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OKAnlageobjekt kaufen in 8642 Sankt Lorenzen
8642 Sankt Lorenzen im Mürztal / 1261m²
#Terrasse
Ein Ort, der weit mehr ist als eine Immobilie: Das „Wanderl“ in Mödersdorf bei St.Lorenzen im Mürztal vereint bekannte Gastronomie, moderne Beherbergung, vielseitige Nutzflächen und ein außergewöhnliches Gesamtambiente zu einer seltenen Gelegenheit für Investor: innen, Betreiber: innen und Visionär: innen. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit 8.798 m², davon rund 736 m² Fischteiche, großzügigen Gebäude- und Betriebsflächen von ca. 4.570 m² sowie rund 3.500 m² Parkflächen, Kinderspielplatz und Gärten, präsentiert sich hier ein in den letzten Jahren nachhaltig, hochwertig und mit viel Gespür für Atmosphäre saniertes Gewerbeobjekt, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Im Erdgeschoss befindet sich die bekannte, langjährig angesehene Gastronomie „Wanderl“, die sich über einen einladenden Schank- und Gastraum mit ca. 150 m², einen funktionalen, hochwertigen Küchenbereich auf zwei Ebenen sowie eine großzügige, überdachte und windgeschützte Terrasse mit ca. 70 m² erstreckt. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch ein weiteres Stüberl mit Schank und Buschenschank-Charakter, das dem Haus zusätzliche Aufenthaltsqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen weitere Saal-, Aufenthalts-, Seminar- und Frühstücksräume mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m² zur Verfügung, die in idealer Weise mit der bestehenden Zimmervermietung harmonieren. Hinzu kommen zusätzliche Büro- und Ausstellungsflächen mit rund 50 m², sodass sich das Objekt nicht nur für Gastronomie und Beherbergung, sondern ebenso für Veranstaltungen, Seminare, Feiern, Ausstellungen oder betriebliche Kombinationen hervorragend eignet. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Beherbergungseinheit mit 9 top eingerichteten, sehr modernen Fremdenzimmern auf rund 250 m², die Gästen einen zeitgemäßen und stilvollen Aufenthalt ermöglicht. Darüber hinaus steht eine ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung zur Verfügung, die sich ideal als Betreiberwohnung, Mitarbeiterwohnung oder für eine zusätzliche wohnwirtschaftliche Nutzung anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 115 m² Lagerflächen sowie weitere gut sanierte Nutz- und Lagerflächen im Erdgeschoss, die für unterschiedliche betriebliche oder logistische Zwecke flexibel eingesetzt werden können. Was diese Liegenschaft jedoch wirklich besonders macht, ist das stimmige Gesamtkonzept "rustikal trifft auf modern". Die Kombination aus etablierter Gastronomie, modernem Zimmerangebot, Seminar- und Veranstaltungsflächen, großzügigen Parkmöglichkeiten, naturnahen Fischteichen sowie einem Kinderspielplatz mit Go-Kart-Bahn schafft ein Ambiente, das Gäste, Ausflügler, Familien, Seminarteilnehmer und Nächtigungsgäste gleichermaßen anspricht. Genau diese seltene Mischung macht das Objekt zu einem vielseitig nutzbaren und wirtschaftlich hervorragend positionierten Gesamtpaket. Die Liegenschaft befindet sich in Mödersdorf 4, einer Ortschaft der Marktgemeinde 8642 St.Lorenzen im Mürztal im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag in der Steiermark. St.Lorenzen im Mürztal liegt nordöstlich von Kapfenberg und profitiert von der Einbettung in eine wirtschaftlich etablierte Region mit guter Erreichbarkeit. Für Anleger: innen besonders interessant ist die hervorragende Renditeerwartung von ca. 8–10 %, die dieses Objekt nicht nur emotional und betrieblich, sondern auch wirtschaftlich zu einer außergewöhnlich spannenden Gelegenheit macht. Von der gesamten Nutzfläche von 1.261 m² wurden bislang 350 m² als Qualitäts - Gastronomie voll ausgestattet verpachtet. Käufer: innen können diese selbst weiterführen oder wieder verpachten. Ob als renditestarkes Investment, als Fortführung eines etablierten Gastronomie- und Beherbergungsbetriebs oder als Standort für ein neues, visionäres Gesamtkonzept – dieses wunderschön sanierte und einzigartige Anwesen bietet beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg in einem Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und starker Ausstrahlung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8642 St. Lorenzen
