Suchergebnisse für "fischerhütte in der donau"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 62,57m² / 2 Zimmer
€ 3.624,74 / m²
#Büro #WG-geeignet #Terrasse
Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer Anlagemöglichkeit? Wir haben die passende Wohnung direkt in Mautern an der Donau für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnung im Erdgeschoßderzeit vermietet Wohnungseigentum in Entstehung (in diesem Haus stehen 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf, vermietet und bestandsfrei) Nutzfläche von rund 62,57 m² bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, 1 Zimmer und Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Top Lage für Studenten (3 Autominuten zur DPU, 6 Autominuten zum IMC, 7 Autominuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität) geschätztes Baujahr 1529, das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz Gegensprechanlage vorhanden Die ausführliche Beschreibung: In besagter Wohnung stehen Ihnen ein Wohnzimmer inkl. Küche, 1 Zimmer (Schlafzimmer - derzeit als Büro genutzt) und das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Schiebeterrassentüre in den Innenhof. Highlights für Sport- u. Entspannungsliebhaber in der Umgebung - ganz gleich, ob jung oder alt: im Umkreis von rund 15 Autominuten stehen Ihnen sämtliche Indoor und Outdoor Freizeitaktivitäten in Krems an der Donau zur Verfügung. Hier befinden sich ein Padel Tennis Platz sowie der Bundessportplatz, ein Freibad und Hallenbad, Bowling Center, verschiedene Fitnessstudios und in der Wintersaison ein Eislaufplatz. Die Kremser Weinberge eignen sich ideal für einen entspannten Spaziergang als Ausgleich zum Alltag. Auch der Stadtpark ist ein beliebter Spot zum Verweilen an warmen Tagen. Die malerische Donaulände lädt bei einer Tagestour mit dem Fahrrad zu einem kulinarischen Zwischenstopp beim Wellenspiel ein. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Buslinien: 720 – Regionalbus: Krems an der Donau - Mautern - Rossatz - Aggstein - Schönbühel - Melk715 – Regionalbus: Krems - Dürnstein - Weißenkirchen - Spitz - Melk (Nordufer der Donau) 717 – Regionalbus (Campus-Shuttle): Krems Bahnhof - Donau-Universität / Kunstmeile718 – Regionalbus: Spitz - Mühldorf - Raxendorf - Pöggstall719 – Regionalbus: Waldviertel - Spitz - Melk - St.Pölten721 – Regionalbus: Emmersdorf - Melk - Anschluss an Westbahn WL2 – Wachau-Linie: Krems - Wachauorte entlang der Donau Mit dem Auto: Mit dem Auto erreichen Sie in rund 6 Minuten die Kremser Innenstadt (Fußgängerzone). Die St.Pöltner Innenstadt ist rund 26 Autominuten entfernt. Autobahnanbindung: S5 / Stockerauer Schnellstraße Anschluss „Krems-Süd“ sowie „Krems-Ost“ mit Verbindung Richtung St.Pölten und Wien SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lagerflächen und großem Grundstück in Orth an der Donau
€ 350.000,-
2304 Orth an der Donau / 170m²
€ 2.058,82 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Wohnhaus mit Werkstätte, Lagerflächen und Entwicklungspotenzial in 2304 Orth an der Donau zu kaufen Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.335 m² befindet sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Orth an der Donau. Das Objekt vereint Wohn-/Büroräume, Werkstattflächen, Lagerbereiche, Kellerflächen sowie großzügige Freiflächen und eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem, gewerblichem oder projektbezogenem Hintergrund. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein bezugsfertiges Standardwohnhaus, sondern um eine Liegenschaft mit Substanz, Fläche und Potenzial - jedoch mit Sanierungsbedarf. Für wen ist diese Liegenschaft interessant? Diese Immobilie eignet sich besonders für Handwerker und Gewerbetreibende mit Bedarf an Werkstatt- und Lagerflächen, Selbständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, sowie Projektkäufer mit Erfahrung in Sanierung und Umnutzung. Käufer mit Bedarf an großzügigen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten. Investoren, die eine Liegenschaft mit Lage, Fläche und Neuordnungspotenzial suchen. Daten & Fakten Grundstücksfläche: ca. 2.335 m² Nutzfläche laut Gutachten, grob abgeleitet: ca. 475 m² Kellergeschoss: ca. 45 m² Erdgeschoss / Werkstatt- und Lagerflächen: ca. 260 m² Obergeschoss / Wohn- und Büroflächen: ca. 170 m² Baujahre / Bauphasen: ab ca. 1966, Erweiterungen 1969, 1972 und 1975 Nutzungsart: Wohnen, Büro, Werkstatt, Lager Keller: teilweise unterkellert Nebengebäude: vorhanden Außenbereich: Garten-/Grünflächen, befestigte Wege, Nebengebäude, überdachtes Schwimmbecken