, Einkaufen und Genießen. Hietzing begeistert mit seiner eleganten Atmosphäre, seinen historischen Villen und seiner Nähe zu weitläufigen Grünanlagen. So lässt sich der Alltag angenehm gestalten: Erledigungen in der Stadt, ein Kaffee im Lieblingslokal und danach die Rückkehr in die stille Atmosphäre des eigenen Zuhauses. Schloss Schönbrunn – ein Stück Lebensqualität vor der Haustür Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seiner prachtvollen Architektur und den weitläufigen Gartenanlagen. Die historische Schlossanlage lädt zu Spaziergängen durch gepflegte Alleen, zu kleinen Auszeiten im Grünen und zum Entdecken immer neuer Lieblingsplätze ein. Ob eine Laufrunde am Morgen, ein Spaziergang an einem sonnigen Nachmittag oder ein Besuch im traditionsreichen Tiergarten Schönbrunn – die Möglichkeiten, Natur, Kultur und Bewegung miteinander zu verbinden, sind vielfältig. Auch die Gloriette, die bei Baumschnitt bzw. im Winter aus dem Schlafzimmerfenster ersichtlich wird, mit ihrem eindrucksvollen Ausblick, die historischen Parkbereiche und die wechselnden kulturellen Veranstaltungen machen Schönbrunn zu einem Ausflugsziel, das zu jeder Jahreszeit seinen Reiz entfaltet. Gute Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus Die öffentlichen Verkehrsmittel im westlichen Wien ermöglichen Verbindungen in Richtung Westbahnhof, Innenstadt und Hietzing. Je nach nächstgelegener Haltestelle stehen Straßenbahn- und Busverbindungen sowie Anschlüsse an die U-Bahn zur Verfügung. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsorts mit der Möglichkeit, die vielfältigen Angebote Wiens unkompliziert zu nutzen. Die Haltestelle Penzinger Straße liegt laut Haltestellenübersicht rund 110–120 Meter entfernt. Weitere Haltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten. Verkehrsmittel Ungefähre Entfernung Richtung und Anschluss Straßenbahn 52 ca. 100–200 m Richtung Westbahnhof bzw. Baumgarten Straßenbahn 60 ca. 100–200 m Richtung Hietzing und Rodaun bzw. Westbahnhof Bus 10A ca. 200–500 m, je nach Haltestelle Richtung Heiligenstadt bzw. Niederhofstraße Bus 57A ca. 500–650 m Verbindung über Rudolfsheim und Richtung Innenstadt U4, Station Schönbrunn ca. 300–600 m, je nach Zugang Richtung Karlsplatz und Heiligenstadt über die Innenstadt S-Bahn / Bahnhof Wien Penzing Anschlüsse Richtung Hütteldorf bzw. Wiener Stadtgebiet Individualverkehr und Autobahnanschlüsse A1 Westautobahn: Anbindung über den westlichen Stadtrand und den Bereich Wien-Auhof; geeignet für Fahrten Richtung St.Pölten, Linz und Salzburg. A2 Südautobahn: Über das Wiener Hauptstraßennetz und die südlichen Autobahnzufahrten erreichbar. A23 Südosttangente: Verbindung über das städtische Straßennetz zu den südöstlichen und östlichen Bezirken sowie zu weiteren überregionalen Routen. Ein kleines Zuhause mit besonderer Atmosphäre Diese Dachgeschosswohnung vereint unterschiedliche Qualitäten auf charmante Weise: das historische Flair des Haupthauses, die ruhigere Lage im rückwärtigen Zubau aus dem Jahr 2002, gemütliche Dachschrägen und den Blick ins grüne Innenhofleben. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere im Stillen schätzen – die morgens gerne im natürlichen Licht aufwachen, die Nähe zur Natur lieben und zugleich die kulturelle Vielfalt einer Großstadt genießen möchten. Hinter historischem Wiener Charme wartet ein ruhiger Rückzugsort – ein kleines Zuhause, in dem die Stadt leiser wird und der Alltag Raum zum Durchatmen findet. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist nicht gebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
€ 1.090.000,-
1140 Wien, Bhf. Penzing / 284m²
€ 3.838,03 / m²
Interessante Projektchance für Bauträger und Projektentwickler: Das rund 284 m² große Grundstück liegt nur etwa 200 m vom Bahnhof Wien Penzing entfernt und ist als Gemischtes Baugebiet (GB), Bauklasse III (9-16 Meter), geschlossene Bauweise gewidmet. Das derzeit bestehende eingeschoßige Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts ist für einen Abbruch vorgesehen. Von der MA 19 ? Architektur und Stadtgestaltung liegt bereits eine positive Stellungnahme vor: Aufgrund des heterogenen heutigen Stadtbildes besteht kein öffentliches Interesse an der Erhaltung des Bauwerks. Damit bietet sich die Liegenschaft insbesondere für die Entwicklung eines kompakten, mehrgeschoßigen Wohnprojekts an. Die Mikrolage ist durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof Penzing sowie den Straßenbahnlinien 49 und 52 geprägt. Die U4-Station Hietzing ist rund 850 m entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungen, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld; die Linzer Straße bildet eine wichtige Nahversorgungsachse. Ein besonderer Pluspunkt für Projektentwickler: In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde mit PHG15, Pfadenhauergasse 15, bereits eine Wohnhausanlage mit zwölf Wohnungen realisiert. Bekannte projektspezifische Kosten: Hausabbruch inkl. Öltankentsorgung und Bodenbereinigung ca. ? 40.000,-. Für die Entfernung von drei größeren Bäumen ist nach den vorliegenden Angaben eine Ersatzpflanzungsverpflichtung von 20 Bäumen bzw. eine Ausgleichsabgabe zu berücksichtigen. Eine attraktive innerstädtische Entwicklungsfläche für Bauträger, die ein effizientes Wohnprojekt in einer hervorragend angebundenen Penzinger Mikrolage realisieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
