Suchergebnisse für "fischteiche forellen immobilie pachten"

#Keller

Objektbeschreibung Überbauter Wohnwagen mit direkt Gasanschluss und Kabelfernseh Anschluß voll Wintertauglich mit Gasheitzung Die Heizung ist direkt mit einer Gasleitung verbunden Es gibt auch einen Erdkeller 2 Einzelbetten und 2 Betten extra Wandern, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhwandern, usw jede menge möglichkeiten direkt am Ötscher Pachtpreis 1550€ Die Pacht ist bis August bezahlt Lage Lackenhof Ötscherwiese Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, direkt unterhalb eines Hotelbetriebs. Der Betrieb wurde viele Jahre lang von Einheimischen sehr geschätzt - insbesondere wegen der gemütlichen Atmosphäre, der großen Wintergartenfläche und der großzügigen Gasträume. Zahlreiche Stammgäste aus der Region haben hier regelmäßig gegessen und ihre Zeit verbracht. Beim Betreten gelangt man zunächst in den großzügigen Wintergarten , der rund 50 Sitzplätze bietet und sich hervorragend für Frühstück, Kaffeehausbetrieb oder Gruppen eignet. Von dort führt ein Gästeflur weiter in das Lokal. Entlang dieses Flures befinden sich die Gäste-Toiletten (Herren, Damen, barrierefrei) , die kürzlich renoviert wurden und einen modernen Eindruck vermitteln. Nach dem Gästeflur öffnet sich der Weg in zwei Bereiche: Links gelangt man in den Küchenbereich , rechts in den Hauptgastraum . Der Gastraum bietet ca. 100 Sitzplätze , aufgeteilt auf zwei separat teilbare Bereiche . Beide Räume sind flexibel nutzbar, z. B. für Gruppen, Veranstaltungen oder den regulären Tagesbetrieb. Zusätzlich stehen eine Bar , ein Buffetbereich sowie ein zweiter Zugang zur Küche zur Verfügung, was für einen reibungslosen Ablauf im Service sorgt. Der Küchen- und Mitarbeiterbereich ist funktional strukturiert: Direkt an den Gastraum angeschlossen befindet sich die moderne Gastronomieküche , vollständig eingerichtet und mit mehreren Arbeitsstationen ausgestattet. Von hier führt ein interner Flur zu den Kühlräumen , Lagerräumen , dem Büro , dem Mitarbeiter-WC und weiteren Abstellflächen . Alle Bereiche sind so konzipiert, dass Arbeitswege kurz und effizient bleiben. Ein wesentlicher Vorteil des Standorts ist der Hotelbetrieb in Obergeschossen : Das Restaurant stellt das Frühstück für die Hotelgäste bereit, wobei die Lebensmittel vom Hotelbetreiber eingekauft werden . Dadurch entsteht eine verlässliche Grundauslastung , da die Hotelgäste täglich im Lokal frühstücken. Neben der Frühstücksauslastung sorgt der Hotelbetrieb auch für laufende Frequenz im Tagesgeschäft. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Hackschnitzelanlage , unterstützt durch Solarthermie für Warmwasser . Für Gäste und Mitarbeiter stehen rund 35 Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung. Pacht-netto: 1.500€ Betriebskosten-netto: ~800€ Hinweis zu den Quadratmeterangaben & Energieausweis Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Sämtliche m²-Angaben sind Circa-Werte, da keine verbindlichen Vermessungsunterlagen vorliegen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Restaurant liegt in Aifersdorf, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land. Die Region zählt rund 5.600 Einwohner, im erweiterten Einzugsgebiet jedoch über 12.000 Menschen, wodurch ein stabiler Gästestrom - sowohl lokal als auch regional - gewährleistet ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Nähe zur Natur, guter Verkehrsanbindung und einer vorhandenen, verlässlichen Stammkundschaft. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 250 Meter entfernt, der Bahnhof Paternion-Feistritz ist in drei Autominuten erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung Richtung Villach und Spittal. Der Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn liegt lediglich fünf Minuten entfernt, wodurch auch Gäste aus Villach, Spittal oder dem Drautal bequem anreisen können. Im Alltag profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Gäste von einer guten Infrastruktur: Supermärkte (Billa, Spar), eine Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke und Bank sind allesamt nur wenige Minuten entfernt. Durch diese zentrale Lage ist eine hohe Alltagsfrequenz garantiert, die sich positiv auf den Mittags- und Abendbetrieb auswirkt. Ganz besonders wertvoll ist die lokale Verankerung: Das Restaurant war über viele Jahre ein beliebter Treffpunkt der Einheimischen - ein Ort, an dem man sich getroffen, gut gegessen und Zeit miteinander verbracht hat. Die Kombination aus Tradition, guter Sichtbarkeit, großer Parkfläche und Hotelanbindung macht den Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Gastronomen, die ein voll ausgestattetes Lokal in einer starken Region suchen.