Widmung laut Unterlagen: teilweise Bauland-Agrargebiet, teilweise Grünland Land- und Forstwirtschaft Bebaubarkeit laut Gutachten für den Baulandbereich: geschlossene Bauweise, 60 %, Bauklasse I, II Zustand: sanierungsbedürftig Beschreibung Diese besondere Liegenschaft in der Hauptstraße 17 in Orth an der Donau bietet ein außergewöhnliches Flächenangebot für Käufer, die Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Handwerk an einem Standort verbinden möchten. Der straßenseitige Gebäudeteil präsentiert sich mit einer markanten Fassade und direktem Zugang von der Hauptstraße. Im Erdgeschoss befinden sich großflächige Werkstatt-, Lager- und Nebenräume. Die vorhandene Einfahrt sowie die hofseitige Erschließung schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Lagerung oder projektbezogene Umgestaltung. Das Obergeschoss umfasst mehrere Wohn- bzw. Büroräume sowie Nebenräume. Dieser Bereich kann - nach entsprechender Sanierung und baubehördlicher Klärung - für Wohnen, Büro, Atelier, Praxis oder Kombinationen daraus interessant sein. Im Außenbereich stehen großzügige Garten- und Grünflächen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude auf der Liegenschaft, die bisher als Lager-, Abstell- oder Werkstattflächen genutzt wurden. Auch ein überdachtes Schwimmbecken ist vorhanden. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Orth an der Donau, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Gänserndorf, nur wenige Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Region zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen Nationalpark aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Radfahren, Spazieren oder Wassersport entlang der Donau. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben. Über die B3 erreichen Sie Wien in kurzer Zeit. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung Richtung Wien Aspernstraße (U2-Anbindung), wodurch eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum gewährleistet ist. Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen und zusätzliche Infrastrukturangebote sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Wien rasch erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 445m²
€ 101,12 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein 445 m² großes, sonniges Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Ybbs an der Donau. Die Fläche ist ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Größe sowie die gut durchdachte Umgebung. Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und liegt in einem bereits erschlossenen Gebiet – sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind direkt angeschlossen . Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B1 und die A1 ist eine schnelle Verbindung nach Amstetten, Melk oder St.Pölten gegeben. Details: Grundstücksfläche: 445 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Offen, laut örtlichem Bebauungsplan Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Baugrund in bester Lage von Ybbs an der Donau! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 42m² / 1,5 Zimmer
€ 12,67 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Wohnung befindet sich in 3500 Krems an der Donau/Stadtteil Mitterau, im 6. Stockwerk eines thermisch sanierten Wohngebäudes. Die monatlichen Gesamtkosten (Miete + BK) betragen € 532,- Euro. Für die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) ist mit einer monatlichen Akonto-Zahlung von € 57,- zu rechnen. Die Kaution beläuft sich auf € 1.800,-. Eine Provision fällt nicht an. Die Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar. Die helle 42 m²-Wohnung mit hochwertigem Eiche-Parkett- sowie Fliesenböden umfasst 1 sehr geräumigen Wohn-Ess-Schlaf-Raum, 1 Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, 1 Küche mit Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Kostenlose Parkplätze vor dem Haus; gute Infrastruktur (Bäckerei, Postpartner, Bank, Apotheke, Lebensm.geschäft, Drogerie .. in unmittelbarer Nähe).... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 4082 Aschach
4082 Aschach an der Donau / 249m² / 13 Zimmer