Garconniere - zentrale Lage in Wien-Penzing
€ 125.000,-
1140 Wien / 26,12m² / 1 Zimmer
€ 4.785,60 / m²
Komfortable Altbau-Garconiere in 1140 Wien – renoviert & zentrale Lage Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Altbau im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit des schönen Ludwig-Zatzka-Park und Bahnhof Breitensee! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie schöne Altbaudetails. Das große Fenster im Wohnzimmer sorgt für viel natürliches Licht und verleiht mit dem hochwertigen Eiche-Parkettboden eine sehr angenehme Raumatmosphäre. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorzimmer geräumiger Wohnraum mit Küchenanschlüssemodernes Badezimmer mit Dusche WC separat Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder für Anleger zur Vermietung als City-Appartment in guter Lage mit besonderen Charakter eines Wiener Altbaus. Lage: Die Wohnung liegt in 1140 Wien, Penzing – im Bereich Breitensee. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Naherholungsmöglichkeiten. Der große Ludwig-Zatska-Park mit Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung für Naherholung! Öffentliche Verkehrsmittel: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der näheren Umgebung befinden sich die S-Bahn-Station Wien Breitensee (S45/S50) sowie die Straßenbahnlinie 49. Auch die U3 Hütteldorfer Straße ist gut erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragskosten: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 77,04m² / 3 Zimmer
€ 3.893,95 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Wohnen im Grünen – mit Ruhe, Ausblick und hoher Lebensqualität. In einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Hofruhelage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Eckdaten auf einen Blick: BJ 1961 Neubauca. 77 m² WFLBalkon ca. 4,2 m²3 Zimmer Grünblick Absolute Hofruhelage Großer, sonniger Wohnbereich Zwei separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktische Stauraummöglichkeiten mit Einbauschränken Nähe Lainzer Tiergarten, Dehnepark und Hütteldorf Gute öffentliche Anbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Helle Räume, die ruhige Hoflage und der unverbaute Grünblick schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Hier finden Wohnen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise zusammen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie das großzügige Vorzimmer mit praktischen Stauraummöglichkeiten runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der rund 4,2 m² große Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Lebensqualität mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ruhig gelegenen Wohnung mit Grünblick und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 689m²
€ 577,65 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Hanggrundstück mit außergewöhnlichem Neubaupotenzial In herrlicher Grünlage am westlichen Stadtrand von Wien können wir Ihnen eine seltene Gelegenheit anbieten: ein knapp 700 m² großes Hanggrundstück im 14. Bezirk - mit Altbestand und unmittelbar angrenzenden Wald-, Wiesen- und Grünflächen. Hier verbindet sich das Gefühl, bereits im Wienerwald zu wohnen, mit den Vorteilen einer Wiener Adresse und einer überraschend guten Anbindung an die Stadt. Ein Grundstück für Architektur mit Charakter Das Grundstück liegt in ausgeprägter Hanglage. Was bei einem konventionellen Bauvorhaben zunächst nach einer Herausforderung klingt, eröffnet bei sorgfältiger Planung besondere architektonische Möglichkeiten. Ein moderner Neubau könnte der natürlichen Topografie folgen und das Gelände durch versetzte Ebenen, Terrassen und großzügige Freibereiche aufnehmen. Raumhohe Fensterflächen und gezielt gesetzte Blickachsen könnten den umgebenden Grünraum tief in die Wohnbereiche hineinholen. So kann ein Haus entstehen, das nicht einfach auf das Grundstück gestellt wird, sondern sich mit dem Hang und seiner Umgebung verbindet: offen, lichtdurchflutet und mit einem intensiven Bezug zu Wald, Garten und Landschaft. Nach einer ersten, ausdrücklich unverbindlichen Grobeinschätzung erscheint - abhängig von Planung, Bauweise