8642 St. Lorenzen im Mürztal / 1261m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Ort, der weit mehr ist als eine Immobilie: Das "Wanderl" in Mödersdorf bei St.Lorenzen im Mürztal vereint bekannte Gastronomie, moderne Beherbergung, vielseitige Nutzflächen und ein außergewöhnliches Gesamtambiente zu einer seltenen Gelegenheit für Investor: innen, Betreiber: innen und Visionär: innen. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit 8.798 m², davon rund 736 m² Fischteiche, großzügigen Gebäude- und Betriebsflächen von ca. 4.570 m² sowie rund 3.500 m² Parkflächen, Kinderspielplatz und Gärten, präsentiert sich hier ein in den letzten Jahren nachhaltig, hochwertig und mit viel Gespür für Atmosphäre saniertes Gewerbeobjekt, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Im Erdgeschoss befindet sich die bekannte, langjährig angesehene Gastronomie "Wanderl", die sich über einen einladenden Schank- und Gastraum mit ca. 150 m², einen funktionalen, hochwertigen Küchenbereich auf zwei Ebenen sowie eine großzügige, überdachte und windgeschützte Terrasse mit ca. 70 m² erstreckt. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch ein weiteres Stüberl mit Schank und Buschenschank-Charakter, das dem Haus zusätzliche Aufenthaltsqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen weitere Saal-, Aufenthalts-, Seminar- und Frühstücksräume mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m² zur Verfügung, die in idealer Weise mit der bestehenden Zimmervermietung harmonieren. Hinzu kommen zusätzliche Büro- und Ausstellungsflächen mit rund 50 m², sodass sich das Objekt nicht nur für Gastronomie und Beherbergung, sondern ebenso für Veranstaltungen, Seminare, Feiern, Ausstellungen oder betriebliche Kombinationen hervorragend eignet. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Beherbergungseinheit mit 9 top eingerichteten, sehr modernen Fremdenzimmern auf rund 250 m², die Gästen einen zeitgemäßen und stilvollen Aufenthalt ermöglicht. Darüber hinaus steht eine ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung zur Verfügung, die sich ideal als Betreiberwohnung, Mitarbeiterwohnung oder für eine zusätzliche wohnwirtschaftliche Nutzung anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 115 m² Lagerflächen sowie weitere gut sanierte Nutz- und Lagerflächen im Erdgeschoss, die für unterschiedliche betriebliche oder logistische Zwecke flexibel eingesetzt werden können. Was diese Liegenschaft jedoch wirklich besonders macht, ist das stimmige Gesamtkonzept "rustikal trifft auf modern". Die Kombination aus etablierter Gastronomie, modernem Zimmerangebot, Seminar- und Veranstaltungsflächen, großzügigen Parkmöglichkeiten, naturnahen Fischteichen sowie einem Kinderspielplatz mit Go-Kart-Bahn schafft ein Ambiente, das Gäste, Ausflügler, Familien, Seminarteilnehmer und Nächtigungsgäste gleichermaßen anspricht. Genau diese seltene Mischung macht das Objekt zu einem vielseitig nutzbaren und wirtschaftlich hervorragend positionierten Gesamtpaket. Die Liegenschaft befindet sich in Mödersdorf 4, einer Ortschaft der Marktgemeinde 8642 St.Lorenzen im Mürztal im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag in der Steiermark. St.Lorenzen im Mürztal liegt nordöstlich von Kapfenberg und profitiert von der Einbettung in eine wirtschaftlich etablierte Region mit guter Erreichbarkeit. Für Anleger: innen besonders interessant ist die hervorragende Renditeerwartung von ca. 8-10 %, die dieses Objekt nicht nur emotional und betrieblich, sondern auch wirtschaftlich zu einer außergewöhnlich spannenden Gelegenheit macht. Von der gesamten Nutzfläche von 1.261 m² wurden bislang 350 m² als Qualitäts - Gastronomie voll ausgestattet verpachtet. Käufer: innen können diese selbst weiterführen oder wieder verpachten. Ob als renditestarkes Investment, als Fortführung eines etablierten Gastronomie- und Beherbergungsbetriebs oder als Standort für ein neues, visionäres Gesamtkonzept - dieses wunderschön sanierte und einzigartige Anwesen bietet beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg in einem Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und starker Ausstrahlung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 8132 Steiermark
