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#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HÖCHSTE PENTHOUSE ÖSTERREICHS - jetzt besichtigen! DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt * Erwerb von mehreren Tiefgaragenstellplätzen in eigenem Bereich möglich * Gestalten Sie das Penthouse Ihrer Träume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (Übergabe im Edelrohbau), Pool am Dach vorhanden! * Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt mit eine Gesamtgröße von ca. 173,21 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch mit einer größeren Einheiten mit ca. 474,75 m² und zusammen angemietet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt mit eine Gesamtgröße von ca. 173,21 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch mit einer größeren Einheiten mit ca. 474,75 m² und zusammen angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt mit eine Gesamtgröße von ca. 474,75 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch mit einer kleineren Einheit mit ca. 173,21 m² verbunden werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Ess-/Kochbereich, Wohnzimmer/Schlafzimmer, großes Badezimmer mit WC sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 403,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 392,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.228,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 392,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 80,7 m²-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 2 Schlafzimmer, Küchenblock ohne E-Herd, Bad und Nebenräume, einem Balkon (7,2m²) sowie auch ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz im Freien. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.043,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.020,00 • Grundstückskosten in EUR: 14.902,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.020,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz im Freient, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 1082 verrechnet. . Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine der Balkon (13,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 541,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 517,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.082,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 517,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]