und behördlicher Genehmigung - eine Wohnnutzfläche in einer Größenordnung von etwa 330 bis 380 m² denkbar. Die tatsächlich realisierbare Fläche ist durch eine individuelle Planung unter Berücksichtigung der geltenden Bebauungsbestimmungen, des Geländeverlaufs, der Bodenverhältnisse und sämtlicher behördlicher Vorgaben zu prüfen. Gewachsenes Grün und Altbestand Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude. Die umliegenden Hänge, Waldflächen und der Wiener Wald- und Wiesengürtel prägen das unmittelbare Wohnumfeld. Die Lage ist vergleichsweise ruhig und deutlich stärker von Natur als von städtischer Dichte bestimmt. Gleichzeitig handelt es sich nicht um einen abgeschiedenen Standort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld von Hadersdorf-Weidlingau, Auhof und Purkersdorf. Natur vor der Haustür - Wien schnell erreichbar Die nahe gelegene S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Wien-Hütteldorf und zum Westbahnhof. Die Buslinien 451 und 453 ergänzen die öffentliche Anbindung in Richtung Hütteldorf und Purkersdorf. In Hütteldorf stehen mit der U4, weiteren S-Bahn-, Bahn- und Busverbindungen zahlreiche Anschlüsse in das Wiener Stadtgebiet zur Verfügung. Das Auhof Center mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar. Mit dem Auto bestehen über die Westausfahrt und die nahe Anschlussstelle Auhof gute Verbindungen sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zur A1 und in den westlichen Wienerwald. Wanderwege, Lauf- und Radstrecken sowie die weitläufigen Erholungsräume des Wienerwaldes beginnen praktisch vor der Haustür. Die wesentlichen Eckdaten * Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk * westlicher Stadtrand unmittelbar beim Wienerwald * knapp 700 m² Grundstücksfläche * architektonisch interessante Hanglage * älteres Bestandsgebäude * angrenzende Wald-, Wiesen- und Grünflächen * vergleichsweise ruhiges, naturnahes Wohnumfeld * unverbindlich geschätztes Neubaupotenzial von etwa 330 bis 380 m² Wohnnutzfläche * S-Bahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar * rasche Verbindung nach Hütteldorf und zum Westbahnhof * Auhof Center und Anschluss an die A1 in kurzer Fahrdistanz Kein Grundstück für ein beliebiges Haus aus dem Katalog Wer bereit ist, sich mit der Topografie auseinanderzusetzen, kann hier ein außergewöhnliches Zuhause schaffen: mit terrassierten Ebenen, großzügigen Außenflächen, viel Glas und einem Wohngefühl, das von Licht, Grün und der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald geprägt ist. Videos, Luftaufnahmen, weitere Bilder des Grundstücks, Unterlagen zur Flächenwidmung sowie nähere Informationen zum Bestandsgebäude stellen wir ernsthaften Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Richtpreis: 398.000,- Der endgültige der Kaufpreis kann sich je nach Marktlage, Nachfrage und vorliegenden Angeboten ändern. Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1,2% des Kaufpreises + USt + Barauslagen gebunden. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 14,75 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige Altbauhauptmiete 60m² in verkehrsgünstiger (S45, S50, 50, U4, 10) und ruhiger Grünlage von Penzing an entsprechende Interessent In zu vermieten. Sehr geeignet für nette Einzelperson oder junges Pärchen. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Gasherd, Abwasch, Waschmaschine und Kästchen. Die Gegend Diesterweggasse, Cumberlandstrasse, Penzinger Strasse ist eine der bevorzugtesten Wohngegenden in Penzing. Telekabel und Internetanschluss vorhanden. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 885,- inkl. BK. Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. Mobile: [Tel]... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 14m²
€ 2.535,71 / m²
Garagenplätze in unterschiedlichen Größen ab sofort zu verkaufen! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Neue und moderne Tiefgarage über die Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu erreichen. Die Einfahrtshöhe ist mit max. 2,1m beschränkt. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: keine Einmalige Kosten: Kaufnebenkosten lt. Kaufanbot Die Kaufpreise der Stellplätze unterscheiden sich auf Grund ihrer Lage und Größe. Lage: Penzinger Sraße 76, 1140 Wien... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 1250m²
#Büro #Ordination
Gesundheitszentrum Penzing In die Vermarktung gelangen Flächen im 3. OG und 4. OG, welche aufgrund der vielen und großen Fenster lichtdurchflutet sind. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. Die Liegenschaft verfügt über einen Doppelboden und die Möglichkeit einer flexiblen Grundrisskonfiguration. Im Haus sind bereits diverse Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen angesiedelt.... [Mehr]