8132 Steiermark / 165m²
€ 969,70 / m²
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Kirchdorf in erhöhter, ruhiger Aussichtslage mit schönem Blick ins Grüne. Die Marktgemeinde Pernegg an der Mur bietet gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie rascher Anbindung Richtung Bruck an der Mur und Graz. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Zentrales Stiegenhaus Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Schlafzimmer Küche Weiteres Zimmer Bad WC separat Abstellraum Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer (eines davon mit Kamin) Bad WC separat Dachgeschoss: Ausgebaut, jedoch aufgrund zu geringer Raumhöhe nicht als Wohnraum deklarierbar Ideal als Lager-, Hobby- oder Stauraum Keller: Voll unterkellert Mehrere Abstellräume Heizraum mit Dusche Zugang zur Doppelgarage ⭐ Highlights ✔ Ruhige, erhöhte Aussichtslage ✔ Ca. 165 m² Wohnfläche ✔ Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten ✔ Wintergarten ✔ Voll unterkellert ✔ Doppelgarage ✔ Separates Gartenhaus ✔ Gute bauliche Grundsubstanz ✔ Viel Nutzfläche Zustand - Sanierungsbedürftig mit großem Potenzial Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und entspricht in wesentlichen Bereichen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Insbesondere sind Modernisierungen in folgenden Bereichen einzuplanen: Heizung (Öl-Zentralheizung seit Jahren nicht mehr in Verwendung) Elektrik / Installationen (je nach Anspruch) Innenausstattung und Oberflächen Energetische Verbesserungen (Fenster etc.) Die solide Grundsubstanz sowie die großzügige Raumstruktur bieten jedoch eine sehr gute Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ideal für: Handwerker Investoren Zwei-Generationen-Lösungen Käufer mit Vision und Gestaltungsideen Fazit Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial in begehrter Aussichtslage von Kirchdorf bei Pernegg an der Mur. Für Käufer, die bereit sind zu investieren und ihre eigenen Wohnträume umzusetzen, bietet diese Liegenschaft eine spannende Gelegenheit. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 8733 Steiermark
8733 Steiermark / 154m² / 4 Zimmer
€ 642,86 / m²
In Sankt Marein-Feistritz steht dieses Einfamilienhaus mit rund 154 m² Nutzfläche zum Verkauf - ideal für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie bietet insgesamt 4,5 Zimmer und eine praktische Raumaufteilung. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Der Garten direkt neben dem Bach schafft eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Gerätehaus als praktischer Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Gas- Zentralheizung. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, teilweise auch sanierungsbedürftig, und richtet sich vor allem an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich gemäß Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung teilweise in einer roten und gelben Gefahrenzone. Diese weist auf ein potenzielles Naturgefahrenrisiko hin. Eine weitere Bebauung ist in diesen Bereichen grundsätzlich nicht bzw. nur unter sehr eingeschränkten Voraussetzungen möglich. Weiters wird ein kleiner Teil des öffentlichen Gutes beansprucht (vor dem Haus, strassenseitig), hierfür gibt es eine vertragliche Vereinbarung mit der Gemeinde. Eckdaten auf einen Blick: Nutzfläche: ca. 154 m² Zimmer: 4,5 Gas- Zentralheizung Renovierungs- / Sanierungsbedarf Teilweise rote & gelbe Zone Eine interessante Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten. Förderungen für Hauskauf, Sanierung und Heizung 2026 Für Einfamilienhäuser können aktuell Förderungen des Bundes sowie des Landes