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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieser charmante Bungalow in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage in Markersdorf - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Nachbarschaft und Erholung verbinden möchten. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.169 m² Fläche und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den mit viel Liebe angelegtem Garten. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und großen Fensterflächen schafft eine behagliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ausstattung im Überblick - Photovoltaikanlage mit 11 k W Speicher - für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung - Gas-Zentralheizung mit Radiatoren - Gasgerät 2024 erneuert - Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme - 2-fach Holz/Alu-Fenster - Fliesen & Parkettböden - Terrassenüberdachung (2020), Terrassenbelag ca. 2015 erneuert (Wood) - Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen & Holzlager - Keller innen und außen begehbar - nach Hochwasserereignis vollständig entfeuchtet, saniert & mit Spezialfarbe versehen (Dichtbetonkeller) Gartenparadies mit Potential Der liebevoll gepflegte Garten bietet zwei Teichanlagen - einer davon ehemals als Koi-Teich genutzt, mit Option zur Umgestaltung als Schwimmteich. Das schöne Wasserspiel lädt unter der Lauben zum Verweilen ein. Die Technik wurde nach dem Hochwasserereignis nicht erneuert. Dennoch überzeugt das Areal durch seine Naturverbundenheit, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Markersdorf zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Siedlungslage aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Alltagstauglichkeit! Ein vielseitiger, gepflegter Bungalow in schöner Wohnlage - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen. Der großzügige Garten mit Teichanlagen und die solide Bauweise machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnjuwel. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 17.07.2025 buchen! 100-jähriger Hochwasserschutz Markersdorf-Haindorf & Prinzersdorf Die Gemeinde Markersdorf arbeitet mit Hochdruck an einem Hochwasserschutz. Alle Details inkl. Zeitplan finden Sie hier: Hochwasserschutz Markersdorf an der Pielach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM MALERISCHEN PIELACHTAL Die Marktgemeinde Markersdorf ist eine von 10 Ortschaften im Pielachtal. Das Wohnareal ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und umfasst 14 topmoderne Reihenhäuser. Die Wohneinheiten verfügen über 110 m², die auf 4 Zimmer aufgeteilt sind. Ein großes Plus jeder Wohneinheit ist der separate Zugang mit direkt vorgelagertem Autoabstellplatz. Zugleich als Rückzugsort und als Platz für vergnügliche Stunden dienen die Eigengärten mit Wohnterrasse. Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule und der Bahnhof sind vom Wohnpark fußläufig erreichbar. Ausstattung & Flächen Wohnfläche (EG+OG) - 110 m² Nfl. Terrasse: 11 m² Nfl. KG - 61,32 m² Gartenfläche - 50,27 m² Zusatzinformationen 3 Schlafzimmer im OG Badezimmer: 1 - WC 2 Anzahl Stellplätze: 2 Verfügbar ab Datum: 2025-10-01 Baujahr: 2025 Preis und Detailinformation Provisionsfrei KAUFOPTION - in 10 Jahren Preisinfo - Finanzierungsbeitrag: ab € 35,816.62 - einmalig monatliche Kosten inkl. BK € 1.547,87 Heizkosten extra Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 40,1 fGEE: 0,72 Fazit Diese vielseitige Liegenschaft überzeugt durch Raumangebot, Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Paare, die eine charmante Immobilie mit Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen - Ziegelmassivbauweise - 113-114 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage) - Kamin - Stellplätze für 2 PKW - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch - Kaufpreise ab EURO 352.400,00, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen - Ziegelmassivbauweise - 113-114 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage) - Kamin - Stellplätze für 2 PKW - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch - Kaufpreise ab EURO 352.400,00, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Neubauhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der private Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre des Hauses. Zwei PKW-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen. Eine wertstabile Immobilie mit hoher Wohnqualität und langfristigem Potenzial. Haus 8 ist Teil einer modernen Doppelhausanlage und bietet eine funktionale, familienfreundliche Grundrisslösung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss • Wohnküche: 37,10 m² • Vorraum / Gang • WC • Abstellraum / Technikraum Obergeschoss • Zimmer 1: 14,00 m² • Zimmer 2: 11,00 m² • Zimmer 3: 11,00 m² • Badezimmer: 9,00 m² • Flur ⸻ Flächen • Wohnnutzfläche: 99,45 m² • Terrasse: 15,06 m² • Garten: 51,92 m² • Nebengebäude / Schuppen: 3,62 м² Der Einheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Neubauhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der private Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre des Hauses. Zwei PKW-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen. Eine wertstabile Immobilie mit hoher Wohnqualität und langfristigem Potenzial. Haus 8 ist Teil einer modernen Doppelhausanlage und bietet eine funktionale, familienfreundliche Grundrisslösung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss • Wohnküche: 37,10 m² • Vorraum / Gang • WC • Abstellraum / Technikraum Obergeschoss • Zimmer 1: 12,93 m² • Zimmer 2: 12,24 m² • Zimmer 3: 13,02 m² • Badezimmer • Flur ⸻ Flächen • Wohnnutzfläche: 95,53 m² • Terrasse: 15,06 m² • Balkon: 4,10 m² • Garten: 68,63 m² • Nebengebäude / Schuppen: 4,27 м² Der Einheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen - Ziegelmassivbauweise - 113-114 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage) - Kamin - Stellplätze für 2 PKW - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch - Kaufpreise ab EURO 352.400,00, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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ARCHITEKTEN-BUNGALOW MIT HIGH-END-AUSSTATTUNG 3385 Prinzersdorf | Fertigstellung 2026 Dieses Haus wurde ursprünglich **für unsere Familie geplant und gebaut** und ausschließlich mit **hochwertigen Materialien** realisiert. Aufgrund einer **familiären Veränderung müssen wir es leider verkaufen**. Bei jeder Besichtigung erhalten Sie einen **USB-Stick mit kompletter Baudokumentation** (Aushub bis Fertigstellung) - ideal zur Prüfung durch Baumeister oder Sachverständige. 💰 **Kaufpreis: 580.000 €** * ca. **57.000 € WBF übernehmbar** Grundstück: 733 m² Baurecht (90 Jahre) Baurechtszins: ca. 230 €/Monat 🏡 **Wohnkonzept** Highlight ist der ca. **100 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - modern, hell und großzügig. **Raumaufteilung:** * Wohn-/Ess-/Küchenbereich * 2 Kinderzimmer * Schlafzimmer mit Garderobe + Bad/WC/Dusche * Badezimmer + Gäste-WC * Arbeitszimmer (Homeoffice) * Technik-/Hauswirtschaftsraum Alle Schiebetüren sind wandintegriert. 🚪 **Premium-Eingangstür (Pirnar)** * Alu Pure Carbon Level * ESG-Glas "African Mystery Matt" * Fingerprint * Luxor Spectra Griff mit Beleuchtung * Ambientebeleuchtung ⚙️ **Technik & Ausstattung** * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Raumthermostate (Smartphone steuerbar) * KWL (450 m³/h) * Raffstores + elektrische Rollläden * Video-Gegensprechanlage + Außenkamera * SAT + LAN in allen Räumen * Netzwerkschrank im Technikraum * **A1 Glasfaser [Tel] Mbit/s vorbereitet)** 🛏 **Extras** * Rollläden mit **Insektenschutz (Rollo)** in Schlaf-, Kinder- & Arbeitszimmer * **Kaminanschluss vorbereitet** * 2 Terrassen * Platz für Gartenhaus 🎨 **Innenzustand** * komplett weiß ausgemalt * belagsfertig ✔ **Bodenbeläge (Fliesen/Holz) im Preis enthalten** ✔ Auswahl & Verlegung nach Wunsch des Käufers 📍 **Lage** * ruhig & zentral in Prinzersdorf * **SPAR, BILLA, PENNY fußläufig (~5 Min.)** * St.Pölten ca. 7 km * Bahnhof, Schule, Kindergarten, Bank in der Nähe * schnelle Anbindung an B1 & A1 ⚠️ **Hinweis** Privatverkauf - **keine Makler erwünscht** ⭐ **Highlights** ✔ ca. 100 m² Wohnbereich ✔ Premium-Bauweise (kein Verkaufsbau) ✔ Glasfaser + Netzwerk im ganzen Haus ✔ komplette Baudokumentation ✔ individuelle Fertigstellung möglich ✔ Top Lage + Infrastruktur **Besichtigung nach Vereinbarung möglich.**... [Mehr]