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen beim "HOLZINGERBAUER" am Mondsee. Weit über die Grenzen hinaus mit seinem "Most" und "Brettljausen" sowie mit hochprozentigen Genusslikören bekannt, ist dieses Lokal seit mehr als 50 Jahren die Anlaufstelle für Kenner und Genießer. Diese Liegenschaft bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Ambiente, das Gäste jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Lokal besticht durch seine urige Einrichtung, die massive Bauweise, sowie durch die rustikale Architektur. Das kulinarische Erlebnis mit atemberaubenden Ausblicken auf den See, die umliegenden Berge und das weitläufige Grün lassen keine Wünsche mehr offen. Von den großzügigen Terrassen im Außenbereich genießen Ihre Gäste entspannte Stunden mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Ob auf der südseitigen Terrasse oder auf der überdachten nordwestseitigen - jeder Platz bietet eine einzigartige Perspektive auf die idyllische Landschaft. Der Obstgarten mit seinen 5 Tischen bietet im Sommer den ganz besonderen Touch... Es stehen selbstverständlich genügend Parkplätze zur Verfügung, eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig nach 350m zu erreichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen wo Genuss und Natur auf höchstem Niveau zusammenfinden. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Namen, Adresse, gültiger Telefonnummer beantwortet. PREIS: auf Anfrage Gerne stehen wir Ihnen jederzeit nach Absprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Preiml Immobilien, Herr Hermann Preiml Tel.: [Tel]... [Mehr]

In der idyllischen Golf- und Thermenregion Stegersbach bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf einer Fläche von ca. 2,3 Hektar erstreckt sich ein traumhaftes Areal mit üppigen Wiesen- und Waldflächen, einem ca. 1.670 m² großen Fischteich und einem charmanten Gebäude mit "Seeblick". Highlights der Immobilie: Naturidylle pur: der großzügig angelegte Fischteich liegt malerisch in der Mitte des bebaubaren Teils und verleiht dem gesamten Areal ein unvergleichliches Flair. Entwicklungspotenzial: mit der Gesamtfläche von über 3.600 m² haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten ? ideal für Investoren, die nach touristischen Nutzungsmöglichkeiten oder Vermietungspotenzial suchen. Perfekte Lage: die unmittelbare Nähe zu Therme, Golfplatz und Nahversorgern schafft beste Bedingungen für eine touristische Nutzung. Charaktervolles Gebäude: das charmante, urige Gebäude bietet auf 108 m² Wohnfläche direkten Seeblick und lädt zur Entfaltung eigener Ideen ein. Unbefristetes Wasserrecht: der bestehende Fischteich kommt mit einem wertvollen Wasserrecht, das die langfristige Nutzung sichert. Ihre Chance: Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ? dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und in dieser einzigartigen Region ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und dem besonderen Charme dieses Objekts verzaubern. Der Energieausweis vom 06.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Das Areal liegt in der beliebten und aufstrebenden Golf- und Thermenregion Stegersbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz und die Therme. Auch Nahversorger, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Diese attraktive Lage macht das Grundstück zu einem wahren Juwel für Investoren, die die touristischen Vorteile der Region nutzen möchten, aber auch für Privatpersonen, die ein besonderes Eigenheim schaffen wollen. Provision: 17400.00... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen beim "HOLZINGERBAUER" am Mondsee. Weit über die Grenzen hinaus mit seinem "Most" und "Brettljausen" sowie mit hochprozentigen Genusslikören bekannt, ist dieses Lokal seit mehr als 50 Jahren die Anlaufstelle für Kenner und Genießer. Diese Liegenschaft bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Ambiente, das Gäste jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Lokal besticht durch seine urige Einrichtung, die massive Bauweise, sowie durch die rustikale Architektur. Das kulinarische Erlebnis mit atemberaubenden Ausblicken auf den See, die umliegenden Berge und das weitläufige Grün lassen keine Wünsche mehr offen. Von den großzügigen Terrassen im Außenbereich genießen Ihre Gäste entspannte Stunden mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Ob auf der südseitigen Terrasse oder auf der überdachten nordwestseitigen – jeder Platz bietet eine einzigartige Perspektive auf die idyllische Landschaft. Der Obstgarten mit seinen 5 Tischen bietet im Sommer den ganz besonderen Touch... Es stehen selbstverständlich genügend Parkplätze zur Verfügung, eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig nach 350m zu erreichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen wo Genuss und Natur auf höchstem Niveau zusammenfinden. