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OKGrundstück provisionsfrei kaufen in 6082 Patsch
6082 Patsch / 378m²
€ 992,06 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Ländlich wohnen – stadtnah leben ! Einzigartiges Baugrundstück mit 378 m² in leichter Hanglage – ideal für ein Einfamilienhaus mit ca. 150 – 180 m² Wohnfläche, Parkplätze und Doppelgarage, zwei Terrassen und Garten. Ein Entwurf der Architekten Kröss & Köberl zeigt als Orientierung eine Bebauungsmöglichkeit auf. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Natur- bzw. Wohngebiet an einer wenig befahrenen Gemeindestraße (Sackgasse). Die Lage ist ganzjährig sonnig, nach Südwesten ausgerichtet, mit freiem und unverbaubarem Blick ins Stubaital und auf die Gletscher – ein Ausblick, der jeden Tag begeistert. Vorteile für Ihr Bauvorhaben Alle notwendige Behördengänge sind bereits erledigt, Genehmigungen liegen vor. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können unmittelbar mit der konkreten Planung und Einreichung Ihres Bauprojekts starten. Erschließung Wasser- und Stromanschluss in unmittelbarer Nähe (an der Gemeindestraße) Lebensqualität Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Alpenstadt Innsbruck (15 Minuten). Ob Wandern, Radfahren, Skifahren (Patscherkofelbahn mit Auto in 3 Minuten erreichbar) oder einfach die Tiroler Natur genießen – Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Innsbruck bietet darüber hinaus ein urbanes Flair mit hervorragender Gastronomie, Kulturangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten an: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Privatverkauf! Kein Maklervertrag erwünscht! Vorname: Nachname: Adresse: Telefonnummer: E-Mail: Durch die Autobahnausfahrt Patsch ist das Grundstück optimal an Innsbruck angebunden und auch über Igls oder Aldrans bequem erreichbar. Patsch bietet eine sehr gute Infrastruktur: • gute Verkehrsanbindung • Nahversorger (Mpreis, mit Bankomat) • Arzt, Kindergarten und Volksschule • Vielfältige Spazier- und Wanderwege in sonniger Lage Dank zentraler Lage und guter Autobahnanbindung erreichen Sie schnell Italien, Deutschland oder die Schweiz. Privatverkauf, Provisionsfrei Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen / Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt / Notar Hinweis: Alle Angaben dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 79,76m² / 3 Zimmer
€ 8.273,57 / m²
#Terrasse
Alte Donau Investmentchance: Traum-Dachgeschosswohnung mit Airbnb-Genehmigung! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einer einzigartigen Wohnung in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau – ein echtes Schmuckstück, das ab sofort auf Sie wartet, um Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung befindet sich im dritten und somit letzten Stock (Dachgeschoss) eines charmanten Hauses mit nur drei Stockwerken und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zu Ihrem Reich gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fitnessraum im Haus zur Verfügung – perfekt, um in den eigenen vier Wänden aktiv und vital zu bleiben. Die Dachgeschosswohnung verfügt außerdem über zwei Terrassen – eine gemütliche, nach Norden ausgerichtete Terrasse und eine größere, sonnige Südterrasse. Insgesamt stehen Ihnen so großzügige 20,77 m² Freifläche zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Im Kaufpreis ist eine wunderschöne Küche enthalten, zudem sind die Räume klimatisiert und bieten so angenehme Frische an heißen Sommertagen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein helles und einladendes Vorzimmer, das Sie direkt zur separaten Toilette mit Handwaschbecken führt. Die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss wird zum Herzstück Ihres neuen Lebens – hier können Sie gemeinsam kochen, lachen und die Seele baumeln lassen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse – ein kleines Paradies, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen mit direktem Zugang zu einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette einen Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit bietet. Die Wohnung wird mit einer modernen, effizienten Luftwärmepumpe beheizt. Eine Klimaanlage ist aktuell nicht installiert, lässt sich aber bei Bedarf problemlos nachrüsten – für Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund des ehrwürdigen Stifts Klosterneuburg, mit einem langfristigen Baurechtsvertrag über 99 Jahre. Die jährlichen Gebühren sind transparent kalkuliert und betragen etwa 3.180€, was monatlich rund 265 € entspricht. Die Zahlung erfolgt halbjährlich; der Baurechtsgeber hat dies fair und transparent dargestellt, damit Sie stets den Überblick behalten. Dieses Zuhause verbindet modernen Komfort mit einer traumhaften Lage – ideal für alle, die das Leben in der Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Leben in der Nähe der Alten Donau wartet auf Sie! Schlüsselfertige Option für Anleger zzgl 20 % : 583.000€... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8452 Mattelsberg
8452 Mattelsberg: Baugrundstück mit fertiger Genehmigung für exklusives Einfamilienhaus mit Pool
€ 195.000,-
8452 Mattelsberg / 881m²
€ 221,34 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Stellen Sie sich vor: Sie erwerben ein Grundstück, auf dem alle Baupläne für ein traumhaftes Haus bereits genehmigt sind – kein mühsames Warten, keine Unsicherheit, keine jahrelangen Behördenwege. Der Startschuss für Ihr Traumhaus fällt sofort! Die Immobilie Dieses Baugrundstück am Mattelsberg in der Südsteiermark überzeugt durch seine Südlage in Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick über das Tal. Der genehmigte Entwurf sieht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigen Wohnflächen, modernem Grundriss und einem seltenen Swimmingpool vor. Bauprojekt bereits genehmigt – sofortiger Baustart möglich Großzügiges Einfamilienhaus mit exklusiver Architektur Swimmingpool, Sauna, etc. im genehmigten Plan inkludiert Hanglage nach Süden – Ganztagssonne und traumhafter Ausblick Alle Anschlüsse verfügbar: Ortswasser, Strom und Kanal Über 90m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, großer Ess-Wohnküche und schöner Galerie. Swimmingpool, überdachter Autoabstellplatz, Sauna und Sonnenterrasse Damit sparen Sie als Käufer nicht nur Zeit, sondern auch erhebliche Planungs- und Genehmigungskosten. Die Lage Die Marktgemeinde Großklein liegt im Bezirk Leibnitz, mitten in der Südsteiermark – bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und hohe Lebensqualität. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Hang, perfekt für Familien, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Großklein, erweiterte Infrastruktur in Leibnitz (10 Autominuten) Sehr gute Verkehrsanbindung nach Graz (ca. 35 Minuten) und zur Südautobahn Natur pur: Spaziergänge, Radwege und Ausflugsziele direkt vor der Haustüre Südsteirische Weinstraße mit Buschenschanken und Kulinarik in unmittelbarer Nähe Für wen ist dieses Projekt ideal? Gerade für Familien oder Paare bietet diese Lage einen hohen Freizeitwert und ein sicheres Umfeld. Die Kinder wachsen naturnah auf, während Eltern die gute Anbindung an Arbeit, Schulen und Freizeit schätzen. Besonders für Menschen, die Wert auf Wohnkomfort, Sicherheit und ein modernes Zuhause legen, ist dieses Projekt perfekt: Ein schneller Weg zum Eigenheim ohne Wartezeiten. Ihr Vorteil auf einen Blick Keine langen Wartezeit auf Genehmigungen Fix und fertig genehmigtes Projekt für ein Traumhaus mit Pool Zeitgewinn, Planungssicherheit und sofortiger Baustart Lage in der sonnigen Südsteiermark – Ruhe & Infrastruktur vereint Grundstücksgröße 881m², teilweise Bauland (WR) und Freiland (LF) Weitere Details und genaue Pläne liefern wir gerne nach. Bitte senden Sie und dafür eine Anfrage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 170m² / 6 Zimmer
€ 2.558,82 / m²
#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Dieses gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage einer Ortschaft und bietet rund 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das großzügige Grundstück umfasst über 1.500 m² und stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Besondere Vorteile sind die sofortige Betriebsfähigkeit für Gastronomie oder Beherbergung sowie eine vorhandene, dauerhafte Bordellgenehmigung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage (innerörtlich) Genehmigung für dauerhaften Bordellbetrieb Gastraum mit Bar und vollständigem Mobiliar im Erdgeschoss5 Gästezimmer mit Dusche im Obergeschoss – eines davon mit Whirlpool Insgesamt 4 WC‑Anlagen auf drei Ebenen (Damen/Herren