beantragt werden. Diese betreffen Hauskauf in Kombination mit einer verpflichtenden Sanierung sowie den Austausch von Heizsystemen. Wichtige Voraussetzungen im Überblick: • Das Gebäude muss älter als 30 Jahre sein • Der Hauptwohnsitz im Objekt ist erforderlich • Eine Sanierung ist verpflichtend • Ein Sanierungskonzept muss erstellt und vor Beginn der Maßnahmen genehmigt werden Die Förderungen bieten eine interessante Möglichkeit, die Investitionskosten zu reduzieren und gleichzeitig den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz zu verbessern. Für eine fundierte Beratung und die Erstellung eines passenden Sanierungskonzeptes empfehlen wir den Kontakt zur Energieagentur Mur-Mürz, deren Kontaktdaten wir Ihnen auf Wunsch jederzeit weiterleiten. Betriebskostenübersicht Gebäudeversicherung: ca. € 42,- monatlich Wasser, Kanal, Müll & Grundsteuer: ca. € 70,- pro Quartal Gas (derzeit abgemeldet): Vorschreibung 2025 war ca. € 70,- monatlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 160m² / 13 Zimmer
€ 6.843,75 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Renditestarkes Gastro- & Beherbergungsobjekt in Kapfenberg Standort mit Zukunft - Investieren Sie in eine laufende Erfolgsgeschichte! Lage - Hohe Frequenz & Sichtbarkeit Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Kapfenberg, unmittelbar in der Nähe des VOEST-Standorts - ideal für die Vermietung an Monteure, Geschäftsreisende und Laufkundschaft. Die hervorragende Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung garantieren eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Aufteilung & Ausstattung - Vielseitigkeit mit Struktur Gastronomiebereich: Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche Großzügiger Gastraum mit zusätzlicher verglaster Terrasse Gemütliche Bar Weitere Terrasse im Freien mit Sonnenschirmen Gäste-WCs & Abstellräume Lagerflächen, Heizraum & Keller Beherbergung: 13 Gästezimmer (jeweils Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC) - moderne, zeitlose Einrichtung Ideal für Monteur- oder Tourismusvermietung Private Wohneinheit: Großzügige Eigentümer-/Betreiberwohnung auf 2 Etagen ca. 160 m² Wohnfläche - auch teilbar oder separat vermietbar Außenbereich: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude Technik & Zustand - Sofort durchstarten Zentralheizung mit Gas Vollwärmeschutz-Fassade (2015) 3-fach verglaste Fenster Gasheizung erneuert ca. 2012 Laufender Betrieb mit laufenden Instandhaltungen Kein Investitionsstau - sofort nutzbar Potenzial & Perspektive Ertragsmix aus Gastro, Zimmervermietung & Wohnung - optimal für nachhaltige Rendite Etablierter Betrieb mit Stammkundschaft Weitere Umsatzchancen durch erweiterte Öffnungszeiten der Gastronomie Optionaler Übergang: Der derzeitige Betreiber bietet auf Wunsch an, den Gastronomiebetrieb für 6-12 Monate nach dem Verkauf weiterzuführen (gegen Pachtzahlung!) - ideale Einarbeitungs- oder Übergangsphase für Einsteiger! Fazit - Die Chance für Investoren & Macher Ob als erfahrene r Gastronom in, Investor in oder ambitionierte r Einsteiger*in - dieses vielseitige Objekt in Kapfenberg bietet die ideale Basis für ein nachhaltiges Geschäftsmodell. Die Kombination aus Gastronomie, Gästezimmern und einer großzügigen Wohneinheit macht dieses Objekt zu einem echten Allrounder mit hoher Renditechance. Angebot zur Option mit Miete/Pacht und Kaufoption können gerne telefonisch oder per Mail besprochen werden - flexible Lösungen möglich! Nutzen Sie die Chancen und vereinbaren Sie einen Unverbindlichen Termin! Besichtigungen und Angebote ausschließlich über Makler C.R. GmbH, Christian Rossik: [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8010 Steiermark
Studentenhit in 8010 Graz: Gemütliche Singlewohnung mit Sonniger Loggia und Parkplatzmöglichkeit
€ 125.000,-
8010 Steiermark / 34m² / 1 Zimmer