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Namen, Adresse, gültiger Telefonnummer beantwortet. PREIS: auf Anfrage Gerne stehen wir Ihnen jederzeit nach Absprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Preiml Immobilien, Herr Hermann Preiml Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der malerischen Gemeinde Wilhelmsburg, Niederösterreich! Diese großzügige Freizeitimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 900 m², sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung im sportlichen und gewerblichen Bereich. Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten Ihnen drei separate WCs, die sowohl den Bedürfnissen Ihrer Kunden als auch Ihren eigenen Ansprüchen gerecht werden. Die Innenräume sind mit schickem Fliesen- und robustem Kunststoffboden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Ihre Sportanlagen auch in den kälteren Monaten angenehm temperiert bleiben. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Angebote durch Kabel- und Satelliten-TV zu bereichern, was besonders für Sportübertragungen von Bedeutung sein kann. Die Sicherheitskamera sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, während die vorhandenen Parkplätze sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden bequem und schnell zu Ihnen gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt und einem Kindergarten, was die Attraktivität Ihrer Immobilie zusätzlich steigert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie den Treffpunkt für Sportbegeisterte in Wilhelmsburg! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Fischteich ? Wr. Neustadt" In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Wiener Neustadt, in der Kupelwiesergasse nahe dem beliebten Wr. Neustädter Fischteich, präsentiert sich dieses soeben fertiggestellte Einfamilienhaus in moderner Architektur. Klare Linien, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Wohnen mit Stil und Komfort Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss ca. 89 m², Obergeschoss ca. 91 m²) erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund 54 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits eingebaute Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 54 m²) ? Moderne Einbauküche ? Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) ? Badezimmer ? Technik-/Nebenräume ? Direkter Zugang zum Carport Obergeschoss: ? Mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer ? Stilvoll ausgestattetes Badezimmer ? Zentrale Erschließung über ein helles Stiegenhaus Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum. Ausstattung & Technik ? Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen ? Modern ausgestattete Badezimmer ? bereits vollständig fertiggestellt ? Effiziente Wärmepumpe ? Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus ? Carport direkt am Haus ? Neubau ? Erstbezug Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes und angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlungslage in der Kupelwiesergasse. Der nahegelegene Wr. Neustädter Fischteich lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die gute Ver... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In der Nähe von Freistadt und ca. 30 Minuten von Linz entfernt befindet sich dieses Objekt inmitten der Natur Das großzügige Haus mit Fußbodenheizung und zwei Garagen für vier bis fünf Fahrzeuge, großen Gartenflächen und einem idyllischen Wald liegt fernab vom Trubel und bietet die Möglichkeit für Autarkie. Baujahr 2009. Brunnen, eigenständige Stromerzeugung unter anderem mit einem Vertikalwindrad und einer autarken Heizung setzen die perfekten Maßstäbe für ein naturverbundenes und unabhängiges Leben. Fischteiche und ausreichend Platz für Gemüseanbau und Tierhaltung schaffen die ideale Voraussetzung für die Selbstversorgung. Eine große Werkstatt und viel Platz zum Schrauben und Werken lässt das Herz eines Handwerkers höher schlagen. Eine öffentliche Busanbindung ist einfach zu erreichen. Diese Liegenschaft ist für Menschen mit Zukunfts- und Sicherheitsdenken. Ich freue mich sehr darauf, ihnen dieses Objekt mit Seltenheitswert zu zeigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusiver Fischteich | Einfamilienhaus-Rohbau mit riesigem Grund in absoluter Ruhelage | Grünblick www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Rohbau-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer haben Sie reichlich Platz für Familie, Freizeit und kreative Gestaltung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Ob offene Wohnkonzepte, separate Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Essbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine hochwertige und nachhaltige Bausubstanz, die Sie mit einer modernen Doppel- oder Mehrfachverglasung kombinieren können, um optimalen Wärmeschutz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich sowie das großzügige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der malerische Grünblick sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine solide und nachhaltige Bauweise zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Rohbaus in Alt-Nagelberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 400.