€ 2.148,59 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum provisionsfreien Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Aschach an der Donau, Berggasse 21 (4082). Die Liegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung. Das Erdgeschoss wurde in den letzen 10 Jahren vermietet. Das Massivhaus in Ziegelbauweise wurde im Jahr 1979 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität, durchdachte Grundrisse sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Wohnflächen im Überblick: • Erdgeschoss: ca. 61,61 m² • 1. Obergeschoss: ca. 101,68 m² • 2. Obergeschoss: ca. 85,90 m² Ausstattung & Bauweise: • Massivbauweise (Ziegel) • Vollwärmeschutz 8cm • Heizung: Fernwärme (2025: 310€ für ganzes Haus) • Großteils Parkett- und Fliesenböden • Repräsentatives Stiegenhaus mit Marmorboden • Garage für 1 PKW Lage Die Berggasse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aschach an der Donau. Die Nähe zur Donau sowie die gute Infrastruktur des Ortes machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Linz und Eferding sind gut erreichbar. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Ein solides, provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und nachhaltigem Wert. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die auf Substanz, Lage und Flexibilität Wert legen. Provisionsfrei! Keine Anfragen von Makler oder Vermittler! Ist Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne per Mail. Lage Ruhiges Wohngebiet, jedoch Ortskern in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges Badezimmer im 1OG ist sanierungsbedürftig. Restliches Haus wurde über die letzen 15 Jahre renoviert. Küchenalter: EG: 2 Jahre 1.OG: 5 Jahre 2.OG: 7 Jahre Heizung: FW Warmwasser: 3 x Boiler Fenster: Zweifach-Verglasung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4082 Aschach
4082 Aschach an der Donau / 1227m²
€ 103,50 / m²
#Garten
Attraktives Baugrundstück in idyllischer Waldrandlage | Am Sommerberg, Aschach an der Donau | Ohne Bauzwang In begehrter Wohnlage am Sommerberg in Aschach an der Donau gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die Wohnen im Grünen mit einer guten Lage verbinden möchten. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.227m2. 657 m² Bauland mit Wohngebietswidmung, ergänzt durch zusätzliche 572 m² Grünland. Diese Kombination bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein besonderes Highlight für Natur- und Gartenliebhaber. Ob großzügiger Garten, Obst- und Gemüseanbau oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die Lage am Waldrand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig zählt der Sommerberg zu den beliebtesten Wohngegenden der Region, was die Liegenschaft auch langfristig besonders wertbeständig macht. Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht keine Bauverpflichtung. Dadurch genießen Sie maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ruhige Waldrandlage in begehrter Wohngegend • Keine Bauverpflichtung • 657 m² Bauland (Wohngebietswidmung) • 572 m² zusätzliches Grünland • Ideal für Natur- und Gartenliebhaber • Keine Bauverpflichtung. Somit auch für Anleger perfekt geeignet. • Attraktive Lage am Aschacher Sommerberg Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen von Aschach an der Donau! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4101 Feldkirchen
4101 Feldkirchen an der Donau / 1093m²
€ 160,11 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Wohnen mit Weitblick – Sechterberg 85, Feldkirchen an der Donau Am Sechterberg eröffnet sich ein Platz, an dem Architektur und Landschaft ineinanderfließen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Hanglage nicht nur durch ihre unverbaubare Aussicht über das Donautal, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Radwegen entlang der Donau bis zu den Badeseen Feldkirchens. Auf dem Grundstück wurde bereits eine durchdachte Planung für ein Einfamilienhaus entwickelt und baubehördlich bewilligt. Damit verbinden sich Vision und Realität: ein Ort, an dem Sie ohne Umwege mit dem Bauen beginnen können. Selbstverständlich besteht kein Bauzwang, Sie können also ganz in Ruhe Ihren individuellen Wohntraum planen. Die Topografie des Grundstücks – eingebettet in grüne Hänge, mit freiem Blick nach Süden – schafft eine Atmosphäre der Weite und Gelassenheit. Hier entstehen Räume, die nicht nur Schutz geben, sondern auch inspirieren. Feldkirchen an der Donau vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt Linz und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld, das zum Durchatmen einlädt. Ob Sport, Erholung oder einfach das stille Genießen der Landschaft – dieser Platz hält, was er verspricht. Sechterberg 85 – ein Grundstück für Menschen, die Architektur als Ausdruck ihrer Lebenshaltung verstehen. PS: Zusätzlich gut zu wissen: Die gültige Bebauungsbestimmung ist die Oö Bauordnung 1994. Es gibt keinen Bebauungsplan und keinen Bauzwang. Es gibt keine gesetzlichen Bestimmungen, dass ein gewisser Abstand zum