€ 3.676,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der Koßgasse 14 in 8010 Graz und liegt im 3. Stock eines Wohnungseigentumskomplexes aus dem Jahr 1972. Mit einer Nutzfläche von rund 35 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler eignet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche sowie einen hellen Wohn- und Schlafraum mit rund 17,5 m². Von diesem Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Durch die Lage im 3. Stock und die Ausrichtung der Loggia lassen sich hier ruhige Stunden mitten in Graz genießen. Die Wohnung vermittelt ein freundliches Wohngefühl und überzeugt durch ihre kompakte Größe, die gute Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. In der Wohnanlage stehen Parkplätze zur Verfügung, was besonders für Pendler ein zusätzlicher Vorteil ist. Hinweis zu Sanierungskosten: In der Wohnanlage wurden bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt beziehungsweise sind weitere Sanierungsarbeiten geplant. Unter anderem wurden die Fassade sowie das große Fensterelement zwischen Loggia und Wohnraum saniert. Die anteiligen Sanierungskosten sind vom neuen Eigentümer zu übernehmen und werden nicht auf den veranschlagten Kaufpreis angerechnet. Ein genauer Endbetrag kann derzeit laut Auskunft der Hausverwaltung noch nicht genannt werden, da einzelne Arbeiten teilweise noch ausgeführt werden. Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich derzeit auf rund € 206,- und beinhaltet unter anderem Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten, Reparaturrücklage und Hausverwaltung. Die Lage in der Koßgasse bietet eine sehr gute Infrastruktur. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut als Studentenwohnung, erste eigene Wohnung oder praktische Stadtwohnung für Berufspendler. Ob als kompakter Eigenwohnsitz, als Pendlerwohnung oder als Anlageobjekt zur Vermietung: Diese Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage in guter Grazer Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 29m² / 1 Zimmer
€ 3.275,86 / m²
#Dachgeschoss #Garconniere #hell #ruhig
Gemütliche Garçonnière mit getrennter Wohnküche, nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt! Diese ca. 29,08 m² große Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und die attraktive Nähe zur Universität. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Vorraum, der viel Stauraum bietet, einer gemütlichen Wohn-Essküche einem hellen Wohn-Schlafzimmer , sowie einem Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Ausrichtung ins Grüne , die trotz der urbanen Lage ein r uhiges und entspanntes Wohngefühl schafft. Hier wohnt man über den Dächern der Stadt und genießt zugleich eine überraschend grüne und friedliche Atmosphäre mitten im beliebten Grazer Univiertel . Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten zur Universität , ideale Infrastruktur und perfekte Voraussetzungen sowohl für Studierende als auch für Anleger , die auf eine gefragte Vermietungslage setzen. Diese Wohnung vereint kompakte Größe, funktionale Aufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz - eine seltene Gelegenheit im Univiertel! Für Sie zusammengefasst: ca. 29,08m², 4. Stock (ohne Lift) Ruhige Innenhoflage mit Fernblick Wohn-Schlafzimmer + separate Wohn-Essküche Bad mit WC Vorraum mit viel Stauraum Toplage im Grazer Univiertel, Nähe Geidorfplatz Ideal für Studierende oder Anleger Ruhig, zentral, gut vermietbar Kaufpreis: € 95.000, Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Statt teuer Miete zahlen, Eigentum für das studierende Kind schaffen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Der Geidorfplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Herz des Viertels. Hier laden charmante Marktstände, Cafés und beliebte Lokale besonders an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein und schaffen eine einzigartige, urbane Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Grazer Universitäten sind in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten bequem erreichbar, was die Wohnung ideal für Studierende macht. Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Infrastruktur: Der Geidorfplatz bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile ermöglichen. Zudem befinden sich Nahversorger, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Versorgung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz.... [Mehr]