getrennt) Technik- und Waschraum im Keller Zwei Garagen mit je 75 m², mehrere Freistellplätze und 1 Carport Grundstück gesamt ca. 1.564 m², davon ca. 500 m² Gartenfläche Vollmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, sehr gutes sofortiges Nutzungspotenzial DAS HAUSDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit angrenzendem Stiegenhaus, ein Sozialraum, zwei getrennte WC‑Anlagen sowie ein etwa 50 m² großer Gastraum mit voll ausgestatteter Bar und Inventar. Im Obergeschoss sind fünf möblierte Gästezimmer untergebracht, jeweils mit Dusche und Fenster; eines dieser Zimmer verfügt über einen Whirlpool. Alle Zimmer sind zentral erschlossen. Der Keller beherbergt den Heizraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Sanitäreinheiten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen mit rund 75 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Der Gartenbereich umfasst etwa 500 m² und bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltung oder Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine Gas‑Zentralheizung sowie Fliesen‑ und Teppichböden. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, inklusive Gastronomie‑Inventar und Zimmerausstattung. Die sanitären Anlagen sind durchgehend funktional und gepflegt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Kellerfläche ausreichend Stellplätze mit einem elektrischen Tor. Die umfassende Ausstattung ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Bar, Club oder Beherbergungsbetrieb sowie im Rahmen der vorhandenen Bordellgenehmigung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.564 m², wovon etwa 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Widmung lautet Industrie‑ und Gewerbegebiet (angaben gemäß Unterlagen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa € 600; die durchschnittlichen Heizkosten liegen ebenfalls bei rund € 600.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 9500 Villach
Investment-Chance: Zentrale Wohnung mit Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (Sanierungsbedürftig)
€ 95.700,-
9500 Villach / 54m² / 3 Zimmer
€ 1.772,22 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Das historische Wohnhaus aus dem Baujahr 1920 in der Klagenfurter Straße überzeugt durch seine solide Bausubstanz , den gewachsenen Charakter und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial . Die klassische Architektur verleiht dem Objekt einen authentischen Altbau-Charme, der mit modernen Nutzungsmöglichkeiten kombiniert werden kann. Zum Verkauf stehen mehrere Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 57 m² , die sich sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen eignen. Besonders hervorzuheben ist die genehmigte Kurzzeitvermietung für sämtliche Einheiten - eine seltene und äußerst attraktive Möglichkeit im Raum Villach, die dem Objekt zusätzliche Flexibilität und ein zukunftsfähiges Nutzungskonzept verleiht. Rechtlich befindet sich das Haus im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) , womit der Richtwertmietzins zur Anwendung kommt. Insgesamt vereint diese Liegenschaft historischen Charme und vielseitige Nutzungsperspektiven - sei es zur Eigennutzung, zur klassischen Vermietung oder im Bereich der genehmigten Kurzzeitvermietung. Eine Immobilie mit Substanz, Lagequalität und langfristigem Potenzial. Hinweis zu den Betriebskosten: Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf rund 155 € bis 220 € pro Einheit inklusive Umsatzsteuer und Rücklagen. Der Rücklagenanteil liegt dabei je nach Einheit zwischen ca. 53 € und 78 € . Nicht enthalten sind die Kosten für Strom und Heizung, da diese verbrauchsabhängig sind und direkt vom jeweiligen Nutzer getragen werden. Rücklagen Da die Liegenschaft erst seit Februar 2026 parifiziert ist, konnten bislang erst in geringem Ausmaß Rücklagen aufgebaut werden. Dies ist darauf zurückzuführen, dass Rücklagen im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes erst ab Begründung von Wohnungseigentum gebildet werden können. Sämtliche bis dahin angefallenen Kosten für Instandhaltungen, Reparaturen und Verbesserungen wurden vom damaligen Alleineigentümer getragen. Die Rücklagenbildung erfolgt seither gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Hinweis zum Innenhof (PKW-Abstellplätze) : Der Verkäufer errichtet im Innenhof der Liegenschaft insgesamt 20 private Stellplätze . Der Baustart ist für April 2026 vorgesehen, die Fertigstellung der Stellplätze ist bis 01.09.2026 geplant. Sämtliche im Zusammenhang mit der Errichtung der Parkplätze stehenden Kosten werden vollumfänglich vom Verkäufer getragen . Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den PKW-Abstellplätzen um private Stellplätze handelt, die weder der allgemeinen Nutzung noch der Nutzung durch die Liegenschaft oder deren Wohnungen dienen . Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt ausschließlich über die Notariatskanzlei Dr. Wolfgang Milz & Partner , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots für diese Liegenschaft erklärt sich der Käufer mit folgenden Fixkonditionen einverstanden: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung mi t ca. 55 m² Wohnfläche besticht durch einen effizienten Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich die Einheit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie die perfekte Leinwand für Individualisten oder Anleger, die den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren und nachhaltig aufwerten möchten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ca. 4,1 m² großer Vorraum . Das WC (ca. 1,2 m²) ist separat angeordnet. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 15,3 m² große Wohnküche , die Platz für einen gemütlichen Koch- und Essbereich bietet. Von hier aus erweitern Sie Ihren Wohnraum ins Freie auf den ca. 2,1 m² großen Balkon . Direkt an die Wohnküche angegliedert befindet sich das kompakte Badezimmer (ca. 1,8 m²) . Zwei weitere helle Räume vervollständigen das Platzangebot: Ein großzügiges Zimmer mit ca. 20,1 m² bietet viel Raum zur Entfaltung, während ein zweites Zimmer mit ca. 12,4 m² flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare Grundrissstruktur mit ausschließlich zentral begehbaren Räumen ermöglicht eine flexible Nutzung - vom klassischen Wohntraum bis hin zur hocheffizienten Kurzzeitvermietung. Dank der vorhandenen Genehmigung und der optimalen Raumaufteilung stellt diese Einheit eine seltene Investmentchance dar. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage: Diese Immobilie bietet die ideale Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung in einer begehrten Lage. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Ölofen sowie elektrische Heizkörper. Bitte beachten Sie, dass die Ölheizung im Zuge der anstehenden Sanierung gemäß geltenden Vorschriften ersetzt werden muss . Die Voraussetzungen für eine Modernisierung sind jedoch ideal: Ein Gasanschluss ist im Gebäude sowie auf der Etage bereits vorhanden, was einen unkomplizierten Anschluss der Wohnung an das Gasnetz ermöglicht. Wir bitten um Durchsicht des 3D-Rundgangs vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Link: Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: In der Klagenfurter Straße wohnen Sie am Puls der Draustadt. Diese zentrale Lage vereint die Dynamik des urbanen Lebens mit der entspannten Atmosphäre Villachs. Nur wenige Schritte trennen Sie von der malerischen Altstadt, wo erstklassige Kulinarik und charmante Boutiquen zum Verweilen einladen. Infrastruktur auf höchstem Niveau Die Nahversorgung direkt vor der Haustür lässt keine Wünsche offen: Namhafte Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis steht Ihnen das weithin bekannte ATRIO in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Knotenpunkt der Mobilität Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof Villach sowie die Autobahnen A2 und A10 genießen Sie maximale Flexibilität. Ob geschäftlich nach Wien oder für einen Kurztrip nach Italien - von hier aus stehen Ihnen alle Wege offen. Freizeit vor der Haustür Ob eine morgendliche Joggingrunde am Drauradweg oder Entspannung in der Kärnten Therme Warmbad: Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Ein perfektes Umfeld für Familien, Pendler und Genießer gleichermaßen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
BREEZE – 5% Rendite mit Genehmigung zur Kurzzeitvermietung – Ihr neues Zuhause in Breitensee
€ 387.019,70
1140 Wien / 53,8m² / 2 Zimmer
€ 7.193,67 / m²
#Balkon #Terrasse
BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
BREEZE – 5% Rendite mit Genehmigung zur Kurzzeitvermietung - Jetzt kaufen, später zahlen!