Wald eingehalten werden muss. Das liegt im eigenen Ermessen. Grundsätzlich sind die Abstandsbestimmung lt. der Oö. Bau O 1994 und Bau TG 2013 einzuhalten. Die Teilung des Grundstückes für 2 kleine Einfamilienhäuser wäre grundsätzlich möglich. Bzgl. der Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten wäre das vorab zu klären. Verkehrsflächenbeitrag wurde in der Höhe von 3.190,86 € bereits im März 2025 entrichtet. Kanalanschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 1.584,80 € entrichtet Wasseranschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 797,90 € entrichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <3.300m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <7.175m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <2.025m Polizei <9.525m Verkehr Bus <675m Bahnhof <3.075m Flughafen <5.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 243m² / 6 Zimmer
€ 1.181,10 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit besonderem Flair begeistert bereits beim ersten Betreten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 243 m² und einer gesamten Nutzfläche von rund 358 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge: Der klassische Zugang erfolgt über die Küche, während der zweite Eingang über den hellen Wintergarten von der Gartenseite führt. Dadurch eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Home-Office, eine Praxis oder ein separates Arbeitszimmer. Raumaufteilung & Highlights Großzügige Wohnküche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten Heller Wintergarten mit eigenem Eingang – ideal als Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich3 Schlafzimmer im Obergeschoss Praktische Abstellkammer im Schlafzimmer im Obergeschoss Zwei Badezimmer – eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss Balkon am Schlafzimmer für entspannte Stunden im Freien Schlafzimmer im Erdgeschoss mit praktischem Vorzimmer/Boudoir Außenbereich & zusätzliche Flächen Terrasse und Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein Schöner Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden Keller mit ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Orth an der Donau verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Das historische Schloss Orth ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet kulturelle Highlights. Die umliegenden Donau-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volksschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Orth an der Donau bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als Familienresidenz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Frau Kristin Schmidt Immoexpress Tel.: [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 3421 Höflein
3421 Höflein an der Donau / 238,54m² / 8 Zimmer
€ 6.284,06 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
++ LUXUS an der DONAU ++ exklusives OBJEKT für hohe Ansprüche ++ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA ++ EIGENER WALD ++ siehe VIDEO Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023 generalsaniert. Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten. Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten. Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=RWFC1a Uaj GU Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus: * Vorraum * möblierte Küche * Wohnsalon * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Abstellraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wird mittels einer Fußbodenheizung, angeschlossen an die Gastherme beheizt. Der wunderschöne Holzboden mit dem Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die vielen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die geschmacksvolle Einrichtung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Top 2 - ca. 106,33 m² bestehend aus: * Vorraum * Wohnesszimmer * Küche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wurde komplett neu saniert und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Elektro - und Sanitärleitungen wurde zur Gänze erneuert. Es wurde wunderschöne Fliesen und ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. ++ Beide Wohneinheiten können ohne viel Aufwand auch wieder zusammengelegt werden ++ KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses geniale Objekt beträgt EUR 1.499.000.- KEYFACTS: * Grundstücksfläche ca. 7.000 m² * Wohnfläche gesamt ca. 238,54 m² * Weinkeller ca. 64,00 m² * Gartenfläche ca. 700 m² * Waldanteil ca. 5.691m² * Carport ca. 54 m² * Raumhöhen bis zu 2,95 m² * Kunststoff Alu Fenster * Luftwärmepumpe und Gasetagenheizung * Nebengebäude mit Werkstatt, Lager und Sauna ca. 76m² * zwei separate Zugänge * Dachausbau mit Fenster * Zugang zum Wald über eine Treppe * 25% Verbauarbeit, Bauweise offen, Bauklassen 1+2 Jede Einheit bietet großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Erholung und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zur Donau und zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: ca. 10 Autofahrminuten nach Klosterneuburg S40, bequem zu Fuß erreichbar Regionalbuslinien 405 und 411 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 126m²
#Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau - einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnküche mit offener Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und geselliges Beisammensein zum Vergnügen werden. Hochwertige Fliesen und Laminatboden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und eine leichte Pflege. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung sowie einen gemütlichen Heizofen - so genießen Sie wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, was den Alltag deutlich erleichtert. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus in Muckendorf an der Donau wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder [Tel]. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3421 Höflein
3421 Höflein an der Donau / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Diese charmante mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und insgesamt vier Zimmern bietet ein wunderbares Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer 18m² großen Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Garage und ein etwa 160 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Auf der Terrasse lässt sich das gelegentliche Vorbeifahren der Schnellbahn wahrnehmen - im Haus selbst sorgen Fenster mit Zweifachverglasung und die gartenseitige Ausrichtung der Schlafzimmer für angenehme Ruhe. Erdgeschoss: Vorraum mit ca. 7,00 m²Zwei Zimmer mit ca. 17,09 m² und 10,79 m²Eine moderne Küche mit ca. 8,96 m²Sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC mit ca. 3,76 m²Separates WC mit ca. 1,28 m²Obergeschoss: Großzügiges Zimmer mit ca. 28,47 m²Weiteres Zimmer mit ca. 14,14 m²Kleinen Vorraum mit ca. 2,90 m²Abstellraum mit ca. 5,63 m²Vom kleineren der beiden Schlafzimmer hat man Zugang zu einem ca. 7m² großen Balkon mit schönem Ausblick. Ausstattung: Holz-Schallschutzfenster Parkettböden Gasheizung (eine neue Therme wurde 2022 eingebaut) Eigene Garage + Garageneinfahrt Keller Lage & Umfeld: Der Ort Höflein an der Donau liegt unmittelbar am südlichen Ufer der Donau und gehört zur Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich. Der Bahnhof ist in nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar für den schnellen Anschluss nach Wien. In 2 Minuten Fußweg erreichen Sie das Donauufer zum Paddeln, Spazierengehen oder zum Radfahren entlang des beliebten Donauradwegs. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3671 Marbach
3671 Marbach an der Donau / 113m² / 5 Zimmer
€ 1.584,07 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
* Wohnhaus über den Dächern von Marbach an der Donau, Bezirk Melk * erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Grünblick * Grundstücksfläche ca. 999 m², ebene Zufahrt zum Haus * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Massivbau aus den 1960er-Jahren * Wohnfläche Erdgeschoß ca. 88 m² - 4 Zimmer, Ausgang zur Südwest-Terrasse * Wohnnutzfläche Untergeschoß ca. 25 m²: Zimmer, Küche, Toilette, Vorraum * Nutzfläche Untergeschoß-Keller ca. 40 m²: 2 Erdkeller, Heizraum, Tankraum * Dachgeschoß ausbaubar - Stiegenaufgang vorhanden * Nebengebäude mit Abstellraum ca. 18 m² Nutzfläche * großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung * Kaltdach mit Ziegeldeckung * Öl-Zentralheizung, Küchenofen, 2 Pelletöfen im Wohnbereich * Stellplätze vor dem Haus * teils ebener Garten mit Pool (sanierungsbedürftig) * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat * gute Infrastruktur in Marbach: Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle fußläufig gut erreichbar * zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort: Wassersport/Freizeithafen/Radweg an der Donau, Freibad, Tennisplatz, Golfplatz in Maria Taferl (ca. 4 km) * ca. 15 Fahrminuten zum West-Bahnhof und zur A1-Auffahrt Ybbs oder Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 100 km, Linz ca. 80 km * HWB: 355,5 fGEE: 4,24 Angebotspreis € 179.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
