Suchergebnisse für "fertigteilhäuser in seekirchen"

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietach - einem voll unterkellerten Bungalow, der Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 76 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und praktisches Lebensumfeld. Mit einem Kaufpreis von nur 225.000,00 € erhalten Sie ein Zuhause mit einer Küche sowie drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsraum eignen. Die uneinsichtige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie. Das Fertigteilhaus befindet sich im ursprünglichen Zustand seit der Errichtung im Jahr 1977, hat eine Elektro-Nachtspeicherofen-Heizung, ist komplett leergeräumt und bietet daher eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung. Das Highlight ist das 1.141 m² große, eingezäunte Hanggrundstück, das ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten bietet, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen Zuhause realisieren. Der langjährig angelegte Obstgarten mit Apfel-, Kirschen- und Zwetschkenbäumen leistet bereits den vollen Ertrag. Das im oberen Bereich des Grundstücks gelegene Gartenhaus mit Veranda ist eine zusätzliche Bereicherung. Die PKW-Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz, bieten Platz für Ihre Fahrzeuge am eigenen Grund. Die Lage in Dietach überzeugt durch optimale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Hausarzt, eine Schule sowie ein Kindergarten - ideal für Familien und auch Paare. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auf der A1-Westautobahnauffahrt in Enns/West sind Sie mit dem PKW in ca. 15 min. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser feinen Aussichtslage. Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 45.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 225.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen Stainz und St.Josef in der Weststeiermark erwartet Sie dieses gepflegte Haas-Fertigteilhaus aus dem Baujahr 2010. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Fußbodenheizung in Kombination mit Flächenkollektoren. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten wird teilweise durch einen Rasenroboter gepflegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.660 m², davon ca. 1.560 m² Bauland (Widmung WA 0,2-0,3) sowie weitere ca. 1.100 m² Freiland - ideal für alle, die Großzügigkeit und Natur schätzen. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Wetzelsdorfberg in attraktiver Lage zwischen Stainz und St.Josef und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Stainz und St.Josef. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen in der Region. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine nahezu gleich schnelle Erreichbarkeit der Bezirksstadt Deutschlandsberg sowie der Landeshauptstadt Graz. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der nächste Sommer plantscht ins Wasser Ein Einfamilienhaus, wo das Familienglück wohnt Stellen Sie sich vor: Die Kinder planschen an heißen Sommertagen im eigenen Pool, während Sie auf der Terrasse entspannen. Am Abend wird gemeinsam gegrillt, gelacht und der Garten zum zweiten Wohnzimmer. Genau diese besonderen Momente machen aus einem Haus ein echtes Zuhause. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2111 Mollmannsdorf bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, 206 m² Nutzfläche, vier Zimmern und einem 313 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für das Familienleben. Das 2006 errichtete Fertigteilhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem liebevoll angelegten Garten. Die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und macht den Garten zum Treffpunkt für Groß und Klein. Der voll unterkellerte Bereich mit Hobby- und Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz, während die Garage den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung; der Heizwärmebedarf von 67 kWh/m²a (Klasse C) unterstreicht die gute Energieeffizienz. Mollmannsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Korneuburg, Stockerau und Wien. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Ein Haus ist mehr als vier Wände – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihre persönliche Familiengeschichte. Richtpreis: € 375.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 75.000, /monatlich € 1500, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tullnerbach vereint naturnahes Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das ca. 1994 errichtete Fertigteilhaus bietet auf mehreren Ebenen ein komfortables Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom einladenden Vorraum in sämtliche Räume, darunter ein Zimmer für Gäste, Büro oder Hobby, ein Dusch-WC sowie ein Abstellraum. Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten; ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional integriert. Im Dachgeschoß stehen zwei gleich große Zimmer mit Zugang zum südwestseitigen Balkon und schönem Gartenblick sowie ein weiteres, größeres Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie praktische Abstellräume. Das Kellergeschoß bietet mit mehreren Räumen viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Raum mit Dusche und WC, ein Technikraum sowie eine Werkstatt mit Gartenzugang; Garage und zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der gepflegte Garten mit direktem Zugang zum Wald sowie Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Grünen ein. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Natur und guter Infrastruktur: Bahnhofsnähe mit schneller Anbindung nach Wien, Nahversorgung im Umfeld sowie die Nähe zum Wienerwald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Velden Zentrums- und Wörtherseenähe WOHNhaus mit Erstbezug Keine langen Wartezeiten, keine Grundstückssuche, keine aufwendigen Planungen, keine Baugenehmigsthemen Nein: Sie können sofort einziehen Diese einmalige Gelegenheit bietet sich mit IHRER Entscheidung, um in wenigen Wochen das neue ZUHAUSE mit Leben zu füllen. Das sonnige, fast ebene Grundstück weist eine Fläche von 922m² auf und wurde teilweise aufgeschüttet. Am eigenen Zufahrtsbereich gäbe es genügend Parkplatzmöglichkeiten oder auch Raum für ein Carport. Der Bau eines Doppelcarports wird im Herbst verwirklicht. Das Haus wurde als Fertigteilhaus von einem Salzburger Holzbaumeister errichtet (war auch Ausstellungshaus) und wurde 2025 in Velden neu aufgebaut mit einer Nutzfläche ohne Terrassen von ca. 104m². Im Obergeschoss gibt es eine durchgehende Terrasse nach allen Windrichtungen im Ausmaß von fast 70m², im Erdgeschoss gibt es derzeit noch keine. Der eigentliche Wohnbereich liegt im Erdgeschoss auf 84m² mit Vorraum, offenem Kochen-Essen-Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Bad mit Dusche, Fenster und WC. Im Obergeschoss mit 20m² wäre Platz für Kinder mit wohnen/schlafen/spielen oder alternativ kann es auch als Büro/Rückzugsort ungestört genutzt werden. Wohnfläche EG 84m² - OG 20m² - gesamt ohne Terrassen 104m² Terrassen EG (geplant 36,80m²), OG 69,21m² (auf allen 4 Seiten) Gerne können Sie bei Interesse unser ausführliches Expose anfordern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Althofen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren Vorstellungen neu errichtet. Mit einem Preis von nur 297.000,00 € erhalten Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keinen Wunsch offenlässt. Alles aus einer Hand: Wir organisieren für sie das Grundstück, unterstützen Sie bei der Errichtung des Fertigteilhauses, bei der Einreichung und Abwicklung der Wohnbauförderung sowie der Organisation der der für Sie optimalen Finanzierung! Unser unschlagbares Angebot: Grundstück mit 440 m² Flächeneues Haus mit 98 m² Wohnfläche Carport für 2 PKW Geräteraum mit 6 m²Unterstützung bei der Abwicklung der Wohnbauförderung Finanzierungsberatung und Vermittlung der für Sie optimalen Finanzierung Beispiel: Familie mit einem Kind (3 Personen) Eigenmittel EUR 30.000,00Eigenleistung (Bauherrenmithilfe, Boden legen, Spachtel und Malen, Pflasterung, Terrasse) im Wert von 28.800,00monatliche Rate EUR 970,00inklusive aller Nebenkosten (Planungs,- und Genehmigungskosten, Vertragserrichtung, Provisionen, Anschlussgebühren) Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 98 m² und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Jedes Zimmer wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ob gemütliche Rückzugsorte, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht, während Sie sich mit Freunden und Familie treffen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Gartenbereich rund um das Haus bietet zudem ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen oder für die Kinder zum Spielen. Die moderne Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung genießen Sie auch an kalten Tagen wohlige Wärme in jedem Raum. Das Bad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch für geringe Betriebskosten. Zudem verfügen die Fenster über eine praktische Öffnungsfunktion, die für eine optimale Belüftung sorgt und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt dafür, dass Sie stets ein trockenes und sauberes Auto haben. Das Pultdach verleiht dem Haus einen modernen und ansprechenden Look und trägt zur optimalen Raumausnutzung bei. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein behagliches Zuhause schaffen, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Althofen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein attraktives Einfamilienhaus in hervorragender Wohnlage von Klosterneuburg. Die malerisch vor den Toren Wiens gelegene Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern offeriert eine außergewöhnlich gute Lebensqualität. Hier verbindet sich Wohnen mit "Natur pur" mit eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants...) und öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus, Bahn). Die Bundeshauptstadt Wien ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Pkw schnell erreichbar. Die hier zum Verkauf ausgeschriebene Liegenschaft verfügt über eine Grundfläche von ca. 687 m². Obwohl sich das Grundstück in Hanglage befindet, ist es überwiegend eben. Es ist einmal terrassiert und lässt sich somit auf zwei Ebenen hervorragend nutzen. Das im Jahr 1985 errichtete Fertigteilhaus (Holzriegelbauweise) befindet sich auf der oberen Ebene und präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 127 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von weiteren ca. 86 m², sodass sich die gesamte Nutzfläche auf ca. 213 m² beläuft. Vor allem der offen gestaltete und primär südseitig orientierte Wohn-/Essbereich (mit Kamin) ist mit ca. 59 m² sehr großzügig konzipiert. Von dort hat man einen direkten Ausgang auf die ebenfalls sehr weitläufige Terrasse, auf der sich auch ein Pool (ca. 7 m x 3,5 m) sowie ein Whirlpool befinden. Von der Terrasse aus geht man ein paar Stufen hinunter in den ebenen Gartenbereich, der auch einen schönen Altbaumbestand aufweist. Der aktuelle Eigentümer hat vor ca. 20 Jahren eine Generalsanierung durchgeführt, bei der u.a. auch eine neue Küche, ein neues Bad sowie neue WCs geschaffen wurden. Der primär beheizte Kellerbereich ist hochwertig ausgeführt und beherbergt u.a. neben einem Fitnessstudio (auch zusätzlich mit Kaminofen) eine Sauna, eine XXL-Dusche, ein WC und einen Gästebereich mit separater Küchenzeile. Von der Sauna kann man auch über eine Außentreppe direkt in den Pool gelangen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss sowie das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über eine im Kellergeschoss befindliche Gastherme aufbereitet. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Im hinteren Grundstücksbereich steht eine Gartenhütte aus Holz. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage, in welcher hintereinander - und größenabhängig - bis zu zwei Pkw geparkt werden können. Eine Sofortübernahme ist möglich. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 06.08.2026 beträgt 102 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,49.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein >Neuwertiges Emondi Flat 120 Fertigteilhaus<+ Sonnig und sehr freundlich mit kilometerweitem Ausblick auf drei Seiten+ Perfekte Raumaufteilung mit großer Wohnküche 48m² Ausrichtung OST-SÜD-WEST+ Hochwertige Einbauküche von DAN mit Bosch-Geräten+ NIEDRIGSTE HEIZKOSTEN & BETRIEBSKOSTEN, aktuell inkl. individuellem Stromverbrauch+ Nur 1000.- Euro (STROM/WW/HZ) jährlich dank bester Isolierung und energiesparender Wärmepumpe von Vaillant+ Bei 40 Grad Außentemperatur sind im Innenraum 23 Grad voreingestellt, es gibt nämlich auch eine Fußbodenkühlung neben der Fußbodenheizung, der WW-Speicher fasst 200 Liter+ Es gibt 3fach verglaste Fenster mit funkfernsteuerbaren Außenrollos, einen gedämmten Dachboden & Bodenplatte, ein schönes anthrazitfarbenes Ziegeldach+ Pärkettböden in Wohnzimmer und Schlafräumen; Vorzimmer, Bad, WC und Technikraum sind gefliest+ Das Grundstück ist von 2 Seiten befahr- bzw. begehbar, es ist vollständig eingefriedet. Die Terrasse ist sonnig und windgeschützt und bietet wie das Haus einen herrlichen Weitblick.+ Sie wohnen am Ortsrand mit freier Sicht über Felder und Wiesen in absoluter Ruhelage+ Infrastruktur Nickelsdorf: Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Bäckerei, Bank, Trafik, Tankstelle, Post, Gasthaus und Heurigen, diverse Fachgeschäfte, Sportvereine u.v.m. Anbindung-Straßennetz: A4 (E60) und schnelle Verbindungen nach Bratislava sowie über die Bundesstraßen B10 und B50 Richtung Eisenstadt, Flughafennähe: Die internationalen Flughäfen Wien-Schwechat und Bratislava sind in nur 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. [1]Bahn: Nickelsdorf besitzt einen eigenen Bahnhof an der Ostbahnstrecke mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und Ungarn. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über Tel: [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