€ 221.002,23
1140 Wien / 30,03m² / 1 Zimmer
€ 7.359,38 / m²
#Balkon #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
BREEZE – Ihr neues Zuhause in Breitensee – 5% Rendite mit Genehmigung zur Kurzzeitvermietung
€ 398.019,70
1140 Wien / 53,8m² / 2 Zimmer
€ 7.398,14 / m²
#Balkon #Terrasse
BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
BREEZE – 5% Rendite mit Genehmigung zur Kurzzeitvermietung - Jetzt kaufen, später zahlen!
€ 306.389,12
1140 Wien / 43,05m² / 2 Zimmer
€ 7.117,05 / m²
#Balkon #Terrasse
BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 7.211,11 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die beiden Wohnungen übereinander mit rund 90 m² in Bestlage am Hafnersee sind sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwarten Sie 2 hochwertige geplante, komplett sanierte 45 m² Appartements in unverbaubarer Panorama-Südlage mit 4 Terrassen und einem Design-Stein-Garten um € 649.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie ist durch die beiden getrennt nutzbaren Wohnungen ein ideales Mehrgenerationen-Haus! Diese Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierten Wohnungen bestehen jeweils aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um eine Terrasse erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind beide neu- und hochwertig eingerichtet. Die nach Norden gerichteten Schlafzimmer sind ruhig und gemütlich. Kostengünstig geheizt werden die gut isolierten und gewarteten Immobilie mit Pelletöfen oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten und von einer PV-Anlage am neu renovierten Dach. Die Gartenwohnung wird durch eine ca. 30 m² große, teils überdachte Terrasse mit einer perfekten Edelstahl-Outdoor-Küche, Grillplatz und Außendusche nach Süden erweitert. Der pflegeleichte Steingarten mit Traumkulisse hat eine eigene, zusätzliche 9 m² Terrasse im Garten mit Stiege. Dazu gibt es auf der Nordseite noch eine zusätzliche, speziell angelegte, erweiterte, eigene Naturstein-Terrasse für heiße Tage. Ergänzt wird der Wohntraum durch SAT-TV-Anlagen, die Ü-Kameras und eine Alarmanlage, die über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss dafür ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen 2 eigene Carports und extra Gästeparkplätze. Hier finden Ihre Familie und Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierte, attraktive Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitze mit bestem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Den Hafnersee zu Füßen, 3 weitere nahe Badeseen & die Karawanken im Blick! In jedem Fall: Urlaubsgefühl rund um die Uhr! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
€ 1.149.000,-
9546 Bad Kleinkirchheim / 216,49m² / 7 Zimmer
€ 5.307,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Alpines Wohnjuwel „LÄRCHEGG“ – exklusives Haus mit zwei Wohneinheiten in Bad Kleinkirchheim769 m² Grundstück · ca. 217 m² Wohnfläche · touristische Nutzung · Toplage nahe Skilift In einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim, in ruhiger Seitenstraße nahe der Tiefenbachstraße, präsentiert sich das Haus „LÄRCHEGG“ als vielseitig nutzbare Immobilie mit alpinem Charme und touristischem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bachlift entfernt und bietet damit direkten Zugang zu einem der beliebtesten Skigebiete der Region. Das Haus steht auf einem rund 769 m² großen Grundstück und umfasst zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, wodurch sowohl Eigennutzung als auch touristische Vermietung ideal kombiniert werden können. Die Immobilie wurde in den Jahren 2015 bis 2017 umfassend renoviert und kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die größere Wohneinheit mit rund 157 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie eine hochwertige Ausstattung inklusive Sauna und Whirlpool. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine rund 50 m² große Terrasse und einen gepflegten Garten. Das separate Appartement mit ca. 60 m² ist vollständig eigenständig zugänglich und wird aktuell touristisch genutzt. Es generiert stabile Einnahmen und bietet weiteres Potenzial zur Optimierung. Zu dem Apartment gehören 3 Auto-Stellplätze. Ausstattung & Highlights Grundstücksgröße ca. 769 m²Zwei getrennte Wohneinheiten Wohnfläche gesamt ca. 217 m²Große Wohnung ca. 157 m² (3 Etagen, 6 Zimmer) Appartement ca. 60 m² (touristische Nutzung möglich) Insgesamt 14 Schlafplätze Großzügige Terrasse ca. 50 m²Gepflegter Garten Zweitwohnsitzgenehmigung Eigene Quelle am Grundstück Fernwärme (klimaneutral) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Komplett wärmegedämmt (Kernsanierung 2015–2017) Holz-Alu Fenster, 3-fach verglast Wellness & Komfort Zirbenholz-Sauna (Fa. Deisl) Infrarot-Sauna im Appartement Whirlpool im Badezimmer Offener Kamin im Wohnzimmer Weitere Ausstattung Zwei voll ausgestattete Einbauküchen Skiabstellräume und Skischuhwärmer für beide Einheiten Garage sowie 3 Freistellplätze Möblierter Erwerb möglich Raumaufteilung Hauptwohnung (ca. 157 m²) 3 Ebenen · großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin · Küche · mehrere Schlafzimmer · 3 Badezimmer/WCs · Sauna · Terrasse und Gartenzugang Appartement (ca. 60 m²) Separater Zugang über den Garten · Wohn-/Schlafbereiche · Küche · Badezimmer mit Infrarot-Sauna · ausgelegt für 4 Personen Ertrag & Nutzung Das Appartement wird derzeit touristisch vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von rund € 10.000,– (abzüglich ca. € 3.000,– Betreuungskosten). Aufgrund der Lage im touristischen Kerngebiet 1 ist eine ganzjährige Vermietung möglich. Auch die große Einheit kann bei Bedarf touristisch genutzt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Tiefenbachstraße, 9546 Bad Kleinkirchheim, in unmittelbarer Nähe zum Bachlift (ca. 4 Gehminuten). Direkt beim Nachbargebäude befindet sich die Haltestelle des kostenlosen Skibusses, der in wenigen Minuten zur Kaiserburg-Gondelbahn führt. Supermärkte, Sportgeschäfte (Intersport, Hervis) sowie die bekannten Thermen (Römertherme und St.Kathreintherme) sind fußläufig erreichbar. Freizeit & Umgebung Bad Kleinkirchheim zählt zu den renommiertesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet: Skigebiet mit hoher Schneesicherheit Umfangreiche Beschneiungsanlagen Zwei Thermen (Römertherme & St.Kathrein) Wander- und Bikeangebote im Biosphärenpark Nockberge (UNESCO) Infrastruktur & Erreichbarkeit Gute Anbindung über die L88Vollständige Infrastruktur im Ort Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Fazit Ein vielseitiges alpines Wohn- und Investmentobjekt in absoluter Toplage von Bad Kleinkirchheim. Die Kombination aus Eigennutzung, touristischer Vermietung, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im österreichischen Alpenraum. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4863 Buchberg, Oberösterreich - einem exklusiven Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte Immobilie mit großzügigen 240 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen der Region. Genießen Sie täglich den traumhaften Seeblick und den weiten Fernblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Der Blick auf die idyllische Landschaft lädt zum Entspannen und Abschalten ein - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: edle Fliesen und warmes Parkett schaffen ein behagliches Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für behagliche Stunden sorgt. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, und einer großzügigen Badewanne - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein durchdachtes Raumkonzept und gepflegte Details runden das Gesamtbild ab. Die Lage ist ebenso praktisch wie schön: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Dieses Einfamilienhaus in Buchberg verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer einmaligen Aussicht und einer gepflegten Ausstattung. Mieten Sie jetzt Ihr Traumhaus für 3.400,00 € monatlich und genießen Sie ein Leben voller Lebensqualität und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage bei 4863 Buchberg in Oberösterreich. Die Umgebung bietet ländliche Idylle und viel Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Marktgemeinde Seewalchen ist ein Vorbehaltsgebiet. Eine Nutzung der Immobilie als Freizeit- oder Zweitwohnsitz ist nicht zulässig; die Liegenschaft muss zur Deckung eines ganzjährigen Wohnbedarfs (Hauptwohnsitz) genutzt werden."... [Mehr]