House kaufen in 8430 Steiermark
€ 327.000,-
8430 Steiermark / 170m² / 8 Zimmer
€ 1.923,53 / m²
Nur 15 Minuten fußläufig vom Leibnitzer Stadtzentrum entfernt, in einer Seitengasse, befindet sich dieses solide Wohnhaus aus den 70er Jahren, mit einer Wohnfläche von ca. 170m 2 zzgl. einer Kellerfläche von ca. 65m 2 . Das 565m 2 große Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein Nebengebäude mit einer Sommerküche mit ca. 16m 2 , eine Garage und einem Abstellraum. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss wie folgt in Eingangsbereich, eine Küche, einen Wohn- Essbereich mit Zugang in den Garten, 2 bis 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum auf. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Schrankraum. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten im nahegelegen EKZ und Basta erreichbar. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 127m² / 4 Zimmer
€ 2.401,57 / m²
#renovierungsbedürftig
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 127 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in 8010 Graz. Sie überzeugt durch ihre Größe und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Ausstattung, neue Materialien oder persönliche Akzente - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie wichtige Punkte der Stadt rasch und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen, die den Alltag erleichtert. Eine Immobilie mit großem Potenzial, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Keesgasse 9 in Graz, nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.... [Mehr]
House kaufen in 8623 Steiermark
8623 Steiermark / 130m²
€ 1.230,77 / m²
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Reihenhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1982. Das Erdgeschoss bietet eine gute Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem praktischen Abstellraum, WC, Esszimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten . Die Küche ist mit einer gemütlichen Essecke sowie einer angrenzenden Speis ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume sowie der Zugang zum Balkon erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer bietet zudem einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein besonderes Plus ist der ebenerdige, direkt neben dem Haupteingang zugängliche und dem Haus zugeordnete Kellerraum . Für komfortables Parken sorgt die vor dem Haus gelegene Garage . Die Wärmeversorgung erfolgt zurzeit mittels Elektroheizung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Aflenz. Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und erholsamen Naturerlebnissen in den umliegenden Bergen.... [Mehr]
House kaufen in 8794 Steiermark
8794 Steiermark / 396m² / 13 Zimmer
€ 502,53 / m²
Dieses ehemalige Gewerkenhaus zu Radwerk XI liegt direkt an der B 115 und vereint historischen Charme mit großem Potenzial und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als individuelles Wohnprojekt oder als Anlageobjekt mit Charme. Dieses Gebäude bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. Ein Haus mit Seele und unendlichen Möglichkeiten! Informationen zur Umgebung und der Infrastruktur: Vordernberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die den Alltag der Bewohner erleichtern und zur Lebensqualität beitragen. Vordernberg zeichnet sich durch seine historische Bedeutung im steirischen Erzberggebiet aus. Die Erzbergbahn, eine historische Eisenbahnstrecke, verbindet Vordernberg mit Eisenerz und wird heute als Museumsbahn betrieben, die Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Region bietet. Die umliegende Berglandschaft der Eisenerzer Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Im Ortskern von Vordernberg befinden sich mehrere Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Dazu zählen ein Lebensmittelgeschäft (Nah & Frisch), sowie ein Postpartner. Für größere Einkäufe