623 m² Freiraum in Eßling – ein Grundstück, viele Möglichkeiten! Ein großzügiges Grundstück, ein weitläufiger Garten und die Freiheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen: Diese Liegenschaft in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Wien-Eßling bietet eine interessante Kombination aus vorhandenem Wohnbestand und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 623 m² Grundstücksfläche befindet sich ein kompaktes Fertigteilhaus aus dem Jahr 1997, das sich als Ausgangspunkt für ein persönliches Wohnprojekt anbietet. Ob behutsame Modernisierung des Bestandes oder eine vollkommen neue Wohnvision – hier steht vor allem eines im Mittelpunkt: der Freiraum, die Zukunft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKGrundstück: ca. 623 m² Eigengrund Garten: ca. 554 m² ausgewiesene Gartenfläche Wohnfläche: ca. 42,7 m²Bestandsgebäude: Fertigteilhaus, Baujahr 1997 Keller: ca. 39 m² zusätzliche Nutzfläche Außenbereich: Terrasse und großzügiger Garten Parkmöglichkeiten: Garage und überdachter Stellplatzbereich Zustand: modernisierungsbedürftiger Wohnbestand Besonderheit: attraktives Grundstück mit bestehenden Nutzungsmöglichkeiten Perspektive: individuelle Modernisierung oder bauliche Neugestaltung Lage: ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Wien-Eßling EIN GRUNDSTÜCK MIT FREIRAUM UND PERSPEKTIVEDas eigentliche Herzstück dieser Liegenschaft ist zweifellos das rund 623 m² große Grundstück. Inmitten einer gewachsenen Einfamilienhausgegend eröffnet sich hier ein großzügiger privater Grünbereich, der Raum für Erholung, Familienleben und individuelle Gestaltung bietet. Der weitläufige Garten mit seinem vorhandenen Baum- und Pflanzenbestand vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Natürlichkeit. Ob sonnige Stunden auf der Terrasse, ein gemütlicher Essplatz im Freien, Spielflächen für Kinder oder ein liebevoll gestalteter Garten – hier lassen sich unterschiedlichste Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und bereits vorhandenem Hausbestand. Sie eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück zunächst in seiner bestehenden Form zu nutzen und die weitere Entwicklung nach persönlichen Bedürfnissen zu planen. DAS BESTEHENDE WOHNHAUS – KOMPAKT, FUNKTIONAL UND INDIVIDUELL GESTALTBARDas im Jahr 1997 errichtete Fertigteilhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 42,7 m² und bietet eine kompakte, zweckmäßige Raumstruktur. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie die entsprechenden Sanitär- und Nebenräume. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Menschen, die ein bestehendes Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier ein individuelles, überschaubares Zuhause mit direktem Bezug zum großzügigen Garten schaffen. Eine wesentliche Ergänzung bildet der rund 39 m² große Keller. Die vorhandenen Kellerräume bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und ergänzen die kompakte Wohnfläche auf sinnvolle Weise. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Die Terrasse schafft einen angenehmen Übergang zwischen dem Gebäude und dem weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. MODERNISIEREN ODER NEU DENKEN – SIE ENTSCHEIDENDie besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt in ihrer Flexibilität. Während der bestehende Hausbestand eine Möglichkeit für kompaktes Wohnen bietet, eröffnet das Grundstück darüber hinaus interessante Perspektiven für eine langfristige bauliche Weiterentwicklung. Wer Freude daran hat, bestehende Strukturen zu erhalten und zeitgemäß zu interpretieren, findet hier eine gute Ausgangslage für ein individuelles Modernisierungsprojekt. Gleichzeitig ist die Grundstücksgröße auch für Käufer interessant, die ihre Vorstellungen von einem neuen Eigenheim verwirklichen möchten. Ob Modernisierung des vorhandenen Gebäudes oder die Planung eines Neubaus: Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit richtet sich nach den jeweils geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen, die wir Ihnen gerne jederzeit übersenden. AUSSTATTUNG UND TECHNIKDas bestehende Fertigteilhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und verfügt über eine kompakte Wohnebene sowie einen großzügigen Kellerbereich. Die vorhandene Ausstattung umfasst eine Küche, einen Sanitärbereich, eine Terrasse und die entsprechenden Nebenflächen. Im Zuge einer zeitgemäßen Modernisierung können sowohl