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Sladki Vrh - Gemeinde Sentilj. Diese herausragende Immobilie mit 5,8 Hektar liegt jeweils nur ca 9 km von den Grenzübergängen Mureck und Spielfeld entfernt und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Das Landhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 150 m² und verfügt über insgesamt 6 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. In unmittelbarer Nähe des Hauses (großer Baubereich) befinden sich zwei mit Strom ausgestattete Holzschuppen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick und einen herrlichen Grünblick bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung. Ein Kamin schafft eine wohlige Atmosphäre in den kühleren Monaten und macht Ihr Zuhause zu einem echten Wohlfühlort. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Badezimmer, die mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet sind - Ideal für Familien oder Gäste. Für die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens stehen Ihnen zwei Garagen sowie ca. vier Stellplätze zur Verfügung. Weitere Pluspunkte dieser größtenteils eingezäunten Immobilie sind die absolute Ruhe- und Einzellage sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wie z B als Stätte für Permakultur, Tierhaltung oder Seminare. Weiters befindet sich auf dem Areal ein ca. 200m2 großer Fischteich. Auf der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Obstbäume (Walnuss, Äpfel, Birnen, Kirschen, Weichsel, Maulbeere, Edelkastanien, Beeren, ...) - Ideal für Selbstversorger. Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich rd. 220, Euro. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Unweit der Allgemeinheit zugänglichen "Neubacher-Teiche" befindet sich dieser noch in Privatbesitz befindliche, und an einen Fischereiverein verpachtete Teichareal. Mit rund 17.500 m² geizt es wahrlich nicht mit Größe, und ist dank der mit der Pflege betrauten Pächter auch in einem optimalen Zustand! Die auf den Bildern ersichtlichen Hütten verfügen natürlich über alle relevanten Genehmigungen, und werden von diesen genützt. Dennoch ist dieses Naturjuwel ab sofort käuflich zu erwerben, und wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Zu beachten - der noch bis 2027 (und wie wir hoffen auch darüber hinaus) laufende Pachtvertrag, und ein besonders sensibler Umgang im Sinne der Allgemeinheit und der Anwohner vor Ort! Aufgrund der schieren Größe ist eine reine Privatnutzung höchstwahrscheinlich nicht sinnvoll darf noch angemerkt werden. Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher versorgt Sie nach dieser gerne mit allen relevanten Informationen, und steht Ihnen auch für einen Besuch vor Ort gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft in Glanegg in Kärnten überzeugt bereits im Außenbereich mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.854 m². Ein Gemüsegarten, eine große Terrasse, eine Pergola und ein Fischteich schaffen ein stimmiges Umfeld für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen. Hier verbindet sich ein hoher Wohnwert mit viel Platz im Freien und einer angenehmen Atmosphäre. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet rund 323 m² Wohnfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Wohneinheiten machen die Immobilie besonders interessant für mehrere Generationen, für Familien mit erweitertem Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Insgesamt stehen drei WCs und zwei Bäder zur Verfügung. Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bilden einen angenehmen Mittelpunkt für das tägliche Leben. Die einzelnen Räume lassen sich flexibel als Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen und passen sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen gut an. Zwei Südbalkone eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und erweitern die Außenflächen um weitere Bereiche zum Entspannen. Auch die große Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu verbringen. Das Haus verbindet auf gelungene Weise großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Auch in funktionaler Hinsicht bietet die Immobilie viel. Zwei Garagen, ein Carport und vier weitere Stellplätze sorgen für ausgezeichnete Parkmöglichkeiten. Das Krüppelwalmdach unterstreicht den charaktervollen Eindruck des Hauses. Beheizt wird die Immobilie mittels Pellets-Heizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Diese Liegenschaft vereint großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Gesamtbild in naturnaher Lage von Kärnten. Eine interessante Immobilie für alle, die Wohnen mit Platz, Komfort und vielseitigem Potenzial verbinden möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]