sind die nahegelegenen Städte Leoben, Eisenerz und Trofaiach leicht erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Sußermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen: In Vordernberg gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen, wie Mittelschulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten Leoben, Eisenerz und Trofaiach, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind. Gesundheitseinrichtungen: Für die medizinische Grundversorgung steht in Vordernberg eine Allgemeinmedizinierin zur Verfügung. Spezialisierte Fachärzte sowie das Landeskrankenhaus Hochsteiermark sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Leoben ansässig und bieten umfassende medizinische Betreuung. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: Die Region um Vordernberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Präbichl lädt im Winter zu Skifahren und Snowboarden ein, während im Sommer Wander und Mountainbikestrecken zur aktiven Erholung genutzt werden können. Taucher können im Grüblsee in eine faszinierende Unterwasserwelt eintauchen und die alpine Flora und Fauna erkunden. Sowohl das Präbichl-Gebiet als auch die Eisenerzer Alpen sind ein Paradies für Wanderer und Bergliebhaber. Zahlreiche markierte Wege führen zu beeindruckenen Gipfeln wie der Griesmauer, dem Trenchtling-Hochturm und der Leobner Mauer. Kulturell Interessierte können das Montanhistorische Museum Radwerk IV besuchen, das Einblicke in die Geschichte des Bergbaus in der Region gewährt. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich gerne persönlich für Sie da! Kontaktieren Sie mich einfach - Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
House kaufen in 8844 Steiermark
Doppelhaus in Schöder im Bezirk Murau
€ 289.000,-
8844 Steiermark / 195m² / 9 Zimmer
€ 1.482,05 / m²
Schöder -der Geheimtipp für Naturliebhaber! Die wundervolle Natur, das gesunde Höhenklima und die ausgezeichnete Gebirgsluft garantieren Ruhe, Entspannung und Erholung. Schöder liegt in einer Seehöhe von ca. 900 m am Südhang der Niederen Tauern an der "Steirischen Holzstraße" im Bezirk Murau. Die Gemeinde ist am Fuße des Sölkpasses gelegen. In dieser wunderbaren Region dürfen wir Ihnen eine ganz spezielle Liegenschaft anbieten! Auf dem ca. 656 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit Altbau aus ca. 1963 und einem Neu-Zubau aus ca. 1983. An Platz mangelt es hier nicht! Altbau: Es handelt sich hier ursprünglich um eine alte Mühle, die ab dem Jahr 1963 in ein Einfamilienhaus umgebaut wurde. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorhaus, kleines Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss sind noch 2 Schlafzimmer und vom Vorhaus ein Zugang zum kleinen Balkon vorhanden. Der Altbau hat noch teilweisen Modernisierungsbedarf! Neubau: Im Jahre 1983 wurde der Neubau angefügt und stellt eine eigene Wohneinheit dar. Alt- und Neubau sind im Keller durch eine Verbindungstür verbunden bzw. zugänglich. Ansonsten haben beide Einheiten einen eigenen Haupteingang. Der Neubau ist auch komplett unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung oder einer Holzvergaseranlage beheizt sowie auch der Altbau. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Vorraum, eine tolle Küche (2012), ein kleines Arbeitszimmer, ein WC und das Bad sowie das extra große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und Balkon. Im Obergeschoss findet man noch 2 Schlafzimmer und 2 kleinere Zimmer. Garten: Der Garten mit Pool ist eine Ruhe-Oase pur. Weiters ist noch ein Carport und eine Garage sowie ein Gartenhaus vorhanden. Unter den angeführten Web-Links können Sie die Region jederzeit erkunden! Gemeinde Schöder: https://www.schoeder.gv.at/ Murau: https://www.murau.gv.at/ Kreischberg: https://www.kreischberg.at/ Lachtal: https://www.lachtal.at/ Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne noch ein Besichtigungsvideo und weitere Unterlagen zu! Sollte es Ihnen zusagen, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich freue mich auf Sie!... [Mehr]