die Oberflächen und Ausstattungsdetails als auch die technischen Einrichtungen entsprechend den individuellen Anforderungen überprüft und gegebenenfalls erneuert werden. Die vorhandenen Kellerflächen sowie die Garage und der überdachte Stellplatzbereich ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft. Eß LING – GRÜNE WOHNQUALITÄT MIT GUTER INFRASTRUKTUREßling gehört zu jenen Wohngebieten der Donaustadt, in denen sich das Leben in Wien von seiner besonders entspannten und grünen Seite zeigt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer aufgelockerten Bebauung, die dem gesamten Wohnviertel einen angenehmen, beinahe vorstädtischen Charakter verleiht. Gerade für Menschen, die dem hektischen Stadtalltag etwas mehr Ruhe und persönlichen Freiraum entgegensetzen möchten, bietet diese Lage eine attraktive Wohnperspektive. Gleichzeitig bleiben die Vorteile einer gut erschlossenen Großstadt erhalten. Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Anbindung an das weiterführende öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Freizeitwert der Umgebung kann sich sehen lassen. Die weitläufigen Grün- und Erholungsräume der Donaustadt, darunter die Landschaften rund um die Lobau, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und aktive Erholung in der Natur. Hier verbindet sich der Wunsch nach einem eigenen Garten mit der Lebensqualität eines gewachsenen Wiener Wohnviertels. Eine Kombination, die besonders für naturverbundene Menschen und Familien interessant ist. UNSER RESÜMEEManchmal ist es nicht das Haus allein, das eine Immobilie besonders macht – sondern die Möglichkeiten, die ein Grundstück eröffnet. Mit rund 623 m² Grundfläche, einem weitläufigen Garten und einem bereits vorhandenen Wohnhaus vereint diese Liegenschaft mehrere interessante Perspektiven. Sie spricht sowohl Menschen an, die ein kompaktes Zuhause mit viel Grün suchen, als auch Käufer, die ein Grundstück als Grundlage für ihre ganz persönliche Wohnidee betrachten. Die ruhige Wohnlage in Eßling, das großzügige Platzangebot im Freien und die Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Ein Grundstück mit Charakter, viel Grün und dem wertvollen Freiraum, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einer der ruhigsten und exklusivsten Lagen der nördlichsten Stadt Österreichs steht ein wahres Unikat: ein massives Blockhaus, das komplett vor Ort aus 100-jährigen finnischen Fichten errichtet wurde. Kein Fertigteilhaus, sondern ein authentisches Meisterwerk skandinavischer Blockhausbaukunst, das durch seine natürliche Ausstrahlung und solide Bauweise ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Umgeben von alten Bäumen und mit nur wenigen Nachbarn liegt das Anwesen nahezu uneinsehbar inmitten des Waldes. Hier genießt man absolute Privatsphäre und das beruhigende Gefühl, mitten in der Natur zu leben – und das nur wenige Autominuten vom idyllischen Herrensee sowie dem renommierten Golfplatz in Haugschlag entfernt. Litschau als nördlicher Hotspot vereint auf ideale Weise Ruhe, Erholung und exklusive Freizeitmöglichkeiten. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Veranda mit integriertem Outdoor-Grillplatz, der zu entspannten Sommerabenden einlädt, sowie einen praktischen Doppelcarport mit Geräteschuppen. Im Inneren setzt sich die hochwertige Philosophie fort: Edle Terrakotta-Böden schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre, während der prächtige Kachelofen das gesamte Domizil mühelos und energiesparend beheizt. Als moderne Ergänzung steht eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Eine echte finnische Sauna sorgt für tägliches Wellness direkt im Haus, und hochleistungsfähiges Glasfaserinternet gewährleistet beste Konnektivität. Dieses außergewöhnliche Blockhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort zu einem exklusiven Gesamtkunstwerk. Ein seltenes Juwel für anspruchsvolle Naturfreunde, die ein authentisches, privates und gleichzeitig komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Nordösterreichs suchen. Machen Sie direkt Ihre Anfrage und erkunden Sie mit mir dieses wirklich außergewöhnliche Objekt vor Ort. Ich freu mich! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein Garten und genügend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit - dieses Einfamilienhaus in Langau bietet eine solide Grundlage für Menschen, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das als Fertigteilhaus von HARTL HAUS errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Drei Zimmer schaffen Platz für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speis. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ein vorhandener Kamin ermöglicht zudem die Installation einer zusätzlichen Feuerstätte, beispielsweise eines Kaminofens. Viel Platz - auch abseits der Wohnräume Ein besonderer Mehrwert ist der als Dichtbetonkeller ausgeführte Keller mit ca. 105 m² Nutzfläche. Mehrere Räume bieten Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Sport. Auch die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert; ein Technik-/Heizraum ergänzt das Raumangebot. Das Raumangebot im Wohnbereich: Vorraum/Gang · offene Küche · Speis · Wohn- und Essbereich · drei Zimmer · Badezimmer · separates WC Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur Langau verbindet ländliches Wohnen und Natur mit kurzen Wegen im Alltag. Für Familien stehen eine Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder, Kindergarten, Volksschule und Musikschule direkt im Ort zur Verfügung. Nahversorger, ärztliche Ordination, Bankinstitut, Friseur, regionale Hofläden sowie ein Fachmarkt für Haus, Garten und Landwirtschaft ergänzen die Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet der Bergwerksee mit Liegewiese und Nichtschwimmerbereich attraktive Möglichkeiten. Beachvolleyball, Wassersport und ein Freizeit-Klettergarten ergänzen das Angebot. Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum Das Haus bietet eine gepflegte Basis und viel Raum für eigene Wohnideen. Veränderungen können nach und nach umgesetzt oder bereits vor dem Einzug geplant werden. Besonders Familien sowie Paare mit höherem Raumbedarf finden hier eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Keller, Garage, Garten und guter Infrastruktur. Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Hinweis zu den Visualisierungen: Einzelne Innen- und Außenansichten wurden mithilfe von KI visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung des möglichen Gestaltungspotenzials der Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Manche Häuser leben nicht von ihrer Größe, sondern von dem Gefühl, das sie vermitteln. Dieses Einfamilienhaus liegt in Mauerbach, eingebettet in den Wienerwald - ruhig, grün und mit einer Selbstverständlichkeit, die man nur dort findet, wo Natur nicht Kulisse ist, sondern Alltag. Ein Ort, an dem das Wohnen entschleunigt. Auf einem rund 772 m² großen Grundstück befindet sich dieses im Jahr 1998 errichtete ELK-Fertigteilhaus in Holzblockbauweise. Und genau diese Bauweise macht den Unterschied spürbar: Holz schafft ein Raumklima, das man nicht erklären muss - man merkt es beim Eintreten. Warm, ausgeglichen, ruhig. Die Wohnfläche von rund 143 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Im ca. 85 m² großen Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Die Materialien wirken hier besonders: Holzdielen, viel Licht, ein Blick ins Grüne. Durch die südliche Ausrichtung werden die Wohnräume den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht begleitet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die Räume greifen ineinander, ohne offen zu sein - eine Struktur, die verbindet und gleichzeitig Rückzug zulässt. Die Küche ist separat angeordnet, funktional und gut erreichbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss, auf ca. 58 m², befinden sich zwei weitere große Zimmer, eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zweites Badezimmer mit großer Eckbadewanne und WC. Hier oben wird es noch einmal ruhiger - ein Rückzugsbereich, der vom Charakter des Hauses getragen wird. Ein Balkon mit rund 5 m² ergänzt das Wohnen im Freien - klein, aber genau richtig, um den Blick in den Wienerwald wirken zu lassen. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Nebenflächen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, wobei eine derzeit als Geräteschuppen genutzt wird. Rund ums Haus entfaltet sich der Garten als grüner Rahmen - gewachsen, ruhig und mit genügend Platz für alles, was draußen stattfinden soll. Beheizt wird mittels Gaskessel, sämtliche Leitungen und Pumpen sind funktionstüchtig. Holzfenster sowie die Kombination aus Holzdielen und Fliesen unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand - eine solide Basis für den sofortigen Bezug oder individuelle Anpassungen. Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern bewusst leben möchten - näher an der Natur, mit einem Wohngefühl, welches man nicht ersetzen kann. Wenn dieses Zuhause Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Preis: € 495.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12 .2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]... [Mehr]